粤溪南安大街12号1-3层、14号1-3层仓库（整体发包）网上竞投公告[招租中]

备注：该物业不得经营石材、*金、木材等加工行业；不得经营桑拿、沐足、发廊、车辆维修业、烧烤档、预付费的商业形态及没有废水、废气等环保处理措施的餐饮业；不得用作废品回收、处理等用途；不得经营公寓；不得用于无证办学；不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目和其他非法经营；不得搭建锌铁棚，如乙方需要用作其他用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更。否则视乙方违约，甲方有权单方面解除本合同。

*.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。承租方知悉物业现状及瑕疵，对该物业的经营使用，需符合国家的相关法规政策，并满足政府及相关部门对该物业包括但不限于治安、消防、劳资、打假、环保、卫计等各项要求。

*.标的物的交易面积以资产建筑面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。
*.竞投人须自行进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）并承担风险。
*.承租方需按公安机关的技术要求安装高清摄像头，并连接至公安机关治安监控系统。
*.须按政府和街道要求做好垃圾分类工作。
*.竞得人需要自行办理相关经营牌照，做到合法经营，该场地以现状出租。
*.承租方应投入不低于租赁合同总金额的 **%的升级费用（其中外立面装修费用不少于***元），承租方在签订合同后 ** 个工作日内*次性将上述升级费用转账至出租方账户交由出租方代管。升级范围以场地内建筑物外立面、用电、消防、电梯、楼梯、建筑物加固、给排水、绿化、广场设施、地面平整硬化、房屋修缮等为主，不含建筑物室内装修，且承租方须做好排水排污设施，承租方需按照上级有关部门要求办理该场地排水排污许可证和排水单元达标许可证，所产生费用由承租方负责。升级方案由承租方组织实施，承租方需提供经监理单位确认过的工程实际完成资料等请款资料，向出租方申请工程款，出租方在收到承租方相关资料审核确认后支付工程款给承租方:升级工程须按计划完成，工程实际结算金额未达租赁合同总金额 **%的差额部分归出租方所有，超过租赁合同总金额 **%的由承租方负责支付。承租方进行场地升级改造前，将该场地的设计方案、设计图、施工方案、施工图、经第*方评审的预算书等资料上报出租方，经出租方及街道有关部门同意后，该改造方案后方可施工。进行整体升级改造，升级改造所需的*切手续及费用均由承租方负责。合同期满或非因出租方原因导致的合同解除承租方所投入的升级改造设施及设备全部归出租方所有。
*.签订租赁合同后**个工作日内，承租方须*次性向出租方交纳以成交金额计算的*年租金作为预付租金（取整月租金计收）。
*.在合同生效后*年内，该物业地址内必须引入至少*家及以上的“*上”企业，少于*家“*上”企业的需*次性支付出租方***元补偿金。
**.本合同存续期间，如国家需征收、征用承租方租用物业及对应的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、青苗补偿、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。
**.其他条件详见交易合同样本。

*.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

*.若竞得人在竞得后放弃签订合同，交易保证金不予退回。