要素市场一层118、119、夹办107室房屋租赁-比地招标网

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公告内容：

要素市场*层***、***、夹办***室房屋租赁

合同编号：	**************
合同名称：	要素市场层、、夹办**室房屋租赁
标段编号：	**************
标段名称：	要素市场层、、夹办**室房屋租赁
招标人(甲方)：	****滨湖资产管理有限公司
中标人(乙方)：	****
所属地域：	****省
合同金额：	**.*****元
合同签订日期：	**年月**日
合同公告日期：	**年月**日
代理机构：	****
中标、成交公告：	要素市场层、、夹办**室房屋租赁中标公示
合同附件：	详情见附件
免责声明：	根据本页面提供的交易合同是按照《**省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔〕号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任

附件:
租赁协议（要素市场***、***、夹办***）.*** 成交确认书格式（竞价）.*** 保证金.***

合同编号：招银合行***********

房屋租赁合同

房屋出租方（甲方）：****滨湖资产管理有限公司

房屋承租方（乙方）：****

****年**月**日

合同签订地点：****滨湖

合同签订时间：****年*月**日

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双

方在平等、自愿的基础上，经协商*致，签订本合同。

第*条：租赁房屋的地址、面积、用途

房屋座落于****市滨湖新区南京路****号要素市场*层***、***、夹办***室。

建筑面积：****.***；租赁用途：招商银行网点营业办公；

乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《****市服务业环境保护管理办法》等

相关要求，若由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责

任由乙方承担。

第*条：租赁期限

房屋租赁期限自****年*月*日至****年*月**日止，计*年整。

第*条：履约保证金

房屋履约保证金为人民币*****任****圆整（￥******），乙方应在接收房

屋之前将履约保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租

赁期满后退还乙方（不计息）；如乙方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中

扣除。

台同期满或台同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违

约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

第*条：房屋租金、交纳方式、交纳时间

（*）年租金为人民币：***********圆*角*分（￥*******.**）递

增情况：第*年、第*年租金为成交价，第*年在第*年基础上递增*%，第*年、第*

年与第*年租金*致

（*）乙方将租金缴至甲方指定的账号，或按双方书面商定的方式进行支付。合同

期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。

甲方指定银行账户：

开户行：中国光大银行****高新区支行

户名：****滨湖资产管理有限公司

账号：*****************

（*）乙方须在合同签订之日起**个工作日内向甲方缴纳首期租金，计：***

********圆*角*分（￥*******.**）人民币，每年支付*次，先支付后使用，

以后每期租金应在下*个使用期开始**日前向甲方支付。

第*条：房屋交付

*、甲方收到乙方履约保证金及首期租金后，应于*日内将租赁房屋交付给乙方。

乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任，实际租赁期不

进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担：

*、甲方原因推迟交房，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不

变。

*、甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态（招

租时另有约定的除外），《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视

为交付完成。

第*条：房屋收回

*、租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后*日内无

条件将房屋归还甲方。

*、乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态，租赁期内乙方添

置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照

当时的状况完好无偿地移交给甲方。

*、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

*、甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字，甲方收回房屋，

第*条：装修改造

*、房屋租赁期间，乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由乙方

承担：房屋进行装修前必须以书面形式征得甲方同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋

主体结构并不得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引

起的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整

改意见。

*、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或

升级的，须事先征得甲方的同意方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用

均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方，

*、在房屋装修及设施、设备改造过程中，乙方必须加强施工现场管理，施工过程

中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行房屋装修或设施改造施

工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。

第*条：甲方的权利义务

*、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。

*、甲方应为乙方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。

*、甲方对房屋主体结构的安全负责，并负责房屋主体结构日常的维修、维护。

*、甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期

内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务，租赁期内此类设备发生安全责任事故，

甲方不承担任何法律责任。

*、在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变

更租赁房屋的产权，应提前**日书面通知乙方。

*、甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任，

如因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。

第*条：乙方的权利义务

*、乙方经营项目应符合相关法律法规的要求，并根据主管部门的要求办妥相关环

评、消防备案及经营证照等相关手续。

*、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用，租赁期间该房屋产生的

水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用

均由乙方自行承担。

*、乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前*包等事项并承

担产生的相应费用。

*、乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事

宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安

全责任事故，其责任及损失由乙方承担。

*、乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道

畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，

对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。

*、如房屋主体结构需要维修、维护的，乙方须书面告之甲方。乙方在日常经营时

应协好与其他业主以及物业公司之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。

*、租赁期内如甲方出售房屋产权，则同等条件下乙方有优先购买权；租赁期内该

房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。

*、合同到期前，乙方有意继续承租的，应参加新*轮的房屋招租竞标，在同等条

件下享有优先承租的权利。

第*条：合同的解除

（*）甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、

乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起

的问题和合同风险由双方自行承担。

（*）因甲方单方面要求而提前解除合同，甲方应对乙方装修部分在进行专项评估

后进行补偿。

（*）因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的，乙方承

租期间因经营需要所实施的装修改造部分，甲方不作任何形式的补偿。

（*）有下列情形之*的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，

甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对于乙方承租期间的装修部

分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济

补偿，则该项装修补偿款为乙方所得：

*、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

*、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

*、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

*、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。

（*）乙方有下列行为之*的，甲方有权单方解除合同收回房屋，责令乙方限期清

场搬离，此类情形甲方不承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的装修改造部分不进

行任何补偿：

*、擅自将该房屋转租、转让或转借给第*人的，与他人合作经营的。

*、逾期*个月支付租金的。

*、欠缴各项费用达*个月的。

*、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

*、利用该房屋从事违法活动的

*、因乙方自身原因，未能处理好邻里关系导致甲方陷入重大投诉、起诉或陷入其他重大

争议、纠纷的，以及有其他损害甲方利益行为的。

第**条：甲方违约责任

*、甲方未按约定时间交付该房屋，每延迟*天应按****元/天的标准承担违约赔

偿金。

*、甲方未及时对房屋主体结构进行维修、维护，而给乙方造成损失的，甲方须承

担责任并赔偿损失。

*、租赁期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应向乙方支付*个月租金作

为违约金。

*、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应负责评估损失并予以补偿。

鉴于本合同签订前，租赁房屋存在第*方抵押权，如租赁期间抵押权人行使抵押权，导

致乙方不能够按本合同约定的租赁条件继续承租的，乙方有权解约，并要求甲方支付*

个月租金的违约金。

第**条：乙方违约责任

*、乙方有本合同第*条第*款所列行为之*的，应承担违约责任，并向甲方支付

*个月租金的违约金。

*、未经甲方同意，乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设

施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分进行维修复原。

*、租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，应向甲方支付*个月租金的违约金。

*、租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付*天应按逾期未付

租金额*分之*标准承担违约金。

*、租赁到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的，除须按最

后*期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟*天还应按****元/天标准承

担违约金。

*、乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除，不足部分由乙方

另行缴纳。

第**条：乙方接收房屋后，该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及

消防责任均由乙方完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材

配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造

成经济财产损失的，则视为乙方重大违约行为，乙方须承担全部赔偿责任及法律后果，

同时甲方有权单方面解除本合同。

第**条：特别约定

*、合同期内，乙方欠缴租金或存在安全隐患拒不整改，甲方有权对乙方采取停电

和停水等措施；拖欠水电费、空调采暖费等相关费用超过*日的，也可以采取上述措施，

由此产生的损失由乙方自行承担，甲方仍保留对上述所欠款项的追索权。但是停水停电

可能造成重大的金融风险、人身伤害、财产损失的，甲方应审慎采取，并需事先通知乙

方，给乙方留出采取应急措施的时间。

*、乙方未经甲方同意擅自变更租赁用途，甲方有权解除合同，并不予退还履约保

证金。

*、乙方需在开业前提供与合同约定品牌及乙方经营商品商标有关的资料：包括但

不限于营业执照、注册证书、授权经营证明等文件。

*、因乙方违约产生的违约金等款项，甲方有权直接从履约保证金扣除，乙方应于

**日内补足被扣除部分。履约保证金退还（不计息）条件如下：

*）合同期满且双方交接完毕；

公司、

*）合同提前终止的，双方协商*致且交接完毕；

*）发生争议导致合同提前终止的，争议解决完毕。

*、乙方未经甲方同意擅自进行房屋装修、基础设施设备改造升级的，甲方有权解除

合同，并不予退还履约保证金。

*、租期内如果发生乙方经营违反国家、省、市相关安全消防法律法规及甲方关于消

防安全相关要求，在相关部门或甲方通知的期限内拒不整改的，甲方有权解除合同，并不

子退还履约保证金。

*、本合同中约定由乙方承担违约金支付责任的，甲方可从乙方已交付的履约保证

金中扣划等额资金。如乙方已经另行支付了违约金，甲方不得再扣收履约保证金。因乙

方违约导致合同解除的，乙方承担了违约赔偿责任后，乙方已付的剩余租期租金、剩余

履约保证金（如有）甲方仍应予返还。

*、甲方同意乙方有权自主决定是否为该租赁区域内装修、设备购买保险，包括有

权决定投保的险种及投保金额，保险受益人为乙方。

*、根据税收规定，对违约金可出具增值税专用发票的，在支付违约金前，非违约

方需向对方提供增值税专用发票。

甲乙双方就合同中涉及各类通知、协议等文件以及合同发生纠纷时相关文件和法律

文书送达时送达地址及法律后果作如下约定：甲方确认其有效的送达地址为滨湖新区玉

龙路金融办公区*座**。乙方确认其有效的送达地址为：****市阜南路***号招行大

厦。

甲方双方就该送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同

发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括争议进入仲裁、民事诉讼程序后*审、

*审、再审和执行程序。

甲方的送达地址需变更时应该履行其通知义务，通过书面送达或在店面张贴通知或

者发送短信到预留的手机号码的方式向乙方进行通知。乙方的送达地址需变更时应该履

行其通知义务，通过直接送达或邮寄的方式向甲方进行通知。

在仲裁及民事诉讼程序时甲乙双方地址变更时应当向仲裁机构、法院履行送达地址

变更通知义务。甲乙双方未按前述方式履行通知义务，双方所确认的送达地址仍视为有

效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序

告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人

实际接收的，

邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日：直接送达的，送达人当场在送达回证上记

明情况之日视为送达之日：履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效

送达地址。对于上述当事人在合同中明确约定的送达地址，法院进行送达时可直接邮寄

送达，即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书，由于其在合同中的约定，也应当视为

送达。

第**条：争议的解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第*种

方式处理

*、向甲方所在地仲裁机构提请仲裁：

*、向甲方所在地人民法院起诉。

第**条：本合同经甲、乙双方法定代表人/负责人或授权代表签字或签章（加注合

同签订日期）并盖章后生效。合同签订地点：****滨湖。

本合同*式*份，其中甲方执*份，乙方执*份，相关部门备案*份。

出租方（盖章）：

租

负责人或代购

法定代表人或代理人：

地址：滨湖新区玉龙路金融办公区*座**地址

联系电话：****-********联系电话：

年月日****年*月*日

附件：

租金计算表

总计	总计	*	******.
*	***//-**//**	*.	*****.
*	***//-**//**	*.	*****.
*	***//-**//**	*.	*****.
*	***//-**//**	*.	*****.
*	***//-**//**	*.	*****.
序号	年限	单价	总价

附件条款：合同约定租金为含税，税率随国家最新租赁服务增值税税率变动而变动。乙方付款前，

甲方应向乙方出具合格的增值税专用发票。

编号：*****-**-****-******

****：

贵方在要素市场*层***、***、夹办***室房屋租赁（项

目编号：**************）中，被确定为成交人。

成交金额：首年***.*******元

其他：本项目租期*年，第*年、第*年租金为成交价，

第*年在第*年基础上递增*%，第*年、第*年与第*年租

金*致，先支付后使用。

请贵单位在收到成交确认书后，于**日内与委托方（或

产权方）签订合同。

****

****年*月*日

本项目需交纳交易服务费*****元。

转账信息：*****************

开户名：****

开户行：光大银行****阜南路支行

****

地址：****市滨湖区徽州大道****号金融港中心**幢****公共资源交易集团*楼******

网址：****://****.*****.***.**/****://***.********.***/

交易中

成交角认书

方产权交易

市产权交易中

********市产权交易

色市产权交易中心思南产权交易

********

朱

招财小哥提醒您：

****

预付类报销单********已付款成功！****

***:**:*

-**

****/*

滨湖科创支行履约保证金

***-**

-**

报销单号：********

****/********

****-**预付成功

***,***.**

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预付单类型核定金额付款状态

****/**

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