****省****合同
（服务类）
项目名称:****北海经济开发区生活区控制性详细规
划项目
合同编号:****************************_***
计划编号:***********************
采购人:****市自然资源和规划局北海经济开发
区分局
供应商：天津大学建筑设计规划研究总院有限公
司
采购代理机构:****
签订时间：*〇**年*月*日
采购人（全称）：****市自然资源和规划局北海经济开发区分局
供应商（全称）：天津大学建筑设计规划研究总院有限公司
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，双方经过友好协
商，本着诚实守信、互惠互利的原则，就****北海经济开发区生活区控制性详
细规划项目项目服务事宜签订本合同条款，共同达成如下协议：
*、项目概况
*.项目名称：****北海经济开发区生活区控制性详细规划项目。
*.服务地点：****北海经济开发区。
*.服务内容和范围：****北海经济开发区生活区控制性详细规划
。
*、服务期限
_______自合同签订之日起**日历天__________________________。
*、服务标准
符合国家行业标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）******元(¥*,***,***.**元)；
*.合同价格形式：。
*、项目经理
供应商项目经理：。
*、资金来源
*****元；财政专户资金：*元；自筹资金：*元。
*、付款方式
□*次性支付方式：
√分期支付方式：
□其他支付方式：
*、合同融资事项
按照《****省财政厅关于启动****省****合同融资与履约保函服务平台
有关事项的通知》【鲁财采（****）**号】、《****省财政厅关于加强****
合同付款账户管理的通知》【鲁财采（****）*号】文件相关要求，本合同可用
于“****省****合同融资与履约保函服务平台”（简称融资平台）进行质押
融资，如本合同已通过融资平台质押融资，融资平台将生成“****合同回款
账户确认单”，回传“****省****信息公开平台”推送至采购人。采购人应
根据“确认单”信息，加强合同账户及资金支付管理，确保合同资金准确支付到
贷款银行确认的回款账户，未经相关贷款金融机构同意不得随意变更。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标或成交通知书；
（*）投标函及其附录；
（*）合同条款；
（*）服务标准和要求；
（*）图纸（如果有）；
（*）服务费用报价表；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部
分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，
属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合
同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.采购人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集项目资金并按照合同
约定的期限和方式支付合同价款。
*.供应商承诺按照法律规定及合同约定开展服务工作，确保服务质量和效
率，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的责任。
*.采购人和供应商通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同
*项目另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
**、签订时间
本合同于****年**月**日签订。
**、签订地点
本合同在****北海经济开发区自然资源局签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部
分。
**、合同生效
本合同自合同签订之日起生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，采购人执*份，供应商执*份，
代理机构*份。
采购人：(公章)，供应商：(公章)
法定代表人或其委托代理人：，法定代表人或其委托代理人：
（签字），（签字）
住所：****北海经济开发区社会服务中心住所：天津市南开区鞍山西道***号
法定代表人：，法定代表人：
委托代理人：，委托代理人：
电话：***********，电话：***********
传真：，传真：
开户银行：，开户银行：建行天津南开支行
账号：，账号：********************
邮政编码：，邮政编码：
合同条款
第*条合同内容
*.*采购人委托供应商实施提供本项服务工作，供应商承诺提供并完成此
项服务工作。
*.*服务阶段：。
*.*服务内容：。
具体包括：
*.*服务的进度安排：。
*.*服务的机构、职责与人员配备安排
*.*.*服务机构。供应商按照服务内容和目标要求成立服务机构如下：
___________________________。
*.*.*职责。服务机构在项目经理领导下，按照职能要求和目标任务确定
工作职责，于项目启动后*日内建立健全各项规章制度。
*.*.*人员。供应商根据部门职能和采购人需要配备有关专业人员。
*.*服务自合同生效之日起至服务工作完成之日止，供应商提供服务的同
时，应及时向采购人报告服务工作推进情况和进展。
第*条双方的责任和义务
*.*采购人应向供应商提供与项目有关的资料、图纸、信息等，并给予供
应商开展工作提供力所能及的协助，在适当时候指定*名代表与供应商联系。
*.*采购人应为供应商就项目服务推进提供正当工作便利，费用由供应商
负担。
*.*除了合同第*条所列的技术人员外，供应商还应提供足够数量的称职
的技术人员来履行本合同规定的义务。供应商应对其所雇的履行合同的技术人
员负完全责任并使采购人免受其技术人员因执行合同任务所引起的*切损害。
*.*供应商应根据服务的内容和进度安排，按时提交技术报告及有关资
料。
*.*供应商为采购人的技术人员前往供应商驻地和考察提供必要的设施和
交通便利。
*.*供应商对因执行其提供的服务而给采购人工作人员造成的人身损害和
财产损失承担责任并予以赔偿，但这种损害或损失是由于供应商人员在履行本
合同的活动中的疏忽所造成的。供应商仅对本合同项下的工作负责。
*.*供应商对本合同的任何付出和所有责任都限定在供应商因付出专业服
务而收到的合同总价之内。
第*条服务报酬
*.*计取依据：________________________。
*.*本合同总价包括供应商所提供的所有服务和技术费用，为固定不变价
格，且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括供应商因履行本合同义务所
发生的*切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到采购人所发生的费用。如
发生本合同规定的不可抗力，合同总价可经双方友好协商予以调整。如采购人
所要求的服务超出了本合同附件*规定的范围，双方应协商修改本合同总价，
任何修改均需双方书面签署，并构成本合同不可分割的部分。
*.*服务价款支付：______________________________。
*.*对供应商提供的服务，采购人将以上述方式或比例予以付款。采购人
向供应商支付服务报酬时，供应商按照财务制度提供发票。
第*条保密
*.*由采购人收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合
同项下工作有关的所有资料在提供给供应商时，均被视为保密的，不得泄漏给
除采购人或其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因
终止，本条款*直约束供应商。
*.*合同有效期内，双方采取适当措施对相关资料或信息予以严格保密，
未经*方的书面同意，另*方不得泄露给任何第*方。
*.**方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信
息，另*方有义务予以保密，未经其书面同意，任何*方不得使用或泄露从他
方获得的上述保密信息。
第*条税费
*.*国家根据税法对甲乙双方征收的与执行本合同或与本合同有关的*切
税费均由甲乙双方各自方负担。
第*条保证
*.*供应商保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展
服务，其合同项下的服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。
*.*如果供应商在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向采购人提供
本合同附件*中的工作范围内的服务不能令人满意，采购人可将不满意之处通
知供应商，并给供应商*天的期限改正或弥补，如供应商在采购人所给的期限
内未能改正或弥补，所有费用立即停止支付，直到供应商能按照本合同规定提
供令采购人满意的服务为止。
第*条服务成果的归属
*.*所有提交给采购人的技术报告及相关的资料的最后文本，包括为履行
技术服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等，都属于采购人的财产，供应
商在提交给采购人之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。
*.*供应商可保存上述资料的复印件，包括采购人提供的资料，但未经采
购人的书面同意，供应商不得将上述资料用于与本服务项目之外的任何项目。
第*条转让
*.*未经另*方事先书面同意，无论是采购人或是供应商均不得将其合同
权利或义务转让或转包给他人。
第*条不可抗力
*.*任何*方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预
见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的，受事故影
响的*方将发生的不可抗力事故的情况及时通知另*方。
*.*受影响的*方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责
任。受影响的*方应在不可抗力事故消除后尽快通知另*方。
*.*双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务，合
同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。
第*条仲裁
**.*因本合同履行引起的或与本合同有关的任何争议，可提交_______仲
裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
**.*除非另有规定，仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。
第**条语言和标准
**.*除本合同及附件外，采购人和供应商之间的所有往来函件，供应商给
采购人的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用中文。
第**条合同的生效及其它
**.*本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自合同生效之日起为服务
工作结束且支付完毕服务报酬后失效。。
**.*所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方
授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割
的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。
**.*双方之间的联系应以书面形式进行。
**.*补充条款：_____________________。
****市****合同
项目名称：****北海经济开发区生活区控性详细规划
项目编号、包号：******-****-****
甲
方：****北海经济开发区自然资源局
乙方：天津大学建筑设计规划研究总院有限公司
甲方所需服务在国内以公开招标方式进行采购，经评标委员会评审，确定乙
方为中标单位。甲方、乙方双方根据《中华人民共和国****法》、《中华人
民共和国民法典》等相关法律以及本项目招标文件的规定，经平等协商达成合同
如下：
*、合同文件
本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分：
（*）本项目招标文件
（*）中标人投标文件
（*）本合同格式及有关合同条款
（*）中标人在评标过程中做出的有关澄清、说明或者补正文件
（*）中标通知书
（*）本合同附件
*、合同的范围和条件
本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相*致。
*、服务名称、标准、数量
*.*设计范围
本次规划设计范围为****北海经济开发区生活区部分，总设计范围为***
公顷。
*.*服务要求
（*）本次规划编制在片区层面的主要内容如下：
*）功能协调
规划应结合生活区的功能定位，与工业园区、魏桥集团、东风港等功能、交
通、设施等周边功能进行协调考虑。
*）现状解读
充分了解对****北海经济开发区的发展诉求，详实调研产业区发展现状，结
合近、远期落地实施项目，为功能布局和细化做好基础分析准备。
*）总体布局
*
依据上位规划，落实与深化生活区在开发区中承担的主导功能，提出发展目
标、空间布局、主要功能分区，布置产业服务中心，合理确定片区内各类城市
建设用地的布局、规模与界线。
*）公共服务设施规划
统筹规划各类须独立占地的公共管理、公共服务和商业服务设施布局，满足
生产、生活需求，完善城市功能，便利居民生产、生活。。
*）绿地系统规划
统筹规划内绿地系统，满足国家及地方对于绿地量的相关要求，明确绿地的
控制界线及相关控制要求。
*）综合交通规划
在道路交通现状评价的基础上，依据城市总体规划、综合交通规划以及各类
交通专项规划，明确交通发展目标和对策，确定城市道路与交通设施控制要求。
*）公用设施规划
确定供水、排水、热力、燃气、电力、通信、环卫等各类区域和城市市政公
用设施的规划原则、建设标准和布局。
*）生态环境规划
注重对各类脆弱资源、特色资源和生态环境的保护，结合区域自然条件、建
设条件及有关要求，提出各类水体、绿地的保护、控制和利用要求，并将海绵城
市专项规划的核心内容纳入片区控规。
*）开发强度控制
合理确定片区整体空间形态特征，确定片区建设的最低强度和建筑高度的空
间分布，落实好土地开发的经济性。
**）综合防灾
确定消防、防洪、抗震等设施的规划原则、服务范围、规模、位置，提出各
类防灾设施的规划控制要求。
（*）本次规划编制在街区层面的主要内容如下：
街区控规主要根据片区规划确定的用地布局、控制要求等进行精细化控制，
编制中主要包含，主导功能与总量控制、地块划分与土地使用、地块用地指标、
道路交通、公共服务设施、市政公用设施、公共安全设施、绿地、河湖水体等方
*
面的相关界线、规模、数量等控制要求。并明确提出街区层面的刚性和弹性控制
引导内容。
*.*成果要求
乙方应向甲方交付的规划设计图纸及其他成果文件：
| ** |
符合国土空间规划管控要求的矢量数据（并同时完成数据汇交工作） |
|
| ** |
*:***地形图 |
|
| ** |
单元图则 |
|
| ** |
控制单元规划图 |
|
| ** |
热力系统规划图 |
|
| ** |
燃气系统规划图 |
|
| ** |
电信系统规划图 |
|
| ** |
电力系统规划图 |
|
| ** |
中水系统规划图 |
|
| ** |
排水系统规划图 |
|
| ** |
给水系统规划图 |
|
| * |
绿化系统规划图 |
|
| * |
道路断面图 |
|
| * |
道路竖向规划图 |
|
| * |
道路系统规划图 |
|
| * |
结构规划图 |
|
| * |
土地利用规划图 |
|
| * |
区域位置图 |
|
| * |
控规说明书 |
|
| * |
控规文本 |
**图集*套；***、***格式电子版各*套 |
|
|
| 序号 |
规划文件和图纸名称 |
正式成果份数（份） |
提交日期 |
有关事宜 |
*.*项目负责人
本规划项目负责人为魏学浩、朱亚楠。
*
*、合同金额
根据上述合同文件要求，合同金额为人民币*******元，大写：*****
*元整
（分项价格详见合同服务清单）。
乙方开户单位：天津大学建筑设计规划研究总院有限公司
开户银行：建行天津南开支行
帐号：********************
*、付款途径
回国库集中支付口甲方支付口国库与甲方共同支付
口财政性资金元口自筹性资金元
属国库集中支付的财政性资金，甲方应按合同约定的付款期限，通过《****
市****管理系统》及时向财政部门报送资金支付申请，财政部门对支付申请
审核无误后，将货款按比例直接支付至乙方账户。
*、付款方式
付款方式：
*.*签订合同**个工作日内，甲方向乙方支付规划费用总额的**%作为订金，
计**.**元，大写*****任_元整。
*.*提交设计成果并通过专家评审后**个工作日内，甲方向乙方支付规划
费用总额的**%，计**.**元，大写******元整。
*.*通过****市规委会审查**个工作日内，甲方向乙方支付规划费用总额
的**%，计**.**元，大写*****任元整。
*.*控制性详细规划成果获得****市人民政府批复并按要求提交全部成果
后，甲方向乙方支付规划费用总额的**%，计**.**元，大写*****任
元整，结清设计费。
*.*项目增项、变更部分的设计费支付：在增项、变更部分经双方确认后按
各阶段设计费支付比例调整各阶段设计费给付数额，甲方按照调整后的数额给付
各阶段设计费用。
*、服务期限、地点
*、服务期限：自签订合同之日起**日历天
*、服务地点：****北海经济开发区
*、违约责任
*.*合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始工作的，合同自
动终止。乙方已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，按实支
付设计费。
*.*乙方对文件及图纸出现的遗漏或错误负责修改或补充。
*.*由于乙方的错误，给甲方造成经济损失时，乙方应及时采取措施予以补
救。双方视损失大小，就赔偿事宜进行碳商。若损失过大，甲方有权依法追究乙
方相应责任。
*.*由于乙方自身原因，延误了按本合同第*条规定的规划文件及图纸的交
付时间，每延误*天，应减收该项目应收设计费的*分之*点*，合同生效后，
乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍赔付第*阶段项目款（**.**元）。
*、保密条款
*.*本合同履行过程中，乙方除通过公开途径获取的信息、资料以外，因履
行本合同而获取的对方的任何信息、资料均应当视为是保密信息，保密期限应为
永久。未经甲方同意，不得对甲方的资料及文件擅自修改、复制或向第*方转让
或用于本合同约定外的目的。如发生以上情况，乙方承担*切由此引起的后果并
承担赔偿责任。
*.*不论本合同是否变更、解除或者终止，保密条款不受其限制而继续有效。
*、其他
*.*甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
*.*由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
*.*本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由上级规划行政主
管部门调解，调解不成时，双方当事人同意向甲方所在地人民法院起诉。
*.*本合同项下所有通知均应采用书面形式以传真、邮寄、或委派专人送达，
双方有关的地址、邮箱、联系人及电话、传真号和邮编见合同详细记载。相关信
息有修改之处时，*方应及时书面通知另*方，否则*方发送至本合同约定地址
则视为送达对方。
*
*.*本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合
同生效后，双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。
*.*本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电
报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
*.*本项目项目负责人魏学浩、朱亚楠。
**、合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章生效。
**、合同保存
本合同*式*份，甲*方份，乙方*份，甲方同级财政部门*份。
**、其他事项
*、根据****省及****市****融资服务有关政策要求，乙方可以凭借政
府采购合同向参与****合同融资业务的金融机构申请融资，金融机构为其提
供不超过****合同金额的贷款，且原则上不得要求乙方提供任何形式的其他
担保。具体贷款、还款等要求详见双方的融资合同。
该种情形下，乙方应当及时向甲方告知融资事项；甲方应当配合乙方签订补
充（变更）合同（如需），并严格按照采购合同和补充（变更）合同约定的付款
途径和付款返方式及时、足额地向乙方账号（即开展融资服务的相应账号）支付
合同款，全力支持乙方开展融资贷款，但不为融资项目提供任何形式的担保。
*、其他未明事项，由双方本着平等自愿、互利共赢、合法规范原则协商确
定。具体内容另附附件。
*、乙方在服务期限内，相关服务人员因执行本项目出现的伤亡或在服务中
造成他人人身伤亡、财产损失或服务期限中违反国家相关法律法规，因过失造成
他人人身伤亡的，均由成交供应商负责处理，采购人不予承担任何责任。
*
甲方：****北海经济开发区自然资源局
单位名称（公章）：
法定代表人或授权代理人：（签字）
电话：
签订日期：
乙方
单位名称（公章）：天津大学建筑设计规划研究总院有限公司
法定代表人或授权代理人：（签字）
电话：
签订日期：
*
功能介绍
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