杭州市萧山区北干街道金惠路部分1—2层沿街商业用房4年零8个月租赁权拍卖公告-比地招标网

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公告内容：

****市****区北干街道金惠路部分*—*层沿街商业用房*年**个月租赁权拍卖公告

****市****区北干街道

金惠路部分*—*层沿街商业用房*年**个月租赁权

拍卖公告

兹定于 ****年*月**日**时至**时(延时的除外) 在 ****区限额以下公共资源交易电子监管服务平台( *****://******.********.***.**/**/***** ) 公开拍卖下列标的:

* 、 ****市****区金惠路***—***号*—*层沿街商业用房建筑面积约***.*平方米*年**个月租赁权 ,起拍价*.*** *元/ 首年,竞买保证金**元。

* 、 ****市****区金惠路****—****号*—*层沿街商业用房建筑面积约***.**平方米*年**个月租赁权 ,起拍价*.**** *元/ 首年,竞买保证金**元。

* 、 ****市****区金惠路****号*—*层沿街商业用房建筑面积约***.**平方米*年**个月租赁权 ,起拍价*.*** *元/ 首年,竞买保证金**元。

竞买人条件:年满**周岁、具有完全民事行为能力的个人或在中华人民共和国境内注册的企业单位均可参拍。

上述标的 租金*年*付、标的先付后用 ,租金 递增幅度为*—*年年租金相同,第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%,*—*年年租金相同 ,履约保证金为首年成交价的**%(不足 * *元的按**元计 ),首期租金、履约保证金须于****年*月**日下午**时前****,委托人负责于****年*月*日前向买受人交付标的(标的以交付时的现状为准,委托人在****年*月*日前未能向买受人交付标的的,起租日以实际交付时间为准,租赁截止时间相应顺延),上述标的无免租金装修期。

招租要求: 符合市场监督管理部门领证条件,且不得从事餐饮、***、酒吧、有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬及违法、违规或不道德的经营活动,不得存放易燃易爆、化工制品。

标的现状均为空置。

*、拍卖方式:本次拍卖采用线上有保留价的增价拍卖方式,加价幅度以平台系统公示为准。

*、展示时间: ****年*月**—**日(*:**—**:**)止,在标的物所在地现场展示。委托人(********北干荣庄股份经济联合社)咨询电话:****—********,若需在非展示时间看样的,请自行与委托人联系。

*、报名时间、方式: ****年*月**—**日(*:**—**:**)止。报名须提供有效身份证件及相关材料( 单位: 营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证原件及复印件加盖公章,其他工作人员报名的须提供授权委托书; 自然人: 身份证原件及复印件; 代理他人竞买: 授权委托书、代理人身份证原件及复印件加盖公章、委托人身份证复印件加盖公章),凭交款凭证办理竞买报名手续,竞买保证金交入账户: **** ,开户银行: 农业银行延安路支行营业中心 ,账号: ***************** 。竞买人须以本人名义交纳竞买保证金,保证金请以银行转账或网银等非现金方式交纳,交纳保证金时,请在进账单凭证上注明“金惠路保证金”,保证金须于****年*月**日**:**前交入上述账户,不计息。

竞买人同时须于****年*月**日**:**前在****市****区限额以下公共资源交易电子监管服务平台(*****://******.********.***.**/**/*****)完成线上实名注册、报名。

咨询、报名地点: ****市文*路***号宜必思酒店*楼****

联系电话: *********** *********** ****—********

标的清单、 授权委托书样本 及相关信息查阅请登录本公司网站: ***.******.***

****

(本公告刊登于****年*月**日《****工人日报》)

****市****区北干街道

金惠路部分*—*层沿街商业用房*年**个月租赁权

竞买须知

根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知,以明确拍卖活动当事人的权利、义务,并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。

*、 拍卖标的

* 、 ****市****区金惠路***—***号*—*层沿街商业用房建筑面积约***.*平方米*年**个月租赁权 ,起拍价*.*** *元/ 首年,竞买保证金**元。

* 、 ****市****区金惠路****—****号*—*层沿街商业用房建筑面积约***.**平方米*年**个月租赁权 ,起拍价*.**** *元/ 首年,竞买保证金**元。

* 、 ****市****区金惠路****号*—*层沿街商业用房建筑面积约***.**平方米*年**个月租赁权 ,起拍价*.*** *元/ 首年,竞买保证金**元。

竞买人条件:年满**周岁、具有完全民事行为能力的个人或在中华人民共和国境内注册的企业单位均可参拍。

标的现状均为空置。

拍卖标的、建筑面积、租期、起拍价、履约保证金、招租要求、租金支付方式及递增幅度等信息详见《拍卖标的清单》(附后)。

*、竞买登记及报名

办理竞买申请登记时意向竞买人需提交以下材料: 报名须提供有效身份证件、相关材料( 单位: 营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证原件及复印件加盖公章,其他工作人员报名的须提供授权委托书; 自然人: 身份证原件及复印件; 代理他人竞买: 授权委托书、代理人身份证原件及复印件加盖公章、委托人身份证复印件加盖公章)及保证金交款凭证办理竞买报名手续。

本次拍卖报名时间为****年*月**—**日(*:**—**:**)止,报名地点:****市文*路***号宜必思酒店*楼****,有意竞买者须在报名前认真阅读、理解拍卖会资料及现场看样,并确保在****年*月**日**时前向拍卖人指定账户(户名: **** ,开户行: 农业银行延安路支行营业中心 ,账号: ***************** )交纳竞买保证金并办理竞买报名手续、签署《竞买证》,竞买人同时须于****年*月**日**:**前在****市****区限额以下公共资源交易电子监管服务平台(*****://******.********.***.**/**/*****)完成线上实名注册、报名。未交纳竞买保证金、办理报名手续及完成线上实名注册、报名的,不视为有效竞买人,无权参加竞买。

竞买人须以本人名义交纳竞买保证金,不得经由他人账户代交(单位须以本单位账户交款)。

保证金请以银行转账或网银等非现金方式交纳,交纳保证金时,请在进账单凭证上注明“金惠路保证金”,以便查对核实。

*、本次拍卖会拍卖标的的建筑面积、法律关系等状况均以现状为准,对拟拍卖标的的各方面状况,竞买人须自行了解、查验其具体情况,对标的的坐落、范围、面积、所在层、用途、消防条件、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对(竞买人对标的上述信息有疑义的,须在竞买前向委托人(********北干荣庄股份经济联合社,联系电话:****—********)进行咨询(请在工作时间咨询),并对竞买本标的可能存在的使用、经营、投资风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料是拍卖人所了解的对拍卖标的的历史及现状提供意见性说明的文字及材料,仅供参考,拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。竞买人*旦进入拍卖现场并出价的,即表示认可拍卖标的的状况,并愿意为自己按照拍卖标的的状况参与竞买的行为承担责任。

*、 本次拍卖采用线上有保留价的增价拍卖方式,加价幅度以平台系统公示为准。 竞买人*经出价即不得反悔。

*、拍卖标的竞买成功后,买受人须于****年*月**日下午**时前向委托人指定账户(户名: ********北干荣庄股份经济联合社 ,开户行: ****农商银行城北支行 ,账号: *************** )****首期租金及履约保证金(履约保证金为首年成交价的**%,不足**元的按**元计),租金、履约保证金须以买受人本人名义交纳,不得由他人代交。

买受人须向****按首年成交价的*%支付拍卖佣金。

买受人的竞买保证金仅可转抵拍卖佣金,保证金剩余部分须待买受人按约付毕全部成交价款、签订《房屋租赁合同》并完成标的交接后,由拍卖人原路退还。

买受人向委托人指定账户****首期租金及履约保证金后于****年*月**日**时前与委托人签订《房屋租赁合同》(房屋租赁合同框架样本附后,委托人联系电话:****—********,请在工作时间联系,地址:********北干荣庄股份经济联合社,合同实际签订时间以委托人确认为准)。

买受人逾期不****首期租金、履约保证金、拍卖佣金或逾期未签署《房屋租赁合同》者,拍卖人有权认定其违约,其所交纳的竞买保证金作为违约金不予返还,同时,委托人有权按《拍卖法》第***条之规定,将原买受人已成交的标的再行拍卖,“拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金,再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额”。

*、标的交付

标的内部现有物品、设施设备不在拍卖范围内,若标的交付时上述物品、设施设备仍然存在的,由买受人自行处置、费用自理。

委托人负责于****年*月*日前向买受人交付标的(标的以交付时的现状为准,委托人在****年*月*日前未能向买受人交付标的的,起租日以实际交付时间为准,租赁截止时间相应顺延)。

标的参考租期、免租金装修期
标的序号	参考租期	买受人享有的免租金装修期
# —#**	自***年月日至*年月**日止	无

本次拍卖标的租金支付方式及递增幅度详见《拍卖标的清单》(附后),标的先付后用。

标的交付前房屋的水、电、通信、物业等相关费用由委托人或原使用人承担,交付之后由买受人承担并自行缴纳。水、电、通信、物业、垃圾清运、汽车停放等相关费用不含在租金内,相关收费标准须买受人自行了解、核实、负担。

*、标的特别说明:

* 、本次拍卖标的委托人承诺有出租权,拍卖成交后相关租赁事宜见房屋租赁合同框架样本(附后)。

* 、拍卖标的房屋的质量状况、结构状况等可能存在显性或隐性瑕疵,竞买人在拍卖前须现场勘查了解、自行解决,该瑕疵不影响拍卖结果。

* 、《拍卖标的清单》及本次拍卖文件中标的所示面积为建筑面积(含公摊面积),竞买人在出价时应充分考虑此因素,标的实际面积与拍卖资料所示面积有差异的,不影响拍卖成交价。

竞买人在竞买报名时可向拍卖人申请查阅上述标的房权证、评估报告复印件。

* 、标的竞买人就拟经营的业态(使用用途)须于竞买前征询标的委托人的意见并确认(********北干荣庄股份经济联合社,联系电话:****—********,请在工作时间咨询),否则由此所引致的后果由买受人承担。

* 、买受人须自行办理标的水、电开通、使用的手续,委托人负责提供已有的相关材料及必要的协助。

* 、如买受人要求改变标的物用途的,或要求将标的物或标的物部分面积转让、转租的,必须征得委托人的书面同意。

* 、买受人需改变标的内墙体结构或需增设房屋附属设施或设备的,必须征得委托人的书面同意,按照规定须向物业及有关部门报批的,买受人须自行报请物业及有关部门批准后,方可进行。

* 、本次拍卖标的房屋内层高、结构、墙体、柱子、管道分布等情况均以现状为准。

* 、本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况,买受人须自行修缮、改造并承担相应费用,拍卖人、委托人对此不承担任何责任。

** 、委托人不提供指定车位。

** 、标的内部现有物品不在拍卖范围内,若交付时仍然存在的,由买受人自行处置、费用自理。

** 、买受人在装修期间产生的装修垃圾须自行处置、费用自理。

** 、买受人承租期间须遵守委托人、物业及政府相关管理部门的各项管理规定,包括但不限于垃圾分类等。

** 、 买受人须自行核实物业费收费标准并按时缴纳。 物业公司须由委托人指定,买受人无权更换或自行成立物业。

** 、标的存在政府举行重大活动或疫情防控时要求房屋 停止使用 的可能,因政府原因导致买受人停业的*切损失均由买受人承担,与委托人无关。

*、拍卖人有权根据委托人的要求撤销拍卖标的的拍卖。

*、本须知的内容请竞买人务必认真阅读,拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充。竞买人报名并出价的,均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件,具有法律效力。

*、其他说明:

*、本次拍卖的所有时限均以****区限额以下公共资源交易电子监管服务平台系统时间为标准;

*、线上竞价规则以****区限额以下公共资源交易电子监管服务平台规定及公示为准;

*、本次拍卖所有款项以人民币结算,结算账号由本公司指定;

*、本次拍卖会主持拍卖师:张洪轲。

****

拍卖时间: **** 年*月**日**时至**时(延时的除外)

拍卖地点: ****区限额以下公共资源交易电子监管服务平台( *****://******.********.***.**/**/***** )

联系电话:*********** *********** ****—********

****市****区市场监督管理局监督电话:****—********

本人已详细阅读本次拍卖会的《竞买须知》及相关文件,并对以上条款予以认同,同意接受标的现状,竞拍所产生的风险自负。

竞买人签名:

****市****区北干街道金惠路部分*—*层沿街商业用房*年**个月租赁权

拍卖标的清单

标的序号	标的名称	起拍价 ( *元/首年 )	竞买保证金 ( *元 )
*	**市区金惠路—*号—层沿街商业用房建筑面积约*.平方米年*个月租赁权	*.***	*
*	**市区金惠路—*号—层沿街商业用房建筑面积约.平方米年*个月租赁权	*.****	*
*	**市区金惠路*号—层沿街商业用房建筑面积约.平方米年*个月租赁权	*.***	*

备注:

* 、竞买人条件: 年满**周岁、具有完全民事行为能力的个人或在中华人民共和国境内注册的企业单位均可参拍。

* 、标的现状均为空置。

* 、标的 参考租期自****年*月*日至****年**月**日止 ,委托人负责于****年*月*日前向买受人交付标的(标的以交付时的现状为准,委托人在****年*月*日前未能向买受人交付标的的,起租日以实际交付时间为准,租赁截止时间相应顺延)。

* 、 上述标的租金 *年*付、标的先付后用 , 租金 递增幅度为*—*年年租金相同,第*年年租金在第*年年租金的基础上递增*%,*—*年年租金相同 。

* 、履约保证金为首年成交价的**%,不足**元的按**元计 (保证范围包括但不限于租金、室内改造、外立面及广告、经营范围等履约情况,履约保证金自租赁期满买受人按约履行房屋租赁合同所有约定后由委托人无息返还)。

* 、招租要求:符合市场监督管理部门领证条件,且不得从事餐饮、***、酒吧、有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬及违法、违规或不道德的经营活动,不得存放易燃易爆、化工制品。

* 、买受人须自行办理标的水、电开通、使用的手续,委托人负责提供已有的相关材料及必要的协助。

* 、如买受人要求改变标的物用途的,或要求将标的物或标的物部分面积转让、转租的,必须征得委托人的书面同意。

** 、本次拍卖标的房屋内层高、结构、墙体、柱子、管道分布等情况均以现状为准。

** 、本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况,买受人须自行修缮、改造并承担相应费用,拍卖人、委托人对此不承担任何责任。

** 、委托人不提供指定车位。

** 、标的内部现有物品不在拍卖范围内,若交付时仍然存在的,由买受人自行处置、费用自理。

** 、买受人在装修期间产生的装修垃圾须自行处置、费用自理。

** 、买受人承租期间须遵守委托人、物业及政府相关管理部门的各项管理规定,包括但不限于垃圾分类等。

** 、 买受人须自行核实物业费收费标准并按时缴纳。 物业公司须由委托人指定,买受人无权更换或自行成立物业。

** 、标的存在政府举行重大活动或疫情防控时要求房屋停止使用的可能,因政府原因导致买受人停业的*切损失均由买受人承担,与委托人无关。

房屋租赁合同框架(样本)

萧北(￡村￡配)租****— 号

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定,在友好协商、平等自愿的基础上,甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议,以兹共同遵守。

第*条租赁标的

租赁标的:甲方将位于****市****区北干街道的房屋出租给乙方,建筑面积: 平方米,房屋现状为￡基础装修(详见附件清单) ￡毛坯。

租赁标的￡无产权证￡有产权证,产权证号: ,用途: ,无抵押、无查封、无其他承租人。乙方已充分了解租赁标的的现状、法律状态、存在的瑕疵、其他相关情况以及各项风险因素,乙方同意按租赁标的实际现状进行交接使用,交接后的*切风险(包括但不限于每个分割经营单元建筑面积上限、消防安全验收)均由乙方自行承担。

第*条租赁用途及保证金

*.租赁标的仅作使用,需符合市场监督管理部门领证条件、消防审批及相关管理部门的要求,不得从事餐饮,单身公寓,***,酒吧,丧葬用品,易燃易爆物品及环境污染或影响周围居民正常生活的经营活动。乙方应确保合法合规使用。未征得甲方书面同意以及通过有关部门审核批准前,乙方不得擅自改变租赁标的用途。

*.租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得以任何形式直接或变相地将租赁标的转租、分租、出借或提供给第*人,不得改变经营范围。如果乙方擅自将租赁标的转租、分租、出借或提供给第*人的,应在甲方要求的整改期限内整改到位,且擅自转租、分租、出借或提供给第*人引起的风险、责任均由乙方自行承担。

*.本合同签订后,乙方以首年*个月租金为标准向甲方交纳履约保证金元(大写: )不计息。甲方收取保证金后向乙方开具收款收据,保证金随第*年租金*并缴纳,在年月日前****。乙方出现未按约履行支付租金、其它费用义务或未履行支付违约金、赔偿损失等义务的,甲方可直接在履约保证金中扣除相应款项;如履约保证金出现扣除的,乙方应及时在*个月内予以补足。乙方按本合同约定交还租赁标的、结清所有款项和费用,经甲方验收确认无误后*个月内,甲方将履约保证金(如有扣除的,则为保证金余额)退还乙方,履约保证金不计息。

第*条租赁期限

*.租赁期限共年,自年月日起至年月日止。

*.甲方承诺在年月日(简称“最晚交房日”)前按照本合同的约定完成租赁标的的交付,乙方同意按本合同签订时的租赁标的现状进行交付;如对租赁标的现状、硬件设施设备有异议应在交付时当场提出。如甲方未能在最晚交房日之前交房,则每延迟*日,装修免租期及租赁期限相应顺延*日。

*.本次租赁提供个月装修免租期,从租赁标的交付次日起计满个月,即

年月日至年月日,装修免租期内乙方无需支付租金,但应自行承担水、电能耗费用以及停车、垃圾处置等其它费用。

*.租赁期满后,如甲方继续出租租赁标的的,乙方在同等条件下享有优先租赁权,出租方式按届时村集体资产交易政策执行。

第*条租金及支付方式

*.租赁标的自装修免租期满次日起计算租金,自计租日起满**个月为第*个计租年度。首年租金为人民币元(大写: ),每年递增 %, 年租金合计人民币元(大写: )。租金*年*付,第*年租金在年月日前****,后续每年租金在每个计租年度开始前提前*个月缴纳完毕,先付后用。

甲方收取租金账户具体信息为:

户名:

开户行:

账号:

如后续甲方需调整租金收取账户的,以甲方书面通知为准。

*.按照是否含税进行选择:

￡租金为不含税租金,甲方不提供发票;甲方收到租金后*个工作日内向乙方开具收款收据。如乙方需要发票的,或税务部门要求开具发票或征缴租金税费的,税费由乙方承担。

￡租金为含税租金,甲方向乙方开具相应的租金发票。

*.租赁期内,乙方须自行办理房屋水、电、消防备案等使用的手续并自行咨询物业费、水电费收费标准,甲方负责提供已有的相关材料及必要的协助。物业管理公司须由甲方指定,乙方无权更换或自行成立物业管理公司。租赁期内,物业管理费(参照社区小区标准执行)、水费、电费、空调费、通讯费、网络信息费、停车费、垃圾处置费等*切相关费用由乙方自行承担,并由乙方直接向物业管理公司缴纳。水表底数为 _____ 度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担。因上述费用缴纳与物业管理公司或其他第*方发生争议的,与甲方无关,如因乙方欠付上述费用造成甲方损失的,甲方有权向乙方追偿。

第*条双方权利义务

*.使用租赁标的需办理的相关手续以及所产生的其它各类费用,包括申领证照、申请安装电话、宽带等,均由乙方自行办理并承担相关费用,甲方配合提供相关资料。乙方在使用过程中涉及的债权债务、工商税务、劳资纠纷等,与甲方无关;如因此造成甲方损失的,甲方有权向乙方追偿。

*.非因乙方原因导致租赁标的的建筑主体和承重结构需要维护、维修的,乙方应及时通知甲方,由甲方负责进行日常维护、维修;因未及时通知造成人身、财产损失的,乙方应自行承担相关责任。租赁期间,乙方应妥善维护租赁标的及设施,因乙方原因导致租赁标的的建筑主体、承重结构损毁的,乙方负责维修并承担维修费用。租赁标的内部设施(包括门窗、水电等)和乙方自行装修、装饰、添置的设备、设施的日常维护、维修,由乙方负责并承担相应费用。租赁标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况,乙方须自行修缮、改造并承担相应费用,甲方对此不承担任何责任。

*.经甲方同意,乙方可对租赁标的室内进行装修、装饰、添置新物,费用由乙方自行承担;装修前,乙方应向甲方提交书面设计方案及图纸,经甲方同意后,方可进行装修;如装饰装修方案需经政府有关部门批准的,则由乙方应在办理审批手续方可实施装饰装修。装修不得改变租赁标的房屋结构(包括拆除或改变墙体、门窗及朝向、公共设施、已吊房顶、水电布局等)、不得添置对房屋结构有影响的设备、不得影响租赁标的房屋质量安全;否则,甲方有权要求乙方恢复原状。乙方在装修期间产生的装修垃圾须自行处置、费用自理。房屋外设立广告牌的,需经甲方书面同意,并报经主管部门同意。

*.租赁期间内,乙方须确保租赁标的、配套设施设备以及人员安全,用电不能超负荷,不能破坏原有电路,禁止在租赁标的内存放危险品。乙方是租赁标的范围内消防安全、房屋使用安全等第*责任人,消防、安全等责任由乙方承担,与甲方无涉。甲方有权定期或不定期对租赁标的进行消防安全检查,乙方应配合甲方工作,并听取甲方意见。因乙方原因造成安全事故,或对租赁标的、第*方的人身、财产造成损失的,乙方应当承担相应赔偿责任,并承担由此引起的法律责任。

*.如甲方转让租赁标的的,甲方须确保受让方继续履行本合同,租赁合同后续履行事宜另行签订补充协议。

*.乙方不得在租赁标的内从事违法活动,由此引起的*切责任由乙方承担。

*.租赁标的房屋内部如有物品不在附件清单范围内且交付时仍然存在的,由乙方自行处置、费用自理。

*.乙方不得占道经营,如需安装空调的,室外机*律不得放置在临街*侧。

*.乙方承租期间须遵守甲方、物业及政府相关管理部门的各项管理规定,包括垃圾分类等。

**.租赁标的存在政府举行重大活动时要求房屋停业的可能,因政府原因导致乙方停业的*切损失均由乙方承担,与甲方无关。

第*条租赁标的腾退

*.租赁期限届满且不再续租之日、本合同终止之日或本合同解除之日,乙方应按下述标准将租赁标的交还给甲方:

(*)乙方应当将租赁标的内属于乙方的可移动部分(包括设备等)搬迁完毕,并撤离人员,不得留存物品或影响租赁标的正常使用,未搬离的物品,视为乙方放弃所有权,甲方有权对滞留物品作出任意处置;

(*)乙方不可拆除装修、改善增设物或其它不可拆除部分,按照甲方要求处理,如甲方同意保留的,均无偿移交给甲方,甲方不作任何补偿或赔偿,如甲方不同意保留的,则由乙方按甲方要求将租赁房屋恢复原状;

(*)交还标准为确保租赁标的具备良好、清洁和适于出租的可正常使用的状况及条件(正常磨损除外);

(*)乙方确保已按本合同约定****租金及其它费用。

*.如乙方未按甲方要求将租赁标的恢复原状的,甲方可自行委托第*方恢复原状,相关费用由乙方承担,甲方可直接从履约保证金中扣除。

*.乙方未按期将符合约定的租赁标的交还给甲方,甲方有权采取强制手段关闭营业入口(无需通知)、停止供应水电、清理租赁标的范围内可移动物品等措施,因此产生的损失和责任由乙方承担。

第*条违约责任及合同解除

*.乙方逾期支付/补足租金、履约保证金及其它费用,每逾期*天,应按未付部分金额的*分之*向甲方支付滞纳金。

*.乙方逾期交还房屋的,每逾期*天,应向甲方支付原日租金的*倍作为房屋占用费。

*.甲方有下列情形之*的,乙方有权要求甲方支付与履约保证金等额的款项作为违约金,并要求解除本合同:

(*)甲方交付的租赁标的不符合约定条件;

(*)因甲方原因影响乙方正常使用租赁标的。

*.乙方有下列情形之*的,甲方有权罚没履约保证金,并要求解除本合同:

(*)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方擅自改变租赁标的结构或用途的;

(*)未经甲方同意或未按规定取得政府有关部门批准,乙方擅自进行装修的,或者装修不符合本合同约定且未在甲方要求期限内恢复原状的;

(*)未按约定承担租赁标的维修义务,致使租赁标的严重损坏或严重影响租赁标的质量安全;

(*)乙方未按约定支付/补足租金、履约保证金达*个月以上;

(*)乙方使用租赁标的存在安全隐患,经主管部门或甲方提出后仍不予以整改的;

(*)乙方利用租赁标的进行违法活动的。

*.在租赁期内,甲方中途擅自要求解除本合同的,乙方有权要求甲方支付与履约保证金等额的款项作为违约金;乙方中途擅自要求解除本合同的,甲方有权罚没履约保证金。

*.因不可抗力原因导致租赁标的毁损或造成乙方损失的,双方互不承担责任。如因此导致本合同不能继续履行的,本合同自动解除,甲方向乙方退还已付剩余租金、履约保证金等款项。

*.自租赁期限起始日起 * 年内,因乙方原因导致合同提前解除的,乙方还需向甲方按第*年租金标准补交装修免租期的租金。

*.合同解除后,甲方应向乙方退还已付剩余租金,并按本合同第*条第*款约定退还履约保证金等款项。甲方可在应退还款项中直接扣除乙方应支付的违约金。

第*条通知条款

*.本合同项下的通知,可以短信、专人递送/快递寄送方式按以下所示地址和号码发出。以短信方式发送的,以发送之日视为送达;以专人递送方式发送,以发送之日起次日视为送达;以快递寄送方式发送的,以邮寄后*日视为送达。

甲方:

收件地址:

联系人: 联系电话:

乙方:

收件地址:

联系人: 联系电话:

*.前述地址也为双方约定的诉讼文书送达地址,适用于所有诉讼期间。

*.如*方变更前述收件地址、联系电话的,应在变更后*日内书面通知另*方,否则另*方仍按前述收件地址、联系发送的,仍视为被送达方收到,由此引发的法律后果由被送达人承担。因*方确认的地址或联系方式不准确、不真实,或被送达人拒绝签收等原因而导致文件资料或诉讼文书无法送达的,视为已有效送达。

第*条其他

*.本合同在履行过程中发生的争议,双方协商解决;协商不成的,任何*方均可向****市****区人民法院提起诉讼。守约方主张债权支出的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、执行费、公告费、交通费),均由违约方承担。

*.本合同未尽事宜,双方协商解决,并签订书面补充协议。

*.本合同经双方代表签字并加盖公章、自然人签字并捺印后生效。本合同*式*份,双方各持*份,街道“*资”管理服务中心备案*份。均具有同等法律效力。

附件:

*.房屋现状设施设备清单

*.房屋不动产权证(如有)

甲方: 乙方:

代表: 代表:

日期: 年月日日期: 年月日

授权委托书(单位样本)

委托单位 :

法定代表人: 职务: 联系电话:

受委托人 : 性别:

工作单位: 职务:

住址:

身份证号码:

移动电话:

致 ********北干荣庄股份经济联合社、****:

现委托为我单位参加 ****市****区北干街道金惠路部分 * — * 层沿街商业用房 * 年* * 个月租赁权拍卖会的委托代理人,以我单位的名义参加 ********北干荣庄股份经济联合社、 **** 于 **** 年 * 月 ** 日在 ****区限额以下公共资源交易电子监管服务平台( *****://******.********.***.**/**/***** ) 举行的 ****市****区北干街道金惠路部分 * — * 层沿街商业用房 * 年* * 个月租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本单位签署的*切文件及竞价行为(包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等),我单位均予承认并承担法律责任。

法定代表人(签字):

(公章)

****年*月日

授权委托书(个人样本)

委托人 :

住址:

身份证号码: 联系电话:

受委托人 : 性别:

住址:

身份证号码:

移动电话:

致 ********北干荣庄股份经济联合社、****:

现委托为本人参加 ****市****区北干街道金惠路部分 * — * 层沿街商业用房 * 年* * 个月租赁权拍卖会的委托代理人,以本人的名义参加 ********北干荣庄股份经济联合社、**** 于 **** 年*月**日在 ****区限额以下公共资源交易电子监管服务平台( *****://******.********.***.**/**/***** ) 举行的 ****市****区北干街道金惠路部分 * — * 层沿街商业用房 * 年* * 个月租赁权拍卖会的公开拍卖事务。受委托人在本次拍卖活动中代表本人签署的*切文件及竞价行为(包括但不限于办理竞买申请手续、阅签拍卖文件、领取竞买号牌、竞价、签署《拍卖成交确认书》及拍卖笔录等),本人均予承认并承担法律责任。

委托人(签章):

受委托人(签章):

****年*月日

拍卖成交确认书(样本)

买受人在拍卖人举行的拍卖会上通过公开竞价,成交买受下列标的,依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定,签订成交确认书如下:

买受人 : 成交牌号 :

成交标的 :

成交价格:*** ￥

佣金: % *** ￥

★约定事项★

*成交标的的具体界定,标的品质、瑕疵状况,买受人付款结算的约定以及按约付款后标的交付与权属、风险转移等事项,均以本场拍卖会资料的表述与约定为准。

*买受人未能按照约定支付款项、接收提取标的,或有其他违约、侵权行为发生的,须承担违约或侵权责任。

*本场拍卖会资料以及买受人在办理的竞买申请登记手续和其提供的文件、资料均为本《拍卖成交确认书》的有效组成部分,对拍卖交易双方都具有法律约束力。

*本《拍卖成交确认书》若有未尽事宜,可协商*致后另行书面补充约定,本《拍卖成交确认书》在履行中若发生争议的,双方应平等协商进行解决,或向人民法院起诉。

备注:

拍卖人:**** 买受人:

成交时间: 年月日

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杭州市萧山区北干街道金惠路部分1—2层沿街商业用房4年零8个月租赁权拍卖公告

公告内容：