**-****-****
建设项目工程总承包合同
中华人民共和国住房和城乡建设部
国家市场监督管理总局制定
目录
第*部分合同协议书
*、工程概况
*、合同工期
*、质量标准
*、签约合同价与合同价格形式
*、工程总承包项目经理
*、合同文件构成
*、承诺
*、订立时间
*、订立地点
*、合同生效
**、合同份数
第*部分通用合同条件
第*条*般约定
*.*词语定义和解释
*.*语言文字
*.*法律
*.*标准和规范
*.*合同文件的优先顺序
*.*文件的提供和照管
*.*联络
*.*严禁贿赂
*.*化石、文物
*.**知识产权
*.**保密
*.**《发包人要求》和基础资料中的错误
*.**责任限制
*.**建筑信息模型技术的应用
第*条发包人
*.*遵守法律
*.*提供施工现场和工作条件
*.*提供基础资料
*.*办理许可和批准
*.*支付合同价款
*.*现场管理配合
*.*其他义务
第*条发包人的管理
*.*发包人代表
*.*发包人人员
*.*工程师
*.*任命和授权
*.*指示
*.*商定或确定
*.*会议
第*条承包人
*.*承包人的*般义务
*.*履约担保
*.*工程总承包项目经理
*.*承包人人员
*.*分包
*.*联合体
*.*承包人现场查勘
*.*不可预见的困难
*.*工程质量管理
第*条设计
*.*承包人的设计义务
*.*承包人文件审查
*.*培训
*.*竣工文件
*.*操作和维修手册
*.*承包人文件错误
第*条材料、工程设备
*.*实施方法
*.*材料和工程设备
*.*样品
*.*质量检查
*.*由承包人试验和检验
*.*缺陷和修补
第*条施工
*.*交通运输
*.*施工设备和临时设施
*.*现场合作
*.*测量放线
*.*现场劳动用工
*.*安全文明施工
*.*职业健康
*.*环境保护
*.*临时性公用设施
*.**现场安保
*.**工程照管
第*条工期和进度
*.*开始工作
*.*竣工日期
*.*项目实施计划
*.*项目进度计划
*.*进度报告
*.*提前预警
*.*工期延误
*.*工期提前
*.*暂停工作
*.**复工
第*条竣工试验
*.*竣工试验的义务
*.*延误的试验
*.*重新试验
*.*未能通过竣工试验
第**条验收和工程接收
**.*竣工验收
**.*单位/区段工程的验收
**.*工程的接收
**.*接收证书
**.*竣工退场
第**条缺陷责任与保修
**.*工程保修的原则
**.*缺陷责任期
**.*缺陷调查
**.*缺陷修复后的进*步试验
**.*承包人出入权
**.*缺陷责任期终止证书
**.*保修责任
第**条竣工后试验
**.*竣工后试验的程序
**.*延误的试验
**.*重新试验
**.*未能通过竣工后试验
第**条变更与调整
**.*发包人变更权
**.*承包人的合理化建议
**.*变更程序
**.*暂估价
**.*暂列金额
**.*计日工
**.*法律变化引起的调整
**.*市场价格波动引起的调整
第**条合同价格与支付
**.*合同价格形式
**.*预付款
**.*工程进度款
**.*付款计划表
**.*竣工结算
**.*质量保证金
**.*最终结清
第**条违约
**.*发包人违约
**.*承包人违约
**.*第*人造成的违约
第**条合同解除
**.*由发包人解除合同
**.*由承包人解除合同
**.*合同解除后的事项
第**条不可抗力
**.*不可抗力的定义
**.*不可抗力的通知
**.*将损失减至最小的义务
**.*不可抗力后果的承担
**.*不可抗力影响分包人
**.*因不可抗力解除合同
第**条保险
**.*设计和工程保险
**.*工伤和意外伤害保险
**.*货物保险
**.*其他保险
**.*对各项保险的*般要求
第**条索赔
**.*索赔的提出
**.*承包人索赔的处理程序
**.*发包人索赔的处理程序
**.*提出索赔的期限
第**条争议解决
**.*和解
**.*调解
**.*争议评审
**.*仲裁或诉讼
**.*争议解决条款效力
第*部分专用合同条件
第*条*般约定
第*条发包人
第*条发包人的管理
第*条承包人
第*条设计
第*条材料、工程设备
第*条施工
第*条工期和进度
第*条竣工试验
第**条验收和工程接收
第**条缺陷责任与保修
第**条竣工后试验
第**条变更与调整
第**条合同价格与支付
第**条违约
第**条合同解除
第**条不可抗力
第**条保险
第**条争议解决
专用合同条件附件
附件*《发包人要求》
附件*发包人供应材料设备*览表
附件*工程质量保修书
附件*主要建设工程文件目录
附件*承包人主要管理人员表
附件*价格指数权重表
第*部分合同协议书
发包人（全称）：********经济开发区管理委员会
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平
等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就********经济开发区南片区****山庄老酒股
份有限公司生态酿酒智能园区引水及配电工程（*标段）项目的工程总承包及有关事项协
商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：********经济开发区南片区****山庄老酒股份有限公司生态酿酒智能
园区引水及配电工程（*标段）。
*.工程地点：****市南**家子镇。
*.工程审批、核准或备案文号：平招核准[****]***号。
*.资金来源：****。
*.工程内容及规模：新建水源井*座，新建*****给水管线****.***，新建*****
给水管线***.***，给水阀门井**座，排气井**座，排泥井*座，排泥湿井*座。混凝土
破除与恢复**平方米，绿化带破除与恢复***米。
*.工程承包范围：根据招标人提出的要求，完成工程量清单及图纸范围内全部施工
内容。
*、合同工期
计划开始工作日期：****年**月**日。
计划开始现场施工日期：****年**月**日。
计划竣工日期：****年**月**日。
工期总日历天数：***天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数
不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量标准：按图纸施工，施工质量符合国家、行业标准及甲方验收标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价（含税）为最终结算以财政评审中心审定的结果作为结算依据。
人民币（大写)**************元*角*分（¥********.**元）。
具体构成详见价格清单。其中：
（*）设计费（含税）：
人民币（大写)/（¥/元）；适用税率：/%，税金为人民币（大写)/（¥/
元）；
（*）设备购置费（含税）：
人民币（大写)/（¥/元）；适用税率：/%，税金为人民币（大
写)/（¥/元）；
（*）建筑安装工程费（含税）：
人民币（大写)/（¥/元）；适用税率：/%，税金为人民币（大写)/
（¥/元）；
（*）暂估价（含税）：
人民币（大写)/（¥/元）。
（*）暂列金额（含税）：
人民币（大写)/（¥/元）。
（*）双方约定的其他费用（含税）：
人民币（大写)/（¥/元）；适用税率：/%，税
金为人民币（大写)/（¥/元）。
*.合同价格形式：
合同价格形式为总价合同，除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，
合同价格不予调整，但合同当事人另有约定的除外。
合同当事人对合同价格形式的其他约定：/。
*、工程总承包项目经理
工程总承包项目经理：闫雪萍。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及投标函附录（如果有）；
（*）专用合同条件及《发包人要求》等附件；
（*）通用合同条件；
（*）承包人建议书；
（*）价格清单；
（*）双方约定的其他合同文件。
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的合
同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的
期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、采购和施工等工作，确
保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维
修责任。
*、订立时间
本合同于****年*月**日订立。
*、订立地点
专用合同条件附件
附件*：发包人要求
附件*：发包人供应材料设备*览表
附件*：工程质量保修书
附件*：主要建设工程文件目录
附件*：承包人主要管理人员表
附件*：价格指数权重表
附件*《发包人要求》
《发包人要求》应尽可能清晰准确，对于可以进行定量评估的工作，《发包人要求》不
仅应明确规定其产能、功能、用途、质量、环境、安全，并且要规定偏离的范围和计算方法，
以及检验、试验、试运行的具体要求。对于承包人负责提供的有关设备和服务，对发包人人
员进行培训和提供*些消耗品等，在《发包人要求》中应*并明确规定。
《发包人要求》通常包括但不限于以下内容：
*、功能要求
（*）工程目的。
（*）工程规模。
（*）性能保证指标（性能保证表）。
（*）产能保证指标。
*、工程范围
（*）概述
（*）包括的工作
*.永久工程的设计、采购、施工范围。
*.临时工程的设计与施工范围。
*.竣工验收工作范围。
*.技术服务工作范围。
*.培训工作范围。
*.保修工作范围。
（*）工作界区
（*）发包人提供的现场条件
*.施工用电。
*.施工用水。
*.施工排水。
*.施工道路。
（*）发包人提供的技术文件
除另有批准外，承包人的工作需要遵照发包人的下列技术文件:
*.发包人需求任务书。
*.发包人已完成的设计文件。
*、工艺安排或要求（如有）
*、时间要求
（*）开始工作时间。
（*）设计完成时间。
（*）进度计划。
（*）竣工时间。
（*）缺陷责任期。
（*）其他时间要求。
*、技术要求
（*）设计阶段和设计任务。
（*）设计标准和规范。
（*）技术标准和要求。
（*）质量标准。
（*）设计、施工和设备监造、试验（如有）。
（*）样品。
（*）发包人提供的其他条件，如发包人或其委托的第*人提供的设计、工艺包、用于
试验检验的工器具等，以及据此对承包人提出的予以配套的要求。
*、竣工试验
（*）第*阶段，如对单车试验等的要求，包括试验前准备。
（*）第*阶段，如对联动试车、投料试车等的要求，包括人员、设备、材料、燃料、
电力、消耗品、工具等必要条件。
（*）第*阶段，如对性能测试及其他竣工试验的要求，包括产能指标、产品质量标准、
运营指标、环保指标等。
*、竣工验收
*、竣工后试验（如有）
*、文件要求
（*）设计文件，及其相关审批、核准、备案要求。
（*）沟通计划。
（*）风险管理计划。
（*）竣工文件和工程的其他记录。
（*）操作和维修手册。
（*）其他承包人文件。
*、工程项目管理规定
（*）质量。
（*）进度，包括里程碑进度计划（如果有）。
（*）支付。
（*）***（健康、安全与环境管理体系）。
（*）沟通。
（*）变更。
**、其他要求
（*）对承包人的主要人员资格要求。
（*）相关审批、核准和备案手续的办理。
（*）对项目业主人员的操作培训。
（*）分包。
（*）设备供应商。
（*）缺陷责任期的服务要求。
附件*发包人供应材料设备*览表
| 序号 |
材料、设备品种 |
规格型号 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
质量等级 |
供应时间 |
送达地点 |
备注 |
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附件*工程质量保修书
发包人（全称）：********经济开发区管理委员会
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商
*致********经济开发区南片区****山庄老酒股份有限公司生态酿酒智能园区引水及配电
工程（*标段）（工程全称）订立工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、
房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，
以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：/。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为/年；
*．装修工程为/年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为/个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为/年；
*．其他项目保修期限约定如下：保修期为*年。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位/区段
工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺陷责任期自单位/区段工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即
向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由承包人提出保修方案，
承包人将设计业务分包的，应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计人提出保修方案，
承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：/。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为工程总承包合同附
件，其有效期限至保修期满。
发包人(公章)：，承包人(公章)：
地址：，地址：****市****镇向阳街
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：
电话：，电话：
传真：，传真：
开户银行：，开户银行：****银行股份有限公司****支行
账号：，账号：*************
邮政编码：，邮政编码：******
附件*主要建设工程文件目录
| 文件名称 |
套数 |
费用（元） |
质量 |
移交时间 |
责任人 |
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附件*承包人主要管理人员表
| 名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
| *、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
| 项目主管 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| *、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
| 工程总承包项目经理 |
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| 项目副经理 |
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| 设计负责人 |
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| 采购负责人 |
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| 施工负责人 |
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| 技术负责人 |
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| 造价管理 |
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| 质量管理 |
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| 计划管理 |
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| 安全管理 |
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| 环境管理 |
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| 其他人员 |
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附件*价格指数权重表
| 序号 |
名称 |
名称 |
变更权重* |
变更权重* |
基本价格指数** |
基本价格指数** |
备注 |
| 序号 |
名称 |
名称 |
代号 |
权重 |
代号 |
指数 |
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变值部分 |
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** |
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*** |
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变值部分 |
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** |
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变值部分 |
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** |
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变值部分 |
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** |
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*** |
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变值部分 |
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变值部分 |
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| 定值部分权重* |
定值部分权重* |
定值部分权重* |
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| 合计 |
合计 |
合计 |
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|
功能介绍
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