佛山云谷科技发展有限公司拟等价置换事宜所涉及的三山云谷项目C1-C11座的剩余使用权(或经营权）市场价值评估-比地招标网

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公告内容：

****云谷科技发展有限公司拟等价置换事宜所涉及的*山云谷项目**-***座的剩余使用权(或经营权）市场价值评估

采购项目名称：
****云谷科技发展有限公司拟等价置换事宜所涉及的*山云谷项目**-***座的剩余使用权(或经营权）市场价值评估
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市新经济投资发展有限公司
服务机构：
****
合同名称：
****云谷科技发展有限公司拟等价置换事宜所涉及的*山云谷项目**-***座的剩余使用权(或经营权）市场价值评估
合同编号：
*************************
合同总金额：
￥**,***.**元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
*山云谷项目**-***座(****年*月*日至****年**月**日）的剩余使用权(或经营权）市场价值评估
合同附件
****云谷科技发展有限公司拟等价置换事宜所涉及的*山云谷项目**-***座的剩余使用权(或经营权）市场价值评估********.***

****市新经济投资发展有限公司
****-**-**

****委托合同

）第号

委托方（甲方）：****云谷科技发展有限公司

住所：****市****区石湾镇跃进路***号内第*幢*-*室

评估机构（乙方）：****

住所：东莞市南城区鸿福路***号中盛商务大厦**楼

甲方委托乙方对其提出的资产进行评估。经双方协商，达成以下约定：

、****目的

甲方_因置换事宜的需要，需了解委估*山云谷项目**-***（****年*月*

日至****年**月**日）房地产租金市场价值，本次****结果作为该经济

行为计算相关资产价值的参考。

*、****对象和范围

根据****目的，本次****的对象是：*山云谷项目**-***（****

年*月*日至****年**月**日）房地产租金市场价值具体清单详见甲方提交

给乙方的《****清单明细表》

*、****基准日

评估基准日由甲方确定为****年*月*日。

*、资产价值类型

本次评估采用市场价值类型。

*、****报告提交期限

在甲方充分配合的基础上，乙方必须保证组织足够的评估力量按照甲方的进

度安排在合理的工作时间内完成评估工作，提交****报告。

乙方须于****年*_月**日前向甲方提交****报告。

*、委托方的责任与义务

*.委托方的责任：

（*）对评估目的所涉及相关经济行为的合法性、可行性负责；

（*）提供评估对象法律权属等资料，并对所提供评估对象法律权属资料的

真实性、合法性和完整性承担责任；

（*）提供评估必要的资料，并对提供给评估机构的会计账册、评估明细表、

资产清查及使用情况等评估数据、资料和其他有关文件、材料的真实性、合法性、

完整性负责；

（*）根据评估目的对应经济行为的需要恰当地使用评估报告。

*.委托方的义务：

（*）及时按****的要求向乙方提供真实、充分、合法的资料，法律权

属证明文件及其他相关法律文件；

根据****的要求，对各项资产进行全面清查、盘点；

（*）认真填写各项清查明细报表，在乙方要求的时间内报送乙方；对提供

的评估明细表及相关证明材料以签字、盖章或者其他方式进行确认；

（*）在评估过程中组织人力、物力协助乙方，以及为乙方的评估人员提供

必要的工作条件和配合；

（*）根据评估业务的需要，负责注册****师与评估项目相关当事方之

间的协调和沟通；

（*）除法律、法规规定以及甲、乙双方另有约定之外，未征得乙方同意，

对乙方提供的包括评估报告、补充说明、解释、建议等文件和材料在内的各项内

容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体；

（*）按照约定条件及时足额支付评估服务费用。

*、评估机构的责任与义务

*.评估机构的责任：

（*）遵守国家有关法律、法规和****准则要求，对评估对象在评估基

准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见；

（*）维护所发表专业意见的独立性、客观性、公正性；

（*）对甲方或被评估单位所提供的有关文件资料和执业过程中获知的商业

秘密，应妥善保管并负保密责任。除法律、法规另有规定的以外，未经甲方书面

许可，乙方和注册****师不得将评估报告内容，以及甲方或被评估单位提供

的有关文件资料和执业过程中获知的商业秘密向第*方提供或者公开。

*.评估机构的义务：

（*）遵守相关****的有关法规和规范要求，及时拟定****工作方

案和工作计划，确定评估途径和方法；

在收到符合评估要求的各项报表、资料后，及时组织相关的专职评估人员做

好评估对象现场勘察工作；

（*）配合委托方相关经济行为的实施进度，在合理的工作时间内完成评估

分析、估算，并将问题及时反馈给委托方；

（*）在委托方和相关当事方的协助下，根据****工作方案和计划如期

完成****工作；

（*）按照相关****规范中对评估质量和评估报告的要求发表专业意见

和出具评估报告；

（*）督促执行评估业务的人员遵守职业道德，诚实正直，勤勉尽责，恪守

独立、客观、公正的原则。

*、****服务费用

根据国家发展改革委、财政部《****收费管理办法》（发改价格（****）

****号）及****省物价局《关于****收费有关问题的通知》（粤价（****）

***号）规定，参考评估业务的工作量计算评估服务收费。

本次评估约定总收费为人民币****元整（*****元）。评估费在乙方出

具正式报告时*次性支付。

收款单位：****

开户行：建设银行东莞市运河支行

账号：********************

评估费用的付款方为****云谷科技发展有限公司，并以****云谷科技发

展有限公司为开票名称开具发票，开票资料如下：

开票名称：****云谷科技发展有限公司

纳税人识别号：******************

地址、电话：****-********

开户行及账号：中国农业银行****分行*****************

*、****报告使用者和使用责任

*.乙方提供的****报告使用者是甲方和国家法律、法规规定的评估报

告使用者。

*．除法律、法规另有规定的以外，****报告由本约定书约定的评估报

告使用者于约定的****目的下合法使用。

*．乙方和注册****师不对因甲方和其他评估报告使用者不当使用评估

报告所造成的后果承担责任。

*．除本约定书约定的评估报告使用者以外，如需要增加其他评估报告使用

者，甲方应以书面形式向乙方提出，并得到乙方的书面同意。否则，评估报告将

失效，乙方亦不对其他报告使用者承担任何责任；同时，乙方拥有追索甲方和其

他报告使用者不当使用评估报告对乙方造成损失的权利。

*.除法律、法规规定以及甲方和乙方另有约定的以外，报告使用者未征得

乙方同意，对乙方提交的包括****报告、补充说明、解释、建议等文件和材

料在内的各项内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体。

*、****报告提交方式

*.乙方完成****有关程序后，向甲方提交经乙方和经办注册****

师签章的纸质版****报告书。

*.乙方向甲方提交正式****报告书*式*份。

**、约定书的有效期限

*.本约定书*式*份，甲、乙双方各执*份，具有同等法律效力。

*.本约定书自双方签字盖章后生效。

**、约定书事项的变更

*．本约定书签订后，签约各方若发现相关事项约定不明确，或者履行评估

程序受到限制需要增加、调整约定事项的，可通过友好协商对业务约定书相关条

款进行变更，并签订补充协议或者重新签订业务约定书。

*.本约定书签订后，评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评

估范围发生重大变化，签约各方应签订补充协议或者重新签订业务约定书。

**、违约责任和争议解决

*.如乙方无故终止履行本约定，所收评估服务费应退还甲方，并赔偿由此

造成甲方的相关损失。

*.如因甲方原因终止履行本约定，而且乙方已实施了相应评估程序，乙方

所收评估服务费不予退还。若乙方已完成的工作量所对应的应收评估服务费超过

乙方已收取的评估服务费，乙方可以要求甲方按照已完成的工作量支付相应的评

估服务费。

*．当执行评估程序所受限制对与评估目的相对应的评估结论构成重大影响

时，乙方可以中止履行业务约定书，并将所收评估服务费扣除已完成工作量所对

应的应收评估服务费后的余额退还甲方；相关限制无法排除时，乙方可以单方解

除业务约定书而不承担违约责任。

*.甲方按合同支付评估费，若延期支付，每日按未交评估费的*分之*支

付滞纳金。

*．执行本协议如发生争议，甲、乙双方选择如下方式处理：（*）提交有管

辖权的人民法院审理；（*）提交双方认可的仲裁委员会仲裁

委托方：****云谷科技发展有限公司评估机构：****正量土地房地

产****有限公司

（甲方）（乙方）

法定代表人：法定代表人

（委托代理人）（委托代理人）

签订日期：****.*.**.签订日期：****.*.**,

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