项目编号:*****************
合同号:自沿财审(*****号
建设工程造价咨询合同
****区财政局****年政府投资工程结算审核服务项目(第*期)
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理总局
****省建设厅印制
*
****合同
合同编号:*****************(与项目编号*致)
计划号/备案号:直沿财审****)*号
签订地点:****市
签订时间:
采购人名称(甲方):****市****区财政局
成交供应商名称(乙方):****
合同类型:委托合同
*、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务:
*.项目名称:****区财政局****年政府投资工程结算审核服务项目
(第*期)
*.服务类别:*类
*、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询合同条件及有关附
件同义。
*、下列文件均为本合同的组成部分:
*.建设工程造价咨询合同标准条件;
*.建设工程造价咨询合同专用条件;
*.建设工程造价咨询合同执行共同签署的补充与修正文件。
*、咨询人同意按照本合同的规定,承担本合同专用条件中议定范围
内的建设工程造价咨询业务。
*、双方同意本项咨询范围的酬金按本合同“标准条件”部分第**
*条、***条及本合同“附加协议条款”第*条的规定,由委托人
先支付合同金额**%的预付款,剩余部分在咨询人提交审核报告并经
委托人履约验收后支付。
*
**
*、本合同的建设工程造价咨询业务自_月_日开始实施,
年
年日终结。
*、本合同*式*份,具有同等法律效力,委托人、咨询人双方各执
*份。
财
委托人咨询人(盖章):
********政
市
法定法定代表人或
授权委托人:(签字)授权委托人:(签字)
住所::****市****区****镇住所:成都高新区*兴大道*
元南路**号号*栋*楼*号
开户银行:中国工商银行********开户银行:华夏银行股份有限公司
支行成都分行
账号:*******************账号:*****************
社会信用代码:******************社会信用代码:******************
行号:行号:************
************
邮政编码:******邮政编码:******
电电话:****-*******话:***-********
传真:传真:
电子传真:电子传真:
电子信箱:电子信箱:
(***年*月**日***年*月**日
*
建设工程造价咨询合同标准条件
第*条,下列名词和用语,除上下游规定外具有如下含义。
*.“委托人”是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单
位的*方,以及其合法继承人。
*.“咨询人”是指承担建设工程造价业务和工程造价咨询责任的*方,
以及其合法继承人。
*.“第*人”是指委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。
*.“日”是指任何*天*时至第*天*时的时间段。
第*条建建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规,以及
专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所
在地的地方法规、地方规章。
第*条建设工程造价咨询合同的书写、解释和说明,及汉语为主
导语言。当不同语言发生不同解释时,以汉语合同文本为准。
咨询人的义务
第*条向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料,包括工程
造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计
划等,并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。
第*条咨询人在履行本合同期间,向委托人提供的服务包括正常
*
服务、附加服务和额外服务。
*.“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作;
*.“附加服务”是指在“正常服务”以外,经双方书面协议确定的附
加服务;
*.“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”,但根据合
同标准条件第**条、第**条和***条的规定,咨询人应增加的
额外工作量。
第*条在履行合同期间或合同规定期间内,不得泄露与本合同规
定业务活动有关的保密资料。
委托人的义务
第*条,委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有关的第*人
的协调,为咨询人工作提供外部条件。
第*条条,委托人应当在约定的时间内,免费向咨询人提供与本项目
咨询业务有关的资料。
第*条,委托人应当在约定的时间内就咨询人书面提交要求作答
复的事宜作出书面答复。咨询人要求第*人提供有关资料时,委托人
应负责转达及资料转送。
第*条
委托人应当授权胜任本咨询业务的代表,负责与咨询人联
系。
咨询人的权利
*
第**条,委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内,授予咨
询人以下权利:
*.咨询人在咨询过程中,如委托人提供的资料不明确时可向委托人提
供书面报告。
*.咨询人在咨询过程中,有权对第*人提出与本咨询业务有关的问题
进行核对或查问。
*.咨询人在咨询过程中,有到工程现场勘察的权利。
委托人的权利
第**条,委托人有下列权利:
*.委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关的内容。
*.委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。
*.当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责,或与第*人
串通给委托人造成经济损失的,委托人有权要求更换咨询专业人员,
直至终止合同并要求咨询人承担相应的赔偿损失。
咨询人的责任
第**条咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因
非咨询人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期,双方应进
*步约定相应延长合同有效期。
第**条咨询人的责任期内,应当履行建设工程造价咨询合同中
约定的义务,因咨询人的单方过失造成的经济损失,应当向委托人进
*
行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额(除去税
金)。
第**条咨询人对委托人或第*人所提出的问题不能及时核对
或答复,导致合同不能全部或部分履行,咨询人应承担责任。
第**条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时,则应补偿由
于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。
委托人的责任
第**条,委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定的义务,如
有违反则应当承担违约责任,赔偿给咨询人造成的损失。
第**条,委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时,
则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人的各种费用的支出。
合同生效,变更与终止
第**条本合同自双方签字盖章之日起生效。
第**条由于委托人或第*人的原因使咨询人工作受到阻碍或
延误以致增加了工作量或持续时间,则咨询人应当将此情况与可能产
生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务,完
成建设工程造价咨询工作的时间应当相应延长,并得到额外的酬金。
第***条当当事人*方要求变更或解除合同时,则应当在**日
前通知对方;因变更或解除合同使*方遭受损失的,应由责任方负责
赔偿。
*
第***条咨询人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造
价咨询业务,由此增加的恢复执行建设工程造价咨询业务的工作,应
视为额外服务,有权得到额外的时间和酬金。
第***条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式,新
的协议未达成之前,原合同仍然有效。
咨询业务的酬金
第***条正常的建设工程造价咨询业务,附加工作和额外工作
的酬金,按照建设工程造价咨询专用条件约定的方法计取,并按约定
的时间和数额支付。
第***条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造
价咨询酬金,自规定支付之日起,应当向咨询人补偿应支付的酬金利
息。利息额按规定支付期限最后*日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间
计算。
第***条,如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部
分酬金项目提出异议,应当在收到支付通知书*日内向咨询人发出异
议的通知,但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。
第***条,支付建设工程造价咨询酬金所采取的货币币种,汇率
由合同专用条件约定。
其他
第***条因建设工程造价咨询业务的需要,咨询人在合同约定
*
外的外出考察,经委托人同意,其所需费用由委托人负责。
第***条咨询人如需外聘专家协助,在委托的建设工程造价咨
询业务范围内其费用由咨询人承担;在委托的建设工程造价咨询业务
范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。
第**条未经对方的书面同意,各方均不得转让合同约定的权利
和义务。
第***条
除委托人书面同意外,咨询人及咨询专业人员不应接
受建设工程造价咨询合同约定以外的与工程造价咨询项目有关的任
何报酬。
咨询人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何
活动。
合同争议的解决
第***条,因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿,委托
人与咨询人之间应当协商解决;如未能达成*致,可提交有关主管部
门调解;协商或调解不成的,根据双方约定提交仲裁机关仲裁,或向
人民法院提起诉讼。
*
建设工程造价咨询合同专用条件
第*条,本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定:《中
华人民共和国民法典》
第*条建设工程造价咨询业务范围:*类
“建设工程造价咨询业务”是指以下服务类别的咨询业务:
(*类)建设项目可行性研究投资估算的编制、审核及项目经济评价;
(*类)建设工程概算、预算、结算、凌工结(决)算的编制、审核;
(*类)建设工程招标标底、投标报价的编制、审核;
(*类)工程洽商、变更及合同争议的鉴定与索赔;
(*类)编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工
程造价信息资料等。
第*条建设工程造价咨询服务项目清单明细及内容:
(*)建设工程造价咨询服务项目清单明细:
* |
****区城乡生活垃圾收集点(第*批)建****精正建设管理咨询有限 |
|
*,***,***.** |
* |
王井镇高石村石井沟产业基地 |
****峻航建设工程咨询有限公司 |
*,***,***.** |
* |
富全镇敬老院改扩建项目 |
****天成工程造价咨询有限公司 |
*,***,***.** |
* |
****市公安局****分局业务技术用房基础设施及配套完善工程 |
成都嘉华工程项目管理有限公司 |
****,**.** |
* |
****市****区****年农村人居环境整治项目*期工程(农村村组道路建设项目)(第*次) |
****精正建设管理咨询有限公司 |
**,******.** |
* |
****市****区*期安置房室外及消防改造项目 |
****精正建设管理咨询有限公司 |
*,***.***.** |
* |
****市公安局****分局仙市派出所业务用房 |
****协合工程造价咨询有限公司 |
*,***,***.** |
序号 |
送审项目名称 |
财评单位 |
送审金额(元) |
**
设项目公司
合计 |
合计 |
合计 |
**,***,***.** |
** |
还建顺昌美新村配套基础设施建设项目设计、施工工程总承包*** |
* |
**,***,***.** |
* |
****市****区工业园市政基础设施建设项目*期工程(****工业园区截污干管*期 |
重庆永和工程造价咨询有限公司 |
**,***,***.** |
* |
****区中国彩灯之乡乡村振兴示范片*期工程-现代农业园区综合提升建设项目 |
****峻航建设工程咨询有限公司 |
**,***,***.** |
(*)建设工程造价咨询服务项目内容:
*.履行基本建设程序情况;
*.遵守建设管理制度制定和执行情况;
*.概(预)算编制、执行和调整变动、审批情况;
*.控制价的编制质量情况,编制依据是否合规、有效;
*.招标投标程序和执行情况,特别是对招标范围外的工程项目、
工程量、工程价款的评价以及设计变更的合理性;
*.合同签订、合同履行及合同变更的管理情况;
*.投资控制、投资完成和工程造价情况以及工程结算超概算、超
合同价的情况,若未超合同价,是否完成了合同约定施工内容;
*.工程管理和验收情况,包括工程进度控制和质量控制情况,特
别是现场签证及对隐蔽工程的验收情况;
*.设备、物资和材料采购情况(重点是采购价格是否合理、采购
方式是否规范,采购的批准权与采购权等不相容职务分离情况);
**.认质认价与信息价或市场价对比情况;
**.设计施工图与竣工图的变化情况及其合规性、合理性;
**
**.形成资料的完整性、合理性、合规性评判;
**.委托人确定的其他事项。
第*条服务要求
(*)工程项目结算审核成果文件应符合:
*.审核报告内容完整、格式规范,认定事实清楚,定性准确。
*.审核结论报告书除工程造价审核结论外,还应包含该工程从立
项审批、招投标、合同签订、建设管理、凌工验收等过程合规性、合
法性的审核结论;进行审核分析,提出审核评价、建议。
因工作需要,财政、审计等部门可对已审核的项目进行复核。复
核结果与审核结果偏差在*%及以上至*%(不含*%)的,扣减审核服
务费的**%,并对咨询人进行书面提醒督促;偏差在*%及以上至*%
(不含*%)的,扣减审核服务费的**%,并对咨询人进行约谈;偏差
在*%及以上的,不予支付审核服务费,并将咨询人问题移交造价管
理部门处理。
合同签订后*日内,委托人、咨询人双方办理资料交接手续(若
资料不齐全,咨询人应在*个星期内提出并退回),达到送审条件咨
询人方可实施审核。咨询人对委托项目应编制项目实施方案,明确项
目负责人、主审及相关审核人员;全部参与人员必须是本公司注册造
价专业人员,实际到场审核人员必须与审核实施方案人员*致。咨询
人在审核过程中应接受委托人就委托事项的监督管理。
按照国家法律法规、财务制度、会计准则、工程定额、行业规范、
招标文件、合同协议、现场签证、结算书等依法开展工作,不受任何
**
第*方影响,独立承担合同规定委托事项任务,做到不回避问题、不
转移矛盾、不推卸责任,尽职尽责、认真负责。
(*)按照规范进行调查取证,做到事实清楚、证据充分、定性
准确、手续完备。出具审核报告做到内容完整、格式规范、条理清晰、
结论准确。项目完结后应及时装订档案,档案资料应规范、完备。
(*)咨询人应协助委托人及时对工程项目审核中存在的问题进
行分析提炼、总结,并提出有针对性的建议意见。
(*)咨询人应按照规范要求,对****区财政局****年政府投
资工程结算审核服务(第*期)出具审核报告。
(*)其他要求:
*.因政策调整、计划变更(含延期)或不具备工作条件等非委托
人原因导致审核无法实施的,委托人有权根据工作需要无条件单方面
解除合同,不视为委托人违约。
*.在结算审核工作中如有违法违纪行为,委托人有权中止服务合
同,并将按已完成的审核项目的收价款*-*倍赔付违约金。
*.必须派投标文件上承诺的项目负责人,各相关专业技术负责人
员参与项目审核,否则视为违约,委托人可单方面解除合同。
*.经调查核实,有下列情形之*的,委托人可以对其提出警告、
扣减咨询费用、取消其承担审核咨询任务、暂停服务期并终止合同、
向有管理权限的部门通报追究其违规责任;构成犯罪的,依法追究刑
事责任。
(*)咨询审核报告有重大失误或质量低劣,经*次修改后仍未
**
达到要求的;
(*)因自身工作过失造成重大质量偏差的;
*.材料审核单价高于或低于省、市造价部门公布的当期市场信息
价的**%;
*.结算评审项目误差超*%;
*.*个及以上项目未在规定时间内完成审核工作(因资料未及时
完整提供的除外)的;
*.咨询审核过程中未经允许私自向业主单位、施工单位等相关单
位透露审核情况或信息;
*.无正当理由拒绝接受委托审核咨询任务;
*.公司或其人员狗私舞,向被审核项目相关单位或个人索要财
物;
(*)其他违反法律法规的行为。
第*条咨询人应自接到完整的竣工结算资料之日起,单个项目按
以下时限审结项目,出具审核报告。
* |
******元以上 |
**天 |
* |
*****元—******元(含)******元 |
**天 |
* |
*****元—*****元(含*****元) |
**天 |
* |
***—*****元(含*****元) |
**天 |
* |
****元以下(含****元) |
**天 |
序号 |
工程凌工结算送审金额 |
审结时限 |
如遇非咨询人原因影响审核时间,需要延长审核期限的,咨询人
**
应在合同约定期限内提出书面延期申请,经委托人批准后方可延期。
因咨询人原因造成审核期限延迟的,每延迟*天扣减该项目全部审核
费的*%,扣完为止。延期*个月以上的,委托人有权取消该项目委
托,不予支付该项目审核服务费。
第*条委托人应在**日内对咨询人书面提交并要求作出答复
的事宜作出书面答复。
第*条,委托人应为咨询人开展工作提供必要的外部保证,包括协
调第*方全力配合工作等。
第*条咨询人在其责任期内如果失职,同意按以下办法承担因单
方责任而造成的经济损失。
赔偿金=直接经济损失*酬金比率(扣除税金)
第*条服务费金额、计算标准及考核要求
(*)服务费金额:本项目成交金额******.**元(大写:**
*********元*角整)
(*)计算标准:
委托审核服务费为基本审核费和效益审核费之和乘以下浮比例,
******.*
即审核服务费=(基本审核费+效益审核费)×
。其中,基本审
*******
核费为实际送审金额的*%;效益审核费按工程造价净审减额的*%
计算。
(*)考核要求:审核服务费按照委托方考核结果执行。单个项
目考核在**分及以上的,委托方向咨询方支付合同价款***%审核服
务费;考核在**分-**分(不含)的,委托方向咨询方支付合同价
款**%审核服务费;考核在**分-**分(不含)的,委托方向咨询方
支付合同价款**%审核服务费;考核在**-**分(不含)的,委托方
**
向咨询方支付剩余合同价款**%审核服务费;考核在**分以下的,
委托方不再支付费用。验收考核分单个项目进行,具体考核标准见下
表。
项目验收考核表
* |
技术管理与复核(**+*) |
*、评审质量控制点检查效果好+*分;*、有扩展的检查项目+*分;*、各级内控复核记录好+*分;*、无质量控制记录单-*分,缺乏真实有效性-*分;*、评审质量控制点检查未达**%的-*分;*、无偏差和无错误+*分; |
|
* |
工作深度与评审力度(**+*) |
*、信息价外材料(设备)价格无调查依据,每增加*项-*分;*、核对时发现和解决问题能力强+*分,能力差-*分,能充分证明并坚持评审意见+*分,不能坚持-*分;*、对评审难题能组织外部技术、施工或经营专家辅助评审并有专家意见+*分,自身能力不足,且未寻求外部支持-*分;*、有创新评审方法且效果好+*分;*、未核查概算和控价是否突破投资估算金额和其对应的工程费金额-*分; |
|
* |
评审初稿质量(**+*) |
*、资料梳理回执函未在规定时间*次性提交的-*分;*、项目均计量计价+*分,经抽查有*处及以上未计量计价或有误的,每增加*处-*分;*、多项审减、漏项补充好+*分,差-*分*、对评审结果有重大影响的错误,每处-*分; |
|
* |
技术准备和现场踏勘(*+*) |
*、事前熟悉资料,准备问题,充分了解现场条件,辅以必要的工具勘测,有详细勘测记录+*、有影像资料+*分;*、事前不熟悉资料,未准备问题-*分,不采用必要工具辅助勘测,不掌握现场和施工条件-*分;*、无踏勘记录和影像资料-*分; |
|
* |
专业技术力量配置(*+*) |
*、评审人员专业领域与项目涉及专业适应度及胜任评审能力较好+*分,*般*分,较差的-* |
|
序号 |
评价项目 |
评分标准 |
考核得分 |
考评得分 |
考评得分 |
考评得分 |
|
* |
工作效能(*+*) |
*、积极主动协调、推动评审进度+*分,不积极主动-*分;*、初稿、阶段性成果完成在规定时限内提前*日及以上的+*分,超过规定时限,每延长*日-*分;核对定稿后*日(含)以上提交合格报告,每延长*日-*分(非机构原因延时除外); |
|
|
成果文件编制质量及完整程度(**+*) |
*、完整执行标准文本、有完整附件,完整反映评审过程中主要评过程中主要差异、发现和解决问题,完整反映各方面内容+*分;*、未完整执行标准文本,附件不完整-*分;*、未完整反映评审过程中主要评审差异发现和解决的问题-*分;*、未完整反映评审各方面的内容-*分;*、经复核不合格的,每修改*次-*分;*、存档光盘内容不全面、未及时提交-*分; |
|
序号 |
评价项目 |
评分标准 |
考核得分 |
**
备注:考核由委托方负责,考核在审核报告发出后进行。
第*条条,双方同意用银行划拨方式支付酬金。本项目的审核服务费
分*次支付。自签订合同之日,达到付款条件起**日内,支付合同
总金额的**%作为预付款;完成合同约定的审核任务并出具正式审核
报告,经验收合格后结算审核服务费,供应商提供付款依据后,达到
付款条件起**日内,*次性支付剩余部分的服务费。
第**条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议,委托人
与咨询人应及时协商解决;如未能达成*致,可提交有关主管部门调
解;协商或调解不成的,按下列第(*)种方式解决;
(*)提交****市_仲裁委员会仲裁;
(*)依法向人民法院起诉。
第**条附加条款作为本合同的有效补充,其法律效力与合同正
文*致。
第**条本合同共**页,涂改、未经合法授权代签者无效。
**