教育日常定额基础项物业管理服务采购项目政府采购合同-比地招标网

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公告内容：

****

*、合同编号： ********************-*****-***

*、合同名称： ****

*、项目编号： ********************-*****

*、项目名称：教育日常定额基础项****管理服务采购项目

*、合同主体

采购人（甲方）： ****市****区职业教育中心学校

地址： ****市****区方庄芳古园*区*号

联系方式： ***-********

供应商（乙方）： ****华美伦酒店管理有限公司

地址：详见合同附件

联系方式：详见合同附件

*、合同主要信息

主要标的名称：教育日常定额基础项****管理服务采购项目

规格型号（或服务要求）：详见合同附件

主要标的数量：详见合同附件

主要标的单价：详见合同附件

合同金额： **.******* *元

履约期限、地点等简要信息：详见合同附件

采购方式：公开招标

*、合同签订日期： ****-**-**

*、合同公告日期： ****-**-**

*、其他补充事宜：

本合同对应的中标成交公告：

****市****区职业教育中心学校教育日常定额基础项****管理服务采购项目中标公告

免责声明：本页面提供的****合同是按照《中华人民共和国****法实施条例》的要求由采购人发布的，****市****网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

【******.**元】保洁-（第*包）教育日常定额基础项****管理服务合同.****

合同编号：****-****-**********-*

****市****区职业教育中心学校

教育日常定额基础项****管理服务

（第*包）

合同

甲方：****市****区职业教育中心学校

乙方：****华美伦酒店管理有限公司

签署日期：****年*月**日

甲方：****市****区职业教育中心学校

地址：****市****区方庄芳古园*区*号

法定代表人：****

电话：***-********

乙方：****华美伦酒店管理有限公司

地址：****市东城区夕照寺街**号院*号楼*层****房间

法定代表人：李世芳

电话：***-********

根据《中华人民共和国民法典》《****管理条例》及其他有关法律、法规和政策，在平等自愿协商*致的基础上，就甲方委托乙方对****市****区职业教育中心学校（成寿寺校区、洋桥校区、贾家花园校区）提供****服务事宜，特订立本合同，以供双方共同遵守。

第*章****基本情况

第*条****基本情况

****类型：学校

座落位置：成寿寺校区位于****市****区成寿寺中街***号；

洋桥校区位于****市****区西罗园*区**号；

贾家花园校区位于****市****区沙子口路**号院。

建筑面积：*****.*平方米。

第*章****服务内容及要求

第*条****服务内容及要求

*、校园卫生保洁

（*）具体保洁范围：

成寿寺校区：保洁范围为教学楼、办公楼、宿舍楼的公共区域，包括楼道、楼梯、卫生间及玻璃、墙壁，楼内、楼外所有垃圾；会议室每天打扫，用后及时清洁；对操场进行日常保洁，随时进行维护。共计地面****平方米，玻璃***平方米，墙壁****平方米。

洋桥校区：保洁范围为办公楼*至*层所属，包括男女公共卫生间、浴室、步行梯、通道、门窗玻璃等公共区域的日常保洁服务；教学楼*座*至*层所属，包括男女卫生间、通道、步行梯通道、门窗玻璃等公共区域的日常保洁服务；宿舍楼*至*层所属，包括走廊、步行梯通道、男女卫生间、门窗玻璃等公共区域的日常保洁服务；综合楼*至*层所属，包括走廊、步行梯通道、男女卫生间、门窗玻璃等公共区域的日常保洁服务；停车场、操场等外围公共区域日常保洁；日常垃圾的收集工作；负责清运至市政公共垃圾站；日常垃圾分类除外的垃圾清运；外墙清洗，包括外墙玻璃、天台玻璃、天井门窗。

贾家花园校区：保洁范围为教学区*、*层。办公区*、*层。包括：公共区域，楼道、楼梯、卫生间、玻璃门窗及玻璃幕墙等；停车场、操场等外围公共区域日常保洁；日常垃圾的收集工作；负责清运至市政公共垃圾站；日常垃圾分类除外的垃圾清运。

（*）保洁要求：

*.地面:经常巡视，及时清除垃圾、杂物。做到地面清洁，无积水、无垃圾、无污垢无死角、无化学烧伤。

*.玻璃:每月定期擦拭，室内玻璃随时保持明亮。

*.室内墙壁，门及其它固定配置物品:定时擦拭，做到无积尘、无吊尘、无污渍，灯具光亮无积尘。

*.卫生间每日定时用专用工具消毒，保持地面、墙角、墙面干净，无积水。镜面光亮无水痕。水池、便池无水锈、无尿碱、无异味、无化学烧伤。水龙头、金属架等不锈钢物品光亮清洁，无锈蚀。始终保持卫生间空气清新。

*.楼梯:地面保持干净，整洁，无污垢，无杂物，无痰迹，楼梯扶手清洁光亮。

*.杂物间:保洁物品工具摆放有序，地面干净，门窗洁净，无污垢，污物桶及时倾倒，桶外清洁干净，无垃圾，无积垢。

*.公共区域:每日配合学校做好公共区域全面消毒工作，地面、门窗、玻璃、灯开关、门把手、窗台，每日用消毒液擦拭，各种挂件、饰物随时保持无灰尘。

*.通风口、空调、电风扇:定期擦拭，无灰尘、无黑印。

*.由于垃圾分类造成部分垃圾不能倾倒的部分，中标人负责清运。

**.乙方以包部分工料的方式进行服务。除雪工具、融雪剂、*轮车由甲方提供。（乙方可以提供由甲方付款）

*、水、电日常维修

（*）具体服务范围：

配合学校对校园内损坏的水、电进行维修。(小修、不包括配件)

（*）维修要求：

**.每天定时对水、电等管线、门窗及设施设备等巡视，保持设施完好，发现问题时，准确判断，及时正确处理并上报。

**.接待保修后**分钟内到达现场，维修合格率***%。

第*章服务期限

第*条服务期限

本合同有效期自****年*月**日起至****年*月**日止。其中：

成寿寺校区服务期限自：****年*月**日起至****年*月**日止；

洋桥校区服务期限自：****年*月*日起至****年*月**日止；

贾家花园校区服务期限自：****年*月*日起至****年*月**日止。

第*章****服务费及结算式

第*条****服务费（合同金额及支付方式）

*.按甲方要求，乙方向甲方派工作人员为甲方实施有偿服务，年服务费共计人民币大写**********元*角整（小写：******.**元）。

*.合同签订后，甲方先支付给乙方合同价款的**%首付款（大写人民币：***********元*角*分；小写：******.**元）；再于****年**月支付合同价款的**%给乙方（大写人民币：**********元**分；小写：******.**元）。乙方在收到首付款后**日内，支付给甲方合同全款的*%履约保证金，待****服务期满且服务期内无质量等问题，甲方需在**个工作日内无息退还全部履约保证金给乙方。履约保证金约为：（大写人民币：********元*角*分；小写人民币：*****.**元）。

*.上述年服务费中包含乙方所派工作人员的工资、社会保险、法定纳税、交通补贴、保洁服务材料等费用，不包括因甲方原因而产生的加班费用。年服务费用中包含乙方工作人员的工资、社会保险等项目，不代表甲方与乙方工作人员之间形成劳动合同关系，仅为乙方为解释其****服务费用所包含的内容而进行的说明，对乙方派到甲方提供****服务的乙方工作人员，由乙方承担雇主责任。

第*章双方权利、责任与义务

第*条甲方的权利、责任与义务

*.对乙方的服务工作进行监督、检查。如乙方工作人员为甲方提供的服务不符合甲方的要求，则甲方有权要求乙方及时整改并达标。

*.为乙方人员免费提供工作餐场所、清洁时所用热水、电等。

*.为乙方人员提供更衣室、存放清洁工具的库房等。

*.协调甲方人员遵守保洁制度，共同维护卫生。

*.建筑物及室内、外各项设施破旧、损坏等，影响到乙方正常保洁时，甲方应及时维修或更换。雨雪天气甲方负责安排人员清扫，乙方人员积极配合。

*.垃圾清运消纳、化粪池清掏等费用由甲方承担，如委托乙方进行处理，按****市、发改委、****政府行业收费标准向乙方另行支付费用。

*.各区域垃圾桶、皂液盒、手纸盒、防滑垫、提示牌等基本设施由甲方负责提供。乙方保洁期间到甲方领取。(乙方可提供由甲方单独付款)

第*条乙方的权利、责任与义务

*.按本合同及附件所列清洁标准执行。

*.乙方人员礼貌、热情地为甲方服务。

*.乙方负责保洁员的岗前业务培训、岗上培训、礼貌礼节及仪表仪容培训，保洁人员统*着装、佩戴胸卡、文明上岗。

*.乙方工作人员在工作期间不得随意离开工作岗位，在日常工作上受乙方公司领导。

*.乙方对其派出的工作人员承担雇主责任。乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，安全操作。不得擅自挪用甲方物品。工作期间遵守甲方的各项规章制度，遵纪守法，服从甲方管理。

*.爱护甲方所属建筑物及室内各种设施，*金不昧维护甲方声誉。

*.附件所列为日常工作情况下标准，作为乙方员工日常工作标准及甲方对乙方工作人员日常考核参考标准。

第*章特约服务

第*条特约服务

乙方承做甲方日常保洁服务工作之外，还可以根据甲方的需要提供如下特约服务。甲方如需要如下特约服务，应与乙方另行协商，并另行向乙方支付合理费用:

*、清洗地毯、地板打蜡等工作。

*、专业大型会议布置及鲜花庆典业务工作。

第*条特约服务的结算方式

乙方根据甲方需要，为甲方提供特约服务，按甲乙双方协商好的价格执行，待乙方完成服务后*日内，由甲方向乙方支付结算费用。

第*章合同生效

第*条合同生效

本合同*式*份，经甲、乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各持*份，****市****区****中心备案*份，具同等法律效力。

第*章合同延期、合同终止与违约

第*条合同延期与合同解除

*.合同期满，如其中*方希望续订，应于期满前**日向对方提出续订合同的申请。甲乙双方就合同续订的条件协商*致后，以重新签订协议或者签订本合同的补充协议的方式，继续双方的合作。

*.合同解除，如其中*方解除合同，应提前**日书面通知方。

第**条违约责任

除不可抗力情况外，*切违反本合同条款规定的行为，均将被视为违约，且由违约方承担由于违约造成的*切经济损失。

第*章合同争议处理则

第**条合同争议处理原则

执行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。若争议无法协商解决时，可以向****市辖区内人民法院提起诉讼。

第*章适用法律

第**条适用法律

本合同的订立、生效、解释、履行、变更、终止和争议的处理均受中华人民共和国法律、法规和政策的管辖。

第**章附件

第**条附件

本合同未尽事宜可由双方商定另行补充。以下附件作为本合同具有共同效力的法律文件:

*、附件*:服务标准

(以下无正文)

甲方：**市**区职业教育中心学校	乙方：****华美伦酒店管理有限公司
甲方代表签字或盖章：	乙方代表签字或盖章：
地址：**市*区方庄芳古园区*号	地址：**市东城区夕照寺街号院号楼层****房间
开户行：工商银行****东铁匠营支行	开户行：招商银行股份有限公司****长安街支行
银行账号：******************	银行账号：***************
社会信用代码：******************联系人：周建东	社会信用代码：******************联系人：杨荣林
电话：***********	电话：***********
日期：**** 年 * 月 ** 日	日期：***年月 ** 日

附件*：

服务标准

*、保洁服务标准

*、各楼层门厅

清洁内容	标准	周期
硬性地面整体的清扫和拖洗	无杂物垃圾、无污渍、无泥沙、无积水、干净	循环保洁，如遇特殊情况随机处理
地面边角局部的擦拭	无明显污迹、干净	每周*次
门体、门框、门玻璃、局部易污部分的擦拭	无污渍、光洁	循环保洁，如遇特殊情况随机处理
消防器材、指示牌、照明灯具开关的擦拭	无污渍、光洁	每周*次
大厅镜子擦拭	无污渍、光洁透亮	每周—次,巡视保洁
墙面瓷砖、踢角线局部的擦拭	无污渍、光洁	每周*次
屋顶墙壁的清洁	无尘土,无蜘蛛网	每周—次,巡视保洁

*、走廊通道

清洁内容	标准	周期
硬性地面整体的清扫和拖洗	无杂物垃圾、无污渍、无泥沙、无积水、干净	循环保洁，如遇特殊情况随机处理
墙面瓷砖、踢角线的局部擦拭	无污渍、光洁	每周*次
门、门框、门玻璃部分的擦拭	无污渍、光洁	每周*次
消防器材、指示牌、照明灯具的开关的擦拭	无污渍、光洁	每周— 次
走廊内饰物和地面边角局部的擦拭	无明显污迹、干净	每周*次
屋顶墙壁的清洁	无尘土 ,无蜘蛛网	每周*次,巡视保洁

*、楼梯间

清洁内容	标准	周期
楼梯厅及阶梯面的整体清扫和整体拖洗	无杂物垃圾、无污渍、无泥沙、无积水、干净	循环保洁，如遇特殊情况随机处理
楼梯扶手、栏杆整体部分的擦拭	无污渍、光洁	每日*次
指示牌、暖气表面的擦拭	无污渍、光洁	每周*次
楼梯厅窗台、窗玻璃里面的擦拭	无污渍、无废弃物	每日*次
墙面瓷砖、踢角线局部的擦拭	无污渍、光洁	每周*次,巡视保洁
屋顶墙壁的清洁	无尘土,无蜘蛛网	每周—次,巡视保洁

*、水房、淋浴间

清洁内容	标准	周期
硬性地面整体的清扫和整体拖洗	无积水、无水迹、干净	每日*次,巡视保洁
面盆、长条水池整体的清洁、擦拭	无污迹、光洁、干诤	每日*次,巡视保洁
门窗、墙壁、墙脚的局部擦拭	无污渍、光洁	每月*次
墙壁镜面整体的擦拭	无污迹、光洁、明亮	每日*次 ,巡视保洁
杂物桶的倾倒、垃圾袋的调换	不超过容器的 /、外观干净	每日*次 ,巡视保洁
暖气表面、水管表面的局部擦拭	无污渍、光洁	每周—次

*、公共卫生间

清洁内容	标准	周期
硬性地面的整体清扫和整体拖洗	无污迹、无积水、干诤	每日*次,巡视保洁
便池的清洁、除臭	无污迹、无异味、光洁	每日次,每周清洗次
卫生洁具整体的擦拭	无污迹、光洁、干净	每日*次,每周清洗—次
墙壁、隔断门的擦拭	无明显污迹、干净	每周*次
窗台、通风窗的局部擦拭	无明显污迹、干净	每天—次
照明灯具开关、暖气上表面的局部擦拭	无污渍、光洁	每周*次

*、楼梯周边

清洁内容	标准	周期
地面整体的清扫、甬道和自行车棚内的果皮、纸屑、灰尘	无明显纸屑、无杂物	每日*次,巡视保洁
消防安全通道栏杆的局部擦拭	无明显污迹、干净	每周*次,巡视保洁
垃圾桶的擦拭	无明显污迹、干净	每日*次,巡视保洁
清理地面层玻璃表面的灰尘	无灰尘	每月*次
擦拭地面层墙围 (* 米以下 )	无明显污迹、干净	每周*次
外围、垃圾桶	无明显污迹、干净	每周*次

*、水、电维修标准

*.修后的门窗应开关灵活不松动，框与墙体结合牢固，*金齐全。玻璃装钉牢固，窗纱绷紧，不露纱头。

*.屋面采光井应清扫干净，雨落管修缮后应补齐*金配件。

*.经修缮的给水系统畅通，部件应配齐全，无跑、冒、滴、漏现象，能正常使用。

*.修缮后的卫生设备应做到给排水畅通，各部位*件齐全、灵活、有效，无跑、冒、漏、滴现象，能正常使用。

*.楼房排污管道经疏通后，应达到排污管道畅通，不滴水。

*.闸具、电源插座、开关、灯头等电气设备经维修后能够正常使用，配电线路是导线、支持物等绝缘良好完整可靠。

****市****区****中心

丰采中心（****）**-*号

中标通知书

****华美伦酒店管理有限公司：

****市****区****中心于****年**月**日对****市****

区职业教育中心学校教育日常定额基础项****管理服务采购项目

【项目编号：********************-*****】进行了公开招标，****

年**月**日经评标委员会对第*包*家投标商进行综合评审，并

经采购人确认，你公司为第*包中标供应商，中标金额（人民币）

**********元*角（￥******.**元）

****年**月

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