郧阳区解放南路3号门面（22㎡）报名竞买-比地招标网

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公告内容：

****区解放南路*号门面（**㎡）报名竞买

出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； *、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
*、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
*、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
*、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
*、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
*、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息
项目名称	***区解放南路号门面（**㎡）
挂牌开始时间	**--**	挂牌截止时间	**--**
项目编号	**************	挂牌价格	.******元/年
标的所在地	- **市**区解放南路
租期	*年	免租期
首年租金(*元)		租赁期总租金(*元)
出租面积(平方米)		出租用途	店面
目前状态	空置
标的介绍

出租方信息
出租方名称	****市城市公交集团有限公司

评估信息
评估机构	****德高房地产资产评估有限公司
评估基准日	**--**
租赁价格评估值（*元）
批准（备案）机构
核准（备案）日期

*、交易条件
挂牌开始日期	**--**
挂牌截止时间	**--**
是否自动延牌	是
租金支付方式	按年支付
租金递增方式
履约抵押金（*元）	.
与租赁相关的其他条件	、房屋用途仅限办公、经营使用。严禁在房屋、场站内从事违反犯罪活动、存放易燃易爆及化学危险品。、标的租赁面积仅供参考，承租人在报名前应实地查勘标的，成交后不得以面积误差要求调整租赁价格。、承租人进行室内装修、装饰时，必须向出租方提出书面申请，经批准后方可动工。、承租方需配合出租方安全、创等日常管理，接受各项检查要求，按照管理规定整改。、承租方须在竞租成功后个工作日内向我公司指定账户支付首年租金和交易服务费，凭成交确认书和交款凭证与出租方签订《房屋租赁合同》，向出租方支付履约保证金（按第项“标的情况”中的履约保证金收取），涉及相关管理费用具体详见《房屋租赁合同》。、未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租或出借该房屋的全部或部分，否则出租方有权解除合同，由承租方负责赔偿所引致的切损失，并由其承担相应的法律责任。
重大事项披露
*、处置方案
组织交易方式	网络竞价
是否采用动态报价	是
报价方式	多次报价
*、承租资格及审核方式
是否需要登记审核	是
承租方资格条件	意向承租方企业法人、自然人报名均可。
*、保证金交纳规则
收取方案	租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为****元。
交纳时间	报名就交纳
交纳截止时间要求	挂牌截止日:前(以银行到帐时间为准)
交纳方式	银行转账
收款账号	收款单位：武汉光谷联合产权交易所**产权交易有限公司账号: 开户行：中国银行大学城支行如需手机*转账，可扫码复制账号, 为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。	如需手机***转账，可扫码复制账号, 为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。
保证金内容及处置方式	意向承租方请于截止日：时前将竞租保证金汇入我公司指定帐户（以银行到账为准，不成交全额无息退还），并持有效证件到我公司办理报名登记手续，取得竞租资格。本次招租采取网络竞价方式确定承租方，价高者得。

交易机构联系方式
交易机构名称	****
交易机构联系人	****
交易机构联系电话	**-*****

受让方/投资方/承租方应提交的附件材料
材料名称	是否需要原件	是否需要复印件	是否需要电子版	下载模板
《房屋租赁合同》	需要	不需要	不需要	下载模板

房屋租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商*致的基础上，就甲方房屋出租给乙方使用，达成以下协议，订立本合同。

*.房屋状况，租赁期限、费用及交纳方式：

*、租赁房屋座落于****市_____________区________路_______号。房屋_______间，使用面积_______平方米。

*、租赁期限为_________年。自_______年______月_____日起至_______年______月______日止。

*、租赁房屋用途________使用。

*、租金每月元（大写：【】），共计（大写）。

*、租金交纳方式：按年支付，合同签订后*****次性足额交纳本租赁年度租金，次年起每年度租金应于上年度最后*个月内*次性足额交纳。

*、履约保证金元（大写：【】），合同签订当日交纳，合同终止时未欠费用和无违约则如数退还，不计利息。乙方中途违约解除合同，履约保证金不予退还，且甲方有权决定不作任何形式的抵扣，乙方应承担的违约金，应于甲方限期内另行支付。租赁期满或合同解除后，履约保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及应由乙方承担的违约赔偿责任外，剩余部分甲方应在租赁期满或合同解除后**日内返还乙方。

租赁期间，若因乙方原因导致履约保证金被扣减，乙方应在**日内全额补足保证金。否则，甲方有权解除合同、收回租赁房屋并要求乙方承担违约责任。

*.水电费按国家政策执行，物业费元/㎡，水、电、物业费用均按月支付，次月**日前支付上月费用。

*.甲方账户信息：

开户行：账号：

*、双方权利与义务：

（*）甲方的权利与义务：

*、甲方提供给乙方符合安全要求的房屋。

*、有权督促乙方守法经营。

*、每年不定期对房屋使用情况进行检查，出现非主体结构问题乙方负责维修。

*、甲方按合同约定收取房租、水、电、气、物业等相关费用。

（*）乙方的权利与义务：

*、依法办理工商、税务登记及相关证件,依法纳税、缴费。

*、服从甲方管理，提供承租人营业执照或身份证复印件;承租房门前不准乱停车辆、堆放杂物、商品及器物；不出店占道经营，不私接电线等，否则，由此造成损失，乙方负全部责任。乙方承租范围内的安全、保卫、门前*包、综合治理等由乙方完全负责。

*、承担租赁期间工商、税务、治安、城管、卫生及有关部门规定的与乙方经营直接相关的费用及水、电、气、物业等费用。

*、乙方应爱护承租房及室内设施，如有损坏，甲方提供有偿维修，乙方承担材料及维修费用。乙方装修，须经甲方书面同意方可施工，相关费用由乙方自行承担。本合同终止时，应将装修部分、门店字号、广告牌拆除，恢复房屋原状，拆除费用及相关损失由乙方自行承担，且不得恶意损坏、拆除已有装修，损坏房屋或未经甲方许可对房屋原有装修进行改造的，乙方应照价赔偿或负责修复。乙方不履行拆除义务的，甲方可代为拆除，由此产生的相关费用由乙方承担。甲方同意利用的，可不做拆除，但乙方不得要求甲方做任何形式的补偿或支付费用。

租赁期间，乙方不得擅自变动或破坏租赁物建筑主体、承重结构和外观等或者私自扩建、改建。乙方承租范围内的装修设计必须符合消防要求并自行申报消防验收，消防安全由乙方完全承担并负责。乙方如需改变房屋的内部结构（如上下水、承重墙等部位）和装修或设置对房屋结构及外立面影响的设施设备，需经征得甲方书面同意及设计单位、政府主管部门的批复后方可实施。由此产生的费用由乙方自行承担。

租赁合同终止时，甲方对乙方用于房屋装修的投资及在房屋内的添附物品不予补偿。

*、乙方需要制作门牌字号、广告牌、其规格和安装位置必须事先经甲方书面同意，且符合相关部门要求；未经许可批准安装的或后期市政管理等部门因管理要求需拆除的，乙方应无条件拆除，拆除产生的费用及损失由乙方全额承担。

*.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承租房以转租、转借、转让、分租、抵押等任何形式给第*方使用，不得擅自改变房屋用途。

*.乙方必须切实做好消防安全和治安防范工作，制定相应的规章制度，接收消防、治安等监督部门和甲方的检查监督，及时消除隐患，确保安全。乙方不得在承租房屋内生产、存放易燃、易爆、有毒或危险化学物品等对周边环境有影响的物品，不得在承租房屋内使用非约定用途必须的大功率电器或不合格电器，不得利用承租房屋进行违法活动，不得从事有危害房屋安全和扰民的经营活动。

*.租赁期间内，乙方是房屋的实际管理人，需时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身和他人人身安全的活动，乙方在房屋内发生的*切安全事故及财务损失都由乙方自行承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水、电、煤气使用不当，在房屋摔倒等造成的人身伤亡。如果乙方利用此房屋进行不正当的经营或者违法活动，甲方有有权无条件立刻收回房屋，如果给甲方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。若发生甲方支付费用的，甲方有权全额向乙方追偿，同时履约保证金不再返还。

*.乙方应做好“*城联创”、疫情防控的相关工作。

**.合同期满乙方不再续租的，应在期满后【**】小时内返还房屋。乙方退租时应按甲方要求将房屋恢复原状、清洁卫生后交甲方验收，验收合格后双方办理合同终止相关手续。乙方返还房屋后遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权将其作为废弃物处理。甲方因处理乙方遗留废弃物产生的费用，有权要求乙方承担。

**.房屋交付后，如因乙方装修或使用造成房屋以及内部设施的损坏或发生故障，乙方应及时自行修缮，费用由乙方自理，并由乙方承担*切法律责任及经济损失，否则甲方有权要求乙方支付合同约定的租金总额等额的违约金，并赔偿甲方损失。

**.租赁期间，出现任何人身损害或财产损失的，由乙方承担赔偿责任，甲方对此不负连带责任。如果甲方因此被追究承担责任，则有权向乙方追偿。

*、违约责任

（*）甲方违约责任：

*、未按时交付房屋供乙方使用，按实际逾期天数顺延相应租赁期限。

（*）乙方的违约责任：

*、严重违法经营，受到工商、技术监督、税务、城管、公安、司法等部门处罚者，甲方有权单方解除合同，不退履约保证金及费用余额，且履约保证金不作任何形式的抵扣，乙方应承担的任何费用及违约、赔偿等责任，应另行支付。

*、未经甲方许可，或未按约定时间交纳费用，除如数补交外，每日（日历日）加收逾期交费金额*分之*的违约金；逾期*月（**天）者，甲方有权收回出租房，单方解除合同，租赁期限届满或合同解除的，乙方应当及时搬离并交还房屋。逾期搬离或拒不交还的，每逾期*天，乙方应当按照日租金（年租金÷***）的*倍向甲方支付房屋占用费。

*、非因甲方原因造成乙方单方提前解除合同的，剩余租金和履约保证金作如下处理：未给甲方造成损失的，剩余租金予以返还，扣除全部履约保证金作为违约金；给甲方造成损失的，扣除全部剩余租金和履约保证金作为违约金，违约金如不足以弥补损失部分，乙方应继续承担赔偿责任。（剩余租金按月计算，剩余期限不足*个月的忽略不计，不予返还）

*、未尽妥善保管义务造成房屋损毁或其他财产损失和人员伤亡的，由乙方承担全部责任。

*、乙方未经甲方同意，擅自对租赁房屋进行改造、装饰装修或安装对房屋结构产生影响的设施设备的，应当将租赁房屋恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若因乙方的前述行为给甲方或第*方造成人身损害、财产损失的，由乙方承担*切法律责任并赔偿损失。

*、乙方应赔偿甲方的损失，包括但不仅限于租金本金、房屋占用费、违约金、诉讼费、律师代理费、差旅费等。

*、乙方有下列其他情形之*的，甲方有权解除合同：

（*）乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让、转借租赁房屋的；擅自拆改变动房屋主体结构、设施设备的；

（*）超出租赁范围经营，如占用相邻房屋、占用门前广场、道路、妨害商铺内其他商家的正常经营等；超出和改变本合同约定租赁房屋使用用途或经营范围的；

（*）乙方在租赁房屋内进行违法活动，损害公共利益的；或违反相关行政规定不合理使用租赁房屋铺，造成其他有利害关系的业主投诉的；

（*）经检查存在安全隐患，经甲方书面通知仍拒绝整改或整改达不到甲方要求的；

（*）未经甲方书面许可，私自装修或安装广告的，或装修及广告安装完毕未经甲方验收合格即开业经营的；

（*）拖欠单期租金或其他费用（包括但不限于水、电、物业管理等费用）连续或累计达**日以上的；

（*）在租赁期间的每个月度内，未经甲方书面同意擅自停业（无人经营视为关门）连续达*日或月累计达*日的；

（*）乙方有违反本合同约定的其它情形的，在甲方书面告知整改期限内仍不能纠正的。

因乙方原因致本合同解除的，在《合同解除通知书》到达本合同约定的地址之日视为本合同解除，同时，除本合同另有约定，乙方应当支付本合同年租金【**】%的违约金，同时履约保证金不予退还，且不影响甲方根据合同约定享有的索赔权利，甲方有权自通知发出之日起将租赁房屋另行招租。

合同解除，违约条款继续有效。

*、其它事项：

*、因不可抗力及市政规划、建设等需要，致使合同不能继续履行的，甲乙双方均无条件服从，并即刻终止合同，不属违约行为，甲方不承担任何责任；

*、因国家政策性调整及甲方经营政策发生变化，致使合同不能继续履行的，甲方应提前*个月书面告知乙方，乙方应无条件服从，并即刻终止合同，不属违约行为，甲方不承担任何责任；

*、本合同履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成，任何*方均可向甲方所在地的基层人民法院起诉；

*、本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规由双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力；

*、本合同*式*份，自双方签字盖章之日起生效。甲方执*份、乙方执*份，具有同等法律效力。

*、根据本合同需要*方向另*方发出的通知，以及文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式。本合同载明的联系人和联系方式，均可以作为有效通讯送达地址，与本合同有关的书面文件到达本合同约定的地址之日视为送达（电子送达的，以相关文件通过彩信、短信、照片等方式发出时视为送达）；如因本合同争议发生诉讼或仲裁的，上述地址也适用于诉讼（含*审、*审、执行、特别程序等全部诉讼活动）或仲裁活动中全部法律文书（含裁判文书、调解书等）的送达。*方变更通知或通讯地址，应自变更之日起*日内，以书面形式通知他方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关后果。

（以下为签字页，无正文）

甲方：乙方（签字盖章）：

法定代表人/委托人：法定代表人/委托人：

电话：

账号：电话：

开户银行：联系地址：

联系地址：

签订时间：年月日签订时间：年月日

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