（**-****-****）
合同编号：宏茂监字********
建设工程监理合同
****县学前教育建设工程（城东镇金山幼儿园）*次
装修及配套工程****
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分协议书
委托人（全称）：****县教育局
监理人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他
有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程
委托监理与相关服务事项协商*致，订立本合同。
、工程概况
*．工程名称：****县学前教育建设工程（城东镇金山幼儿园）*次
装修及配套工程****；
*．工程地点：城东镇金山幼儿园内
*．工程规模：
*．工程概算投资额或建筑安装工程费：约*******元
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*．协议书；
*．中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
*．投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非
招标工程）；
*．专用条件；
*.通用条件；
*．附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
-*-
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：徐春生，身份证号码：******************，
注册号：********
*、签约酬金
*.签约酬金：本项目服务费经****县财政局核定约为：人民币***
***元整（￥*****.**元整）含税。
*.计取方式：项目服务费以《国家发展改革委、建设部关于印发建设
工程监理与相关服务收费管理规定的通知》（发改价格（****）***号）
作为依据。项目服务费以****县财政局核定的价格为准。
包括：
*.监理酬金：
*.相关服务酬金：
其中：
（*）勘察阶段服务酬金：
（*）设计阶段服务酬金：
（*）保修阶段服务酬金：
（*）其他相关服务酬金：
*、期限
*.监理期限：
本项目合同监理期限为：从监理合同签订之日起至工程工结算验
收合格止。
*.相关服务期限：
（*)勘察阶段服务期限自年月_日始，至
年_月_日止。
（*）设计阶段服务期限自年_月_日始，至
年月_日止。
*
（*)保修阶段服务期限自年_月_日始，至
年月_日止。
（*）其他相关服务期限自年_月_日始，至
年月_日止。
*、双方承诺
*．监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遗相应的人员，提供房屋、
资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*.订立时间：****年*月*日。
*.订立地点：****县教育局
*.本合同*式*份，具有同等法律效力，委托人执*份，监理人
执*份。
丰
委托人：盖章）监理人：（盖章）
住所：住所：广州市天河区燕岭路***号建
设大厦*楼
邮政编码：邮政编码：******
法定代表人或其授权
法定代表人或其授权
的代理人：（签字或盖章建
的代理人：（签字或盖章）
开户银行：开户银行：中国建设银行广州市天河
区东路支行
验
账号：
账号：********************
电话：电话：***-********
传真：
传真：***-********
上。
电子邮箱：电子邮箱：
纳税人代码：纳税人代码：*******************
上。
-*-
第*部分通用条件
*，定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和
用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，及其合
法的继承人或受让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的*方，及其合
法的继承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工
等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建
设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价
进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，
并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，
在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监
理人的工作。
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织
*.*.*
机构。
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面
-*-
负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定
给付监理人的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监
理人并在协议书中载明的签约酬金额。
*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监
理人的金额。
*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；
“第*方”是指除委托人和监理人以外的有关方。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、
传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*个公历月时间。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，
建
在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事
价
件，如地震、海啸、癌疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其
他情形。
*.*解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用*种
及以上语言文字时，应以中文为准。
监*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用
条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
织（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*:
面
*
（*）通用条件；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于
的有
非招标工程）。
方式
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类内容
的文件，应以最新签署的为准。
付证
*．监理人的义务
*.*监理的范围和工作内容
故隐
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会议*天前
的论记
报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底
会议；
费用索
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理例会并根据工程
需要主持或参加专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全
技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人
*
员资格；
*.
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计*.
*.
划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
*-
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件
的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样
容方式进行抽检；
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支
付证书，并报委托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事
故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备
前
的论证材料及相关验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
底
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、
费用索赔、合同争议等事项；
工程
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
安全
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
和人
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
度计
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
（*）与工程有关的标准；
（*）工程设计及有关文件；
（*）本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
*.*.*相关服务依据在专用条件中约定。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测
设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
*.*.*本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持
相对稳定，以保证监理工作正常进行。
*.*.*监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监
理人更换总监理工程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意
后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能
力的人员替换，并通知委托人。
*.*.*监理人应及时更换有下列情形之*的监理人员：
（*）严重过失行为的；
（*）有违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*.*委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人
员。
*.*履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建
设有关标准及本合同履行职责。
*.*.*在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，
监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监
-*-
理人应协助委托人、承包人协商解决。
*.*.*当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法
院审理时，监理人应提供必要的证明资料。
*.*.*监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人
测
所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人
批准。
持
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能
事先报委托人批准时，应在发出指令后的**小时内以书面形式报委托人。
监
*.*.*除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本
同意
有能职工作的，有权要求承包人予以调换。
*.*提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相
关服务的报告。
*.*文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记
录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关
文件归档。
*.*使用委托人的财产
构人
监理人无偿使用附录*中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、
设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财
产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单
工程建
提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。
要求，*.委托人的义务
村，监
*
第*部分
专用条件
件
*，定义与解释
*.*解释
*.*.*本合同文件除使用中文外，还可用
*.*.*约定本合同文件的解释顺序为：
专用
*．监理人义务
出
*.*监理的范围和内容
*.*.*监理范围包括：该项目的投资和工期由委托人自行控制。
*.*.*监理工作内容还包括：做好工程监理资料信息管理。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：国家现行法律、行政法规，以及****省有
关建设工程监理的法规和规章
*.*.*相关服务依据包括：
*.*项目监理机构和人员
*.*.*更换监理人员的其他情形：
*.*履行职责
*.*.*对监理人的授权范围：
在涉及工程延期／天内和（或）金额*元内的变更，监
理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
*.*.*监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：
-**-
*.
*.
*.*提交报告
监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报
告）、时间和份数：
*.
*.*使用委托人的财产
最终
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：
天内移交委托人无偿提供的房屋、
监理人应在本合同终止后
第
设备，移交的时间和方式为：
*.委托人义务
*.*委托人代表
委托人代表为：
*.
*.*答复
*.
委托人同意在天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事
宜给予书面答复。
*
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
工作
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安
定的
装工程费）
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定：
酬金
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
-**-
*.支付
项报
*.*支付货币
币种为：人民币
，比例为：
，汇率为：
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付：
监理酬金约为人民币：人民币******元整（￥*****.**元整）；
于：最终监理费以财政局核定为准。
| 最后付款 |
工程竣工验收后 |
*% |
****元 |
| 第*次付款 |
工程完工*天内 |
**% |
*****元 |
| 首付款 |
合同签订后*天内 |
**% |
*****元 |
| 支付次数 |
支付时间 |
支付比例 |
支付金额（元） |
屋、
*．合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
的事
本合同生效条件：
*.*变更
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加
工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约
定的监理与相关服务期限（天）
筑安
*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作
酬金协议书约定的监理与相关服务期限（天）
*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定：
天数
-**-
*
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工
作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）关监
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，
按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬
金。
*.争议解决
*.*调解
进行调解。
本合同争议进行调解时，可提交
*.*仲裁或诉讼
种方式：
合同争议的最终解决方式为下列第
（*）提请****县仲裁委员会进行仲裁。
（*）向当地人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后／天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为%
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：
监理人申明的保密事项和期限：
第*方申明的保密事项和期限：
-**.
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有
寸，
关监理与相关服务的资料的限制条件：
酬
-**
#*** *****#
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
*-*委托人派遣的人员
| *．其他人员 |
|
|
|
| *.辅助工作人员 |
|
|
|
| *.工程技术人员 |
|
|
|
| 名称 |
数量 |
工作要求 |
提供时间 |
*-*委托人提供的房屋
| 用餐及其他生活条件 |
|
|
|
| *.样品用房 |
|
|
|
| *．试验用房 |
|
|
|
| *．生活用房 |
|
|
|
| *.办公用房 |
|
|
|
| 名称 |
数量 |
面积 |
提供时间 |
| *．其他文件 |
|
|
|
| *.施工许可文件 |
|
|
|
| *．工程承包合同及其他相关合同 |
|
|
|
| *．工程设计及施工图纸 |
|
|
|
| *．工程勘察文件 |
|
|
|
| *．工程立项文件 |
|
|
|
| 名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
可行性
*）
同计方案图
经：*工程予
联卡）施工合同
设工程施工许可
人公章）。
*、以下的资料
*施工企业营业
*-*委托人提供的设备②施工组织设计
|
|
|
|
| *．检测和试验设备 |
|
|
|
| *．交通工具 |
|
|
|
| *、办公设备 |
|
|
|
| *.通讯设备 |
|
|
|
| 名称 |
数量 |
型号与规格 |
提供时间 |
-**-
备注：
、①营业执照；*资质证书；③法人身份证；④不动产权证（含宗地
图）；*可行性报告、发改局备案证、发改局批复；人民防空许可证；
①设计方案图（含电子版）；③施工图（含电子版）；*施工图审查合
格书；（工程预算书（含电子版）；中标通知书、招投标文件（若有
招标）施工合同；*建设工程用地许可证、建设工程规划许可证；*建
设工程施工许可证（以上资料由业主单位提供复印件*式*份加盖委托
人公章）。
、以下的资料*式*份由施工企业提供：
福
①施工企业营业执照、资质证书、注册建造师、安全员；
②施工组织设计方案（加盖施工企业的公章）；
**-
****省网上中介服务超市
中选中介服务机构通知书
编号：************
****：
受****县教育局委托，****县学前教育建设工程（城东镇金山幼儿
园）*次装修及配套工程****（采购项目编
码：*************************通过****省网上中介服务超市直接选
取方式进行公开选取并经过项目业主确认，你机构为本项目的中选中介服
务机构，服务金额确定为（暂不做评估与测算）。服务时限为：服务时限
按合同双方自行约定，中介服务机构必须在签订合同后按规定的时间交付
合格文件。
请你机构在此通知出具之日起按照规定，在*个工作日内与****县教
育局接洽，在**个工作日内与****县教育局按照采购公告确定的内容以及
网上报名承诺书有关内容签订中介服务合同，在合同签订之日起*个工作
日内将合同在****省网上中介服务超市上备案公示（合同中法定保密的内
容应去掉），并依合同约定完成工作。
****市公共资源交易中心
****年**月**日
**-
功能介绍
换一批
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
