南安市霞美镇创新大厦七楼707房间招租-比地招标网

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公告内容：

****市霞美镇创新大厦*楼***房间招租

点击下载***文件

****市霞美镇创新大厦

*楼***房间公开招租公告

经批准同意，我单位拟在****市公共资源交易中心网站采用

网络电子竞价方式对创新大厦*楼***房间共计**平方米房间

（含公摊）进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与

竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目编号：*************

*、竞租标的：创新大厦*楼***房间

*、月租金挂牌价：****元。

*、租赁期：*年。

*、租金支付方式：按半年度付款，每半年度起租金第*个月

内缴纳清。

*、租金递增方式：无递增。

*、租赁用途：本标的仅作为商业用途，不得从事生产、餐饮、

游戏机、网吧、易燃易爆、生产类、餐饮及国家限制行业，且不

违反市容市貌管理的相关规定。

*、交易保证金：****元。

*、特别提示：

（*）竞价标的情况以现场现状为准，标的的任何瑕疵及风险

等不影响成交结果。

（*）本标的不设置优先权。

（*）原租赁合同到期日：****年*月**日。

（*）标的移交期限：中标后**日之内。

（*）中标后禁止承租人转租他人。

**、意向承租人应当具备的基本条件：具有完全民事行为能

力的自然人或企业法人、党政机关、事业单位及社会团体。

**、对承租方的主要要求：

（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（*）所租赁房屋、设备的维护与修缮费用由承租方承担；

（*）租赁期间所产生的电费、卫生费等相关费用由承租方承

担；

（*）承租方应服从业主的安全管理，不得改变原建筑物结构，

并实行门前“*包”（即包使用安全、包卫生清洁、包公共秩序、

包公物爱护、包公共绿化），自行承担卫生及治安、消防等安全责

任。

（*）承租方不得随意改变房屋墙体结构。

（*）承租方新增设备、设置广告、标志等，费用自理，且需经

出租方同意。

（*）承租方要对经营场所的安全负责，承担由自身管理措施不

力造成事故的*切责任及*切费用。

（*）承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设或城市规划等

因素的，承租方应无条件服从，出租方只退还剩余租金，不再另外

补偿。

（*）承租方应于取得《成交确认书》的次日起*个工作日内

与资产管理单位签订《租赁合同》，按照《租赁合同》约定将租

金汇至资产管理单位指定账户。

**、资格审查：

竞价结束后*个工作日内，中标者应携带以下证件到****市

交通大厦*楼公共资源交易中心（联系电话：****-********）进

行资格审查：

（*）企业或个体工商户承租的，应持《企业法人营业执照》

或《个体工商户营业执照》副本原件及复印件*份（加盖企业公

章），法定代表人（或负责人）身份证复印件*份（交验原件）；

自然人承租的，需提供自然人身份证复印件*份（交验原件）；

（*）委托授权书*份（经意向承租人签章原件）及受托人的

身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供本项材料]；

（*）交易保证金的缴款凭证原件。

资格审查确认后，****市公共资源交易中心对中标人开具《成

交确认书》，其缴纳的交易保证金自动转为标的押金或租金。若

未中标，****市公共资源交易中心在资格审查确认后的次日起*

个工作日内将交易保证金按原汇入渠道无息退还各竞租人。注交

易保证金的汇款人名称应与竞租人名称*致，用途应注明“交易

保证金”。

**、网上公告、报名注册时间

（*）网上公告时间：****年*月**日至****年*月**日；

（*）网上注册报名截止时间：请于****年*月**日下午

**:**前注册报名，以免影响缴纳保证金时间。

**、保证金到账时间：竞价保证金应于****年*月**日下午**:**

前确保汇到指定的账户，否则您的竞价资格可能因无法及时激活而

受到影响。意向承租人缴纳保证金后如果第*天还没有收到激活短

信，请咨询****办公电话：****-********。

竞价保证金指定账户：

开户名称：****市公共资源交易中心

开户银行：****股份有限公司********支行

开户账号：********************

**、看样时间：****年*月**日至****年*月**日。（承

租意向者自行至标的地看样，联系人：汪春英，联系电话：

***********）。

**、意向承租人注册报名时如遇到问题，无法完成注册报名，

请咨询电话：***-*******。

**、网上竞价时间：****年*月**日上午**:**开始，标

的自由竞价时间为*小时，限时竞价时间**秒。

**、本公告说明解释权属****市园区开发建设集团有限责任

公司，如因特殊情况，****市园区开发建设集团有限责任公司有

做出调整的权利，并于****年*月**日前在****市公共资源交

易中心网站公布。

附件：网络电子竞价规则

****市园区开发建设集团有限责任公司

****年*月**日

项目编号：*************

网络电子竞价规则

按照公开、公平、公正、诚实信用、平等自愿原则，根据《中

华人民共和国合同法》等有关规定，特制定本规则。竞租人必须

遵守本规则的约定，并受此制约。

*、确定承租方的原则及方法

㈠、意向承租人须严格遵守****市霞美镇创新大厦*楼***

房间公开招租竞价文件（包括但不限于《项目公告》、《公开竞

价规则》及根据文件所发出的澄清、修改、补充通知等）的约定。

㈡、竞价标的月租金挂牌价：人民币******元整（￥****.**）。

㈢、本次公开竞价采用网络电子竞价的方式确定承租方：

*、网络竞价均由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。

（*）自由竞价阶段时间为*个小时，自****年*月**日上

午**时**分至****年*月**日上午**时**分，在本阶段竞

租人可以对目标标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（月

租金加价幅度为**元的整数倍），即为有效报价。

（*）自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段。

限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为

**秒。在*个限时竞价周期内如无人加价，当前的最高出价者即

为该竞价标的的承租方，该标的的竞价活动结束；如限时竞价周

期内有人加价，则以此报价时间为新的限时竞价周期起点，往后

等待新的报价，直至最后*个限时竞价周期内没有新的有效报价

为止，当前最高有效报价的竞租人即成为该竞价标的的承租方，

该竞价标的的竞价活动结束。

*、若只有*个竞租人报名参与竞价，则由该竞租人按其不低

于挂牌价的报价竞得该标的。

*、若有*个或*个以上竞租人报名参与竞价，按价高者得的

原则确定承租方。

㈣、参与网络竞价的竞租人可登*****市人民政府公共资源

交易专栏(网址：****://***.*****.***.**/****/****/******/)

免费注册账号，凭已申请的账号报名参与竞价。注：竞租人填写

注册信息应真实、准确完整。

㈤、竞租人需在规定的期限内将交易保证金交纳至****市公

共资源交易中心（以下简称“本中心”）指定账户（不计利息，

以到账时间为准），如交易保证金未能在规定的时间内到账，影

响账号激活及参与竞价，则竞租人自行承担责任。

*、网络竞价流程

㈠、竞租人注册账号及报名。具体操作说明如下：

*、登*网址

（****://***.*****.***.**/****/****/******/）。

*、点击右上角“用户注册”。(若*直无法显示，应把浏览

器兼容性去掉)

*、认真阅读注册须知，并点击“同意”

*、选择注册类型：产权交易

选择主体类型：受让人

用户名及密码自己设定，*位以上。账号、密码必须妥善保

管,可多次使用。

手机号码：输入后点击“点击此处获取验证码”，*分钟内

收到验证码并填写在左侧输入框。

注册成功。

*、点击“交易中心登录”，使用您刚注册的账号登*。进*

步完善个人资料。点击“个人基本信息维护”——“编辑”(若

*直无法显示，应把浏览器增加兼容性)，上传身份证扫描件，并

保存提交。

*、报名竞价标的。在主页面“产权交易”里面找到意向标的

并点击“我要报名”，使用注册好的账号登*，并点击“我要报

名”

*、点击“竞买人登录”，使用您刚注册的账号登*。在我的

报名项目里“资审资料及保证金”上传相应资料（身份证等）方

可进入竞价步骤。

㈡、缴交交易保证金。具体操作说明如下：

*、意向竞租人到任何*家银行柜台或以网银的方式缴交保证

金，不能以现金缴纳。汇款人名称应与竞租人名称*致。

*、您的竞价资格将在保证金到账的当天被激活，若未激活，

请及时与本中心联系。

㈢、竞租人登录系统参与竞价。具体操作说明如下：

点击“竞买人登录”，使用您已经注册的账号登*。点击右

上角“进入后台”(若*直无法显示，应把浏览器兼容性去掉)

选择“进入我的报名项目”进入竞价大厅竞价。

㈣、资格审查。

*、本中心对各竞租人递交的竞价材料进行资格审查（含交易

保证金到账时间），不符合本文件有关规定或擅自修改文件、合

同条款的竞租人，将取消其竞租资格并取消其交易保证金；若在

规定的时间内竞租人没有提供相关的材料到本中心进行资格审

查，将视同放弃竞价资格，取消其交易保证金。

*、资格审查确认后，本中心对承租人开具《成交确认书》。

*、其他约定事项

*、参与网络竞价的竞租人在竞价活动中应共同遵守本规则中

的各项规定，保持自身竞价行为的独立性、严肃性，共同避免和

抵制相互操纵、相互串通等不良行为。

*、对竞租人误过竞价时间或操作失误、丢失密码等因素造成

无法参与竞价活动的，竞租人自行承担全部过错责任。

*、如果发现承租方在提交的文件中有提供虚假文件、故意隐

瞒或存在与本次竞价要求有严重不符的重大事实，将取消其承租

资格，其交易保证金不予返还。

*、承租人产生后，不得拒绝签订《承租合同》，否则其交易

保证金不予返还。

*、在竞价过程中发生争议时，当事人双方自行调解；调解不

成的，当事人可依法向****市人民法院提起诉讼。

*、本《网络电子竞价规则》解释权和修订权属于****市园区开发建

设集团有限责任公司。

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