（**-****-）
建设工程施工合同
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
建设工程施工合同**-****-****
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市****区融通城乡建设投资有限公司
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关
法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****区****
年城镇老旧小区改造项目（第*批）*标段工程施工及有关事项协商*
致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****区****年城镇老旧小区改造项目（第*批）
标段
*.工程地点：****区胜利镇、金星镇、古城镇
*.工程立项批准文号：吴利发改审发【****】*号
*.资金来源：申请中央补助资金***.**元，剩余部分由区财政配套
解决。
*.工程内容：本标段主要对民生小区、民园小区。施工内容包括室外
道路硬化、屋面维修改造、外墙面改造、粉刷楼道、更换公共区玻璃及单
元门、新建垃圾分类站、新建自行车棚、室外给排水、室外采暖、室内外
电气、室外路灯等工程（具体详见施工图纸及工程量清单范围内的所有内
容）。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：招标文件及工程量清单中规定的所有内容的施工
*、合同工期
计划开工日期：****年*月*日。
计划竣工日期：****年**月*日。
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣
工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合_合格_标准。
*
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
以中标价为依据，暂定为大写：***************元*角
￥********.*元）（含税）；最终以财政审定结算为准。
*.合同价格形式：投标工程量清单综合单价。
*、项目经理
承包人项目经理：丁洪涛。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件
组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和
修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其
附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****资金
并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工
程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担
相应的工程维修责任。
*
*、发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不
再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*.承包人承诺积极配合工程决算，若承包人不配合工程决算，则以发
包人的结算金额为准。
*.承包人承诺工程由其自主施工，未经发包人书面同意，不得挂靠或
者分包、转包给第*方进行施工。
*.工程竣工后，承包人应向发包人提交竣工验收资料，发包人应及时
验收。承包人不提供竣工验收资料的，发包人有权拒付工程款。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
*月*日签订。
本合同于****年
*、签订地点
本合同在****市_签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组
成部分。
**、合同生效
本合同自发包方、承包方签字并加盖单位公章生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人
执*份。
*
乡建设发
（公章）
承包人：
发包人：（公章）
燕心
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
建伟
（签字）
（签字）
组织机构代码：纳税人识别号：**********
**************************
地址：****市****区中医药研创基地址：****回族自治区银川市
地群楼**层兴庆区凤凰北街东侧兴庆府大院
*-**号楼***室
邮政编码：******邮政编码：******
电话：电话：***********
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：*
开户银行：****银行股份有限公司开户银行：中国建设银行股份有
****分行营业部限公司贺兰朔方北街支行
账号：*****************账号：********************
*
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：补充协议（若有）；工程洽商、变更等
书面协议或者文件；中标通知书；招标答疑、询标纪要；
招标文件及其补充文件；投标书及其附件；标准、规范
及其有关技术文件；会审纪要、设计变更联系单，签证
单及有关技术资料；其他合同订立及履行过程中形成的
与合同有关的文件。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称称：****房安建设工程监理有限公司
资质类别和等级：房屋建筑工程监理甲级；市政公用、水利水
电工程监理乙级；
联系电话：***********
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名称：****建筑设计研究院有限公司
资质类别和等级
联系电话：***********
电子信箱：
**
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：
*.*.*.*永久占地包括：依据建筑规划红线图确定
*.*.*.**临时占地包括：设施设备、材料堆放场地
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》、《中
华人民共和国民法典》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华
人民共和国仲裁法》、《中华人民共和国招投标法实施条例》及行
业管理部门的相关规定
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：执行通用条款*.*.*
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：执行通用条款*.*.*
发包人提供国外标准、规范的份数：/
发包人提供国外标准、规范的名称：/
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：（*）合同协议书。（*）中标通
知书；（*）投标函及投标函附录；（*）专用合同条款。（*）通用合
同条款；（*）标准、规范及有关技术文件。（*）图纸。（*）已标价
工程量清单。（*）招标文件、招标文件澄清及修改。（**）发包方、
承包方、监理方的会议纪要。（**）双方有关工程的洽商、变更等
书面协议或文件及发包方提供的技术规范。（**）设计单位提供的
施工图纸变更。（**）其他合同文件。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
**
发包人向承包人提供图纸的期限：开工日期前**天
发包人向承包人提供图纸的数量：*份（包括向城建档案馆报送
的竣工图纸）；
发包人向承包人提供图纸的内容：勘察报告、施工图纸、图审
报告、审图合格书，施工图纸变更单，修改图纸
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：执行通用条款*.*.*；
承包人提供的文件的期限为：按本合同通用条款执行；
承包人提供的文件的数量为：按本合同通用条款执行；
承包人提供的文件的形式为：按本合同通用条款执行；
发包人审批承包人文件的期限：按本合同通用条款执行。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：按本合同通用条款执行。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、
证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定
等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：项目指挥部
发包人指定的接收人为：
承包人接收文件的地点：施工现场
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：施工现场
监理人指定的接收人为：
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：执行通用条款*.**.*
**
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：执行通用条款*.**.*。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和
交通设施的约定：执行通用条款*.**.*
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其
他有关费用由承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行
编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类
似性质的文件的著作权的归属：归发包人所有
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘
密的使用费的承担方式：承包人承担
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是
允许调整合同价格的工程量偏差范围：按照《建设工程工
程量清单规范》**-*****-****执行
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名
*
身份证号：/
**
职务/
联系电话：/
电子信箱：
通信地址：/
发包人对发包人代表的授权范围如下：执行通用条款*.*
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：执行通用条款*.*.*。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：执行通用条
款*.*.*。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：执行通用条款*.*
发包人是否提供支付担保：否
发包人提供支付担保的形式：不采用
*.承包人
*.*承包人的*般义务
承包人提交的酸工资料的内容：施工资料、工程验收报告、工
程工验收意见书、工程备案表等竣工所需必要的规范资料
*套
承包人需要提交的竣工资料套数：
承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担
承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工后**个工作日
承包人提交的竣工资料形式要求：按本合同通用条款执行
承包人应履行的其他义务：按本合同通用条款执行
*.*项目经理
**
关于工程保险的特别约定：—执行通用条款执行
**.*其他保险
关于其他保险的约定：执行通用条款**.*
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：按通用条款执行
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款**.*。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
*
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：/
/
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：/
*
其他事项的约定：
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向****市仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程所在地*人民法院起诉。
***
附件
附件*：工程质量保修书
附件*：安全协议书
附件*：施工廉洁合同
附件*：农民工工资支付保证合同
附件*：扬尘控制合同
附件*：承包人承揽工程项目*览表
附件*：发包人供应材料设备*览表
附件*：主要建设工程文件目录
附件*:承包人用于本工程施工的机械设备表
附件**：承包人主要施工管理人员表
附件*:
***
工程质量保修书
发包人（全称）：****市****区融通城乡建设投资有限公司
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程
质量管理条例》，经协商*致就****区****年城镇老旧小区改造
项目（第*批）*标段（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担
工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工
程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系
统，电气管线、给排水管道、设备安装和****，以及双方约定
的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修
期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使
用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
为*年；
*．****为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：按《建筑工程管理条例》条
款执行。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为_**_个月，缺陷责任期自工程竣工验收合
格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责
***
任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之
日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人
可以委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立
即到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管
理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，
采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人
提出保修方案，承包人实施保修。
*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：保修金退还期不包括
土建工程及屋面防水工程
工程质量保修书由发包人、承包人在工程凌工验收前共同签署，
作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人：****市****区融通城乡承包人：****
宁门
建设投资有限公司
合同专用章
地址：****市****区东塔寺乡石佛寺村地址：****回族自治区银川市兴庆区
（中医药研创基地群楼层）凤凰北街东侧兴庆府大院*-**
号楼***室
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：道*
电话：电话：***********
传真：传真：/
开户银行：开户银行：中国建设银行股份有限公司贺兰
朔方北街支行
账号：账号：********************
邮政编码：邮政编码：******
****年*月*日****年年月*日
***
| 发包人：****市****区融通城乡 |
承包人：**** |
| 建设投资有限公司 |
门宁合同专用章 |
| 地址：****市****区东塔寺乡石佛寺村 |
地址：****回族自治区银川市兴庆区 |
| （中医药研创基地群楼层） |
凤凰北街东侧兴庆府大院*-**号楼***室 |
| 法定代表人（签字）： |
法定代表人（签字）： |
| 委托代理人（签字）： |
委托代理人（签字）：道* |
| 电话： |
电话：*********** |
| 传真： |
传真：/ |
| 开户银行： |
开户银行：中国建设银行股份有限公司贺兰朔方北街支行 |
| 账号： |
账号：******************** |
| 邮政编码： |
邮政编码：****** |
附件*:
安全协议书
甲方：****市****区融通城乡建设投资有限公司
乙方：****
工程名称：****区****年城镇老旧小区改造项目（第*批）
标段项目为提高安全防范意识，有效做到安全文明施工，确保施工
阶段无重大安全生产事故发生。本着“安全第*，预防为主”的原
则，经甲、乙双方协商，签订如下协议：
*、甲方安全责任
*、甲方不得对从事建设活动的勘察、设计、施工、工程监理等
单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规的要求。
*、甲方不得暗示或明示乙方使用不符合安全法规要求的机械设
备、设施等。
*、进场施工作业前对乙方项目负责人进行安全事项交底。
*、指定专人负责监管该项目的安全工作，并配合乙方解决因甲
方因素而影响安全施工的问题。
*、在易燃易爆、带电运行、机械运作的危险区域内作业，事先
要求和协助乙方签订安全措施并监管实施。
*、监督检查乙方的安全施工作业情况，对违规操作行为按相关
安全检查考核细则规定进行违规处罚。因乙方严重违规施工作业而
影响甲方正常生产时，有权停止其施工作业至整改验收合格为止。
*、乙方安全责任
*、乙方要根据《施工现场安全管理制度》做好各项安全工作。
*、乙方的特种作业人员要依照《特种作业人员持证上岗管理制
度》做好安全工作。
*、施工过程中，因乙方施工人员操作不当造成的安全事故，由
乙方负全部责任。甲方有权制止乙方的违章指挥和违章作业。乙方
如不按照甲方提出的各项安全管理制度具体操作，甲方有权终止合
***
同。
*、施工过程中，如因不可预知或自然灾害发生，乙方负责对现
场紧急救援和处理，保护好现场，并告知甲方。
*、乙方要保证对员工定期开展安全活动及安全检查工作。
*、乙方的施工管理人员，工程技术人员必须熟悉《建筑安装工
程安全技术规程》，凡不了解规程的技术人员和未受过安全教育的
人员，都不得参加施工。
*、乙方要做好现场工种的安全防护用具工作。
*、早出现安全隐患时，乙方要及时予以排除。
*、乙方对工程施工对象的质量安全终身负责，乙方要保护建筑
不发生倾斜、墙体裂缝、墙皮脱落等质量安全事故发生。
**、因乙方原因，对施工作业区周围的居民及过境人员和车辆，
造成的噪声污染、粉尘污染、交通事故、安全生产事故等，*切后
果及产生的费用由乙方全部承担。
**、未尽事宜，双方协商解决。
该协议*式*份，甲方*份，乙方*份。签字之日起生效，工
程终止后本协议即告终止。
甲方：（盖章）乙方：（盖章
*》*
宁
合同专用章
法定代表人或法定代表人或
授权的代理人：洪串传文
授权的代理人：之
****年*月*日
***
附件*:
农民工工资支付保证合同
甲方：****市****区融通城乡建设投资有限公司
乙方：****
为了规范劳务承包工程项目用工管理，切实保障农民工合法权益，
防止非法用工及拖欠农民工等恶性事件发生，根据《合同法》及《建
设领域农民工工资支付管理暂行规定》，经甲、乙双方平等协商*
致，就****区****年城镇老旧小区改造项目（第*批）*标段项
且保证农民工工资支付达成如下协议，以资共同遵守。
*、甲方承诺按照分项、分部承包合同或劳务承包工程合同约
定支付乙方工程款，并监督结清乙方全部农民工工资。
*、乙方应如实为农民工考勤并计算工资，并严格执行农民工
工资“月结季清”制度，每季度结清农民工剩余工资；每月至少向
农民工支付*次工资或在终止或解除劳动合同时*次性结清农民工
工资，支付的部分不得低于本市最低工资收入标准。
*、乙方在发放农民工工资时，应在甲方的监督下实施，由农
民工本人签字确认，并将考勤表、工资发放表报甲方项目部备案，
禁止乙方签字代领。
*、为了保证乙方农民工支付合同履行情况，确保农民工工资
能够及时足额发放，甲方拨付进度款时按当期进度款**%拨付至乙
方农民工工资专户。
*、违约责任
施工期间若发生农民工工资拖欠现象，按下列方式处理：
*、若甲方按合同约定按期支付工程款，而乙方未要求按期发放
农民工工资，甲方核实后，先从乙方剩余承包费用（工程款）中直
接向农民工支付工资，然后从乙方剩余承包费用（工程款）中扣除
已发工资垫付费用。
*、分部、分项承包工程完工后，甲方先按乙方据实提供的农民
工工资表结算工程劳务费用，并监督乙方将农民工资全部发放到位
后，再结算剩余工程费用。
*、本协议*式*份，甲乙双方各执*份，存档*份。协议自
甲乙双方盖章、签字之日起生效；自乙方所分包项目完工并结清所
***
有农民工工资后自行终止。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表人或法定代表人或
授权的代理人授权的代理人：
****年*月*日
***
附件*:
扬尘控制合同
甲方：****市****区融通城乡建设投资有限公司
乙方：****
为了扎实推进建筑施工扬尘防治工作，杜绝扬尘污染，根据国家、行业、
地方现行建设工程法律、法规等相关规定的有关要求，结合本工程现场具体
情况。本着公平、自愿、诚信的原则，经双方协商*致，达成如下扬尘治理
管理协议，共同遵守执行：
项目名称：****区****年城镇老旧小区改造项目（第*批）*标
段
*、甲方责任和义务：
贯彻落实国家有关施工现场文明施工，扬尘治理，保护环境的法规和管
理规定，对施工现场进行全面的管理和监督检查。
对乙方施工区域进行监督检查，及时纠正乙方施工过程中的违规行为，
并按照有关规定予以处罚。
要求乙方作业人员必须按照市扬尘治理“*个*分*、*个到位”要求
进行施工作业，明确告知乙方如未按照要求进行施工所造成的扬尘污染、经
济损失及法律责任由乙方承担。
负责向乙方提供施工作业面，组织工作面的交接并办理移交手续，未经
办理，乙方不得随意动工，如自行动工，*切损失由乙方承担。经办理移交
施工时，乙方应当注意成品保护。
*、乙方的责任:
贯彻落实国家施工现场文明施工，扬尘治理，保护环境的法规和管理规
定，对施工现场的扬尘治理、环境保护负全部责任。
服从甲方、监理的管理，有权拒绝违反环境保护法规、规定的指令。
配备扬尘治理管理对接人员，在施工过程中，乙方必须在确保扬尘治理
“*个*分*、*个到位”的环境下施工，如发现存在扬尘污染可能，乙方
必须先消除扬尘隐患，再进行施工，负责对接人员必须保证与甲方相关人员
***
信息畅通。
配备足够数量的专职保洁员，负责雾炮机的正常工作和道路的及时清扫。
乙方负责所承担自已专业施工现场的垃圾清理
因乙方原因造成扬尘治理不达标被各级扬尘办或督导组查处整改或罚
款的，全部责任由乙方负责
乙方必须遵守甲方施工现场的各项规章制度，服从甲方的现场管理，接
受甲方的监督。乙方在甲方施工现场内，对所承包的施工项目，在施工过程
中由于自身原因发生的质量、安全事故负责，并自行承担*切损失及费用，
与甲方无关。
甲方：（盖章丫乙方：（盖章）
法定代表人或法定代表人或
于
授权的代理人：授权的代理人：洪建
****年*月*日
***
| 甲方：（盖章丫 |
乙方：（盖章） |
| 法定代表人或 |
法定代表人或于 |
| 授权的代理人： |
授权的代理人：洪建****年*月*日 |
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
