温州市龙湾区人民法院关于温州市龙湾区海城街道工贸路8号房产及土地使用权（不包括室内可移动的设施、设备及家具）（第一次拍卖）的公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****市****区人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.***），现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区海城街道工贸路*号房产及土地使用权（不包括室内可移动的设施、设备及****）。房产证号：**号，建筑面积：****.**平方米，用途：工业用地，权利类型：国有建设用地使用权，登记日期：****年*月**日，土地权证号：温国用（****）*-******号，土地使用权面积：****.**平方米，用途：工业用地，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，登记日期：****年*月**日。

注意事项：（*）*、该房地产证载面积中***.**平方米、**.**平方米已拆除，本次拍卖证载建筑价值不包含已拆除的证载建筑物（拆除部分详见房产分层分户图，本次标注界址点与原证界址点存在偏差），该拆除部分现重建为*层建筑（****）。*、位于红线内西北位置（****）的证载建筑面积为***.**平方米，实测面积为***.**平方米，因该幢房屋*层局部无屋顶设施，不计算建筑面积。*、位于红线内西南位置（****）的证载建筑面积为***.**平方米，实测面积为***.**平方米，因该幢房屋*层局部加盖，故超出原证面积**.**平方米。*、该土地使用权终止日期至****年**月**日止。*、当前的用地标准参照《****省企业投资工业“标准地”工作指引（****版）》《****省国土资源厅 ****省发展和改革委员会 ****省经济和信息化委员会关于印发&**;****省工业等项目建设用地控制指标（****）&**;的通知》执行。*、入园企业亩均年税收须不低于***元/亩（由海城街道负责落实）。*、按现状拍卖，未进行产权登记建筑风险以及违法占用土地风险由买受人自行承担。

（*）法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。

起拍价：*******元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。

咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（工作日）。本标的现场看样时间为****年*月**日下午**时**分至**时**分，需看样的竞买人需提前*个工作日预约，联系电话：***********，如无人预约本院将不组织看样。

特别提醒：本院已委托“*****方拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询，该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，*切税费按现行主管部门规定均由买受人承担（包括被执行人应缴纳的所有费用）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日下午**时**分前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起*日内以书面形式向本院申请抵债，并于次日将价款全额缴至本院，逾期视为放弃权利。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款在第**条规定时间缴入法院指定账户(户名：****市****区人民法院执行款，开户银行：************农村商业银行股份有限公司区府支行，账号：*********************)，于缴纳拍卖成交价余款之日起*日内持凭付款凭证及相关身份材料到****省****市****区人民法院（地址：****市****区行政中心区龙江路）签署《拍卖成交确认书》，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、拍卖成交后的余款交纳时间，成交价低于****元（包含本数）的拍品，买受人应于拍定之日起**日内全额缴清买受款；成交价高于****元的拍品，买受人应于拍定之日起**日内全额缴清买受款。拍定日即网拍平台成交日，并非签署成交确认书的日期。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

****市****区人民法院

*〇**年*月**日

建议来法院*楼执行事务中心刷卡或通过银行转账缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款。