****汇兴投资集团有限公司房产出租
招
标
文
件
****政务服务和公共资源交易中心
****年*月
第*章房产出租招标公告
根据****国有资产和金融工作局****国资金[****]**号批复，****政务服务和公共资源交易中心以招标方式出租*宗商业房产。
*、招标项目
招标项目为****汇兴投资集团有限公司*宗商业房产出租，基本情况如下：
| *.序号 |
*.房产坐落 |
*.面积（**） |
*.出租*.年限（年） |
*.租金*.起始价*.（*元/年） |
*.投标**.保证金**.（*元） |
| **.标的* |
**.****玉蟾街道玉龙路**号 |
**.**** |
**.* |
**.** |
**.* |
特别说明：出租房产不得用于经营餐饮和***、酒吧。
*、投标资质
中国境内的自然人、法人和其他组织（法律另有规定除外）均可投标。
*、租金标准、交纳及履约保证金
租金以中标价为准，按半年度交纳*次，首次租金在合同签订后*日内*次性交清，此后每次租金交纳时间按合同约定。
中标人（承租人）需按*个月租金标准交纳履约保证金，合同期满无违约情形的，履约保证金予以无息退还。
*、投标保证金
*.保证金标准：**元。
*.交纳保证金截止时间：****年**月**日**:**时前（以实际到账时间为准），保证金交入以下账户：
开户行：中国建设银行股份有限公司****支行
开户单位：****政务服务和公共资源交易中心
账号：********************
交纳保证金咨询电话：***********
重要提示：投标人交纳投标保证金后，需到****政务服务和公共资源交易中心财务室开具票据。
中标人的投标保证金在中标后转为履约保证金，未中标者的保证金在开标活动结束后*个工作日内无息退还。
*、投标、开标时间、地点
投标人于****年**月**日**:**-**:**到****政务服务和公共资源交易中心交易大厅投标，逾期不再接受投标。投标结束后，当场进行开标。
*、招标文件获取、咨询答疑、现场踏勘
*.现场踏勘及答疑：意向投标人如有疑问或需踏勘现场请联系咨询****汇兴投资集团有限公司****，电话***********；****政务服务和公共资源交易中心交易组织股唐先生，电话****-*******。
*、其余事项详见招标文件（可登录****市公共资源交易网，网址：*****://***.*******.***/)“国有产权”栏目内发布的招标公告附件下载）。
****政务服务和公共资源交易中心
****年*月**日
第*章投标人须知
*、本次招标活动招标人为****汇兴投资集团有限公司，具体招标事项由****政务服和公共资源交易中心承办。
*、本次招标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
*、招标项目
招标项目为****汇兴投资集团有限公司*宗商业房产出租，基本情况如下：
| *.序号 |
*.房产坐落 |
*.面积（**） |
*.出租*.年限（年） |
*.租金*.起始价*.（*元/年） |
*.投标**.保证金**.（*元） |
| **.标的* |
**.****玉蟾街道玉龙路**号 |
**.**** |
**.* |
**.** |
**.* |
*、投标资质
中国境内的自然人、法人和其他组织（法律另有规定除外）均可投标。
*、租金标准、交纳及履约保证金
租金以中标价为准，按半年度交纳*次，首次租金在合同签订后*日内*次性交清，此后每次租金交纳时间按合同约定。
中标人（承租人）需按*个月租金标准交纳履约保证金，合同期满无违约情形的，履约保证金予以无息退还。
*、投标保证金
*.保证金标准：**元。
*.交纳保证金截止时间：****年**月**日**:**时前（以实际到账时间为准），保证金交入以下账户：
开户行：中国建设银行股份有限公司****支行
开户单位：****政务服务和公共资源交易中心
账号：********************
交纳保证金咨询电话：***********
重要提示：投标人交纳投标保证金后，需到****政务服务和公共资源交易中心财务室开具票据。
中标人的投标保证金在中标后转为履约保证金，未中标者的保证金在开标活动结束后*个工作日内无息退还。
*、投标、开标时间、地点
投标人于****年**月**日**:**-**:**到****政务服务和公共资源交易中心交易大厅投标，逾期不再接受投标。投标结束后，当场进行开标。
*、投标、定标方式和程序
（*）投标
投标人于****年**月**日**:**-**:**到****政务服务和公共资源交易中心交易大厅投标，投标文件包括以下资料：
*、法人投标的：
①营业执照复印件；
②法定代表人委托他人办理的，需出具委托书（见附件*格式）、受委托人身份证复印件（证件人签名）；
③投标报价书（见附件*格式），投标报价不能低于所投标的最低起始价；
④投标保证金交纳票据复印件。
*、自然人投标的：
①投标人身份证复印件；
②投标报价书（见附件*格式），投标报价不能低于所投标的最低起始价；
③投标保证金交纳票据复印件。
投标资料需以纸质文件袋或信封密封，封面标注投标标的、投标人名称。经工作人员检查密封情况完好，投标人在签到表签到登记，将密封件投入相应的投标箱内。
特别提示：投标报价书应按格式填写并签名或盖章（法人投标），报价金额为年度租金（元/年，保留整数），应书写清楚，数值准确，大小写*致，报价不得低于最低起始价。报价书*经提交，不得撤回。
（*）开标
投标时间截止，开标主持人分标的核实清点投标文件。核实清点无误后，按标的逐*拆封、宣读，展示报价后投标人签字确认。报价大写小写应书写清楚、*致。报价书写有瑕疵的，由开标主持人现场确定报价是否有效。如果大写小写书写清楚，但数值不*致，以数值大者为准；如果大写小写有书写不清楚的，以书写清楚者为准；如果大写、小写均不清楚，或低于最低起始价的，作为废标处理。
（*）定标
开标结束后，分标的按“价高者中”的原则，在有效投标报价中，以最高报价者确定为中标人，其报价为中标价。如果同*标的有*家或*家以上相同最高报价的，则以随机抽取（抓阄）方式确定中标人，但相同最高报价者有原承租人的，原承租人有优先权而确定为中标人。如果只有*家投标人且投标报价有效，则直接确定为中标人。如果中标人放弃或其他原因被取消中标资格，则按报价由高到低排序依次递补。
*、发给中标通知书
确定为中标人的，由****政务服务和公共资源交易中心发给《中标通知书》。
*、签订《房屋租赁合同》
《中标通知书》发出并接到****汇兴投资集团有限公司通知后*日内中标人与****汇兴投资集团有限公司签订《房屋租赁合同》。
**、结果公布
招标活动结束后**个工作日内，将在****市公共资源交易网公布招标结果。
**、注意事项
（*）投标人应全面阅读招标文件，*经投标即视为对招标文件无异议并全面接受，应承担相应法律责任。
（*）本次招标不接受电话、口头、邮寄投标；自然人不接受委托他人投标。
（*）投标保证金：
*.投标人办理保证金转账后，必须自行凭银行转账票据到****政务服务和公共资源交易中心财务室开具保证金票据；
*.保证金交纳账户名称与投标人名称必须*致，不得代交；
*.法人投标的，必须对公账户转账，不得以任何个人（包括法定代表人）账户交纳；
*.未中标者保证金将在招标结束后*个工作日内无息退回原账户。
（*）招标文件附件和承包经营合同样本为招标文件的组成部分，对合同双方均有约束力，请投标人认真阅读。
（*）中标人有下列行为之*的，招标人可取消其中标人资格，投标保证金不予退还：
*.转让中标资格、放弃中标、逾期或拒绝签收《中标通知书》、签订《承包经营合同》的；
*.在投标活动中有提供虚假证明、资料等违法、违规行为的。
（*）在招标过程中，发生中标人放弃中标、中标人被取消中标资格情形或招标活动终止的，招标人可视情况重新确定中标人或另行组织招标。
**、本招标文件具有解释权归****政务服务和公共资源交易中心。
第*章附件：投标文书格式
附件*
****汇兴投资集团有限公司房产出租
投标报价书
****政务服务和公共资源交易中心：
经认真阅读《****汇兴投资集团有限公司房产出租招标文件》，我方完全接受招标文件的规定和要求，愿意以每年租金人民币（大写）元，（小写）￥元（单位保留至元）的价格承租（标的*，房产坐落）房产。
我方承诺，收到《中标通知书》后将在规定时间内与****汇兴投资集团有限公司签订《房屋租赁合同》、交纳租金，如有违反承诺或招标文件规定，我方愿承担违约违规责任，你单位可不予退换投标保证金。
投标人：（签字或盖章）
法定代表人（或授权委托人）签名：
电话：
投标日期：年月日
附件*
授权委托书
| 委托人 |
受委托人 |
| 姓 名 |
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姓 名 |
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| 性 别 |
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性 别 |
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| 出生日期 |
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出生日期 |
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| 工作单位 |
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工作单位 |
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| 职 务 |
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职 务 |
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| 身份证号码 |
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身份证号码 |
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| 兹授权 代表本人参加****年 月 日在****政务服务和公共资源交易中心举办的****汇兴投资集团有限公司房产出租招标活动，签署相关文件、凭据等。受委托人在本次活动中所做出的承诺、签署的文件、凭据等，本人均予以承认，并承担相应的法律后果。委托人(签名): 年 月 日 单位盖章： |
| 备注 |
|
附件*
中标通知书
（中标人名称）：
根据《****汇兴投资集团有限公司房产出租招标文件》，经过开标、定标结果，现确定你方为（房产坐落）房产承租权中标人，有关事项通知如下：
*、该标的中标价为每年租金人民币（大写），（小写）￥元。
*、请你方于凭本《中标通知书》于****年月日前与招标人****汇兴投资集团有限公司签订《房屋租赁合同》。如逾期或拒签《房屋租赁合同》，视为放弃中标人资格，应承担相应法律责任。
*、投标保证金*元转为履约保证金。
本《中标通知书》*式*份，招标人、中标人、代理机构（****政务服务和公共资源交易中心）各持*份。
特此通知。
****政务服务公共资源交易中心（盖章）
年月日
第*章合同文本
房屋租赁合同
出租人：****汇兴投资集团有限公司（下称甲方）
承租人：（下称乙方）
乙方在充分了解租赁标的物现状后，自愿承租，并经甲乙双方平等协商，订立本租赁合同，共同遵守。
*、租赁标的物基本情况
*．甲方将坐落在、建筑面积为**的用房按现状出租给乙方使用。
*．乙方对租赁标的物及其附属设施设备等的权属状况已充分知晓并认可，乙方承诺任何时候均不以租赁标的物及其附属设施设备等的权属问题要求解除合同，以及追究甲方违约责任或赔偿责任。
*．乙方对租赁标的物及附属设施设备的安全性已检查认同，乙方承租房屋及设施设备符合安全使用标准，不存在使用瑕疵。
*、租赁用途
*．乙方租赁上述房屋用于经营，不得从事任何违法、犯罪活动。否则，甲方有权提前解除合同，并且不退还乙方保证金。因此给甲方造成经济、信誉及其他损失的，乙方应予以赔偿。
*．乙方在租赁用途范围内，须获得相关行政管理部门审批同意手续的、获得相关证照的、获得相关资质认可的或者第*人同意才能从事合法经营活动的，由乙方自行负责办理获得，办理获得费用由乙方自行承担，概与甲方无关。
*、租赁期限、租金及支付方式
*．租赁期限：甲乙双方议定的上述房屋租赁期限为年，自年月日至年月日止。
*．租金计算标准：甲乙双方议定，上述房屋租金为￥元/月，大写。不足月的按实际天数计算，即：月租金÷**天。
*．租金支付时间：租金按结算，乙方在签订本合同时支付的租金￥元。乙方同意先付租金、后使用房屋的原则，在租金到期前**日内支付下*租金周期的租金。乙方可到甲方办公地点现场交纳租金，也可通过转账支付租金。转账支付收款单位名称：****汇兴投资集团有限公司，开户银行：****元通村镇银行福集支行，账号：****************。
*．若乙方未按时支付租金的，乙方自逾期之日起按欠付租金额的*.***‰每日向甲方计付占用资金利息。逾期支付超过**日的或者累计逾期天数超过**日的，甲方有权解除本租赁合同并不予退回其缴纳的保证金。乙方被甲方认定为无信用客户，丧失甲方资产的承租权。
*、履约保证金
*．在签订本合同时，乙方应当向甲方支付履约保证金￥元（大写：）。
*．本合同期满，乙方向甲方清结欠付款项（包括但不限于租金、欠租占有资金利息、****服务费、水、电、气费、税费、赔偿款等），且乙方向甲方按约返还租赁标的物后，甲方将保证金不计利息返还乙方。
*．若乙方单方面提前解除合同，视为实质性违约，其保证金不予退还。
*、租赁标的物的装饰装修、维修
*．在乙方占有使用租赁标的物期间，需征得甲方书面同意后，乙方可根据经营需要，在不变动房屋建筑主体和承重结构或者不进行扩建、违建的情况下，对租赁标的物进行装饰装修或增设附属设施设备（包括设置在外墙的广告牌、灯箱等）。由此产生的装饰装修等相关费用均由乙方自行承担，概与甲方无关。
*．若乙方对租赁标的物进行装饰装修、增设附属设施设备的，乙方须获得相关部门审批和验收，若相关装饰装修、增设附属设施设备未能获得相关管理部门的批准和验收的，所产生的损失和费用均由乙方自行承担，概与甲方无关。
*.因乙方装饰装修、维修及改造所涉及的*切安全责任、造成人身和财产损害的均由乙方自行负责并承担赔偿费用，概与甲方无关。
*.因乙方装饰装修、维修及改造所产生的水、电、气等相关费用由乙方自行承。
*．在乙方占有使用租赁标的物期间，租赁标的物及配套设施设备（包括但不限于供用水、电、气、空调、通讯、排污排水管网、线路、门窗、屋顶、墙面漏水，以及消防、安全、环境保护等相关设施）的维修维护由乙方负责，毁损、灭失时，责任由乙方承担。
*．如因乙方的装饰装修、维修、改造导致租赁标的物和配套设施设备（如水、电、气、消防通道、通风设备、环保等）不能正常工作使用及不能获得相关验收、年检批准的，由乙方自行承担整改责任和费用，概与甲方无关。
*．乙方对租赁标的物进行装饰装修、维修、改造的，对租金、****服务费等缴纳不产生任何影响，乙方不应当因此向甲方或者第*方提出减交、免交、缓交租金和其他费用的要求，不得借此拒交租金。
*．如因不可抗力或非甲方过错导致租赁标的物及其附属设施设备损坏，或水、电、气等任何公共设施停止运作，致使乙方遭受损失的，甲方不承担任何责任。
*、租赁标的物的返还
*．乙方须在租赁期届满或提前解除本合同前*个月，与甲方联系交回租赁标的物及附属设施设备事宜，且乙方应在本合同终止之日起*日内，将租赁标的物及附属设施设备按甲方要求恢复原状后交还甲方。
*．如乙方自置的任何装饰装修或设施设备属于不能拆除或拆除会对房屋造成损害的，则所有权无偿归甲方，乙方不得以装修费用为由要求甲方补偿。乙方不得私拆、毁坏装修，否则甲方有权向乙方追偿。如果甲方要求乙方恢复房屋原状的，乙方应负责恢复原状，费用由乙方承担。
*．若乙方未按*.*条款约定的时间将租赁标的物返还给甲方，乙方应自逾期返还标的物之日起以评估日租金的*倍每日向甲方计付占用使用费直至乙方返还租赁标的物。若乙方逾期*个月未将租赁标的物返还甲方，则乙方未搬走之物品、乙方附属墙壁、房顶、装修等无条件归甲方所有，甲方可自行进行处置，因处置产生的相关费用由乙方承担。此等使用费、赔偿金等的支付不构成租赁期之延续。
*．乙方租赁期届满，甲方须按国有资产租赁管理办法进行公开招租的，乙方应无条件配合甲方开展工作，及时清结水、电、气、物管、卫生等费用，按时将租赁标的物交还甲方，不得以任何理由拒绝搬离或者索要赔偿等。在公开招租中，同等条件下，乙方享有优先承租权。如延期退出的，必须按新评估价位结清超期房租后退还押金，办理相关手续如有违约的，甲方收取的保证金将作为违约金不予退还乙方。
*、其他事项约定
*．按照谁使用谁负责的原则，在乙方占有使用租赁标的物期间，因租赁标的物产生的****服务费、卫生费、水费、电费、气费等相关费用由乙方自行承担，概与甲方无关。
*．若乙方未能按期支付上述费用，导致甲方代乙方支付的，乙方应当从甲方代付之日起以代付总额的*.***‰每日向甲方支付占用资金利息至乙方付清甲方代付款项为止。
*．在乙方占有使用租赁标的物期间，乙方为租赁标的物的实际管理人，租赁标的物范围内发生的*切安全事故、人身损害和财产安全等（包括但不限于高空抛物或坠物、水电气使用不当、摔倒等给乙方或第*人造成人身伤害、财产损失）均由乙方自行承担责任，甲方不承担任何责任。若甲方因此遭受处罚、第*方追偿或其他损失的，甲方有权向乙方追偿。
*．租赁期间，因国家建设、当地政府相关政策和行为、公共利益等的需要，需要甲方对租赁标的物进行收回、拆除、搬迁或者产权转让的，甲方提前*个月通知乙方解除合同，乙方必须在限期内无条件搬离，且甲方不给予任何赔偿。
*．若乙方未经甲方书面同意将租赁标的物予以转租的，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物、追偿损失、并且不退还已缴纳租金及履约保证金。
*．乙方不得出现违反城市管理、公安消防、环境保护等相关部门管理规定的行为，若相关管理部门责令限期整改，乙方未能按时整改达到相关要求的，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物、追偿损失、并且不退还已缴纳租金及履约保证金。
*.乙方因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏及他人损失的，乙方负责赔偿，并给予修复，并负*切安全责任。
*.乙方应接受资产划转前单位的安全、卫生等社会性事务管理，不得搭建违规建筑物。
*．在租赁期内，甲方有权定期或不定期对租赁标的物进行检查，乙方应予以配合和协助。
*、争议解决
*.甲乙双方因本合同的履行而产生争议的，应通过双方友好协商解决；协商不成的，任何*方有权依法向****人民法院提起诉讼。
*．因乙方违约造成甲方通过法律程序索赔的，由此产生的相关费用（如诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等）由乙方承担，律师费按最新的****省律师法律服务收费行业标准收取。
*、送达地址
*．按照本合同或诉讼、仲裁须向对方送达的任何文件或通知，可通过挂号邮件、微信、短信、电子邮件等方式送达。如以挂号邮件的方式寄往对方以下地址，在寄出*个工作日后，将被视为已送达收件人。甲方收件地址：****玉蟾街道玉蟾大道西段***号汇兴集团，联系电话：****-*******；乙方收件地址：，联系电话：。
*．若任何*方的信函联系地址和联系电话号码改变，应立即以书面形式通知对方，否则对方以本合同确定的信函联系地址和联系电话号码送达视为有效送达。
*、附则
*．本合同*式*份。甲、乙双方各执*份，均具有同等法律效力。
*．本合同未尽事宜，经甲乙双方协商*致，可订立补充协议，补充协议经双方签字盖章后与本合同具同等效力。
*．甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
甲方：乙方：
法定代表人：：
或委托代理人法定代表人：
置业公司负责人：经办人：
经办人：
年月日年月日
房屋租赁安全管理协议
甲方（出租方）：****汇兴投资集团有限公司
乙方（承租方）：
租赁房屋地址：
为确保租赁标的物的安全，按照“安全第*、预防为主”和“谁承租，谁负责”的原则，乙方在占有使用租赁标的物期间必须严格遵守以下内容，保障使用安全。
*、乙方应当遵守国家法律法规，按照消防法和安全条例等有关规定，做好租赁标的物的安全管理工作。
*、乙方应定期对承租区域以及配套设施设备进行安全检查，及时发现并排查安全隐患，保障生命和财产安全。如因乙方责任造成的生命、财产安全问题，由乙方承担经济、法律等全部责任，与甲方无关。
*、乙方应做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。如因乙方责任造成的生命、财产安全问题，由乙方承担经济、法律等全部责任,与甲方无关。
*、乙方不得在公共区域、消防通道等用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通；如发生安全事故，由乙方承担经济、法律等全部责任。
*、乙方不得利用租赁标的物从事违法、犯罪活动，如因乙方从事违法犯罪活动造成的经济、法律后果由乙方承担全部责任。如果因此给甲方造成经济、信誉及其他损失的，甲方有权提出相应的赔偿。
*、乙方不能私自改变房屋结构和配套设施设备，如因此导致安全事故，造成的*切经济、法律后果由乙方承担。
*、乙方不得将所租房屋擅自转租、转让或转借，不得利用所租房屋进行非法活动，否则，甲方有权立即收回房屋并追偿损失。
*、本责任书*式*份，双方各执*份。
甲方：乙方：
法定代表人或委托代理人：法定代表人：
置业公司负责人：经办人：
经办人：
年月日
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