达州干警接待站（达州市通川区金山北路2、4、6号1-9层及地下室）房产出租

*、本次交易通过****联合产权交易所专用账户结算。

*、出租方和承租方应于成交次日起 * 个工作日内签订《租赁合同》。

*、付款期限：承租方应于《租赁合同》签订之日起*个工作日内*次性付清首年租金，并向出租方支付***元作为履约保证金。

*.中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）依法设立并有效存续的法人或非法人组织及具有完全民事行为能力的自然人；

*.国家法律、法规规定的相关条件；

*.本次出租不接受联合体承租。

*、本次评估/询价报告：不公开也不备查

*、其他事项：

*.本次出租标的为****干警接待站（****市****区金山北路*、*、*号*-*层及地下室），建筑面积****平方米。标的产权登记地址为****区朝阳西路旗杆湾路口综合楼第*层*#门市及第*-**层，经资产评估专业人员现场查勘，出租标的所在建筑位于****市****区金山北路，实地查勘地址为“****市****区金山北路*、*、*号*-*层”。登记用途为营业用房，实际用途经营作为“恒悦时尚大酒店”（临金山北路地上*-*层）和“中国电信”（临金山北路地上*层）商业用房使用。其中：“恒悦时尚大酒店”由临金山北路*层的酒店大堂进入经大厅内部楼梯通往*-*层酒店客房；“中国电信”与“恒悦时尚大酒店”酒店大堂相邻，均为金山北路的*层临街铺面。

*.出租用途：仅可用于酒店、宾馆用途。

*.资产现状：对外出租中，现租期到期时间为****年*月**日，现承租方****（原****市欧逸商务宾馆）拥有同等条件下的优先承租权。****承诺按照场内行权方式行使优先承租权。普通意向承租人报名后未出价，场内未形成最高报价，优先承租权人不愿意受让的，挂牌申请人可依据本公告处置优先承租权人保证金。*.出租期限：*年*个月，房屋交付后前*个月为装修免租期。****年*月**日移交并开始起算装修免租期及出租期。租金分阶段递增，****年*月**日至****年**月**日为第*阶段（含*个月装修免租期），年租金以最终招租价为准，以后每*年年租金在上*阶段年租金的基础上递增*%。特别提示：出租方与现承租方****的现有租赁期于****年*月**日到期，****于到期后*日内搬离，现承租方的搬离行为不影响出租方向承租方于****年*月**日移交并开始起算装修免租期及出租期。

*.租金支付方式及时间：租金支付按年支付，先付后用。承租方应在签订《房屋租赁合同》后*个工作日内向出租方支付首期租金，以对公转账方式支付，不接受承兑汇票，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。此后，承租方应在每个租约年开始的前*个工作日内支付租金。出租方收到租金后向承租方开立相应票据。承租方逾期不签订合同，则视为自动放弃承租权，承租方交纳的交易保证金将由业主方没收不予退还。

*.承租方需自主经营、独立核算，承租期间的*切民事、刑事、安全生产等责任由承租方承担。

*.承租方不得擅自改变原房屋结构和用途，不得进行影响建筑结构安全的装修。不得设置影响房屋安全的设施设备。

*.承租方不得转租他人。

*.承租方对房屋的装修必须符合消防、规划等管理部门的要求。

**.承租方承包经营期间添置的固定附着物，期满后归****新立金宏印务有限责任公司所有，不得拆除。

**.承租方经营期满后，必须保证资产完好。

**.承租方不得以该资产作为抵押或担保进行贷款。

**.出租方在租赁期间，若因政策有变或其他原因，可以对该资产实施处置，承租方有优先购买权。

**.承租方在租赁合同终止后或约定之租赁期间届满之日起*日内迁离及交回租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由承租方承担的各项费用并办理有关移交手续。。

**.****联合产权交易所在收到承租方支付的首个年度租金、受让方交易服务费和用于备案的《租赁合同》后*个工作日内将首个年度租金扣除出租方交易服务费后转给出租方。

**.其他事项见《租赁合同》。

****联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过****联合产权交易所（以下简称“****联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****联交所相关人员。

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*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

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*、其他风险

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****联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！