招标文件
项目编号：****-******-****-*****-****
项目名称：高新嘉园*期（***户）和驿龙华府（***户）安置房不动产权证办理项目
****市****区人民政府盐龙街道办事处
****年*月
总目录
*.招标公告……………………………………*
*.投标人须知…………………………………*
*.合同条款及格式……………………………**
*.采购需求……………………………………**
*.评标方法与评标标准………………………**
*.投标文件格式………………………………**
第*章招标公告
项目概况
高新嘉园*期（***户）和驿龙华府（***户）安置房不动产权证办理项目招标项目的潜在投标人应在“中国****网”“********网”“****市****网”获取招标文件，并于****年*月**日*点**分（北京时间）前递交投标文件（发送投标文件的***文档到达指定的邮箱）。
*、项目基本情况
*.项目编号：****-******-****-*****-****
*.项目名称：高新嘉园*期（***户）和驿龙华府（***户）安置房不动产权证办理项目
*.采购方式：****
*.预算金额：人民币***.**元。
*.本项目设定最高限价，最高限价为***.**元。
*.采购需求：高新嘉园*期（***户）和驿龙华府（***户）安置房不动产权证及自行车库产权证办理项目，具体详见招标文件采购需求部分。
*.合同履行期限：分批次办理，每批次以接到甲方通知安置房符合办证条件后*个月内办结。
*.本项目否（是/否）接受联合体参与招标。
*、申请人的资格要求：
（*）通用资格要求
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定，并提供下列材料：
*.*法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
*.*上*年度的财务状况报表（成立不满*年无需提供）；
*.*具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
*.*依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前*年内至少*个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；
*.*参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
*.*法律、行政法规规定的其他条件。
*.*在“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的信用记录。（响应文件中无需提供证明材料）
*.*单位负责人为同*人或者存在直接控股、服务关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。
*.落实****政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小微企业采购的项目,供应商必须为中小微企业，提供中小企业声明函，不接受非中小微型企业参与本项目投标。
*.本项目的特定资格要求：在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人企业。
*、获取招标文件
时间：****年*月**日至****年*月**日，每天上午**:**-**:**,下午**:**-**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：中国****网********网****市****网
方式：在“中国****网”、“********网”、“****市****网”自行免费下载招标文件。
售价：*元
注意事项：
（*）有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注中国****网、********网、****市****网发布的更正公告。
（*）本项目采取“不见面”开标模式，开标当日无需投标单位授权代表到达开标现场。
各投标人须在开标前使用腾讯会议软件验证本地计算机的控件环境是否正常（电脑需配备摄像头、麦克风和音响，用于保障不见面交易能够完成相关视频对话、演示），并且在开评标过程中不可随意更换电脑，必须使用验证成功的电脑进行操作，否则造成相应后果由投标人自行承担。
如潜在投标人未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标文件递交截止时间：****年*月**日*点**分（以指定邮箱显示的北京时间为准）
开标时间：****年*月**日*点**分（北京时间）
地点：****市****区公共资源交易中心，采购人代表与工作人员在开标*室开标。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*、电子投标文件*份(通过电子邮箱提交)；纸质投标文件正本*份，副本*份（评审结束后由中标人送至****市****区公共资源交易中心，未中标单位不需要提供）。
*、本项目开标方式为不见面开标。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过**端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议，各投标人进入会议后自行将名称修改为公司名称+授权委托人姓名。如因视频设备问题造成无法核实身份的，作无效标处理，参加开标会议的方法详见招标文件；
*.各投标人在投标截止时间前应当每天都上网查询，以便获取更新的澄清、修改、补充内容。凡涉及到该项目的补充说明和修改，均以中国****网、****省****网、****市****网上的更正或补充通知为准；
*.投标人如在投标过程中存在以下行为，将被列入不良行为记录名单。
*.*提供虚假材料谋取中标成交的或采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；
*.*投标人递交无竞争力投标文件的。
*.本项目为不见面交易项目，投标人通过‘腾讯视频会议’直播***加入会议，腾讯会议号：*********；
*.投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成项目招标失败的，不得参加该项目重新招标的投标。
*.本项目不收取投标保证金，不收取质量保证金。
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****市****区人民政府盐龙街道办事处
地址：高新区研创大厦*楼
联系人：****
联系电话：****-********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****区潘黄街道办事处兆泉商务中心*楼
联系人：****
联系电话：***********
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：****-********
第*章投标人须知
*、总则
*、招标方式
*.*本次招标采取****方式，本招标文件仅适用于招标公告中所述项目。
*、合格的投标人
*.*满足招标公告中投标人的资格要求的规定。
*.*满足本文件实质性条款的规定。
*、适用法律
*.*本次招标及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。
*、投标费用
*.*投标人应自行承担所有与参加投标有关的费用，无论投标过程中的做法和结果如何，****区公共资源交易中心（以下简称交易中心）在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
*.*本次招标交易中心、采购人、采购代理机构不收取标书工本费与中标服务费。
*、招标文件的约束力
*.*投标人*旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本招标文件的规定和约束，并且视为自招标公告期限届满之日起知道或应当知道自身权益是否受到了损害。
*、招标文件的解释
*.*本招标文件由采购人负责解释。
*、招标文件
*、招标文件构成
*.*招标文件有以下部分组成：
（*）招标公告
（*）投标人须知
（*）合同条款及格式
（*）项目需求
（*）评标方法与评标标准
（*）投标文件格式
请仔细检查招标文件是否齐全，如有缺漏请立即与采购人或采购代理机构联系解决。
*.*投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按招标文件要求和规定编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应，否则其风险由投标人自行承担。
*、招标文件的询问、澄清及修改
*.*任何要求对招标文件进行询问的投标人，应在投标截止日期*日前按招标公告中的通讯地址，向采购人或者采购代理机构提出。
*、招标文件的修改
*.*在投标截止时间前，采购人或者采购代理机构可以对招标文件进行修改。
*.*采购人有权依法推迟投标截止日期和开标日期。
*.*招标文件的修改将在“中国****网”、“********网”、“****市****网”公布，补充文件将作为招标文件的组成部分，并对投标人具有约束力。
*、投标文件的编制
**、投标文件的语言及度量衡单位
**.*投标人提交的投标文件以及投标人与采购人就有关投标的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。
**.*除技术性能另有规定外，投标文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。
**、投标文件构成
**.*投标人编写的投标文件应包括资信证明文件、报价清单、商务条款响应及偏离表、投标函、开标*览表、****事前信用承诺书等部分；
**.*投标人应将投标文件按顺序装订成册，并编制投标文件资料目录。
**.**号标书的组成至少应包括：
（*）标书封面原件彩色扫描件；（格式附后）
（*）开标*览表原件彩色扫描件；（格式附后）
（*）投标函原件彩色扫描件；（格式附后）
（*）报价清单原件彩色扫描件；（格式附后）
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明材料原件彩色扫描件（格式附后）；
（*）参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明材料原件彩色扫描件（格式附后）；
（*）法人授权书原件彩色扫描件（格式附后）；
（*）****事前信用承诺书原件彩色扫描件；（格式附后）
（*）投标人有效的营业执照（副本）原件彩色扫描件；
（**）投标人的上*年度的财务报表或者上*年度企业财务审计报告原件彩色扫描件（成立不满*年不需提供）；
（**）投标人依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料原件彩色扫描件（成立不满*年不需提供）；
（**）技术方案；
（**）项目业绩汇总表
（**）招标文件要求的其他证明资料和评标细则要求提供的证明材料原件彩色扫描件。
注：（*）以上材料必须按顺序进行排列；（*）以上材料均需加盖投标人单位公章，有签字要求的必须签字；（*）以上材料按要求签字盖章后扫描成*个***文档并命名为“*号标书”。
投标人提供的材料如有虚假，视为提供虚假材料谋取中标资格，将被列入不良行为记录名单。
**.**号标书（资格审查文件）
（*）投标人有效的营业执照（副本）原件彩色扫描件；
（*）投标人的上*年度的财务报表或者上*年度企业财务审计报告原件彩色扫描件（成立不满*年不需提供）；
（*）投标人依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料原件彩色扫描件（成立不满*年不需提供）；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明材料原件彩色扫描件（格式附后）；
（*）参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明材料原件彩色扫描件（格式附后）；
（*）法人授权书原件彩色扫描件（格式附后）；
（*）中小企业声明函（格式附后）。
注：（*）以上材料必须按顺序进行排列；（*）以上材料均需加盖投标人单位公章，有签字要求的必须签字；（*）以上材料按要求签字盖章扫描成***文档并命名为“*号标书”。
投标人提供的材料如有虚假，视为提供虚假材料谋取中标资格，将被列入不良行为记录名单。
**、证明投标人资格及符合招标文件规定的文件
**.*投标人应按要求提交资格证明文件及符合招标文件规定的文件。
**.*投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力独立履行合同的文件。
**.*投标人除必须具有履行合同所需提供服务的能力外，还必须具备相应的财务、技术方面的能力。
**、报价清单
**.*投标人应按照招标文件规定格式填报报价清单，每项服务等只允许有*个报价，任何有选择的报价将不予接受。
**.*标的物
采购人需求的服务供应等相关伴随服务工作。
**.*有关费用处理
招标报价采用全费用固定单价方式，投标人根据现场实际情况、采购人提供的采购清单、自身实力、结合市场行情报价，此报价应包括为完成招标文件、采购清单中确定的所有内容。投标人应充分考虑为完成上述内容所必须的全部设备并进行相关服务所需的所有费用，即主要包括（但不限于）：服务酬金（包含人员工资、社会福利费、管理费、规费、安置房办理公证费及工本费、自行车库办理公证费及工本费、利润、税金、外勤等特殊津贴费、服务人员驻场跟踪服务费等）、可报销费用（指服务人员为执行本项目服务任务而发生的工作费用，包括国际与国内交通费旅行费、食宿费、通讯费、各种资料的编制、打印、复印和传递费、办公设备和用品费、为当地提供的设施和服务所付的费用）、不可预见费（指在酬金和可报销费用之外，在执行本服务任务的过程中所发生的额外的其它所有费用）、项目实施期间各类市场风险和政策调整因素等可能发生的*切费用，签订购房合同、帮客户开具发票、盖不动产转移章印及其他有关的为完成本项目发生的所有费用，凡漏项或少计均视为优惠，采购人不另行增加费用。各类风险和政策性调整等风险已包括在投标报价中，最终结算时除合同约定调整外*律不予调整。
**.*其它费用处理
招标文件未列明，而投标人认为必需的费用由投标人自行在报价中综合考虑，采购人不允许投标人另行单列。
**.*投标货币
投标文件中的服务单价和总价无特殊规定的采用人民币报价，以元为单位标注。招标文件中另有规定的按规定执行。
**.*报价清单上的价格应按下列方式分开填写：
**.*.*项目总价：包括买方需求的服务价格、质量保证费用、培训费用及售后服务费用，项目在指定地点、环境交付、验收所需费用和所有相关税金费用及为完成整个项目所产生的其它所有费用。
**.*.*项目单价按报价清单中要求填报。
**、商务条款响应及偏离表及投标货物说明
**.*对招标文件中的商务条款要求逐项作出响应或偏离，并说明原因；
**.*提供参加本项目类似案例简介；
**.*培训计划；
**.*投标人认为需要的其他技术文件或说明。
**、服务承诺及售后服务机构、人员的情况介绍
**.*投标人的服务承诺应按不低于招标文件中商务要求的标准。
**.*提供投标人有关售后服务的管理制度、售后服务机构的分布情况、售后服务人员的数量、素质、技术水平及售后服务的反应能力。
**、投标函和开标*览表
**.*投标人应按照招标文件中提供的格式完整、正确填写投标函、开标*览表。
**.*开标*览表中的价格应与投标文件中报价清单中的价格*致，如不*致，不作为无效投标处理，但评标时按开标*览表中价格为准。
**、投标有效期
**.*投标有效期为开标之日后**（**）天。投标有效期比规定短的将被视为非响应性投标而予以拒绝。
**.*在特殊情况下，采购人于原投标有效期满之前，可向投标人提出延长投标有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。投标人可以拒绝采购人的这*要求而放弃投标。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。
**、投标文件制作和加密
**.*投标文件按要求的内容和顺序编制，按要求签字盖章后生成***文档（***文档须清晰可辩，如因不清晰让评标委员会无法评审，将被作为无效投标处理），*个***文档置于*个文件夹内，使用压缩打包工具加密后发送至指定的邮箱（******@***.***），压缩包密码建议采用字母与数字的组合，压缩包里面有且仅有*个文件夹（内含*个***文档）。压缩包文件名为本采购项目名称，邮箱发送主题上标明“高新嘉园*期（***户）和驿龙华府（***户）安置房不动产权证办理项目投标文件”字样；
**.*本采购项目有章印和签字要求的必须为原件扫描件；
**.*中标单位在领取中标通知书时打印纸质投标文件正本*份、副本*份送至交易中心。提供的投标文件须与中标供应商提交的投标文件***文档*致。
*、投标文件的递交
**、电子投标文件的递交
**.*投标人应当按照招标文件，在投标截止时间前制作并发送电子投标文件到指定邮箱。
**.*投标人未在规定的时间内发送解密密码的，作为无效投标，不予参加开标和评审。
**、投标截止日期
**.*投标人发送电子投标文件的时间不得迟于招标公告中规定的投标截止时间。投标人应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件发送不成功由投标人自行承担全部责任。
**.*采购人有权通过修改招标文件酌情延长投标截止日期，在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。
**、迟交的投标文件
**.*采购人拒绝接收在其规定的投标截止时间后发送的任何投标文件。
**、投标文件的修改和撤回
**.*投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但需以书面形式通知采购人或采购代理机构，投标人对投标文件的补充、修改的内容为投标文件的组成部分，应按规定重新编制发送，并在邮箱发送主题上标明“补充、修改”字样。投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件；
**.*投标人的修改书或撤回通知书，应由其法定代表人或授权代表签署并盖单位印章。
*、开标与评标
**.*各投标人需在开标前提前下载“腾讯会议”直播***，加入会议，会议号：*********，详见投标须知，直接观看直播和在线交流。各供应商自行准备相关硬件设备，确保网络畅通，音响保持正常使用状态。不得因未能观看到视频直播对开标会议提出质疑；
**.*各投标人不必抵达****区公共资源交易中心，但必须在投标截止时间前发送加密的投标文件至指定的邮箱（******@***.***）；
**.*投标人必须在投标文件提交截止时间后**分钟内（**:**-**:**），使用发送投标文件的邮箱将响应文件的解密密码发送至采购人指定的邮箱，邮箱主题标明“高新嘉园*期（***户）和驿龙华府（***户）安置房不动产权证办理项目解密密码”字样；
**.*工作人员进入指定邮箱下载各投标人的投标文件，宣读投标人名称、核心产品品牌、投标价格等主要内容。如同*投标人在投标截止时间之前发送了*份或多份投标文件，则以最后发送的投标文件为准；如同*投标人在投标截止时间之后**分钟内发送了*份或多份解密密码，则以最后发送的解密密码为准。
**.*投标文件有下列情形之*的，将被拒绝接收：
（*）投标人递交的响应文件和解密密码由不同邮箱发送的；
（*）投标人递交的响应文件逾期到达或未发送至指定邮箱的；
（*）投标人未按照招标文件要求生成与压缩响应文件的；
（*）投标人的解密密码在响应文件提交截止时间前发送的或在规定发送密码的截止时间后发送的；
（*）招标文件要求的其他拒收情形的。
**.*各投标人发送或撤回投标文件、解密密码的邮箱号、邮箱主题、正文等均不得标明投标人名称（或包含手机号码等能够体现投标人信息的邮箱号、邮箱主题、正文等），如出现该情形，投标文件将被拒收；
**.*各投标人法定代表人或授权代表须持身份证原件出席视频直播会议，并保证在开标过程中随时出示，由招标人采购人核验；
**.*开标时，《开标*览表》（报价表）内容与投标文件中相应内容不*致的，以《开标*览表》（报价表）为准；
**.*投标文件、《开标*览表》（报价表）中报价的大写金额与小写金额不*致的，以大写金额为准；
**.**单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以《开标*览表》（报价表）的总价为准，并修改单价；
**.**总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准；
**.**同时出现**.*-**.**中*种以上不*致的,按照**.*-**.**的顺序修正。修正后的报价由法定代表人/单位负责人或其授权的代表签字确认后产生约束力，投标人不确认的，投标无效。
**.**对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准；
**.**资格审查：开标结束后，依据法规政策和招标文件的规定，在对投标文件（*号标书***文档）详细评审之前，采购人或采购代理机构将依据投标人提交的投标文件（*号标书***文档）按招标公告第*项所述的资格标准对投标人进行资格审查,以确定其是否具备投标资格。如果投标人不具备投标资格、不满足招标文件所规定的资格标准或提供资格证明文件不全,其投标将被作为无效投标，不得参与下*环节的评审。
采购人或采购代理机构在进行资格性审查的同时，将在“信用中国（***.***********.***.**）”网站对投标人是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重失信行为记录名单情况进行查询，以确定投标人是否具备投标资格。查询结果将以网页打印的形式留存并归档。
**、资格审查
**.*依据法律法规和招标文件的约定，开标结束后，由采购人对投标文件中的资格证明文件进行审查。资格审查的结论，采购人以书面形式向评委会进行反馈。未通过资格审查的投标人，由采购人告知未通过资格审查的原因。
采购人在进行资格性审查的同时，将在“信用中国”网站（***.***********.***.**）对投标人是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重失信行为记录名单情况进行查询，以确定投标人是否具备投标资格。查询结果将以网页打印的形式留存并归档。
接受联合体的项目，*个以上的自然人、法人或者其他组织组成*个联合体，以*个供应商的身份共同参加****活动的,联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录。
合格投标人不足*家的，不得评标。
**、评标委员会
**.*资格审查通过后，交易中心将组织评标委员会（以下简称评委会）进行评标。
**.*评委会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，且人员构成符合****有关规定。
**.*评委会独立工作，负责评审所有投标文件并确定中标侯选人。
**、评标过程的保密与公正
**.*公开开标后，直至签订合同之日止，凡是与审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标建议等，采购人、采购代理机构、评委、交易中心均不得向投标人或与评标无关的其他人员透露。
**.*在评标过程中，投标人不得以任何行为影响评标过程，否则其投标文件将被作为无效投标文件。
**.*在评标期间，交易中心将设专门人员与投标人联系。
**.*交易中心和评标委员会不向落标的投标人解释未中标原因，也不公布评标过程中的相关细节。
**.*采用综合评分法的项目，未中标的投标人如需了解自己的评审得分及排序情况，可向采购人提出申请。
**、投标的澄清
**.*评标期间，为有助于对投标文件的审查、评价和比较，评委会有权以书面形式要求投标人对其投标文件进行澄清，但并非对每个投标人都作澄清要求。
**.*接到评委会澄清要求的投标人应派人按评委会通知做出书面澄清，书面澄清的内容须由投标人法人或授权代表签署并加盖投标人公章，并作为投标文件的补充部分，但投标的价格和实质性的内容不得做任何更改（发送澄清文件扫描件到采购人指定邮箱）。
**.*接到评委会澄清要求的投标人如未按规定做出澄清，其风险由投标人自行承担。
**、对投标文件的评审
**.*符合性检查：依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。
**.*在详细评标之前，评委会将首先审查每份投标文件是否实质性响应了招标文件的要求。实质性响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。
所谓重大偏离或保留是指与招标文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与招标文件不*致，而且限制了合同中买方和见证方的权利或投标人的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。是否属于重大偏离由评委会按照少数服从多数的原则作出结论。认定评委决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。
**.*如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评委会将按无效投标处理，投标人不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质性响应的投标。
**.*评委会将对确定为实质性响应的投标进行进*步审核，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：
（*）投标文件中开标*览表内容与投标文件中相应内容不*致的，以开标*览表为准。
（*）大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准。
（*）单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表的总价为准，并修改单价。
（*）总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。
同时出现*种以上错误的，按照前款规定的顺序修正。
**.*评标委员会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价，调整后的价格应对投标人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格，则其投标将被拒绝。
**.*评委会将允许修正投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不*致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何投标人相应的名次排列。
**.*采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同*合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定*个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。
使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同*合同项下投标的，按*家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定*个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。
非单*产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前*款规定处理。(**号令第**条)
**、无效投标条款和废标条款
**.*无效投标条款
**.*.*投标人未按照招标文件要求制作、加密、发送电子投标文件的；
**.*.*投标人未按照招标文件要求发送电子投标文件解密密码的；
**.*.*投标文件未加密的，或者在规定时段内未发送解密密码的；
**.*.*投标人在报价时采用选择性报价；
**.*.*投标人不具备招标文件中规定资格要求的；
**.*.*投标人的报价超过了采购预算或最高限价的；
**.*.*未通过符合性检查的；
**.*.*不符合招标文件中规定的其他实质性要求和条件的；
**.*.*投标人串通投标；
**.*.**投标文件含有采购人不能接受的附加条件的。
**.*.**评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
**.*.**投标文件未按照招标文件要求加盖公章。
**.*.**其他法律、法规及本招标文件规定的属无效投标的情形。
**.*废标条款：
**.*.*符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足*家的；
**.*.*出现影响采购公正的违法、违规行为的；
**.*.*因重大变故，采购任务取消的；
**.*.*评标委员会认定招标文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行。
**.*投标截止时间结束后参加投标的供应商不足*家的处理：
**.*.*如出现投标截止时间结束后参加投标的供应商或者在评标期间对招标文件做出实质响应的供应商不足*家情况，按财政部第***号令第***条的规定执行。
**.*投标截止后投标人不足*家或者通过资格审查、符合性审查的投标人不足*家的，除采购任务取消情形外，按照以下方式处理：
**.*.*招标文件存在不合理条款或者招标程序不符合规定的，采购人、采购代理机构改正后依法重新招标；
**.*.*招标文件没有不合理条款、招标程序符合规定，需要采用其他采购方式采购的，采购人应当依法报财政部门批准。
*、定标
**、确定中标单位
**.*评委会根据本招标文件规定评标方法与评标标准向采购人推荐出中标候选人。
**.*采购人应根据评委会推荐的中标候选人确定中标供应商。
**.*采购人或者采购代理机构将在在“中国****网”、“********网”、“****市****网”发布中标公告，公告期限为*个工作日。
**.*若有充分证据证明，中标供应商出现下列情况之*的，*经查实，将被取消中标资格：
**.*.*提供虚假材料谋取中标的；
**.*.*向采购人、采购代理机构、交易中心行贿或者提供其他不正当利益的；
**.*.*恶意竞争，投标总报价明显低于其自身合理成本且又无法提供证明的；
**.*.*属于本文件规定的无效条件，但在评标过程中又未被评委会发现的；
**.*.*与采购人、采购代理机构或者其他供应商恶意串通的；
**.*.*采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；
**.*.*不符合法律、法规的规定的。
**.*.有下列情形之*的，视为投标人串通投标，投标无效：
**.*.*不同投标人的投标文件由同*单位或者个人编制。
**.*.*不同投标人委托同*单位或者个人办理投标事宜。
**.*.*不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人。
**.*.*不同投标人的投标文件异常*致或者投标报价呈规律性差异。
**.*.*不同投标人的投标文件相互混装。
**.*推荐的中标候选人数：*名。排名第*的中标候选人放弃中标，或因不可抗力提出不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，本项目直接重新招标，不得确定其他投标人为中标人。
**、质疑处理
**.*参加投标供应商认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑，且供应商应在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。上述应知其权益受到损害之日，是指：
**.*.*对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日；**.*.*对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；**.*.*对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。
**.*质疑必须按《****法》、《****法实施条例》及《****省****供应商监督管理暂行办法》的相关规定提交，未按上述要求提交的质疑函（含传真、电子邮件等）采购人有权不予受理。
**.*未参加投标活动的供应商或在投标活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑不予受理。
**.*质疑函应当包括下列内容：
**.*.*质疑投标人的名称、地址、邮编、联系人、联系电话；
**.*.*具体的质疑事项及明确的请求；
**.*.*认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证据材料；
**.*.*提起质疑的日期；
**.*.*质疑函应当署名：供应商为自然人的，，应当由本人签字并附有效身份证明；质疑人为法人或其他组织的，应当由法定代表人签字并加盖单位公章。（质疑人为联合体的，则联合体各方法定代表人均须签字并加盖单位公章），未按要求签字和盖章的为无效质疑，采购人将不予受理。)质疑人委托代理质疑的，应当向采购人提交授权委托书，并载明委托代理的具体权限和事项。
**.*采购人、采购代理机构收到质疑函后，将对质疑的形式和内容进行审查，如质疑函内容、格式不符合规定，采购人、采购代理机构将告知质疑人进行补正。
**.*质疑人应当在法定质疑期限内进行补正并重新提交质疑函，拒不补正或者在法定期限内未重新提交质疑函的，为无效质疑，采购人、采购代理机构将不予受理。
**.*对于内容、格式符合规定的质疑函，采购人、采购代理机构应当在收到投标投标人的书面质疑后*个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑人和其他相关投标人，但答复的内容不得涉及商业秘密。
**.*投标人提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。否则，*经查实，采购人或采购代理机构有权依据****的有关规定，报请****监管部门对该投标人进行相应的行政处罚，并扣减其诚信记录分。
**、中标通知书
**.*中标结果确定后，招标人将向中标供应商发出中标通知书。
**.*中标通知书将是合同的*个组成部分。对采购人和中标供应商均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标供应商放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。
*、授予合同
**.签订合同
**.*中标人应当在中标通知书发出之日起**日内，按照招标文件确定的事项与采购人签订****合同。
**.*招标文件、中标供应商的投标文件及招标过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。
**.*签订合同后，中标人不得将合同标的进行转包。未经采购人同意，中标人也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同。转包或分包造成采购人损失的，中标人应承担相应赔偿责任。
**、货物和服务的追加、减少和添购。
**.*****合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的服务（包含与服务相关的货物），在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不超过原合同金额**%。
**、履约保证金
**.*在签订合同时，须向采购人交纳履约保证金,于合同履行后无息退还。履约保证金用以约束成交供应商在合同履行中的行为，弥补合同执行中由于自身行为可能给采购人带来的各种损失。鼓励采购人对**评级及以上****供应商（需提供信用管理部门备案的第*方信用报告），免收履约保证金或降低履约保证金缴纳比例。
**.*收取履约保证金的，须在采购合同中约定退还履约保证金的方式、时间、条件和不予退还的情形，明确逾期退还履约保证金的违约责任；不得在****货物和服务采购项目中收取质量保证金，不得将已收取的履约保证金转为质量保证金情况。
**、****履约资金扶持政策
根据《转发****省财政厅中国人民银行南京分行&**;关于深入推进****线上合同信用融资工作的通知&**;的通知》（盐财购〔****〕**号）规定，中标供应商如有融资需求，可持****合同在线向相关金融机构（具体信息详见****市****网浮动窗口“政采贷”栏目）申请贷款，相关金融机构按照双方自愿的原则提供便捷、优惠的贷款服务；采购人应当依法按时在“苏采云”系统中录入并公开****合同信息，勾选“融资贷款”选项，并在合同签订、验收付款、账号维护等环节提供必要便利，持续降低参与****的中小企业融资成本。
第*章合同条款及格式
以下为中标后签定本项目合同的通用条款，中标人不得提出实质性的修改，关于专用条款将由采购人与中标人结合本项目具体情况协商后签订。
****合同（合同编号）
项目名称：高新嘉园*期（***户）和驿龙华府（***户）安置房不动产权证办理项目
项目编号：
甲方：（买方）****市****区人民政府盐龙街道办事处
乙方：（卖方）_________
甲、乙双方根据高新嘉园*期（***户）和驿龙华府（***户）安置房不动产权证办理项目****的结果，签署本合同。
*、采购标的
*.*服务内容：高新嘉园*期（***户）和驿龙华府（***户）安置房不动产权证及自行车库产权证办理项目
*.*服务期限：分批次办理，每批次以接到甲方通知安置房符合办证条件后*个月内办结。
*、合同金额
*.*本合同金额为：人民币（大写）元整（￥元）。
*、技术资料
*.*乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。
*.*没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。
*、知识产权
*.*乙方应保证甲方在使用、接受本合同服务或其任何*部分时不受第*方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权等知识产权的起诉。*旦出现侵权，由乙方负全部责任。
*、产权担保
*.*乙方保证所交付的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。
*、转包或分包
*.*本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；
*.*除非得到甲方的书面同意，乙方不得部分分包给他人供应。
*.*如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权给予终止合同。
*、合同款支付
*.*合同款项的支付方式及进度安排
*.*.*预付款支付时间：合同签订后**日内，预付款支付比例：合同金额的**%。
*.*.*每批次自接到甲方通知开始办理不动产权证之日起至承诺服务期限结束止，完成全部具备办证条件安置户的不动产权证的，结清已完成办证条件安置户不动产权证对应价款。以*个月为*个付款节点，每批次办证结束并验收合格，采购人收到发票**个工作日内结清。（结算方式=实际代办出证数量×合同综合单价）（付款需提供发票，不计利息，*律通过银行结转）。
注：预付款于合同第*次付款时予以抵扣，如第*次付款金额不足以抵扣预付款金额，则剩余未抵扣预付款金额顺延至第*次付款时抵扣，直至预付款全部抵扣完为止。
*.*合同服务期限内未完成具备条件的办证工作量，甲方有权拒付合同款，按照合同违约责任处罚违约金。
*.*当采购数量与实际使用数量不*致时，乙方应根据实际使用量供货，合同的最终结算金额按实际使用量乘以成交单价进行计算。
*.*如需向与财政部门签署融资合作协议的银行办理授信申请的,需在协作银行开立结算户作为回款专用户,作为该笔合同唯*的收款帐户，供货结束货款结算时，财政部门将****款项直接支付到该账户。
*、履约保证金
*.*乙方交纳人民币（大写）元整（￥元）作为本合同的履约保证金（合同价的**%）。鼓励采购人对**评级及以上****供应商（需提供信用管理部门备案的第*方信用报告）免收履约保证金或降低履约保证金缴纳比例；****供应商信用报告应满足市信用办《关于执行&**;****省企业信用评价指引（试行）》落实信用报告互认互用的通知》（盐信用办〔****〕**号）规定，且信用报告概述页等内容通过“信用****”网站可查实。
*.*合同履行结束后，甲方应及时退还交纳的履约保证金。乙方自主选择以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳或提交履约保证金。
*.*履约保证金的退还：
*.*.*方式：无息退还至投标人缴纳履约保证金的账户。如为保函，在到期时自行失效。
*.*.*时间：验收合格且采购人收到发票后**日内。
*.*.*条件：按合同要求全部履约完成并经采购人验收合格，且采购人收到中标人出具的发票。
*.*.*不予退还情形：
除不可抗力情况外，投标人出现下列情形之*的，其履约保证金，招标人将视情节决定不予退还或部分不予退还。
（*）中标人无正当理由拒绝签订合同的，或者在签订合同时向采购人提出附加条件或者更改合同实质性内容要求的；
（*）中标人不履行与采购人订立的合同的；
（*）中标人所供货物或服务不符合招标文件规定要求的；
（*）中标人采取欺骗、弄虚作假方式投标的或与其它投标人串通投标的；
（*）中标人将合同内容转包、违法分包的；
（*）中标人故意捏造事实或伪造证明材料，进行虚假恶意投诉或反映的。
*.*.*逾期退还的违约责任：采购人逾期无故未退还履约保证金的，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮**%后的利率支付超期资金占用费，但因供应商自身原因导致无法及时退还的除外。
*、税费
*.*本合同执行中相关的*切税费均由乙方负担。
*、质量保证
**.*乙方应按招标文件规定和响应文件承诺的技术要求、质量标准向甲方提供服务。
**.*乙方应对服务出现的质量问题负责处理解决，并承担相关成本。
**、验收
**.*甲方对乙方提交的服务依据招标文件上的项目要求、乙方投标文件中所响应内容进行验收。
**.*验收方式由甲乙双方协商确定，验收完毕后作出验收结果报告；招标文件规定以外的验收费用由甲乙双方协商解决。
**、违约责任
**.*甲方无正当理由拒收的，甲方向乙方偿付拒收货款总值的*分之*违约金。
**.*甲方无故逾期验收和办理货款支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日*分之*向乙方支付违约金。
**.*乙方逾期交付的，乙方应按逾期交货总额每日*分之*向甲方支付违约金，由甲方从待付合同价款中扣除。逾期超过约定日期*个工作日不能交付的，甲方可解除本合同。乙方因逾期交付或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值*%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。
**.*服务要求：乙方在服务期在接到甲方电话通知后，应在*小时内立即派员到达现场，随喊随到。累计*次（含）不响应，甲方将口头警告，并处于****元/次的罚金；累计*次（含）以上不响应，甲方有权直接解除合同，并追究乙方违约责任。
**.*乙方所交的服务不符合合同规定及招标文件规定标准的，甲方有权要求乙方在规定期限内进行修改，乙方未能在规定期限内递交修改稿的，按乙方逾期递交处理。乙方拒绝修正的，甲方可单方面解除合同。
**、不可抗力事件处理
**.*在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
**.*不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
**.*不可抗力事件延续***天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。
**、诉讼
**.*双方在执行合同中所发生的*切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向合同签订地法院起诉，合同签订地在此约定为****市。
**、合同生效及其它
**.*合同经双方法定代表人或授权委托代表人签字并加盖单位公章后生效。
**.*本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。
**.*本合同正本*式*份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执*份。
甲方：乙方：
地址：地址：
法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：
联系电话：联系电话：签订时间：年月日
第*章采购需求
*、项目需求
| 序号 |
名称 |
单位 |
工程量 |
备注 |
| * |
高新嘉园*期办理***户不动产权证及自行车库产权证项目 |
户 |
*** |
每户费用包含自行车库产权证办理 |
| * |
驿龙华府办理***户不动产权证及自行车库产权证项目 |
户 |
*** |
每套费用包含自行车库产权证办理 |
| * |
合计 |
|
**** |
|
备注：代办服务费结算以实际出证为准。
*、服务要求
*、投标人应为高新嘉园*期（***户）和驿龙华府（***户）安置房办理不动产权证及自行车库产权证提供相关咨询、协调、办证等服务工作。投标人应充分考虑为完成上述内容所必须的全部设备并进行相关服务所需的所有费用，即主要包括（但不限于）：服务酬金（包含人员工资、社会福利费、管理费、规费、安置房办理公证费及工本费、自行车库办理公证费及工本费、利润、税金、外勤等特殊津贴费、服务人员驻场跟踪服务费等）、可报销费用（指服务人员为执行本项目服务任务而发生的工作费用，包括国际与国内交通费旅行费、食宿费、通讯费、各种资料的编制、打印、复印和传递费、办公设备和用品费、为当地提供的设施和服务所付的费用）、不可预见费（指在酬金和可报销费用之外，在执行本服务任务的过程中所发生的额外的其它所有费用）、项目实施期间各类市场风险和政策调整因素等可能发生的*切费用，签订购房合同、帮客户开具发票、盖不动产转移章印及其他有关的为完成本项目发生的所有费用，凡漏项或少计均视为优惠，采购人不另行增加费用。各类风险和政策性调整等风险已包括在投标报价中，最终结算时除合同约定调整外*律不予调整。
*、投标人应按照甲方要求来办理相关手续，甲方只提供必要适当的配合工作，投标人不得以此延误办理相关手续及证件，否则甲方有权解除合同，并向投标人追究违约责任。
*、投标人人员配备满足现场办证的要求，按照甲方要求适当增减人员，不得耽误影响甲方现场秩序及群众办理热情。投标人办证期间，如接到群众反映服务问题，甲方将追责，并处罚金***元/次。
*、投标人应妥善保管所收集的资料，不得遗失、贩卖或泄露任何相关信息给他人。*经发现，采购单位有权终止合同。造成不良后果的，追究法律责任。
*、产证办理过程中，因无法办理而发生的退件，投标人必须在办证部门的监督下，及时将材料退还户主，不得私自留存。
*、服务过程中，投标人因自身原因导致办证工作应出未出，经催促拒不配合的，采购单位有权单方面终止合同。
*、投标人应遵守劳动法，依法规范用工，全员签订劳动合同，参加基本社会养老保险；加班费用支付按政策法规规定执行。
*、采购标的对应的中小企业划分标准所属行业*览表
| 序号 |
采购标的 |
对应中小企业划分标准所属行业 |
| * |
高新嘉园*期（***户）和驿龙华府（***户）安置房不动产权证办理项目 |
其他未列明行业 |
第*章评标方法与评标标准
*、评标方法与定标原则
本项目采用综合评分法。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人。
评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，由评标委员会组织通过抽签的方式确定中标候选人的排序。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第*的中标候选人，本项目选取*名中标候选人。
排名第*的中标候选人放弃中标，或因不可抗力提出不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，本项目直接重新招标，不确定其他投标人为中标人。
*、对投标文件的初审
投标文件初审分为资格审查和符合性审查。
资格审查
开标结束后，采购人或者采购代理机构依法对投标人的资格进行审查。
审查投标文件中的资格、资信证明文件等，以确定投标人是否具备投标资格。（资格审查需提供的材料详见《资格信誉等证明文件要求》）
符合性审查
评标委员会对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查。
依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。
明确响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。
所谓重大偏离或保留是指与招标文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与招标文件不*致，而且限制了合同中买方和见证方的权利或投标人的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。是否属于重大偏离由评标委员会按照少数服从多数的原则作出结论。认定评委决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。
如果投标文件没有明确响应招标文件的要求，评标委员会将按无效投标处理，投标人不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为明确响应的投标。
评标委员会将对确定为明确响应的投标进行进*步审核，投标文件报价出现前后不*致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：
*.投标文件中开标*览表内容与投标文件中相应内容不*致的，以开标*览表为准；
*.大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；
*.单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表的总价为准，并修改单价；
*.总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。
评标委员会将按上述修正错误的方法调整投标文件中的投标报价，修正后的报价应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字，经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。
评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。
提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同*合同项下投标的，按*家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定*个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。
非单*产品采购，采购人根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的按上述规定处理。
*、评分标准
*）****政策功能落实
*、因本项目为专门面向中小微企业采购的项目，不再执行价格评审优惠的扶持政策。供应商应当符合《****促进中小企业发展管理办法》有关规定，并出具《中小企业声明函》否则将被认定为投标无效。
*、严格执行****关于支持节能产品、环境标志产品的相关政策规定。如本次采购的产品属于财政部、国家发展改革委、生态环境部、市场监管总局等部门发布的节能产品、环境标志产品品目清单政府强制采购范围的，供应商必须在响应文件中提供所投产品的相关证书(由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书)。节能产品、环境标志产品品目清单以递交响应文件截止时已正式公布的最近*期信息为准，如属政府强制采购产品未提供认证证书的或认证证书提供不全的将视为未实质性响应采购要求。其他条件相同情况下，应当优先采购节能产品、环境标志产品。
*、供应商对于投标产品的商品包装、快递包装应按照“财办库〔****〕***号《关于印发《商品包装****需求标准（试行）》、《快递包装****需求标准（试行）》的通知》”执行。
*）本项目评分总分值为***分。
| 评分项目 |
满分 |
评分标准 |
| 报价部分 |
**分 |
各投标人通过资格审查和符合性审查的有效投标报价中的最低价作为评标基准价，其价格为满分。其他投标人的价格分统*按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×**（该结果*舍*入，保留*位小数） |
| 业绩 |
**分 |
投标人自****年*月*日以来（以合同签订时间为准）承担过类似项目服务业绩的得基本分*分，每多提供*份业绩加*分，本项最多得**分。（投标时须提供合同原件彩色扫描件） |
| 技术方案 |
**分 |
*.项目概况：对本项目的解析，项目工作内容及项目实施目标、服务质量标准、项目综合服务办理能力、充分发挥的系统性详细说明等方面进行评审，内容完整的得基本分为**.*分，加分区间为*-*.*分，以*.*分为*个计分单位，未提供方案的本项不得分。*.针对性实施方案，评委从投标人实施方案的科学性、先进性、实用性、成熟性、创新性等方面进行评审，基本分为**.*分，加分区间为*-*.*分，以*.*分为*个计分单位，未提供方案的本项不得分。*.服务进度计划：评委从投标人对本项目总体进度计划、服务周期等方面进行打分，基本分为**.*分，加分区间为*-*.*分，以*.*分为*个计分单位，未提供方案的本项不得分。 *.保证项目顺利实施的主要措施：评委从投标人对本项目管理、岗位、专业、财务、资料管理、人员设备保障措施、技术质量控制、操作质量控制、质量管理及检验标准、目标、安全等方面进行打分，基本分为**.*分，加分区间为*-*.*分，以*.*分为*个计分单位，未提供方案的本项不得分。*.人员配备：评委从投标人为本项目配备的专业服务人员的数量、专业服务经验等方面进行评审，基本分为**.*分，加分区间为*-*.*分，以*.*分为*个计分单位，未提供方案的本项不得分。 |
| 服务期限承诺 |
**分 |
承诺满足招标文件要求每批次时限完成不动产权证办理的，得基本分*分；每批次缩短*个月的加*分，最高加*分。（承诺书格式见附件，未做承诺的本项不得分） |
第*章投标文件格式
投标文件
（正或副本）
项目编号：
项目名称：
投标人名称：
日期：
评分索引表
投标主要文件目录
*.资信证明文件要求
*、资格性审查响应对照表
*、符合性检查响应对照表
*、投标函
*、开标*览表
*、报价清单
*、商务条款响应及偏离表
*、项目业绩汇总表
*、拟投入本项目人员*览表
*、技术方案
**、承诺书
**、****市****区****事前信用承诺书
*、资格信誉等证明文件要求
*、实质性资格证明文件目录
文件*法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明
文件*上*年度的财务状况报表（投标人成立不满*年无需提供）
文件*依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交投标文件截止时间前*年内至少*个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。投标人依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料）
文件*具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明（原件,格式见附表）
文件*参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件,格式见附表）
文件*特定资格要求的证明文件
文件*法人授权书（原件,格式见附表）（如有）
文件*****区****事前信用承诺书（原件,格式见附表）
文件*招标文件中规定要求提供的证明材料和投标人认为需要提供的其他材料
备注：以上材料均需加盖企业公章扫描成***。
具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明
我公司郑重声明：我公司具备履行本项采购合同所必需的设备和专业技术能力，为履行本项采购合同我公司具备如下主要设备和主要专业技术能力：
主要设备有：。
主要专业技术能力有：。
供应商名称（公章）：
日期：年月日
参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
声明
我公司郑重声明：参加本次****活动前*年内，我公司在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
供应商名称（公章）：
授权代表签字：
日期：年月日
法人授权书
本授权书声明：____________（供应商名称）授权________________（被授权人姓名）为我方就号项目采购活动的合法代理人，以本公司名义全权处理*切与该项目采购有关的事务。
本授权书于______年____月____日起生效，特此声明。
代理人（被授权人）：_______________________
单位名称：_____________________________________
授权单位盖章：_________________________________
单位名称：_____________________________________
地址：_____________________________________
日期：_____________________________________
*、资格性审查响应对照表（格式）
投标人全称（加盖公章）：
| 序号 |
资格性审查响应内容 |
是否响应（填是或者否） |
投标文件中的页码位置 |
| * |
|
|
|
| * |
|
|
|
| * |
|
|
|
| * |
|
|
|
| * |
|
|
|
| * |
|
|
|
| * |
|
|
|
*、符合性检查响应对照表（格式）
投标人全称（加盖公章）：
| 序号 |
符合性检查响应内容 |
是否响应（填是或者否） |
投标文件中的页码位置 |
| * |
|
|
|
| * |
|
|
|
| * |
|
|
|
| * |
|
|
|
| * |
|
|
|
| * |
|
|
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招标文件中的其他实质性要求 |
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*、投标函（格式）
致：（采购人名称）
根据贵方的号招标文件，正式授权下述签字人________(姓名)代表我方______________（投标人的名称），全权处理本次项目投标的有关事宜。
据此函，__________签字人兹宣布同意如下：
*.按招标文件规定的各项要求，向买方提供所需货物与服务。
*.我们完全理解贵方不*定将合同授予最低报价的投标人。
*.我们已详细审核全部招标文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。
*.我们同意从规定的开标日期起遵循本投标文件，并在规定的投标有效期期满之前均具有约束力。
*.如果在开标后规定的投标有效期内撤回投标或中标后拒绝签订合同，则按照国家相关法律法规受到相应处罚。
*.同意向贵方提供贵方可能另外要求的与投标有关的任何证据或资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。
*.*旦我方中标,我方将根据招标文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证在招标文件规定的时间完成项目，交付买方验收、使用。
*.与本投标有关的正式通讯地址为：
地址：
邮编：
电话：
传真：
投标人开户行：
账户：
投标人授权代表姓名（签字）：
投标人名称（公章）：
日期：_____年____月____日
*、开标*览表
| 项目编号 |
号 |
| 项目名称 |
|
| 项目投标报价：人民币（大写） 元整（￥ 元） |
| 是否提供《企业类型声明函》： 是/否 见（ ）页 |
| 项目负责人： |
| 项目实施时间：分批次办理，每批次以接到甲方通知安置房符合办证条件后 个月内办结。 |
填写说明：
*.开标*览表不得填报选择性报价，否则将作为无效投标；
*.开标*览表中报价与投标报价清单中不符时时，以开标*览表为准；
供应商名称（盖章）：
日期：年月日
*、报价清单
投标人全称：（加盖公章）
| 序号 |
名称 |
服务内容及要求 |
单位 |
数量 |
全费用综合单价（元） |
合价（元） |
备注 |
| * |
高新嘉园*期办理***户不动产权证及自行车库产权证项目 |
该部分完全响应招标文件第*章采购需求中技术参数所有条款 |
户 |
*** |
|
|
每户费用包含自行车库产权证办理 |
| * |
驿龙华府办理***户不动产权证及自行车库产权证项目 |
该部分完全响应招标文件第*章采购需求中技术参数所有条款 |
户 |
*** |
|
|
每套费用包含自行车库产权证办理 |
| * |
合计 |
人民币（大写） 元整（￥ 元） |
法定代表人或授权代表签字：
注：*、招标报价采用全费用固定单价方式，投标人根据现场实际情况、采购人提供的采购清单、自身实力、结合市场行情报价，此报价应包括为完成招标文件、采购清单中确定的所有内容。投标人应充分考虑为完成上述内容所必须的全部设备并进行相关服务所需的所有费用，即主要包括（但不限于）：服务酬金（包含人员工资、社会福利费、管理费、规费、安置房办理公证费及工本费、自行车库办理公证费及工本费、利润、税金、外勤等特殊津贴费、服务人员驻场跟踪服务费等）、可报销费用（指服务人员为执行本项目服务任务而发生的工作费用，包括国际与国内交通费旅行费、食宿费、通讯费、各种资料的编制、打印、复印和传递费、办公设备和用品费、为当地提供的设施和服务所付的费用）、不可预见费（指在酬金和可报销费用之外，在执行本服务任务的过程中所发生的额外的其它所有费用）、项目实施期间各类市场风险和政策调整因素等可能发生的*切费用，签订购房合同、帮客户开具发票、盖不动产转移章印及其他有关的为完成本项目发生的所有费用，凡漏项或少计均视为优惠，采购人不另行增加费用。各类风险和政策性调整等风险已包括在投标报价中，最终结算时除合同约定调整外*律不予调整。
*、投标报价不得高于预算价。
附*
中小企业声明函（服务）
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
*.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；
……
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。
本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖章）：
日期：
从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。
附件：*残疾人福利性单位声明函
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
残疾人福利性单位名称（盖章）：
日期：
*、商务条款响应及偏离表（如有）
投标人全称（加盖公章）：
| 项目 |
招标文件要求 |
是否响应 |
投标人的承诺或说明 |
| 服务时间 |
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| 服务方式 |
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| 服务地点 |
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| 考核要求 |
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| 付款方式 |
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| 投标货币 |
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| 其他 |
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法定代表人或授权代表签字：
*、项目业绩汇总表
| 序号 |
项目名称 |
项目内容 |
项目金额（*元） |
合同签订日期 |
| * |
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| * |
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|
| * |
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| ... |
... |
... |
... |
... |
注：此表不够可复制和放大。
投标单位(盖章)：
法定代表人/负责人（或委托代理人）：(盖章或签字)：
日期：年月日
*、拟投入本项目人员*览表
（投标人格式自拟）
*、技术方案
（根据评分标准进行编制）
**、承诺书
****市****区人民政府盐龙街道办事处：
我单位郑重承诺:如我单位中标，我单位承诺每批次以接到甲方通知安置房符合办证条件后个月内办结，按照招标文件服务要求及考核方式保质保量的完成全部不动产权证办理项目服务，自愿接受招标文件相关违约处罚条款。
供应商名称（盖章）：
法定代表人/负责人（或委托代理人）：(盖章或签字)：
日期：年月日
**、****区****事前信用承诺书
为营造我区公开、公平、公正、诚实守信的****交易环境，树立诚信守法的投标人形象，本人代表本单位作出以下承诺：
（*）本单位对所提交的企（事）业单位基本信息、企（事）业负责人、项目负责人、技术负责人、从业资质和资格、业绩、财务状况、信誉等所有资料，均合法、真实、准确、有效，无任何伪造、修改、虚假成份，并对所提供资料的真实性负责；
（*）本单位无涉及****活动的违法、违规不良记录，我公司及相关负责人无因存在重大隐患整改不力、发生有重大社会影响生产安全事故或其他严重违法违规行为而被列入失信联合惩戒的不良记录；
（*）严格依照国家和省、市、区关于****的法律、法规、规章、规范性文件，参加****投标活动；积极履行社会责任，促进廉政建设；
（*）自我约束、自我管理，守合同、重信用，自觉维护****交易的良好秩序，与参与本次****活动的其他供应商不存在直接控股或管理关系，不参与围标串标、弄虚作假、骗取中标、干扰评标、违约毁约等行为；
（*）自觉接受政府、行业组织、社会公众、新闻舆论的监督；
（*）本单位自愿接受****监督管理机构和有关行政监督部门的依法检查。如发生违法违规或不良失信行为，自愿接受****监督管理机构和有关行政监督部门依法给予的行政处罚（处理），并依法承担相应责任；
（*）本人已认真阅读了上述承诺，并向本单位员工作了宣传教育。
法定代表人签名：
单位名称（盖章）：
年月日
质疑函范本
*、质疑供应商基本信息
质疑供应商：
地址：
邮编：
联系人：
联系电话：
授权代表：
联系电话：
地址：
邮编：
*、质疑项目基本情况
质疑项目的名称：
质疑项目的编号：
包号：
采购人名称：
采购文件获取日期：
*、质疑事项具体内容
质疑事项*：
事实依据：
法律依据：
质疑事项*
……
*、与质疑事项相关的质疑请求
请求：
签字(签章)：公章：日期：
质疑函制作说明：
*.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。
*.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。
*.质疑供应商若对项目的某*分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。
*.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。
*.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。
*.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
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