产权交易操作指南
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*.申请成为中心会员提供的资料和信息必须真实有效和完整。
*.在完成网上资料申报后，必须到中心相应窗口办理核准手续后才可以成为会员并获取相应的服务。
不同意同意
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主体注册
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密码：新密码必须包含大写字符、小写字符、
数字、特殊字符中的*种以上组合，请
重新设置！
确认密码：新密码必须包含大写字符、小写字符、
数字、特殊字符中的*种以上组合，请
重新设置！
单位名称：该单位名称未被注册，可以注册
申报人：
手机号码：不能为空
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企业身份报名
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主体类型自然人采购代理口产权单位企业
验证码：请输入验证码****
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身份证号：身份证件失效日期：
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联系电话：邮政编码：
详细地址：注册地区：
**自然人简介
客服
电话
自然人简介：
辅助
**验证历史
管理
步骤办理人员收到时间处理时间处理意见
单位
信息
管理
（*）完善详细信息，例如身份证号、银行卡号、银行等，“必填”为必填项（注：银行信息需填写本人的银行开户信息，且开户账号需开通网银，请填写真实信息），并点击电子件管理上传相应附件，完成后点击“下*步”成为正式会员，提交后等待审核。
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基本信息**
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测试单位用户 |
身份证件失效日期： |
****-**-** |
| 基本情况自然人名称：身份证号：开户银行：联系电话：详细地址： |
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| 基本情况自然人名称：身份证号：开户银行：联系电话：详细地址： |
银行信息必填*********** |
开户账号（基本账号）：邮政编码： |
开户账号必填****** |
| 基本情况自然人名称：身份证号：开户银行：联系电话：详细地址： |
****市公共资源交易中心 |
注册地区： |
****省·****市·市辖区 |
*
客服
| **自然人简介自然人简介： |
|
| **自然人简介自然人简介： |
|
电话
辅助
管理
单位
信息
管理
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基本信息
**基本情况
自然人名称：*测试单位用户
身份证号：身份证件失效日期：****-**-**
开户银行：银行信息必填开户账号（基本账号）：开户账号必填
联系电话：************邮政编码：******
详细地址：****市公共资源交易中心注册地区：****省·****市·市辖区
**自然人简介
客服
电话
自然人简介：
**验证历史辅助
管理
步骤办理人员收到时间处理时间处理意见
诚信库提交测试单位用户****-**-****:**单位
信息
管理
*、完善信息（单位企业）
（*）选择“单位注册”的用户，填写相应信息，点击：“修改信息”。
中自
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投标人信息管理电子件管理修改保存下*步**
基本信息
| **基本情况 |
**基本情况 |
**基本情况 |
**基本情况 |
| 企业名称：* |
滨湖区明照汽车美容养护站 |
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| 企业英文名称： |
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邓白氏码： |
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| 统*社会信用代码：* |
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法定代表人： |
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| 单位类型： |
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单位属性： |
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| 企业网址： |
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| 国民经济行业分类：* |
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| 国别/地区： |
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注册地区： |
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| 开户银行：* |
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开户账号（基本账号： |
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| 负责人：* |
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联系电话： |
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| 电子邮箱： |
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邮政编码： |
|
| 详细地址： |
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| 主要供货/服务区域： |
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客服
电话
辅助
管理
日
单位
信息
管理
**营业执照
营业执照号码：★
注册资本：
（*）完善详细信息，例如企业名称、统*社会信用代码、开户银行、开户账号等，“必填”为必填项（注：银行信息需填写本单位的银行开户信息，且开户账号需开通网银，请填写真实信息），并点击电子件管理上传相应附件，完成后点击“下*步”成为正式会员，提交后等待审核。
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基本信息
**基本情况
自然人名称：*测试单位用户
身份证号：身份证件失效日期：****-**-**
开户银行：银行信息必填开户账号（基本账号）：开户账号必填
联系电话：************邮政编码：******
详细地址：****市公共资源交易中心注册地区：****省·****市·市辖区
**自然人简介
客服
电话
自然人简介：
**验证历史辅助
管理
步骤办理人员收到时间处理时间处理意见
诚信库提交测试单位用户****-**-****:**单位
信息
管理
*、申请报名
备注：报名之前，根据公告内的保证金子账号进行汇款缴纳（请用诚信库填写的基本账户进行打款）
*、审核通过后进入系统，选择标的报名，点击上方的按钮，完善报名信息后，点击提交审核按钮。
我要报名
我要报名
**项目信息
项目编号：***************
项目名称：****惠山****测试房产
租赁物编号：*****************租赁物名称：****惠山测试出租
招租底价（元）：*****.**出租期限（年）：*
报名截止时间：****年**月**日**：**:**距离报名截止时间：*天**时**分*秒
**报名信息
序承租方经办人受让人类型电话报名时间查看房产时间查看房产
注意：报名时间截止以后才可以打印报名单
| 租赁物编号： |
***************** |
租赁物名称： |
****惠山测试出租 |
| 招租底价（元）：*****.** |
|
出租期限（年）：* |
|
| 报名截止时间： |
****年**月**日**：**:** |
距离报名截止时间： |
*天**时**分*秒 |
报名信息×
修改保存提交
**报名信息
项目编号：***************项目名称：****惠山****测试房产
租赁物编号：*****************租赁物名称：****惠山测试出租
是否是原承租*
受让人类口手机短信提醒当前步骤：报名提交当前操作：提交
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| 姓所在羊承租资金来承租意向陈开户银银行户备 |
|签署意见 |
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| 姓所在羊承租资金来承租意向陈开户银银行户备 |
请审核！ |
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我的意见模版 |
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| 姓所在羊承租资金来承租意向陈开户银银行户备 |
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| 姓所在羊承租资金来承租意向陈开户银银行户备 |
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| 姓所在羊承租资金来承租意向陈开户银银行户备 |
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| **附件信息 |
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口加入我的意见模版
电子件名称
投标文件无电子件电子件管理产权交易-网上报名附件
产权受让申请书无电子件电子件管理产权交易-网上报名附件
备注：审核通过后，才可以竞价（如若不通过请留意退回信息，调整后再次点击提交）
*、参与竞价
*、竞价时间到后，点击参与标的的“我要报名”，点击“我要报价”进入竞价界面。
我要报名
我要报名
**项目信息
项目编号：***************
项目名称：****惠山****测试房产
租赁物编号：*****************租赁物名称：****惠山测试出租
招租底价（元）：*****.**出租期限（年）：*
报名截止时间：****年**月**日**：**:**距离报名截止时间：*天**时**分**秒
**报名信息
序承租方经办人受让人类型电话报名时间查看房产时间查看房产我要报价
****-**-****:*
************张*张*个人************
*:**
注意：报名时间截止以后才可以打印报名单
| 项目编号： |
*************** |
| 项目名称： |
****惠山****测试房产 |
| 租赁物编号： |
*****************租赁物名称：****惠山测试出租 |
| 招租底价（元）：*****.** |
出租期限（年）：* |
| 报名截止时间：****年**月**日**：**:** |
距离报名截止时间：*天**时**分**秒 |
我要报名
我要报名
**项目信息
项目编号：***************
项目名称：****惠山****测试房产
租赁物编号：*****************租赁物名称：****惠山测试出租
招租底价（元）：*****.**出租期限（年）：*
报名截止时间：****年**月**日**：**:**距离报名截止时间：*天**时**分**秒
**报名信息
序承租方经办人受让人类型电话报名时间查看房产时间查看房产我要报价
****-**-****:*
************张*张*个人************
*:**
注意：报名时间截止以后才可以打印报名单
| 项目编号： |
*************** |
| 项目名称： |
****惠山****测试房产 |
| 租赁物编号： |
*****************租赁物名称：****惠山测试出租 |
| 招租底价（元）：*****.** |
出租期限（年）：* |
| 报名截止时间：****年**月**日**：**:** |
距离报名截止时间：*天**时**分**秒 |
*.进入标的竞价，点击同意电子竞价风险告知书后方可进入报价。
口×
****://**.***.**.**：****/****************/**********/*****/***********/******?**********=********-****-***-****-*************.******市公共资源交易中心--[..*尚未开始：惠山区竞价人
*
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****市****区公共资源交****市****区公共资源交国邮件查看！您有新消息提醒，新点网络协同办公平台**.*问题受理工作流国邮件详情流程处理********田****市建设工程网上招投..新点网络协同办公平台******滨湖区公共资源电子新点网上开评标系统**
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*****欢迎进*
电子竞价风险告知及接受确认书
讯故障、电力故障也可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫疾，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。
*、时间风险：由于整个竞价过程时间均以系统服务器时间为准，如您所参照的时间（如手表或电脑终端显示时间）与系统服务器时间不*致，可能导致无法正常参
与交易。
*、人为风险：由于您的密码失密、操作不当、投资决策失误等原因可能使您发生亏损，该损失将由您自行承担，在您进行电子竞价中他人给予您的获利保证或不发
生亏损的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生亏损的可能
*、注意事项：
自备电脑，操作系统建议使用********及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备**以上内存，**以上有线宽带网络，请务必使用微软****、****
浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担
*）定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件
*）定期对系统进行病毒检测
*）建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照**安装手册等要求完成环境设置及测试
*）建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。
*）在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、**等下载软件。
*）竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败
*、其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。
我已看过，并同意《电子竞价风险告知及接受确认书》
不同意同意
*、进入竞价界面，起始价（即底价）会自动默认显示到页面上，直接提交报价即可。
快速报价：自动*倍快速报价；点击相应倍数后进行提交报价。点击后会出现确认框，在竞价系统未确认之前可以点击“取消”键撤回，*经点击确认，即不得撤销，报价成功。如当前最高报价为本人时，系统会提示“您提交的报价等于最高价，报价失败”。
具有优先权的自然人或者企业，会有【行使优先权】按钮，可以进行应价
【国泰测试】测试房屋名称品竞价家数：*/*
*
竞价概况当前状态：尚未开始标准时间：****-**-****:**:**网络状况：
开始时间：****-**-****:**
距竞价开始：****时**秒
分**
起始价：*******.**元
竞价方式：加价
竞价阶梯：***，***.**元
当前最高价格：元
延时周期：**秒
当前房屋单价：
房屋面积：****平方米当前最高价竞价人：
报价记录
*,**,***.**元
行使优先权快速报价提交报价
【重要提示】竞价时间以服务器时间为准
【国泰测试】测试房屋名称品竞价家数：*/*
*
竞价概况正在竞价标准时间：*****-**-****:**:**
当前状态：标准时间：*****-**-****:**:**网络状况：
开始时间：****-**-****：**:**
********
距延时竞价开始：天时分秒
起始价：*******.**元
竞价方式：加价
竞价阶梯：***，***.**元*******.**
当前最高价格：元
延时周期：**秒
当前房屋单价：****.**元／平方米
房屋面积：****平方米当前最高价竞价人：******优先权报价
| 报价记录 |
*倍 |
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*倍 |
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*倍 |
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*倍 |
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*倍 |
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*倍 |
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*,***,***.** |
*,***,***.** |
*,***,***.** |
*,***,***.** |
*,***,***.** |
*,***,***.** |
*,***,***.** |
*,***,***.** |
*,***,***.** |
*,***,***.** |
|
| *******,***,***.*********,***,***.*********,***,***.*********,***,***.*********,***,***.*********,***,***.** |
**:**：**.*****:**:**.*****:**:**.*****:**:**.*****:**:**.*****:**:**.*** |
|
元提交报价 |
行使优先权快速报价
当您是最高报价的时候，在【行使优先权】，系统会自动提示。
【国泰测试】测试房屋名称品竞价家数：*/*
*
竞价概况当前状态：正在竞价标准时间：****-**-****:**:**网络状况：
开始时间：****-**-****：**:**
*天****
距延时竞价开始：**时**分秒
起始价：******.**元
竞价方式：加价
| 竞价阶梯：***，***.**元延时周期：**秒房屋面积：****平方米 |
竞价阶梯：***，***.**元延时周期：**秒房屋面积：****平方米 |
竞价阶梯：***，***.**元延时周期：**秒房屋面积：****平方米 |
提醒×您已经是最高报价了。 |
提醒×您已经是最高报价了。 |
*元价 |
*元价 |
*元价 |
*元价 |
*元价 |
*元价 |
| 竞价阶梯：***，***.**元延时周期：**秒房屋面积：****平方米 |
竞价阶梯：***，***.**元延时周期：**秒房屋面积：****平方米 |
竞价阶梯：***，***.**元延时周期：**秒房屋面积：****平方米 |
提醒×您已经是最高报价了。 |
提醒×您已经是最高报价了。 |
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确定 |
确定 |
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元提交报价 |
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*,***,***.***,***,***.***,***,***.***,***,***.***,***,***.***,***,***.** |
**:**:**.*****:**：**.*****:**:**.*****:**：**.*****:**:**.*** |
**:**:**.*****:**：**.*****:**:**.*****:**：**.*****:**:**.*** |
确定 |
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元提交报价 |
*，***,***.**
行使优先权快速报价
重要提示：当前报价已不是您的报价。重要提示：行使优先权成功！
项目报名文件目录
*、承诺书
*、承租登记表（个人）
*、单位资料
*、承租登记表（单位）
*、法定代表人授权委托书（单位）
*、诚信承诺书（单位首次主体注册入库）
承诺书
****：
本意向承租方已就（租赁物编号）*****************（租赁物名称）****科创园瑞云*座***、***室***.**平米厂房的招租提出承租申请，请予以审核。本意向承租方依照公开、公平、公正、诚实的原则作如下承诺：
*、我方申请承租本项目，并充分了解和接受本项目招租公告所载的全部内容和要求，并保证遵守法律法规和****市公共资源交易中心****分中心和****相关规则，按照有关要求履行我方义务。
*、本次承租是我方真实意愿表示，*经作出不予撤回或变更。我方所提交的资信证明文件符合本项目招租公告的要求，所提交材料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对材料的真实性、完整性、有效性、合法性承担相应的法律责任。
*、我方系合法有效存续企事业单位（或组织），具有独立法人资格，能独立承担民事责任；无任何不良社会记录、行政违规记录、司法执行记录，具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对受让方资格条件的规定，并承诺承租房地产不用于非法活动等。（单位适用）
我方具有完全民事行为能力，并具备良好的社会信誉和支付能力，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对承租资格条件的规定，并承诺承租房地产不用于非法活动等。（自然人适用）
*、我方承诺在《成交确认书》出具后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》并将服务费支付至指定银行账户（户名：****，开户银行：农行****支行，账号：*****************），按照协议成交和竞价成交*种方式，以招租期限内成交总租金为基数，采用分档递减累加法计算，标准如下：
| 成交价格分档 |
按协议方式成交/竞价成交但未产生溢价（每笔） |
按竞价方式成交且产生溢价（在协议方式收费基础上加收） |
| 成交价格分档 |
*年 |
*年以上 |
基础价（底价）部分 |
溢价部分 |
| ****元以下（含****元） |
**元以内（含） |
月租金的**%（最低不低于***元，最高不高于***元） |
月租金的**%（最低不低于***元，最高不高于***元） |
*.*% |
*.*% |
| ****元以下（含****元） |
**元-**元（含） |
***元 |
月租金的**%（最低不低于***元，最高不高于***元） |
*.*% |
| ****元以下（含****元） |
**元-**元（含） |
****元 |
月租金的**%（最低不低于***元，最高不高于***元） |
月租金的**%（最低不低于***元，最高不高于***元） |
| ****元以下（含****元） |
**元-**元（含） |
****元 |
月租金的**%（最低不低于***元，最高不高于***元） |
月租金的**%（最低不低于***元，最高不高于***元） |
| ****元以下（含****元） |
**元-****元（含） |
*‰（最低不低于****元） |
月租金的**%（最低不低于***元，最高不高于***元） |
月租金的**%（最低不低于***元，最高不高于***元） |
| ****元-****元（含） |
*‰ |
*‰（最低不低于****元） |
月租金的**%（最低不低于***元，最高不高于***元） |
| ****元-*****元（含*****元） |
*.*‰ |
*‰ |
*‰（最低不低于****元） |
| *****元-*****元（含*****元） |
*.*‰ |
*.*‰ |
*‰ |
| *****元-******元（含******元) |
*.*‰ |
*.*‰ |
*.*‰ |
如公告所示，本招租项目出租方和承租方的交易服务费均由承租方承担，即承租方须按上述标准*倍支付服务费，本次租赁若协议成交或竞价成交但未产生溢价，我方应支付的服务费为人民币****元；本次租赁若竞价成交且产生溢价，服务费按照最终成交总金额确定（协议方式计****元+竞价方式底价部分计****元+竞价方式溢价部分的*.*%**倍）。
我方支付服务费并且****收到《租赁合同》后，****将向****市公共资源交易中心****分中心提交申请办理保证金退还，我方对此知晓并予以认可。
*、成交公示结束后***日内出现未及时签订合同等无法进行退还保证金情形的，****市公共资源交易中心****分中心有权将保证金划转给出租方进行处置。若我方未在规定时间内及时缴纳应支付给****的服务费，将由出租方在收到****市公共资源交易中心****分中心划转的保证金后，按照我方应支付的服务费金额在保证金中扣划给****。我方对此知晓并予以认可。
*、我方已充分了解并接受****市公共资源交易中心****分中心网站上发布的《电子竞价风险告知书》、《电子竞价须知》、《产权交易操作指南》的全部内容和要求，已认真考虑招租标的的情况及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*、我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，我方承诺以交易保证金作为对出租方的赔偿金。保证金金额不足以弥补出租方损失的，我方将继续承担赔偿责任。
意向承租方（签章）：
法定代表人（签字）：
年月日
****市公共资源交易中心****分中心
承租登记表（个人）
| 租赁物编号 |
***************** |
| 租赁物名称 |
****科创园瑞云*座***、***室***.**平米厂房的招租 |
| 个人基本情况 |
姓名（签字） |
|
| 个人基本情况 |
身份证号码 |
|
| 个人基本情况 |
联系电话 |
|
| 个人基本情况 |
联系地址 |
|
| 承租资金来 源 |
自有（ ） 融资（ ） 其他： |
| 承租用途 |
（需符合租赁公告中允许从事行业的范围） |
| 银行账户 |
开户银行 |
|
| 银行账户 |
银行户名 |
|
| 银行账户 |
银行账号 |
|
| 备注 |
|
****市公共资源交易中心****分中心
承租登记表（单位）
| 租赁物编号 |
***************** |
| 租赁物名称 |
****科创园瑞云*座***、***室***.**平米厂房的招租 |
| 承租单位（盖章） |
|
| 法定代表人 |
|
身份证号码 |
|
电话 |
|
| 项目经办人 |
|
身份证号码 |
|
电话 |
|
| 单位基本情况 |
单位类型 |
|
注册时间 |
|
| 单位基本情况 |
注册资本 |
|
单位注册号 |
|
| 单位基本情况 |
所属行业 |
|
统*社会信用代码 |
|
| 单位基本情况 |
注册地址 |
|
| 单位基本情况 |
经营范围 |
|
| 承租资金来 源 |
自有（ ） 融资（ ） 其他： |
| 承租用途 |
（需符合租赁公告中允许从事行业的范围） |
| 银行账户 |
开户银行 |
|
| 银行账户 |
银行户名 |
|
| 银行账户 |
银行账号 |
|
| 备注 |
|
法定代表人授权委托书
租赁物编号：*****************
租赁物名称：****科创园瑞云*座***、***室***.**平米厂房的招租
****市公共资源交易中心****分中心：
（）系中华人民共和国合法公司（单位），特授权（）代表我公司（单位）全权办理针对本项目的报名、竞价、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
我公司（单位）对被授权代表的签名负全部责任。
在撤销授权的书面通知送达你处以前，本授权书*直有效，被授权代表签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。
被授权代表情况：
姓名：
性别：
身份证号：
电话：
单位名称（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
日期：年月日
附件：法定代表人、被授权代表身份证复印件（加盖公章）
诚信承诺书
为维护市场公平竞争，营造诚实守信的招投标交易环境，我单位自愿加入“****市产权交易*体化服务平台诚信信息库”（以下简称诚信库），在诚信库发布的所有信息均经我单位确认无误，对此郑重承诺如下：
*.我单位提交并在诚信库发布的相关信息均真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成分，材料所述内容均为我单位真实拥有。若违反本承诺*经查实，我单位愿意接受公开通报、记入不良行为记录，自愿退出所有在****市产权交易*体化服务平台正在进行的招投标项目，并清除出诚信库。
*、我单位在参加投标过程中严格遵守各项法律法规，如有违反自愿按规定接受处罚。
*、所有单位信息以我单位诚信库内信息为准，今后我单位将认真、及时维护和更新诚信库中与我单位有关的内容，如未能及时维护和更新，将自愿承担由此造成的*切法律责任和不良后果。
承诺人法定名称（法人公章）：
承诺人法定地址：
法定代表人（签字）：
电话：传真：
年月日
电子竞价须知
第*章标的简介
租赁物编号：*****************
租赁物名称：****科创园瑞云*座***、***室***.**平米厂房的招租
招租底价（元/年）：******.*（大写：**********元整）
保证金（元）：*****.*（大写：*********元整）
特别提示及说明：详细内容参见本项目《房屋租赁公告》及相关资料
第*章
电子竞价规则
*、《电子竞价规则》（以下简称“《规则》”）依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和产权方提供的资料制定。
*、竞价人应在公告载明的期限内前在“****市产权交易*体化服务平台”
（网址：****://**.***.**.**:****/********/***********），完成注册竞价账号，对应标的报名及保证金缴纳手续。经审核确认方能参加竞价，未在规定期限内完成报名手续的竞价人不得参加竞价。
*、竞价人所申请的竞价账户及密码，请自行妥善保管，仅限竞价登记人本人使用，由于自身遗忘注册竞价账户和密码而导致错过竞价的，由此造成的*切经济及法律纠纷由竞价人自己承担。如出现转借或他人登录使用的情况并由此竞价成交的，视作竞价登记人对使用者的授权，由此产生的责任由竞价登记人承担。
*、竞价人在参加竞价活动之前，应对标的进行全面了解，接受《房屋租赁公告》中对承租方的要求和相关条件，对其竞价行为负责，且竞价开始后不得以不了解租赁标的为由予以反悔。
*、经产权单位书面确认具有优先承租权的原承租人，须按公告要求及时办理注册、报名及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。如竞价人无产权单位书面确认的优先承租权资格，视作竞价人不具备优先承租权且竞价人认可自身无优先承租权身份的现状。
*、竞价人自备终端登录电子竞价平台进行网络竞价，本中心不提供竞价场所。具体操作办法竞价人可登录****区公共资源交易中心网站观看电子竞价平台操作演示视频。
*、竞价人的自备电脑操作系统建议使用********及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备**以上内存，**以上有线宽带网络，请务必使用微软****、****浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞价申请人自行承担。
*、竞价规则：
*、竞价方式：加价
*、竞价开始时间：挂牌结束后第*个工作日的**时**分开始
*、竞价标的租赁底价即《房屋租赁公告》中约定的租赁参考价。
*、竞价的加价幅度为人民币****元（大写：**元整）或****元的整数倍。
*、竞价过程中，竞价人通过点击“快速报价”或者点击相应倍数进行“快速报价”，点击后会出现确认框，在竞价系统未确认之前可以点击“取消”键撤回，*经点击确认，即不得撤销。首次报价不得低于租赁底价，下*轮报价应高于前*轮报价。如当前最高报价为本人时，系统会提示“您提交的报价等于最高价，报价失败”。
*、所有电子竞价项目分成自由竞价和延时竞价阶段。自由竞价时间为挂牌结束后第*个工作日的**时**分到**时**分，在自由竞价周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，竞价也不会提前结束，需等到延时竞价规定的截止时间才算正式结束。在自由竞价阶段结束时，自由竞价会自动转入延时竞价阶段。延时竞价每*应价时间为*分钟，延时竞价阶段有人出价的，延时竞价的结束时间会在出价时间的基础上延长*分钟，直至*分钟内无人再次出价截止（具体以标的物详情页的倒计时为准）。竞价到最高价后无人再加价，经系统公开确认成交后即具法律效力，正式确认竞价成交方。在规定的报价时段内，所有竞价人均未报价的，竞价活动结束。
*、应价时间结束，无竞价人继续报价，则当前最新报价的竞价人为最终成交方。经产权单位书面确认具有优先承租权的原承租人，通过在竞价过程中点选“行使优先权”跟价，相同价格时，竞价资产由优先承租权人竞得。优先承租权人未参加电子竞价的，或未点击“行使优先权”的，视为放弃优先承租权。
*、本次竞价成交公示期为*个工作日，公示期满后成交方须在**个工作日内，携带有效证件到产权交易机构签署《成交确认书》，并至产权方处签署租赁合同，拒绝签署的，视作其违约，其缴纳的保证金不予退还，并应承担相应的法律责任。
*、竞价人出现以下情形之*的，其缴纳的保证金将被作为违约金不予退还（但因不可抗力因素等情形除外）：
*、拒绝签署《成交确认书》或者在《成交确认书》上签字确认，但拒绝签署租赁合同的；
*、经确认，存在恶意竞价行为或扰乱交易秩序的；
*、发生《房屋租赁公告》所述的租赁方有权扣除保证金的情形。
如果发生上述情形，导致本次交易失败的，产权方与交易中心收回竞价标的重新组织交易，重新组织交易的成交价格低于本次报价最高报价的，其差额由本次交易中违约的竞价人补足。
**、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞价人必须充分估计因上述原因所带来的竞价风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞价人承担。
**、在竞价过程中，如因操作系统发生错误或故障，导致竞价无法正常进行,以及特殊情况下出现的错误结果,交易中心可视具体情况作出暂停、中止、重新开始或终止的决定。
**、本规则由****市公共资源交易中心****分中心负责解释。
*.*.电子竞价风险告知书
尊敬的竞买人：
在利用互联网（局域网）进行电子竞价时，可能会获得较高的收益，但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险，根据有关法律法规及本市公共资源交易中心电子竞价规则，特向您披露电子竞价存在如下风险，若您经过综合评判后，仍然能够接受包括但不限于已经披露的竞价交易风险，请予以确认。
*、交易风险：竞价平台提供的仅是平台型服务，交易信息由委托方提供，委托方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的描述和说明、交易条件、相关图片等。因委托方提交的信息、数据不真实或违反相关法律法规等规定导致的任何责任均由委托方承担，本竞价系统不承担任何法律责任。
*、政策风险：有关法律法规及相关政策的变更，可能引起价格波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。
*、技术风险：由于电子竞价是通过电脑技术实现的，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。
*、设备与网络风险：因投标人自身的终端设备或网络传输速度等原因导致无法正常竞价。
*、不可抗力因素导致的风险：诸如地震、火灾、水灾、战争等不可抗力因素导致电子竞价系统的瘫痪、交易的停止；交易机构无法控制和不可预测的系统故障、通讯故障、电力故障也可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。
*、时间风险：由于整个竞价过程时间均以系统服务器时间为准，如您所参照的时间（如手表或电脑终端显示时间）与系统服务器时间不*致，可能导致无法正常参与交易。
*、人为风险：由于您的密码失密、操作不当、投资决策失误等原因可能使您发生亏损，该损失将由您自行承担，在您进行电子竞价中他人给予您的获利保证或不发生亏损的任何承诺都是没有根据的，类似的承诺不会减少您发生亏损的可能。
*、注意事项：
自备电脑，操作系统建议使用********及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备**以上内存，**以上有线宽带网络，请务必使用微软****、****浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。
（*）定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。
（*）定期对系统进行病毒检测。
（*）建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照**安装手册等要求完成环境设置及测试。
（*）建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。
（*）在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、**等下载软件。
（*)竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。
*、其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。
**、*旦同意《电子竞价风险告知书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的*切风险，并放弃要求公共资源交易中心承担责任的权利。
特别提示：您应当根据自身的经济实力和心理承受能力认真制定竞价投资策略。我们并不能揭示参与电子竞价的全部风险，您务必有清醒的认识。
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