第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：虫标通知书、投标函及投标函附录、技术标准和要求、已标价
工程量清单、投标文件及其附件，招标文件及其附件（含补充通知和答疑），履约保证金缴纳证
明：履行合同过程中双方法定代表人（或双方工地代表人）书面确认的对合同内容有实质性影
响的会议纪要、签证、设计变更等资料。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名称：
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：
符合通用条款规定的发包方提供的施工场地。
*.*.*.*永久占地包括：依据设计图纸确定
*.*.*.**临时占地包括：
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：国家法律和行政法规、工程所在地政府的有关法规和规章
及规范性文件等。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》以及合
同签订时现行的国家法律和行政法规、工程所在地政府的有关法规和规章及规范性文件等。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：
发包人提供国外标准、规范的份数：
发包人提供国外标准、规范的名称：
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
（*）中标通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准、规范和要求；
（*）招标文件及其附件；
（*）招标控制价；
（*）图纸；
（*）在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分；
（**）《建设工程工程量清单计价规范（******-****）》及其****实施细则及《关于建筑
业实施营业税改征增值税后****壮族自治区建设工程计价依据调整的通知》（桂建标（****）*
*号）、《关于调整除税价计算适用增值税税率的通知》（桂造价（****）**号）、《建设工程
工程量清单计算规范（******~*****-****）》及其****实施细则（修订本）。
*
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：合同签订后*天内；
发包人向承包人提供图纸的数量：*套，承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，
复制费用由承包人承担；
发包人向承包人提供图纸的内容：本合同发包内容中的全部图纸（含设计变更）。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：开工前*天应提供完善的施工组织设计和安全专项方案，
及报建程序所需要的所有资料，其他需要由承包人提供的文件由双方另行确定；
承包人提供的文件的期限为：开工前；
承包人提供的文件的数量为：按实提供：
承包人提供的文件的形式为：纸质；
发包人审批承包人文件的期限：收到承包人提供的文件后**天。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：执行通用条款
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、
指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：
发包人指定的接收人为：
承包人接收文件的地点：
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：
监理人指定的接收人为：
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：承包人负责办理取得道路通行权、场外设施修建权，其相关
费用由承包人承担：负责施工所需的场内临时道路和交通设施的修建、维护、养护和管理，租
*
关费用由承包人承担。发包人有权无偿使用承包人修建的临时道路和交通设施，不需要缴纳任
何费用。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：按施工图边界
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：场地原有
道路及硬化区域。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由_承包人
承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范
以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行通用条款*.**条。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅使用于本项目的建设。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条款*.**条。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅使用于本项目的建设。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由
承包人承担，已包含在签约合同价中，发包人不再另行支付。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单工程量偏差时，是否调整合同价格：否。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：
身份证号：
职务：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*
发包人对发包人代表的授权范围如下：行使监理工程师职权，协调施工现场各方面的关系，
协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计和技术签证，办理签认现场
经济技术签证，审核工程进度报表。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：施工场地应当在发包人发出的开工通知中载明的开
工日期前*天具备施工条件并移交给承包人，具体施工条件在施工合同中约定。发包人最迟应
当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资
料的真实、准确和完整。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：施工用水、用电及电讯线路由承包人自
行解决，费用由承包人在各项综合单价中自行考虑。
施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。
*工程地质和地下管线资料的提供时间：招标时已提供，由承包人现场勘测，费用自理。
水准点与座标控制点交验要求：于开工前*日内现场交验，双方做好签认工作。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
发包人是否提供支付担保：
发包人提供支付担保的形式：
*.承包人
*.*承包人的*般义务
按照法律规定和合同约定编制的竣工资料，符合工程所在地建设行政主管部门和（或）城
市建设档案管理机构及发包人有关施工资料的要求，并立卷及归档。
承包人需要提交的竣工资料套数：*式*份
承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担
承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后*个月内
承包人提交的竣工资料形式要求：纸质（装订成册）及电子文档
（**）承包人应履行的其他义务：
**
（*）施工现场周边及其附近道路、河道的施工堆积物，已全部清理；
（*）施工现场其他场地清理工作已全部完成。
施工现场的竣工退场费由承包人承担，费用在投标报价中综合考虑。承包人应在专用合同
条款约定的期限内完成竣工退场，逾期未完成的，发包人有权出售或另行处理承包人遗留的物
品，由此支出的费用由承包人承担，发包人出售承包人遗留物品所得款项在扣除必要费用后应
返还承包人。
地表还原
承包人应按发包人要求恢复临时占地及清理场地，承包人未按发包人的要求恢复临时占地，
或者场地清理未达到合同约定要求的，发包人有权委托其他人恢复或清理，所发生的费用由承
包人承担。
人员撤离
除了经工程师同意需在缺陷责任期内继续工作和使用的人员、施工设备和临时工程外，承
包人应按专用合同条件约定和发包人的要求将其余的人员、施工设备和临时工程撤离施工现场
或拆除。除专用合同条件另有约定外，缺陷责任期满时，承包人的人员和施工设备应全部撤离
施工现场。
**.竣工结算
**.*竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：按通用合同条款**.*条执行。
竣工付款申请单应包括的内容：按通用条款**.*条执行。
检验试验费：送检应由发包人签字认可，检验试验费由发包人支付。如送检的检验试验项
目，未经发包人签字认可的，由此产生的检验试验费由承包人支付。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：
| * |
*****以上每增加*.**(不足*.**不增加) |
增加**天 |
| * |
*****元以上 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
*****元-*****元 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
****元-*****元 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| * |
****元以下 |
从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起**天 |
| 序号 |
工程竣工结算报告金额 |
发包人审查时间 |
因承包人提供的结算资料不完整而需要补充或承包人不按时对账耽误时间时，审查时间应
**
相应顺延。
发包人完成竣工付款的期限：按合同付款约定执行
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用合同条款执行。
**.*.*本工程竣工结算如超过招标控制价的**%（含**%），需报发包人审计部门审定，承包
人所编制的工程竣工资料经发包人审核后，承包人所遗漏的与工程造价有关的签证不再作为结算
审核依据，按自动放弃处理。
**.*.*工程结算造价经发包人与承包人共同核对后，由发包人委托具有工程造价审核资质的中
介机构进行审核，若承包人报送的工程结算总价过高，造成该结算审减率超过*%（含*%）以上
的，承包人按以下方式承担审核费用：
*.签约合同金额&**;**元的，承包人承担：全部审核费用，审核费用由发包人从工程结算款中
扣除；
*.签约合同金额≥**元的，承包人承担：全部审核费用×超出*%部分的比例，审核费用由
发包人从承包人工程结算款中扣除。
以上：审减率=（送审造价-审定造价）/送审造价****%
审核费用包含审核基本费和审核效益费
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*式*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期终止证书签发后**天内。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：执行通用条款**.*.*
条。
（*）发包人完成支付的期限：执行通用条款**.*.*条。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷贵任期的具体期限：*年
**
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：是。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）发包人按工程价款结算总额的*%（不得超过*%）预留工程质量保修金，待缺陷责
任期满后返还，是否付息及利息计算方式为：无息返还：
（*）其他方式：签订合同后*个工作日内承包人向发包人支付合同总额的*%的履约保证
金或履约保丽、竣工验收合格后转为工程质量保证金或工程质量保证金保函，质保期结束后**
日内无息退回或递交保函的质保期结束后该保函自动失效。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的
支付、扣回以及价格调整的金额
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：
关于质量保证金的补充约定：签订合同后*个工作日内承包人向发包人支付合同总额的*%
的履约保证金或履约保函，竣工验收合格后转为工程质量保证金或工程质量保证金保函，质保
期结束后**日内无息退回或递交保函的质保期结束后该保函自动失效。
**.*保修
**.*.*保修贵任
工程保修期为：见工程质量保修书。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：收到通知后**小时内。
**.*.*未能修复
因承包人原因造成工程的缺陷或损坏，承包人拒绝维修或未能在合理期限内修复缺陷或损
坏，且经发包人书面催告后仍未修复的，发包人有权自行修复或委托第*方修复，所需费用由
承包人承担，且承包人应按所需费用的**%支付违约金给发包人。但修复范围超出缺陷或损坏
范围的，超出范围部分的修复费用由发包人承担。
**
发包人有权从质保金中直接扣付以上费用，若质保金不足以扣付以上费用的，发包人有权
另行向承包人索赔。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：（*）未按国家相关规定取得项目所需批文和许可，导致承包人进
场施工后被迫暂停施工：（*）未能在计划开工日期前*天内下达开工通知：（*）未能按合同
约定支付工程款；（*）自行实施被取消的工作或转由他人实施的：（*）提供的材料、工程设
备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因交货日期延误或交货地点变更等情况的；（*）违
反合同约定（如迟延支付工程款等）造成暂停施工的；（*）无正当理由没有在约定期限内发出
复工指示：（*）明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；（*）未能按照合同约定
履行其他义务的。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：双方另行协商。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：承包人与发包人签订延期付
款协议，延期付款协议须经承包人认可。
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由
他人实施的违约责任：双方另行协商。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因
导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：发包人承担承包人因暂停施工所导致的
工程费用的增加（须经发包人确认），包括但不限于承包人施工人员管理费、工人误工费、机
械设备和内外脚手架的闲置租金费、材料损耗费及其他发生的费用等，且工期相应顺延（须经
发包人确认）。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：发包人承担承包人因暂停施工所导
致的工程费用的增加（须经发包人确认），包括但不限于承包人施工人员管理费、工人误工费、
机械设备和内外脚手架的闲置租金费、材料损耗费及其他发生的费用等，且工期相应顺延（须
经发包人确认）。
**
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工超过**天
的违约责任：承包人享有解除合同的权利，发包人应赔由此给承包人造成的全部经济损失。
（*）其他：非承包人原因造成工程停工且工程停工连续超过**天时，承包人有权选择单
方解除本合同，发包人应赔偿由此给承包人造成的全部经济损失。如因国家和地方重大政策调
整、地方政府强制规定要求造成的停工，发包人同意顺延工期和双方另行协商。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满_**_天后发包人仍不纠正其违约
行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）承包人未按本合同通用条款第**.*.*（*）－（*）条内容完成的，承包人无条件更换不
合格的材料、工程设备和返工处理，修复至工程质量要求并承担相关费用，并在发包人规定的
时间内完成返工，否则发包人有权扣罚该分项工程**%的工程款作为处罚。
（*）承包人有本合同通用条款第**.*.*（*）条情形的，或经发包人检验认为修复质量不合
格而承包人拒绝再进行修补的，发包人将扣除承包人部分质量保修金。
（*）承包人有本专用合同条款*.*、*.*条违约责任的，发包人有权扣除承包人的违约金。
违约金金额均在承包人的计量支付款内扣除。发包人预先下发含有罚款意向的指令，如承包人
不及时采取措施纠正，则在指令下达后**天下发罚款通知书（不再陈述罚款理由）。
（*）承包人必须协助业主办理行政退费手续（如散装水泥专项基金、农民工工资保证金等）。
（*）承包人应协助发包人办理该项目施工许可证，按****市质监部门有关安全文明现场施
工的规定完成文明施工设施建设并通过质监部门验收，同时按发包人要求及时提供报监相关资
料。因承包人未按发包人的要求按时完成文明施工设施建设并通过质监部门验收或未按发包人
要求的时间提供报监相关资料而影响施工许可证的办理，视为承包人违约，每延误*日按****
元人民币向发包人支付违约金
（*）承包人违反按本合同通用条款第**.*.*（*）条内容的，承包人应无条件更换不合格的
材料、工程设备，并按不合格的材料或工程设备总金额**%向发包人支付违约金。
**.*.*因承包人违约解除合同
**
*，边成发应人安的，发在人效求包人胜全部投发。险已有约定外，承包人证水
以下违约责任。
(*)承包人无正当理由不按开工通知的要求及时进场组织施工和不按签订协议书时商订的进
度计划有效地开展施工准备，造成工期延误的，且明显延误工期超过*个月的；
(*)承包人违反本合同通用条款第*.*条规定私自将合同或合同的任何部分或任何权利转让
给其他人，或私自将工程或工程的*部分分包出去的；
（*）未经发包人批准，承包人私自将已按投标文件承诺进入工地的工程设备、施工设备、临
时工程或材料撤离工地的；
*
（*)由于承包人原因拒绝按合同进度计划及时完成合同规定的工程，而又未采取有效措施赶
上进度，在发包人发出赶工通知后仍未能赶工且造成工期进度延误*个月以上的；
(*)承包人否认合同有效或拒绝履行合同规定的承包人义务，或由于法律、财务等原因导致
承包人无法继续履行或事实全面已停工连续超过*个月或实质上已停止履行合同的义务的：
（*)合同签订之日起**日内，承包人无法按合同规定及投标文件的承诺进场经发包人认可
的全部人员和机械的；承包人应按发包人解除合同的通知支付合同总价的*%的违约金给发包
人，造成发包人经济损失的，承包人还应赔偿全部损失。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：①*级以上的地爱。
*级以上持统*天的大风：雨级以上持续*天的大雨；**年以上未发生过，持续*天
以上生天*年以上未生过的洪水水。不
可抗力的等级范围约定：以有关部门发布的文告或文件为准。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人应为其在施工现场工作的全部员工办理建设工程意外伤
害险。
(*)投保人：虫标单位。
(*)投保内容：建设工程意外伤害险。
(*)保险费率：由投保人与合同双方同意的保险人商定。
（*）保险金额：按保险合同。
(*)保险期限：从工程开工至竣工验收合格之日止。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：承包人必须为施工现场从事施工的所有作业人员和管理人员办理意
外伤害保险，并支付保险费。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：执行通用条款**.*条。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：按通用合同条款，无特殊约定。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：不同意。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：无。
选定争议评审员的期限：无。
争议评审小组成员的报酬承担方式：无。
其他事项的约定：无。
**.*.*争议评审小组的决定
台同当事人关于本项的约定：无。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）提请仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对合同双方均有约
束力。
（*）向****市****县人民法院起诉。
**
**.补充条款
**.*本工程禁止使用童工。
**.*承包人必须加强安全教育和检查工作，积极预防安全事故的发生，采取配备符合安全
规范要求的设施、工具、警示标志及防护用品等各种安全生产措施，确保安全施工，如发生安
全生产责任事故全部由乙方负责，而与甲方无关。
**.*承包人必须文明施工，保持施工现场环境清洁卫生，建筑材料摆放整齐，建筑垃圾只
能堆放在院方指定位置，并做好相应围栏，每日*清，如不按规定堆放，每次处罚***元（交
医院财务科），并且保证在施工过程中不得影响医院的正常生产经营秩序，也不得影响医院职工、
患者的正常生活作息。
**.*承包人编制工程竣工材料，并*次性备齐所有竣工资料送发包人审核后，由发包人指
定有资质的审核部门审核，审核过程中原则上不能再补充其它任何资料。承包人所遗漏的与工
*
程造价有关的签证等，特殊情况下，经发包人同意认可后只能补充*次，如承包人在第*次没
有补充完成的不再作为结算审核依据，按自动放弃处理。
**.*建筑垃圾清运至消纳场的费用由承包人承担，费用在投标报价中综合考虑。
**.*承包人进场施工前，需安装独立的水电表，项目完工后，承包人需向发包人需缴纳相
应的水电费用。
**.*验收前，承包单位需出具合格的室内气体检测报告，费用由承包单位承担。
**.*专用条款未约定的条款均按本合同通用条款执行。
**
附件*:
工程质量保修书
发包人（全称）：****县水库和扶贫易地安置中心
承包人（全称）：*****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*致
就****县林逢镇桥礼村那沙屯、那洋屯通屯道路硬化扩建工程（工程全称）签订工程质量保
修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修贵任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房
间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和****，以及双
方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：参照建设工程质量保修条例，双方协商
为设计文件规定的该工程的合理使用年限内保修，市政工程为*年。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．****为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为个采暖期、供冷期：
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；
*.其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为_**个月（最长不超过**个月），缺陷贵任期自工程竣工验收合格之日起
计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位.工程缺陷贵任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期满之日起**天（按合同约定期限），发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
**
*.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，修理费用从质量保证金内扣除。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当
地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级
的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*、质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效
期限至保修期满。
承包人：****
发包人：****县水库和扶贫易地安置中心
（公章）公章）
法定代表人：（签字）法定代表人：（签字
委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）
组织机构代码：******************纳税人识别号：******************
地址：****县科技研发服务中心*楼地址：****县平马镇油城路***号
******
邮政编码：******邮政编码：
电话：****-*******电话：****-*******
建行****营业部
开户银行：开户银行：
账号：账号：********************
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