正本
合同编号:******-*-**/*****
建设工程****合同
(****省“粤菜师傅”“****技工”“南粤家
政”*项工程展示馆项目)
发包方:****省代建项目管理局
承包方:****创图设计有限公司
日期:****年*月**日
目录
第*部分合同协议书
第*部分通用合同条款**
*.*般约定·**
*.*词语定义与解释
*.*语言文字
*.*法律
*.*技术标准
*.*合同文件的优先顺序
*.*联络
*.*严禁赔赔
*.*保密
*.发包人·**
*.*发包人*般义务
*.*发包人代表
*.*发包人决定
*.*支付合同价款
*.*设计文件接收
*.设计人**
*.*设计人*般义务
*.*项目负责人
*.*设计人人员
*.*设计分包
*.*联合体
*.工程设计资料
·**
*.*提供工程设计资料
*.*逾期提供的责任
*.工程设计要求·**
*.*工程设计*般要求
*
*.*工程设计保证措施
*.*工程设计文件的要求
*.*不合格工程设计文件的处理
*.工程设计进度与周期··**
*.*工程设计进度计划
*.*工程设计开始
*.*工程设计进度延误
*.*暂停设计
*.*提前交付工程设计文件
*.工程设计文件交付··**
*.工程设计文件审查·**
*.施工现场配合服务·**
**.合同价款与支付**
**.*合同价款组成
**.*合同价格形式
**.*定金或预付款
**.*进度款支付
**.*合同价款的结算与支付
**.*支付账户
**.工程设计变更与索赔
**
**.专业责任与保险**
**.知识产权**
**.违约责任**
**.*发包人违约责任
**.*设计人违约责任
**.不可抗力**
**.*不可抗力的确认
**.*不可抗力的通知
**.*不可抗力后果的承担
*
**.合同解除**
**.争议解决**
**.*和解
**.*调解
**.*争议评审
**.*仲裁或诉讼
**.*争议解决条款效力
第*部分专用合同条款**
*.*般约定:**
*.发包人·**
*.设计人·**
*.工程设计要求··**
*.工程设计进度与周期·**
*.工程设计文件交付·**
*.工程设计文件审查·**
*.施工现场配合服务·**
**.合同价款与支付**
**.工程设计变更与索赔**
**.专业责任与保险**
**.知识产权·**
**.违约责任**
**.不可抗力**
**.合同解除**
**.争议解决·**
**.其他·**
附件··**
第*部分合同协议书
发包人(全称):****省代建项目管理局
设计人(全称):****创图设计有限公司
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定,
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就
工程设计及有关事项协商*致,共同达成如下协议:
工程概况
*.工程名称:****省“粤菜师傅”“****技工”“南粤家政”*项工程展示馆
项目设计。
*.工程地点:****省****市天河区天河东路**号*-*层。
*.项目结构为钢筋混凝土结构,建筑总层数为*层,其中本项目装修改造
范围为*-*层。项目改造总建筑面积*****,其中:*楼装修改造面积
****、*楼装修改造面积共****。
*.建筑功能:****省"粤菜师傅""****技工"“南粤家政"*项工程定位为小型
丙等展览馆。
、工程****范围、阶段与服务内容
*.工程设计范围:包括但不限于拆除工程设计、建筑工程设计、外立面装
饰设计、室内装饰设计、大门改造设计、室外改造设计、标识设计、智慧展示工
程设计、结构加固设计等。
*.工程设计阶段
*
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提交设计成果文件版次说明、设计内容见下本合同条款及附件 |
提交设计成果文件版次说明、设计内容见下本合同条款及附件 |
提交设计成果文件版次说明、设计内容见下本合同条款及附件 |
提交设计成果文件版次说明、设计内容见下本合同条款及附件 |
提交设计成果文件版次说明、设计内容见下本合同条款及附件 |
提交设计成果文件版次说明、设计内容见下本合同条款及附件 |
提交设计成果文件版次说明、设计内容见下本合同条款及附件 |
以政府批准的概算为准 |
*.* |
(含设计费*、勘察费*) |
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版次* |
版次* |
版次* |
版次* |
版次* |
版次* |
版次* |
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口方案优化设计 |
口方案优化设计 |
口方案优化设计 |
口初步设计 |
口施工图设计 |
口施工图设计 |
口竣工图审查 |
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规划高度(*) |
建筑面积(*****) |
各阶段提交设计成果文件版次 |
各阶段提交设计成果文件版次 |
各阶段提交设计成果文件版次 |
各阶段提交设计成果文件版次 |
各阶段提交设计成果文件版次 |
各阶段提交设计成果文件版次 |
各阶段提交设计成果文件版次 |
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建设规模 |
建设规模 |
设计阶段及内容 |
设计阶段及内容 |
设计阶段及内容 |
设计阶段及内容 |
设计阶段及内容 |
设计阶段及内容 |
设计阶段及内容 |
总投资额(****.*****人民币) |
费率(%) |
合同价款以(******人民币) |
项目名称 |
项目名称 |
****省“粤莱师傅”“****技工”“南粤家政”*项工程展示馆项目设计 |
****省“粤莱师傅”“****技工”“南粤家政”*项工程展示馆项目设计 |
****省“粤莱师傅”“****技工”“南粤家政”*项工程展示馆项目设计 |
****省“粤莱师傅”“****技工”“南粤家政”*项工程展示馆项目设计 |
****省“粤莱师傅”“****技工”“南粤家政”*项工程展示馆项目设计 |
****省“粤莱师傅”“****技工”“南粤家政”*项工程展示馆项目设计 |
****省“粤莱师傅”“****技工”“南粤家政”*项工程展示馆项目设计 |
****省“粤莱师傅”“****技工”“南粤家政”*项工程展示馆项目设计 |
****省“粤莱师傅”“****技工”“南粤家政”*项工程展示馆项目设计 |
****省“粤莱师傅”“****技工”“南粤家政”*项工程展示馆项目设计 |
*.设计服务内容:
(*)规划设计要求:*.应充分考虑原有建筑的特点;*.充分考虑未来功
能上的满足和需要;*.遵循简朴庄重、经济适用的原则,力求节约,讲求效益,
兼顾美观和地方特色;*.遵循够用、适用、耐用的原则;*.平面布置有利于集
散、确保安全,符合建筑设计防火规范要求;*.严格控制装修材料的质量,达
到国家材料环保标准;*.坚持环境生态化的原则,满足日照、采光和通风要求,
着重人性化的温馨化的规划设计;*.遵循不产尘、不积尘、耐腐蚀、防潮防霉、
防静电、容易清洁和符合防火要求的总原则。
(*)设计理念:小切口推动大变化:*项工程已成为助力打造新发展格局
战略支点、实现共同富裕、推动岭南优秀传统文化创造性转化创新性发展的有
力抓手,成为****省打造民生工程的亮丽名片,真正实现了“小切口推动大变
化”。设计单位按委托人的要求参与开工前期的准备和筹划工作,协助委托人对
施工图纸全程按需修改,参与各建设方及有关事务性工作等。
(*)设计内容:包括但不限于拆除工程设计、建筑工程设计、外立面装饰
设计、室内装饰设计、大门改造设计、室外改造设计、标识设计、智慧展示工程
*
设计、结构加固设计等。
(*)设计目标:本项目结构为钢筋混凝土结构,建筑总层数为*层,其
中本项目装修改造范围为*-*层。装修改造总建筑面积*****,其中:*楼
装修改造面积****、*楼装修改造面积共****。合理布置建筑内部空间,
同时加大对安全设施的重视度,实现以人为本的设计思想。在建筑风格和形式
上,力求体现时代的风貌,塑造出科学、庄重的建筑形象,室内外空间相互渗
透,形成多层次、多空间变化的空间效果,建筑细部强调典雅别致的节点处理,
从墙面线条到门窗形式,整体建筑风格简洁统*。充分考虑实际需要,最大限
度地营造*个舒适、便利的服务环境。
(*)设计要求:满足以下主要设计依据及规范
*.《民用建筑设计统*标准》(*******-****);
*.《展览建筑设计规范》(******-****);
*.《无障碍设计规范》(*******-****);
*.《建筑设计防火规范》(****版,*******-****);
*.《建筑内部装修设计防火规范》(*******-****);
*.《房屋建筑制图统*标准》(**/******-****);
*.甲方提供的相关资料;
*.国家及****省相关民用建筑设计法规;
*、工程****周期
****年*月**日。
计划开始设计日期:
计划完成设计日期:****年*月**日。
具体工程设计周期:
口*)设计工期:中标人应在设计合同签订后**工作日内完成方案修改方
案确定后**工作日内完成初步设计,初步设计审查批准后**工作日内完成施
工图设计,施工图设计文件经审查发现问题后**工作日内完成补充、修改。如
果延误工期,承包人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终设计合同价格的
*.*%;误期损害赔偿费的最高限额为最终设计合同价格的**%。
*
*、合同价格形式与签约合同价
*.设计费计取的原则:本项目采用限额设计,项目设计费实行市场调节价
设计费总额暂以工程费用限额******人民币元为收费计费额计算
注:初步设计、施工图设计占全部设计工作量比例为**%,方案设计占全部
设计工作量比例为**%,合同实施期间设计费按建设规模和设计工作量调整,但
费率浮动幅度不变。
工程设计费计费方式为总价包干,设计费已包含了完成本项目设计工作内容
的全部费用,包含并不限于后续项目变更的设计工作量,项目概算内产生的变更
调整等均不再另行增加设计费。
*.签约合同价为:
人民币(*******整大写)(¥******元)。
其中:设计费(*******整大写)(¥******元)。
注:①设计费计费方式为总价包干,合同价总价包含方案设计费、初步设
计费和施工图设计费以及:(*)办理《建设工程规划许可证》和《规划验收合格
证》测量放线册和验线册的费用,以及办理《建设工程规划许可证》所需的安全
评价等手续(若有)的费用;(*)绿建审查所需的各项检验检测费用;(*)用于
项目的各类专家评审费用;(*)各类证照工本费、测量控制点购买费、土壤氢浓
度检测费等费用;(*)外出参观考察的调研费;(*)驻场人员服务费。
*、发包人代表与设计人项目负责人
发包人代表:
设计人项目负责人:龙建芝_
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件:
(*)专用合同条款及其附件;
(*)通用合同条款;
(*)中标通知书(如果有);
(*)投标函及其附录(如果有);
(*)发包人要求;
(*)技术标准;
(*)发包人提供的上*阶段图纸(如果有);
(*)其他合同文件。
在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属
于同*类内容的文件,应以最新签署的为准。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续,按照合同约定提供设计依据,
并按合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。
*.招标代理费和交易服务费由承包人支付,包含在****费总报价中,
发包人不再另行支付。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订地点
本合同在签订。
*、补充协议
本合同未尽事宜,在不违背《中华人民共和国招标投标法》等法律规定及招
投标文件的前提下,合同当事人另行签订补充协议,补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自合同双方当事人签字盖章之日起生效。
**、合同份数
本合同正本*式*份、副本*式**份,均具有同等法律效力,发
包人执正本*_份、副本*_份,设计人执正本_*_份、副本*份。
*
发包人:****省代建项目管理局(盖章)设计人:****创图设计有限公司(盖章)
法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托代理人
(签字)(签字)
组织机构代码:组织机构代码:********-*
纳税人识别码:纳税人识别码:******************
地址:****市黄埔大道西***号**楼地址:****市越秀区新河浦路
***-***号***铺***-********
邮政编码:******邮政编码:_******
法定代表人:法定代表人:****
委托代理人:委托代理人:
电话:***-*******电话:***-********
传真:***-********传真
***-********
电子信箱:电子信箱::****@***.***.***
开户银行:开户银行:中信银行****番禺支行
账号账号:********************
时间:****年*月**日时间:****年*月**日
**
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
*.*.*合同
*.*.*.*其他合同文件包括:发包人提供的该项目设计任务书、口规划部
门出具有规划审批意见及修建性详规
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件:《中华人民共和国招标投标法》《中华
人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。国家、****省及****市有关建
设工程****管理法规和规章,包括但不限于《建设工程****管理条例》
《建设工程质量管理条例》、《建设工程设计文件编制深度的规定(****年版)》
等
*.*技术标准
*.*.*适用于工程的技术标准包括
*)工程设计标准:需满足《建设工程设计文件编制深度的规定(****年版)》、
《市政公用工程设计文件编制深度的规定(****年版)》和相应设计阶段及其它国
家现行规范要求
*.*.*国外技术标准原文版本和中文译本的提供方:由设计人提供;
提供国外技术标准的名称:无;
提供国外技术标准的份数:无;
提供国外技术标准的时间:无;
提供国外技术标准的费用承担:由设计人承担
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求:本项目需进行口
绿化设计设计(星),需满足工程报建及海绵城市的相关要求
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为
**
*、****省、项目所在地政府及有关主管部门关于博物馆展览工程的有关文
件:
*、合同实施期间双方签订的合同补充协议或修正文件:
*、合同实施期间、发包人组织的专家研讨论证会的会议纪要或相关汇总文
件:
*、合同书(含附件)
*、设计方案中标通知书:
*、设计招标文件及其附件;
*、设计方案投标文件及其附件;
*、发包人针对本项目工程建设而制订的各项管理制度;
*、组成合同的其他文件。
在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部份。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改、属
于同*类内容的文件,应以最新签署的为准。
*.*联络
*.*.*发包人和设计人应当在_*个日历天内将与合同有关的通知、批准、
证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确定和决定等书面函件送达对方
当事人。
*.*.*发包人与设计人联系信息
发包人接收文件的地点:****市天河区黄埔大道西奥园大厦***号**层;
发包人指定的接收人为:陈建业
发包人指定的联系电话及传真号码:***-********
发包人指定的电子邮箱:。
设计人接收文件的地点:****市越秀区新河浦路***-***号***铺
设计人指定的接收人为:李烨萄
设计人指定的联系电话及传真号码:***-********
设计人指定的电子邮箱:****@***.***.***
*.*严禁赔赔
**
详见件*:省代建工作人员*不准
*.*保密
保密期限:长期,设计人的保密义务在本协议期满、解除或终止后仍然有
效。
*.发包人
*.*发包人*般义务
*.*.*发包人其他义务:
*)发包人按本合同规定的内容,在规定的时间内向设计人提交资料及文件.
并对其完整性、正确性及时限负责,发包人不得要求设计人违反国家有关标准进
行设计。
*)发包人对设计人提出的付款申请复核无误后进行支付,并按合同指定银
行将合同价款分别汇至设计人的账户。
*)发包人负责组织按基本建设程序规定的外部评审及确认活动,并根据时
间表的规定将必要的审批件交付设计人
*)发包人负责组织设计人、监理单位、施工单位进行施工前的工程设计技
术交底(应由监理单位负责组织的活动除外)。发包人应为设计人派驻施工现场
的代表及其它赴现场处理有关设计问题的各方工作人员提供必要的现场办公场
地,
*)发包人驻场代表在发包人授权范围内向设计人发出的任何书面形式的函
件,与发包人发出的函件具有同等效力。发包人驻场代表的指令、通知应由其本
人签字后,以书面形式交给设计负责人或设计人驻场代表,设计负责人或设计人
驻场代表应立即在回执上签署姓名和收到时间,指令、通知同时生效。
*)发包人驻场代表是发包人的履约代表,设计人发出的任何书面形式的文
件经发包人驻场代表签收后即视为已送达发包人
*)发包人参与设计人要求进行的设计协调会议,协助解决设计中出现的商
务与技术问题。
*)因发包人原因而造成项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化,以
致造成设计人设计返工时,发包人承担相应的义务。若发包人负责提供材料的.
**