西咸新区丝路经济带能源金融贸易区
****年度-****年度储备土地看护服务合同
*************
西咸新区
现代田园城市
甲方：****
乙方：西咸新区洋渭实业有限公司
赵光源
甲方：****
乙方：西咸新区洋渭实业有限公司
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙
双方在平等、自愿和诚实信用的原则基础上，经双方协商，就
乙方完成****年度-****年度储备土地看护服务相关事宜，经
协商*致，签订本合同。
*、服务内容
*、甲方现有储备土地需要看护的地块暂定*处（后期根
据甲方实际情况随时调整），合计总面积约***亩，具体如下：
（*）黄家寨停车场储备地块*位于洋湾*路北侧，中天
智慧港以南面积约**亩；
（*）华江环保储备地块*位于科信路东侧、西兴高速的
北侧，面积约***亩;
*、看护范围：地块现状及该地块上的建筑与附着物，包
括地块内另行有围墙闭合区域。
*、服务地点及服务期
*、服务地点：甲方指定地点。
*、服务期：**个月（具体以实际看护时间为准，但不超
过**个月）
*、服务要求
*、保持地块原有的现状，不得有建房、挖土、倒垃圾、
栽线杆、存放物品等改变土地现状的行为。
*、防止在地块上种植庄穆，养殖家禽家畜影响周边环境。
*、保护地块内看护范围内的建筑与附着物以防受到人为
损害，保护围墙不受损坏。
赵光源
*、负责看护区域内的日常防火巡查、灭火，参与处置消
防保卫应急等工作。
*、服务保证
*、乙方应提供详细的服务标准和服务承诺，服务标准应
当符合国家、行业和地方相关服务标准。
*、乙方须结合甲方人项目情况制定详细的看护服务工作
计划。
*、乙方应制定服务保障措施，如对服务态度、服务质量
较差的保安人员有具体处罚办法。
*、提供详细的保安人员名单，分工明确，包括姓名、所
在公司、职务、职称、工作职责、联系方式等。
*、考核标准
综合考核总评分***分，甲方于每月*日前完成上月考
核评分。
| 备注 |
每月服务考核成绩低于**分的，乙方向甲方进行书面情况说明并限期整改以达到服务标准。未达到整改标准的，甲方有权要求乙方支付当月合同结算价款的*%作为违约金。 |
每月服务考核成绩低于**分的，乙方向甲方进行书面情况说明并限期整改以达到服务标准。未达到整改标准的，甲方有权要求乙方支付当月合同结算价款的*%作为违约金。 |
每月服务考核成绩低于**分的，乙方向甲方进行书面情况说明并限期整改以达到服务标准。未达到整改标准的，甲方有权要求乙方支付当月合同结算价款的*%作为违约金。 |
| * |
**分（含）及以下 |
每分扣除当月服务费*% |
不合格 |
| * |
**-**分 |
扣除当月服务费*% |
合格 |
| * |
**-**分 |
扣除当月服务费*% |
良 |
| * |
***-**分 |
不扣除当月服务费 |
优 |
| 序号 |
考核成绩 |
扣除费用（%） |
考核结果 |
注：考核内容及标准见附件
起艺源
*、看护岗位安排
暂定的*个地块的看护岗位数如下（根据实际情况需要，
岗位数如有增加，则增加岗位数据实结算，但结算最终总价不
得超过采购预算最高限价）：*处地块看护岗位数合计**岗，
每天*班。岗位情况具体如下：
*、黄家寨停车场储备地块*为*岗，白班中班夜班各*
岗。（早班：*:**-**：**中班：**:**-*：**晚班：**:**-*:**）
*、华江环保储备地块*为*岗，白班中班夜班各*岗。
（早班：*:**-**:**中班：**:**-*：**晚班：**:**-*:**）
*、实际岗位数以甲方同意的乙方实际派工为准。
*、合同价款
*、合同暂定含税总价款为：人民币（大写：*****
*****元整），（￥：******.**元）。
其中人员费用：按岗位计费，每岗每月为人民币（大写：
******元整）（￥：****.**元/岗/月）。
*、本合同单价为固定单价，合同单价是指本次服务内容
所需的全部费用（含税金）。在合同执行过程中，全费用综合
单价不得以任何理由变更。
*、最终结算工作量以甲方实际派工、实际发生为准，但
结算最终总价不得超过采购预算最高限价。
*、款项结算
*、人员费用结算，甲方每*个月向乙方支付*次费用，
分*次付清。每次支付前乙方应向甲方开具合法有效的增值税
发票否则甲方有权不予支付，且不承担逾期付款的任何责任。
*、结算方式：银行转账。
赵艺源
*、结算单位：乙方按照规定每半年向甲方提供结算单，
结算单经甲方验收确认无误后向乙方付款结算。
*、乙方收款信息，乙方承担因提供信息有误造成的*切
损失：
单位名称：西咸新区洋渭实业有限公司
开户行：恒丰银行股份有限公司西安高新支行
账号：******************
*、甲方的权利及义务
*、甲方有权监督检查乙方的看护工作是否满足合同要求，
并有权对乙方提出意见或建议。
*、甲方有权要求乙方更换不称职的现场看护人员。
*、甲方应及时、足额按合同约定向乙方支付相应款项。
*、甲方检查督促乙方的工作和相关规定的执行情况，发
现未按标准进行看护服务的，严格按照省、市、新区相关规定
进行处罚和处理。
*、甲方负责完成各个地块的围墙封闭和大门后，乙方方
可进场看护。
*、甲方有权对乙方的服务事项进行监督并提出合理化建
议。对乙方未按合同约定履行服务义务，有权要求乙方整改到
位。
*、乙方的权利及义务
*、乙方派驻的在岗人员必须经过专业培训，能独立熟练
的承担服务工作。
*、乙方应负责所有工作人员的全面管理工作，并承担工
作人员的劳动用工及安全责任。乙方的看护人员在工作期间如
果发生疾病、工伤或其他人身意外伤害等由乙方负责，甲方概
赵艺源
不承担任何责任和义务。如果导致甲方承担责任的，甲方有权
向乙方追偿，包括但不限于赔偿费用、诉讼费用、律师费等所
有费用。
*、乙方必须遵守交通法律法规及相关条例，切实注意各
方面的安全。要求工作人员统*着装上班、统*工具和设备，
*切安全责任事故概由乙方负责。
*、乙方须遵循甲方的指示和本合同的规定以及甲方同意
的维护公共安全、防火安全和劳动保护的规则。乙方应保养甲
方提供的设施，保持良好的秩序并符合标准。
*、由于乙方看护服务人员进行看护服务工作时的过失或
故意行为，造成甲方或第*人人身、财产损失的，乙方负责承
担赔偿责任。
*、看护区域配备消防器材，乙方所有看护人员都应熟悉
消防设备的性能和使用方法，确保安全。
*、乙方应建立、健全管理档案，对看护工作中采集的各
种信息、资料及时做好分析整理和归档工作。
*、现场用工应严格按有关法律、法规和政策执行，合法
用工，并及时发放工资。不得出现拖欠农民工工资现象，否则
甲方有权从合同款中扣除相应部分，代为向拖欠农民工发放，
以解决拖欠问题。如因此发生工人到甲方（含各级政府机关，
如管委会等）或采取堵门、堵门等方式索要工资的情况，乙方
应全权负责处理并承担甲方因此产生的全部损失。
*、在乙方所看护区域内，因乙方派遣看护人员未尽职尽
责、疏忽大意造成甲方物品、财产损坏或丢失的，由乙方按原
价进行赔偿。
赵艺源
**、乙方因自己的原因更换派驻甲方看护人员，应事先与
甲方协商，在征得同意后方可调换。
**、乙方需及时做好高温等极端天气劳动保护相关准备。
在合理安排采取降温、避险措施等方面，保障劳动者的身体健
康和生命安全。
**、违约责任
*、如乙方没有尽到管护责任，致使看护地块遭受损坏，
乙方应恢复地块原状，其费用由其自行承担，甲方有权要求乙
方承担总合同费用**%的违约金。
*、乙方提供服务未达到本合同约定标准或乙方未按照甲
方要求整改，或乙方人员配置不足的，均为乙方违约。该违约
状态每持续*日，乙方应向甲方支付违约金，违约金按当月服
务费的**%扣除。且就缺少的人员相应服务费用甲方不予支付；
违约状态持续超过*日（含*日），甲方还有权单方解除本合
同，并有权不予支付当月的服务费用，同时乙方还应当按照合
同总服务费用的**%向甲方支付违约金。
*、乙方人员在提供服务过程中，造成任何*方或第*方
人身财产损失的，由乙方承担全部责任。甲方受到损失的，有
权向乙方追偿。
*、甲方定期检查和随机抽查看护人员在岗情况，出现无
故早退、缺岗的，乙方应负责立即整改，以达合同约定的岗位
数。经整改*次后仍不符合甲方要求的，甲方有权解除合同，
乙方应支付合同总价款**%的违约金，违约金不足以弥补甲方
损失的，乙方应予补足。
*、在合同期内和合同终止后，乙方应对接触过的甲方所
有成果、资料的进行保密，非经甲方书面认可，不得向任何人
赵光源
以任何方式提供任何资料，如乙方私自泄露应向甲方支付合同
已发生总价款**%的违约金。
*、乙方连续*个月考核结果为不合格的，甲方有权解除
合同，乙方应承担合同总价款**%的违约金，不能弥补甲方损
失的，乙方应予补足。
*、本合同约定的违约情形独立存在，可叠加适用。乙方
按照合同约定应当向甲方支付违约金，乙方同意甲方从应付未
付款中直接予以扣除。
**、不可抗力
*、因自然灾害、政府行为等不可抗力因素，致使本合同
部分或全部无法履行、迟延履行时，经双方协商*致后，互不
承担违约责任。
*、遭遇不可抗力方应在具备通知条件后**小时内书面
通知另*方，并提供该不可抗力发生情况和影响的有效官方证
明。未履行通知义务的，不免除违约责任。
**、其他事项
*、乙方负责地块看护，如果涉及改造提升等工程内容，
双方另行协商签订补充协议。
*、如遇暴力强闯地块等违规违法行为，乙方应第*时间
通知甲方，并协助甲方进行解决。
*、乙方承诺承担在看护时发生的人员等*切安全责任事
故，并承担由此发生的*切经济损失。
**、合同争议解决的方式
本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方当事人协
商解决，协商不成的按下列第*种方式解决：
*、提交西安仲裁委员会仲裁；
赵光源
*、依法向甲方所在地法院起诉。
**、合同生效
*、本合同自甲、乙双方法定代表人（负责人）或委托代
理人签字并加盖公章之日起生效。
*、合同生效后，甲、乙双方须严格执行本合同条款的规
定，全面履行合同，违者按《中华人民共和国民法典》的有关
规定及本合同约定承担相应责任。
*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律
效力。
*、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
以下无正文
甲方：西咸新区丝路经济乙方：西咸新区洋渭实业
带能源金融贸易区管理办公有限公司（盖章）
室（盖章）
负责人或授权代理人：法定代表人或授权代理人：
日期：日期：
赵艺源
附件：
园办****年度-****年度储备土地看护服务工作检查考核表
| 甲方单位检查人：乙方单位检查人： |
甲方单位检查人：乙方单位检查人： |
甲方单位检查人：乙方单位检查人： |
甲方单位检查人：乙方单位检查人： |
| 得分： |
得分： |
得分： |
得分： |
| 日常工作配合（**分） |
是否及时按照甲方要求做好相关临时配合工作的。 |
|
|
| 典情监督（**分） |
*、被省级部门通报批评或媒体曝光的，当月扣*分；*、被市级部门或者新区通报批评的，当月扣*分；*、被甲方通报批评的，当月扣*分；*、因乙方欠薪导致上访等造成社会與论不良影响的，当月扣*分；此项扣完**分为止。 |
|
|
| 礼貌用语、行为规范（*分） |
当班人员对待外来人员需使用礼貌用语，不得发生相互慢骂、肢体冲突等违规行为。 |
|
|
|
当班人员执勤期间衣服不准混搭，统*着装。 |
|
|
|
当班人员需注意个人卫生及口腔清洁，勤洗澡、勤洗衣物执勤期间不得吃有异味食物； |
|
|
|
当班人员不得染发，纹身； |
|
|
|
当班人员不得佩戴首饰或个人装饰品 |
|
|
|
当班人员执勤期间衣服保持干净整洁，不得随意散漫着装 |
|
|
|
当班人员执勤期间必须按要求着制式制服 |
|
|
| 值守情况（*分） |
每日当班人员不得缺岗 |
|
|
|
当班人员每次交接班时认真填写考勤表，不得随意更改及造假 |
|
|
|
当班人员上班前及上班期间严禁饮酒、赌博等违法活动； |
|
|
|
当班人员执勤期间不得吃东西、抽烟、玩手机等做与工作无关的事情； |
|
|
|
当班人员不得脱岗、串岗、迟到、早退，必须坚守岗位； |
|
|
| 劳动纪律（**分）每人每项扣*分 |
当班人员是否提前到岗，按时交接班； |
|
|
| 人员设备配备（**分） |
当值看护人员是否按要求佩戴装备（如：反光背心、雨衣、雨靴、肩灯、对讲机等）； |
|
|
| 检查项目 |
检查标准 |
扣分 |
得分 |
赵光源
****-**-****
西咸新区丝路经济带能源金融贸易区
****年度-****年度储备土地看护服务合同
*************
西咸新区
现代田园城市
甲方：****
乙方：西咸新区洋渭实业有限公司
甲方：****
乙方：西咸新区洋渭实业有限公司
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙
双方在平等、自愿和诚实信用的原则基础上，经双方协商，就
乙方完成****年度-****年度储备土地看护服务相关事宜，经
协商*致，签订本合同。
*、服务内容
*、甲方现有储备土地需要看护的地块暂定*处（后期根
据甲方实际情况随时调整），合计总面积约***亩，具体如下：
（*）黄家寨停车场储备地块*位于洋湾*路北侧，中天
智慧港以南面积约**亩；
（*）华江环保储备地块*位于科信路东侧、西兴高速的
北侧，面积约***亩；
*、看护范围：地块现状及该地块上的建筑与附着物，包
括地块内另行有围墙闭合区域。
*、服务地点及服务期
*、服务地点：甲方指定地点。
*、服务期：**个月（具体以实际看护时间为准，但不超
过**个月）
*、服务要求
*、保持地块原有的现状，不得有建房、挖土、倒垃圾、
栽线杆、存放物品等改变土地现状的行为。
*、防止在地块上种植庄称，养殖家禽家畜影响周边环境。
*、保护地块内看护范围内的建筑与附着物以防受到人为
损害，保护围墙不受损坏。
*、结算单位：乙方按照规定每半年向甲方提供结算单
结算单经甲方验收确认无误后向乙方付款结算。
*、乙方收款信息，乙方承担因提供信息有误造成的*切
损失：
单位名称：西咸新区洋渭实业有限公司
开户行：恒丰银行股份有限公司西安高新支行
账号：******************
*、甲方的权利及义务
*、甲方有权监督检查乙方的看护工作是否满足合同要求，
并有权对乙方提出意见或建议。
*、甲方有权要求乙方更换不称职的现场看护人员。
*、甲方应及时、足额按合同约定向乙方支付相应款项。
*、甲方检查督促乙方的工作和相关规定的执行情况，发
现未按标准进行看护服务的，严格按照省、市、新区相关规定
进行处罚和处理。
*、甲方负责完成各个地块的围墙封闭和大门后，乙方方
可进场看护。
*、甲方有权对乙方的服务事项进行监督并提出合理化建
议。对乙方未按合同约定履行服务义务，有权要求乙方整改到
位。
*、乙方的权利及义务
*、乙方派驻的在岗人员必须经过专业培训，能独立熟练
的承担服务工作。
*、乙方应负责所有工作人员的全面管理工作，并承担工
作人员的劳动用工及安全责任。乙方的看护人员在工作期间如
果发生疾病、工伤或其他人身意外伤害等由乙方负责，甲方概
不承担任何责任和义务。如果导致甲方承担责任的，甲方有权
向乙方追偿，包括但不限于赔偿费用、诉讼费用、律师费等所
有费用。
*、乙方必须遵守交通法律法规及相关条例，切实注意各
方面的安全。要求工作人员统*着装上班、统*工具和设备，
*切安全责任事故概由乙方负责。
*、乙方须遵循甲方的指示和本合同的规定以及甲方同意
的维护公共安全、防火安全和劳动保护的规则。乙方应保养甲
方提供的设施，保持良好的秩序并符合标准。
*、由于乙方看护服务人员进行看护服务工作时的过失或
故意行为，造成甲方或第*人人身、财产损失的，乙方负责承
担赔偿责任。
*、看护区域配备消防器材，乙方所有看护人员都应熟悉
消防设备的性能和使用方法，确保安全。
*、乙方应建立、健全管理档案，对看护工作中采集的各
种信息、资料及时做好分析整理和归档工作。
*、现场用工应严格按有关法律、法规和政策执行，合法
用工，并及时发放工资。不得出现拖欠农民工工资现象，否则
甲方有权从合同款中扣除相应部分，代为向拖欠农民工发放，
以解决拖欠问题。如因此发生工人到甲方（含各级政府机关，
如管委会等）或采取堵门、堵门等方式索要工资的情况，乙方
应全权负责处理并承担甲方因此产生的全部损失。
*、在乙方所看护区域内，因乙方派遣看护人员未尽职尽
责、疏忽大意造成甲方物品、财产损坏或丢失的，由乙方按原
价进行赔偿。
**、乙方因自已的原因更换派驻甲方看护人员，应事先与
甲方协商，在征得同意后方可调换。
**、乙方需及时做好高温等极端天气劳动保护相关准备。
在合理安排采取降温、避险措施等方面，保障劳动者的身体健
康和生命安全。
**、违约责任
*、如乙方没有尽到管护责任，致使看护地块遭受损坏，
乙方应恢复地块原状，其费用由其自行承担，甲方有权要求乙
方承担总合同费用**%的违约金。
*、乙方提供服务未达到本合同约定标准或乙方未按照甲
方要求整改，或乙方人员配置不足的，均为乙方违约。该违约
状态每持续*日，乙方应向甲方支付违约金，违约金按当月服
务费的**%扣除。且就缺少的人员相应服务费用甲方不予支付；
违约状态持续超过*日（含*日），甲方还有权单方解除本合
同，并有权不予支付当月的服务费用，同时乙方还应当按照合
同总服务费用的**%向甲方支付违约金。
*、乙方人员在提供服务过程中，造成任何*方或第*方
人身财产损失的，由乙方承担全部责任。甲方受到损失的，有
权向乙方追偿。
*、甲方定期检查和随机抽查看护人员在岗情况，出现无
故早退、缺岗的，乙方应负责立即整改，以达合同约定的岗位
数。经整改*次后仍不符合甲方要求的，甲方有权解除合同，
乙方应支付合同总价款**%的违约金，违约金不足以弥补甲方
损失的，乙方应予补足。
*、在合同期内和合同终止后，乙方应对接触过的甲方所
有成果、资料的进行保密，非经甲方书面认可，不得向任何人
以任何方式提供任何资料，如乙方私自泄露应向甲方支付合同
已发生总价款**%的违约金。
*、乙方连续*个月考核结果为不合格的，甲方有权解除
合同，乙方应承担合同总价款**%的违约金，不能弥补甲方损
失的，乙方应予补足。
*、本合同约定的违约情形独立存在，可叠加适用。乙方
按照合同约定应当向甲方支付违约金，乙方同意甲方从应付未
付款中直接予以扣除。
**、不可抗力
*、因自然灾害、政府行为等不可抗力因素，致使本合同
部分或全部无法履行、迟延履行时，经双方协商*致后，互不
承担违约责任。
*、遭遇不可抗力方应在具备通知条件后**小时内书面
通知另*方，并提供该不可抗力发生情况和影响的有效官方证
明。朱履行通知义务的，不免除违约责任。
**、其他事项
*、乙方负责地块看护，如果涉及改造提升等工程内容,
双方另行协商签订补充协议。
*、如遇暴力强闯地块等违规违法行为，乙方应第*时间
通知甲方，并协助甲方进行解决。
*、方承诺承担在看护时发生的人员等*切安全责任事
故，并承担由此发生的*切经济损失。
**、合同争议解决的方式
本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方当事人协
商解决，协商不成的按下列第*种方式解决：
*、提交西安仲裁委员会仲裁；
*、依法向甲方所在地法院起诉。
**、合同生效
*、本合同自甲、乙双方法定代表人（负责人）或委托代
理人签字并加盖公章之日起生效。
*、合同生效后，甲、乙双方须严格执行本合同条款的规
定，全面履行合同，违者按《中华人民共和国民法典》的有关
规定及本合同约定承担相应责任。
*、本合同*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律
效力。
*、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。
以下无正文
甲方：西咸新区丝路经济乙方：西咸新区洋渭实业
带能源金融贸易区管理办公有限公司（盖章）
室（盖章）
负责人或授权代理人：法定代表人或授权代理人
日期：****、****.日期：
附件：
园办****年度-****年度储备土地看护服务工作检查考核表
| 甲方单位检查人：乙方单位检查人： |
甲方单位检查人：乙方单位检查人： |
甲方单位检查人：乙方单位检查人： |
甲方单位检查人：乙方单位检查人： |
| 得分： |
得分： |
得分： |
得分： |
| 日常工作配合（**分） |
是否及时按照甲方要求做好相关临时配合工作的。 |
|
|
| 興情监督（**分） |
*、被省级部门通报批评或媒体曝光的，当月扣*分；*、被市级部门或者新区通报批评的，当月扣*分；*、被甲方通报批评的，当月扣*分；*、因乙方欠薪导致上访等造成社会典论不良影响的，当月扣*分：此项扣完**分为止 |
|
|
| 礼貌用语、行为规范（*分） |
当班人员对待外来人员需使用礼貌用语，不得发生相互漫骂、肢体冲突等违规行为。 |
|
|
|
当班人员执勤期间衣服不准混搭，统*着装。 |
|
|
|
当班人员需注意个人卫生及口腔清洁，勤洗演、勤洗衣物执勤期间不得吃有异味食物； |
|
|
|
当班人员不得染发，纹身； |
|
|
|
当班人员不得佩戴首饰或个人装饰品 |
|
|
|
当班人员执勤期间衣服保持干净整洁，不得随意散漫着装 |
|
|
|
当班人员执勤期间必须按要求着制式制服 |
|
|
| 值守情况（*分） |
每日当班人员不得缺岗 |
|
|
|
当班人员每次交接班时认真填写考勤表，不得随意更改及造假 |
|
|
|
当班人员上班前及上班期间严禁饮酒、赌博等违法活动； |
|
|
|
当班人员执勤期间不得吃东西、抽烟、玩手机等做与工作无关的事情； |
|
|
|
当班人员不得脱岗、串岗、迟到、早退，必须坚守岗位； |
|
|
| 劳动纪律（**分）每人每项扣*分 |
当班人员是否提前到岗，按时交接班； |
|
|
| 人员设备配备（**分） |
当值看护人员是否按要求佩戴装备（如：反光背心、雨衣、雨靴、肩灯、对讲机等）； |
|
|
| 检查项目 |
检查标准 |
扣分 |
得分 |
功能介绍
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