中国医学科学院药物研究所学生集体宿舍租赁采购项目公开招标公告

项目概况

**** 招标项目的潜在投标人应在***.*******.*** 获取招标文件，并于****年**月**日 **点**分（****时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：****-**********

项目名称：****

预算金额：***.****** *元（人民币）

最高限价（如有）：***.****** *元（人民币）

采购需求：

*．本次招标内容分为 * 包，每个投标人可对其中*个包或多个包进行投标，投标人须以包为单位对包中全部内容进行投标，评标、授标以包为单位。

*．采购内容：学生集体宿舍租赁采购项目

*. 简要说明：本项目租赁场地（含税费）***.**元/年（如有所投含税费年租金超过采购预算，将导致投标无效）

*. 租赁期限：*年

合同履行期限：合同履行期限****，根据供应商在上****度合同履约及考核情况决定是否续签****。

本项目(不接受 )联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：

本项目属于专门面向中小企业单位采购的项目。

依据工信部联企业【****】***号文件，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务业

*.本项目的特定资格要求：（*）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加采购项目投标；（*）投标单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动；（*）按本投标邀请的规定获取招标文件；（*）租赁期内，中标人不得将采购人租用的房产进行抵押，转让、馈赠、质押、外借等用途（提供承诺书）；（*）投标人不得为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的供应商。

*、获取招标文件

时间：****年**月**日 至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（****时间，法定节假日除外）

地点：***.*******.***

方式：登录东方招标平台***.*******.***注册并购买。

售价：￥***.* 元，本公告包含的招标文件售价总和

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：****年**月**日 **点**分（****时间）

开标时间：****年**月**日 **点**分（****时间）

地点：****市海淀区丹棱街*号互联网金融中心**层科创厅

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、招标文件采用网上电子发售购买方式：登*“东方招标”平台（****://***.*******.***/）完成投标人注册手续（免费），然后登*系统寻找有意向参与的项目，已注册的投标人无需重新注册。招标文件售价：人民币*** 元。如决定购买招标文件，请完成标书款缴费及标书下载手续。

*、投标人可以电汇的形式支付标书款（应以公司名义汇款至下述指定账号）。

开户名称：****

开户行：招商银行****西*环支行

账 号：***************

*、投标人应在平台上填写开票信息。在投标人足额缴纳标书款后，标书款电子发票将发送至投标人在平台上登记的电子邮箱，投标人自行下载打印。

*、以电汇方式购买招标文件和递交投标保证金的，须在电汇凭据附言栏中写明招标编号及用途（如未标明招标编号，有可能导致投标无效）。

*、采购项目需要落实的****政策：

（*）****促进中小企业发展

（*）****支持监狱企业发展

（*）****促进残疾人就业

（*）****鼓励采购节能环保产品

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：****　　　　　

地址：****市****区南纬路甲*号　　　　　　　　

联系方式：**** ***-********　　　　　　

*.采购代理机构信息

名 称：****　　　　　　　　　　　　

地　址：****市海淀区丹棱街*号互联网金融中心**层　　　　　　　　　　　　

联系方式：窦志超、王琪、**** ***-********、***-********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：窦志超、王琪、****

电　话：　　***-********、***-********

　

公告概要：

采购需求

*、采购标的需实现的功能或者目标

本次招标为****学生集体宿舍租赁房屋租赁服务，投标

人应根据招标文件所提出的采购需求，制定学生宿舍租赁房屋租赁服务的具体服务

方案，确保服务质量符合要求，以优良的服务和优惠的价格，充分显示自己的竞争

实力。

*、项目需求（项目基本情况）

*、项目名称：学生集体宿舍租赁采购项目

*、采购人：****

*、服务期限期：租赁期限*年；合同履行期限****，根据供应商在上****度

合同履约及考核情况决定是否续签****。

*、采购预算：每年人民币***.**元。

*、房屋要求

*、租赁房屋需求

（*）满足不少于***名学生住宿需要，保证租住学生的生活质量。

*（*）房屋租赁总面积不少于****平方米，房间数量不少于**间，且不得位

于地下。

（*）住宿地点距离****产学研基地(大兴生物医药基地

永旺路**号)**公里以内（高德地图测量）。

（*）房间必须有窗,且层高符合相关建筑标准，采光良好；

（*）配有独立卫浴，配置免费****。

*（*）房屋应为使用权和产权无纠纷。

*（*）可租赁年限不低于*年。

*、具体要求

（*）房间应集中到整层或整栋，与其他租客互不干扰，提供房屋的住宿管理

系统（如房屋入住、监控、保洁、保安和消防监控等），如客房楼层高于*层应

具备**小时运营电梯。

*（*）房间内人均居住面积不少于*平方米，每间房不超过*人。

（*）配有独立卫生间、淋浴等生活设施。

（*）客房供电、供水稳定，提供**小时热水，取暖季有集中供暖。

（*）客房设备：配备学生公寓专用床位,不小于***厘米×**厘米上下床，

学习桌椅，配备洗衣机、空调及无线宽带网络。

（*）每间房为每人提供密码锁、钥匙或房卡。

（*）交通便利，步行*分钟内的地段要有公交车站。

（*）宿舍****米内要有超市，最好周边有药店。

（*）周边无大型施工工地，或夜间环境噪声不大于**分贝。

*、日常服务内容

（*）每天公共区域卫生要按时保洁，做到无杂物、无积水、无异味。

（*）公共区域配置垃圾桶，每日不低于*次收取垃圾。

（*）加强保安巡逻，安装公共区域无死角视频监控系统，保证住宿安全。

（*）需提供公共晒衣场。

*、报价范围：

（*）房屋租赁及服务的全部内容和水、电、气、暖、热水等全部费用（特殊

约定的除外）；

（*）投标报价包含物业管理费；保安、保洁、消防中控值班、设备设施维护、

生活垃圾等费用；

（*）单独宿舍管理费用；

（*）采购人不再支付其它任何费用；

（*）本项目为固定总价合同，合同价款不予调整。

*、采购项目交付或者实施的时间和地点；

*、采购标的：房屋租赁面积不少于****平方米

*、实施时间：租赁期限*年；合同履行期限****，根据供应商在上****度合同

履约及考核情况决定是否续签****。

*、出租方应保证签订租赁合同后*个月内可交付使用。

*、实施地点：中标人提供的房屋所在地。

*、采购标的验收标准

服务标准符合本采购需求以及****市房屋租赁管理的规定。

*、其他要求

**.项目用地及相关建筑手续，产权清晰，保证在中标时无任何债权、债务纠纷，

具备合法有效的权属证明（提供承诺函，加盖公章）。

**.由于中标人因建筑结构、建筑质量、装修质量、消防安全等原因造成的财产

损失、人身伤亡，由中标人承担*切责任并赔偿采购人和居住人损失（提供承诺函，

加盖公章）。

**.租赁期内，中标人不得将采购人租用的房产进行抵押，转让、馈赠、质押、

外借等用途，否则因此造成采购人的经济损失，中标人向采购人赔偿****的租赁

费用（提供承诺函，加盖公章）。