工程监理合同
项目名称：****区补浪河军旅文化园灌溉引水工程、大河塔镇
方家畔村_****亩农田灌溉工程建设监理费（项
且编号：******竞争性碳商（****）***号**
标段）
建设单位（甲方）：****市****区水利局
监理单位（乙方）：****
签订日期：***年**月*日
第*部分监理合同书
建设单位：****市****区水利局
监理单位：****
签订地点：****区水利局
*
签订时间：****年*月*
依据《中华人民共和国合同法》，****市****区水利局（以下简称建设单位）与榆
林市绿巨人技术服务有限公司（以下简称监理单位），就本项工程项目有关事项，经双
方协商*致，订立本合同。
工程概况。
（*）工程概况：
*、工程名称：****区补浪河军旅文化园灌溉引水工程、********亩
农田灌溉工程建设监理费（项目编号：******竞争性碳商（****）***号**标段）
*、工程地点：****区****
*、工程建设内容：详见设计文件
（*）监理范围：按照专用合同条款中约定的范围承担监理业务。
（*）监理内容：按照专用合同条款中约定的内容承担监理业务。
（*）工程项目监理的期限合同签订后*个月内（具体服务起止日期可随合同签订
时间相应顺延）。
（*）建设监理报酬为大写：**********元整（￥******.**元），由建
设单位按本专用合同条款约定的方式、时间向监理单位结算支付。
（*）合同款支付：合同签订后甲方支付合同价款的**%（即：*****元大写：
********元整），主体工程完工后甲方支付合同价款的**%（即：******元大
写：**********元整），剩余尾款在项目监理结束后*次性付清。
*、建设监理合同的组成文件及解释顺序。
（*）监理委托函或中标函。
（*）监理委托合同书。
（*）监理实施过程中双方共同签署的补充文件。
（*）专用合同条款。
（*）通用合同条款。
上列合同文件为*整体，代替了本合同书签署前双方签署的所有协议、会议记录以
及有关相互承诺的*切文件。
*、本合同书经双方法定代表人或其委托代理人签字（盖章）并加盖本单位公章后
生效。
*、本合同书*式*份，具有同等法律效力，由双方各执*份
建设单位：
监理单位
巨
**
绿
地址：****市会
地址：****省****市桥园区祥安路泰安
*******
邮政编码：邮政编码：******
法定代表人或其法定代表人或其授权
的代理人：（签字）的代理人：（签
****移村尚邮行开发政支行
开户银行
开户银行：中国农业银行****人民路支行
账号：*******************
账号：******************
电话：****-*******
电话：****-*******
传真：****-*******
传真：****-*******
电子邮箱：电子邮箱：******@***.***
*
第*部分通用合同条款
词语涵义及适用语言
第*条下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有本条所赋予的涵义
*、工程项目：是指建设单位委托监理单位实施监理的工程项目。
*、建设单位：是指由项目主管单位组建或指定的负责项目组织与管理的法人组织。
*、承建单位：是指受建设单位委托实施（或具体组织群众实施）工程项目的法人组织。
*、监理单位：是指承担监理业务和监理责任的法人组织。
*、项目监理机构：是监理单位派驻本工程项目负责履行监理委托合同的组织机构，由总监理
工程师、专业监理工程师和监理员以及其他人员组成。
*、工程项目监理：是监理工程师根据合同约定履行其职责，包括正常的监理工作和额外的监
理工作。
*、总监理工程师：是由监理单位提名并经流域机构或有关主管单位同意后任命，全面负责监
理委托合同的履行，主持项目监理机构工作的监理工程师。
*、专业监理工程师：根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某*专业
或某*方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。
*、监理员：经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体监理工作的监理员。
*、监理规划：在总监理工程师的主持下编制、经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监
理机构全面开展监理工作的指导性文件。
**、监理实施细则：根据监理规划，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对
工程项目中某*专业或某*方面监理工作的操作性文件。
**、变更：在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、
功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。
**、计量：根据设计文件及施工合同中关于工程量计算的规定，项目监理机构对承建单位申
报的已完工程的工程量进行的核验。
**、旁站：在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动。
**、巡视：监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。
**、天：是指任何*个午夜至下*个午夜之前的时间段。
**、月：是根据公历从*个月份中的任何*天开始到下*个月相应日期的前*天的时段。
**、本合同：指经双方签署并生效的本监理委托合同。
**、施工合同：是指建设单位与承承建单位所签署并生效的有关本工程项目实施的合同。
**、进驻：是指项目监理机构和监理人员进入现场，开始实施或准备实施监理业务的行为。
***、现场：是指工程项目实施的场所。
***、地方法规和规章：是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和章
程。
第*条本合同适用的语言文字为汉语文字。
*
适用法律、法规、规章和监理依据
第*条适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关
部门的规章和工程项目所在地的地方法规和规章。
第*条监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目
建设文件、监理规划以及施工合同文件和本合同文件。
通知和联系
第*条建设单位应授权*名熟悉本工程项目情况、对工程项目中的*些重大问题能迅速做出
决定的常驻代表，负责与项目监理机构联系。更换常驻代表时，应提前通知监理单位。
第*条在合同实施过程中，双方的联系均应以书面函件为准。在不做出紧急处理即可能导致
人身、设备或工程事故的情况下可先口头或电话通知，事后应在**小时内补做书面通知。
第*条建设单位对工程项目实施的意见和决策，应通过项目监理机构下达实施，承建单位应
从项目监理机构取得通知、指令、变更等各种工程项目实施命令，建设单位要积极协助落实这些工
程项目实施命令。
监理单位的义务和责任
第*条监理单位应在专用合同条款约定的时间内，向建设单位提交监理规划，项目监理机构
以及委派的总监理工程师和主要监理人员的姓名、简历。
第*条监理单位应按照专用合同条款约定的监理范围和内容，在约定的时间内，按监理规划派
出专业配套、符合资格条件的监理人员进驻施工现场，组织项目监理机构，编制监理实施细则，并
正常有序地开展监理工作，完成本合同所约定的监理任务，并承担相应的监理责任。
第*条在监理期限内，监理单位可根据工程进展情况和监理业务量的大小，对项目监理机构
和人员进行合理的调整。更换总监理工程师必须经原批准单位同意，并通知建设单位，同时应保持
其他主要监理人员的相对稳定，如有调整应报建设单位备案。
第**条监理单位应按照国家有关规定，建立监理岗位责任制和工程质量终身负责制。
第**条在监理期间，监理人员必须遵守监理工作的职业道德和行为规范，运用合理的技能
提供优质服务；应坚持公正、独立、自主地开展****，维护国家的利益以及建设单位和承建单
位的合法权益。监理人员不得受雇于承建单位或接受其利益。
第**条现场监理人员应按照施工作业程序及时到位，对工程建设进行巡视监理，关键部位、
关键工序应进行旁站监理。
第**条监理人员必须采取有效的手段，作好工程实施阶段各种信息的收集、整理和归档，
并保证现场记录、试验、检验以及质量检查等资料的完整性和准确性。
第**条项目监理机构应认真作好《监理日记》，保持其及时性、完整性和连续性；应向建设
单位提交监理月报及其它专题报告，并按要求及时向流域机构或项目主管单位提交监理工作报告。
第**条项目监理机构所使用的建设单位提供的设备、设施，除有特殊规定外，产权属于建
设单位。在本合同终止后，应按照专用合同条款的规定移交给建设单位。
第**条在本合同期限内或合同终止后，监理单位应妥善作好建设单位所提供的工程项目文
件资料的保存、回收及保密工作。
*
第**条如因工程项目进度的推迟或延误超过本监理合同约定的期限，监理单位应就延长监
理期限与建设单位协商并签订补充协议。
第**条在本合同约定的期限内，如因监理单位和监理人员违约或自身的过失造成工程质量
问题或国家及建设单位的直接经济损失，监理单位应按本专用合同条款的规定承担相应的经济责任。
第**条监理单位因不可抗力的原因导致本合同不能履行或不能全部履行，监理单位不承担
责任。
第***条监理单位对建设单位因违反施工合同规定而造成的质量事故和完工（交图、交货、
交工）时期的延期不承担责任。
建设单位的义务和责任
第***条建设单位应负责作好工程项目外部环境的协调工作，为项目监理机构和监理人员
提供必要的工作环境和外部条件。
第***条建设单位应按专用合同条款约定的时间、数量、方式，向项目监理机构提供开展
监理业务所需要的有关工程项目的文件资料。
第***条建设单位应在专用合同条款约定的时间内，就项目监理机构书面提交并要做出决
定的事宜做出书面决定，并及时送达项目监理机构。超过约定的时间，项目监理机构未收到建设单
位的书面决定，项目监理机构可认为建设单位对其提出的事宜已无不同意见，无须再作确认。
第***条建设单位对监理单位做出的监理规划、总监理工程师和主要监理理人员名单以及
项目监理机构的权限等内容，及时提出书面意见并反馈监理单位，以确保按时上报申批。
第***条建设单位必须向项目监理机构提供开展监理业务所必须的工作、生活条件，提供
上述条件应在专用合同条款中明确。建设单位不能提供生活、工作条件的应给予补偿。补偿的费用
应在专用合同条款中明确。
第***条如双方约定，建设单位免费向项目监理机构提供工作人员，应在专用合同条款中
明确。所有这类人员均应被视为项目监理机构的成员并接受项目监理机构的统*安排和使用。
第***条建设单位必须维护项目监理机构工作的独立性，不干涉项目监理机构监理业务的
开展。
第***条如因建设单位原因使工程建设的进度推迟或延误而超过监理合同约定的服务期
限，建设单位应接受监理单位相应增加监理报酬的要求，并就服务期的延长和增加的监理报酬尽快
签订补充协议。
第**条建设单位应当履行监理合同约定的责任、义务，如有违约，应赔偿因违约给监理单
位造成的经济损失。
监理单位的权利
第***条监理单位有如下权利
*、选择工程施工、设备和材料供应等单位的建议权。
*、对承建单位选择的分包项目和分包单位的确认权和否认权。
*、协助建设单位签订施工合同或任务书。
*、工程项目实施设计文件的审核确认权。只有经项目监理机构审核确认并加盖公章的设计文
*
件和图纸，才能成为有效的施工依据。
*、工程项目施工组织设计、施工措施、施工计划和施工技术方案的审批权。
*、按照专用合同条款规定的金额范围内，设计变更现场的处置权。
*、按照安全和优化的原则，对工程项目实施中的重大技术问题自主向设计单位提出建议意见，
并向建设单位提出书面报告。
*、组织协调工程项目有关各方关系的主持权。
*、按施工合同规定发布开工令、停工令、返工令和复工令，发布停工令、复工令，应事先征
得建设单位同意。
*、对工程项目的所有部位及其任何*项工艺、材料、构件和工程设备的检查、检验权。但上
述的*切检查、检验不免除承建单位按有关合同或任务书规定应负的责任。
**、对工程项目的施工质量和工程上使用的材料、设备的检验权和确认权；安全生产和文明
施工的监督权。
**、工程项目施工进度的检查、监督权以及施工合同工期的签认权。
**、对承建单位设计和施工的临时工程的审查和监督权。
**、工程款支付的审核和签认权，工程结算的复核确认和否认权。未经项目监理机构签字确
认，建设单位不支付任何工程款项。
**、主持分部工程、隐蔽工程以及关键工序的验收。审核签认分部工程和单位工程的质量检
验评定资料，审查承建单位的竣工申请，对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目竣工验
收。
**、有权要求承建单位撤换不称职的现场施工和管理人员。有权要求承建单位增加和更换施
工设备，由此增加的费用和工期延误责任由承建单位自己承担。
建设单位的权利
第***条有权依据本合同对项目监理机构和监理人员的监理工作进行监督。
第***条有权依据水土保持生态项目有关规定选定工程设计单位和承建单位。
第***条有对工程项目设计变更的建议权。对工程项目具体实施方案的决定权。
第***条有对承建单位工程款支付、结算的最终决定权。
第***条监理单位更换总监理工程师须事前征求建设单位意见，并有权要求监理单位更换
不称职的监理人员。
第***条有权要求监理单位提交监理月报和监理工作范围内的专题报告。
合同生效、变更与终止
第***条本合同在监理期限届满并结清监理报酬后即终止。
第***条因非监理单位原因，出现以下情况而由此增加的监理工作量和工作时间的延长，
均应视为项目监理机构的额外工作，监理单位有权要求得到额外报酬并相应延长期限：
*、由于建设单位、承建单位和不可抗力等非监理原因使监理工作受到阻碍或延误，以致增加
了监理工作量或持续时间。
*、在本合同履行过程中，建设单位要求项目监理机构完成监理合同约定范围以外的工作。
*
*、由于非监理原因暂停或终止监理业务时，其善后工作或恢复执行监理业务的工作。
第**条本合同适用的国家有关法律、法规、规章和标准发生变化时，签约双方应在充分协
商后对包括监理报酬计取在内的合同有关条款做出相应的调整和变更。
第***条在监理过程中，如因情况发生变化，本合同必须变更时，须双方协商*致，签署
变更合同或补充协议。因变更产生的费用等问题的解决办法应在变更合同或补充协议中明确。
第***条建设单位或者监理单位要求解除合同时，应首先征求项目主管单位意见，在要获
得同意后书面通知对方，若通知送达后**天内没有收到对方的答复，可在此后的**天内发出终止
监理合同的通知，本合同即行终止。因解除合同遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任
人负责赔偿损失。
第***条在本合同期限内，由于工程项目建设计划的重大调整或不可抗力而致使工程项目
全部或部分暂停，直至不得不终止合同时，经建设单位提出终止合同的书面通知，本合同终止。双
方应协商解决因合同终止所产生的遗留问题。
第***条由于监理单位的责任致使本合同终止时，监理单位无权取得未履行监理范围的费
用。
第***条本合同的终止并不影响各方应有的权利和应承担的责任。
违约行为处理
第***条建设单位违约与违约责任。
在本合同履行过程中，建设单位下述行为属违约。
*、未履行通用合同条款第***条、第***条约定的义务。
*、未按专用合同条款第***条规定的期限支付监理报酬。
对上述的违约行为，建设单位应承担违约责任，按专用合同条款规定向监理单位支付违约金或
赔偿因此而给监理单位造成的经济损失。
第***条监理单位违约与违约责任。
在本合同履行过程中，监理单位或项目监理机构下述行为属违约：
*、未履行通用合同条款第*条、第*条、第**条约定义务和责任。
*、监理单位不再具有承担本工程项目监理业务的能力而终止合同，或因监理事故而给国家或
建设单位造成重大的经济损失
对上述的违约行为，监理单位应承担违约责任，按专用合同条款约定向建设单位支付违约金或
赔偿经济损失。
监理报酬
第***条正常的监理业务报酬，按照专用合同条款约定的方法计取，建设单位应按专用合
同条款约定的期限、方式支付。
第***条监理单位根据建设单位要求，完成额外监理工作应得到的额外报酬，或工期延长
增加的报酬，应按监理补充协议或专用合同条款约定的方法计取，其支付方式、期限等应按正常监
理报酬的规定进行。
第**条建设单位在约定的支付期限内未支付监理报酬，自约定支付之日起到实际支付之日
止，还应支付带纳金或利息
第***条建设单位对监理单位提交的监理报酬支付通知书中报酬项目有异议时，应当在收
到监理单位支付通知书*天内向监理单位发出异议通知，由双方协商解决。无异议，按通用合同条
款第***条的约定支付。
其他
第***条监理人员在监理业务范围内必须出外考察的，经建设单位同意，其费用向建设单
位实报实销。
第***条在监理业务范围内，项目监理机构如需另聘专家咨询或帮助，其费用由监理单位
承担；在监理范围之外的咨询和帮助，经建设单位同意，费用由建设单位承担。
第***条因项目监理机构在监理过程中提出的合理化建议，使建设单位得到了直接的经济
效益，建设单位应给予项目监理机构合理化建议的奖励。
第***条在监理合同生效后的**天内，监理单位应按照专用合同条款约定的种类办理保
险，并向建设单位提交保险合同的副本。保险合同的条件应符合本合同的约定。
争议的解决
第***条本合同发生争议，由当事人双方协商解决；也可由工程项目主管部门或行业合同
争议调解机构调解；协商或调解不成时，当事人双方同意由仲裁委员会仲裁；当事人双方未在本合
同中约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
第***条在争议的协商、调解、仲裁或起诉的过程中，双方仍应继续承担监理合同约定的
各自的责任和义务，保证工程建设的正常进行。
*
第*部分专用合同条款
适用法律、法规、规章和监理依据
第*条本合同适用的国家法律、行政法规和部门规章以及地方法规、规章为：《中华人民共和
国合同法》、《水利工程质量管理规定》、《****省工程建设监理管理办法》等。
第*条本工程项目的初步设计、施工图设计、施工合同、监理委托合同。
监理单位的义务和责任
第*条监理单位应在监理合同生效后的**天内，向建设单位提交监理规划、项目监理机构以
及委派的总监理工程师和主要监理人员的名单、简历
第*条监理单位的监理范围：工程项目的施工准备、施工、验收、保修期阶段。监理单位应
在监理合同生效后*天内，派出监理人员进驻施工现场。
第*条需旁站监理的工程关键部位是：混凝土浇筑、钢筋绑扎、管沟回填等重要隐蔽工程。
第*条项目监理机构使用建设单位提供的工作、生活条件的设备、设施和物品，在监理业务
完成或合同终止后**天内移交建设单位。
第*条因监理单位的过失造成国家或建设单位的直接经济损失，赔偿金计算公式为：
赔偿金=直接经济损失×报酬（税金等各项应扣费用扣除后）比率
建设单位的义务和责任
第*条建设单位向项目监理机构提供与工程项目有关的资料为：建设单位与承建单位签订的
施工合同或任务书、发科局批准的工程项目设计文件、施工图设计等。
第*条建设单位对监理单位或项目监理机构书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定，
并送达监理单位或项目监理机构的时限：
*般文件：*天；
紧急事项、变更文件*天。
第*条建设单位免费向项目监理机构提供的必要工作生活条件为：办公室*间。
上述条件提供的时间：合同生效后*天内。
监理单位自备的，建设单位给予经济补偿的设施、设备有：无。
对上述设施、设备给予经济补偿的方式是：无
第**条由建设单位提供的工作人员名单及要求：无
监理单位的权利
第**条第*款独立处理设计变更处置的金额为：无论何种金额都与业主互相商定。
违约行为处理
第**条建设单位违约，应支付给监理单位违约金或赔偿经济损失，计算办法：
*、违约金：按监理合同金额的*%计算
*
*、经济损失：按现场实际人员***元/人·日计算。
第**条监理单位违约，应支付建设单位违约金或赔偿经济损失，计算办法：
*、违约金：按监理合同金额的*%计算。
*、经济损失：直接经济损失×报酬（税金等各项应扣费用扣除后）比率**%，累计不超过
监理报酬**%
监理报酬
第**条双方同意按如下方法计取并支付监理报酬：
*、监理报酬的组成及计算方法和计算公式为：按中标金额兑付。
*、监理报酬的调整与调差方法和计算公式为：无
*、监理报酬的支付方式为：通过银行转帐支付。
*、监理报酬的支付时间为：
第**条双方同意按如下方法计取额外监理监测工作的监理报酬：额外工作天×***元/
人·天
第**条如因工程项目进度的推迟或延误超过合同计划工期*个月，双方协商延期****
费用。
第**条建设单位延期支付的酬金应向监理单位支付利息的利率为：按同期银行贷款利率。
其它
第**条合理化建议的奖励：
*、经济效益的计算方法：建议前投资额*建议后投资额。
*、奖励金额的计算方法：（建议前投资额*建议后投资额）×*%
*、奖励的支付方式：验收后*次付清。
第**条监理单位需参加保险的种类：简易人身保险。
争议的解决
第***条合同争议的调解和仲裁机构：
*、双方约定的调解机构为：项目主管部门
*、双方约定的仲裁机构为：当地劳动种裁委员会。
附加协议条款：仲裁无效后向当地人民法院提起诉讼。
**
功能介绍
换一批
放大
缩小
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