遂宁市船山区人民法院关于四川省遂宁市开发区蜀秀街180号蜀都园A栋2单元5层1号不动产（变卖）的公告

****省****市****区人民法院

关于网络司法变卖的声明

*、本院通过网络司法变卖的标的物，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

*、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改变卖公告、图片、视频、变卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。

*、目前入驻本院的变卖辅助机构是：****中环来拍网络科技有限公司。

*、本案将下列变卖辅助工作委托上述机构完成：

（*）制作变卖财产的文字说明、照片及视频等资料；

（*）展示变卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；

（*）其他可以委托的变卖辅助工作。

****省****市****区人民法院

公 告

（****）川****执恢***号

本院定于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（变卖）在淘宝网司法变卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：

*、变卖财产：

财产	****省****市开发区蜀秀街***号蜀都园*栋*单元*层*号不动产
起拍价：******.*元		保证金：*****元	加价幅度：****元
财产所在位置	****省****市开发区蜀秀街***号蜀都园*栋*单元*层*号不动产
不动产权证号	******** ****第*****号********
所有权人	被执行人与案外人唐振毕
规划用途	住宅
登记时间	/
使用权期限	****年**月**日至****年**月**日
权利性质	出让
房屋性质	市场化商品房
共有方式	按份共有
房屋所在层	*
房屋总楼层	*
是否有****	无
建筑面积（㎡）	产权证登记面积为***.**平方米，实际面积请实地查验
是否有优先购买权人	否（截止公告发布之日未收到申请）
现财产占有状况	自住
法院是否负责腾退	是
租赁情况	截至上拍日，无人提交租赁合同
户型	*室*厅*卫
权利限制情况	已查封
提供的文件	*、法院裁定书 *、《拍卖成交确认书》
备注：*.拍卖对象具体情况，以现场实际情况为准。 *.房屋所涉欠缴的水、电、气、物业费以交付时具体欠费为准。

关于财产情况的其他说明：

*.上述财产的评估总价为******.**元。

*.变卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付。自买受人领取过户裁定之日起**日内向本院提交退款申请，并附上有关退税凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。

*.本次变卖财产本院已经进行了调查，对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。

*、变卖流程：

*、本次变卖期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

*、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，*人报名且出价不低于变卖价即可成交。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，变卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。

本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（*）负责执行的人民法院；
（*）网络服务提供者；
（*）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；
（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后*日内缴入法院指定账户。

账户名称：****市****区人民法院诉讼费及案款专户

开户银行：中国银行股份有限公司****分行

账号：******************

款项交付时备注案号：（****）川****执恢***号，款项交付后应及时联系标的物咨询电话，待本院查到款项到账后，通知买受人到****市****区人民法院签订成交确认书。（本人携带身份证原件及复印件、尾款缴纳凭证。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、受托人身份证明原件及委托人身份证复印件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。）变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、本院已经通知申请执行人、被执行人、优先购买权人本公告发布时间以及拍卖时间。如以上当事人无有效联系方式，即在此进行公示，公示期满*日，视为已通知。

*、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

*、关于悔拍的重要提示：

*．买受人只要未按期支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第***条之规定，其已经缴纳价款的**%作为违约金不予退还。

*．根据相关法律法规规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

*、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示。
**、本院已委托****在拍卖期间对上诉标的物的相关信息进行咨询和组织看样服务。有意者请通过看样电话：***********与****预约看样时间（看样时间根据预约情况由来拍公司统*安排），亦可登录以下网址*****://*******.******.***/**#/****-****?**************=************+*********==完成自助预约。

本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

法院咨询电话：****-*******

预约看样电话：***********

法院监督电话：*****

淘宝技术咨询电话：***-***-****

（联系时间：上午*：**-**：**、下午**：**--**：**，节假日休息）

联系地址：****省****市****区西部现代物流港兴安路*号

****省****市****区人民法院

*〇**年*月**日

****省****市开发区蜀秀街***号蜀都园*栋*单元*层*号不动产