温州经济开发区星海街道滨海五道268号办公楼（1号楼）401室-409室、411室、413室、415室办公用房整体三年租赁权

*、权证相关信息：浙（****）****市不动产权第*******号，权利人：****快鹿集团有限公司 。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准，配置*台公用客梯（客梯须与其他楼层使用单位共用）。 *、是否办理抵押登记：否 。 *、是否设立居住权：否 。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

年租金*.***元，租期内不递增。

租金实行半年*付，下期租金在上*期租金有效期到期前**天内*次性付清，先付后用。竞得人须在成交之日起**日内缴清首期租金及履约保证金并签订《租赁合同》，办理房屋移交手续，租期具体以租赁合同约定为准。

*、履约保证金：首年租金成交价的**%作为履约保证金（取整数），与首期租金*并支付；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 *、租赁期间出租方收取租金后开具给承租方租赁发票的税负由出租方承担。租赁期间因使用租赁房产过程中产生的包括但不限于环保评估及申报相关手续费、房产卫生费、治安费、水电气费、物业管理费以及相关的税费等费用均由承租方负责。租赁标的物以现状为准，承租方须认真进行查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 *、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租方与小区业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 *、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品；并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，*切手续由承租方自行办理。 *、承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，符合****湾新区(****经济技术开发区) 产业政策、厂房租赁、产值税收等有关规定，并按要求自行办妥包括但不限于环评、能评、消防、食品药品监管部门许可和完善消防安全等设施，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。凡属于国家、省、市、区产业准入指导目录内明令淘汰、限制类项目，不予办理厂房出租及项目准入相关手续。原则上禁止已列入****市落后产能行业目录的钢铁、有色金属、轻工、制革、石油化工、铸造、水泥、电镀等行业。 *、承租方不得擅自改变租赁房屋结构或者用途，因承租方使用不当或管理不善发生损坏或妨碍安全使用等情况，承租方应负责维修或赔偿，并及时告知出租方。 *、承租方须自行负责办理经营事务涉及的相关审批手续，开展合法经营；税费缴纳以及其它相关费用由承、租双方各自依法承担。承租方竞得后不得变更签约人，不得以任何形式对房屋进行整体转租。租期届满，出租方仍就本宗房产对外招租的，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。 *、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。承租方未经出租方同意，不得转租。 *、意向承租方不得有任何与拟实际使用本租赁物不符的意图或行为，包括但不限于:拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方(含其关联人、关联单位)的任何意图或行为。 **、如遇不可抗力和政府征收、拆迁、整改、政策变化、****市工业与能源发展集团有限公司制度调整等因素导致租赁合约无法继续履行的，自接书面通知之日起**日内合同自动终止，双方互不承担违约责任，且承租方自愿放弃*切补偿。

*、具有独立法人资格的企业或具备完全民事行为能力的自然人。 *、已列入市工业与能源集团租赁失信人名单或被法院列入失信人的法人、自然人不得参加本次招租活动。 *、符合国家法律法规规定的其他条件。 *、租赁资产整体出租不接受联合体报名。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****联合产权在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月**日）至信息披露期满日（****年*月*日）下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****年*月*日）下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、意向方应按照其所报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金（详见上表）至指定账户（不计利息）（户名：****联合产权交易中心有限公司；开户行：****银行城西支行 ；账号：******************），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。） *、看样时间：即日起至****年*月*日下午*时止 *、咨询地点：****市黎明西路东方大厦****室 *、看样地点：标的所在地 *、竞买人报名可自行下载，联系电话：****-******** *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。