****市政府集中采购
中标通知书
漯公政采通字【****】***号
*****厦****有限公司：
****受****市机关事务中心的委
托，对****市机关事务中心市直党政机关、公共场馆物业安
保项目*包（漯采公开采购-****-***）进行采购。经评标
委员会评定，采购方确定贵公司组建的联合体为该项目中标
人（联合体成员：****宏威保安服务有限公司），中标金额：
￥*******.**元，大写：********元整。
请在收到本通知书之日起**日内与采购单位签订政
府采购合同，无正当理由拒不签订****合同，将根据《政
府采购法》相关规定追究法律责任。
采购单位联系人：****
联系电话：****-*******
交易中
交
源
******
*
****及安保服务合同
采购项目：****市市直机关单位物业安保服务
****管理部门批复编号：遇来经彩购****-***
甲方：****市机关事务中心
乙方：*南*厦物*等*有限公司
丙方：迈南宝盛服务有限组
现根据《中华人民共和国民法典》、《****条例》等有
关法律、法规规定，*方在平等、自愿、协商的基础上，甲方将
本单位办公区域物业服务委托乙方及丙方进行管理并签订本合
同。
签订时间：****年**月*日
*、服务项目概况
亲办：神全主属保，解域派江市场管多生的服务区域，服务范围及内容是
服务区域内环境卫生管理，安保和秩序维护管理、服务公司人员
防疫及甲方交办的其他工作。
*、服务期限
****年*月*日至****年**月**日（****）。注：服
务期限为*年（****年---****年）*年内合同每年度续签*次（具
体视当年度考核情况，决定下****合同续签工作，详见目录*第
*条）
*、本项目负责人
本合同签订为联合体合同，乙方为主投单位，丙方联合体，
联合体中的某*方违反合同，甲方都有权要求其中的任何*方承
担全部责任。联合体的任何*方均不得以其内部联合体协议的约
定来对抗甲方。乙方指定自（联系电话：******为本项目负责**
人，其具有有效期内****从业人员岗位证书（证书编
号：*********，乙方已为其缴纳社保查回收资本服务项目的实
施，包括服务的咨询、协调、执行和后续工作。
*、甲方的权利和义务
*.甲方保证服务期间，对乙方及丙方工作给予支持，提供水、
电、场地和办公、仓库等必要的基础工作条件。如乙方及丙方需
要，还可以提供履行合同所必需的有关图纸、档案资料等。
*.审定乙方及丙方拟定的针对本项目的****服务方案
和措施，监督检查方案和措施的落实情况。
*.检查监督乙方及丙方管理工作的实施及制度的执行情况。
甲方及业主单位定期不定期对乙方及丙方工作进行监督考核，对
乙方及丙方每季度按照*分制考核*次，得分低于**分的为不
合格，限期整改，连续*次或全年*次不合格的，甲方有权立即
解除合同，造成的损失由乙方及丙方共同承担，甲方有权要求乙
方及丙方对管理人员调整岗位或者予以辞退。
*.在不可预见的情况下，如发生突发事件，甲方及业主单位
应积极配合有关部门与乙方及丙方共同采取应急避险措施。
*、乙方、丙方的权利和义务
*.承接项目后，主动与甲方及业主单位沟通，实地了解服务
区域内设施、设备、人员流动情况。
*.向甲方派出的人员均经过专业培训并且具备相应资质和
备案。向甲方提供所有管理人员和服务人员（包括服务期间替补
人员）的相关有效证件复印件及人员信息表。甲方须核验本项目
负责人安保、****从业人员岗位证书原件，以及电工专业人
员资格证书原件。
*、遵守《劳动法》等法律法规，服务期内，乙方及丙方所
有为业主单位服务的员工已与乙方建立劳动合同关系，乙方及丙
方提供相应工种工资，并给员工投必要的人身安全保险等险种，
办理相应社会保险、医疗保险、工伤保险承担其员工的工伤赔偿
责任,及员工在工作中对第*人造成损伤的赔偿责任。
*.经甲方同意获取必要的服务所需的图纸、档案等资料。没
有甲方事先同意，不得将甲方资料提供给与第*人。
*.自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办
公家具和办公用品的配备。
*.向甲方提交针对甲方及业主单位的****服务方案和
措施，经甲方同意后自主予以实施和落实。
*.根据本合同的“****服务内容、服务要求及频次”（但
不限于），提供****服务。
*.按国家或行业规定，结合甲方及业主单位实际需要，与甲
方及业主单位商定服务人员的工作时间，包括星期天及公众假
期。遇重大活动、自然灾害、恶劣天气等特殊情况，根据业主单
位的要求**小时到场服务，增援力量配备充足。
*.保证所提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不
存在违反国家法规、法令、法律以及行业规范所要求的有关安全
条款，乙方及丙方对其服务所产生的所有损害后果承担赔偿责
任。
**.根据乙方及丙方的职责范围，甲方及业主单位对乙方、
丙方违反****方面的行为可以制止或处理。
**.在不可预见的情况下，如发生突发事件，乙方、丙方应
积极配合有关部门与甲方及业主单位共同采取应急避险措施。
**.在确保全部岗位正常运行的前提下，保证缺员率不得超
过**%（含正常休假），当缺员率达到**%时，及时向甲方通
报，并在*日内完成人员补充，未在*日内完成人员补充的，自
愿扣除缺员人数的服务费。因缺员影响业主单位正常工作的，接
受甲方的违约罚款，直至解除合同。
**.本合同终止时，向甲方移交全部管理用房及****的
全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。
*、****服务内容、服务要求及频次
说明：
*.以下是基本的服务要求和频次，可以根据甲方及业主单位
的要求，协商细化或适当调整。
*.中标单位须在签订合同**个工作日内完成无偿提供的物
业智能化信息管理系统。
*.设施设备的日常检修不包括业主单位必须委托专业维保
公司承担的维修服务。
（*）保洁
要求：及时清除各种垃圾等杂物，无堆积杂物、无阻塞，无
积灰、无污渍、无积水和淤泥，无乱贴、涂、划等。镜面、不锈
钢表面光洁亮丽。
（*）工作完成时间：上午*:**、下午**:**之前卫生打扫
完毕，日常保洁做到**分钟巡视*次,巡视中做好登记记录。
（*）保洁工作做到服务*星级以上标准：道路卫生干净、
整洁无卫生死角；楼宇地面光亮、无痕迹；公共设施无灰尘；墙
面无灰尘及蜘蛛网；卫生间、茶水间洁具无黄渍、无异味、物品
配置不空缺；楼内垃圾桶无过夜垃圾、院内垃圾清运及时；公共
区域玻璃每季度清洁*次；雨后、雪后*小时内，积水、积雪
清扫干净。
（*）服务人员做到：统*着装，管理规范，服务形象良好，
文明服务，优质服务。
（*）制定保洁工作考核标准，奖罚分明。
（*）要配备必要的保洁设备，如保洁车、垃圾清运、设备
等。
（*）安保服务
要求：严格落实保安招聘、政审制度。保安人员身体健康、
无疾病，仪表端庄、*官端正、品德兼优、政历清白，有*定责
任心和爱岗敬业精神的有志青年。
（*）选派的男性保安队员年龄在**-**岁，身高达到*.*
米以上；选派的女队员年龄在**-**岁，身高达到*.**米以上，
*官端正。上述人员要具有高中（中专）以上学历，本地人要占
总人数的**%以上，退*军人占总人数的**%以上，且必须经
过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的
人事档案。
（*）保安人员要经过岗前培训，每星期进行*个小时体能、
队列训练和*个小时业务技能培训，要做好训练计划及训练记录
以备考核检查，并将训练信息上报****市机关事务中心物业服务
部。
（*）职责：保安人员接受甲方及业主单位的双重领导，全
面协助服务单位负责在保安服务范围内的防火、防盗、防破坏事
故等。做好安全防范工作，达到合同期内无被盗案件；做好内部
治安保卫工作，做到出入有登记，巡查有记录，达到保护服务范
围内公共财产、设备安全，维护正常的工作秩序之目的。
（*）保安公司要配备必要的警用设备，如巡逻警车、警棍、
盾牌、对讲系统等。
（*）公共秩序维护管理
负责办公楼及庭院内的传达、门卫、护卫、巡逻、车辆、监
控值班和秩序管理，配合服务单位做好疫情防控工作。实施封闭
式**小时保安秩序管理，加强对院内外、大楼内外进出人员、
进出车辆、进出货物、设备设施的监视监控，做好工作日志和保
安秩序管理值班交接班记录。其中保安人员应具有公安机关颁发
的《中华人民共和国保安员证》。
（*）处理突发事件
根据不同突发事件的现场情况按应急预案进行应变处理，在
有关部门到达现场前，确保人身安全，减少财产损失，并全力协
助处理相关事宜，有效防止事态扩大。
（*）其他服务
协助业主单位做好会议、接待、宣传、教育、文体等活动保
障工作，并应严格执行我市“*开放”规定。
*、用工及合同金额
本合同总金额：￥*****.**元。
大写：*抢*身元彭
备注
用工名称人数
**人
*、保
*、依法*人
*、让的*
*、译从*
服务费相关票据。
（*）甲方经业主单位同意每季度（节假日顺延）以银行转
帐形式支付乙方上月****服务费用。
**、提前终止合同和违约
*.如果*方在服务期内无理由提出终止本合同，该方须提前
*个月向另*方发出书面通知，该方应支付给另*方月度服务款
*倍金额的赔偿金。
*.因乙方或丙方提供的服务达不到本合同的要求且物业智
能化信息管理系统未按时限完成，甲方提出整改要求后，逾期，
乙方或丙方服务仍达不到要求给甲方造成工作或经济等损失的，
甲方有权依据损失大小行使下列权力：解除合同，同时要求乙方
赔偿损失。
*.因乙方或丙方管理不善造成甲方重大经济损失、重大责任
事故或安全事故，甲方有权终止合同，并要求乙方及丙方给予赔
偿。
*.乙方或丙方破产清查、重组及兼并等事实发生，或被债权
人接管经营，甲方有权终止合同。
*.终止合同，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿。
*.甲方及业主单位接受乙方及丙方的服务，但不放弃对乙方
及丙方违约行为进行追究的权利；同时，若甲方及业主单位对乙
方及丙方某*违约行为放弃进行追究的权利,但不放弃对乙方其
他违约行为进行追究的权利。
*.合同终止时，双方应进行结算，甲方及业主单位同时对乙
方、丙方服务区域设施、设备状况进行检查，并要求乙方及丙方
*天内将乙方及丙方物品撤离服务区域，否则甲方将代为处理，
乙方及丙方应支付甲方代理费及**%的手续费。
**、合同的生效
*.本合同经甲乙丙*方授权代表签字并加盖公章或合同专
用章后生效。
*.合同生效后，除《****法》第**条、第**条第*款
规定的情形外，甲乙丙*方不得擅自变更、中止或终止本合同。
，不可抗力
甲乙丙*方中任何*方，因不可抗力不能按时或完全履行合
同的，应及时通知对方，并尽力化解或减少不可抗力原因造成的
损失，确定为不可抗力原因造成的损失，免予承担责任。
**、争议的解决方式
*.在执行本合同过程中发生争议时，*方应通过协商方式解
决。
*.经协商不能解决的争议，*方可选择向****市仲裁委员会
提出仲裁。
*.在仲裁期间，除有争议部分外，本合同其他部分可以履行
的仍应按合同条款继续履行。
**、其他
*.*方如欲续签合同，须年度考核通过，*方协商*致后
续签合同。
*.其它未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》和《政府采
购法》等有关法律、法规规定为准，无相关规定的，*方协商
解决。
*.本合同附物业、安保管理服务****细则附件，为本合
同不可分割的*部分。
*.本合同*式*份，*方各执*份。
甲方乙方
名称：（盖章）名称：（盖章）
地址:地址：郑州市金办地地兰品**********号
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
授权代表（签字）：*授权代表（签字）：白共
联系电话：联系电话：***********
开户银行：开户银行：中国光文银行郑祥盛*了*
银行帐号：银行帐号：*********************
时间：**年**月日时间：***年*月*日
丙方
名称：（盖章）
*众志西路新至子大质*件***
地址：河向的式与红郑|版高名外
法定代表人（签字）:
授权代表（签字)：白燕、
联系电话：***********
开户银行：
银行帐号：
可
时间:***年*月*日
特别说明：
*.收款单位名称应与本合同乙方单位名称、项目中标单位名
称、开具发票单位名称相*致。
*.合同应盖启封章
附件*
****细则
我公司作为****市市直单位****定点服务单位，为了做
好****服务工作，现郑重承诺在服务期内我公司及其员工遵
守并执行以下规定：
*、严格执行政府出台的有关****规章制度，遵守本项
目招标文件的要求，以及我公司投标文件的承诺，按规定承揽物
业管理服务业务，与业主单位签订《****服务合同》。
*、建立完善的****服务制度和内部管理制度，遵守服
务区域内的*切行政管理、治安管理和安全消防等规章制度，针
对业主单位****需要制定****服务方案，提供规范优质
高效的服务。
*、在与业主单位签订《****服务合同》前，我公司向
业主单位提供所有管理人员和服务人员的相关有效证件复印件
及人员信息表并备案。如果我公司不能提供，则业主单位有权终
止合同签订。服务期间替补人员信息也应向业主单位备案。
*、为保证管理水平、服务质量，对所有管理人员和服务人
员按岗位要求进行培训，均具有相关职业资质和专业技能，熟悉
操作规程，符合专业岗位任职要求，无重大违法违纪等不良行为
记录。国家规定相关岗位应具有相关专业技术资格证书人员上岗
的，我公司保证按规定配备具有相关专业技术资格证书及技能的
人员上岗。
*、根据《保安服务管理条例》（国务院第***号令）第
**条，如果我公司为业主单位提供保安服务，则我公司承诺应
向****市公安局备案。
*、按国家和行业的有关规定，以及业主单位的要求和工作
量，配备能够胜任工作的管理人员和服务人员，并保持人员的稳
定，其中服务人员**%为****本地人员。重要岗位人员政治可
靠，并经业主单位认可。人员有重大调整，提前半个月告知业主
单位，并征得业主单位同意后方可调整。对业主单位认为无工作
技能、工作失职或不合适人员，应立即更换为合格人员。因本公
司原因服务力量配备不足、不胜任并影响服务质量的，自愿扣除
相应服务费。
*、为业主单位服务的项目经理（负责人）为本公司在职人
员，全权代表我公司与业主单位保持密切联系，并负责服务区域
的协调工作。本公司已按规定为其缴纳社会保险。若需调换，则
调换工作能力和服务水平不低于原项目经理的人员，并提前半个
月通知业主单位、得到同意后方可更换，做好新老交接工作，不
影响服务质量。
*、按国家或行业规定，结合业主单位实际需要，与业主单
位协商确定服务人员的工作时间，包括星期天及公众假期。遇重
大活动、自然灾害、恶劣天气等特殊情况，根据业主单位的要
求随叫随到，增援力量配备充足。
*、在确保全部岗位正常运行的前提下，我公司保证缺员率
不超过**%（含正常休假），当缺员率达到**%时，及时向甲
方通报，并在*日内完成人员补充，缺员率超过**%，自愿扣除
缺员人数的服务费。
*、管理人员和服务人员上岗时须统*着装、佩戴标志，服
装样式体现岗位特色和方便不同岗位操作，并经业主单位认可。
**、我公司参与本次投标的中标价为最高限价，在不降低
服务质量的前提下业主单位可以与我公司就服务价格进行进*
步的谈判，以获得更优惠的价格。
**、按规定向业主单位开具正规发票，并接受业主单位以
财政直接支付方式支付的****服务费。
**、根据业主单位的要求，与业主单位共同制定年度重点
保洁维修养护计划，并予以实施。
**、及时完成家具、设备等各项*星维修任务，维修合格
率达到***%。
**、保证所提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐
患，不存在违反国家法规、法令、法律以及行业规范所要求的有
关安全条款，否则承担全部赔偿责任。
**、根据甲方授权，对违反甲方****方面的行为及时
制止或处理。
**、诚信服务，不弄虚作假、偷工减料，不得巧立名目收
费，不得只收费不服务或多收费少服务。保洁服务不使用假冒伪
劣清洁用品和工具，维修保养服务不使用假冒伪劣*配件和材
料。
**、不擅自占用和改变服务区域公用设施使用功能，在服
务区域因作业所需增加机械、电力设施设备，在征得业主单位同
意后方可使用。
**、未获甲方书面同意，我公司任何时侯都不得在服务区
*
域存放易燃易爆物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。
東南理
**、严格按照业主单位的要求保守秘密，不得将服务过程
中掌握的信息或材料用于服务业务以外的事项。
***、未经甲方同意，不得在服务区域中从事任何广告活
动或类似宣传活动。
***、不以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的
*切债权、债务与甲方无关。
***、不以任何形式转租、转让、抵押服务区域，在服务
区域只从事甲方允许的服务工作。
***、建立服务执行情况反馈制度，定期以书面形式向业
主单位报送服务安排、自查整改及工作任务完成情况。
***、按照规定的时间和要求向****市机关事务中心报送
真实、完整的统计数据和服务情况。
***、按规定妥善保管服务业务所有相关档案资料，并按
照业主单位规定的时间和要求向业主单位移交相关档案资料。
***、接受业主单位对我公司服务规范、服务质量、服务
价格等方面的检查考核，对检查中发现的问题及时整改。
***、接受****市机关事务中心等相关管理部门对我公司
服务规范、服务质量、服务价格等方面的工作指导、业务考核和
监督检查，对检查中发现的问题及时整改。
***、遵守国家法律法规，遵守职业道德和服务行为规范，
不得为服务对象虚开、多开发票、送礼、回扣、报销费用等*切
不正当行为。
**、在合同期内，为业主单位提供合同范围内的服务，并
承担由此带来的*切风险。
***、不论我公司股权如何变动，我公司承诺都不得影响
合同服务期内为甲方持续服务。但如果甲方因我公司股权变动，
而提出解除合同，则我公司无条件同意解除合同。
***、我公司人员发生任何事故，或我公司人员与我公司
发生劳动争议均由我公司自行全权负责，相关费用我方自行承
担，与业主单位无关。由我公司聘请或委托的第*方，视同我公
司人员。
***、因我公司工作失误或过错给业主单位或第*方造成
损失的，我公司将依法承担赔偿责任
***、我方自行配备办公桌椅、电脑、打印机、文件柜等
自身使用的办公用品，自行承担所有人员服装费用，自行承担保
洁工具及其清洁用品，自行配备维修工具和机械设备。
***、本合同终止时，我公司应向业主单位移交全部管理
用房及****的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施
完好无缺。
***、我方承诺****服务应达到以下各项指标：
*、杜绝火灾责任事故;
*、环境卫生、清洁率、绿植养护率达**%;
***
**郁
*、维修及时率***%，返修率小于*%；；
*、服务有效投诉少于*%，处理率***%；
*、综合满意率**%以上。
如果我公司没有履行本统*服务承诺，业主单位可以与我公
司解除****服务合同，并自愿接受****市机关事务中心等相
关行政管理部门对我公司的下列处罚：口头警告，责令限期整改；
写出书面检查，责令整改；写出书面检查，暂停或取消服务资格。
违反《****条例》（国务院第***号令）和《****法》
等法律法规的，依法依规处理，列入不良行为记录名单，在网上
公开曝光，*至*年内禁止参加****活动。
功能介绍
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