河南岸街道办事处河南岸股份经济合作联合社市场综合楼四楼300平方米租赁交易公告-比地招标网

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公告内容：

****岸街道办事处****岸股份经济合作联合社市场综合楼*楼***平方米租赁交易公告

发布时间：****-**-** **:**:**

项目编号：*****_**_****_*_****

交易编号：***-******************-********-******-*

****岸街道办事处****岸股份经济合作联合社定于****-**-** **:**:**对****岸街道办事处****岸股份经济合作联合社市场综合楼*楼***平方米租赁进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用阶梯竞价进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	交易面积	交易底价	资产类型	资产用途
市场综合楼*楼	,*****************,**	*.**平方米	**.元/月	固定资产（建筑物、构筑物类）	商业

（ *）标的物的具体情况是由****岸街道办事处****岸股份经济合作联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

（*）租赁年限：*年**月。

（*）交易底价 ****.**元/月

（*）租金递增方式：不递增

*、本次项目采用阶梯竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额 ***.**元。

*、竞价资质要求：

意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他法人组织,或具有完全民事行为能力的自然人。

*、报名时间、地点

(*)、报名时间： ****-**-** **:**:**至 ****-**-** **:**:**

(*)、交易中心地址： ****岸街道办事处*号楼***

*、竞投保证金

(*)、竞投意向人必须在 ****-**-** **:**:**时前按照约定方式交纳交易保证金

(*)、交易保证金金额: *****.** 元。

(*)、开户行：工行惠州****岸支行

(*)、银行户名：惠州市惠城区人民政府****岸街道办事处财政管理所

(*)、银行账号：竞投人报名申请通过后于个人中心查看

注意事项：交易保证金必须以竞投意向人的银行卡账户按公告约定的金额*笔完整转入转账（企业的以基本用户为准），自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全*致，为了安全起见不支持微信和支付宝转账，且不接受任何方式的现金汇款或汇入，不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请及时咨询项目所在交易中心。

*、竞投说明：

（*）时间说明

请有意向的竞投人在竞价结束日期 ****-**-** **:**:**时前登录到【网上竞投-竞价阶段】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，*旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前*分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延*分钟，直到无人出价为止。

（*）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 ****岸街道办事处****岸股份经济合作联合社（出租方）所有。

*、交易条件的详细说明：

*、租赁年限租赁年限:签订合同至****年*月**日（以签订正式合同为准，从签订正式合同之日起开始计算），免租装修期*个月。*、用途中标者必须合法经营，禁止经营危险品、废品回收，餐饮店油池、排烟等经村委会验收通过方可经营。*、租金租金(不含税，如需开具发票，税费由中标方承担），月租金起始价为****元人民币，租金不递增； *、竞拍保证金报名时须交纳竞投保证金，保证金以到账为准（不接受现金报名），竞投保证金**元（*****元整），中标后转为合同履约保证金*、竞价说明：每次报价增幅***元或其的整数倍，价高者得。

*、交易资产详细说明：

无

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人： ****岸街道办事处****岸股份经济合作联合社

联系电话： ***********

(*)交易机构联系方式：

联系人： ****

联系电话： *******

*、网络竞投地址：

****://***.**.***.**:****/#/****/****

**、附件：

名称	地址	操作
、竞投方案.**	/****/**********_、竞投方案.***	下载
商铺租赁合同空白.****	/****/*********_商铺租赁合同空白.**	下载
表决().**	/****/**********_表决().***	下载

****

公告发布日期:****-**-** **:**:**

惠州市****岸村委会农贸市场*楼厂房左边

共约***平方米公开招租竞投方案

位于惠州市****岸****岸村委会农贸市场*楼厂房左边，共约***平方米，以现状出租，竞标方须在惠州市农村产权交易系统通过网上竞价方式，按照“公开竞价，价高者得”的原则，取得该商铺的租赁权。

*、租赁经营的基本条件

*、租赁年限

租赁年限:签订合同至****年*月**日（以签订正式合同为准，从签订正式合同之日起开始计算），免租装修期*个月。

*.用途

中标者必须合法经营，禁止经营危险品、废品回收，餐饮店油池、排烟等经村委会验收通过方可经营。

*.租金

租金(不含税，如需开具发票，税费由中标方承担），月租金起始价为****元人民币，租金不递增；

*、竞拍保证金

报名时须交纳竞投保证金，保证金以到账为准（不接受现金报名），竞投保证金**元（*****元整），中标后转为合同履约保证金

*、竞价说明：

每次报价增幅***元或其的整数倍，价高者得。

*、竞投人资格

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人和其他合法组

织（除法律法规另有规定外），个人均可申请参加竞投，不接受联合体申请。

*、中标后相关要求的说明

*、中标方（竞得方）须在规定时间内签订《租赁合同》，逾期未签订的，视为自动放弃租赁经营权，在报名时所缴纳的竞投保证金将不予退还。

*、本商铺租赁合同履约保证金为*****元人民币整，双方签订《租赁合同》后，将竞投保证金转为合同履约保证金，履约保证金不足部分在合同签订后*个工作日内付清，竞投保证金剩余部分在合同签订后*个工作日内无息退还。

*、中标方（竞得方）须于每月公历**日前向惠州市惠城区****岸街道****岸股份经济合作联合社支付当月租金，将租金转入到指定的银行账户。

*、其他事项由惠州市惠城区****岸街道****岸股份经济合作联合社与中标方协商，以签订正式合同为准。

惠州市惠城区****岸街道

****岸股份经济合作联合社

年月日

商铺租赁合同书

合同编号：

出租方（简称甲方）：****岸村股份经济联合社

承租方（简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就商铺租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第*条、商铺概况

序号：

资产名称：****岸村农贸市场*楼厂房左边

资产位置：****岸村农贸市场*楼

资产面积：***

面积单位：平方米

资产用途：商用

乙方对甲方出租的资产情况已作充分了解，同意承租，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。如乙方需要改变生产行业或改变用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更。

第*条、合同期限、租金、支付和合同履约保证金

(*)合同期限

*、本合同下的商铺租用期限:合同签订至****年*月**日，即：****年月日起，至年月日止。（免租期*个月）

（*）租金计算

****年月日至***年月日租金****元/月（大写正）

***年月日至**年月日每月元/月（大写正）

银行账户信息：

开户名称：惠州市惠城区****岸街道办事处****岸股份经济合作联合社

账号：*****************

开户行：惠州农村商业银行新岸支行

*、乙方每月**日前缴交本月租金。

收租时，甲方仅提供统*的收款收据。如乙方需要开具发票，所产生的税费由乙方负责，同时因乙方经营使用所产生的*切管理费及税费（包括房产税、个人所得税、堤围税等）由乙方负责。

(*)付款要求

*、付款方式：银行转账

*、首次付款日期：****年月日前

(*)合同履约保证金

*、付款方式：银行转账

*、其他要求：合同履约金额*****元,请于合同签订后**天内，即****年月日前完成支付。

*、若乙方在租赁期无违约行为，则保证金在合同期满，双方对物业及其设施的完整性进行清点核查并确认无损，在乙方付清租金及其他应由乙方承担的费用并依约定将商铺完好交还给甲方后*天内，甲方将押金无息退还乙方。若物业及其设施有损、乙方有拖欠水电费、物业费等费用，相应费用甲方有权从保证金中予以扣除，不足的，由甲方向乙方追偿。

第*条、商铺移交

（*）甲方于****年月日前将商铺交付给乙方使用。

（*）甲方将商铺交付给乙方时，甲、乙双方应在商铺现场，乙方对商铺状况有异议的，应在合同签订时提出，双方协商解决。

（*）乙方确认事前和移交时已对商铺现状充分了解，确认双方为按商铺现状租赁。

（*）租赁期满，乙方应在合同期满后**天内将商铺完好归还甲方，不得拆除商铺的固定装修。商铺及其装修如有损坏，乙方应当负责维修或赔偿。如迟延清退商铺的，自延迟之日起加倍计收租金，甲方并有权采取*切必要措施直接收回商铺。乙方在*日内未搬离的物品视为乙方的抛弃物，甲方有权自行处理并要求乙方支付相关处理费用。

第*条商铺的使用、维护和装修

（*）乙方应合理使用商铺及附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得改变租用商铺的租赁用途。

（*）乙方损坏商铺及附属设施的，要负责修复，修复费用由乙方承担。

（*）租赁期间，商铺的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查商铺。除商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题外，商铺的维修由乙方负责并承担相关费用。

（*）商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修并承担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。

（*）乙方认为商铺出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。乙方未及时采取适当防范措施和通知甲方造成的扩大损失，由乙方承担。

（*）未经甲方书面同意，乙方不得改动商铺主体和承重结构或者扩建，否则，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状、赔偿损失。乙方经甲方同意加建的设施，其权属归甲方所有，合同期满、发生政府征地或甲方发展需要提前终止合约时，加建设施或加建设施的补偿归甲方所有。

（*）乙方如需进行装修装饰的，须将项目清单、预算价格、工程图纸等资料报甲方审核，经甲方书面同意后方可执行。发生政府征地或甲方发展需要提前终止合约时，甲方仅就经甲方同意的装饰装修进行补偿。未经甲方书面同意乙方私自装饰装修的工程，甲方有权要求乙方恢复原状，或者有关装修补偿归甲方所有。

（*）合同期满或因乙方违约导致合同解除时，经甲方书面同意的装修装饰工程，未形成附合的装修装饰物可由乙方拆除，形成附合的装修装饰物无偿归甲方所有，不得拆除，否则须恢复原状给甲方。乙方无权要求甲方对租赁物内的装饰装修或其他事项作任何赔偿或补偿。

（*）因甲方违约导致合同解除时，未经甲方书面同意的装饰装修甲方不予赔偿。

（*）如本合同提前解除（终止）的，乙方须于收到甲方收回商铺通知**天内将商铺完好归还甲方，不得以装修装饰费补偿仍在评估或暂未收到补偿为由逾期归还商铺。逾期归还的，甲方有权处置商铺内的留存物品，并自延迟之日起加倍计收租金，甲方并有权采取*切必要措施直接收回商铺。甲方处置商铺内物品使乙方造成损失的，甲方不作赔偿。

第*条转租、分租或出借的规定

（*）未经甲方书面同意，乙方不得将商铺部分或全部转租、分租或出借他人。

（*）未经甲方同意转租的，乙方不可以转让本合同。

（*）乙方转租的，不得向次承租人收取超过*个月租金的押金，不得向次承租人跨月预收租金；水电费和其他费用必须按有关规定的统*收费标准与次承租人结算，不得随意调高收费价格，不得自立名目向次承租人滥收费用。

（*）乙方转租的，乙方应当与次承租人共同向本合同甲方履行和承担本合同乙方的义务和责任；次承租人与乙方之间因租赁而发生的争议或纠纷，由乙方自行负责解决，与甲方无关。

（*）经甲方同意转租的，转租合同只在甲乙双方合同履行期内有效。如因乙方原因致甲乙双方合同解除（中途终止）的，转（分）租合同同时终止；次承租人因此遭受损失的，由次承租人与乙方自行解决，与甲方无关。转（分）租合同必须明确规定此项转租条件，方可转（分）租。

第*条甲方权利和义务

（*）租赁期间，甲方有权检查乙方的商铺使用、消防安全、缴交水电费和发放工人工资等情况，检查在乙方陪同下进行。

（*）合同期满前*个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。

（*）乙方如需办理相关证照（包括但不限于营业执照、税务登记证、消防合格证、房屋安全鉴定证等），或需根据经营不同行业按相关管理部门与法律法规规定补充办理相关证照的，甲方提供*切必要协助，所有费用均由乙方自行承担。

第*条乙方权利和义务

（*）租赁期内，乙方因经营所发生的*切债权、债务、相关的*切税收及费用与甲方无关，由乙方自行承担。

（*）租赁期内，乙方可以将房屋进行内部转租。乙方为其转租行为承担连带担保责任。

（*）乙方在租赁期内，必须严格遵守国家法律及地方法规、规章，做到合法经营，并做好防火及治安防范工作。

（*）乙方的装修行为不可改变房屋的主体架构，如装修造成房屋主体架构损坏的，由乙方负责。

（*）乙方不得在该房产内贮存任何易燃、易爆、腐蚀性物品及其他危险物品。

（*）合同期满后，乙方可以拆除商标标牌及其他属于乙方的设备，但房屋内的固定装修设备（如阁楼、天花、地板等）归甲方所有，乙方不得拆除。

（*）按时缴交租金及相关****的*切费用、卫生费、水电费、电话费等。

（*）如因乙方原因造成人为的损坏或损失，由乙方负责修复或赔偿。

（*）本合同终止（包括但不限于：本合同到期、甲乙双方提前解除本合同、甲乙双方协商*致解除本合同或乙方单方解除等）之日起**日内，乙方应将该房产腾空交还给甲方，并即结清应付未付费用（包括但不限于租金、****费、政府税费、水电费及其它应付款等）、清空该房产内的乙方物品，若乙方未及时清空该房产内的物品的，视为乙方将该房产内的全部物品连同该房产的装修等无偿赠与甲方；甲方有权自行进入该房产内，清理或委托他人清理该房产内的*切物品、设备、设施和垃圾，所产生的*切费用均由乙方承担，乙方不得要求甲方对上述清除、处理行为及其后果承担任何责任。如造成甲方经济损失的，乙方还应承担赔偿责任。

（*）承租人是商铺实际管理使用人，租赁期内发生安全事故的，包括且不限于摔倒、死亡、水电使用不当等，事故、意外等与甲方无关，由乙方负责承担。

（**）独自承担租赁物业使用期间所产生的*切责任，包括安全生产、消防安全、社会治安、债权债务纠纷、工商税务以及有关部门规定的门前*包、综合治理等管理工作，并承担全部责任。

第*条甲方违约责任

（*）甲方不按时交付商铺给乙方的，每逾期*日应向乙方支付月租金*%的违约金。

（*）甲方违反本合同在租赁期内收回商铺的，应赔偿乙方由此产生的直接经济损失。

第*条违约责任

双方应当忠实履行合同义务，任何违反合同义务给对方造成损失的，在不解除合同的情况下，仍应向对方赔偿。

在正常情况下，乙方应按合同要求将租金交付给甲方。乙方超过**天不交租金，甲方有权终止合同，收回铺位，并没收乙方的押金。乙方单方违约，造成合同终止的，押金不退回。特别约定：乙方违约，导致甲方合法行使诉权的，所产生是费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全担保服务费等均由乙方承担。

如因地震、战争、水灾、台风、海啸等不可抗力的自然灾害造成甲方房产的损毁或乙方财产损失的，甲乙双方互不追究责任。

第*条其他约定事项

*.甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，可由双方协商解决；如协商不成，应向有关部门申请调解；调解不成的，任何*方可向合同签订地人民法院（本合同签订地在惠州市惠城区****岸村委会）起诉。

*.合同期满终止、*方提前解约及双方协商*致终止本合同时，乙方按当时现状交付该房产，对已经形成附合的或不可移动的装饰装修物(可移动的物品除外)，无论其是否有残值皆归甲方所有，乙方不得以任何理由要求甲方给予补偿。无论何时，乙方均不得擅自改变该房产主体结构。

*.合同期间遇国家征收或旧城改造等，甲方需提前*个月书面通知乙方，乙方须无条件配合清查撤离，对于合同、装修、设施等，甲方不作任何补偿给乙方。

*.甲乙双方应当严格遵守本合同的约定，本合同正本*式*份，甲乙双方各执*份，自甲乙双方签订之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签章）乙方（签章）

法定代表人：签约代表：

联系电话：联系电话：

通讯地址：通讯地址：

签约时间：年月日

签约地点：****岸村民委员会

****岸村联合社物业出租项目会议记录

议事村（

会议地点：村*楼会议字

会议时间：**年*月**日

会议内容：

第*项：

位于惠州市惠城区****岸村农贸市场*楼厂房左边（约***平方

米），属我联合社集体所有，以现状对外公开招租。

*、租赁期限：签订合同至****年*月**日；*、中标者必须合

法经营，禁止经营危险品、废品回收；*、租金（不含税，如需开具发

票，税费由中标方承担），月租金起始价为****元人民币，不递增，

免租装修*个月；*、租金支付时间：当月**号前；*、竞投保证金*

*元，中标后转为合同履约保证金；*、每次报价增幅***元或其的整

数倍，价高者得；*、竞投人资格：中华人民共和国境内依法注册、有

效存续的企业法人和其他合法组织（除法律法规另有规定外），个人均

可申请参加竞投，不接受联合体申请。

第*项：

位于惠州市惠城区****岸村委会北门*号商铺（约**平方米），

属我联合社集体所有，以现状对外公开招租。

*、租赁期限：*年；*、中标者必须合法经营，禁止经营危险品、

废品回收，餐饮店油池、排烟等经村委会验收通过方可经营；*、租金

（不含税，如需开具发票，税费由中标方承担），*号商铺月租金起始

价为****元人民币，第*年起月租金递增**%；*、租金支付时间：

**扫描全能王

当月**号前；*、*号商铺竞投保证金**元，中标后转为合同履约

保证金；*、每次报价增幅***元或其的整数倍，价高者得；*、竞投

人资格：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人和其他

合法组织（除法律法规另有规定外），个人均可申请参加竞投，不接受

联合体申请。

第*项：

位于惠州市惠城区****岸村委会北门*号商铺（约**平方米），

属我联合社集体所有，以现状对外公开招租。

*、租赁期限：*年；*、中标者必须合法经营，禁止经营危险品、

废品回收，餐饮店油池、排烟等经村委会验收通过方可经营；*、租金

（不含税，如需开具发票，税费由中标方承担），*号商铺月租金起始

价为****元人民币，第*年起月租金递增**%；*、租金支付时间：

当月**号前；*、*号商铺竞投保证金**元，中标后转为合同履约

保证金；*、每次报价增幅***元或其的整数倍，价高者得；*、竞投

人资格：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人和其他

合法组织（除法律法规另有规定外），个人均可申请参加竞投，不接受

联合体申请。

第*项：

位于惠州市惠城区****岸村委会北门*号商铺（约**平方米），

属我联合社集体所有，以现状对外公开招租。

*、租赁期限：*年；*、中标者必须合法经营，禁止经营危险品、

废品回收，餐饮店油池、排烟等经村委会验收通过方可经营；*、租金

（不含税，如需开具发票，税费由中标方承担），*号商铺月租金起始

**扫描全能王

价为****元人民币，第*年起月租金递增**%；*、租金支付时间：

当月**号前；*、*号商铺竞投保证金**元，中标后转为合同履约

保证金；*、每次报价增幅***元或其的整数倍，价高者得；*、竞投

人资格：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人和其他

合法组织（除法律法规另有规定外），个人均可申请参加竞投，不接受

联合体申请。

以上事项请股东代表表决，会议表决签名如下：

同意（签名）：

到丽好

李运州

曾明娇李画威

秀木之

谢*锦顺

彩旗龙

款王妈

彩之

孙来好，你年鱼

我飞

阁之毅

养大生

有华

**扫描全能王

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中标单位	点击查看	中标联系人/电话	点击查看

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