建设工程施工合同
工程名称：****
项目编号：********-**-******-****
发包人：****市住房和城乡建设局
承包人：****
日期：****年*月**日
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市住房和城乡建设局
承包人（全称）：****
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政
法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就岭南镇里兰村上贡屯污水收集
管网工程施工事项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
工程名称：****
工程地点：****市岭南镇里兰村
工程内容：污水收集管网等工程
工程立项批准文号：
资金来源：****
*、工程承包范围
承包范围：****工程量清单及施工图包含的内
容。
*、合同工期
合同工期总日历天数***天。
开工日期：****年*月**日，竣工日期：****年**月**日（具体以发包人书
面通知为准）。
*、质量标准
工程质量标准：合格。
*、合同价款
人民币（大写）：*************元*角整（￥：*******.*元）。
*、项目经理
承包人项目经理：覃剑飞。
*、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
*、本合同协议书
*、成交通知书
*、响应文件及其附件
*、本合同专用条款
*、本合同通用条款
*、标准、规范及有关技术文件
*、工程量清单
*、其他合同文件：
双方有关工程听洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
*、本协议书中有关词语定义与本合同第*部分《通用条款》中分别赋予它们的定义
相同。
*、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质
量保修责任。
*、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的
款项。
**、合同生效
合同订立时间：****年*月**日
合同订立地点：****市住房和城乡建设局办公室内
本合同双方约定双方法定代表人或其授权代理人签字或盖章并加盖单位公章（或双方
当事人加盖有效电子公章）后生效。
发包人：****市住房和城乡建设局承包人：****
（公章）（公章）
法定代表人或委托代理人：，法定代表人或委托代理人：
地址：，地址：****市江滨路水榭石都▪御坤苑***号
楼*层***号商铺
统*社会信用代码：，统*社会信用代码：******************
电话：，电话：****-*******
开户银行：，开户银行：工商银行****市迎宾路支行
账号：，账号：*******************
邮政编号：，邮政编号：******
第*部分合同通用条款
《建设工程施工竞争性磋商文件》的“合同通用条款”，采用国家工商行政管理局和建
设部颁发的《建设工程施工合同》（**-****-****）的“合同通用条款”。
第*部分合同专用条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：成交通知书、磋商书及磋商书附录、技术标准和要求、
已标价工程量清单、竞争性磋商文件及其附件（含所有补充通知；履行合同过程中双方总
经理以上管理者（或双方工地代表人）书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、
签证、设计变更等资料。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：详见监理合同；
资质类别和等级：详见监理合同；
联系电话：详见监理合同；
电子信箱：详见监理合同；
通信地址：详见监理合同。
*.*.*.*设计人：
名称：详见设计合同；
资质类别和等级：详见设计合同；
联系电话：详见设计合同；
电子信箱：详见设计合同；
通信地址：详见设计合同。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：指用于工程施工的场所，以及在施
工中指定作为施工场地组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.*永久占地包括：指实施本合同永久工程需永久占用。
*.*.*.**临时占地包括：指实施本合同临时工程需临时占用的土地。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：合同签订时国家现行法律、行政法规及工程所在地政
府的有关法规和规章。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：按签订本合同时现行的国家建筑安装工程施工验
收标准、规定、行业规范等。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：无；
发包人提供国外标准、规范的份数：无；
发包人提供国外标准、规范的名称：无。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
(*)合同协议书；
(*)成交通知书；
(*)磋商函及附录；
(*)专用合同条款；
(*)通用合同条款；
(*)标准、规范及有关技术文件；
(*)图纸；
(*)工程量清单；
(*)竞争性磋商文件（含补充通知和答疑）；
(**)其他：无；
图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不*致的，以其中要求较严格的标准为准。
合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序
视其内容与其他合同文件的相互关系而定。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：合同签定后*天内；
发包人向承包人提供图纸的数量：*式*份，承包人需要增加图纸套数的，发包人应
代为复制，复制费用由承包人承担；
发包人向承包人提供图纸的内容：竞标范围内的全套图纸。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：合同签订*天内向监理工程师和发包人提交以下材
料：*、施工组织设计；*、工程进度计划；*、管理人员名单、职称、职务、上岗证等；*、
安全文明施工措施；*、质量保证体系。每月**日前提供当月施工统计报表和下月进度计
划各*份交监理工程师及发包人；
承包人提供的文件的期限为：开始施工前*天内；
承包人提供的文件的数量为：*式*份；
承包人提供的文件的形式为：纸质；
发包人审批承包人文件的期限：提交文件后*天内。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：无。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指
示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：施工现场；
发包人指定的接收人为：现场代表。
承包人接收文件的地点：项目所在地承包人项目部；
承包人指定的接收人为：承包人项目经理或技术（现场）负责人。
监理人接收文件的地点：项目所在地监理人办公室；
监理人指定的接收人为：项目监理工程师。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：在发包人指定的时间内出入并遵守有关安全管理规定。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：规划批复总平用地红线。
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：发包
人交付给承包人使用的施工现场内的交通为场内交通，以外的部分为场外交通。
*.**.*超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造
费用和其他有关费用由承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技
术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属发包人。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：无。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：承包人。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：无。
**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
无。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：±**%之外。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：，；
身份证号：，；
职务：，；
联系电话：，；
电子信箱：，；
通信地址：，。
发包人对发包人代表的授权范围如下：在本工程施工期间，负责与承包人接洽施工现
场相关工作，并在发包人的授权下办理与施工有关的文件和处理相关事务。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明
的开工日期前*天具备施工条件并移交给承包人。发包人最迟应当在移交施工场地的
同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确
和完整。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人于开
| 身份证号： |
； |
| 职务： |
； |
| 联系电话： |
|
| 电子信箱： |
； |
| 通信地址： |
|
工前*日将施工所需的水、电外端接口接至发包人用地红线内，并保证水、电供应满足施
工期间的需要。施工过程中使用的水、电及部分辅助材料由发包人提供。若供电部门的原
因造成停电，承包人必须自行解决施工用电，费用自理。
施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前*天将施工场地与公共道路的通
道开通至施工场地内，满足施工运输的需要，并保证施工期间的畅通，且不受其他因素的
干扰。
工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前*天。
水准点与座标控制点交验要求：，。
由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前*天，正式办理各种
施工所需证件、批件。工程建设施工许可证申请表、报建表、用地许可证、施工图审查意
见表等。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：无。
发包人是否提供支付担保：否。
发包人提供支付担保的形式：无。
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：竣工报告、工程质量竣工验收意见书或单位（子
单位）工程质量竣工验收记录、竣工验收存在问题整改通知书、竣工验收存在问题整改验
收意见书、工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书、工程质量保修合
同（书）、竣工图等。
承包人需要提交的竣工资料套数：*式*套。
承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格后**天内。
承包人提交的竣工资料形式要求：书面形式。
（*）承包人应履行的其他义务：
①应提供计划、报表的名称及完成时问：每月**日提供当月完成工程量报表、次月
计划完成工程量报表各*份。
②承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应采取*切合理的
预防措施，防止人员伤亡、财产损失事故，费用由承包人承担。提供和维修非夜间施工使
用的照明、围栏设施，并负责安全保卫，费用由承包人承担。
③向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：按实际需要，由承包人负责承担。
④需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：*.需要办理交
通特别通行证时，由发包人协助承包人办证，费用由承包人承担；*.施工现场需要排放
有害污水时，由承包人办理有关手续并承担费用；*.施工噪音超过工程所在地主管部门
的规定时，由承包人提出措施，并承担相关费用。
⑤已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在竣工验收移交全部工程前，由承包人
负责采取保护措施，并承担相关费用，发包方不要求移交时，由施工单位代为保管，保管
费用由承包方负责。
⑥施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护
要求及费用承担：承包人施工时应探明并负责保护且承担费用，施工时如损坏地下管线、
邻近建筑物、构筑物，所发生费用由承包人承担。
⑦施工场地清洁卫生的要求：保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工
前清理现场做到工完场清，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
⑧双方约定承包人应做的其他工作：
*)配合发包人做好安全文明宣传、领导检查宣传等工作，相关费用由承包人承担。
*)承包人生活设施及施工场地，应自费配备消防设备，防止火灾发生。
*)承包人的临时用地（含项目部驻地等）租用费（含拆迁补偿）、临时用地的环保、
恢复、临时用地的青苗补偿及地面附着物拆除等费用均由承包人负责，以上费用在投标报
价中综合考虑。
*)取土场及弃土场由承包人自行解决，但不得违反相关管理规定，并承担相关费用。
*）经过城市道路的施工车辆，必须按交警、城管、运输等部门相关规定执行。由于
施工车辆造成的道路、环境等污染，其责任和费用均由承包人承担。
*）承包人负责合同实施期间其合同段内临时交通道路（含场内外连接公共交通道路）
和交通设施的修建、维修、养护和交通管理工作，并承担*切费用。
*）承包人修建的临时道路和交通设施，应免费提供给发包人、监理工程师和其他合
同段的承包人使用，如共同使用的路基损坏严重，发包人或监理工程师将负责通知有关承
包人共同出资修复，若使用频率相差悬殊，则按比例分摊。
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：覃剑飞；
身份证号：******************；
建造师执业资格等级：*级；
建造师注册证书号：桂************；
安全生产考核合格证书号：桂建安*（****）；
联系电话：****-*******；
通信地址：****市江滨路水榭石都▪御坤苑***号楼*层***号商铺；
承包人对项目经理的授权范围如下：负责本项目施工的*切事务（含签署文件和处理
相关事务），如签订本项目的合同、施工、竣工验收、竣工资料等的签署文件和处理相关
事务。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：无。
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前*天。
*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：无。
*.*分包
*.*.*分包的*般约定禁止分包的工程包括：本工程不允许分包。
主体结构、关键性工作的范围：地基基础工程；屋面浇筑工程；屋面防水工程、有防
水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程；电气管线、给排水管道、设备安装等。
*.*.*分包的确定
允许分包的专业工程包括：无。
其他关于分包的约定：无。
*.*.*分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：无。
*.*工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：在竣工验收移交全部
工程前，由承包人负责采取保护措施，并承担相关费用，发包方不要求移交时，由施工单
位代为保管，保管费用由承包方负责。
*.监理人
*.*监理人的*般规定
关于监理人的监理内容：质量控制、进度控制、投资控制、安全施工管理、合同管理、
信息管理及现场组织协调。
关于监理人的监理权限：按监理合同有关条款及国家地方建设监理有关规定的内容监
督，但无权解除合同中承包人的义务。
施工现场需要具备的其他试验条件：无。
*.*现场工艺试验现场工艺试验的有关约定：无。
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：设计变更、工程量清单漏（缺）或重复计算等。
**.*变更估价
**.*.*（*）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
（*）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（*）合同中
没有适用或类似于变更工程的价格，则有定额的套定额计算（土石方除外），其中材料价
格有信息价的按施工期间的信息价进行计算，无信息的按市场价；无定额可套的，由发包
人、监理工程师、承包人根据市场价格协商。
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：监理人应在收到承包人提交的合理化建议后*
天内审查完毕并报送发包人，发现其中存在技术上的缺陷，应通知承包人修改。
发包人审批承包人合理化建议的期限：发包人应在收到监理人报送的合理化建议后*
天内审批完毕。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和
金额为：无。
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件**：《暂估价*览表》。
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。
第*种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由承包人招标，对该暂估价项目的确
认和批准按照以下约定执行：
（*）承包人应当根据施工进度计划，在招标工作启动前**天将招标方案通过监理人
报送发包人审查，发包人应当在收到承包人报送的招标方案后*天内批准或提出修改意见。
承包人应当按照经过发包人批准的招标方案开展招标工作；
（*）承包人应当根据施工进度计划，提前**天将竞争从磋商文件通过监理人报送发
包人审批，发包人应当在收到承包人报送的相关文件后*天内完成审批或提出修改意见；
发包人有权确定招标预算控制价、招标上限控制价并委派评标委员会成员；
（*）承包人与供应商、分包人在签订暂估价合同前，应当提前*天将确定的中标候选
供应商或中标候选分包人的资料报送发包人，发包人应在收到资料后*天内与承包人共同
确定中标人；承包人应当在签订合同后*天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。
第*种方式：对于依法必须招标的暂估价项目，由发包人和承包人共同招标确定暂估
价承包人或分包人的，承包人应按照施工进度计划，在招标工作启动前**天通知发包人，
并提交暂估价招标方案和工作分工。发包人应在收到后*天内确认。确定中标人后，由发
包人、承包人与中标人共同签订暂估价合同。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第/种方式确定。
第*种方式：对于不属于依法必须招标的暂估价项目，按本项约定确认和批准：
（*）承包人应根据施工进度计划，在签订暂估价项目的采购合同、分包合同前**天
向监理人提出书面申请。监理人应当在收到申请后*天内报送发包人，发包人应当在收到
申请后**天内给予批准或提出修改意见，发包人逾期未予批准或提出修改意见的，视为
该书面申请已获得同意；
（*）发包人认为承包人确定的供应商、分包人无法满足工程质量或合同要求的，发包
人可以要求承包人重新确定暂估价项目的供应商、分包人；（*）承包人应当在签订暂估
价合同后*天内，将暂估价合同副本报送发包人留存。
第*种方式：承包人按照第**.*.*项【依法必须招标的暂估价项目】约定的第*种
方式确定暂估价项目。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：无。
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同
综合单价包含的风险范围：承包人所填报的总价在合同实施期间不因市场变化因素而
变动，范围包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金、政策性
文件规定及合同包含的应有风险、责任等。
风险费用的计算方法：无。
风险范围以外合同价格的调整方法：施工期内由于设计变更、工程量清单漏（缺）或
重复计算等原因所造成合同价款的增加或减少在合同总价的±*%范围内的不予调整，超过
或减少的费用在合同总价的±*%范围之外的按工程量清单中所填报的综合单价调整合同
总价，具体按下列方法进行调整：
（*）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（*）合同中
只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（*）合同中没有适用或
类似于变更工程的价格，则有定额的套定额计算（土石方除外），其中材料价格有信息价
的按施工期间的信息价进行计算，无信息的按市场价；无定额可套的，由发包人、监理工
程师、承包人根据市场价格协商。
*、其他价格方式：无。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付预付款支付比例或金额：合同金额的**%。
预付款支付期限：/。
预付款扣回的方式：/。
**.*.*预付款担保承包人提交预付款担保的期限：无。
预付款担保的形式为：无。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：工程量计算规则执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》
(*******—****)或其适用的修订版本。除合同另有约定外，承包人实际完成的工程量按
约定的工程量计算规则和有合同约束力的图纸进行计量。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：每月**日前。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：工程量清单所列的工程量，是作为承包人按合同履行其责
任依据，实际施工中发生的工程量增加或减少影响承包人履行合同的责任，工程结算以招
标时的工程量清单中的工程量为准。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：无。
**.*工程进度款支付
本项目在合同生效以及具备实施条件后预拨付**%工程款，剩余工程款按月进度支付，
合同内进度款支付限额为已完成工程量的**%；工程完工验收达到质量要求，结算经业主
及合同约定的财政或审计部门（如有）审定后工程款拨付至**%。发包人按工程价款结算
总额的*%，预留工程质量保证金，待质保期限满后**天内支付（无息）。
**.竣工结算
**.*竣工付款申请
承包人提交竣工付款申请单的期限：工程竣工验收报告经发包人认可后**工作日内，
承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料（*式*份），双方按照协议书约定
的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。
竣工付款申请单应包括的内容：合同、施工图及会议纪要，设计变更资料，签证单及
与投资变化有关的所有资料，发包人审核签章的竣工图（自收到之日起*个工作日返回承
包人）。开工、竣工报告、竣工验收单，竞争性磋商文件及承包人商务标，财政部门审核
合同外的预算或发包人预算部审核合同外的预算、结算书及计算底稿（含电子文档）。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：发包人核实承包人递交的竣工结算报告及结算资
料后**工作日内进行核实，给予确认或者提出修改意见并按国家有关规定送相关部门审
核。（如审计部门要求对本工程结算进行审核，则以审计部门审定的结算结果为最终结算
造价）。
发包人完成竣工付款的期限：在开具正式发票后**个工作日内支付。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：无。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：详见工程质量保修书。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：承包人未按照法律法规有关规定和合同约定履行质
量保修义务的，发包人有权从质量保证金中扣留用于质量保修的各项支出。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式质量保证金采用以下方式：
按工程价款结算总额的*%预留工程质量保修金，待工程质量保修期满并把工程移交使
用部门管理后再清算（无息）。
**.*.*质量保证金的扣留质量保证金的扣留采取以下方式：
工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
关于质量保证金的补充约定：质量保修金返还的时间及金额：发包人在工程竣工验
收合格之日起满*年后**天内全部返还。质量保证金的返还，并不能免除承包人按照合
同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：详见工程质量保修书。
**.*.*修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：按质量保修书的
约定。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形发包人违约的其他情形：无。
**.*.*发包人违约的责任发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：工期相应
顺延。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：每延误*日按合同价款
*.*‰向承包人支付违约金，此项违约金限额为合同价款的*%，并支付应付款项的同期银
行利息。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或
转由他人实施的违约责任：无。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人
原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：无。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：工期相应顺延。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约
责任：工期相应顺延。
（*）其他：无。
**.*.*因发包人违约解除合同承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施
工满**天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合
同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：承包人有违反规定的，按规定给予处罚。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）承包人未按本合同通用条款第**.*.*（*）、（*）条内容完成的，承包人无条件
返工处理，修复至工程质量要求并承担相关费用，并在发包人规定的时间内完成返工，否
则发包人有权扣罚该分项工程*%的工程款作为处罚。
（*）承包人有本合同通用条款第**.*.*（*）条情形的，或经监理人检验认为修复质
量不合格而承包人拒绝再进行修补的，发包人将扣除承包人全部质量保修金。
（*）承包人有本专用合同条款*.*、*.*条违约责任的，发包人有权扣除承包人的违
约金。违约金金额均在承包人的履约保证金及计量支付款内扣除。监理人预先下发含有罚
款意向的指令，如承包人不及时采取措施纠正，则在指令下达后**天下发罚款通知书（不
再陈述罚款理由）。承包人履约保证金被罚款后由发包人从最后*次计量支付时扣除相应
金额补足履约保证金。承包人在合同期内，完成合同规定的全部工程，且质量合格，在本
工程施工竣工验收后**天内可申请返还全部或部分罚款，返还金额由监理人审核，发包
人批准。罚款金额返还时不包括银行利息。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：承包人有违反以下情况之*的，发包人有权解
除合同，并没收其全部履约保证金。
(*)承包人无正当理由不按开工通知的要求及时进场组织施工和不按签订协议书时商
订的进度计划有效地开展施工准备，造成工期延误的；
(*)承包人违反本合同通用条款第*.*条规定私自将合同或合同的任何部分或任何权
利转让给其他人，或私自将工程或工程的*部分分包出去的；
(*)未经监理人批准，承包人私自将已按投标文件承诺进入工地的工程设备、施工设
备、临时工程或材料撤离工地的；
(*)由于承包人原因拒绝按合同进度计划及时完成合同规定的工程，而又未采取有效
措施赶上进度，造成工期延误的；
(*)承包人否认合同有效或拒绝履行合同规定的承包人义务，或由于法律、财务等原
因导致承包人无法继续履行或实质上已停止履行合同的义务的；
(*)合同签订之日起**日内，承包人无法按合同规定及投标文件的承诺进场经监理
工程师认可的全部人员和机械的。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人
或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：无。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
（*）当地*级以上的破坏性地震；
（*）暴雨级以上的持续*天的大雨；
（*）*年以上未发生过的、持续*天的高温天气；
（*）**级以上持续*天的大风；
（*）**年以上未发生过，持续*天的低温天气；
（*）**年以上未发生过的洪水；
（*）对上述几种形式，应以造成灾害和影响施工为准。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人应对其为本合同工程派遣或雇用的人员进行意外伤
亡和人身事故保险并计入工程报价中，发包人不承担*切伤害赔偿和补偿以及与其有关的
*切索赔、诉讼、损害赔偿、诉讼费、指控费及其它开支。。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：承包人必须为施工现场从事施工的所有作业人员和管理人员办
理意外伤害保险，并支付保险费。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：承包人自行考虑。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：无。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：不同意。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：。
选定争议评审员的期限：。
争议评审小组成员的报酬承担方式：。
其他事项的约定：。
**.*.*争议评审小组的决定合同当事人关于本项的约定：/。
**.*仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第（*）种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向发包人所在地人民法院起诉。
附件*：工程质量保修书
工程质量保修书（市政公用工程）
发包人（全称）：****市住房和城乡建设局
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协
商*致就****（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括****清单及施工图包含的
内容（由双方签订合同前协商商定），以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方
约定如下：具体详见工程量清单及施工图纸。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．桥梁工程为/年（建议桥梁隧道主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限）；
*．道路工程为*年；
*．排水（雨水）工程为*年；
*．绿化工程为单位工程竣工验收合格后*年；
*.地下防水工程为/年；
*．其他附属工程为*年；
*．其他项目保修期限约定如下：
本工程约定的工程质量保修金为工程价款结算总额的*%，质量保修金银行利率为*。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月（最长不超过**个月），缺陷责任期自工程竣工验收合格
之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格
之日起算。
缺陷责任期满之日起**天（按合同约定期限），发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，修理费用从质量保证金内
扣除。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立
即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有
相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：无。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，
其有效期限至保修期满。
发包人：****市住房和城乡建设局承包人：****
（公章）（公章）
法定代表人或委托代理人：，法定代表人或委托代理人：
地址：，地址：****市江滨路水榭石都▪御坤苑***号
楼*层***号商铺
统*社会信用代码：，统*社会信用代码：******************
电话：，电话：****-*******
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