海南省海口市中级人民法院关于黄海持有的海南联华房地产开发有限公司10%股权（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

（第*次拍卖）

****省****市中级人民法院根据(****)琼**执恢**号执行裁定书，将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**，户名：****省****市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

黄海持有的****联华房地产开发有限公司**%****，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请买受人自行了解。

评估价：****.***元，起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度：***元。

【详情请参阅标的物介绍及相关附件】

特别提示：

*、本次拍卖按现状拍卖，若拍卖成交，法院只负责向相关部门送达法律文书，不负责协调****过户、交接等事项。因****联华房地产开发有限公司不配合提供评估材料，该****评估报告是依据现有材料做出的，不保证能真实反映公司现状，请谨慎竞拍。

*、本次拍卖标的物不含所有权人交易中应缴纳的各项税、费，根据法律、行政法规规定，在拍卖成交后应缴纳的税、费按照法律规定由相应的主体承担（有关****税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税，国有监管部门等相关部门了解）拍卖人对上述事项不承担*切责任。

*、本次调取的资料有限，****价值依据现有资料进行评估，评估价格仅供参考，法院不承担拍卖标的瑕疵责任。请竞买人竞拍前*定要仔细阅读评估报告，参与竞拍前自行了解上述公司资产、债务、经营、管理状况，其变化均不影响本次拍卖结果与价格；买受人竞得上述****后，如有存在需参加公司管理的情况，因公司管理产生的纠纷等由买受人自行处理。

*、现通知优先购买权人张凯、孙亚燕行使优先购买权，自本次拍卖公告发布后**日视为送达。请自公告发布之日起**日内向本院提交书面材料行使优先购买权，逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

*、竞买人条件

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；有意者请亲自与上述标的公司联系核实是否符合投资入股条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人须以本人/本公司名义在淘宝网上实名注册,如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前*个工作日到本院办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向****市中级人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（*）负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

*、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周*至周**:**-**:**，**:**-**:**接受咨询。****根据预约情况统*安排具体看样时间或竞买人自行看样（****不安排看样）。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。****法服联系电话：****-********（****不安排看样，意向竞买人可自行安排看样）。

*、特别提示

（*）上述拍品买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。

（*）拍卖标的物以实物进行拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人*旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产*切已知和****的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里司法网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满*日视为已经通知。

*、拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人账户内足额的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖余款可通过支付宝直接支付或通过银行转帐，在****年*月**日前缴入法院指定账户（户名：****省****市中级人民法院，开户银行：****市农村信用合作联社营业部，账号：****************），填写缴款单时请在备注栏注明本案执行案号及买受人姓名，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，按法院通知的时间地点签署拍卖成交确认书、领取拍卖成交裁定书。买受人竞买成功支付全款后，应及时办理相关过户手续。逾期不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。

**、拍卖成交后，买受人应在规定期限内将拍卖成交价款余额缴入法院指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的行为属个人行为，银行应在法院规定的缴款期限内将拍卖贷款发放到法院指定帐户。拍卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

网拍咨询电话：****-********

法院监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****市龙华区正义路*号

****省****市中级人民法院

****年*月**日

黄海持有的****联华房地产开发有限公司**%****