新兴街道新兴家园安置小区底层商铺
(第*批)出租方案
为提升国有资产的使用效率,确保国有资产保值增值,按照
公开、公平、公正的原则和国有资产管理的有关规定,现制定新
兴街道新兴家园安置小区底层商铺(第*批)出租方案如下
*、招租资产概况
本次拟出租新兴家园安置小区底层商铺(第*批)**间,
面积****.**平方米(详见标的物明细表)。
*、租赁期限
为给承租方创造稳定的经营环境和长远规划,本次标的租赁
期限为*年。
*、商业业态
(*)准予进入的经营业态:以超市、*货、家具、药店、
营业厅、茶楼、教育艺体培训、母婴用品、美容美发、快递、腌
卤熟食(不现场加工的成品)、广告(不得有切割、喷漆)、建
材(不得有切割)等为主。
(*)禁止进入的经营业态:禁止从事餐饮、***、金属切
割加工、洗车、修车、再生资源回收等有较大噪音、排污的经营
项目或有特殊行业准入的经营项目等。
*、竞租资格及要求
在我国境内依法设立的独立法人、自然人、工商个体户等合
法组织均可报名,本次招租不接受联合体报名。
*、竞租保证金
本次竞租保证金为*****元(大写**元整),招租底价详
见标的物明细表。
*、招租底价及费用的支付方式
(*)招租底价:按照商铺评估价为竞租底价(详见附件标
的物明细表)。租金方案:租金前*年价格不变,第*年、第*
年分别在前*年租金价格基础上递增*%,*年期满后出租方将
对商铺租赁市场价值进行评估并重新招租。
(*)租金支付方式:承租方竞租成功次日起*个工作日内,
应与出租方签订《租赁合同》。否则,视为承租方放弃承租。《租
赁合同》签订后**日内,承租方支付首年租金和履约保证金,
剩余年度租金,由承租方每年在租金到期前**日将租金直接支
付至出租方指定银行帐户。
(*)履约保证金支付方式:承租方应于《租赁合同》签订
之日起**日内支付履约保证金,履约保证金按照竞租中标价格
首年租金**%缴纳,履约保证金在合同履约期间不计利息。
(*)承租方未在规定时间签订《租赁合同》或未足额缴纳
首年度租金和履约保证金的,承租方缴纳的交易保证金全额作为
违约金不予退还,由成都市公共资源交易中心转至出租方指定账
户。
*
(*)未中标的意向承租人缴纳的交易保证金,在本次招租
工作结束后由成都市公共资源交易中心按程序全额无息退还。
*、履约保证金的使用和退回
(*)在合同履行过程中,因承租方违约产生的相关费用,
出租方均可从履约保证金中直接扣除相应数额的违约金,承租方
在出租方扣除之日起**日内补足。
(*)承租方中途无故解约的,出租方不予退还履约保证金。
(*)租赁期满或因出租方原因解除合同后,房屋租赁履约
保证金除抵扣应由承租方承担的相关费用后的余额由出租方无
息返还承租方。
(*)承租方违反合同约定义务的,出租方有权追究承租方
的违约责任,承租方应赔偿给出租方造成的全部损失,包括但不
限于出租方的直接损失、预期利益损失、出租方向第*人支付的
违约金、赔偿金以及出租方支出的诉讼费、律师费、公证费、保
全费、担保费、鉴定费、评估费等全部费用。
(*)承租方违反合同约定义务而解除合同,出租方不予退
还履约保证金。
*、招租方式
通过成都市公共资源交易中心依规实施公开招租,价高者得。
*、承租手续办理
交易结束,竞标结果公示期满且无异议后,中标承租人需在
*个工作日内到街道办事处办理承租相关手续,否则将视中标承
*
租人放弃竞得商铺,并按相关规定没收其竞租保证金。
*、有关征收事项的特殊约定
(*)如遇征收,且征收公告公布后,租赁合同自然终止。
承租方须在规定的期限内搬离,逾期搬离的,承租方应以实际使
用时间支付房屋占有使用费(按租赁合同的当年租金标准的*倍
计算)。
(*)承租方不享受针对该房屋的任何拆迁补偿和安置,出
租方对于承租方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿。
(*)当出租方与动迁部门签订涉及租赁标的的征收补偿安
置协议后,该房屋的处分权即转移至动迁部门,承租方应将租赁
标的直接交付给动迁部门,否则,所引起的*切责任由承租方承
担。
**、其他事项
(*)本次出租以实物现状进行出租,意向承租人应在报名
前自行对出租资产的面积、设施设备现状等情况进行实地调查,
自行在规定交易的官方网站查阅公告及相关资料,出租方不集中
组织查看现场。意向承租人报名则视为其对出租资产面积、设施
设备现状及其他情况认可均无异议。
(*)意向承租人报名则视为同意出租方发布的租赁条件。
(*)出租标的装修装饰费用,由承租方自行承担。
(*)承租方自行承担水电气表及配套管线(包括开户)费
用以及相关税费。
(*)租赁期满或租赁合同解除承租方不得以装修、停水、
停电、停气等任何理由向招租方提出各种补偿要求。
(*)租赁期满或租赁合同解除后,承租方归还并应保证租
赁房屋完好,除了自己添置的设备可自行收回外,其余装修、改
造后不可移动的建筑和设施设备等,须按照现状完好无偿地移交
给出租方,否则应恢复原状并承担相应的费用。
(*)未经出租方同意及有关部门批准,擅自对租赁房屋进
行装修改造的,或擅自改变租赁房屋结构的,出租方有权解除合
同,不予退还承租方未到期租金;承租方应恢复原状并承担相应
的费用。
(*)租赁期满或合同解除后,承租方必须在租赁期满或租
赁合同解除后**日内无条件将租赁资产归还出租方。否则,出
租方有权以任何方式进入租赁标的进行清场,承租方不得就此向
出租方主张任何权利。
(*)承租方自行承担租赁期内产生的*切经济、安全及法
律责任,若因此给出租方造成严重损失的,或严重影响出租方社
会声誉的,出租方有权单方解除合同,并要求承租方赔偿由此给
出租房造成的*切损失。
(*)承租方按城管部门要求合理处置垃圾并承担可能涉及
的垃圾、物业等全部费用。
(**)租赁期内,若遇市政施工,承租方无权要求招租方
减少租金。
(**)承租方报名即视为其已对出租标的面积进行确认,
成交后不得以面积差异为由要求调整租金或拒不签订《租赁合
同》。
(**)非经出租人或管理人同意,不得转租、分租。
(**)本次公开招租公告在成都市公共资源交易中心以公
告形式发布。
**、免责条款
(*)房屋及设施由于不可抗力造成的损失,出租方、承租
方双方互不承担责任。
(*)由于政策法规等原因导致合同不能全面履行的,或国
家政策需要拆除、改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,
互不承担责任。租金按实际使用时间计算,不足整月的按天数计
算,多退少补。
附件:标的物明细表
****天府新区新兴街道办事处
****年*月*日
*
兴标的物明细表
新
街道
新区府
金额单位:人民币元
** |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
***.** |
**.* |
*****.** |
清水 |
|
** |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
***.** |
**.* |
*****.** |
清水 |
|
** |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
***.** |
**.* |
*****.** |
精装 |
|
** |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
**.** |
**.* |
*****.** |
精装 |
|
* |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
**.** |
** |
*****.** |
精装 |
|
* |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
**.** |
**.* |
*****.** |
精装 |
|
* |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
***.** |
** |
*****.** |
清水 |
|
* |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
***.** |
**.* |
*****.** |
精装 |
|
* |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
**.** |
**.* |
*****.** |
精装 |
|
* |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
***.** |
** |
*****.** |
精装 |
|
* |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
***.** |
**.* |
*****.** |
清水 |
|
* |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
***.** |
**.* |
*****.** |
精装 |
|
* |
恒城中街*号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架* |
*层 |
**.** |
**.* |
*****.** |
清水 |
|
序号 |
建筑物名称合计 |
地址 |
结构 |
所在楼层 |
建筑面积(*)****.** |
评估月租金(元/*/月) |
年租金(元/年)******.** |
装修 |
备注 |
** |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
**.** |
**.* |
*****.** |
精装 |
|
** |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
**.** |
**.* |
*****.** |
精装 |
|
** |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
***.* |
**.* |
*****.* |
精装 |
|
** |
恒城中街*号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
***.** |
**.* |
*****.** |
精装 |
|
** |
恒城中街**/**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
*** |
**.* |
***** |
精装 |
改处*个门牌号为同*间面铺 |
** |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
***.** |
**.* |
*****.* |
精装 |
|
** |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
**.** |
**.* |
*****.** |
精装 |
|
** |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
***.** |
** |
*****.** |
精装 |
|
** |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
**.* |
** |
*****.* |
清水 |
|
** |
恒城中街**号 |
新兴家园安置小区商铺(第*批) |
框架 |
*层 |
***.** |
**.* |
*****.** |
清水 |
|
成都市公共资源交易服务中心
资产资源类项目网络竞价竞买须知
(****年修订)
凡参与资产资源类项目网络竞价的竞买(租)人,竞买申
请*旦提交,即视为竞买(租)人已仔细阅读本须知和《成都市
公共资源交易服务中心资产资源项目网络竞价实施细则》等各类
交易文件,对前述文件内容及标的物现状无异议并全面接受,愿
意在遵照交易文件内容及认可标的物现状的基础上参与竞买,并
承担因竞买行为产生的任何法律后果。
*、竞价方式
本次交易采用场外网络竞价方式,即竞买(租)人自行登录
成都市公共资源交易服务中心(“以下简称市公资交易中心”)门
户网站(网址:****://***.******.***)网络竞价系统进行竞价。
*、竞买资格及要求
中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可申请参加
竞买,申请人可独立竞买也可联合竞买,但业主方有特殊要求或
法律法规对申请人另有限制的除外。
*、竞买(租)保证金缴纳方式
竞买申请人须在报名截止时间前足额缴纳竞买(租)保证金
(以银行实际到账时间为准,竞买(租)保证金仅支持银行转账
支票、银行电汇、网银转账*种支付方式,不支持支付宝、微信
等其他支付平台转账),为避免因竞买(租)保证金不能按时到
账而影响报名,请竞买申请人在报名截止时间前,保留充足的银
行转账和系统操作时间。竞买(租)保证金不得代缴。申请参加
本公告多个标的物竞买的,竞买(租)保证金须按标的物分别单
独缴纳。
竞买(租)保证金账户:
户名:成都市公共资源交易服务中心
开户行:成都银行琴台支行
账号:竞买(租)人在报名时由系统为其生成的保证金收款
账号(特别提示:每*次报名的标的物生成*个对应的保证
金收款账号,请注意核对。)
*、竞买报名
(*)注册
首次参加资产资源网络竞价的竞买(租)人,须首先登录
成都市公共资源交易服务中心门户网站(***.******.***)进行
注册,并按《资产资源竞买(租)人操作手册》的要求录入、提
交相关资料。待市公资交易中心审核通过后,再进入网上报名程
序。操作步骤如下:
*.使用注册账号及密码登录市公资交易中心网站,进入网上
报名界面;
*.选择拟竞买标的物,并填写报名信息(如联系人、联系电
话);
*.提交报名信息,获取竞买(租)保证金收款账号;
*.根据《竞买(租)保证金缴纳通知单》要求缴纳竞买(租)
保证金;
*.再次登录系统,在已报名项目中点击“生成竞价号牌”获
取竞价号牌;
*.参与竞价。
竞买(租)人须对注册账号和密码严格保密,对通过登录账
号所进行的*切报名、报价行为,均视为竞买(租)人亲自办理,
报名、报价与交易结果由竞买(租)人承担全部责任。
(*)答疑及现场踏勘
竞买(租)人在报名前,应仔细阅读本须知、《成都市公共
资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则》等各类交
易文件,对竞价规则及系统操作不清楚的,可向市公资交易中心
咨询(系统操作:***-********、***-********竞价规则:
***-********);对标的物交易文件、现状等有疑问的,可向业
主方咨询并以其解释为准。
*、竞价结果查询
竞价结束**分钟后,竞买(租)人可在市公资交易中心门
户网站(网址:****://***.******.***)资产资源版块查询竞价
结果。
*、竞买(租)保证金的退转
未竞得人缴纳的竞买(租)保证金由市公资交易中心在竞价
结束后*个工作日完成核验,原则上原路径退还(不计利息)。
竞得人及承租候选人缴纳的竞买(租)保证金在公示期满后,
由业主方根据履约情况发起退转,市公资交易中心在收到退转申
请后*个工作日完成核验(不计利息)。(竞买(租)保证金退转
查询电话:***-********)。
特别提示:根据《成都市级行政事业单位资产出租项目进
场交易管理实施细则》、《成都市公共资源交易服务中心资产资源
类项目网络竞价实施细则(****年修订)》等相关规定,行政事
业单位资产出租项目或其他设有承租候选人的项目竞价结束后,
按最终报价从高到低排序前*名的竟租人为承租候选人。公示期
届满后,业主方以报价最高者确定为承租人。竞得承租权后主动
放弃承租的,由业主方顺次确定报价第*高者为承租人。承租人
不按要求履行竞得人义务的,由交易中心按相关规定和业主方书
面意见不予退还保证金。
*、竞买(租)保证金不予退还的情形
当有下列任何情况发生时,所缴纳的竞买(租)保证金
不予退还;若竞买(租)保证金不足以弥补业主方及成都市
公共资源交易服务中心所受损失,竞买人应承担*切赔偿责
任:
*.竞买人有效报价后,又声明撤销的;
*.竞买人、承租候选人被确定为竞得(承租)人不按交
易文件要求签订《合同》或不按业主方要求履行义务的;
*.其他违反相关法律法规的行为。
*、注意事项
(*)凡参与设有除主体资格外的竞买资格条件的资产资源
网络竞价项目,应按相关行业主管部门规定和交易方案等各类交
易文件要求到业主方提交资料进行查验。
(*)以下情况竞买申请人及竞买(租)人应自行承担参与
网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任,业主方及市公
资交易中心均不承担任何经济和法律责任:
*.竞买(租)人未按公告及交易文件的有关规定提交相关
资料而造成资格审核未通过的;
*.竞买(租)人的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人
冒用、盗用的;
*.竞买(租)人因自身网络、设备故障或操作不当,致使无
法正常竞价的;
*.其他根据法律法规竞买(租)人应自行承担因此产生的法
律后果及法律责任的。
*、市公资交易中心对本须知有解释权,但就本次交易标的
物的权属、现状、交付条件等交易文件中相关情况由业主方负责
解释,并以其解释为准。