****省****合同
（工程类）
项目名称:****大学****校区教室改造和地面地板及墙面
维修预采购项目
合同编号:**************************_***
计划编号:***********************
采购人:****大学
供应商：****
采购代理机构:****
签订时间：*〇**年*月*日
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目录
*、合同协议书
*、通用条款
*、专用条款
*、房屋建筑工程质量保修书
*、安全生产合同
第*页共**页
****大学（甲方）所需****大学****校区教室改造和地面地板及墙面维修预采购
项目经****以*************************磋商文件在国
内以竞争性磋商方式进行采购。经评审小组确定****（乙方）
为该项目*包（****大学****校区部分教室改造维修项目）乙方。甲、乙双方根据《中
华人民共和国民法典》《中华人民共和国****法》和其他法律、法规的规定，并
按照公正、平等、自愿、诚实信用的原则，同意按照以下条款和条件，签署本合同。
*、本合同由合同文本和下列文件组成
*、磋商文件
*、响应文件
*、成交通知书
*、乙方在评标过程中做出的书面澄清或承诺
*、本合同附件
*、合同的范围和条件
本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相*致。
*、工程概况、质量标准
*.工程名称：****大学****校区部分教室改造维修项目
*.地点：****大学。
*.完全满足磋商文件、工程量清单要求，所提供的材料质量符合国家及行业标
准要求。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：根据上述合同文件要求，合同金额为人民币￥******.**元，
大写：********元整。
*.合同价格形式：固定全费用综合单价。
*.实际付款金额：甲方审计核实后据实付款，且金额不超过签约合同价。
*、付款途径或方式
□学校财政专户资金支付。
付款方式：合同签订具备项目实施条件后预付总合同款的**%，余款待项目完成
经验收合格且审计后（审计费用按鲁价费发〔****〕***号文执行），采购人向成交
人*次性全额支付审定额（扣除预付款部分）。
*、关于工期的约定
*.工期总日历天数：合同签订之日起**日内完成。如双方经过协商，对工期的
延长达成*致意见，则按达成的统*意见执行。
*.甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工
采取的措施费用。
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*.因甲方以下原因影响工期，经甲方工地代表签证后，工期顺延：
（*）甲方在合同规定的开工日期前*天，没有完成所有报批文件和其他阻碍乙
方正常施工的条件；
（*）甲方提供给乙方的项目资料不全或有误；
（*）施工期内停电、停水、停气及不可抗拒因素导致停工*小时以上（*周内
累计计算）；
（*）甲方工地代表拖延办理有关手续而影响下道工序施工；
（*）甲方原因造成材料、设备未及时供应或进场；
（*）其他因甲方原因令乙方无法正常施工。
*.因乙方责任，造成停工、误工等影响工期，乙方负完全责任，工期不顺延。经
甲、乙双方协商*致可调整合同工期，但导致的工期逾期，乙方应按每天合同额的*‰
缴纳违约金。如乙方在甲方同意的延期工期内仍不能按时竣工，甲方可以解除合同。
因乙方责任，造成停工、误工等影响工期，乃至双方协商*致调整工期的，以及
乙方在调整工期内仍不能按时竣工的情形，乙方除按照本条支付违约金外，还应赔偿
甲方损失。
*．由于意外原因导致本项目停建或缓建，使合同无法履行时，甲、乙双方应通
力合作，协商处理，以减少甲、乙双方损失，有关处理事宜须形成文件，甲、乙双方
签字存档。
*、甲乙双方的责任和义务
（*）甲方的责任和义务
*、做好开工前应做的准备工作，满足乙方正常施工所用到的场地、项目资料、
审批手续、水、电等；
*、负责组织竣工验收工作。
*、甲方工地代表：聂韶华；联系电话：***********。
（*）乙方的责任和义务
*.负责本项目开工后应由乙方办理的*切手续；为保证工程质量，乙方在施工前
需进*步细化施工方案，出具施工方案，送甲方同意后组织施工。乙方项目经理：付
士杰；证书：鲁****************；联系电话：***********。
*.对甲方提供的项目资料有保护责任，并承担由此发生的费用；
*.文明施工，保质保量如期完成项目内容；
*.项目完成后负责编制竣工资料和竣工结算；
*.组织好安全施工，搞好施工场区内的治安工作，自行解决与地方之间的关系；
施工期间发生的安全事故由乙方承担完全责任。
第*页共**页
*.凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格差异，应禁止使用。若
已使用，对工程造成的损失由乙方负责。进场材料必须与投标承诺品牌、规格、型号
等符合，并经甲方签字认可方可使用。乙方自行清理、外运因施工产生的各种垃圾。
*.项目验收合格交付甲方后，在使用过程中由于乙方施工质量方面的原因引起的
质量维修由乙方负责。
*.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包
括罚款），由乙方负责并承担责任。
*.保护好甲方其它原有财物的完好性，如因施工损坏，乙方须修复或赔偿；
**.工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由
乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按工期约定的有关条
款处理。
*、关于验收的约定
（*）隐蔽工程验收与中间验收
凡隐蔽工程及双方约定的中间验收部位施工后，乙方必须进行自检。自检达到合
格后，通知甲方代表参加验收。经甲方代表验收合格并签证后方可隐蔽和施工。如验
收不合格，乙方在限定时间内修改后再重新按上述方法组织验收。工程关键节点未办
理验收，乙方提前进行下*阶段工程施工，由此给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。
（*）竣工验收
乙方所施工的项目的质量必须达到施工验收规范。工程竣工后，乙方应以书面形
式通知甲方验收，甲方自接收验收通知*周内组织验收，并办理验收、移交手续。如
甲方在规定的时间内未能组织验收，需及时通知乙方另定验收日期。竣工日期为竣工
验收达到本合同规定的质量要求（有国家、地方、行业、协会标准的，按其标准验收）。
工程未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程，由此造成无法验收和损失
的，由甲方自行承担由此带来的损失。
*、关于工程价款结算和水电费的约定
*.最终结算价款不高于合同价款。
*.项目竣工验收合格且审计完成之后，甲方*次性付清审定工程款。审计费用按
鲁价费发【****】***号文执行。
开户单位：****
开户银行：中国农业银行股份有限公司****温河支行
帐号：*****************
*.乙方在施工过程中产生的水电费，由乙方安装水、电表据实结算上交学校财
务部门，施工现场不方便安装水、电表的按审定额的*‰计费，此项费用由学校水电
管理部门监督执行。
第*页共**页
*、质保期：详见附件*售后服务。
**、履约保证金
*.乙方须向甲方指定账号缴纳中标金额*%的履约保证金，然后持中标通知书和履
约保证金缴款回执签订合同。
*.履约保证金自竣工验收合格之日起*日内无息退还。
*.乙方未按要求缴纳履约保证金的，视乙方放弃中标。
*.合同履行期间，除甲方原因或不可抗力因素外，乙方因无正当理由不履行与甲
方订立的合同的，履约保证金不予退还，给甲方造成的损失超过履约保证金数额的，
还应当对超过部分予以赔偿。
交纳履约保证金账户信息：
户名：****大学
账号：************
银行：中国银行****兰山支行
行号（银行联行号）：************
社会信用代码（税号）：******************
税务登记证地址：****市兰山区工业大道北段西侧
**、变更和解除
（*）有下列情形之*的，甲方可以解除合同
（*）因不可抗力致使不能履行合同；
（*）乙方迟延或不完全履行合同，经催告后在合理期限内仍未履行；
（*）乙方有其他违约行为致使其不能履行合同；
（*）乙方履行合同出现严重质量问题；
（*）乙方无正当理由不履行合同。
（*）在履行合同过程中，任何*方提出终止合同，须向另*方以书面形式提出，
经双方订立终止协议，解除本合同。法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记
手续的，应遵守其规定。
**、违约条款
*.出现本合同第**条第（*）款中（*）（*）（*）（*）项时，甲方有权罚没
乙方缴纳的履约保证金，乙方给甲方造成的实际损失高于履约保证金的，对高出履约
保证金的部分乙方应予以赔偿；若甲方同意乙方继续履行合同，乙方须将履约保证金
的差额补足，以满足履约保证金合同金额*%的要求。
*.乙方迟延履行合同、不完全履行合同，除按上款执行外，仍应在合理的时间内
实际履行合同。
第*页共**页
*.其它未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》和其他有关法律、法规规定为准，
无相关规定的，双方协商解决。
**、解决合同纠纷的方式
合同发生纠纷时，双方应协商解决；经双方协商不能解决时，采用以下第（*）
种方式予以解决。
（*）提交****仲裁委员会仲裁；
（*）向甲方所在地人民法院起诉。
仲裁或者诉讼期间，除有争议的部分外，合同其他部分继续履行。
**、售后服务：详见附件*售后服务。
**、补充协议：
合同未尽事宜，双方本着相互信任和谅解的原则，友好协商解决并签订补充协议，
所签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。但补充协议的内容不得背离合同实质
性内容。
**、合同生效
本合同经甲乙双方授权代表或法定代表人签字盖章，且乙方向甲方交纳履约保证
金后生效。
**、合同保存
本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，招标代理公司*份，****省财政厅*份。
附件*：分项报价表
附件*：售后服务承诺
附件*：最终报价单
甲方：****大学，乙方：****
单位名称（公章）：，单位名称（公章）：
授权代表：（签字或盖章）授权代表：（签字或盖章）
开户行：中国银行****兰山支行开户行：中国农业银行股份有限公司****温河支行
账号：************，账号：*****************
地址：****市兰山区双岭路中段地址：****省****市****上冶镇古城村***-*号
联系人：李治坤，联系人：吴远娟
电话：****-*******，电话：****-*******/***********
签订日期：****年*月日
第*页共**页
附件*：
分项报价表
| 序号 |
项目名称项目特征 |
计量单位 |
工程量 |
综合单价 |
合价 |
| * |
拆除原有内墙*、拆除*楼内墙*道、*楼内墙*道；*、垃圾清理与外运 |
㎡ |
** |
**.** |
****.** |
| * |
换*楼走廊门（含原有旧门拆除搬运）*、双扇甲级安全门；*、颜色为浅棕红色 |
㎡ |
*.** |
***.** |
****.** |
| * |
教室用乳白色钢门（含原有旧门拆除搬运）*、含安装组装人工费；*、门框厚度根据墙体制作，*.*—*.***热溶镀锌钢板、表面抗菌粉末静电喷涂；*、门扇材质≥*.***热溶镀锌钢板、表面抗菌粉末静电喷涂；*、观察窗形状为竖长方形（具体尺寸由甲方指定）；*、锁：防撞门专用锁。 |
㎡ |
** |
***.** |
*****.** |
| * |
隔热断桥铝合金窗（含原有钢窗拆除搬运）*、玻璃品种、厚度、*金材料、品种、规格：**系列隔热断桥双层中空窗（卫生间处采用磨砂玻璃）*、安装位置：墙体厚度居中安装窗户安装后离窗洞口外沿距离*致保证窗安装后水平、垂直方向的窗对齐门窗框应离洞口不大于****，以保证发泡剂打设质量*、固定完成后，铝合金上侧及*侧采用发泡剂填缝，底边干硬性水泥砂浆塞缝的做法*、含*金件、每扇窗不少于*个锚固钉，幕墙除外；*、双侧密封胶条，要求顺直美观*、窗洞口复原。 |
㎡ |
*** |
***.** |
*****.** |
| * |
腻子*、墙面基层清理除污等：（*）先对墙面的基层进行处理，保证墙面平整干净，没有灰尘和杂质（*）涂抹界面剂，对水泥层进行封固和衔接（*）垃圾清理并外运等；*、墙面找平：（*）墙面水平矫正，如果墙面的平整度误差超过****时，可以用水泥进行找平；若误差在*～***左右，可以采用石膏找平；（*）精找平，用腻子找平，在找平时腻子不要过厚，完成后用细砂纸仔细打磨墙面；*、*-*厚柔性耐水腻子*遍批刮：（*）*-*厚柔性耐水腻子*遍批刮（*）墙面刮完腻子之后，用砂纸打磨（*）打磨完成后检查墙面是否平整光滑，不可有气泡出现。 |
㎡ |
****.** |
**.** |
*****.** |
| * |
窗帘*、窗帘符合《公共场所阻燃制品及组件燃烧性能要求和标示》；*、布无异味，≥**%聚酯纤，克重&**;***克每平方米，遮光&**;**%，提供布样供甲方选择；*、双片对开，*倍折；*、幅宽≥****、≥**%聚酯纤有纺布带；*、罗马杆烤漆铝材，壁厚≥*.****，*端带装饰堵头；*、吊环塑料***，Φ***，每米≥*个孔圈，含内环；*、窗帘上端于窗口**公分以上，左右及下端**公分左右；*、含所有其他配件并包安装。 |
㎡ |
*** |
**.** |
****.** |
| * |
*楼东封堵*、先用*********松木做木龙骨；*、*合板+石膏板封闭；*、刮*遍腻子 |
㎡ |
**.** |
***.** |
****.** |
| * |
楼梯扶手刷漆*、打磨除锈；*、刷深枣红色醇酸调和漆*遍 |
* |
** |
**.** |
****.** |
| * |
楼顶门*、拆除原有门；*、不锈钢单门含安装 |
套 |
* |
***.** |
***.** |
| ** |
卫生间改造*、拆除原有小便池、拖布池，重做地面防水并贴原有地面相似瓷砖约**平方米；*、新装*套成品壁挂小便池；*、在洗刷间新装*套*号成品拖把池；*、原有所有做防水；*、女厕所瓷砖修补约*平方米；*、包含所有配件；*、垃圾清理及外运。 |
项 |
* |
****.** |
****.** |
| ** |
地面硬化*、****左右***混凝土浇制；*、树木周围砖砌抹灰；*、砖砌边抹灰 |
㎡ |
*** |
***.** |
*****.** |
| ** |
坡道改造*、拆除原有斜坡，垃圾外运；*、改为台阶并抹灰 |
㎡ |
* |
**.** |
***.** |
| ** |
木门刷漆*、基层清理打磨，露出清洁面；*、刷环保调和漆*遍；*、漆面光泽、美观，无流坠；*、修复损坏的门窗含*金件 |
㎡ |
** |
**.** |
***.** |
| ** |
供电线路改造*、主缆*****铝缆进*楼和*楼配电箱，***+*铜缆进各教室指定位置约****，主缆约****，按甲方要求深度地下敷设约****，开挖地上敷设约***，所有主线敷设********电缆保护管，走廊及室内敷设线槽；*、*、*楼配电箱*套各*进（****空开）*出（***空开）；*.**套灯具安装；*、含所有其他材料和费用 |
项 |
* |
|
*****.*******.** |
| ** |
木门窗刷漆（单面）*、基层清理打磨，露出清洁面；*、刷环保调和漆*遍；*、漆面光泽、美观，无流坠；*、修复损坏的门窗含*金件 |
㎡ |
** |
**.** |
****.** |
| ** |
灯具、供电线路改造*、旧灯具、管线、开关拆除，更换新*.**双管****************灯具**套；*、含附件和其他费用。 |
项 |
** |
**.** |
****.** |
| ** |
蒙古包楼男厕所改造*、室外*立方玻璃缸化粪池带排污管道，机械挖方约*立方回填盖板等；*、拆旧小便池，垒新蹲便坑道，净宽****左右，总宽****左右，高****左右，面贴瓷砖，约**平方米；*、供、排水管道改造（直径******（约**米）含弯头、外接、*通、打孔等）；*、重做防水，地面贴砖；*、隔断约**平方，高*.**，带门；*、壁挂成品小便池*套；*、垃圾清理并外运 |
项 |
* |
|
*****.*******.** |
| ** |
蒙古包楼门刷漆（含维修、*金件更换）*、基层清理打磨，露出清洁面；*、刷环保调和漆*遍；*、漆面光泽、美观，无流坠；*、修复损坏的门，更换损坏的*金件 |
㎡ |
*** |
**.** |
*****.** |
| ** |
综合楼沉降缝修补*、拆除原有沉降缝护板等；*、****木工板打底；*、***铝塑板封面 |
㎡ |
**.* |
***.** |
*****.** |
| ** |
综合楼教室换门*、含安装组装人工费；*、门框厚度根据墙体制作，*.*—*.***热溶镀锌钢板、表面抗菌粉末静电喷涂；*、门扇材质≥*.***热溶镀锌钢板、表面抗菌粉末静电喷涂；*、观察窗形状为竖长方形（具体尺寸由甲方指定）；*、锁：防撞门专用锁。 |
㎡ |
*.* |
***.** |
****.** |
| ** |
窗帘*、窗帘符合《公共场所阻燃制品及组件燃烧性能要求和标示》；*、布无异味，≥**%聚酯纤，克重&**;***克每平方米，遮光&**;**%，提供布样供甲方选择；*、双片对开，*倍折；*、幅宽≥****、≥**%聚酯纤有纺布带；*、罗马杆烤漆铝材，壁厚≥*.****，*端带装饰堵头；*、吊环塑料***，Φ***，每米≥*个孔圈，含内环；*、窗帘上端于窗口**公分以上，左右及下端**公分左右。 |
㎡ |
**.* |
**.** |
****.** |
| ** |
教室内墙砖*、剔除原有墙面沙灰等，用水泥砂浆找平；*、贴新优级墙面瓷砖；*、清理垃圾并外运 |
㎡ |
**.** |
**.** |
****.** |
| ** |
音美楼更换镀膜玻璃将原有损坏玻璃拆除，垃圾外运，安装***厚镀膜玻璃，尺寸******** |
㎡ |
* |
***.** |
****.** |
| 合计 |
合计 |
合计 |
合计 |
合计 |
******.**元 |
第**页共**页
附件*：
售后服务承诺
*、工程回访与保修
（*）工程交工验收后，我公司将启动“工程回访与保修程序”，定期
进行回访并做好记录,及时了解工程竣工后的使用情况和质量情况，掌握第*手
材料厂，以便在以后的工作中加以改进，工程*旦出现质量问题，我公司将**小时
内到位进行修理、维护直至工程合格，为业主提供满意的后期服务。
（*）“工程回访与保修小组”由公司工程部相关人员构成，由公司直
接领导，负责在缺陷责任期内提供满意的后期服务。
（*）合同规定缺陷责任期结束,并且修缮任务完成时，公司负责与
业主签订工程移交手续，保证向业主交出优质的产品。
*、用户服务目的
全方位、全过程为用户提供“至诚至信的完美服务、***%的用户满
意的服务”是我公司的企业宗旨，是工程项目施工管理中始终遵循的原则。
目的在于完善产品的质量和售后服务，创造优质、全方位的服务。以*流的管理、
*流的技术、*流的施工、*流的服务去实现我们对业主的承诺，创建用户完全满意
的工程。
释义：用户：指产品的用户，即业主（或使用者）；
全方位：指用户对产品的要求和意识（包括潜在意识）；全过程：指工程的*个
阶段（工程开工前期、工程施工中期、工程保修
期、保修期结束）。
*、用户服务目标
“至诚至信的完美服务、***%的用户满意的服务”，
(*)工程施工阶段服务目标：
在工程施工及管理的全过程中，完成业主对项目明确的和潜在的服务需
求，以达到工程预定的工程质量目标，实现对业主的承诺。
(*)工程竣工后的服务目标：
保证道路及附属工程的安全和使用功能，协助业主对道路及附属工程进
行全面的维护。
*、用户服务工作的原则及标准
站在客户的立场上考虑问题、解决问题，把客户的需求和满意放到*切
考虑因素之首，同时必须做到兼顾企业利益，使客户利益与企业利益相得益彰。
必须做到：服务热情周到，信息交流畅通，反应快速准确，质量保证完善。
*、保修期限：工程保修期限：质保*年。.
第**页共**页
附件*：最终报价单
最终报价单
项目名称：****大学****校区教室改造和地面地板及墙面维修预采购
项目编号：*************************
****河民人易建级工程份服织
报价人名称：
报价人授权代表签字；****
报价：
***巧读件*低样写：******
*包大写：
*投*资件扬细整
小写：*******
*包大写
备注：
展保团年
****年*月**日
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