杭政储出[****]***号地块商业综合体项目主体工程*******服务
（项目编号：***********************）
招
标
文
件
招标人：********文投产业发展有限公司
****机构：****
备案机关：
****年*月**日
目录
投标人注意事项*
第*部分招标公告*
第*部分投标人须知*
第*部分招标需求**
第*部分合同样本**
第*部分投标文件格式**
投标人注意事项
*、投标人如发现招标文件存在含糊不清、相互矛盾、多种含义条款或是歧视性、排他性等不公正条款或其它违法违规内容时，为保证招标文件的修改留出充足时间，请在****年*月**日**:**前向招标人提交询问或递交质疑书。
*、投标人在制作投标前务必仔细阅读“第*部分投标人须知”中的前附表、评标程序、被拒绝投标、无效投标、废标等条款及有关表格样张。
*、如遇投标截止时间推迟、招标需求变动等，招标人将会发布更正公告（通知），并发放给各潜在投标人，并请投标人在阅读更正公告（通知）后，将附件中的更正通知打印并盖上投标人公章后传真至招标人。
第*部分招标公告
现就杭政储出[****]***号地块商业综合体项目主体工程*******服务进行****采购。欢迎符合要求并有能力完成本项目的投标人前来投标。
*、工程情况
*、工程名称：杭政储出[****]***号地块商业综合体项目主体工程*******服务
*、招标编号：***********************
*、建设地点：****区
*、招标工作内容：
杭政储出[****]***号地块商业综合体项目主体工程*******服务，具体根据项目实施内容确定。
*、项目概况
该项目拟建商业、酒店及相关配套设施，总用地面积*****平方米（合**.***亩），总建筑面积******平方米，其中地上建筑面积*****平方米，地下建筑面积*****平方米（含地下商业*****平方米），具体建设方案按规划部门意见实施。建设地点：****市****区仓前街道（东至景腾路西侧绿地，西至规划绿地，南至良上路，北至文*西路南侧绿地）。
*、合格投标人的资格要求：
*、要求投标单位具有国内独立法人资格，并已在****市****区****招标投标管理办公室办理信息录入手续；
*、拟至少投入*名住建部颁发的注册造价工程师或*级注册造价工程师，须在本单位连续正常缴纳*个月及以上社保,含分支机构人员，不含补缴和退休返聘人员；
*、本项目不接受联合体投标；
*、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系，不得参加同*标段的投标；
*、本项目无需报名，但在开标前提供以下资格审查文件（加盖公章）：
*、企业法人营业执照（或事业单位法人证书）复印件；
*、法定代表人授权委托书原件；
*、授权代表有效身份证件原件及复印件；
*、投标单位造价人员基本情况表（附人员注册证书复印件及*个月社保证明复印件）；
*、代理机构情况信息录入表复印件。
本项目投标人的资格仍需接受评标委员会审查，投标人应在投标文件中按招标文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，要求提供的复印件必须加盖单位公章，并在必要时提供原件备查。
*、投标截止时间与地点（逾期送达或未密封将予以拒收）：
****年*月*日**时**分；
****市****区仓前街道爱力中心*幢***开标室。
*、开标时间与地点（授权代表应携带本人有效身份证件出席开标会议，否则将予以拒收投标文件）：
****年*月*日**时**分；
****市****区仓前街道爱力中心*幢***开标室。
*、投标保证金：详见招标文件。
*、本招标公告在以下网站公开发布：
*、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上****招投标小额项目（****://***.******.***.**/***/*************/*****.****）下载方式发放，由投标人自行关注以上网址。
*、澄清、修改等更正补充公告请自行登录该网站进行下载查看。
*、招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。
*、联系方式
*、招标人名称：********文投产业发展有限公司
联系人：殷工
联系电话：***********
*.****名称：****
联系人：****
联系电话：***********
地址：****市临平区藕花洲大街***号**楼
招标人名称：********文投产业发展有限公司
日期：****年*月**日
第*部分投标人须知
前附表
| 序号 |
项 目 |
内 容 |
| * |
项目名称 |
杭政储出[****]***号地块商业综合体项目主体工程*******服务 |
| * |
招标人 |
********文投产业发展有限公司 |
| * |
服务期 |
根据甲方进度要求完成****服务。 |
| * |
投标资格要求 |
详见招标公告中投标人需具备的资格条件。 |
| * |
招标答疑 |
投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性或者其他违法内容的，应当于****年*月**日**时之前将要求答疑的问题以书面形式送达****人。联系人：****。联系方式：***********。截止期后的疑问将不予受理、答复。答疑回复内容是招标文件的组成部分，并将以公告形式发布。 |
| * |
投标文件份数 |
商务文件：正本*份、副本*份资信、技术文件：正本*份、副本*份投标文件份数不符合要求的，视其投标无效。 |
| * |
评标办法 |
综合评分法 |
| * |
投标文件递交地点 |
地址：****市****区仓前街道爱力中心*幢***开标室 |
| * |
投标截止时间 |
****年*月*日**时**分； |
| ** |
开标时间和地点 |
时间：****年*月*日**时**分；地址：****市****区仓前街道爱力中心*幢***开标室 |
| ** |
开标顺序 |
先开资信技术标，在资信技术标完成计分后（资信技术标得分不予公布），再开商务文件。 |
| ** |
商务要求 |
*.本项目最高限价按余财政【****】**号文件规定的****服务付费限额标准的**%计取。*）本项目后期可能存在分标段（或分阶段）实施，****服务费根据实际标段情况分别结算，结算基数按照每个标段的中标价，最低收费标准按****元/个收取。*）所有标段及每*次招标的项目评审费均含在投标报价中，由代理公司支付。*）本项目****服务费总额不得超过**.****元；超过**.*** *元视作优惠按**.*** *元计取。*）报价是中标的*个重要因素，但不是中标的唯*依据。 |
| ** |
投标有效期 |
投标截止日起**天内有效 |
| ** |
投诉 |
根据《中华人民共和国招标投标法》投标人在中标公示期内提出投诉的。超出时限将不予受理。 |
| ** |
注意事项 |
该项目中标公示期间，投标人不得通过非正当途径、更不得通过非正当手段获取法律法规规定评标委员会（包括其他相关人员）应当保密的相关内容。即便由此获得资料（提供来源并经查实的例外）并作为向招标人或监督管理部门提出异（质）疑或投诉或法院起诉的理由，均属于非法索取的依据。开标结束后，将会对中标候选人的证书原件进行核查，若复印件存在伪造欺瞒行为，将取消其中标资格。 |
第*节投标人须知之通用条款
*、总则
*、适用范围
本招标文件适用于本项目的招标、投标、评标、定标、合同履约、付款等行为。
*、定义
*.*、“投标人”系指向招标人递交投标文件的单位。
*.*、“书面形式”包括信函、传真、电报等。
*、招标方式：****。
*、投标委托：投标人代表须携带有效身份证件。如投标人代表不是法定代表人，须有法定代表人出具的授权委托书。
*、投标费用：投标人需自行承担涉及投标的*切费用。
*、特别说明：
投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。
*、招标文件
*、招标文件的澄清与修改
*.*、投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人必须以书面形式要求招标单位澄清。招标人对已发出的招标文件进行必要澄清、答复、修改或补充的，应当在招标信息发布媒体上发布更正公告。
*.*、招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同*内容的表述不*致时，以最后发出的书面文件为准。
*.*、招标文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过招标人以法定形式发布，招标人不得擅自澄清、答复、修改或补充招标文件。
*、投标文件的编制
*、投标文件的语言及计量
*.*、投标文件以及投标人与招标人就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。
*.*、投标文件中如附有外文资料，必须逐*对应翻译成中文并加盖投标人公章后附在相关外文资料后面，否则外文资料不予认可。翻译的中文资料与外文资料不符的，均不予认可。翻译严重错误的，将视同提供虚假资料。
*.*、投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。
*.*、投标文件中优惠条件事项不能包括招标项目本身所包括涉及的招标事项。投标人不能以“赠送、赠予”等任何名义提供货物和服务以规避招标文件的约束。
*、投标文件组成详见“第*节投标人须知之专用条款”中相关条款。
**、投标有效期
**.*、投标书递交后**天内有效。
**.*、在原定投标有效期之前，如果出现特殊情况，招标人可以以书面形式通知投标人延长投标有效期。
**、投标保证金
本项目无需缴纳投标保证金
**、投标文件的编制
**.*、投标文件标识不清、编写不完整、编排混乱导致投标文件被误拆、误读、漏读或者查找不到相关内容的，责任由投标人自行承担。
**.*、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人要求进行，或者是投标人造成的必须修改的错误。所修改处须加盖投标人公章或者法定代表人签字或授权代表签字，否则，修改处不予认可。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。
**.*、投标文件提倡采用**幅面双面打印，并按顺序统*编目编码装订成册。
**.*、投标人所递交的投标文件均必须采用胶订形式，不得采用活页装订方式（卡条、抽杆夹、订书机及其他胶订以外装订形式均视为活页装订），否则，其投标将被视作无效。
*、投标文件的递交
**、投标文件的签署和份数
**.*、投标人应按资信、技术文件、商务文件正本各*份，副本各*份分别编制并单独装订成册，资信、技术文件可合并装订（但须明显区分）。投标文件封面上应注明“资信/技术文件/商务文件、正本/副本、项目名称、项目编号”等字样，同时必须经法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章。*旦正本和副本有差异，以正本为准。
**.*、投标文件的正本需打印或用不褪色的墨水填写，投标文件正本除“第*部分投标人须知”中规定的可提供复印件外均提供原件。副本为正本的复印件。
**.*、投标文件须由投标人在规定位置加盖单位公章、法定代表人或授权代表签署，投标人应写全称。
**、投标文件的包装和递交
**.*、投标文件须密封包装并加盖投标人公章，商务文件必须单独密封包装，除商务文件之外其他投标文件中不得出现投标报价。
**.*、投标文件外层包装封面上应注明“资信/技术文件/商务文件、项目名称、项目编号、投标人名称及开标时启封”字样，并加盖投标人公章。可参考“第*部分投标文件格式”。
**.*、招标人将拒绝未通过资格审查的投标人的投标文件。
**.*、未按规定密封或未按规定标记的投标文件，*经发现将被拒绝，由此造成投标文件被误投或提前拆封的风险由投标人承担。
**.*、投标文件在投标截止时间前由授权代表持本人有效身份证件将投标文件送至招标人指定地点。在递交投标文件时，授权代表未在规定时间到达开标现场或未出具有效身份证件原件的，将被拒绝投标。
**.*、投标文件*经拆封均不退回。
**、递交投标文件的截止时间
**.*、所有投标文件必须按招标文件规定的投标截止时间之前送至招标人指定地点。
**.*、招标人将拒绝在投标截止时间后递交的的投标文件。
**、投标文件的修改和撤回
投标人在投标截止时间之前，经开标工作人员确认后，可以对已提交的投标文件进行修改或撤回。修改后重新递交的投标文件应当按本招标文件的要求签署、盖章和密封。投标截止时间后，投标人不得撤回、修改投标文件。
*、开标
**、开标准备
招标人将在规定的时间和地点进行开标，投标人的法定代表人或其授权代表应准时参加开标会议并签到。
**、开标程序：
**.*、开标时，由投标人代表检查各投标文件的密封情况，确认无误后，工作人员当众拆封资信技术文件并清点投标文件正本、副本数量，符合招标文件要求的送评标室评审；不符合要求的，视其投标无效，并由投标人代表签字确认；
**.*、资信技术评分结束后，开商务文件，由投标人代表检查各商务文件的密封情况。确认无误后，工作人员当众拆封商务文件，并清点商务文件正、副本数量，若商务文件数量不符合要求的，视其投标无效，并由投标人代表签字确认。符合要求的商务文件，工作人员进行唱标，唱标内容为商务文件正本中“开标*览表”内容并作记录，由授权代表当场校核及勘误并签字确认，授权代表未到场确认或拒绝签字的，不影响评标过程。
**.*、开标会结束。
*、评标
**、组建评标委员会
项目评标委员会根据相关规定组成评标委员会，成员人数应当为*人或以上单数。
**、评标的方式
本项目采用不公开方式评标，评标的依据为招标文件和投标文件。
**、评标程序
**.*、本项目评标*般将按以下程序进行：投标文件初审、澄清有关问题、投标文件技术与资信部分的比较与评审、商务文件的比较与评审、推荐中标投标人和编写评标报告等。
**.*、投标文件初审包括资格性检查和符合性检查。
**.*.*、资格性检查：依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明等进行审查，以确定投标投标人是否具备投标资格。资格性检查不合格的投标人则无须继续进行符合性检查，并且投标文件初审结论不合格。
**.*.*、符合性检查：依据招标文件的规定，从投标文件的资信、技术文件有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。符合性检查不合格的投标人，投标文件初审结论不合格。
**.*.*、投标文件初审结论合格的投标人进入评标后续程序。
**.*、投标文件的澄清。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由投标人授权代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人代表未到场或者拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。
**.*、比较与评审。按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行资信、技术、价格比较和评审。
**.*、推荐中标候选人。根据评标情况，推荐中标候选人。
**、错误修正
投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
**.*、投标文件的大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；
**.*、当单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；
**.*、对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。
**、评标原则和评标办法
**.*、评标原则：评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。
**.*、评标办法：本项目评标办法是综合评分法。
**、评标过程的监控
本项目评标过程实行全程录音、录像监控，投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标无效。
**、无效投标的情形
**.*、被拒绝的投标文件；
**.*、资格证明文件不全，或者不符合招标文件标明的资格要求（参见招标公告之“*、合格投标人的资格要求”）；
**.*、投标文件封面、开标*览表、投标响应函、授权委托书，任意*项未加盖单位公章；
**.*、开标*览表或投标响应函无法定代表人（或授权代表）签字；
**.*、授权代表与投标文件中授权委托书所载内容有异；
**.*、提供虚假证明材料；
**.*、投标文件不响应招标需求的实质性内容，评标委员会不能确认为有效；
**.*、投标文件中对于招标需求中的实质性内容的响应表述不清，评标委员会不能确认为有效；
**.*、投标文件组成中带“▲”资料提供不全的；
**.**、投标文件份数不符合要求；
**.**、投标技术方案不明确或存在备选（替代）投标方案；
**.**、未按照招标文件标明的币种报价；
**.**、报价超出最高限价，或者超出招标预算金额，招标人不能支付；
**.**、投标报价具有选择性；
**.**、投标单价及投标总报价明显高于其市场报价或低于成本价，投标人又不能做出书面说明并提供相关证明材料；
**.**、投标文件未按胶订形式装订；
**.**、不符合法律、法规等相关规定或投标文件有招标人不能接受的附加条件；
**.**、根据招标文件要求，评标委员会认为应当作无效投标处理的其他情况。
**、废标
在招标中，出现下列情形之*的，应予废标：
**.*、符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足*家的；
**.*、出现影响招标公正的违法、违规行为的；
**.*、投标人的报价均超过了招标预算，招标人不能支付的；
**.*、因重大变故，招标任务取消的；
第*条款按照有关法律法规，除作为废标外可经批准后继续按原招标方式进行或采取其它招标方式。废标后，招标人将就废标理由通知所有投标人。
**、评标内容的保密
**.*、凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，不应向投标人或与评标无关的其他人泄漏。
**.*、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及确定中标单位过程中，投标人对招标人和评标委员会施加影响的违规行为，都将导致其不被推荐为中标候选人。
*、定标
**、推荐中标单位
**.*、评标委员会将根据招标文件和有关规定，履行评标工作职责，以评标原则和评标办法为标准，全面衡量各投标人对招标文件的响应情况后，对实质上响应招标要求的投标人，以招标文件规定的打分方法对各投标人进行综合评审，按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。推荐*名中标候选人。
**.*、评标结果报经批准，最终确定中标单位。
**、定标
**.*、招标人在发布招标公告的网站上对评标结果进行公示，公示时间为*个工作日。
对于未中标单位，将不再另行通知，招标人无义务解释未中标原因。
**.*、中标公告发布*个工作日后，招标人将以书面形式发出中标通知书，中标通知书*经发出即发生法律效力。中标通知书将作为签订合同的依据。
*、合同签订及其他
**、签订合同
**.*、招标人与中标单位应当在中标通知书发出之日起**日内签订服务合同。
**.*、招标文件、中标单位的投标文件、澄清文件及中标通知书等，均为签订合同的依据。
**.*、中标单位不遵守招标文件或投标文件的要约、承诺，擅自修改报价或在接到中标通知书规定时间内借故拖延、拒签合同者，招标人不予退还投标保证金。同时，招标人有权取消该单位的中标资格，与下*中标候选人签订合同或重新组织招标。
**、履约保证金、质量保证金
**.*、履约保证金、质量保证金根据不同招标人的招标需求而定。
**.*、履约保证金、质量保证金均由招标人收取。
**、质疑与投诉
**.*、投标人如认为招标过程存在违法行为，使自身的合法权益受到损害的，可以在开标截止时间前**天，以书面形式向招标人提出质疑；投标人如认为招标结果的产生过程存在违法行为，使自身的合法权益受到损害的，可以拟中标单位公示期间，以书面形式向招标人提出质疑；
第*节投标人须知之专用条款
**、投标文件组成（加“▲”的资料为必须提供，否则将视为无效标处理）
部分格式可参考“第*部分投标文件格式”，未提供参考格式的由投标人根据相关要求自行编制。投标文件*般应当包括以下主要内容：商务文件和技术文件、资信文件。
注意：投标文件封面、开标*览表、投标响应函、授权委托书须加盖单位公章，开标*览表、投标响应函须经法定代表人（或授权代表）签字，否则视为无效投标。
**.*、投标人的商务文件应单独密封，内容应当包含以下内容：
▲**.*.*、开标*览表；
**.*.*、投标人需要说明的其他文件和资料。
投标报价注意事项：
（*）、投标报价应包括投标人中标后为完成合同规定服务范围的全部工作需支付的*切费用，其应包括市场调研费、招标公告发布费用、招标文件编印费、现场踏勘及投标预备会交通会务费、场地费、工程类项目包含的工程量清单编制复核、工程量清单预算及投标控制价编制、审查费、受托人企业成本（包括人员工资、食宿费、差旅费、办公费、保险费、综合管理费等）及利润、税金等各项应有费用。
（*）、投标报价应是唯*的，招标方将拒绝有选择的报价。
（*）、本合同按费率进行招标，以实际工作内容进行结算。
**.*、投标人的技术文件内容应当包含：
*）目录；
*）评分响应表；
*）对应技术分评分细则提供相关证明资料，并根据要求盖章；
*）投标人认为需要提供的与本项目有关的其他文件和说明。
**.*、投标人的资信文件内容应当包含：
*）目录；
*）评分响应表；
▲*）营业执照（或事业单位法人登记证书）复印件；
▲*）符合招标公告资格要求的有关证明材料（复印件）；
▲*）投标响应函（必须按照第*部分投标文件格式）；
▲*）法定代表人授权委托书原件、法定代表人及授权代表的身份证正反面复印件（必须按照第*部分投标文件格式，如法定代表人直接参加投标并对相应文件签字的，只需提供其身份证正反面复印件）；
▲*）无失信行为承诺书（必须按照第*部分投标文件格式）；
*）****业绩表（格式见第*部分投标文件格式）；
*）投标单位****区造价人员基本情况表（格式见第*部分投标文件格式）；
**）对应资信分评分细则提供相关证明资料，并根据要求盖章；
**）投标人认为需要提供的与本项目有关的其他文件和说明。
**、评标办法及评分标准：
**.*、总则
本次评标采用综合评分法，总分为***分。合格投标人的评标得分为各项目汇总得分，中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。排名第*的投标人为第*中标候选人。评分过程中采用*舍*入法，并保留小数*位。
投标人评标综合得分=商务分+(技术、资信分)
**.*、评标内容及标准
**.*.*、商务分（**分）
| 报价部分评分内容 |
评分标准 |
| 报价评分 |
报价计算得分满分为**分。 |
| 报价评分 |
（*）以《关于规范****区政府投资项目中介服务付费限额标准的通知》（余财政【****】**号）规定的收费标准的**%作为上限；风险控制价为上述标准的**%； |
| 报价评分 |
（*）报价评分值计算：以《关于规范****区政府投资项目中介服务付费限额标准的通知》（余财政【****】**号）规定的收费标准的折扣率，分别对应得分如下：
| **% |
**% |
**% |
**% |
**% |
**% |
**% |
**% |
**% |
**% |
**% |
| * |
* |
* |
* |
** |
** |
** |
** |
** |
** |
** |
*投标评标价满分**分；*投标评标价高于上限值的本项不得分。*投标报价有小数的，按向上取整的整数对应的得分计算。 |
**.*.*、技术、资信分（**分）
（*）、技术、资信分的计算：
技术、资信分按照评标委员会成员的独立评分结果汇总数的算术平均分计算，计算公式为：
技术、资信分=评标委员会成员的独立评分结果汇总数/评标委员会组成人员数
*.、评分细则如下：
技术分（**分）：
| 评分项目 |
（各项所得分数之和不得超过该项的总分值） |
分值 |
| ****服务内容 |
****服务内容是否符合本项目情况。评标专家横向比较给予*.*-*分。缺项不得分。（保留*位小数） |
*分 |
| ****工作程序及时间安排 |
****工作程序及时间安排是否科学合理、满足工程需要。评标专家横向比较给予*.*-*分。缺项不得分。（保留*位小数） |
*分 |
| 招标次数及标段划分、工程造价控制等方面的建议 |
对本项目招标次数、工程造价控制等方面的建议是否科学、合理。评标专家横向比较给予*.*-*分。缺项不得分。（保留*位小数） |
*分 |
| ****质量保证措施和手段 |
****质量保证措施和手段是否科学可行。评标专家横向比较给予*.*-*分。缺项不得分。缺项不得分。（保留*位小数） |
*分 |
| 防止串标、抬价、恶性竞标应对措施 |
招标过程中防止投标人串标、抬价、恶性竞标的应对措施是否科学，可操作性情况。评标专家横向比较给予*.*-*分。缺项不得分。缺项不得分。（保留*位小数） |
*分 |
| ****人员工作守则及廉政措施 |
****人员工作守则及廉政措施、保密措施是否科学、合理。评标专家横向比较给予*.*-*分。缺项不得分。缺项不得分。（保留*位小数） |
*分 |
资信分（**分）：
| 评分项目 |
（各项所得分数之和不得超过该项的总分值） |
分值 |
| 企业荣誉（满分*分） |
*.投标人获得工程造价咨询企业动态信用能力*****及以上的得*分，获得工程造价咨询企业动态信用能力****及以下的得*分。（提供发布招标信息后在****造价网****://***.****.***上企业基本信息网页打印件进行证明，并在投标文件中提供网页打印的复印件或扫描打印件，否则不得分）。*、投标人同时获得质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、信息安全管理体系认证、诚信管理体系认证，认证范围需包含****且在有效期内的，每有*项得*分，本项最高得*分。（提供有效期内的体系认证证书复制件进行证明，否则不得分） |
*分 |
| 造价人员数量（满分**分） |
拟投入本项目具有住建部颁发的注册造价工程师或*级注册造价工程师（不含*级注册造价工程师）人数*人及以上的得*分，少于*人不得分，每增加*人加*分，最多加*分。本项最多得**分。（本项目最低要求配备*名住建部颁发的注册造价工程师或*级注册造价工程师（不含*级注册造价工程师））（提供注册证书复印件加盖公章，否则不得分。注：参加资格验证或延续注册的造价师的，可以不提供造价师注册证书复印件，但须提供建设行业主管部门的证明原件。）另需提供至少*个月（****年**月-****年*月）及以上的社保证明复印件加盖公章，以上人员含分支机构人员 |
**分 |
| 项目负责人（满分*分） |
拟派的项目负责人具有住建部颁发的注册造价工程师或*级注册造价工程师（不含*级注册造价工程师）的得*分，具有高级工程师及以上职称的得*分；最多得*分。（提供注册证书、职称证书复印件加盖公章，否则不得分。注：参加资格验证或延续注册的造价师的，可以不提供造价师注册证书复印件，但须提供建设行业主管部门的证明原件。）另需提供至少*个月（****年**月-****年*月）及以上的社保证明复印件加盖公章自****年*月*日（含）以来（时间以施工中标通知书时间为准）以项目****负责人身份完成过*个总建筑面积在***平方米及以上的房建类工程****业绩（含***业绩），有*个得*分，最多得*分。（上述提供的业绩同*项目的不同标段不可累计建筑面积，同*项目就高计分；时间以中标通知书时间为准，建筑面积以代理合同（委托书）或初步设计批复或工程规划许可证为准。须提供以下所以证明材料：****合同（委托书）复印件加盖公章、中标通知书复印件加盖公章、初步设计批复复印件或工程规划许可证复印件加盖公章）。上述提供的证明材料不能体现评分因素的，另须提供经业主盖章证明业绩内容的扫描件。）以上人员含分支机构人员 |
*分 |
| 单位代理业绩（满分**分） |
自****年*月*日（含）以来（时间以施工中标通知书时间为准）完成过*个总建筑面积在***平方米及以上的房建类工程****业绩（含***业绩），有*个得*分，最多得**分。（上述提供的业绩同*项目的不同标段不可累计建筑面积，同*项目就高计分；时间以中标通知书时间为准，建筑面积以代理合同（委托书）或初步设计批复或工程规划许可证为准。须提供以下所以证明材料：****合同（委托书）复印件加盖公章、中标通知书复印件加盖公章、初步设计批复复印件或工程规划许可证复印件）。上述提供的证明材料不能体现评分因素的，另须提供经业主盖章证明业绩内容的扫描件。） |
**分 |
**、解释权
专用条款与通用条款有矛盾之处，以专用条款为准。凡涉及本次招标文件的解释权属于招标人。
第*部分招标需求
*、服务内容
(*)负责优化、调整本项目招标规划及招标进度计划，并报招标人审定；
(*)根据****进度需要，每个单项招标启动前负责招标方案的编制，并报招标人审定；
(*)办理项目招标申请；
(*)起草招标公告，并报招标人审定及招标监管机构备案，负责发布招标公告；
(*)编制资格预审文件（如有），并报招标人审定及招标监管机构备案；
(*)发售资格预审文件（如有），负责组织资格预审会议，协助招标人确定入围投标单位名单，并报招标监管机构备案公示；
(*)编制招标文件（包括工程量清单编制复核、工程量清单预算编制、投标控制价编制，通过市场调研协助招标人确定投标最高限价、指定品牌范围等），并报招标人审定及招标监管机构备案；
(*)发售招标文件，组织现场踏勘（如需）和招标答疑，补遗文件报招标人审定及招标监管机构备案；
(*)负责组织投标预备会、开标、评标、决标会议的会务安排，协助招标人抽取评标专家；
(**)负责准备评标辅助表格和资料，解释招标文件及评标办法，协助评标委员会询标、统计及评标报告的打印录入工作，负责评标报告及相关资料的整理、移交、备案公示；
(**)负责评标专家的接待及交通费、住宿费、劳务费的发放；
（**）协助招标人决标，报招标监管机构备案后发放中标通知书；
（**）如有投诉举报，协助招标人配合招标监管机构的调查处理，未能按期决标时负责办理投标有效期的延长；
（**）协助招标人谈判、签订合同，并报招标监管机构备案；
（**）协助招标人按招标文件和****合同的约定办理投标保证金等相关事宜；
（**）法律、法规或****合同规定的其他****应提供的服务；
（**）每项****业务结束后，向招标人提供该项****完整成果资料。
（**）施工过程中、审计过程中合同条款咨询等后续服务。
第*部分合同样本（仅供参考）
（本合同为合同样稿，最终稿由双方协商后确定）
编号：号
建设工程****委托合同
委托人：（甲方单位全称）**有限公司（以下简称甲方）
受托人：（乙方单位全称）**有限公司（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《****省建设工程招标投标管理办法》、《****省****项目****管理暂行办法》等有关法律法规，遵循公平、公正、平等、自愿和诚实信用的原则，双方就甲方建设工程****事项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
*、工程名称：******服务
*、工程地址：****区
*、工程投资总额：约*元
*、建筑面积：/
*、工程范围及规模：/
*、其他：****具体内容详见附件
*、****业务的范围
项目范围内所涉及未完成的****工作，具体根据项目实施内容确定。
*、委托代理招标内容〔有委托的在（）中打√，并说明具体内容〕
（）勘察，具体包括：
（）设计，具体包括：
（）施工(***)，具体包括：项目报建、发布信息、编制招标文件和实施方案、组织答疑、踏勘现场、场租安排、组织招标、开标、评标、中标、公示及招标备案等手续。
（）监理，具体包括：发布信息、编制招标文件、组织答疑、场租安排、组织招标、开标、评标、中标、公示及招标备案等手续。
（）设备，具体包括：发布信息、编制招标文件、组织答疑、场租安排、组织招标、开标、评标、中标、公示及招标备案等手续。
（）材料，具体包括：
（）其他：具体包括：发布信息、编制招标文件、组织答疑、场租安排、组织招标、开标、评标、中标、公示及招标备案等手续。
*、委托代理范围内单项合同估算造价*****元
*、代理业务的内容——代理事项：（双方应明确具体代理事项）
*、拟订招标方案；
*、向招投标监督管理部门提出招标申请；
*、协助招标人审查投标人资格；
*、编制招标文件和仅供招标时使用的工程量清单；
*、组织投标人踏勘现场和答疑，整理答疑纪要；
*、组织开标、评标和定标；
*、提交招投标书面情况报告；
*、协助工程合同的签订；
*、与工程招标有关的其它事项。
*、****时限
从本合同签订生效之日起至甲乙双方实际、全面履行合同义务后，本合同终止。
*、甲方的权利
*、有权参与招投标的有关活动。
*、有权要求代理人及时提供代理工作阶段性的进展情况。
*、有权要求代理人更换不称职的人员或应回避的人员。
*、有权确定代理人的具体代理事项。
*、如甲方或建设行政主管部门发现代理人在代理活动中违反有关的法律、法规或建设程序并经确认，甲方有权要求代理人纠正，直至终止合同。
*、甲方的义务
*、提供招标工程所需的有关工程批准文件等有关资料；并对其完整性、准确性负责，使招标工作具备条件。
*、协助招标过程中与有关管理部门的协调；尽可能向乙方提供便利条件，以保证招标工作顺利完成。
*、主持对投标单位的资格预审及业绩考察；
*、审核招标文件、答疑纪要等有关资料；
*、参与招标活动全过程，包括主持开、评标活动；
*、主持签约工作。
*、依据合同和法律应履行的其他义务。
*、乙方的权利
*、有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及建设行政主管部门有关规定的人为干预。
*、依据国家有关法律法规的规定，在授权范围内办理委托项目的招标工作。
*、如甲方的某些条件和要求不符合现行的法律、法规或程序，乙方可以建议甲方进行修改。拒不修改的，乙方有权单方面终止履行合同。
*、乙方的义务
*、项目负责人姓名：***
身份证号码：***联系电话：***
*、****、清单预算编制人员（如有）：根据投标文件规定，相关人员详见附件*。
（项目负责人在本单位社保连续缴纳月数不得少于*个月，分包单位人员不得作为合同管理人员参与整个项目管理）
*、严格执行《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，严格遵循公开、公平、公正的工作原则。遵守法律法规关于招标人的管理规定。
*、在委托授权范围内为甲方提供****服务，不得将本合同所确定的****服务转让给第*方。
*、在甲方的配合下认真制定招标工作的进度计划，认真完成各项代理事项。做好相关法律、法规及规章的解释工作，并向甲方提交代理报告。按合同规定的时限完成招标内容。
*、对招标中各项计算数据、技术分析结论等的科学性、正确性负责。以法律法规政策为依据，坚持客观公正的原则。
*、依据委托合同维护招标人的合法权益，对代理事项内应当保密的内容保守秘密。
*、接受招投标监督管理部门依法实施的监督管理。
*、依法应承担的其他义务。
*、合同价款及支付办法
*、委托****费按余财政【****】**号的**%收取，最低收费标准按****元/个收取。
*、报价应包括投标人中标后为完成合同规定服务范围的全部工作需支付的*切费用，其应包括市场调研费、招标公告发布费用、招标文件编印费、现场踏勘及投标预备会交通会务费、场地费、工程量清单编制复核（如有）、工程量清单预算及投标控制价编制（如有）、评审费、受托人企业成本（包括人员工资、食宿费、差旅费、办公费、保险费、综合管理费等）及利润、税金等各项应有费用。
*、其他本项目后期可能存在分标段（或分阶段）实施，****服务费根据实际标段情况分别结算，结算基数按照每个标段的中标价，最低收费标准按****元/个收取。
*、专家评审费：由乙方支付。
*、本项目****服务费总额不得超过**.****元；超过**.****元视作优惠按**.****元计取。
*、支付办法：
(*）施工、监理类****费待招标工作完成后并提交代理报告及正式资料*套（其中中标单位投标文件需提供*正*副），并经确认后**天内支付至**%；工程正式开工报告批准后*个月内，支付至**%；竣工验收后**天内支付扣除违约金（如有）后的剩余款项。
（*）中介服务（包括测绘、设计、****、跟踪审计等）招标完成后****费用*次性支付；
（*）涉及预算审核的中介服务类招标（如桩基检测、基坑监测等）招标完成后并提交代理报告及正式资料*套（其中中标单位投标文件需提供*正*副），并经确认后**天内支付至**%；剩余**%待相应工程服务结束后支付扣除违约金（如有）后的剩余款项。
*、违约责任
*、如乙方在完全履行本协议所规定的职责情况下，由于甲方原因导致失败，所发生的费用则由甲方承担。合同履行期限内，非乙方原因，甲方提前解除合同，甲方应视代理工作完成情况，给予乙方赔偿。
*、由于乙方未履行本协议所规定的职责而导致招标失败，招标中所发生的*切费用由乙方承担。合同履行期限内，非甲方原因，乙方提前解除合同，乙方应给予甲方赔偿。
*、根据余政办（****）*号文件，由于乙方原因出现漏项、漏量等代理质量问题，导致后续工程引起较大变更及以上的，每出现*次，扣除合同价的*%作为违约金，并上报有关部门。出现超过*次问题的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
*、根据余政办（****）*号文件，由于乙方原因出现漏项、漏量等代理质量问题，导致后续工程引起*般、较小变更的，每出现*次，扣除合同价的*%作为违约金，并上报有关部门。
*、该单位存在主观过错的，应予以从重处罚。违约金不足以覆盖甲方损失的，甲方可继续追偿。
*、因不可抗力原因，致使*方不能履行合同，不承担违约责任，但应将情况尽快通知另*方，并应尽量减少由此发生的损失。
**、争议解决
甲方、乙方如在合同履行中发生争议，应尽力协商解决或提交****主管部门调解，协商、调解不成时，双方同意向****区人民法院起诉。
**、本合同未尽事宜，双方应通过友好协商解决。
**、本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，招标交易中心*份，双方签字盖章之日起生效。
**、补充条款
*.***授权***全权代理****服务费结算事宜（如有分公司）。
甲方：乙方：*******
（盖章）（盖章）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
统*社会信用代码：
地址：地址：***
开户银行：
开户银行：***
帐号：帐号：***
电话：电话：***
年**月日年月日
附件*：
*.*.*、造价人员
| 序号 |
姓名 |
年龄 |
注册造价工程师 |
资格证书编号 |
专业 |
备注 |
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*.*.*、****人员
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姓名 |
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技术职称 |
专职人员上岗证号 |
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| ** |
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| ** |
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第*部分投标文件格式
*、开标*览表
项目编号：
| 本项目投标费率 |
按余财政【****】**号文件规定的****服务付费限额标准的 %计取。（保留至*.**%，后*位*舍*入） |
投标人（公章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：**年月日
*、评分对应表
项目编号：
| 序号 |
评审内容 |
评分标准 |
页码 |
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技术分 |
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注：评分对应表主要用于作为专家评分的*个参考及查阅依据。
*、投标响应函
********文投产业发展有限公司：
(投标人全称)授权(全权代表姓名)(职务、职称)为全权代表，参加贵方组织项目（项目编号：）招标的有关活动，并对此项目进行投标。全部投标文件，包括商务文件正本*份、副本*份，资信/技术文件正本*份、副本*份，以及其他要求投标人提交的全部文件。
据此函，签字代表宣布同意如下：
*、我方承诺已经具备的条件：
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加招标活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件。
*、本投标有效期自投标文件合格递交之日起**日。
*、如我方中标，本投标文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，我方将按招标文件及招标法律、法规的规定履行合同责任和义务。
*、如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标，我方的投标保证金将不被退还。
*、我方完全理解贵方不*定要接受最低价的投标。
*、我方同意按照贵方要求提供与投标有关的*切数据或资料，配合招标人进行评标、验收等与本次招标相关工作。
*、我方在投标之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受招标文件的各项规定和要求，对招标文件的合理性、合法性不再有异议。并保证遵守招标文件中的有关规定。
*、我方已详细审查全部招标文件，包括更正通知（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，已经了解我方对于招标文件、招标过程、招标结果有依法进行询问、质疑、投诉的权利及相关渠道和要求。
*、我方向贵方提交的所有投标文件、资料都是准确的和真实的。
**、我方将严格遵守相关规定，投标人有下列情形之*的，处以招标金额*分之*以上*分之*以下的罚款，列入不良行为记录名单：
（*）提供虚假材料谋取中标、成交的；
（*）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；
（*）与招标人、其他投标人恶意串通的；
（*）向招标人行贿或者提供其他不正当利益的；
（*）在招标过程中与招标人进行协商谈判的；
（*）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。
投标人有前款第（*）至（*）项情形之*的，中标、成交无效。
法定代表人或授权代表（签字）：
投标人（公章）:
联系人：邮政编码：
联系地址：
联系电话:传真号码：
日期：年月日
*、授权委托书
********文投产业发展有限公司：
兹委派我公司先生/女士（其在本公司的职务是：，联系电话：，手机：，传真：，身份证号：）代表我公司全权处理项目（项目编号：）的*切事项，若中标则全权代表本公司签订合同，并负责处理合同履行等事宜。
在撤销授权的书面通知以前，本授权书*直有效。授权代表在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。
授权代表无转委托权，特此委托。
特此告知。
法定代表人（签字）：授权代表（签字）：
职务：职务：
身份证号码：身份证号码：
投标人（公章）：
授权委托日期：**年月日
*、无失信行为承诺书
********文投产业发展有限公司：
本公司承诺：在本项目采购和执行期间，本公司、公司法定代表人及项目负责人不在国家相关行政主管部门公布的不良信用记录名单中，愿意接受社会各界监督。若本公司、公司法定代表人及项目负责人在此期间被列入失信被执行人等失信行为记录名单，自愿依法接受取消投标资格、记入信用档案、取消中标资格等有关处理，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任，并愿意承担相关法律责任。
法定代表人（签字或盖章）：
投标人（公章）：
*、****业绩表
| 项目名称 |
建设单位 |
中标金额（*元） |
合同签订时间 |
业主方联系人、电话 |
备注 |
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投标人（公章）：
日期：**年月日
*、投标单位造价人员基本情况表
| 序号 |
姓名 |
年龄 |
造价师 |
造价人员资格证书编号 |
专业 |
备注 |
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附：根据评分细则附相关证明材料复印件
投标人（公章）：
日期：**年月日
*、投标文件外层包装封面（格式供参考）
*、商务文件外层包装封面
商务文件
(唱标时启封)
项目名称：
项目编号：
投标人名称（盖章）：
在年月日时分之前不得启封
*、资信/技术文件外层包装封面
资信/技术文件
(开标时启封)
项目名称：
项目编号：
投标人名称（盖章）：
在年月日时分之前不得启封
*、投标文件封面（格式供参考）
*、商务文件封面
正本/副本
商务文件
项目名称：
项目编号：
投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
*、资信/技术文件封面
正本/副本
资信/技术文件
项目名称：
项目编号：
投标人名称（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
功能介绍
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