4532900JH202400034：大理州减灾备灾中心救灾储备库物业管理服务采购合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

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同比增长：

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公告内容：

合同编号：

**********************

合同名称：

**-************州减灾备灾中心救灾储备库****管理服务公开招标采购项目合同

项目编号：

******************

项目名称：

****州减灾备灾中心救灾储备库****管理服务

采购人（甲方）：

****州减灾备灾中心

供应商（乙方）：

****

所属地域：

****州

所属行业：

****管理

合同金额：

******.**元

合同签订日期：

****-**-**

合同公告日期：

****-**-**

代理机构：

****

进口产品审核前公示：

采购公告（或单*来源审核前公示）：

**-************州减灾备灾中心救灾储备库****管理服务公开招标采购项目的公开招标公告

专家抽取记录：

**********

中标、成交公告：

**-************州减灾备灾中心救灾储备库****管理服务公开招标采购项目中标公告

合同附件：

救灾储备库****服务合同.***

合同编号：**********************合同自编号：********

招标编号：**-********采购计划编号：******************

·本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效

****省****

合同书

签订地点：****州减灾备灾中心

签订日期：****年*月**日

****州减灾备灾中心救灾储备库****管理服务合同

甲方（采购人）：****州减灾备灾中心

乙方（中标人）：****

根据****组织的招标编号为**-********项目采购

结果，甲乙双方在平等、自愿的原则上经友好协商，签订本合同，共同信守。

*.合同标的

*.*本合同标的：****州减灾备灾中心救灾储备库****管理服务

*.*服务内容等，详见附件*服务内容。

*.*项目必需符合有关国际、国家和行业相关标准，并满足甲方技术要求。

*.*如附件*中技术参数和详细配置等描述不够填明确的，甲乙双方须以附

件的方式加以明确。

*.合同价款和结算方式

*.*合同总价：******元（大写：********元整）。

*.*支付方式：乙方按季度开具税率为*%的增值税普通发票给甲方，甲方

收到发票后根据季度考核结果于当月**日之前通过银行转账的方式按合同约定

相应价款汇入乙方指定的银行账户。

乙方银行账号信息如下：

名称：****

统*社会信用代码：******************

地址：****省昆明市盘龙区白云路**号凯悦时代*层商铺**-*号

电话：***********

开户行：中国建设银行新迎路支行

账号：********************

*.*以上价格包含：附件*服务内容所含费用。

*.*考核支付结算程序：合同签订后支付**%服务费，其余服务费根据上*

季度考核结果支付，即：

第*次支付结算：****年*月**日前支付**%服务费******元；

第*次支付结算：****年**月**日前支付**%服务费******元。

*.服务期限和项目具体要求

*.*服务期限：****年*月*日-****年*月**日，共*年，合同*年*

签，当年考核通过后签订下*年合同。

*.*项目具体要求：救灾储备库保安、保洁、绿化，设施设备、水电门窗维

修维护保养，确保库区公共场所安全、整洁，各项设备正常运转。

*.甲乙双方的权利和义务

*.*甲方的权利和义务

*.*.*甲方有权监督乙方按照合同约定的服务内容、标准和要求进行服务，

并对乙方的服务质量和效果进行考核。

*.*.*甲方有义务提供必要的场地、设施和设备，以便乙方进行服务。

*.*.*甲方有义务按时支付合同约定的服务费用。

*.*.*甲方有权要求乙方在服务期限内，按照甲方的要求提供服务，确保服

务质量和效果。

*.*.*甲方有义务对乙方提供的服务进行保密，不得将乙方提供的服务内容、

技术资料等泄露给第*方。

*.*乙方的权利和义务

*.*.*乙方有权按照合同约定的服务内容、标准和要求进行服务，并获得相

应的服务费用。

*.*.*乙方有义务按照甲方的要求提供服务，确保服务质量和效果。

*.*.*乙方有义务对服务过程中涉及的技术资料、商业秘密等进行保密，不

得泄露给第*方。

*.*.*乙方有义务在服务期限内，对服务范围内出现的问题进行及时响应和

处理，确保服务质量和效果。

*.*.*乙方有义务按照甲方的要求，对服务范围内的设备进行维护和保养，

确保设备的正常运转。

乙方技术支持联系人：李本刚。

联系电话/手机：***********。

*.合同生效

合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

*.考核办法

*.*考核等次。考核等次分为优秀、合格和不合格*个等次，管理和服务水

平评价以优秀等次为目标、合格等次为基准。考核总分***分，考核综合得分大

于等于**分以上的为优秀，**—**分为合格，小于**分则为不合格。

*.*考核办法。考核分为月度考核、季度考核、年度考核*种，月度考核由

乙方自行组织，考核结果报甲方备案；季度考核由甲方组织实施，考核表详见附

件*季度考核表；年度考核以季度考核为基础，平均测算出年度考核结果，测算

公式为：（*季度得分+*季度得分+*季度得分+*季度得分）*=年度考核得分。

*.*为不影响支付结算，甲乙双方需在每季度最后*个月**日之前完成考

核，考核结果**分以上为通过考核，甲方按时支付服务费。若季度考核不通过，

甲方暂不支付服务费，由乙方在**天内作出整改，整改结束甲方对乙方进行重

新考核，考核通过后方能支付服务费。

*.*若乙方未能通过甲方年度考核，甲方权终止合同，不再续签下*年合同。

*.违约责任和纠纷处理

*.*甲方违约责任

*.*.*甲乙双方任何*方在合同履行期间不得擅自解除、变更合同，否则，

违约方应向守约方赔偿实际损失。

*.*.*若甲方未能按时支付合同约定的服务费用，乙方有权要求甲方在合理

期限内支付，并可以收取逾期付款的利息。

*.*.*若甲方未能按照合同约定提供必要的场地、设施和设备，导致乙方无

法按照合同约定的服务内容、标准和要求进行服务，乙方有权要求甲方及时提供，

并可以要求甲方支付因此产生的额外费用。

*.*乙方违约责任

*.*.*甲乙双方任何*方在合同履行期间不得擅自解除、变更合同，否则，

违约方应向守约方赔偿实际损失。

*.*.*若乙方未能按照合同约定的服务内容、标准和要求进行服务，或者未

能按照甲方的要求提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并可以扣除

相应的服务费用。

*.*.*若乙方在服务期限内未能按照甲方的要求提供服务，或者服务质量和

效果未达到合同约定的标准，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应的违

约责任。

*.*纠纷处理

*.*.*甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向有关的****州政府采

购监督管理部门反映，以便有关部门进行协调或处理。

*.*.*本合同发生争议产生的诉讼，由甲方所在地人民法院管辖。

*.本合同不可分割之部分

*.*甲方编号为**-********的采购文件。

*.*乙方的投标文件、项目评审时，投标人代表对投标文件作出的澄清、承

诺。

*.*甲方签发的中标（成交）通知书。

*.其它

*.*本合同其他未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》（合同编）有关规

定处理。

*.*本合同*式*份，甲方留存*份，乙方留存*份，****州****和出

让中心备案*份。

*.*本合同其它附件（如有请填写）：附件*、附件*系本合同组成部分。

服

甲方（采购人公章）名称：****州减灾备灾中心

地址：****省****市凤仪镇凤羽路

法定代表人或委托代理人：

电话：****-*******

项目（技术）负责人：

签订日期：

：****、*:**.

乙方（供应商公章）名称：****

地址：昆明市盘龙区白云路**号凯悦时代*层商铺**-*号

法定代表人或委托代理人：**至有以

电话：**********

经办人

签订日期：****.**.**

附件*:

服务内容

*	房屋水电及各项设施设备维修服务	年累计维修成本≤**元由乙方负责，年累计维修成本超过*元，超过部分由甲方负责。每次维修事项及费用均须经甲方签字认可。
*	库区其他设施设备（货运电梯、叉车、高空作业平台，洗地机等）操作、维保	包括部货运电梯、台叉车安全管理、使用、年检、维护保养，高空作业平台、洗地机管理维保。特种设备安全管理员*人，须持证上岗，人员可在已有的保安保洁人员中调配。
*	房屋水电门窗照明设备维保	房屋建筑物和水电照明设备维护，确保正常运行。
*	安防监控设施设备维保	安防监控设备包括块显示屏*个摄像头日常使用和维保。
*	消防设施设备维保	消防设施设备（包括火灾报警系统、灭火系统应急照明、应急广播、疏散指示装置、消防水池水泵、机械防排烟系统、消防供电及微型消防站）的年检、专业维保。
*	绿化养护服务	仓库绿化面积****，包括养灌木和草坪以及楼道花卉等所有植物的摆设、保养维护。定期浇水、修剪，每年施肥、病虫害防治不低于次，养护所需物品、工具等由乙方负责。
*	保洁服务	仓库、综合楼、附属用房室内外及停车场地共计约*****，包括：.仓库库内卫生和仓储设备以及物资外包装除尘保洁，每周不抵于次；.综合楼、附属用房、停场地保洁每天次；.适时开展仓库防潮、防蛙用品的投放工作；.遇迎检时根据甲方要求组织人员清洁卫生。保洁岗位个，日常保洁员不少于人，工作认真、无违反犯罪记录，持健康证上岗。仓库防潮、防蛙用品以及卫生间洗手液、擦手纸、卷纸由甲方负责，清洁卫生中损耗的物料用品和工具由乙方负责。乙方使用并负责维护管理甲方配有的台驾驶式洗地机和*台大功率吸尘器。
*	保安服务	主要工作包括*小时安全管理、巡更巡查、外来人员登记、停车场管理、上下物资秩序维护及少量星物资装卸（装卸可采用人工装卸或者叉车装卸，使用叉车装卸物资时需持证上岗），协助采购人物资出入库管理。保安岗位设置个，保安员不少于人，其中*小时在岗保安岗不少于人，持叉车驾驶证不少于人，统着装。身体健康，具备普通话沟通能力，会计算机简单操作，无违法犯罪史。甲方配有*套防爆器材、值班室及值班用品，其余物品如服装等由乙方负责。
序号	服务项目名称	服务内容及详细要求

附件*:

季度考核表

得分	第项得分：第项得分：第项得分：总得分：优秀（分以上）合格（-分）不合格（*分以下）	第项得分：第项得分：第项得分：总得分：优秀（分以上）合格（-分）不合格（*分以下）	第项得分：第项得分：第项得分：总得分：优秀（分以上）合格（-分）不合格（*分以下）
	.职工满意度测评不低于*%。	分，达不到次扣*分。
	*.车辆停放整齐有序、道路通畅。	分，发生次扣*分，扣完为止
	*.落实节能减排降耗措施，注重低碳环保制度落实，节约用水、用电，节约耗材，遵守安全管理规定。	分，发生起扣*分，扣完为止。
、职工满意度*分	*.职工因安保、卫生问题投诉。	分，查实起扣*分，扣完为止。
	.设施设备定期保养，按时年检，及时维修。消防设施货运电梯、安防监控每月维保次，叉车每年维保-次，确保消防设施设备以及特种设备（电梯、叉车）通过年检。设施设备发生故障时及时维修，保障设施设备正常运转。	*分，达不到项扣*分，扣完为止。
	*.卫生间地面干净，清洁用品及时更换，垃圾及时清理，蹲坑无污物，洗手台不积水、镜面无水印。	分，达不到项扣*分，扣完为止。
	*.仓库整洁，物资外包装、标识标牌干净无尘；办公场所地面、墙面、玻璃干净无尘；停车场无垃圾杂物；通道、楼梯扶手、电梯等公共区域定期消杀。	*分，达不到项扣*分，扣完为止。
	*.建筑物无明显污痕、蛛网；垃圾箱内垃圾应及时清除、无满溢和散落，收集完成后垃圾箱周边无污渍、无积水。	分，达不到项扣*分，扣完为止。
、服务质量指标*分	*.绿化区域有人定期浇水、修剪、打药、施肥，保证植物的发育，对草坪定时修剪，并保持无杂物和垃圾。	*分，达不到项扣*分，扣完为止。
	.小时在岗保安不少于人；日常保洁人员不少于*人。	分，达不到项扣*分，扣完为止。
	.每月对设施设备巡检不少于次，并做好记录。	分，达不到项扣*分，扣完为止。
	*.认真落实安全生产责任，加强安全教育、健全安全生产制度，确保不发生安全生产责任事故。	分，达不到项扣分，扣完为止（因***管理不当发生安全生产责任事故不得分）。
	*.管理规章制度健全、有安全、消防、电梯和突发事件的应急工作预案，并按预案及时处理，全年保障安全。	分，达不到项扣*分，扣完为止。
序号、乙方团队人员配置及相关数量指标*分	评价指标*.工作人员熟悉工作流程、相对稳定，有人员更换情况的记录并及时报单位备案，按要求高效完成工作任务；工作人员着工装上岗，服务热情周到、言语礼貌；特殊工种人员上岗资格齐全，持证上岗；无重大责任事故。	分值*分，达不到项扣分，扣完为止（因***管理不当发生重大责任事故不得分，）。	得分

有限公

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招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
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得分	第项得分：第项得分：第项得分：总得分：优秀（分以上）合格（-分）不合格（*分以下）	第项得分：第项得分：第项得分：总得分：优秀（分以上）合格（-分）不合格（*分以下）	第项得分：第项得分：第项得分：总得分：优秀（分以上）合格（-分）不合格（*分以下）
	.职工满意度测评不低于*%。	分，达不到次扣*分。
	*.车辆停放整齐有序、道路通畅。	分，发生次扣*分，扣完为止
	*.落实节能减排降耗措施，注重低碳环保制度落实，节约用水、用电，节约耗材，遵守安全管理规定。	分，发生起扣*分，扣完为止。
、职工满意度*分	*.职工因安保、卫生问题投诉。	分，查实起扣*分，扣完为止。
	.设施设备定期保养，按时年检，及时维修。消防设施货运电梯、安防监控每月维保次，叉车每年维保-次，确保消防设施设备以及特种设备（电梯、叉车）通过年检。设施设备发生故障时及时维修，保障设施设备正常运转。	*分，达不到项扣*分，扣完为止。
	*.卫生间地面干净，清洁用品及时更换，垃圾及时清理，蹲坑无污物，洗手台不积水、镜面无水印。	分，达不到项扣*分，扣完为止。
	*.仓库整洁，物资外包装、标识标牌干净无尘；办公场所地面、墙面、玻璃干净无尘；停车场无垃圾杂物；通道、楼梯扶手、电梯等公共区域定期消杀。	*分，达不到项扣*分，扣完为止。
	*.建筑物无明显污痕、蛛网；垃圾箱内垃圾应及时清除、无满溢和散落，收集完成后垃圾箱周边无污渍、无积水。	分，达不到项扣*分，扣完为止。
、服务质量指标*分	*.绿化区域有人定期浇水、修剪、打药、施肥，保证植物的发育，对草坪定时修剪，并保持无杂物和垃圾。	*分，达不到项扣*分，扣完为止。
	.小时在岗保安不少于人；日常保洁人员不少于*人。	分，达不到项扣*分，扣完为止。
	.每月对设施设备巡检不少于次，并做好记录。	分，达不到项扣*分，扣完为止。
	*.认真落实安全生产责任，加强安全教育、健全安全生产制度，确保不发生安全生产责任事故。	分，达不到项扣分，扣完为止（因***管理不当发生安全生产责任事故不得分）。
	*.管理规章制度健全、有安全、消防、电梯和突发事件的应急工作预案，并按预案及时处理，全年保障安全。	分，达不到项扣*分，扣完为止。
序号、乙方团队人员配置及相关数量指标*分	评价指标*.工作人员熟悉工作流程、相对稳定，有人员更换情况的记录并及时报单位备案，按要求高效完成工作任务；工作人员着工装上岗，服务热情周到、言语礼貌；特殊工种人员上岗资格齐全，持证上岗；无重大责任事故。	分值*分，达不到项扣分，扣完为止（因***管理不当发生重大责任事故不得分，）。	得分

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