国有土地使用权挂牌出让公告（博出让公告〔2024〕8号）-比地招标网

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公告内容：

国有土地使用权挂牌出让公告（博出让公告〔****〕*号）

博出让公告〔****〕*号

根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规规定，经和****县人民政府批准，****县自然资源局决定以挂牌方式出让*（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（详见附表）：

编号

土地

位置

土地

面积(㎡)

土地

用途

规划指标要求

出让年限（年）

竞买

保证金 (*元)

挂牌起始价

(*元)

加价幅度

(*元)

容积率

（%）

建筑密度

（%）

绿化率

（%）

建筑限高（米）

博出让〔****〕**号

****县本布图镇再格森诺尔村

*****.**

商服用地

≤*.*

≤**

≥**

≤**

**.***

***.**

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。

*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于****年*月**日至****年*月*日到巴州政务服务和公共资源交易中心（库尔勒市索克巴格路巴州住建大厦**楼****室）获取挂牌出让文件。

*、申请人可于****年*月**日至****年*月*日到巴州政务服务和公共资源交易中心（库尔勒市索克巴格路巴州住建大厦**楼****室）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月*日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年*月*日**时**分前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动在巴州政务服务和公共资源交易中心进行。各地块挂牌时间分别为：

博出让〔****〕**号地块****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分；

*、其他需要公告的事项：

无

*、联系方式与银行账户：

联系地址：****县自然资源局、巴州政务服务和公共资源交易中心

联系人：****、阿女士

联系电话：****-*******、****-*******

开户单位：****县自然资源局

开户银行：********农村商业银行股份有限公司

银行账号：***********************

****县自然资源局

****年*月**日

报名资料.***

国有土地使用权挂牌出让竞买报价单

竞买人第次报价

由竞买人填写	地块编号	博出让〔**〕号
由竞买人填写	宗地竞买报价	人民币(大写) 　　人民币(小写）
由竞买人填写	竞买人	名称：（加盖公章）
由竞买人填写	法定代表人（或受托人）	（签名）
由挂牌人填写	收到报价时间	年月日时分
由挂牌人填写	挂牌受理人	（签名）

竞买申请书

巴州政务服务和公共资源交易中心:

经过现场踏勘，并认真阅读挂牌出让文件，我方完全接受并愿意遵守挂牌出让文件中的规定和要求，对本次挂牌出让的编号为博出让〔****〕**号地块，地理位置为****县本布图镇再格森诺尔村国有土地使用权相关资料及现状均无异议全面接受。并承诺：

（*）我方愿意缴纳竞买保证金人民币（大写）**********元整（¥******.**）。

（*）按照国有土地使用权挂牌出让文件规定及要求参加出让活动，履行全部义务，并对所提交的申请资料及内容的真实性负全权责任。

（*）若我方在国有建设用地使用权挂牌出让活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方同意将保证金转为违约金，愿意承担全部法律责任，按规定赔偿由此产生的损失。

特此申请和承诺。

申请人：（加盖公章）

法定代表人（或授权委托代理人）签名：

地址：

邮政编码：

电话：

申请日期：年月日

法人授权委托书

我单位参与博出让公告〔****〕*号公告中的宗地编号为博出让〔****〕**号项目竞买,现委托办理交易过程中相关事宜。

代理人无转让委托权，特此委托。

法定代表人：（姓名）职务：

身份证号：手机：

委托代理人：（姓名）职务：

身份证号：手机：

单位（盖章）：

法定代表人（签字）：

****年月日

法定代表人身份证复印件：

正面正面

反面反面

委托代理人身份证复印件：

正面正面

反面反面

国有土地使用权挂牌出让竞买登记表

地块编号	博出让〔**〕号
报名单位名称（盖章）
统*社会信用代码证号
法定代表人
联系人
联系电话
电子邮箱
联系地址

年月日

附件：

****自治州国有建设用地使用权出让挂牌文件

****自治州政务服和公共资源交易中心

****年

第*章竞买须知

第*章挂牌竞价规则

第*章其他材料

第*章竞买须知

*、总则

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和《关于印发&**;****维吾尔自治区公共资源交易目录&**;的通知》（新政办函〔****〕***号）等有关法律法规和政策规定，受出让人委托，由巴州政务服务和公共资源交易中心（以下简称“交易中心”）组织实施国有建设用地使用权挂牌出让活动。

*.挂牌出让

（*）挂牌出让文件具体包括：

*、挂牌出让公告；

*、挂牌出让竞买须知；

*、竞买申请书；

*、竞买登记表；

*、挂牌出让竞买报价单；

*、竞买人资格确认书；

*、其他相关文件。

（*）挂牌出让文件获取

竞买申请人在公告规定时间内到巴州政务服务和公共资源交易中心（库尔勒市索克巴格路巴州住建大厦**楼****室）获取挂牌出让文件，也可在报名期限内登录****（****://********.**/）查阅或下载上述出让文件。

（*）挂牌出让文件的解释、澄清

*、意向竞买人获取挂牌出让文件后，应仔细阅读挂牌出让文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若意向竞买人未按本挂牌出让文件要求提交资料，根据有关条款规定，竞买申请将被拒绝。

*、意向竞买人若对挂牌出让文件有疑问，应于挂牌公告截止时间*个工作日前以书面形式向交易中心提出澄清要求。

*、根据意向竞买人的要求对挂牌出让文件做出的澄清，交易中心将于挂牌公告截止时间*个工作日前予以答复。

*、竞买人的资格要求

（*）中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。

（*）未在失信联合惩戒名单内（竞买申请人经营期间在国家企业信用信息公示系统（*****://***.****.***.**/*****.****）、信用中国（*****://***.***********.***.**）中被列入经营异常名录或严重违法失信企业黑名单，竞买申请人在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）中的单位或自然人不允许参加竞买）。

（*）在本行政辖区内存在下列情形之*的法人及其控股股东、自然人和其他组织，不得申请参加竞买：

*、至今仍拖欠土地出让金的；

*、存在闲置土地的；

*、囤地炒地的；

*、土地开发规模超过实际开发能力的；

*、不履行土地使用权出让合同的；

*、被自然资源管理部门认定为“不诚信”的；

*、法律、法规、规章及政策规定不得参加竞买的。

*、报名、挂牌报价时间及地点（北京时间）

*、公告及报名申请时间：****年*月**日**：**至****年*月*日**：**止。

*、挂牌报价时间:****年*月*日**：**至****年*月**日**：**止。

*、报名及报价地点：巴州政务服务和公共资源交易中心（巴州住建大厦**楼****室）

*、摘牌会时间及地点：****年*月**日**:**，在巴州政务服务和公共资源交易中心交易大厅（巴州住建大厦*楼*标室）。

*、报名、资格审查

(*)报名申请

报名资料包括：

*、国有建设用地使用权竞买申请书；

*、统*社会信用代码的营业执照（法人组织）或申请人有效身份证明文件（自然人）；

*、法定代表人身份证明及身份证复印件；

*、授权委托书及委托代理人身份证明；

*、银行开户许可证或基本存款账户信息；

*、保证金到账凭证；

*、竞买申请人需提供在“国家企业信用信息公示系统”、“信用中国”、“中国执行信息公开网”相关资料；

《国有建设用地使用权竞买申请书》分为企业申请和个人申请*种；无委托代理人的无须提交第*项材料（提交的报名材料需加盖公章*式*份）。

（*）资质审查

竞买申请人按要求提交报名材料，经资质审查通过后缴纳竞买保证金，保证金到账后挂牌人确认其竞买资格。具有下列情形之*的，为无效申请，挂牌人不予受理：

*、不符合竞买人资格要求的；

*、报名材料逾期提交或未按规定的要求和格式填写的；

*、缺少单位盖章的；

*、内容不完整或关键信息字迹模糊、无法辨认的。

（*）保证金缴纳及注意事项

*、申请人应于报名期限内缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳时间以银行确认的到账时间为准，保证金未按时到账的，不予受理报名。保证金缴纳银行账户名称必须与报名单位名称*致，保证金只接受银行转账或电汇方式，不接受现金或现金汇款。

*、保证金缴纳截止时间：报名截止日**:**前到账。

*、竞买保证金由申请人自行支付，不得代交。为避免因竞买保证金到账时间延误，影响申请人顺利获取交易竞买资格，建议申请人在报名期限截止*日前缴纳竞买保证金。

*、挂牌交易

（*）报价程序及规则

按照价高者得原则确定竞得人，不低于起始价的最高报价者为竞得人。无人报价或者竞买人报价低于起始价的，不成交。

报价程序及规则详见本文件第*章挂牌报价规则。

（*）签订《成交确认书》

确定竞得人后，竞得人与挂牌人当场签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并加盖公章的授权委托书。《成交确认书》签订后，竞得人须在公示期结束后持《成交确认书》按要求与出让人签订《出让合同》。

*、挂牌结果公示

挂牌出让活动结束后*个工作日内，在中国土地市场网、****发布本次国有建设用地使用权挂牌出让结果公示。

*、交易服务费

公示阶段竞得人应按照****自治州发改委《关于库尔勒市土地交易中心服务费标准的批复》（巴发改价费〔****〕***号）文件规定向巴州政务服务和公共资源交易中心缴纳国有建设用地使用权交易服务费。

*、违约责任

有下列情形之*的，视为竞得人违约，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人应当依法承担赔偿责任，并按照公告及合同约定承担相应的违约责任。

（*）拒绝签订《成交确认书》的；

（*）竞得人未在约定期限内持《成交确认书》与出让人签订《出让合同》；

（*）未按规定缴纳出让收益的，竞得人未按约定的时间或拒绝付清交易服务费、国有建设用地使用权出让收益或者其他相关费用的；

（*）提供虚假文件、资料以弄虚作假或行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

（*）其他依法应当认定为违约行为的情形。

第*章挂牌报价程序及规则

*、挂牌报价程序

（*）竞买人在规定的挂牌时间内填写《挂牌竞买报价单》进行报价。

（*）挂牌人收到《挂牌竞买报价单》后，按接收时间填写报价单提交时间，并对报价单予以审核，对符合要求的报价予以确认。

（*）挂牌人确认该报价后，更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。

（*）在规定的挂牌时期内允许同*竞买人多次报价，但挂牌人不接受下列报价：

*、报价低于底价的报价；

*、低于当时有效最高报价的报价；

*、挂牌竞价期限截止后的任何报价；

*、不符合增加幅度要求的报价。

*、报价规则

（*）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

（*）本次挂牌以增价方式（按增价幅度的倍数递增）进行报价，每次加价幅度不得小于公告规定的增价幅度。

（*）竞买人以填写《挂牌竞买报价单》方式报价，《挂牌竞买报价单》*经报出，不得撤回。

（*）有*个或*个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价单者为该挂牌价格的出价人。

*、挂牌会

（*）****年*月**日**时**分（北京时间）由挂牌主持人主持确认挂牌截止时间。

（*）竞买人应当准时出席挂牌会。

（*）挂牌人将有关挂牌出让项目的名称、面积、出让年限、起始价、增价幅度等挂牌公布。

（*）挂牌主持人现场宣读挂牌会现场纪律、风险提示、注意事项、现场竞价须知等规则。

（*）挂牌主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。

（*）有竞买人表示愿意继续竞价的，即属于挂牌截止时有*个或*个以上竞买人要求报价的情形，挂牌主持人应当宣布挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（*）在挂牌期限内只有*个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交。

*、现场竞价

现场竞价由挂牌主持人或拍卖师主持，现场竞价分为填写报价单和举牌竞价*种方式。挂牌主持人在挂牌会宣布现场竞价方式。

（*）填写报价单程序与规则

*、竞买人须服从挂牌主持人的裁判。

*、竞买人以填写报价单的方式进行报价，竞买人报价时应当仔细、慎重，*旦提交后即具法律效力，不可修改或撤回，任何失误报价的理由挂牌人均不予接受。

*、竞买人当场填写《竞买报价单》，可以按增价幅度的倍数递增或按自己的心理价位填写报价，由竞买人签署确认，报价单由授权代理人签署的，须同时附上授权委托书原件及代理人身份证复印件；授权委托书应当列明具体委托事项、委托权限和委托期限。

*、竞价报价必须高于此前的有效报价，低于此前的报价为无效报价，但此前的有效报价仍有效，仍然具有约束力。

*、在规定的时间提交的《竞买报价单》，并经挂牌人及监督人员核定该《竞买报价单》的有效性。如出现大小写不*致时，以大写为准。

*、由挂牌主持人当场宣读《竞买报价单》报价结果，最高报价者即为竞得人。如出现同*最高报价的，由报价相同的竟买人再次书面报价，以报价最高者作为竞得人。

*、如竞买人不想报价，则应在《竞买报价单》上填写“弃权”字样，并失去竞价资格，但此前的有效报价仍有效，仍然具有约束力。

（*）举牌竞价程序与规则

*、竞买人当场领取号牌，未领取号牌的，视为放弃举牌竞价的权利。

*、举牌竞价由拍卖师主持。拍卖师宣布现场竞价的起始价、竞价规则和增价幅度并宣布竞价开始。拍卖师有权依照现场竞价情况自主调整增价幅度，现场竞价的起始价为挂牌竞价期限截止时的有效最高报价。

*、先由拍卖师报出起始价和增价幅度，然后由竞买人举牌应价，竞买人只举号牌不叫价，即表示按照*个加价幅度应价。如有*个竞买人同时应价，以拍卖师当场点号为准，竞买人手举号牌应价须高出头部方为有效。

*、拍卖师连续*次宣布同*应价或报价而没有人再应价或报价的，拍卖师宣布最高应价或报价者为竞得人。

*、竞买人没有举号牌或以其他方式应价无效，也不得拿自制的号牌应价，号牌不得转让他人使用，竞价结束后将号牌交回工作人员处。

*、竞买人*经应价不得撤回，但有更高应价时，其应价即失去约束力。

第*章其他材料

*.竞买申请书(见附件）

*.竞买登记表（见附件）

*.法定代表人身份证明（见附件）

*.法人授权委托书（见附件）

*.竞买报价单（见附件）

法定代表人身份证明

巴州政务服务和公共资源交易中心：

兹我公司同志（身份证号：）为我公司法定代表人。

特此证明！

竞买人：

****年月日

附：法定代表人身份证复印件正反面

（正面）（正面）

（反面）（反面）

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