******根企本
****校综合改造工程
房屋安全鉴定服务合同
项目名称：****校综合改造工程
项目地点：****市****区
建设单位（甲方）：****市****区教育综合服务中心
甲方合同编号：穗云教****建设**号
工程建设管理单位（乙方）：****市****工程咨询管理有限公司
乙方合同编号：云咨询-**-[*****-***号
服务单位（丙方）：****保顺检测鉴定有限公司
丙方合同编号：
签订地点：****市****区
签订日期：****年*月*日
甲方：****市****区教育综合服务中心
法定代表人：****
地址：****市****大道南***号
乙方：****市****工程咨询管理有限公司
法定代表人：陈渝山
地址：****市****区齐富路**号****城投总部大厦*栋*-*楼
丙方：****保顺检测鉴定有限公司
法定代表人：江洪波
地址：****省****市天河区广汕*路***号之*第*层自编***房
依据《****市房屋使用安全管理规定》（****市人民政府令第***号）第**条的
有关规定，需要对****校综合改造工程进行房屋安全鉴定；甲方委托丙方就平沙
培英学校综合改造工程房屋安全鉴定工作。依照《中华人民共和国民法典》及其他有关
法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，*方就本鉴定工程事项协
商*致，订立本合同，共同遵守。
第*条工程概况
*.*、工程名称：****校综合改造工程
*.*、服务范围：****校综合改造工程房屋安全性鉴定，即房屋完损性鉴定。
*.*.*、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权
人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。
*.*.*、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观
检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。
*.*.*、对房屋*大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测。
*.*.*、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（**）
第***号]对房屋的完损性做出评定，对不满足要求的房屋构件提出处理建议。
第*条丙方服务内容
丙方须严格执行国家的法律、法规和现行房屋安全鉴定规范、标准，专业的职业道
德，严格遵循业务流程进行鉴定工作，鉴定报告必须公平、公正、严谨、专业。
*.*房屋完损性鉴定主要技术依据
《建筑变形测量规范》（****-****）；
《建筑结构检测技术标准》（**/******-****）；
《建筑地基基础设计规范》（*******-****）；
《房屋完损等级评定标准》[城住字（**）第***号]；
《工程测量规范》（*******-****）。
*.*丙方交付的房屋完损性鉴定报告内容，包括但不限于：
（*）房屋鉴定日期；
（*)房屋的地基基础的基本情况；
（*）房屋受损的基本情况；
（*）房屋基本用途；
（*）房屋鉴定的鉴定意见和处理意见。
*.*丙方负责的房屋完损性鉴定工作要求，包括但不限于：
*.*.*房屋检查的*般项目
（*）房屋建筑年代、房屋朝向、建筑面积
（*）房屋结构类型、基础结构形式、层数、房屋的使用材料；
（*）房屋使用过程中的修给、改造、扩建情况，用途变更、使用条件改变及受灾情
况等；
（*）房屋的使用条件和内、外环境状况（荷载历史）。
*.*.*、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观
检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。
*.*.*、对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测。
*.*.*、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（**）
第***号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足要求的房屋构件提出处理建议。
第*条鉴定费用及支付
*.*本合同暂定含税合同价为：（小写）￥******.**元（大写：*******
****元*角整）。
*.*本合同为暂定工程量，综合单价包干，工程量按实结算。结算金额不超过暂定
含税合同价，且最终结算价以终审部门审定为准。
*
| 注：*、单价参考《关于印发《****省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价（第*批）和《****省既有房屋建筑安全性鉴定收费指导价》的通知》（粤建检协（****）*号）及市场价取定，单价为包*综合单价。*、甲方有权根据实际情况对工程内容进行调整。甲方增加、减少的项目无论有无替代，都不予补偿。 |
注：*、单价参考《关于印发《****省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价（第*批）和《****省既有房屋建筑安全性鉴定收费指导价》的通知》（粤建检协（****）*号）及市场价取定，单价为包*综合单价。*、甲方有权根据实际情况对工程内容进行调整。甲方增加、减少的项目无论有无替代，都不予补偿。 |
注：*、单价参考《关于印发《****省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价（第*批）和《****省既有房屋建筑安全性鉴定收费指导价》的通知》（粤建检协（****）*号）及市场价取定，单价为包*综合单价。*、甲方有权根据实际情况对工程内容进行调整。甲方增加、减少的项目无论有无替代，都不予补偿。 |
注：*、单价参考《关于印发《****省房屋建筑和市政工程质量安全检测收费指导价（第*批）和《****省既有房屋建筑安全性鉴定收费指导价》的通知》（粤建检协（****）*号）及市场价取定，单价为包*综合单价。*、甲方有权根据实际情况对工程内容进行调整。甲方增加、减少的项目无论有无替代，都不予补偿。 |
| 合计 |
合计 |
合计 |
******.** |
| 完损性鉴定 |
*****.** |
*.** |
******.** |
| 项目名称 |
暂定工程量（*） |
综合单价（元／*） |
小计（元） |
*.*全部服务费用支付条件如下：
丙方提交本项目房屋完损性鉴定任务完成并提交正式成果文件，获甲、乙方确认后，
向甲、乙方报送结算书和结算请款文件，经甲、乙方审核确认后，**个工作日内支付
至结算价的***%。
丙方指定的有效银行账户如下：
开户银行：中国建设银行****小北路支行
账户名称：****保顺检测鉴定有限公司
银行账号：********************
甲方向上述账号汇出款项即视为已履行付款义务，在协议履行过程中，因丙方账户
的原因（包括但不限于账号被注销、被冻结等）导致丙方无法收取款项的，由丙方承担
相应后果。甲方凭丙方开具的等额合法有效发票才开始办理付款手续，否则，甲方有权
拒付。
*.*本项目属于财政投资项目，因财政资金支付原因，在办理付款手续中费用不能
及时支付，丙方不得延误工作。费用未及时支付不视为甲方违约。
*.*本服务项目实施过程中需要购买的资料（包含代甲方购买的地形图纸和电子文
件等资料），需经甲、乙方同意购买后，由丙方先行出资购买，甲方凭丙方提供的发票
或财政收据（或有效复印件）支付费用。由甲方出资购买的资料，所有权归甲方，丙方
应在收款同时全部向甲方移交。
第*条服务工期及验收标准
*.*服务工期
丙方应当按照下列进度要求进行本合同项目的鉴定工作：
丙方在合同签订后*日内进场，待现场检测鉴定工作完成后，**个工作日内提交
《房屋鉴定报告》文件（盖章版）给甲、乙方。
*
*.*验收标准
*.*.*丙方提交鉴定工作成果的形式：按栋提交符合国家规范和要求的《房屋鉴定
报告》*式*份和电子文件（光盘）*份。
*.*.*鉴定工作成果的验收标准：丙方提供的成果文件符合甲、乙方及相关部门的
房屋鉴定标准，同时移交到当地居委、街道及相关部门备案。
*.*.*验收的时间和地点：里、乙方收到房屋鉴定报告文件再另行确定。
第*条*方责任
*.*甲、乙方责任
*.*.*审批丙方请款文件，审核丙方送达的结算文件。
*.*.*甲方变更委托项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修
改，以致造成丙方《房屋鉴定报告》需返工时，由*方另行协商解决。
*.*.*在合同履行期间，非因丙方违约、政策调整的，甲、乙方要求终止或解除合
同；已开始鉴定工作的，甲方应根据丙方已进行的实际工作量，按实际工作量支付鉴定
费。
*.*.*按本合同规定，甲方向丙方支付房屋鉴定费用。
*.*.*甲方提供检测鉴定现场通水、电（****），给鉴定检测施工提供必要的作业
便利条件。
*.*丙方责任
*.*.*按照国家、地方的有关技术规范和要求，结合本合同第*条要求和时间提交
工作成果。
*.*.*自备安全鉴定时必须的仪器设备。
*.*.*及时按栋向甲、乙方提交符合国家规范的《房屋鉴定报告》*式*份和电子
文件（光盘）*份，
*.*.*确保鉴定报告的质量，对鉴定报告文件中的测量数据及鉴定结果的完整性、
正确性及时限负责。因弄虚作假、计算错误等丙方原因导致鉴定报告的鉴定结论与建筑
物实际情况不符，承担相应的法律责任。
*.*.*根据施工周边房屋的特性，丙方负责与当地居委、街道及相关部门协调好关
系，解决好有关房屋鉴定的各种纠纷，在房屋纠纷事件发生时应立即到现场协助甲、乙
方处理。
*.*.*丙方必须服从甲、乙方的管理，自行佩带劳动防护用品，加强相应的质量、
*
环境保护、职业健康安全管理措施，并主动向甲、乙方了解现场的重大危险因素。
*.*.*在进入房屋鉴定期间，丙方应对其为此项目雇佣的人员承担工伤事故保险的
责任，工伤保险和意外保险费用，甲、乙方不承担有关责任，同时保险费用包含在综合
单价中，在合同期间不作任何调整。
*.*.*丙方在鉴定过程中，必须制定严密的安全防范措施，杜绝各种事故，承担因
管理不善，防护设施不全以及违章操作等原因造成进入现场的鉴定人员、非鉴定人员伤
亡事故的*切责任及费用。
*.*.*在进入房屋鉴定工作时，必须承担因丙方人员操作不当等原因造成甲、乙方
的财产、设备或设施的损坏的赔偿；或因丙方人员进行违法行为时，承担相应的法律责
任和费用。
*.*.**丙方要确保丙方所需鉴定的房屋（检查、鉴定的户数或面积须符合国家法
律法规及行业标准的要求，至少*次联系使用人/权属人做鉴定）鉴定质量，丙方必须
保证每份鉴定报告是合法、真实、有效的，原始资料需房屋业主或房屋使用人签名确认。
*.*.**丙方应按照*方约定的正式书面文件或会议约定的交付时间交付鉴定报
告。由于丙方原因，延误了鉴定报告交付时间，每延误*天，应减收该项目应收鉴定费
的*%，且甲方有权拒付应付之鉴定费至丙方停止违约时止。逾期超过**天，甲、乙
方有权解除本合同，另行委托他人鉴定，且有权向丙方追回其已付的全部鉴定费并要求
丙方赔偿损失。
第*条其他
*.*甲、乙方委托丙方承担本合同约定内容之外的工作服务，需*方另行协商解决。
*.*甲、乙、丙方互相提供的文件资料要严格保密，未经允许，任何*方不得向第
*方转让、提供版权和所有权，如有违背，要追究法律责任。
*.*合同*方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，
依法向****市****区人民法院起诉。
*.*由于不可抗力因素致使合同无法履行时，合同*方应及时协商解决。
*.*本合同未尽事宜，*方可签订补充协议，补充协议与本合同具同等效力。
*.*合同*方履行完合同条款后，本合同即行终止。
*.*合同的解除或终止
丙方违反本合同约定的，甲、乙方均有权解除本合同。给甲、乙方造成损失的，丙
方还应当承担损失赔偿责任。
*
*.*本合同中甲、乙方委托丙方具体开展工作，甲、乙方的指令均由甲、乙方指定
联系人向丙方发出。丙方应指定人员负责在本合同履行过程与甲、乙方进行联系。
*.*合同*方发出或者提供的所有通知、文件、文书、资料、司法文件等，均以本
合同所列明的各方地址送达。合同*方如果迁址或者变更电话，应当书面通知其他方，
未履行书面通知义务的，*方按原地址邮寄相关材料即视为已履行送达义务。当面交付
上述材料的，在交付之时视为送达；以邮寄方式交付的，寄出或者投邮后即视为送达。
*.***方应严格遵守《廉政合同》（见附件*）的有关约定。
*.**为规范项目建设管理，丙方需遵守乙方《项目监管办法》（另册），并确认《项
目监管办法》为本协议组成部分，丙方确认已经完全知晓《项目监管办法》及《服务供
应商评价办法》内容，并无条件认可乙方按照《项目监管办法》及乙方的管理制度对其
处罚。对丙方行为实行“黑、白名单”管理，对丙方项目实施进行评价，评价内容和标
准按照《服务供应商评价办法》执行。
第*条、本合同*式*份，其中正本*份，*方各执*份；副本*份，*方各执
*份，正副本具同等法律效力。当正、副本所表述内容不*致时，以正本为准。
第*条、本合同经*方签字并加盖公章后生效。
（以下无正文）
附件：*.廉政合同
*.中选中介服务机构通知书
（本页为签署页）
甲方（公章）：****市****区教育综合服务中心
法定代表人：
授权代表：
地址：****市****大道南***号
电话：
询管理
乙方（公章）：****市****工程咨询管理有限公司
法定代表人：
单
**
授权代表：
市
地址：****市****区齐富路**号****城投总部大厦*栋**楼
电话：
定有限
鉴
丙方（公章）：****保顺检测鉴定有限公司
法定代表人：以
授权代表：
地址：****省****市天河区广汕*路***号之*第*层自编***房
电话：
*
附件*
廉政合同
甲方：（全称）****市****区教育综合服务中心
乙方：（全称）****市****工程咨询管理有限公司
丙方：（全称）****保顺检测鉴定有限公司
根据国家、省工程建设和廉政建设的有关规定，为做好合同工程的廉政建设，保证
工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，甲、乙方和丙方就加强合
同工程的廉政建设，订立本合同。
**方权利和义务
*.*严格遵守国家有关法律法规的规定。
*.*严格执行*切合同文件，自觉按合同办事。
*.**方的业务活动坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密
和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制
度。
*.*建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督
并认真查处违法违纪行为。
*.*发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。
*.*发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求
告知处理结果的权利。
*甲、乙方义务
*.*甲、乙方及其工作人员不得索要或接受丙方的礼金、有价证券和贵重物品，
不得在丙方报销任何应由甲、乙方或工作人员个人支付的费用等。
*.*甲、乙方及其工作人员不得参加丙方安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动
不得接受丙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
*.*甲、乙方及其工作人员不得要求或者接受丙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、
配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
*.*甲、乙方及其工作人员及其配偶、子女不得从事与丙方有关的工程材料设备
供应、工程分包、劳务等经济活动。
*
*.*甲、乙方及其工作人员不得以任何理由向丙方推荐分包单位或推销材料，不得
要求丙方购买合同约定外的材料和设备。
*.*甲、乙方及其工作人员要秉公办事，不准营私舞，不准利用职权从事各种
个人有偿中介活动和安排个人施工队*。
*丙方义务
*.*丙方不得以任何理由向甲、乙方及其工作人员行赔或馈赠礼金、有价证券、
贵重礼品。
*.*丙方不得以任何名义为甲、乙方及其工作人员报销应由甲、乙方或工作人员
个人支付的任何费用。
*.*丙方不得以任何理由安排甲、乙方及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及
娱乐活动。
*.*丙方不得为甲、乙方购置或提供高档通讯工具和高档办公用品等。
*违约责任
*.*甲、乙方及其工作人员违反本合同第*条和第*条规定，应依据有关规定给
予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给丙方造成经济损
失的，应予赔偿。
*.*丙方及其工作人员违反本合同第*条和第*条规定，应依据有关规定给予廉
政建设规定的处分；给甲、乙方造成经济损失的，应予赔偿；情节严重的，由建设主管
部门给予丙方*至*年内不得进入工程建设市场的处罚。
**方约定
本合同由*方或其上级部门负责监督执行，并由*方或其上级部门相互约请对本合
同执行情况进行检查。
*合同生效
本合同的有效期自*方签署之日起至该工程竣工验收合格之日止。
*合同法律效力
本合同作为****校综合改造工程房屋安全鉴定服务合同的附件，与该合同具
有同等的法律效力，经*方签署后生效。
（以下无正文）
（本页为签署页）
建设单位（甲方）：****市****区教育综合服务中心（公章）
地址：****市****大道南***号
法定代表人：
授权代表：
电话：
工程建设管理单位（乙方）：****市****工程咨询管理有限公司（公章）
地址：****市****区齐富路**号****城投总部大厦*栋**楼
*
法定代表人：
市
授权代表：
电话：
服务单位（丙方）：****保顺检测鉴定有限公司（公章）
地址：****省****市天河区广汕*路***号之*第*层自编***房
法定代表人：
授权代表：
电话：
**
附件*：
中选中介服务机构通知书
服务
****省网上中介服务超市
中选中介服务机构通知书
编号：************
****保顺检测鉴定有限公司
东省网
受****市****区教育综合服务中心委托，****
校综合改造工程房屋安全鉴定服务（采购项目编码：
*************************），通过****省网上中介服务
超市直接选取进行公开选取并经过项目业主确认，你机构
为本项目的中选中介服务机构，服务金额为（暂不做评估
与测算）。服务时限为：自合同签订之日起至所有服务完成
止，具体以合同为准。。
请你机构在接到此通知书之日按照规定，在*个工作日
内与****市****区教育综合服务中心接治，在**个工作日
内与****市****区教育综合服务中心按照采购公告确定的
内容以及网上报名承诺书有关内容签订中介服务合同，在
合同签订之日起*个工作日内将合同在****省网上中介服务
超市上备案公示（合同中法定保密的内容应去掉），并依
合同约定完成工作。
****市****中心
东省
*
****年**月**日
网上中介服务超
中介服务超市
省网上省
**
功能介绍
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