龙湾文昌数智谷产业园(高新区HX-22-B04地块北首)临时施工用地土地（预留展厅）一年租赁权

*、权证相关信息：无。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 *、是否办理抵押登记：否 。 *、是否设立居住权：否 。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、意向人须自行勘察及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 *、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。

年租金挂牌价为*.*******元，标的物无装修宽限期。租金租金*年*付，先付后用。

承租方须成交之日起*个工作日内向****联合产权交易中心缴纳首期租金和履约保证金。租金*年*付，先付后用，具体以租赁合同为准。

*、年租金招租底价：以评估价*.*******元作为首年租金招租底价。 *、标的物无装修宽限期。租金租金*年*付，先付后用。 *、履约保证金为首年租金成交价的 **%（取整数）。待场地租赁合同解除或终止时，买受人须办理结清各项费用和腾空场地，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经委托人查验各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 *、成交后，承租方须当场签订《成交确认书》，在成交之日起*个工作日内缴清成交款、交易服务费及履约保证金至****联合产权交易中心指定账户，并在缴清相关交易价款之日起*个工作日内同出租方签订《场地租赁合同》。承租方在规定时间内缴清相关价款后，凭《成交确认书》和成交款缴纳凭证与出租方签订《场地租赁合同》，出租方于《场地租赁合同》签订后*个工作日内将标的物交付于承租方使用，租赁起止时间具体以《场地租赁合同》约定时间为准，承租方与出租方自行办理标的物交接手续。 *、标的物均无产权证、无土地证，标的土地已平整，水泥未硬化，标的物以实物现状为准。 *、租赁期内，承租人不得擅自把标的物转租给第*方，否则出租方有权单方面解除《场地租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 *、在租赁期间，牵涉到的水、电等*切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由承租人承担并自行结算。 *、本次拍卖交易所涉及的*切税、费由出租方和承租人各自依法承担。租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租人。 *、在租赁期间，承租人应按时缴纳税、费等政府部门规定的应缴款项，逾期未缴责任由承租人自负。 **、标的物尚未取得产权证。租赁期间，因产权证问题而影响承租人经营活动的，该风险由承租人自行承担。 **、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租人自行办理，承租人不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方和拍卖人提出额外要求或索赔，审批所需的相关材料出租方应给予提供支持。 **、标的租赁根据业态功能需向有关部门办理的各项手续如装修、消防、验收、工商营业执照、税务登记、卫生及排污许可等由承租人自行办理并承担相应责任及费用，如无法办理营业执照、税务登记证等出租方和拍卖人不承担任何责任，出租方亦不返还已经缴纳的租金。 **、租赁期间如承租人涉及使用出租方财产的，租赁期满后应将属于出租方的财产完整无缺的归还，承租人的装饰中凡拆卸、搬动会对出租方财产、设施造成影响的部分均无偿留给出租方，拆卸、搬动对出租方财产、设施没有影响的部分由承租人撤走。 **、标的物交付,以移交时的场地现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担。 **、该场地因违反规划用途等原因产生的政府费用（包括但不限行政处罚等费用）和不利法律后果（包括但不限于行政强制措施、行政强制执行等）均由承租人承担，与出租方和拍卖人无关。 **、租赁期满或提前终止的，承租人投资建设的配套设施设备，由承租人自行拆除处置。如逾期**天未处理，即视为承租人放弃其所有权，出租方有权对上述配套设备设施按无主物处理，且出租方无需承担任何责任，由此造成的相关费用由承租人承担。如出租方要求保留不予拆除而承租人未经出租方同意擅自拆除的，视为承租人违约，履约保证金不予退还。 **、场地为区待征用临时场地，承租人承租、续租期间如遇征收或其他政府政策原因等导致政府需收回该场地的，承租人应无条件归还，双方场地租赁合同自行终止，租金据实结算。 **、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《场地租赁合同》为准。以上合同由出租方与承租人自行签订，拍卖人对出租方与承租人出现的以上合同的纠纷概不干涉，并不承担任何法律责任。

*、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****联合产权交易中心在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续并办理“浙交汇”平台线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、报名、看样时间:即公告次日起至****年*月*日下午*时止 *、咨询 报名地点:****市鹿城区新城大厦**楼 *、看样地点:标的所在地 *、拍卖公司咨询电话:****-******** *********** *、拍卖会时间及地点:****年*月*日上午**时整，在****拍卖厅组织拍卖活动。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照**个工作日为*个周期延长，最多延长*个周期；即第*个周期****年*月*日至****年*月**日**时止，若延长公告期内再无人报名的，则项目信息发布终结，将重新制定方案公开招租。 *、信息披露期满后，如只征集到*家竞买方，则应在其被确定为承租方后 * 个工作日内同出租方签订租赁合同。 *、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。