计*****才*
*
****富森招标代理有限公司
采购合同
项目名称：********管理服务采购项目
甲方（采购方）：****
乙方（供应方）：****
签订时间：****年*月-*日
-*-
****富森招标代理有限公司
项目名称：********管理服务采购项目
采购编号：****-****-***
合同编号：****-****-***
甲方（采购方）：****
乙方（供应方）：****
甲乙双方根据****年*月**日********管理服务采购
项目（项目编号：****-****-***，以下简称“本项目”）的采购结果，甲方接受
乙方为本项目采购所做的投标文件，乙方必须完全按照《****
****管理服务采购项目招标文件》（项目编号：****-****-***，以下简称“招标文件”）
要求及中标通知书中项目履行义务。甲乙双方同意签署本合同（以下简称“合同”），
由甲乙双方共同遵守。
合同范围
****综合部门及中心所属*个业务部门、站所的办公区域
内保安、保洁、日常维护维修、环境维护服务、会务、食堂的委托管理工作（详细内容
详见招标文件）。
*、合同金额
（*）本合同金额为（大写）：*******.*元（￥*************圆*角
）人民币。（详见报价表）
甲方按每季度分期支付合同价款，但不保证*个季度合同价款之和可以达到上述本
合同金额。除经【甲方】审核确定的*个季度款项外，甲方无需支付乙方任何额外费用。
*、服务期限及服务地点
（*）服务期限：*年（****年*月*日至****年*月**日）在年度预算能保障、
-*
****富森招标代理有限公司
服务内容和价格不变的前提下，经双方协商*致，甲方可以与乙方续签合同。合同*年
*签，最多续签*次合同。
（*）服务地点：甲方指定地点，包括但不限于****综合
部门及中心所属*个业务部门、站所，具体地址如下：
*.中心综合部门：****区太原街***号；
*.市政基础设施部：****区华北路***号。
中山所：中山区*星街***号
西岗所：西岗区金海东园**-*号
****所：****区白山路**号龙祥花园
甘井子所：甘井子****名苑小区芳茗园**号*-*-*号
桥梁所：****区莲花山路**号
*.排水设施部：西岗区滨海西路**-**号；
泵站所：香周路***号
马栏河污水处理厂：太原街***号
*.环境卫生部：西岗区鞍山路**-*号；
填埋场：甘井子区****湾街道毛莹子垃圾填埋场
辛寨子：甘井子区辛寨子街道张前路**号
*.城市照明部：西岗区香*街**号；
*所：西岗区沿海街*号
*所：****区香西路***-甲
*.风景园林部：中山区解放路*号；
付家庄：西岗区滨海西路**号
燕窝岭：中山区滨海中路***号
*-
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棒垂岛：滨海东路**号
海之韵：中山区华乐街滨海北路*号
劳动公园：中山区解放路*号
劳动公园游乐场：中山区解放路*号
植物园：中山区望海街**号
园林规划设计科研所：中山区解放路*号
星海公园：****区中山路***号
夏家河子：甘井子区革镇堡镇鞍子山村
*、具体服务内容及基本要求：
根据乙方投标文件承诺，本项目****管理服务人员共计【**】人（具体人员情况详见
【****服务人员岗位安排情况】）。上述所有服务人员的工资水平均不得低于****市
行政主管部门规定的现行的最低工资标准。由乙方负责上述所有服务人员的工资、*险、
服装、福利、管理费、税金等*切相关费用，上述所有费用已包含在本项目合同价款中，
甲方无需额外支付。经乙方申请并经甲方书面同意后，上述服务人员分配情况可根据实
际工作适时调整。上述服务人员如在甲方食堂就餐，应按照【**元】标准缴纳费用（详
见本合同第*条（**），相关费用按【上交市政中心食堂账户】方式收取，具体分配如
下：
（*）安全保卫工作：安保服务人数共计【**】人，服务中心综合办公楼及各业
务部门共计*处，安保人员应统*制服并佩戴标识，工作实行**小时值班制度，负责
办公区域外来人员及车辆的管控，维护办公区域内停车场秩序，落实各项安保巡查、消
防巡查、值班执勤制度、维护****管理服务区域内的设施设备（器材）、人员、车辆以
及其他共同财产和环境秩序，负责院区内环境卫生、积水、积雪的清扫。
*.保安人员素质要求
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（*）身体健康，体态匀称，*官端正，语言表达清晰，会讲普通话。
（*）遵守劳动纪律和工作规则，工作认真，责任心强，文明礼貌，服务热情。
*.对进出办公区人员的管理
（*）安保工作实行**小时值班。
（*）对进人办公区人员严格实行登记、询问、与受访人电话核实制度。
（*）信访人员来访时，须首先通知接访部门，接访工作人员到达后交其进行处理，
否则不得进人。
（*）推销、收购废品等人员*律禁止进人****管理区。
（*）禁止携带宠物、易燃易爆、管制刀具、枪支、有害化学药品进入办公区域。
（*）对非工作时间出入人员须有本单位工作人员陪同并做好登记。
（*）对于工程及进出办公区域作业人员的管理。
①进人办公区域的施工人员须持有****制发的作业管理手续。
②进出办公区域的作业人员应由甲方下发的临时出人证。
③作业者在施工结束后，经甲方对作业现场进行检查，施工作业人员后方可离开。
④施工前必须对其现场所涉及的公用部分做好苦盖、养护工作。
*施工时，防治噪音、灰尘、污损设备等不当行业的发生。
*施工时，需要切断电源和消防系统线路时，应事先通知有关人员，避免发生操作
上的失误。施工完毕后应立即使其恢复，保证正常运行。
①对影响甲方办公的行为要予以及时有效制止。
*.日常巡回检查管理
（*）消防器材每日检查确认，保证正常使用。
（*）对在内进行非法交易及其他不轨行为者立即制止并根据情况处理。
（*）加强对所有门窗的检查巡视，每日下班后实行全面巡检，对未关闭的门窗及
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时通知相关部门予以关闭。
（*）按照要求对公共区域及设备进行巡回检查，发现问题及时处理、报告。
（*）加强夜间、节假日巡视检查，及时发现火情、盗窃隐患，并详细做好登记；
发现可疑人员要认真询问，如有盗窃嫌疑要及时报告值班干部，同时报所在地公安办公
区域。
（*）对在办公区域内施工的工程地点，经常确认检查有无开工证明和现场操作人
员的有关特殊工种操作证。对不符合开工要求的立即制止。
*.消防管理
（*）熟悉掌握消防设备设施的使用，确保消防设备、设施处于随时可用状态。
（*）掌握楼内的配电室等要害部位的情况：在建工程及作业的实施情况；戒备动
态和防火体制；防火防灾实施监控等。
（*）对全部设备的运转情况全方位进行监控，准确判断事故隐患，发现问题及时
报告，并按消防应急预案执行。
（*）定期进行消防安全等应急疏散演练。
*.停车场的管理
（*）了解车位情况，对公务车辆要进行指挥、引导，保证车辆摆放整齐、有序。
（*）对停放的车辆要进行巡回检查，对消防、事故、纠纷等突发事件能够及时处
理，保证停车场内车辆安全。
（*）及时发现和积极配合处理停车场设备的故障。
（*）对院内洗车设备负责管理，确保设备正常使用。
（*）车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。
*.院区卫生、积水、积雪处置
（*）当班保安负责院区清扫工作，保持服务保障区域卫生整洁。
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（*）保持服务区域所有排水沟（口）畅通，确保院内无积水。
（*）院内绿化根据情况适时浇水。
（*）下雪时，保持随下随清，职工上班时院内道路和停车场无积雪。
（*）室外道路、绿地、公用场地无纸屑、烟头、塑料袋等杂物或其它废弃物。
（*）雪后及时扫净道路路面积雪，雨后及时清理积水及污染、游积。
（*）会务保洁工作：中心会务、保洁工作人数共计【*】，服务中心综合办公
楼及各业务部门共计*处。，负责保障中心会议各项准备工作，负责会议室的干净整洁。
负责办公区域内（含室内及室外）的卫生整洁工作，负责防疫消毒工作，负责生活垃圾
分类工作。
保洁和会议服务人员应统*服装并佩戴标识。根据甲方具体情况，每日对各项清洁
工作定时定人巡回清洁并检查，保证公共区域和办公室的干净、整洁。
*.素质要求
（*）自觉遵守劳动纪律，严格执行《国家保密法》和政府保密工作规定，具有较
高的政治思想觉悟和素质。工作认真，责任心强，文明礼貌，服务热情。
（*）保洁和会议服务人员（会议服务人员年龄在**岁以下）应体态匀称、*官端
正，语言表达清晰，会讲普通话。
（*）具有*年以上保洁相关工作经验。诚实勤悬，为人正直，具有服务意识。
*.服务要求
（*）保持照明灯管等的清洁。
（*）建筑大楼内所有玻璃每年在春秋*季至少各清洗*次。
（*）办公楼内公共区域（走廊、楼梯及扶手、会议室、卫生间、玻璃等）随时保
持清洁、明亮、无蜘蛛网、无垃圾、无死角；会议室随时处于待用状态。
（*）甲方指定的办公室每天早*点清理扫*次，玻璃保持干净明亮。
-*
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（*）负责生活垃圾分类工作。
（*）所有地面、墙面提供有针对性处理保养、清洁服务，保持整洁、美观。处理、
保养程序完善，步骤清晰，符合相关操作标准；对大堂、电梯厅地面定期进行打蜡抛光
等处理，保证表面平整、洁净，无明显残留。
*.消毒杀虫
全面做好蚊、蝇、鼠等防治与消毒工作。
（*）维护维修工作：中心维护维修人员共计【*】人，服务中心各部门及所在
站所共计**处，负责电气、水暖、门窗以及办公家具会议桌椅的维护维修工作，负责
绿植的维护管养。
*.****维护管理服务基本维护内容包括：
（*）电气：灯具、插座、开关、阀门、供电线路等。
（*）水暖：食堂、浴池上下水管道、管线、阀门以及太阳能系统等。
（*）门窗：把手、门锁、玻璃、纱窗等。
（*）其他：协助配合外包厂家的定期保养，以及办公家具、会议桌椅维护等。
****维护人员，必须取得相应工作的上岗资质，方可从事相关设施设备的维护维修。
不得无证操作。
维护所需要更换的材料由甲方提供（不包括维护工具）。
*.素质要求
（*）具有所从事工作的上岗资格证。
（*）具有较强的服务意识。
*.服务要求
（*）积极响应甲方需求，快速解决相关问题。
（*）定期对相关设施设备进行巡查，及时发现、排除问题隐患。
*
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*.绿化管理内容
（*）公共场所绿植及公共绿地无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、
施肥、除虫、修剪、疏拨枯枝。
（*）所有盆栽保证外观整洁，无泥尘，无异味及有害物质、害虫，盆栽底部有接
水盘。
（*）食堂服务工作：中心食堂服务共计【**】人，服务中心各部门及站所共计
**所食堂，负责中心各食堂的服务工作，按照要求做好饭菜。管理并安全使用食堂各餐
厨设备，保持就餐区及后厨干净卫生，每天餐前及餐后及时进行清洁及消毒。负责餐厨
垃圾分类。
*.素质要求
（*）身体健康，具有卫生部门提供的健康证明，至少*年以上从事餐饮行业工作
经验。
（*）主厨需提供资格证书。
（*）遵纪守法，能自觉遵守甲方各项管理规章制度，服从甲方各项工作安排。
*.服务要求
（*）食堂工作人员应热情服务，严禁与员工争吵，虚心听取员工意见。
（*）工作期间，食堂工作人员须按规定穿戴好干净整洁的工作服、工作帽及防滑
鞋，并保持头发干净整齐，不得留长指甲；分餐时需佩戴卫生口罩，不得吸烟，不得与
人闲谈。
（*）未经许可，除食堂工作人员外，任何人员不得进入厨房操作。
（*）食堂工作人员使用炊事械具时，要严格遵守操作规程，防止事故发生。
（*）食堂工作人员要妥善保管、使用食堂用具、电器等物品，不得故意损坏，若
有故意损坏食堂物品的，要照价赔偿。
-*
****富森招标代理有限公司
（*）食堂内必须做到门窗明亮，墙面无污渍、无蜘蛛网、无蚊蝇、无烟尘，工作
台面干净，无杂物、无积水、无污垢，炊具干净、整洁，无污点。
（*）每天开餐前、后，要及时认真的做好食堂炊具、餐具、餐台（桌）、椅、地
面的清洁、消毒工作，保证食品卫生安全，防止病从口入。
（*）食堂管理人员对每日菜品、副食品等物资的供应做好把关工作。
（*）食堂内的食品要做到生、熟食分开摆放；购买的蔬菜要分拣腐叶并漂洗干净
去除残留农药后才能加工。
（**）要定期做好冷柜的除霜及消毒工作，气温超过**℃未经冷柜保管的熟食隔夜
后，不得食用。
（**）厨房清洁用品应与调味品、菜品等分开放置。
（**）严禁食堂工作人员将食堂的菜品、用具带回家使用。
（**）食堂内物品要摆放整齐，严禁随地乱摆放东西，保证通道畅通。
（**）垃圾桶、泄水桶每天及时打扫、清除，清洗干净，杜绝蚊蝇滋生。
（**）下班前要关好门窗、锁好柜子，检查火种是否熄灭，关闭煤气、电源等。
（**）周*至周日开伙的食堂有：排水设施部马栏河污水处理厂食堂、环境卫生部
填埋场食堂、风景园林部付家庄食堂、燕窝岭食堂、棒垂岛食堂、海之韵食堂、劳动公
园食堂、劳动公园游乐场食堂、植物园食堂、园林规划设计科研所食堂、星海公园食堂、
夏家河子食堂。其它食堂均为周*至周*开伙。
（**）****人员餐费问题：保安、保洁、会务、维修工，按照每人每天**元交餐
费，餐厨人员不用交餐费。
注：本项目其他服务内容及要求详见招标文件规定和乙方投标文件承诺，由于本项
目服务内容及要求具有特殊性，不能将其详尽内容在本合同中**列举，相关具体事宜，
乙方应服从甲方的解释说明。
-**-
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乙方在收到甲方建议并经核实后，应在*天内另行派遣其他合格人员到岗。
（*）对乙方在具体实施合同约定的服务项目过程中发生的困难，或与甲方工作人
员在工作中发生的矛盾，甲方应协助乙方做好协调工作。
*、双方财产交接验收
（*）本合同生效后，甲乙双方对【各食堂】所有的设施、设备进行现场实物交接
验收，交接单作为本合同的附件，交接验收所列设施设备存在问题的，应由甲乙双方【交
接】人签字确认后记录在交接单上。
（*）乙方管理【各食堂】过程中，如发现【各食堂】设施设备存在质量或施工质
量问题，应以书面形式报告甲方。
（*）合同期满后【*】日内，甲乙双方应对【各食堂】设施设备、图纸、资料进
行交接，如甲方发现【各食堂】有损坏或不能正常使用情况，应由乙方负责在【甲方确
定维修】之日起【*】日内免费将其修理至恢复正常状态（经甲方确认不属于乙方原因
导致的损坏或不能正常使用情况除外）。
**、不可抗力事件处理
（*）在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行
期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
（*）不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
（*）因不可抗力导致本合同无法履行连续或累计超过【*】天的，视为由于不可
抗力导致本合同的履行成为不必要或不可能的，甲乙双方互不承担违约责任，甲方有权
解除本合同，甲方按乙方实际完成并通过甲方验收合格的工作量支付价款即可，双方如
有其他损失均自行承担。
**、争议的解决
在履行合同过程中发生争议时，双方当事人协商解决，协商不成的，采用下列第*
-**-
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种方法解决。
（*）提交****市仲裁委员会仲裁；
（*）依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
**、合同生效及其他
（*）合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并盖章后生效。
（*）合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经相关部门审批，并
签书面补充协议报相关部门备案，方可作为主合同不可分割的*部分。
（*）下述合同附件为本合同不可分割的部分并与本合同具有同等效力：
*.招标文件
*.乙方投标文件的内容及澄清内容
*.其他与本合同相关的单据
*.本合同适用的特殊条款
（*）本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行，或双方协
商*致另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
（*）中小企业依据《****促进中小企业发展管理办法》规定的政策获取政府
采购合同后，小型、微型企业不得分包或转让给大型、中型企业，中型企业不得分包或
转让给大型企业。
（*）甲乙双方的通讯方式以本合同的记载或附件营业执照副本复印件及法定代表
人身份证复印件为准，如有变更，应在变更之日起*日内通知对方，否则视为未变更。
因未履行通讯方式变更通知义务而造成的*切损失，守约方不承担任何责任。甲方以中
国邮政速递（***）邮寄方式发出的所有通知、文件、资料，无论乙方是否实际收到，
在寄送至上述地址时即视为送达。以上送达地址适用范围包括但不限于各类告知书、通
知书、工作联系单、协议文件、诉讼或其他法律文书，送达主体可以是甲方、人民法院
-**
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及各行政机关。
（*）本合同签订前各方的*切协议、备忘录、函电等，如与本合同不符，均以本
合同为准。
（*）本合同正本*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力。
（*）根据乙方投标文件承诺，乙方指定【李培雪】作为乙方项目负责人，负责确
保本项目可以顺利开展。乙方项目负责人所做出的任何承诺、保证、签字确认均视为乙
方行为，均由乙方负责并承担法律责任。乙方更换项目负责人须报甲方书面同意。乙方
未经甲方书面同意擅自更换项目负责人的或甲方通过以下联系方式无法联系到乙方项
目负责人的，甲方均有权单方面解除本合同，如造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。
乙方项目负责人姓名：【李培雪】
乙方项目负责人身份证号：【******************】
乙方项目负责人联系电话：【****-********】
乙方项目负责人联系地址：【****省****市西岗区滨海西路**-*号】
（*）验收
本项目验收标准、时间、方式：【服务内容考核表详见附件及招标文件相关要求】
**
****富森招标代理有限公司
（以下无正文）
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人
（签字）（签字）
统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：******************
地址：****市****区太原街***号地址：西岗区滨海西路**-*号
邮政编码：邮政编码：******
电话：电话：****-********
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
开户银行：工商银行****青泥洼桥支行开户银行：浦发银行****分行营业部
账号：*******************账号：********************
签订地点：****签订日期：****年*月**日
**
| 甲方（盖章）： |
乙方（盖章）： |
| 法定代表人或其委托代理人： |
法定代表人或其委托代理人 |
| （签字） |
（签字） |
| 统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：****************** |
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| 地址：****市****区太原街***号 |
地址：西岗区滨海西路**-*号 |
| 邮政编码： |
邮政编码：****** |
| 电话： |
电话：****-******** |
| 传真： |
传真： |
| 电子邮箱： |
电子邮箱： |
| 开户银行：工商银行****青泥洼桥支行 |
开户银行：浦发银行****分行营业部 |
| 账号：******************* |
账号：******************** |
| 签订地点：****签订日期：****年*月**日 |
|
#*** *****#
****富森招标代理有限公司
|
合计： |
合计： |
** |
** |
|
|
中心各部门水电暖维护 |
中心各部门水电暖维护 |
* |
* |
|
|
餐厨：部机关*人、燕窝岭：*人、棒棒岛*人、植物园*人，科研所*人，东海公园*人，夏家河*人，游乐场*人、星海公园*人、劳动公园*人、付家庄*人 |
** |
|
|
保洁 |
* |
|
| * |
园林部 |
保安 |
* |
** |
|
|
餐厨：部机关*所*人，*所*人、*所*人 |
* |
|
|
保洁 |
* |
|
|
照明部 |
保安 |
* |
* |
|
|
餐厨：部机关*人、辛寨子设备保障和照明*所*人，毛莹子*人 |
* |
|
|
卫部 |
保洁 |
* |
|
|
-**-
****富森招标代理有限公司
中标通知书
项目编号：****-****-***
****：
****富森招标代理有限公司受****的委托为大
连市市政公用事业服务中心****管理服务采购项目（项目编号：****-****-***）
进行了公开招标方式采购。经评标委员会评审推荐，****市市政公用事业服务
中心确定，贵单位中标，中标价为*******.*元。
请贵单位接到通知后立即与****联系，按照有关
规定签订采购合同。
特此通知。
采购人（盖章）采购代理机构（盖章）：
********富森招标代理有限公司
****年*月**日
-**-
****富森招标代理有限公司
****
********管理服务采购项目
*、投标报价表
| 合计 |
***个月 |
***个月 |
*,***,***.** |
|
| * |
税金 |
*%税费 |
**,***.** |
|
| * |
利润 |
利润 |
*.***.** |
|
| * |
管理费 |
管理费 |
*.***.** |
|
| * |
综合费 |
服装、福利、餐费、不可预见费用、招标文件中规定由****服务公司支付的费用、与本次招标项目****管理有关的其它*切费用 |
**,***.** |
|
| * |
人员服务费用 |
人员工资、按社平工资缴纳的*险 |
***,***.** |
|
| 序号 |
报价分项名称 |
基本内容 |
月费用（元） |
备注 |
注：****服务人员按社平工资缴纳*险，投标报价包含人员工资、*险、服装、
福利、管理费、税金等*切相关费用。
投标人法定代表人或被授权人签字
投标人名称（公章****城服城市制服务有限公司
日期：****年*月**日
注：本文件应按规定签署，否则本报价表无效。
*
-**-
****富森招标代理有限公司
姓名董立军
性别男民族汉
票用再次
住址****省建平县青峰山镇兴
隆地村*-*号
仅限签
公民身份号码******************
中华人民共和国
居民身份证
仅限签订合同使用再
签发机关建平县公安局
有效期限****.**.**-****.**.**
-**-
营业执照
统*社会信用代码描*维码登录
国家企业信用信息
******************公示系统了解更
多登记、备案、许
可管信息。
（副本）
（副本号：*-
名称****注册资本人民币***元整
类型有限责任公司（法人独资）成立日期****年**月**日
*
市双中心欢目合国时中便用
法定代表人董立军住所****省****市西岗区滨海西路**-*号
经营范围园*般项目：业管理:安全技术防范系统设计施工服务：园林绿化工程施
工：房地产经纪：非居住房地产租赁：住房租赁：安防设备销售：交通设施
维修：广告制作：广告设计、代理：服装服饰*售：金属材料销售：煤炭及
制品销售：专用化学产品销售（不含危险化学品）：*金产品*售：汽车*
配件批发：日用*货销售：停车场服务：热力生产和供应：礼品花卉销售：
花卉绿植租借与代管理；餐饮管理：会议及展览服务：单位后勤管理服务
眼镜销售（不含隐形眼镜）：农村生活垃圾经营性服务；专业保洁、清洗、
消毒服务：建筑物清洁服务：装卸搬运。（除依法须经批准的项目外，凭营****富森招标代理有限公司
业执照依法自主开展经营活动）许可项目：保安服务：餐饮服务：烟草专卖
登记机关
品进出口：食品生产：城市建筑垃圾处置（清运）：城市生活垃圾经营性服
务。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经
营项目以相关部门批准文件或许可证件为准
****年**月**日
市场主体应当子每年*月*日至*月**日通过国家
****://***.****.***.**国家市场监督管理总局监制
国家企业信用信息公示系统网址：企业信用信息公示系统报送公示年度报告国家市场监督管理总局监制
计*****才*
*
****富森招标代理有限公司
采购合同
项目名称：********管理服务采购项目
甲方（采购方）：****
乙方（供应方）：****
签订时间：****年*月-*日
-*-
****富森招标代理有限公司
项目名称：********管理服务采购项目
采购编号：****-****-***
合同编号：****-****-***
甲方（采购方）：****
乙方（供应方）：****
甲乙双方根据****年*月**日********管理服务采购
项目（项目编号：****-****-***，以下简称“本项目”）的采购结果，甲方接受
乙方为本项目采购所做的投标文件，乙方必须完全按照《****
****管理服务采购项目招标文件》（项目编号：****-****-***，以下简称“招标文件”）
要求及中标通知书中项目履行义务。甲乙双方同意签署本合同（以下简称“合同”），
由甲乙双方共同遵守。
合同范围
****综合部门及中心所属*个业务部门、站所的办公区域
内保安、保洁、日常维护维修、环境维护服务、会务、食堂的委托管理工作（详细内容
详见招标文件）。
*、合同金额
（*）本合同金额为（大写）：*******.*元（￥*************圆*角
）人民币。（详见报价表）
甲方按每季度分期支付合同价款，但不保证*个季度合同价款之和可以达到上述本
合同金额。除经【甲方】审核确定的*个季度款项外，甲方无需支付乙方任何额外费用。
*、服务期限及服务地点
（*）服务期限：*年（****年*月*日至****年*月**日）在年度预算能保障、
-*
****富森招标代理有限公司
服务内容和价格不变的前提下，经双方协商*致，甲方可以与乙方续签合同。合同*年
*签，最多续签*次合同。
（*）服务地点：甲方指定地点，包括但不限于****综合
部门及中心所属*个业务部门、站所，具体地址如下：
*.中心综合部门：****区太原街***号；
*.市政基础设施部：****区华北路***号。
中山所：中山区*星街***号
西岗所：西岗区金海东园**-*号
****所：****区白山路**号龙祥花园
甘井子所：甘井子****名苑小区芳茗园**号*-*-*号
桥梁所：****区莲花山路**号
*.排水设施部：西岗区滨海西路**-**号；
泵站所：香周路***号
马栏河污水处理厂：太原街***号
*.环境卫生部：西岗区鞍山路**-*号；
填埋场：甘井子区****湾街道毛莹子垃圾填埋场
辛寨子：甘井子区辛寨子街道张前路**号
*.城市照明部：西岗区香*街**号；
*所：西岗区沿海街*号
*所：****区香西路***-甲
*.风景园林部：中山区解放路*号；
付家庄：西岗区滨海西路**号
燕窝岭：中山区滨海中路***号
*-
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棒垂岛：滨海东路**号
海之韵：中山区华乐街滨海北路*号
劳动公园：中山区解放路*号
劳动公园游乐场：中山区解放路*号
植物园：中山区望海街**号
园林规划设计科研所：中山区解放路*号
星海公园：****区中山路***号
夏家河子：甘井子区革镇堡镇鞍子山村
*、具体服务内容及基本要求：
根据乙方投标文件承诺，本项目****管理服务人员共计【**】人（具体人员情况详见
【****服务人员岗位安排情况】）。上述所有服务人员的工资水平均不得低于****市
行政主管部门规定的现行的最低工资标准。由乙方负责上述所有服务人员的工资、*险、
服装、福利、管理费、税金等*切相关费用，上述所有费用已包含在本项目合同价款中，
甲方无需额外支付。经乙方申请并经甲方书面同意后，上述服务人员分配情况可根据实
际工作适时调整。上述服务人员如在甲方食堂就餐，应按照【**元】标准缴纳费用（详
见本合同第*条（**），相关费用按【上交市政中心食堂账户】方式收取，具体分配如
下：
（*）安全保卫工作：安保服务人数共计【**】人，服务中心综合办公楼及各业
务部门共计*处，安保人员应统*制服并佩戴标识，工作实行**小时值班制度，负责
办公区域外来人员及车辆的管控，维护办公区域内停车场秩序，落实各项安保巡查、消
防巡查、值班执勤制度、维护****管理服务区域内的设施设备（器材）、人员、车辆以
及其他共同财产和环境秩序，负责院区内环境卫生、积水、积雪的清扫。
*.保安人员素质要求
-*-
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（*）身体健康，体态匀称，*官端正，语言表达清晰，会讲普通话。
（*）遵守劳动纪律和工作规则，工作认真，责任心强，文明礼貌，服务热情。
*.对进出办公区人员的管理
（*）安保工作实行**小时值班。
（*）对进人办公区人员严格实行登记、询问、与受访人电话核实制度。
（*）信访人员来访时，须首先通知接访部门，接访工作人员到达后交其进行处理，
否则不得进人。
（*）推销、收购废品等人员*律禁止进人****管理区。
（*）禁止携带宠物、易燃易爆、管制刀具、枪支、有害化学药品进入办公区域。
（*）对非工作时间出入人员须有本单位工作人员陪同并做好登记。
（*）对于工程及进出办公区域作业人员的管理。
①进人办公区域的施工人员须持有****制发的作业管理手续。
②进出办公区域的作业人员应由甲方下发的临时出人证。
③作业者在施工结束后，经甲方对作业现场进行检查，施工作业人员后方可离开。
④施工前必须对其现场所涉及的公用部分做好苦盖、养护工作。
*施工时，防治噪音、灰尘、污损设备等不当行业的发生。
*施工时，需要切断电源和消防系统线路时，应事先通知有关人员，避免发生操作
上的失误。施工完毕后应立即使其恢复，保证正常运行。
①对影响甲方办公的行为要予以及时有效制止。
*.日常巡回检查管理
（*）消防器材每日检查确认，保证正常使用。
（*）对在内进行非法交易及其他不轨行为者立即制止并根据情况处理。
（*）加强对所有门窗的检查巡视，每日下班后实行全面巡检，对未关闭的门窗及
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时通知相关部门予以关闭。
（*）按照要求对公共区域及设备进行巡回检查，发现问题及时处理、报告。
（*）加强夜间、节假日巡视检查，及时发现火情、盗窃隐患，并详细做好登记；
发现可疑人员要认真询问，如有盗窃嫌疑要及时报告值班干部，同时报所在地公安办公
区域。
（*）对在办公区域内施工的工程地点，经常确认检查有无开工证明和现场操作人
员的有关特殊工种操作证。对不符合开工要求的立即制止。
*.消防管理
（*）熟悉掌握消防设备设施的使用，确保消防设备、设施处于随时可用状态。
（*）掌握楼内的配电室等要害部位的情况：在建工程及作业的实施情况；戒备动
态和防火体制；防火防灾实施监控等。
（*）对全部设备的运转情况全方位进行监控，准确判断事故隐患，发现问题及时
报告，并按消防应急预案执行。
（*）定期进行消防安全等应急疏散演练。
*.停车场的管理
（*）了解车位情况，对公务车辆要进行指挥、引导，保证车辆摆放整齐、有序。
（*）对停放的车辆要进行巡回检查，对消防、事故、纠纷等突发事件能够及时处
理，保证停车场内车辆安全。
（*）及时发现和积极配合处理停车场设备的故障。
（*）对院内洗车设备负责管理，确保设备正常使用。
（*）车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。
*.院区卫生、积水、积雪处置
（*）当班保安负责院区清扫工作，保持服务保障区域卫生整洁。
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（*）保持服务区域所有排水沟（口）畅通，确保院内无积水。
（*）院内绿化根据情况适时浇水。
（*）下雪时，保持随下随清，职工上班时院内道路和停车场无积雪。
（*）室外道路、绿地、公用场地无纸屑、烟头、塑料袋等杂物或其它废弃物。
（*）雪后及时扫净道路路面积雪，雨后及时清理积水及污染、游积。
（*）会务保洁工作：中心会务、保洁工作人数共计【*】，服务中心综合办公
楼及各业务部门共计*处。，负责保障中心会议各项准备工作，负责会议室的干净整洁。
负责办公区域内（含室内及室外）的卫生整洁工作，负责防疫消毒工作，负责生活垃圾
分类工作。
保洁和会议服务人员应统*服装并佩戴标识。根据甲方具体情况，每日对各项清洁
工作定时定人巡回清洁并检查，保证公共区域和办公室的干净、整洁。
*.素质要求
（*）自觉遵守劳动纪律，严格执行《国家保密法》和政府保密工作规定，具有较
高的政治思想觉悟和素质。工作认真，责任心强，文明礼貌，服务热情。
（*）保洁和会议服务人员（会议服务人员年龄在**岁以下）应体态匀称、*官端
正，语言表达清晰，会讲普通话。
（*）具有*年以上保洁相关工作经验。诚实勤悬，为人正直，具有服务意识。
*.服务要求
（*）保持照明灯管等的清洁。
（*）建筑大楼内所有玻璃每年在春秋*季至少各清洗*次。
（*）办公楼内公共区域（走廊、楼梯及扶手、会议室、卫生间、玻璃等）随时保
持清洁、明亮、无蜘蛛网、无垃圾、无死角；会议室随时处于待用状态。
（*）甲方指定的办公室每天早*点清理扫*次，玻璃保持干净明亮。
-*
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（*）负责生活垃圾分类工作。
（*）所有地面、墙面提供有针对性处理保养、清洁服务，保持整洁、美观。处理、
保养程序完善，步骤清晰，符合相关操作标准；对大堂、电梯厅地面定期进行打蜡抛光
等处理，保证表面平整、洁净，无明显残留。
*.消毒杀虫
全面做好蚊、蝇、鼠等防治与消毒工作。
（*）维护维修工作：中心维护维修人员共计【*】人，服务中心各部门及所在
站所共计**处，负责电气、水暖、门窗以及办公家具会议桌椅的维护维修工作，负责
绿植的维护管养。
*.****维护管理服务基本维护内容包括：
（*）电气：灯具、插座、开关、阀门、供电线路等。
（*）水暖：食堂、浴池上下水管道、管线、阀门以及太阳能系统等。
（*）门窗：把手、门锁、玻璃、纱窗等。
（*）其他：协助配合外包厂家的定期保养，以及办公家具、会议桌椅维护等。
****维护人员，必须取得相应工作的上岗资质，方可从事相关设施设备的维护维修。
不得无证操作。
维护所需要更换的材料由甲方提供（不包括维护工具）。
*.素质要求
（*）具有所从事工作的上岗资格证。
（*）具有较强的服务意识。
*.服务要求
（*）积极响应甲方需求，快速解决相关问题。
（*）定期对相关设施设备进行巡查，及时发现、排除问题隐患。
*
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*.绿化管理内容
（*）公共场所绿植及公共绿地无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、
施肥、除虫、修剪、疏拨枯枝。
（*）所有盆栽保证外观整洁，无泥尘，无异味及有害物质、害虫，盆栽底部有接
水盘。
（*）食堂服务工作：中心食堂服务共计【**】人，服务中心各部门及站所共计
**所食堂，负责中心各食堂的服务工作，按照要求做好饭菜。管理并安全使用食堂各餐
厨设备，保持就餐区及后厨干净卫生，每天餐前及餐后及时进行清洁及消毒。负责餐厨
垃圾分类。
*.素质要求
（*）身体健康，具有卫生部门提供的健康证明，至少*年以上从事餐饮行业工作
经验。
（*）主厨需提供资格证书。
（*）遵纪守法，能自觉遵守甲方各项管理规章制度，服从甲方各项工作安排。
*.服务要求
（*）食堂工作人员应热情服务，严禁与员工争吵，虚心听取员工意见。
（*）工作期间，食堂工作人员须按规定穿戴好干净整洁的工作服、工作帽及防滑
鞋，并保持头发干净整齐，不得留长指甲；分餐时需佩戴卫生口罩，不得吸烟，不得与
人闲谈。
（*）未经许可，除食堂工作人员外，任何人员不得进入厨房操作。
（*）食堂工作人员使用炊事械具时，要严格遵守操作规程，防止事故发生。
（*）食堂工作人员要妥善保管、使用食堂用具、电器等物品，不得故意损坏，若
有故意损坏食堂物品的，要照价赔偿。
-*
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（*）食堂内必须做到门窗明亮，墙面无污渍、无蜘蛛网、无蚊蝇、无烟尘，工作
台面干净，无杂物、无积水、无污垢，炊具干净、整洁，无污点。
（*）每天开餐前、后，要及时认真的做好食堂炊具、餐具、餐台（桌）、椅、地
面的清洁、消毒工作，保证食品卫生安全，防止病从口入。
（*）食堂管理人员对每日菜品、副食品等物资的供应做好把关工作。
（*）食堂内的食品要做到生、熟食分开摆放；购买的蔬菜要分拣腐叶并漂洗干净
去除残留农药后才能加工。
（**）要定期做好冷柜的除霜及消毒工作，气温超过**℃未经冷柜保管的熟食隔夜
后，不得食用。
（**）厨房清洁用品应与调味品、菜品等分开放置。
（**）严禁食堂工作人员将食堂的菜品、用具带回家使用。
（**）食堂内物品要摆放整齐，严禁随地乱摆放东西，保证通道畅通。
（**）垃圾桶、泄水桶每天及时打扫、清除，清洗干净，杜绝蚊蝇滋生。
（**）下班前要关好门窗、锁好柜子，检查火种是否熄灭，关闭煤气、电源等。
（**）周*至周日开伙的食堂有：排水设施部马栏河污水处理厂食堂、环境卫生部
填埋场食堂、风景园林部付家庄食堂、燕窝岭食堂、棒垂岛食堂、海之韵食堂、劳动公
园食堂、劳动公园游乐场食堂、植物园食堂、园林规划设计科研所食堂、星海公园食堂、
夏家河子食堂。其它食堂均为周*至周*开伙。
（**）****人员餐费问题：保安、保洁、会务、维修工，按照每人每天**元交餐
费，餐厨人员不用交餐费。
注：本项目其他服务内容及要求详见招标文件规定和乙方投标文件承诺，由于本项
目服务内容及要求具有特殊性，不能将其详尽内容在本合同中**列举，相关具体事宜，
乙方应服从甲方的解释说明。
-**-
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乙方在收到甲方建议并经核实后，应在*天内另行派遣其他合格人员到岗。
（*）对乙方在具体实施合同约定的服务项目过程中发生的困难，或与甲方工作人
员在工作中发生的矛盾，甲方应协助乙方做好协调工作。
*、双方财产交接验收
（*）本合同生效后，甲乙双方对【各食堂】所有的设施、设备进行现场实物交接
验收，交接单作为本合同的附件，交接验收所列设施设备存在问题的，应由甲乙双方【交
接】人签字确认后记录在交接单上。
（*）乙方管理【各食堂】过程中，如发现【各食堂】设施设备存在质量或施工质
量问题，应以书面形式报告甲方。
（*）合同期满后【*】日内，甲乙双方应对【各食堂】设施设备、图纸、资料进
行交接，如甲方发现【各食堂】有损坏或不能正常使用情况，应由乙方负责在【甲方确
定维修】之日起【*】日内免费将其修理至恢复正常状态（经甲方确认不属于乙方原因
导致的损坏或不能正常使用情况除外）。
**、不可抗力事件处理
（*）在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行
期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
（*）不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。
（*）因不可抗力导致本合同无法履行连续或累计超过【*】天的，视为由于不可
抗力导致本合同的履行成为不必要或不可能的，甲乙双方互不承担违约责任，甲方有权
解除本合同，甲方按乙方实际完成并通过甲方验收合格的工作量支付价款即可，双方如
有其他损失均自行承担。
**、争议的解决
在履行合同过程中发生争议时，双方当事人协商解决，协商不成的，采用下列第*
-**-
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种方法解决。
（*）提交****市仲裁委员会仲裁；
（*）依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
**、合同生效及其他
（*）合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并盖章后生效。
（*）合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经相关部门审批，并
签书面补充协议报相关部门备案，方可作为主合同不可分割的*部分。
（*）下述合同附件为本合同不可分割的部分并与本合同具有同等效力：
*.招标文件
*.乙方投标文件的内容及澄清内容
*.其他与本合同相关的单据
*.本合同适用的特殊条款
（*）本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行，或双方协
商*致另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
（*）中小企业依据《****促进中小企业发展管理办法》规定的政策获取政府
采购合同后，小型、微型企业不得分包或转让给大型、中型企业，中型企业不得分包或
转让给大型企业。
（*）甲乙双方的通讯方式以本合同的记载或附件营业执照副本复印件及法定代表
人身份证复印件为准，如有变更，应在变更之日起*日内通知对方，否则视为未变更。
因未履行通讯方式变更通知义务而造成的*切损失，守约方不承担任何责任。甲方以中
国邮政速递（***）邮寄方式发出的所有通知、文件、资料，无论乙方是否实际收到，
在寄送至上述地址时即视为送达。以上送达地址适用范围包括但不限于各类告知书、通
知书、工作联系单、协议文件、诉讼或其他法律文书，送达主体可以是甲方、人民法院
-**
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及各行政机关。
（*）本合同签订前各方的*切协议、备忘录、函电等，如与本合同不符，均以本
合同为准。
（*）本合同正本*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力。
（*）根据乙方投标文件承诺，乙方指定【李培雪】作为乙方项目负责人，负责确
保本项目可以顺利开展。乙方项目负责人所做出的任何承诺、保证、签字确认均视为乙
方行为，均由乙方负责并承担法律责任。乙方更换项目负责人须报甲方书面同意。乙方
未经甲方书面同意擅自更换项目负责人的或甲方通过以下联系方式无法联系到乙方项
目负责人的，甲方均有权单方面解除本合同，如造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。
乙方项目负责人姓名：【李培雪】
乙方项目负责人身份证号：【******************】
乙方项目负责人联系电话：【****-********】
乙方项目负责人联系地址：【****省****市西岗区滨海西路**-*号】
（*）验收
本项目验收标准、时间、方式：【服务内容考核表详见附件及招标文件相关要求】
**
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（以下无正文）
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人
（签字）（签字）
统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：******************
地址：****市****区太原街***号地址：西岗区滨海西路**-*号
邮政编码：邮政编码：******
电话：电话：****-********
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
开户银行：工商银行****青泥洼桥支行开户银行：浦发银行****分行营业部
账号：*******************账号：********************
签订地点：****签订日期：****年*月**日
**
| 甲方（盖章）： |
乙方（盖章）： |
| 法定代表人或其委托代理人： |
法定代表人或其委托代理人 |
| （签字） |
（签字） |
| 统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：****************** |
|
| 地址：****市****区太原街***号 |
地址：西岗区滨海西路**-*号 |
| 邮政编码： |
邮政编码：****** |
| 电话： |
电话：****-******** |
| 传真： |
传真： |
| 电子邮箱： |
电子邮箱： |
| 开户银行：工商银行****青泥洼桥支行 |
开户银行：浦发银行****分行营业部 |
| 账号：******************* |
账号：******************** |
| 签订地点：****签订日期：****年*月**日 |
|
#*** *****#
****富森招标代理有限公司
|
合计： |
合计： |
** |
** |
|
|
中心各部门水电暖维护 |
中心各部门水电暖维护 |
* |
* |
|
|
餐厨：部机关*人、燕窝岭：*人、棒棒岛*人、植物园*人，科研所*人，东海公园*人，夏家河*人，游乐场*人、星海公园*人、劳动公园*人、付家庄*人 |
** |
|
|
保洁 |
* |
|
| * |
园林部 |
保安 |
* |
** |
|
|
餐厨：部机关*所*人，*所*人、*所*人 |
* |
|
|
保洁 |
* |
|
|
照明部 |
保安 |
* |
* |
|
|
餐厨：部机关*人、辛寨子设备保障和照明*所*人，毛莹子*人 |
* |
|
|
卫部 |
保洁 |
* |
|
|
-**-
****富森招标代理有限公司
中标通知书
项目编号：****-****-***
****：
****富森招标代理有限公司受****的委托为大
连市市政公用事业服务中心****管理服务采购项目（项目编号：****-****-***）
进行了公开招标方式采购。经评标委员会评审推荐，****市市政公用事业服务
中心确定，贵单位中标，中标价为*******.*元。
请贵单位接到通知后立即与****联系，按照有关
规定签订采购合同。
特此通知。
采购人（盖章）采购代理机构（盖章）：
********富森招标代理有限公司
****年*月**日
-**-
****富森招标代理有限公司
****
********管理服务采购项目
*、投标报价表
| 合计 |
***个月 |
***个月 |
*,***,***.** |
|
| * |
税金 |
*%税费 |
**,***.** |
|
| * |
利润 |
利润 |
*.***.** |
|
| * |
管理费 |
管理费 |
*.***.** |
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| * |
综合费 |
服装、福利、餐费、不可预见费用、招标文件中规定由****服务公司支付的费用、与本次招标项目****管理有关的其它*切费用 |
**,***.** |
|
| * |
人员服务费用 |
人员工资、按社平工资缴纳的*险 |
***,***.** |
|
| 序号 |
报价分项名称 |
基本内容 |
月费用（元） |
备注 |
注：****服务人员按社平工资缴纳*险，投标报价包含人员工资、*险、服装、
福利、管理费、税金等*切相关费用。
投标人法定代表人或被授权人签字
投标人名称（公章****城服城市内*服务有限公司
日期：****年*月**日
注：本文件应按规定签署，否则本报价表无效。
*
-**-
****富森招标代理有限公司
姓名董立军
性别男民族汉
票用再次
住址****省建平县青峰山镇兴
隆地村*-*号
仅限签
公民身份号码******************
中华人民共和国
居民身份证
仅限签订合同使用再
签发机关建平县公安局
有效期限****.**.**-****.**.**
-**-
营业执照
统*社会信用代码描*维码登录
国家企业信用信息
******************公示系统了解更
多登记、备案、许
可管信息。
（副本）
（副本号：*-
名称****注册资本人民币***元整
类型有限责任公司（法人独资）成立日期****年**月**日
*
市双中心欢目合国时中便用
法定代表人董立军住所****省****市西岗区滨海西路**-*号
经营范围园*般项目：业管理:安全技术防范系统设计施工服务：园林绿化工程施
工：房地产经纪：非居住房地产租赁：住房租赁：安防设备销售：交通设施
维修：广告制作：广告设计、代理：服装服饰*售：金属材料销售：煤炭及
制品销售：专用化学产品销售（不含危险化学品）：*金产品*售：汽车*
配件批发：日用*货销售：停车场服务：热力生产和供应：礼品花卉销售：
花卉绿植租借与代管理；餐饮管理：会议及展览服务：单位后勤管理服务
眼镜销售（不含隐形眼镜）：农村生活垃圾经营性服务；专业保洁、清洗、
消毒服务：建筑物清洁服务：装卸搬运。（除依法须经批准的项目外，凭营****富森招标代理有限公司
业执照依法自主开展经营活动）许可项目：保安服务：餐饮服务：烟草专卖
登记机关
品进出口：食品生产：城市建筑垃圾处置（清运）：城市生活垃圾经营性服
务。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经
营项目以相关部门批准文件或许可证件为准
****年**月**日
市场主体应当子每年*月*日至*月**日通过国家
****://***.****.***.**国家市场监督管理总局监制
国家企业信用信息公示系统网址：企业信用信息公示系统报送公示年度报告国家市场监督管理总局监制
功能介绍
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