明日之星4幢102室商铺招租公告

现有****工业园区公租房管理有限公司所属的明日之星 * 幢 *** 室商铺对外招租，欢迎有意向的商户前来参加。现将有关招租 内容说明如下：

*、 出租单位：****工业园区公租房管理有限公司

*、 出租位置：

“ 明 日之星 ”位于****工业园区胜浦路 *** 号。整个项目由 * 幢多层公寓和 * 幢商业配套楼组成，总建筑面积 *.* *平方米，规 划建设住宅 *** 套。本次拟招租商铺为 * 幢 *** 室，位于项目内商 业配套楼*楼，建筑面积 ***.** 平方米（工程条件以实际交付时 的现状为准，区位示意详见下图标记部分，仅作方便鉴别之用）。

*、承租时间、保证金及租金缴纳方式

*.承租期原则上不超过 ** 个月，承租期和具体合同开始日以 我公司书面通知为准。合同签订起****必须开业。

*.合同保证金为*个月租金。

*.租金以转账方式缴纳。租金每半年缴纳*次，每次按预交的 方式缴纳。租金缴纳时间为每期租金开始日前缴纳。逾期缴纳按照 严重违约处理，我司有权随时解除承租合同。

*、经营范围

*.商铺 * 幢 *** 室经营范围：超市。

*.严禁超合同范围经营（如不得在经营场所摆放游戏机等）， 未经我司书面同意，不得擅自改变租赁物的经营范围及用途。严禁 将承租房屋的全部或部分转租、分租给第*者或让第*者使用或与 第*者共同使用承租房屋。否则，我司有权解除租赁合同并追究承 租人相应违约责任。

*.竞租人应当主动 、充分了解租赁物业的现状 、土地用地 性质以及房屋使用性质（包括但不限于消防手续、房屋用途等）。 竞租人于实际承租房屋前应当自行向行政部门了解并办理关于 经营场所需具备的所有批文（包括但不限于营业执照 、行政许 可 、批准证书等） 。我司在此已尽提示注意义务 ，对承租人自 行办理经营所需的所有批文不承担任何责任。

*、首年最低月租金

商铺 * 幢 *** 室首年最低月租金为：** 元/㎡（含物业费；不 含公共能耗费用，能耗费另行按实缴纳）

*、意向承租人的资格条件

*. 自然人承租人须具有独立承担民事责任的能力，具有良好的 商业信誉，且财务状况良好，需提供有效的自然人身份证复印件。

*.企业承租人须具备独立法人资格，具有良好的商业信誉，且 财务状况良好，需提供有效的营业执照复印件。

*.承租人须按照年均递增方式向我司提供该商铺的租金报价 文件，且第*年起租金报价涨幅不得低于 *%。

*.有从业经验者优先，需提供既往从业的营业执照复印件（如 有）；

*.意向承租人须自行前往项目现场进行实地勘查以便确认出 租场地是否具备自身业态的经营要求。勘察现场所发生的费用及安 全责任由意向承租人自己承担。意向承租人应在现场勘察时，熟悉 现场及周围交通道路等情况，以获得*切可能影响其经营的直接资 料。意向承租人被我司确定为承租人后，不得以不完全了解现场情 况为理由而向我司提出放弃租赁、额外主张或任何索赔的要求，对 此我司不承担任何责任并将不作任何答复与考虑。

*、招租时间安排

意向承租人应于 **** 年 * 月 ** 日前与我司取得联系，待我司 需评估资格条件后，另行向符合要求的意向承租人发送竞租文件。 联系地址：****工业园区翠薇街 * 号月亮湾国际中心 ** 楼，咨询 电话：****-********（工作 日 *:**-**:**,**:**-**:**），联系 人：****。

我司将于 **** 年 * 月 ** 日前通知第*顺位竞租人于我司指定 时间内前来签订租赁合同，如其有特殊原因不能签约的，视为第* 顺位竞租人放弃承租，竞租保证金不予退还。第*顺位竞租人未签 约的情况下，我司有权（但不是义务）选择由第*顺位意向承租人 签约，其他未能承租的意向承租人我司不再另行通知。