娄底市城管局办公院落物业管理服务项目-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

公告内容：

****市城管局办公院落****管理服务项目合同公告

公告日期:****年**月**日

****市城管局办公院落****管理服务项

目合同公告

公告日期：****年*月**日

采购合同编号：娄财采计【****】****

采购人（全称）：****市城市管理和综合执法局（甲方）

供应商（全称）：****（乙方）

为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。

*、项目信息

*、采购项目名称：****市城管局办公院落****管理服务项目

*、采购计划编号：娄财采计【****】****

*、项目内容：****市城管局办公院落****服务

*、是否分包：否

*、项目负责人：熊孝斌

联系电话：***********

*、合同金额

*、合同金额小写：*******.**元

合同金额大写：************圆整

*、具体标的见附件。

*、合同定价方式：

√固定总价 □固定单价 □成本补偿 □绩效激励

*、付款方式：

□全额付款：

□预付款：

√分期付款：按月支付。

□成本补偿：

□绩效激励：

*、合同履行

*、起始日期：****年**月**日，完成日期：****年**月**日。总日历天数：****天。

*、地点：****市城管局办公院落。

*、方式：甲方购买乙方服务，乙方按合同履行服务。

*、合同验收

验收主体：****市城市管理和综合执法局

验收方式：/

验收标准：/

*、组成合同的文件

本协议书与下列文件*起构成合同文件，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：

（*）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协议达成的变更或补充协议

（*）本合同协议书

（*）中标通知书

（*）投标文件

（*）****合同专用条款

（*）****合同通用条款

（*）标准、规范及有关技术文件，图纸

（*）其他合同文件

*、合同生效

本合同自****年**月**日生效。

*、合同份数

本合同*式*份，采购人执*份，供应商执*份，均具有同等法律效力。

合同订立时间：****年**月**日

合同订立地点：****市城市管理和综合执法局

附件：详见合同。

甲方：****市城市管理和综合执法局	乙方：****
法定代表人：****	法定代表人：周蓝
委托代理人：熊孝斌	委托代理人：周红
电话：***********	电话：***********
传真：	传真：
地址：	地址：
	开户银行：
	帐号：

附件下载：

城管局办公楼****服务合同.***

****市城管局办公楼****管理服务合同

委托方：****市城市管理和综合执法局（以下简称甲方）

受委托方：****（以下简称乙方）

为推进****市城市管理和综合执法局****管理服务项目专

业化、规范化，为单位干部职工创造安全、整洁、舒适的办公

环境，根据****编号：娄财采计【****】****的采购中标

通知书，为明确双方权利义务关系，经甲乙双方平等协商，签

订本合同。

第*条****基本情况

****名称：****市城管局办公楼****管理

坐落位置：****市湘中大道南侧（***号）

占地面积：总用地面积****平方米；其中广场及道路硬

化用地****平方米，绿化用地****平方米，建筑用地****

平方米。总建筑面积：*****平方米。以院内篮球场南方边线

为界，以北区域为办公楼项目，包括篮球场、小游园、办公楼

*栋（含车库建筑面积为****平方米）、办公楼前坪及进出道

路。以南区域为住宅小区项目，由乙方与小区业委会自行协商

签订服务协议并收取相关费用。

第*条****服务内容及要求

服务范围：办公楼内共用设施、设备的维修、养护、运行

的日常管理；公共区域的卫生保洁和垃圾外运管理；公共区域

的安全管理；会务服务；公共绿化管理；环保管理；旗杆的运

行、维护、保洁（含旗台）；维修改造的*星工程等。具体内

容为：

*、共用设施、设备的维修、养护、运行的日常管理

包括办公楼内公共区域照明设施、办公室内照明及用电设

施、配供电系统，中央空调系统、给水系统、排水系统、消防

系统，消防设备设施、音控设施、电梯等机械电气设备设施和

交通设施、设备的养护、维修。排污管道、化粪池（沼气池）、

沟渠、池、井、围墙铁艺、路围石等户外设施的维修和养护。

办公楼的水、电计量和分类，户外给排水系统维护。

其中电梯、消防、中央空调的设备专业维保费、年检费、

除“*害”费、白蚁防治由甲方承包专业单位负责，乙方负责

电梯、消防、中央空调的日常使用操作（开、关）和日常运行

监测和养护。办公楼大楼主体、设施设备在规定的保修期限内

属于保修范围的，由原保修单位负责保障。其他项目的维修分

大、中、小*个等级，小、中型维修养护项目由乙方提出维修

方案和预算报甲方审核后组织实施，由乙方承担人工费，其材

料费用由甲方承担；大修费用另行计算。办公楼主体的维修养

护由乙方制定方案和预算报甲方批准后，方可实施。

*、公共区域的卫生保洁和垃圾外运管理

包括大小会议室、局领导办公室、活动室、楼顶、层顶、

天沟、明沟、暗沟、内外墙面及门窗、楼梯间、走廊通道、大

堂门厅、电梯间、卫生间、地下室、架空层、消防水池、停车

场、水泵房、配电房、管道井、道路硬化地、绿化地等日常保

洁、垃圾收集。不包括专业的外墙清洗、垃圾外运，化粪池清

洗费用，如需清洗时由甲方与乙方另行协商，有关费用由甲方

承担。

*、公共区域的安全管理

值班岗亭、办公楼大厅**小时值班服务。对外来车辆（含

摩托车）、外来人员进行登记管理，并对外来车辆、人员进行

检查；禁止摆摊设点、挑担叫卖；制止并协助甲方处理打架斗

欧上访等事件；禁止区内所辖建筑物上悬挂和张贴各种商业性

广告的横幅和广告标语；协助并配合业主方做好管理预案，提

供信息和应急预案及消防管理；做好信件、托管财物的收发、

保管工作；做好区域内及进出口道路沿线的车辆行驶和停泊管

理及地下停车场的停车管理；维持公共秩序，履行安全巡视、

门岗执勤工作；迎接上级主管部门的各种检查。前述事项不含

个人人身、财产保管责任，但乙方存在过错的，应承担相应赔

偿责任。

*、会务服务

负责大小会议前后的卫生清扫、茶水供应、音响调控以及

其他相关会务工作。协助配合甲方做好在本****管理区域范围

内举行的工会活动或其他重大专题活动。

*、公共绿化管理

包括除草、剪枝、治虫、施肥、养护、补栽补植（办公楼

项目内的材料包括化肥、农药、大树剪枝等费用由甲方承担）。

*、环保管理：包括除“*害”的消杀和白蚁防治（材料费

用由甲方负责）的监督工作。

*、旗杆的运行、维护、保洁（含旗台），文化墙、通透式

围栏、园林桌凳的保洁。

*、社区文化的开展。

*、甲方维修改造的*星工程，在乙方具备作业资质和能力

的前提下，同等条件可以优先乙方承揽。

**、各办公房、会议室的饮用水，协助监督厂家对饮水机

进行定期保洁杀菌。

**、负责****档案资料管理。

**、完成双方约定的相关事项（具体以甲方清单为准）及

其它委托事项。

第*条****管理服务标准

(*）基本要求

*、甲乙双方签订规范的****服务合同，双方权利义务关系

明确。

*、承接项目时，对办公楼内公共区域设备设施进行承接查

验。

*、建立完善的****管理方案，质量管理、财务管理、档案

管理、会务管理方案等制度。

*、项目所有管理服务人员要求无违法犯罪记录和吸毒行为，

统*着装、佩戴工作牌，行为规范，服务主动、热情。

*、设有服务接待中心，公示**小时服务电话。小修随叫

随到，大修不过夜，有完整的报修、维修和回访记录。

（*）房屋管理

*、房屋共用部位管理制度完善，实施有效的日常管理和维

修养护，检修记录和保养记录齐全；

*、房屋外观完好、整洁，符合原设计要求，无任何违章装

修、违章建筑，公共区域无乱粘悬挂现象；

*、每日至少巡查*次公共通道及公共部位，并作好记录，

发现损坏及时养护、维修；

*、建立房屋修鳝制度，实行便民报修和回访，房屋*修、

急修及时率**%以上，房屋完好率**%以上。

（*）共用设施设备维修养护

*、公共配套设施完善；道路平整顺畅；电梯、水、电、

消防设施完好；智能化设备运转正常；

*、设施设备管理科学、规范，维护良好，保护最佳运行

状态；

*、建立完备的共用设施设备档案，设施设备的运行、检

查、维修、保养等记录齐全；

*、有完备的设施设备运行、保养、维修、更新改造制度

和计划，并有效实施；

*、消防设施可随时启动；路灯、楼道灯完好率不低于**%；

*、设备房保持整洁、通风、无跑、冒、滴、漏和蚁、鼠

害现象。

（*）维护公共秩序

*、监控室**小时值守，办公楼大厅值守时间*：**-**:

**；

*、规范外来车辆（含摩托车）、外来人员登记管理，并对

外来车辆和、人员进行检查，实行“验证”管理；

*、禁止摆摊设点、挑担叫卖；

*、制止并协助甲方处理打架斗毁上访等事件；

*、禁止区域内所辖建筑物上悬挂和张贴各种商业性广告的

横幅和广告标语；

*、协助并配合业主做好管理预案，提供信息和应急预案及

消防管理；

*、区域内的车辆行驶和停泊管理及地下停车场的停车管理；

*、维持公共秩序、履行安全巡视、门岗执勤工作（不含个

人人身、财产保管责任）；协助甲方做好信访安全保卫工作；

*、配合迎接上级主管部门的各种检查。甲方创文管卫等活

动加班期间，乙方按甲方作息时间上班。

（*）保洁服务

*、垃圾袋装，垃圾桶保持清洁、无异味；

*、办公楼清洁保洁：电梯厅、*层大厅、楼梯间、走廊、

车库保洁良好；楼内其它公共区每日清扫至少*次，每周拖洗

至少*次；楼道灯每月清洁*次；共用部位（*米以下）玻璃

每周清洁*次；无卫生死角。会议室会后及时清理清扫；局领

导办公室每日上班前清理清扫*次。

第*条合同期限

本合同服务期****，自****年**月*日至

****年_**月**日止。

第*条****服务岗位的确定和服务费用

*、乙方根据合同确定的****服务范围和****管理的需求，

自行招聘和调配****从业人员，人员素质和数量满足招标文件

要求，其工资由乙方自行核发，相关社会保险及工伤保险由乙

方自行承担及缴纳，但最低工资不得低于本市同类岗位的平均

水平。

*、乙方派驻甲方****从业人员的人数为**人，具体人员

配置为：****办公室主任*人、保安人员*人、保洁人员*

人（兼绿化员）、会务人员*人、维修人员*人。

*、本合同*年****服务管理费用为人民币￥*******.**

元（含税价），甲方同意按月向乙方支付人民币（￥*****.**

元），付款时间为每月**日前支付。在每次付款前乙方需向甲

方开具相应的税票，否则，甲方有权拒付相关款项。

乙方户名：****

乙方账号：*******************

乙方开户银行：中国工商银行****市兴城支行

*、甲方负责对乙方进行日常检查、不定期抽查、月度考

核、年度考核。经甲方评定的综合得分**分以上为“优秀”；

**至**分为“合格”；**分以下为“不合格”，并给予*定处

罚，若“合格”，办公室负责与****公司负责人约谈，拟定方

案，解决不足；若“不合格”，*次罚款****元，如乙方未按

甲方要求及时整改到位*次（含本数）以上或*次（含本数）

以上“合格”，甲方有权解除本合同，并核减应付乙方****服

务管理费用的**%。

*、在本合同履行期限内，乙方应及时足额支付员工工资

报酬，乙方与员工之间的劳务纠纷甲方概不负责。如遇政府政

策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费项目等

因素导致****管理服务成本显著上升，甲方与乙方双方通过协

商*致，可以签订补充协议，对****管理服务费作出相应调整。

第*条，合同双方的权利和义务

（*）甲方的权利和义务

*、负责监督乙方履行合同的****管理服务实施方案；对

乙方未按约定履行的，通知乙方予以纠正和整改；审查乙方在

****管理过程中所制订的各项管理制度。对不符合服务要求的，

有权要求乙方予以完善。

*、为乙方安排****管理用房，向乙方提供****清单，配

置乙方用于****管理中的物资。

*、按合同约定按月向乙方支付****管理服务费用。

*、乙方在履行****管理服务过程中员工人身受到侵害的，

配合协助乙方向有关职能部门反应处理，但相关损失及责任由

乙方自行承担。

（*）乙方的权利和义务

*、合同期内乙方聘任的所有人员，国家规定的相关责任

由乙方全权负责。

*、根据****管理实施方案，制订****管理服务各项规章

制度，并及时报送甲方备案。对甲方提出予以改正、完善的问

题，应及时改正、完善到位。

*、根据甲方的要求，配置的服务人员在同等条件下应优

先录用甲方原请的员工。

*、根据****管理服务的需要，及时向甲方提出维修、养

护、清洗方案，在得到甲方批准后，具体组织实施。

*、乙方****管理人员在保洁工作中必须严格遵守甲方的

相关规定和要求，切实遵守甲方保密制度，捡*的文件应及时

交由甲方****管理服务主管部门处理，未经授权的场所和区域

不得擅自进入作业。

*、乙方工作人员在履行本合同的过程中造成甲方或者第

*方的人身或财产损失，由乙方承担赔偿责任。

第*条违约责任

*、乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，否

则，甲方视情扣减乙方酬金，并按本合同约定解除合同。造成

甲方经济损失的，乙方应无条件给予甲方经济赔偿。

*、甲方无正当理由提前终止合同的，应向乙方支付合同

应付款及违约金**元整。乙方无正当理由提前终止合同的，

应向甲方支付违约金**元整及赔偿因此给甲方造成的损失。

第*条其他

*、甲方指定办公室为****管理服务主管部门，代表甲方

履行职责。

*、甲方职工的快递、包裹等物件，原则上由其本人与快

递公司直接联系，特殊情况经其本人委托，可由乙方代为签领，

适时催领。

*、本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害（台风、

洪水、地震等），均不追究对方的法律责任。

*、本合同自签订之日起生效。双方可对本合同条款未尽

事宜进行补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。

*、双方如对合同发生争议，协商不成的，可向****仲裁

委员会申请仲裁。

*、本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，自双方签字

之日起生效。

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人武参托代理人

法定代表人或委托代理人

管

（签字）：

***年**月**日

年**月日

***

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

项目编号	-	资质要求	点击查看
招标/采购内容	点击查看	成交金额	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
中标单位	点击查看	中标联系人/电话	点击查看

创建订单中...

企业分析报告是什么？

创建订单中...

娄底市城管局办公院落物业管理服务项目

公告内容：