金华市婺城区白龙桥镇工业园区（原拾金商贸）39771.02㎡土地使用权及14579.66㎡建筑物所有权

*.本次转让标的总使用权面积证载*****.**平方米，证载建筑面积约*****.**平方米。转让标的具体组成、结构、现状等均以实地现状为准。其中，本次转让标的土地证号为金市国用（****）第***-*****号，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让；本次转让标的现共有**本房产证，其中金房权证婺字第********至********号、第********、第********号、第********号合计*****.**平方米建筑规划用途为工业厂房；金房权证婺字第********号合计**.**平方米建筑规划用途为其它；金房权证婺字第********号****.**平方米建筑规划用途为办公。 *.本次转让标的资产无抵押；标的资产以展示看样时的现状进行转让并按交付时实际现状交付。其中，本次转让标的中不动产的公告面积、用途、性质、坐落、证号等均为证载信息，如遇公告面积、用途、性质、坐落等与实际办理有差异时，应以实际/登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系。本次转让标的为政府征迁收回资产，原相关权证共计**本房产证均未完成注销，公告信息中所涉相关证照信息均为原相关权证信息，本次转让标的为上述所涉的**本权证所对应房产建筑物。 *.竞买人在竞买前必须到房地产登记部门了解自己是否符合本地区房产购买政策的规定，由此引发的“不予办理房产登记”等情况，*切法律责任及经济责任均由竞买人自行承担。此次转让须满足地方政府的产业规划要求和地方法律法规要求。 *.本次转让标的中含不动产，如不动产内存有杂物、有渗水或墙面剥落、上下水管道渗漏、损坏以及门、锁损坏等情况，受让方在成交后应自行负责清理、修理和更换；受让方不得以此为由反悔，或要求转让方和交易所进行清理、修理和赔偿，亦不影响本次转让的成交价和成交关系。 *.竞买人→受让方→不动产权证登记人必须*致，如因不*致而导致无法办理不动产过户等手续的，均由受让方自行承担后果。竞价成交后，因受让方的原因造成不动产无法过户的，由此产生的*切后果均由受让方承担。 *.转让方和交易所对转让标的资产的品质、结构，以及可能存在的瑕疵（缺陷），不承担任何瑕疵担保责任，*切以展示看样时的现状为准。转让方、交易所不作任何承诺，亦不承担任何售后责任。交易所对标的的介绍（包括但不限于宣传资料、文字介绍、平面图纸）仅为方便竞买人了解标的，如和实际情形有差异的，皆以实际情形为准。竞买人*旦参加竞买即表示对标的现状及可能存在的瑕疵（缺陷）无异议。 *.竞买人在竞价前须联系交易所、并由交易所组织竞买人对房产的现状进行认真实地查勘，对标的资产的质量、结构以及可能存在的瑕疵进行周详的了解，竞买人应在竞买前明确标的资产属地范围及标的指向，确保对标的不存在误解，不清楚的或有疑惑的应向交易所或转让方咨询；未经咨询看样或因自行前往勘察产生对标的的误解从而导致的后果，*切责任由竞买人自负。 *.本次标的资产转让由****产权交易所采用“浙交汇”系统组织竞价交易，竞买人报名、竞价等有关具体操作流程及步骤在公示附件《浙交汇意向方报名时所需文本》文本中均有详细介绍，竞买人须详细阅读并理解《浙交汇意向方报名时所需文本》相关内容，如有疑问可致电联系交易机构联系人；同时交易所提供包括但不限于与报名、竞价、交易有关的电话咨询、现场指导等*系列流程服务，如因竞买人未向交易所咨询或未经指导导致对标的缺乏正确认知、理解以及对系统交易产生的误解、操作等，*切责任自负。

*次性付款。《资产交易合同》生效之日起*个工作日内由受让方*次性汇入****产权交易所“浙交汇”平台指定账户并完成订单支付。

*.意向方竞买报名时应交纳*****元竞买保证金至指定账户（户名：****产权交易所有限公司，开户行：工行****开发区支行，账号：*******************），操作路径：浙交汇—个人中心—支付订单—确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 *.本次转让标的挂牌价格及成交价格均为含增值税价格，标的成交后由转让方按规定开具相关票据，*切以开票人实际开具税票时的现行税法及税收政策的具体规定为准。 *.竞买人在被最终确定为受让方后*个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。 *.受让方应确保支付的转让价款合法、合规，若由相关价款、资金引发的*切相关责任及法律后果，均由受让方自行承担。 *.标的资产交易过程中所产生的所有费用及不动产过户产生的税费，由转、受让双方按相关规定各自承担。如遇税费政策调整，按调整后的政策执行。其中标的资产转让交易服务费由受让方承担，相关标准详见附件《特别事项约定》；未明确缴费义务人的费用均由受让方承担。 *.标的资产移交：受让方应自接到转让方移交通知之日起*个工作日内与转让方办理标的移交手续，具体时间与转让方通知为准；标的资产自移交受让方后的所涉相关费用（包括但不限于不动产移交后产生的物业管理费、公共设施维护费、水电费等）均由受让方承担。转让方将标的资产移交至受让方后，本次转让标的的风险由受让方承担。 *.不动产权证过户：受让方应在接到转让方过户通知后配合其办理过户相关手续且双方须确保于****.*.**前完成过户手续。转让方或交易所会根据相关情况提前通知受让方安排时间，受让方不得以任何理由无故拖延过户手续办理工作，如因受让方原因造成的*切损失及后果由受让方自行承担。

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； *.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。（特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求）