番禺区石碁镇岐山中路37号（岐山中路一区）十七座201房出租项目-比地招标网

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公告内容：

****区石碁镇岐山中路**号（岐山中路*区）**座***房出租项目

****区石碁镇岐山中路**号（岐山中路*区）**座***房出租项目 点击量： 意向报名

出租底价： ￥*,***.**元/月/总面积 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-**

价格说明：从第*年起，每年租金在上*年的基础上递增*%。

项目编号：**************
保证金：元
支付方式：
租期： *年
出租方： ****市****区石碁镇市政房屋管理服务所

公告

报名竞买

报名指引

温馨提示：
①意向方请务必遵照****产权交易所（****://***.*****.***.**）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息
出租底价	***.元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	从第年起，每年租金在上年的基础上递增*%。
支付方式	租金按月结算，承租方须在每月的第 ** 日前将当月的租金按银行转账或支票的付款方式缴付给出租方。
资产来源	行政事业单位房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址	现地址：**区石碁镇岐山中路号（岐山中路区）座**房	标的所在区域	****区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	. 平方米	租赁期限	* 年
出租面积描述
免租期限	无免租期。
特色
出租标的权证信息
权证名称	房地产权证
权证编号	粤房字第*******号
权证所列示的建筑面积	.
权证所列示的规划用途	住宅
产权人（业主姓名）	**市**区石碁镇人民政府
产权人是否出租方	否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况	空置
是否涉及优先权	否不涉及优先权

挂牌信息
挂牌开始日期	**--**	挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	是	延牌规则	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（）个，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（）个周期
看样事项
组织交易方式	仅征集到家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为家或以上的选择以下交易方式：网络竞价
报价方式	多次报价
交易条件	.承租方须于**产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价活动结束之日起个工作日内签订《成交确认书》。《成交确认书》自***产权交易所、承租方、出租方方签字盖章之日起生效。 .承租方须于《成交确认书》生效且在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起个工作日内与出租方签订租赁合同。 .承租方须于签订《成交确认书》之日起个工作日内向**产权交易所支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按个月计算）成交价格的%。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 .意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于***产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 .意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同。
是否允许联合承租	不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金	是
交易保证金收取方案	收取方式为固定交易保证金，金额为 ******** 元。
交易保证金交纳时间	经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求	经资格确认后个工作日内:*前缴纳(以银行到账时间为准)	交易保证金交纳方式	银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
交易保证金交纳账号	收款单位：**产权交易所有限公司，账号: ，开户行：平安银行****越秀支行
保证内容	（）意向方向**产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（）意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（）意向方参与竞价应保证至少有家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、租赁合同，并按约定足额支付交易服务费；（）遵守项目公告、项目须知的约定，以及***产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	（）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起个工作日内不计息原路径退回。（）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费、首月租金后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件	、意向方须于公告期内（截止日时之前）在*产权交易所官网（.**..）点击“注册用户”完成网上报名。、意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
重大事项及其他披露内容	、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、出租、抵押、查封情况。、物业按现状出租，租赁期间，如国家、政府部门、集体征收/征用/拆迁，承租方应无条件退租及搬迁，租赁合同自动终止，租金计付至实际交还物业之日止，出租方不作任何补偿或赔偿；如地上建（构）筑物被认定违建予以拆除的，则承租方应无条件退租及返还土地并按租金标准支付使用费至实际返还土地之日止，出租方不作任何补偿或赔偿。、租赁期间，承租方不得转租/转借出租标的。、承租方须于签订租赁合同当日向出租方支付个月租金以及个月租金数额的履约保证金，为按租。、承租方承租后，如需对出租标的及其附着物进行装修、修缮或维修的，所产生的费用由承租方自行承担，出租方不作任何补偿或赔偿。在租赁期满时或承租方退场时，上述装修、修缮或维修，承租方不得拆除。、出租标的交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。、出租标的权属证明标示用途为：住宅，本次出租用途为：住宅。如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及**产权交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其履约保证金不予退还。、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。、其他事项详见附件租赁合同。、出租标的*区石碁镇岐山中路号（岐山中路区）座*房出租项目，原地址为：石碁镇商业街区第幢；现地址为：区石碁镇岐山中路号（岐山中路区）座房；本次出租按区石碁镇岐山中路号（岐山中路区）座**房。

意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日时之前）在产权交易所官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，通过系统线上上传相关资料，并对资料的真实性、完整性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件提交至产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归*产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（）***产权交易所要求的其他有关资料。、自然人应提交：（）意向承租方身份证；（）****产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书	、本意向承租方承诺按出租标的的现有质量、现状和指定的用途承租。、本意向承租方承诺如被确认为承租方，将按照出租方提供的租赁合同版本签署。

联系人	郭先生、刘先生
联系方式	******、******

****市住房租赁合同	下载附件信息

合同编号：穗租备号

****市住房租赁合同

出租人：

承租人：

说明

*.本合同文本为示范文本，适用于****市行政区域内的住房租赁。住房转租、

分租可参考使用本合同文本。

*.租赁住房应当符合《****市租赁住房标准》相关规定。

*.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证明，出租人应当向承租人

出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件。房屋属于共有的，应提供共有

权人同意出租的证明；转租房屋的，应提供房屋所有人同意转租的证明。双方当

事人应将相关证明的复印件作为合同的附件。

*.合同租赁期不得超过**年，超过**年的，超过部分无效。

*.双方当事人填写的通讯地址、电子邮箱、联系电话等信息应当真实、准确。

*.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件及附件的份数，并在签订时

认真核对，以确保各份合同及附件内容*致；在任何情况下，出租人和承租人都

应当至少持有*份合同原件及附件。

*.本合同未尽事宜，双方当事人可在文本的空白行中进行补充约定，或另行

签订补充协议，补充协议作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

****市住房租赁合同

出租人（甲方）：****市****区石赛镇市政房屋管理服务所

证件类型：证号：

联系电话：********电子邮箱：

通讯地址：****市****区石巷镇岐山南路**号*座

收款账户（银行账户或网络支付账户）：********************

承租人（乙方）：

证件类型：证号：

生

联系电话：电子邮箱：

通讯地址：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规的规定，甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，

经协商*致，就住房租赁有关事宜达成如下协议：

第*条房屋的情况

（*）房屋坐落：区行政街（镇）路

（街、巷、里）号（门牌）房部位，房屋建筑面

积平方米，其中使用面积平方米。

（*）房屋权属状况：（房屋所有权证书或

有关房屋来源证明文件，填写参考：不动产权证或房地产权证，编号：

须附相关附件）。

第*条租赁期限、租金及押金

（*）租赁期限、租金情况如下：

租赁期限	月租金（人民币）	月租金（人民币）
租赁期限	小写	大写
年月日至年月日	￥	****元
年月日至年月日	￥	****元
年月日至年月日	￥	****元
年月日至年月日	￥	****元
年月日至年月日	￥	****元
年月日至年月日	￥	****元

租金按月结算，租金从第*年起，每年租金在上*年的基础上递增*%。

（*）租赁期限：*年，自年_月_日至年月日止。

租赁期满，甲方继续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权。

（*）租金：按月结算，由乙方在每月的第**_日前结清本月租金，甲

方应出具收据。

（*）押金：元（首年月租金*个月月租金额），乙方于合同签订

*个工作日内*次性支付给甲方。租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用（包

括应由乙方承担的费用以及房屋附属物品、设施损毁赔偿金等）并按期搬出时，

甲方应同时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同约定付清相关费用，甲方有

权将押金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给乙方；不足以抵扣的，乙方应据

实予以补足。

第*条房屋交付、返还及腾退

（*）甲方于合同签订乙方交付押金日将房屋按约定条件交付给乙方。双方

经房屋交验，在《房屋交接及设备清单》（附表*）中签字盖章并移交房门钥匙

后视为交付完成。房屋交付前的管理费、水电费、煤气费等相关费用由甲方承担。

（*）租赁期满或合同解除，乙方应按照原状和《房屋交接及设备清单》返

还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水

电煤气使用等情况进行交验，结清各自应当承担的费用。甲方返还押金、乙方移

交房门钥匙后视为房屋腾退完成。

（*）乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进行搬离处理，乙方腾

退房屋后，乙方遗留在房屋中的物品，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处

理。

第*条其他相关费用的承担

租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业管理费、卫生

费、上网费由乙方承担，房屋租赁税费、室内设施维修费由甲方承担。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由

甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第*条成交方式

本房屋租赁通过****市产权交易所公开招租：

租赁期限为*年，租赁合同自签订之日起生效，不设免租期。乙方须于《成

交确认书》生效且在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起*个工作

日内自行前往甲方办公地点签订《****市住房租赁合同》。

第*条房屋维护及维修

（*）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生、

环保等方面的安全条件，不得危及人身安全；租赁期内，乙方应遵守国家、省、

市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，按照规定的房屋用途合理

使用房屋。

（*）甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的

状态：

*.乙方不得擅自拆改变动房屋结构及设施，不得增加外墙荷载，不得超载使

用，不得堆放易燃易爆及危险物品，不得擅自装修。

*.若乙方需要对房屋进行室内装修或者增加设备的，必须经甲方书面同意，

且甲方有权对工程进行监督。

*.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，

乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后*个工作日内启动维修。

逾期不启动维修的，乙方可代为维修，维修方案经甲方同意后，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应减少影响天数的租金或增加相应天数的免租金期

限。

*.对于灯泡等易耗品因合理使用而导致的损耗，由乙方负责维修、更换。

*.因乙方保管或使用不当，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故

障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。

第*条转租

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租。如违反则视为乙方自动放弃

房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，押金不予以退还，由此而造成的

*切损失，由乙方负责赔偿

第*条优先购买权

合同期内，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前**日书面通知租人，

承租人应当在收到出租人书面通知后_*_日内回复出租人是否愿意在同等条件下购

买该房屋，逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。

第*条合同解除

（*）经甲乙双方协商*致，可以解除本合同。

（*）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（*）乙方有下列情形之*的，甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯地址

邮寄送达《解除合同通知书》的方式单方解除本合同，收回房屋：

*.欠缴租金或各类费用逾**日的；

*.擅自将房屋转租给第*人、改变房屋用途或拆改变动损坏房屋主体结构的；

*.利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的。

第*条违约责任

（*）乙方逾期支付租金，每逾期*日按照当期应付租金的*.**%向甲方支

付违约金；逾期超过_**日的，甲方有权要求解除合同并要求乙方按照当月*

倍租金的金额支付违约金，甲方同意继续履行合同的，逾期付款的违约金计至乙

方付清租金之日止。

（*）乙方擅自将房屋转租给第*人、改变房屋用途、拆改变动损坏房屋主

体结构，或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，甲方有权解除合同押金不

予以退还并要求乙方按照当月*倍租金的金额支付违约金，造成甲方房屋损坏的，

乙方还应承担赔偿责任。

第**条争议解决方法

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可以

通过向租赁房屋所在地的人民法院起诉方式解决：

第**条房屋租赁登记备案

（*）甲乙双方自行签订合同后**日内，由甲方办理租赁合同备案手续。

甲方或者受托人可以在房屋所在地的备案受理点，办理租赁合同备案。

第**条双方约定其他事项

*.乙方必须严格遵守消防、环境保护、公房管理、城市管理和计划生育等

相关法律法规、规章及政策规定，遵守该房屋所在物业管理区域的管理规约或临

时管理规约，配合甲方、街道办事处、消防机构及安监、公安、卫计、城管等有

关部门做好安全、消防和计划生育等工作。不得占用公共通道，不得在房屋内及

周边公共部位（场所）生产、储存或使用易腐、易燃、易爆等危险品及迷信物品，

不得制造严重影响邻居的噪音。乙方违反本条之规定，经有关部门或甲方要求整

改而拒不改正的，本合同终止。

*.经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合安全使用标准的（包括不限于严重损

坏房等级、局部危房等级以上），本合同自房屋安全鉴定部门出具鉴定书之日起

终止。乙方必须立即自行迁出；如乙方拒绝迁出，甲方有权采取紧急避险措施，

强行将危房内的居住人员和方便迁移的物品迁出，由此而造成的损失及产生的费

用由乙方负责；因乙方原因导致不能及时维修房屋造成他人或自身人身伤亡、财

产损失的，乙方承担全部经济、法律责任，并且乙方已缴纳的租赁保证金不予退

还。

，*.租赁期内如遇征收、拆迁、改造，双方应按相关法律法规规定执行。甲方

对补偿方式、房屋有自主决定权，如乙方有异议，则本合同自动终止。

*.因不可抗力造成本合同无法履行时，本合同自然终止。所造成的损失双方

互不承担责任，但双方应积极采取适当措施防止损失扩大。

*.若乙方身故导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

*.若乙方提供的任何资料信息存在虚假情况，则本合同终止。

*.甲方送达给乙方的文件、通知等资料，除当面签收外，还可以邮寄方式寄

往乙方承租房屋。资料无法直接递交或邮寄的，在乙方承租房屋张贴公告，自公

告之日起满**日，视为已送达。送达资料可由乙方近亲属或同住的成年人签收。

经录音录像的口头告知亦视为法律意义上的送达。

*.租赁合同期满后，出租标的必须通过公开招租形式重新确定承租人。在同

等条件下，原承租方享有优先承租权，如原租赁期间有违反消防、租赁等管理条

例及租赁合同约定事项的，将取消其优先承租权的资格。乙方行使优先承租权的

方式为在公开招标时参与竞价，如乙方不参与公开竞价的，视同放弃优先承租权：

承租人应自行留意出租标的公开招租信息或主动向甲方咨询公开招租信息获取

途径，甲方不负责通知乙方，因承租人未能留意公开招租信息而导致未能参与招

租所造成的后果由乙方自行承担。

第**条合同生效

本合同附件共_份，具体为

本合同自双方签字盖章之日起生效。*式*份，甲方执*份，乙方执*份，

*份送****产权交易所有限公司，*份送交房地产租赁管理机构备案。本合同生

效后，双方对合同内容的变更或补充应签订补充协议，补充协议与本合同具有同

等的法律效力。

出租人【甲方】（签字或盖章）：承租人【乙方】（签字或盖章）：

【委托代理人】（签字或盖章）：

【法定代理人】（签字或盖章）：

签订时间：年月日签订时间：年月日

签订地点：签订地点：

附表*

房屋交接及设备清单

设备、物品名称	品牌	数量	备注

双方确认无异议，上述所列的房屋内设备移交乙方使用。

甲方（签章）：乙方（签章）：

移交日期在年月日

本合同租赁期满，双方确认无异议，上述所列房屋内设备移交甲方。

甲方（签章）：乙方（签章）：

移交日期在年月日

经审查，该合同以穗租备号予以登记备案。

经办人：租赁登记备案机关：

年月日

附表*

其他相关费用明细表

项目	单位	单价（元）	起计时间	起计底数
水费
电费
燃气费
收视费
物业费
卫生费
上网费
车位费
物业费

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招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看

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