****区域气象中心
****管理服务合同
甲方：****省气象局财务核算中心
乙方：****
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规，在平等、自愿、
协商*致的基础上，订立本合同并共同遵守。
*、****区域气象中心****服务管理内容
****区域气象中心公共区域保洁、秩序维护、消防、监控、会议服务、
食堂餐饮、除雪、除冰、绿化、维修、驾驶员服务、财务管理和防疫等。
*、****区域气象中心****人员岗位设置及要求
（*）岗位设置
| ** |
|
北门岗 |
* |
负责工作日白班北门岗车辆及人员出入管理和院内巡视工作，夜间及节假日消防监控值班每年*月至*月早晨*:**—*:**门前立岗 |
*:**-**:** |
| ** |
|
南门岗 |
* |
负责南门岗车辆及人员出入管理和院内巡视工作每年*月至*月早晨*:**-*:**门前立岗 |
*:**-次日*：** |
| ** |
|
*班倒上**小时休**小时 |
大厅岗 |
* |
负责进入楼内外来人员的登记管理和楼内巡逻工作天早*：**—*:**午**:**-**:**晚**:**—**：**立岗 |
*:**-次日*：** |
| ** |
秩序维护服务（**） |
长白班 |
保安队长 |
* |
负责安全保卫全面工作和其它机动性工作，工作日消防监控白班值班。 |
*：**-**：** |
| ** |
|
勤杂 |
* |
食品初加工、卫生及餐具清理工作 |
**:**-**:** |
| ** |
|
晚班 |
厨师 |
* |
主副食制作 |
**:**-**:** |
| ** |
|
洗碗工 |
* |
餐具清洗消毒 |
*：**-**：** |
| * |
服务（**） |
|
前台 |
* |
前厅服务 |
*：**-**：** |
| * |
|
砖板 |
* |
初加工 |
*：**-**：** |
| * |
|
面点师 |
* |
主食制作 |
*：**-**：** |
| * |
|
厨师 |
* |
副食制作 |
*:**-**:** |
| * |
食堂餐饮 |
白班 |
厨师长 |
* |
食堂管理及副食制作 |
*：**-**：** |
| * |
财务管理 |
|
财务 |
* |
核算中心财务管理 |
*:**-**:** |
| * |
驾驶服务 |
|
司机 |
* |
核算中心驾驶 |
*:**-**:** |
| * |
客服服务 |
|
客服 |
* |
会议、接待服务、食堂打卡监督（午餐、晚餐） |
*：**-**：** |
| * |
项目管理 |
|
项目经理 |
* |
****服务管理 |
*:**-**:** |
| 序号 |
服务内容 |
班型 |
岗位 |
人数 |
工作内容 |
工作时间 |
| 合计 |
合计 |
|
|
** |
|
|
| ** |
|
|
维修 |
* |
维修、水暖、绿化 |
*:**-**:** |
| ** |
维修维护、绿化服务（*） |
|
泵房 |
* |
水泵运行*班倒、绿化（当班负责绿化） |
*:**-次日*：** |
| ** |
|
|
保洁员 |
* |
园区保洁、地下车库 |
*：**-**：** |
| ** |
|
|
保洁员 |
* |
*号楼*、*、*层及休息室及西连廊、（礼堂、***会议室、大厅玻璃） |
*:**-**：** |
| ** |
|
|
保洁员 |
* |
*层（礼堂、***会议室、大厅玻璃） |
*：**-**：** |
| ** |
|
|
保洁员 |
* |
*、*、*层及东连廊贵宾室、（礼堂、***会议室、大厅玻璃） |
*:**-**：** |
| ** |
|
|
保洁员 |
* |
*、*、*层、***会议室、货梯、（礼堂、***会议室、大厅玻璃） |
*:**-**:** |
| ** |
|
|
保洁员 |
* |
*、*、**层、***会议室、（礼堂、***会议室、大厅玻璃） |
*:**-**：** |
| ** |
|
|
保洁员 |
* |
**、**、**层、***会议室、（礼堂、***会议室、大厅玻璃） |
*:**-**：** |
| ** |
|
|
保洁员 |
* |
**层、负*层卫生清理、客梯、全楼报纸杂志分发（礼堂、***会议室、大厅玻璃） |
*:**-**：** |
| ** |
|
|
保洁员 |
* |
**、**层、***会议室、单身公寓、客梯（礼堂、***会议室、大厅玻璃） |
*:**-**：** |
| ** |
|
|
保洁员 |
* |
**、**、**层、***会议室，客梯、（礼堂、***会议室、大厅玻璃） |
*:**-**:** |
| ** |
保洁服务（**） |
|
保洁班长 |
* |
保洁全面工作及**楼活动室及玻璃、走廊卫生清理、**层楼顶平台（礼堂、***会议室、大厅玻璃 |
*:**-**：** |
| ** |
|
长白班 |
消防监控室 |
|
工作日消防监控白班值班 |
*：**-**：** |
（*）岗位要求
*.项目管理与综合服务
（*）项目经理*人（全面负责****管理工作）
要求：男女不限，大学本科及以上学历，*官端正，身体健康，具有*
年以上非住宅类****项目管理经验，精通****组织管理，有较强的沟通协
调能力。
（*）会务服务员*人（负责会议、接待服务和食堂打卡监督等工作）
要求：女性，**周岁以下，身高*.**米以上，品貌端庄，举止文雅大
方。了解会务接待流程，受过会务接待专业培训，具有会务接待经历。
（*）司机*人（主要保障核算中心日常用车需求）
要求：男性，年龄**周岁以下，*票及以上，驾龄在*年以上，驾驶
*
经验丰富，善于沟通、协调，身体健康、爱岗敬业、吃苦耐劳，熟悉道路
情况，具有较强的安全意识。
（*）财务管理*人（负责核算中心财务工作）
要求：男女不限，年龄**周岁以下，具有从事财务管理经验，熟悉
财务工作，遵守财经法规，业务精通，善于沟通、协调，身体健康、爱岗
敬业、吃苦耐劳，能熟练操作使用电脑和相关软件，及时规范单位账务，
做好财务管理工作。
*.秩序维护服务
（*）保安队长*人（负责安保服务全面工作和其他机动性工作，工作
日白班消防监控值班）
要求：男性，年龄**周岁以下，身体健康，持有保安员职业资格证
书*级及以上，有责任心，并具备*定的组织、管理和协调能力。
（*）保安员**人（办公楼大厅岗*人，南门岗*人，北门岗*人，消
防监控室*人）
要求：男性，年龄**周岁以下，*官端正、品行良好、身体健壮、责
任心强，具备相关证书（保安人员全部具有保安员职业资格证书*级及以
上；至少*人具有消防设施操作员职业资格证书*级及以上）。
*.保洁服务（负责*、*、*号楼公共区域、会议室及园区日常保洁工
作）
（*）保洁班长*人（负责保洁服务全面工作）
要求：女性，年龄**周岁以下，身体健康，具有相关管理工作经验，
会使用保洁设备，责任心强，*官端正、气质端庄。
（*）保洁员**人（负责*、*、*、*号楼公共区域、会议室及园区日
常保洁工作）
要求：男女不限，年龄**周岁以下，身体健康，品行端正，能够吃
苦耐劳。
*.食堂餐饮服务
（*）白班食堂主管兼厨师长*人（负责中标单位食堂管理工作）
要求：男性，年龄**周岁以下，持有*级及以上中式烹调师职业资格
证书，能烹制中餐菜肴并可制定招待菜谱，并有*定的组织、管理和协调
能力。*官端正、无传染病和其他疾病，保证身体健康状况良好。
（*）白班厨师*人（负责副食制作工作）
要求：男性，年龄**周岁以下，持有*级及以上中式烹调师职业资
格证书，能熟练制作各种副食，*官端正、无传染病和其他疾病，保证身
体健康状况良好。
（*）面点师*人（负责面食制作工作）
要求：男女不限，年龄**周岁以下，持有*级及以上中式面点师职业
资格证书，能熟练制作多种主食，*官端正、无传染病和其他疾病，保证
身体健康状况良好。
（*）砖板*人（负责副食初加工工作）。
要求：男女不限，年龄**周岁以下，身体健康状况良好，具有相关工
作经验，刀工娴熟。
（*）前台*人（负责食堂前厅服务工作）。
要求：男女不限，年龄**周岁以下，具有餐饮服务和餐饮接待工作
经历，品貌端庄，举止文雅大方。工作细心，善于沟通、协调，服务周到
热情，*官端正、无传染病和其他疾病，保证身体健康状况良好。
（*）洗消*人（负责餐具清洗消毒工作）。
要求：男女不限，年龄**周岁以下，身体健康状况良好，具有相关工
作经验。
（*）晚班厨师*人（负责晚班主副食制作工作）。
要求：男性，年龄**周岁以下，应具有丰富的工作经验，持有*级及
以上中式烹调师职业资格证书，能熟练制作各种主副食，*官端正、无传
染病和其他疾病，保证身体健康状况良好。
（*）晚班勤杂*人（负责晚班食品初加工、卫生及餐具清理等工作）。
要求：男女不限，年龄**周岁以下，能较好完成副食初加工工作，*
官端正、无传染病和其他疾病，保证身体健康状况良好。
*、维修维护、绿化服务
水泵运行*人，日常维修*人，负责水泵房巡查维修、消防泵房巡查
维修、换热站数据记录、绿化、水暖及日常维修工作、局管职工住宅***
户给排水室内主管道日常养护维修。
要求：男性，年龄**周岁以下，政治合格、品行端正、身体健康、
责任心强；工作经验丰富，能熟练操作维修日常设备，具备多面技术能手。
*
*、****区域气象中心****服务范围及要求
（*）食堂餐饮服务：
*.服务范围
****区域气象中心职工食堂早、中、晚自助餐、包房早、中、晚自助
餐以及接待餐。
*.服务要求
*.*食堂上岗人员每年必须进行健康检查持健康证上岗，工作期间穿戴
整洁的工作衣帽，不得留长指甲、涂指甲油、带戒指加工食品，不得在厨
房吸烟。
*.*食品、餐具彻底清洗、消毒，食品必须做到生熟分开，并有明显标
志。
*.*非工作人员不得进入食堂操作间，卫生按国家饮食标准执行。
*.*对后厨、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。
*.*做好食堂每日早、午、晚餐的供应保障工作，严格按照要求确保主
副食的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡，有益健康，适合大众
口味。
*.*每季度根据服务测评情况进行服务调整，不断提高服务水平。
*.*完善相关管理制度。
*.*甲方委托管理的其他事项。
（*）保洁、除雪、除冰服务
*.服务范围
*.*****区域气象中心院内路面、办公楼（*号楼）负*-**层、实验
综合楼（*号楼）*-*层、职工宿舍（*号楼）*-*层楼内走廊、电梯间、
洗手间、安全通道（楼梯）、地下车库、会议室*个，大礼堂*个，贵宾室
*个、健身娱乐活动室*个等保洁服务。
*.*****区域气象中心院内道路除雪、除冰工作。
*.服务要求
*.*走廊
（*）走廊天棚无灰尘、灰吊、蜘蛛网等；走廊墙牙立面及墙牙边无灰，
见本色。
（*）走廊、墙面（含***显示屏、公示栏等）无灰尘、无痰迹、无脚
*
印、墙面无张贴。
（*）墙面电源开关见本色、墙面上消火栓门框、门玻璃及周边墙面洁
净。
（*）走廊暖气上无灰、洁净。
（*）走廊地面、边角、墙角洁净，无泥、无杂物（烟头、饮料瓶、垃
圾袋、碎纸）、消防器材洁净。
（*）走廊公共阳台玻璃、阳台门洁净、无尘，阳台地面无尘。
（*）非水泥地面定期保养。保证楼门入口脚垫的整洁卫生并及时更换
和提供。
*.*楼梯
（*）梯、台、天棚无灰、无灰吊；墙面无灰尘、无痰迹、无脚印、墙
面无张贴；如墙面有印迹须用沙纸横向擦打，窗台无灰，楼梯玻璃洁净。
（*）楼梯墙牙立面及墙牙边无灰、无痰迹、见本色。
（*）楼梯扶手及栏杆平面无灰见本色，电镀扶手要求有光泽。
（*）缓步台暖气无灰、洁净。
（*）楼梯平面、立面无泥、无痰迹见本色，楼梯外侧面无渍迹。
（*）楼梯间的各层通道门见本色、平面无尘、玻璃洁净。
*.*卫生间
（*）棚板、瓷砖墙面无渍迹，无乱张贴。
（*）门、门隔板、门上亮洁净，无灰、无水渍，玻璃洁净，门口边角
洁净。
（*）便器内外无尿碱、无水锈、见本色，卫生间内无异味。
（*）拖布池内、水箱内外无积渍，地面无积水、无积渍、见本色。
*.*会议室、贵宾室、娱乐活动室
（*）门窗干净，地面、墙面无污垢痰迹。
（*）桌椅整齐无尘、桌格内无杂物；垃圾日产日清不堆积。
（*）地面定期保养。
*.*户外环境及除雪
（*）按时完成院内环境清扫任务，无死角。
（*）果皮箱应及时清掏，没有箱满溢出现象。
（*）无随意堆放、倾倒或者抛弃垃圾、杂物。
*
（*）院内主要道路随时除雪，雪停开始进行除雪，**小时主路清理完
毕，确保道路畅通。
*.*室内公共场所保洁频率
| ** |
*楼正门外台阶 |
|
雨后、雪后清除积水或积雪 |
| ** |
室外玻璃幕 |
|
按甲方要求 |
| ** |
白钢门玻璃 |
|
每半年彻底清洁 |
| ** |
不锈钢件 |
随时清洁 |
每周清洁 |
| ** |
天花板 |
|
每年清洁 |
| ** |
消防箱板 |
每日清洁 |
每周彻底清洁 |
| ** |
墙裙、踢脚线、柱面 |
每日清洁 |
每周彻底清洁 |
| * |
玻璃隔断 |
每日清洁 |
每月彻底清洁 |
| * |
活动厅 |
每日清洁 |
每月彻底清洁 |
| * |
会议室 |
每日清洁 |
每周彻底清洁 |
| * |
卫生间 |
随时清洁 |
|
| * |
楼梯 |
随时清洁 |
|
| * |
灭火器 |
每日清洁 |
|
| * |
公共部位摆件 |
随时清洁 |
|
| * |
公共地面 |
随时清洁 |
每月彻底清洁 |
| * |
大门玻璃 |
每日清洁 |
每周彻底清洁 |
| 序号 |
保洁项目 |
日常保洁 |
定期保洁 |
*.*户外环境保洁频率
| * |
垃圾箱 |
随时清洁 |
|
| * |
垃圾站 |
每日清洁 |
|
| * |
其它空地 |
随时清洁 |
每季度彻底清洁 |
| * |
操场、草坪 |
随时清洁 |
每月彻底清洁 |
| * |
道路、楼前广场 |
随时清洁 |
每周彻底清洁 |
| 序号 |
保洁项目 |
日常保洁 |
定期保洁 |
*
*.*其他
（*）保洁人员在工作期间必须着装整齐，清扫工具整洁、统*。
（*）保洁人员没有聚众闲谈、大声喧哗等现象。
（*）依照门前*包要求，承担*包范围内的保洁工作。
（*）实行垃圾袋装化，保洁人员需将垃圾袋装后统*运送到室外指定
地点。
（*）严格执行环境清扫和保洁时间规定，实行全天保洁。
（*）报刊、信件的接收和及时分发传递，所有信件、报刊及时分发并
做到准确、无误、及时。
（*）特殊保洁岗位要签订保密协议。
（*）保洁人员*人汛期期间（*月*日-*月**日）周*、周日负责
预报大厅保洁服务，工作时间为*:**-**:**。
（*）完善相关管理制度。
（**）甲方委托管理的其它事项。
（*）维修服务
*.服务范围
****区域气象中心的供水、供暖、消防、室内外排水、门窗及部分建
筑设施的小修小补服务。局管职工住宅房***户（鞋城宿舍**户、科丰宿
舍**户、泉源宿舍**户、丰乐宿舍**户、体南宿舍**户）给排水室内
主管道的日常养护维修。
*.服务要求
*.*维修维护人员须具备适应本岗位的技能水平、身体健康证明、上
岗操作证及特种作业证等。
*.**修小修接到报修后，维修人员要及时到达报修地点进行维修工
作并做好维修记录，不能及时维修的要与甲方说明理由。*修小修任务不
能超过*小时。
*.*供水、消防泵房、换热站**小时值班，确保各种设施、设备正常
使用，对公用设施设备、户外地砖路面、*号楼楼顶是否漏水及存放杂物等
定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于*修小修范围的，及时组
织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划并上报甲方，按照各种
设施、设备的使用要求进行养护和维修，对出现的跑冒滴漏现象及时进行
*
解决。
*.*定期对外墙、墙砖、窗户、外装饰、室内所有地面、墙面、天棚、
门、闭门器、门锁、门吸、窗帘地板等进行巡查，发现问题及时修复，需
要更换原材料的，上报甲方购买后，及时修复破损部分排除隐患，保证无
安全隐患。
*.*甲方委托管理的其他事项。
（*）绿化服务
*.服务范围
负责****区域气象中心院内绿化带和花草的日常修剪养护管理。
*.服务要求
*.*草坪、树木随时修剪，保持美观，其它树木按照甲方要求进行维护，
确保安全。
*.*室外树木、草坪巡查发现的问题及时向甲方报告。
*.*乙方负责购买室外树木、草坪杀虫药品。
*.*修剪后的树枝要及时清运，不可以在院内堆放。
*.*完善相关管理制度。
*.*甲方委托管理的其他事项。
（*）秩序维护服务
*.服务范围
共*个保安岗，其中南门*个、北门*个、*号楼门厅*个、监控室*
个。
*.服务要求
*.*保安人员应坚守岗位，服装统*、仪表整洁、语言规范、态度亲切。
不空岗，不做与工作无关的事务。
*.*严格履行外来人员来客来访登记制度，外来人员、车辆严格执行验
证登记手续；对外出携带大件物品者，要出示单位证明和个人证件，经查
验登记后方可出院。
*.*加强**小时值班巡视，做好值班记录和交接班工作，定期向甲方
后勤管理人员提交值班统计报表。
*.*做好值班室环境卫生，保持设备等的整洁。
*.*防火、防盗、防止其他危害安全事件发生。
**
*.*完善相关管理制度。
*.*甲方委托管理的其他事项。
（*）消防管理服务
*.服务范围
****区域气象中心消防控制室及消防设施。
*.服务要求
*.*随时检查消防系统设施设备齐全、完好无损、是否处于正常工作状
态，发现问题及时通知甲方后勤管理人员。
*.*消防管理人员掌握基本消防设施设备的使用方法并能及时处理各
种问题。
*.*组织开展消防法规及消防知识的宣传教育。
*.*协助制定突发火灾应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施、引
路标志完好，紧急疏散通道畅通。无火灾及安全隐患。
*.*室内外消防栓、水泵接合器、消防管路、消防喷淋、烟雾报警、气
体灭火、消防水泵及配电、灭火器材、消防标志、卷帘门、送风排烟系统
（含风机、配电）等消防设备日常维护管理。
*.*完善相关管理制度。
*.*甲方委托管理的其他事项。
（*）监控管理服务
*.服务范围
****区域气象中心监控控制室及监控设施。
*.服务要求
*.*监控室实行保安人员**小时值班制度。监控值班人员必须严格履
行岗位职责，认真做好监控、报警、交接班和值班记录以及内部安全保卫
等工作。
*.*监控室未经许可不接受任何形式的参观，监控室值班人员不得将图
像信息、操作员密码、监控点数及探头安装的位置对外泄露，违者将追究
其相关人员责任。
*.*监控室设备实行专业化管理，所有设备的维修、保养必须由指定的
专业技术人员进行，并按要求做好审核、登记备查等工作；值班人员要认真
履行职责，加强业务学习，熟练操作各种设备并学会常用故障的排除。
**
*.*监控室的信息按保密信息进行管理，所有信息独立备份、建档，未
经许可，禁止查阅、复制、公布和销毁。查阅、复制、销毁信息必须履行
相关审批手续，并做好登记。
*.*发现重大或紧急情况时，值班人员应立即通知甲方后勤管理人员并
及时进行处理，同时做好记录。
*.*监控室值班人员必须具有强烈的保密意识和高度的责任心。严禁利
用监控设备从事与工作无关的事。
*.*完善相关管理制度。
*.*甲方委托管理的其他事项。
（*）会议服务
*.服务范围
****区域气象中心会议服务。
*.服务要求
*.*重大会议会议室门口需设立*个站立岗，随时接待前来参加会议的
人员。
*.*会议所需麦克、投影等设备由乙方负责管理，会前准备工作要认真
看清会议使用通知单，如会议性质、参会人员（主办部门联系人及电话、
会议时间、地点、场型、设备、及特殊服务要求等）会议前*天沟通。
*.*会场布置根据要求进行场地摆台，布置好麦克、投影灯设备，同时
对所准备的物品进行检查如茶杯、笔、纸、名卡等等，每样物品的摆放都
需要按照摆放标准。
*.*会议服务前茶杯使用消毒柜进行消毒，每会*消。
*.*铺设台布要求台布干净、平整，铺完台布要看*边是否平均美观，
会前清洁会议室内所有陈设，做到*尘不染；椅子摆放要整齐，数量要与
参加会议人数相等；在摆台面时要求物品要干净、整洁、方便参会人员使
用，物品要横齐竖直，规范合理。
*.*把事先准备好的纸、笔、垫板、水、水杯、杯垫、茶叶等摆在正对
参会人员的台面上，根据参会人员习惯，反复确认是否摆放正确；指示牌
必须清晰明了，用词准确；名牌必须用掉线的方式摆成*排，沿上桌边对齐，
每个座位的名牌位置必须保证完全相同。
*.*会议开始时要观察*周是否有没入座人员应及时疏导，会议开始后
**
服务人员应主动关好门在门口守候随时为参会人员开门，保持站立不动，
不得擅自离岗。
*.*服务人员应提前会议*分钟把茶泡好，茶水*般在**到**分钟
给添加*次，但要牢记*轻、*快（*轻：说话轻、走路轻、操作轻，*
快为服务快）服务要有礼貌，时刻保持清醒头脑，确保会议安全，尽量在
服务中不影响会议；如遇到重要讲话时不要随意走动和添加茶水。
*.*会议中途有茶休或午休时应及时到会场内进行整理会场，整理调整
好台型及椅子，需要更换及补充相应物品的要及时，同时通知保洁进行场
地清理，桌面上的物品重要资料不要随意去动。
*.**会议重新开始前应情重新为参会人员更换茶水等。
*.**会议结束后，员工应站在门口*侧，面带微笑欢送参会人员，并
提醒参会人员拿好随身物品。
*.**会后进入场地及时检查是否有参会人员忘记带走的物品，如果有
应及时上交并做好登记。
*.**如遇重大会议、接待需要调配客服人员保证会议服务
*.**完善相关管理制度。
*.**甲方委托管理的其他事项。
（*）财务管理服务
从事财务管理工作在*年以上，熟悉财务工作，遵守财经法规，业务
精通，善于沟通、协调，身体健康、爱岗敬业、吃苦耐劳，能熟练操作使
用电脑和相关软件，及时规范单位账务，做好财务管理工作。
（*）车辆驾驶服务
负责财务核算中心*台车辆驾驶服务。
（**）防疫服务
*.服务范围
****区域气象中心防疫工作。
*.服务要求
*.*疫情期间每日对走廊、楼梯、电梯、卫生间等公共区域进行消毒，
并做记录。
*.*提前储备医疗物资，如口罩、温度计、免洗消毒液等。
*.*科学宣传疫情防控，减少恐慌情绪。
**
*.*积极配合甲方按照防疫要求，做好测温、亮码、佩戴口罩、查验核
酸阴性证明等工作。
*.*****人员做好测温、亮码、佩戴口罩、查验核酸阴性证明等工作。
*.*完善相关管理制度。
*.*甲方委托管理的其他事项。
*、双方约定事项
（*）人员管理
根据双方约定，*名财务人员，*名保洁员，*名司机的日常支配权由
甲方负责，乙方负责为其代发工资并为*名财务人员缴纳社会保险和住房
公积金。
（*）设备管理
根据双方约定，消防监控设备的维修更换、食堂设备的维修更换、日
常维修的*部件等由甲方负责，甲方提供的设备乙方有责任妥善使用保管，
由于乙方人为原因造成设备损坏，由乙方负责维修或更换。
*、服务人数、服务期限以及服务地点
（*）乙方暂为甲方安排****服务人员共计**人，其中****经理*人，
客服服务人员*人，驾驶服务人员*人，财务管理人员*人，食堂餐饮服
务人员**人，秩序维护服务人员**人，保洁服务人员**人，维修维护及
绿化服务人员*人。
（*）合同签订方式：*年*签。
（*）合同履行期限：*年，合同履行期限内乙方经甲方考核达标，
甲方可以与乙方签订下*年合同，续签不超过*次，*次不超过*年；乙
方如果考核不达标甲方有权提前终止合同。
（*）本合同服务期限：****年*月*日至****年*月**日。
（*）服务地点：****市****区长白南路***号
*、双方权利义务
（*）甲方的权利义务
*.审核乙方的管理年度计划书；审核乙方拟定的管理制度、岗位职责
及操作规程、服务标准等；
*.检查监督乙方的管理工作的实施情况，每季度考核乙方的服务质量
及制度的执行情况；
**
*.甲方有权对乙方管理未达到约定服务标准或在服务过程中出现的责
任事故和投诉进行处罚；
*.甲方有权要求乙方因管理不善、服务人员失职等原因造成的甲方经
济损失或不良后果，给予经济赔偿并追究有关责任，直至终止本承包合同；
*.在无异议的情况下，按月向乙方支付管理费用，并提供相应的办公
场地、办公设备及办公用品等，建立交接台账；
*.甲方不承担乙方人员在工作期间出现的意外伤害事故责任；
*.甲方为乙方*名工作人员（*名保安、*名维修、*名****经理、*
名客服）免费提供早餐；甲方为乙方*名工作人员（*名保安、*名维修、
*名消防监控）免费提供晚餐；甲方为乙方工作日早餐**名、午餐**名、
晚餐*名食堂人员免费提供餐食，节假日*名食堂人员免费提供*餐；乙
方其他人员早晚餐时间段无故不得在食堂就餐。
乙方**名工作人员（**名保安、**名保洁、*名维修、*名泵房、*
名司机，*名****经理、*名客服）午餐按照每人*.*元标准向甲方支付伙
食费，按照食堂打卡数收取伙食费。
*.甲方制定相关考核标准，每季度对乙方工作进行考核，考核结果为
优、良、中、合格、不合格*种，出现*次合格*次不合格甲方向乙方进
行约谈，出现*次不合格甲方有权提前终止合同。
（*）乙方权利义务
*.乙方保证甲方的利益，维护甲方合法权益，按照《中华人民共和国
劳动合同法》有关规定，支付乙方劳务人员工资、保险及其他费用；
*.根据有关法律、政策法规及本合同的规定，完善该管理服务的各项
管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动，不得损害甲方
的合法权益，获取不当利益；
*.遵守国家、地方的各项政策、法律及法规，负责对管理服务范围内
工作人员的监督管理，如因乙方原因造成的第*方纠纷，与甲方无关，由
乙方负责解决；
*.各项管理服务工作必须遵守甲方的有关规章制度，在甲方的有关规
定范围内履行管理服务工作职责；不得将本管理服务的管理责任转让给第
*方；
*.乙方负责甲方移交的各类财产、物品和资料的保管工作，建立与承
**
包管理服务有关的设施、设备资料，并负责及时记载有关设备维修情况。
本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部办公工具、办公设
备、办公用品、办公设备和各类管理档案、资料等；
*.对甲方的办公设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，如需使用
须经甲方同意；
*.提供的用于本管理服务的设备、大盘纸、小垃圾袋、大垃圾袋、胶
皮手套、尘推、刷子、皮據子、线手套、玻璃刮、玻璃清、地刮、海绵拖
把、抹布、拖布、洁厕液、洁厕刷、全能水、洗衣粉、垃圾桶、全能清洁
剂、去污粉、钢丝球、套摄、残茶桶、碧丽珠、除胶剂等材料及工具，协
助甲方控制、降低费用成本支出，并做好节能管理工作；
*.乙方在本管理从事工作的人员必须遵守职业道德，爱岗敬业，爱护
和使用甲方财物，有良好的综合素质和安全防范意识，有维护甲方利益和
安全的义务和责任。
*.若由于食堂管理问题而造成食品公共安全事件的发生，应由乙方负
责。
*、****管理费用及支付
（*）月****管理服务费******.**元（大写金额：*******
****元整）；年****管理服务费*******.**元（大写金额：****
*********元整）
（*）结算方式及日期：服务费实行按月付款制，甲方应于次月**日
前支付当月服务费，乙方出具正式发票。
*、违约责任
甲乙双方应共同遵守本合同的有关约定，如有违反本合同约定的行为，
对方有权追究另*方违约责任，并对损失方给予经济赔偿，如造成严重后
果的，可进*步追究责任，直至终止本承包合同。
（*）如因甲方原因，造成乙方未完成规定的管理标准的，乙方不承
担违约责任；
（*）如因乙方原因，****管理服务考核不能达到约定标准的，甲方
有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；并对给甲方
造成经济损失的，乙方应给予甲方经济补偿。
（*）因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故，由乙方承担
**
责任并负责善后处理（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论
为准）；
（*）甲乙任何*方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付全年
****费的*%违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
*、其他事项
（*）双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充
协议，补充协议与本合同具有同等效力。
（*）本合同规定的管理期满，本合同自然终止。
（*）本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法
规和政策解释执行。
（*）本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方
均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
（*）本合同未尽事宜，按现行法律、法规执行。现行法律、法规没
有明确的，由双方协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院起诉。
（*）本合同*式*份，甲乙双方各执*份。
刀业管理
宁
辽
*
甲方（公章）：乙方公章）：
法定代表人法定代表**********
或委托代理人签字(签字)：或委托代理人（签字
，
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开户行：开户行：
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