湖北铭泰：长江大学（荆州市）东校区的45间商铺三年期租赁经营权拍卖公告

受委托，本公司定于****年*月**日*:**-**:**时（延时除外），在中拍平台（*****://******.******.***.**），对****（****市）东校区的**间商铺*年期租赁经营权分别进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的：****（****市）东校区的**间商铺*年期租赁经营权，商铺对应楼栋、门牌编号、建筑面积及起拍价等具体情况如下：

*、关于本场竞拍的有关说明：

*、处于租赁经营中的房屋在同等条件下，原承租人对所竞租的标的享有优先承租权。

*、拍卖成交，如产生新的承租人，须自行与原承租人协商退场事宜，自《租赁合同》签订之日起视为出租方已完成移交；

*、租赁合同签约*年，租金*年*缴，租赁期内租金无递增。无论新承租人或原承租人，首年租期均截至****年**月**日止，*年租期以此类推截至****年**月**日止。承租人须在成交后*日内付清首年租金，次年租金在新*年租期开始*个月前（即每年的**月**日前）*次性全额缴清。

*、承租人不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担。

*、不得从事娱乐、扰民、污染等的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济赔偿等均由承租方自行承担。

*、出租方按约定将房屋交给承租人后，承租人自行负责装修，但不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意，出租方不对该部分投入给予任何补偿。

*、租赁期间，因学校规划建设、市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，合同自行终止，承租人应无条件服从并归还租赁物，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租方安排房屋或给予补偿。

*、最后成交金额不含标的物租赁期内水、电、网络、生活垃圾清运、物业管理、门前*包等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担。

*、拍卖成交后，承租人需与出租方签订《租赁合同》，并按合同约定金额交纳履约保证金。租赁期满无违约的，保证金由出租方无息退还。

**、瑕疵声明：本场拍卖依招租房屋的现状进行，公告中对房屋的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对房屋租赁面积、内部装饰、装修等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。

意向竞租人在参拍前须实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。

*、展示时间及地址：公告之日起至 ****年*月**日，在标的物所在地展示。意向竞租人需自行至实地踏勘，本公司及委托人不另行组织集中看样。

*、竞买资格及报名登记：

*、凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。报名时间至****年*月**日**:**时止。

*、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名及竞价均在网上进行。意向竞租人在电脑端（或手机***），点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

*、完成网上注册、报名，在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件，打印后按要求填写并提交。

*、符合竞拍条件的，线下缴纳竞拍保证金（内含网络服务费***元，不论成交与否，不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞拍人名称*致，否则视为无效报名，保证金原路退回。

保证金及服务费缴款账户如下：

户　名：****

账　号：************ 　行号：************

开户行：中国银行股份有限公司****章华支行

*、意向竞租人通过竞拍资格审核，保证金及网络服务费到达本公司账户，报名截止后*小时内，开通竞拍权。

*、线下咨询地点：****省****市沙市区缺口子路春晓花园*栋***室（沙市区红门路社区服务中心旁）本公司内接受咨询。线下咨询请先电话预约***********。

意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对****情况及时咨询了解。

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