****
长期协议技术要求
*.项目名称：
****。
*.服务工期：
合同签订后**个月。
*.项目范围及内容：
*.*主要工作范围：选矿生产部、磷酸生产部、硫酸生产部、磷肥生产部、公用工程部、尾矿部、矿山生产管理中心、装置保运部、储运部、分析化验中心、物业管理部、设备管理中心及等其他需求部门
*.*工作内容：*、设备基础及其他结构改造及加固工程；
*.*车间维修应急脚手架，罐内及炉内维修脚手架；
*.*防水工程：屋面、墙体、窗户及其他设备类防水工程；
*.*室内外的装修改造：门窗更换，落水管更换，生产车间改造，车间的室内维修，室内外墙面油漆，地面硬化，电气线路维修改造，给排水设施维修改造施工项目等；
*.*生产性设施的维护：漏浆的清理外运，化粪池、沉淀池的清理外运；库区排水沟及排水井的维护等；
*.*室外配套维护：路面的维修，除草，排水沟、管、井的疏通维护；
*.*应急工程：在恶劣天气及生产性应急情况下的特殊项目的处理；建筑物、构筑物材料堆场的加固、防雨雪等做处理机时候的现场维护等；
*.*按业主要求的其他项目。
*.**土建*星维修外委项目单项金额≤***的可直接委托，单项金额＞***需进行招标或询比价。
*.技术标准及要求
*.*本项目的执行标准和规范，包括但不限于以下标准与规范；若以下标准和规范与最新的国家、行业的标准不致或相冲突，则应按最新的较高标准执行。相关维修技术要求及验收标准如下：
**/******-****建设用砂
**/******-****建设用卵石、碎石
*****-****通用硅酸盐水泥
*****-****普通混凝土配合比设计规程
*******-****混凝土结构工程施工规范
**/******-****混凝土强度检验评定标准
*******-****混凝土质量控制标准
*******-****地下工程防水技术规范
*******-****混凝土结构工程施工质量验收规范
*******-****钢结构工程施工质量验收规范
*******-****屋面工程质量验收规范
*******-****建筑地面工程施工质量验收规范
*******-****建筑装饰装修工程质量验收规范
*******－****建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
*******-****给水排水管道工程施工及验收规范
*******-****给水排水构筑物工程施工及验收规范
*******－****住宅装饰装修工程施工规范
****-****城镇道路工程施工与质量验收规范
*.*其它国内石油化工行业、企业的健康、绿色、环保、安全体系文件的相关规定、规范、规章制度、禁令、标准等。
*.*使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定；每道施工程序必须经验收合格后方可进入下道工序；严格按照****设备设施完整性管理制度《**-**-**外委工程服务管理办法》相关要求，执行外委项目的隐蔽工程验收与中间验收。
*.*其它技术要求
*.*.*承包商应严格按照国家现行相关施工验收标准规范,组织精干、熟练员工参加设计、施工及验收工作。
*.*.*施工质量和材料验收标准执行国家现行有效的施工验收规范和质量评定标准；
*.*.*回填土方，土方回填必须夯填密实，密实度**%以上；
*.*.*屋面防水必须铲除原有防水面层，材料采用知名品牌防水材料,厚度不低于***（含：屋面清理，垃圾外运，屋面隔热板的拆除及恢复等）；
*.*.*道路基层处理，路面***混凝土，依据施工方案要求确定施工厚度，每隔**设置伸缩缝*条，沥青麻丝填缝；
*.*.*拆除物及垃圾必须运至指定地点；
*.*.*玻璃采用δ＝***浮法玻璃；
*.*.*水泥采用知名品牌产品，品种**(普硅)，强度等级为**.****；
*.*.*砖砌体采用***水泥砂浆砌筑****砖墙，必须满足设计及规范要求；
*.*.**砂采用中粗砂，含泥量不大于*%；
*.*.**砼和砂浆标号根据施工方案要求配制，强度等级必须达到设计要求；
*.*.**毛石砌体采用***砂浆砌筑；
*.*.**塑钢窗、喷涂铝合金窗及不锈钢防盗网材料均需是国家知名上榜品牌；
*.*.**套装门、防盗门及其他成品门窗均需是国家知名上榜品牌；
*.*.**地面砖必须采用知名品牌瓷砖；
*.*.**内、外墙涂料必须是甲方指定或国家知名上榜品牌，施工时且必须是*底*面；
*.质量总体要求
*.*在维修更换后的**个月内，由于乙方出现的任何质量问题，乙方应免费无条件地在甲方要求的时间内修复。
*.*维修过程中使用的材料规格型号需保证满足现场条件，用于本土建工程的所有材料均由乙方供应。所有材料进场，必须履行材料验收手续，经验收不合格的材料必须在**小时内清出现场。
*.*对于根据保修义务由承包商返工的工作，该保修期应从业主接受重做的工作起算，期限与原来规定的保证期相同。但总的保修期从签署“工程竣工验收合格证书”之日起**个月。
*.*承包商在作业时需编写详细专业的土建技术方案，包括但不限于：土建*星维修施工、土石方工程、脚手架搭设、以及室内外装饰装潢及维修等。
*.维修分部分项工程施工要求
*.*拆除工程
(*)石膏板、铝扣板吊顶拆除，要按顺序*块*块拆掉;墙面拆除严禁采用掏掘或推倒的方法，要用手锤*块*块拆;地面拆除不可大面积拆除以免砸坏地面结构。
(*)灯具电气等拆除首先由水电专业工人断掉水电总闸，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。
(*)外窗拆除必要时搭设脚手架辅助保护，施工人员必须佩带安全带，楼下设警戒线，楼中设*道安全网加以保护。
(*)拆除门、门套、墙柜、暖气罩、踢脚板、地板，由木工将木门及窗帘杆用螺丝刀，然后用撬杆将门套等拆除。
*.*脚手架搭拆工程
(*)钢管落地脚手架，选用外径****，壁厚*.***，钢材强度等级****-*，钢管表面应平直光滑，不应有裂纹、分层、压痕、划道和硬弯，如采用新的钢管必须要有生产厂家提供的材质合格证及检验报告。
(*)钢管脚手架的搭设使用可锻铸造扣件，应符合建设部《钢管脚手扣件标准》*****-**的要求，有扣件生产许可证的生产厂家提供，不得有裂纹、气孔、缩松、砂眼等锻造缺陷，扣件的规格应与钢管相匹配，贴和面应干整，活动部位灵活。
(*)搭设架子前应进行保养，除锈并统*涂色，颜色力求环境美观。脚手板采用竹串片脚手板，其材质符合有关要求。
(*)脚手架地基础部位应在回填土完后夯实，搭设立杆时加底座垫板，垫板均应准确放在定位线上，具体如下：沿建筑物*周可采用**********木块做支撑，地基承载能力能够满足外脚手架的搭设要求。
(*)脚手架立杆纵距*.**，横距*.**，步距*.**；连墙杆间距竖直*.**，水平*.**(即*步*跨)：里立杆距建筑物*.***。
(*)脚手架的底部立杆采用不同长度的钢管参差布置，使钢管立杆的对接接头交错布置，高度方向相互错开*****以上，且要求相邻接头不应在同步同跨内，以保证脚手架的整体性。
(*)立杆应设置纵横方向扫地杆。扫地杆离地面*****；立杆的垂直偏差应控制在不大于架高的*／***。
(*)大横杆在脚手架高度方向的间距*.**，中间设*.**防护栏杆以便立网挂设，大横杆置于立杆内侧，其长度不小于*跨。
(*)外架按立杆与大横杆交点处设置小横杆，*端固定在立杆，以形成空间结构整体受力。
(**)高度在***以下的单双排脚手架都必须在外立面*端设置*道剪刀撑，并且有底至顶连续设置，中间设置的剪刀撑间距不大于**米。剪刀撑斜杆的接长宜采用搭接，高度在***以上的双排脚手架都必须在外立面整过长度和高度上设置剪刀撑，剪刀撑夹角为**-**º。剪刀撑的里侧*根与交叉处立杆用转扣拧紧，外侧*根与小横杆伸出部分拧紧，当采用搭接时，搭接长度不小于**，应采用不少于*个旋转扣件固定。
(**)脚手板须用*.***铅丝并联绑扎，不少于*点，要求绑扎牢固，交接处平整，铺设时要选用完好无损的脚手板，发现有破损的要及时更换。
*.*抹灰工程
（*）流程：墙面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙体→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→抹底砂浆(或分层涂抹保温材料)→抹面层砂浆(或保温面层)。
（*）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼:抹底层灰前必须先找好规矩，即墙面横线找平，立线顺直。贴灰饼时先在左右墙角上各做*个标准饼，然后用线锤吊垂直线做墙下角*个标准灰饼，上灰饼做在*.**高处，下灰饼做在踢脚板上口，用托线板找好垂直，再在墙角左右*个标准饼面之间拉通线，做中间灰饼，间距*****，门窗口阳角等处上下增设灰饼。
（*）抹底层砂浆:在墙体湿润的情况下抹底层灰，先刷水泥浆*遍，随刷随抹底层灰。
（*）抹面层砂浆:底层砂浆抹好后第*天，即可抹面层砂浆。首先将墙面湿润，抹时先薄薄地刮*层灰使其与底灰粘牢，紧跟着抹第*道，并用大杠横竖刮平，木抹子搓平铁抹子溜光压实。待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直与地面的同*方向，轻刷*遍，以保证面层抹灰面的颜色均匀*致，避免减少收缩裂缝。
（*）护角:室内墙面、柱面和门洞口的阳角，用**.*水泥砂浆做护角，高度为*.**，每侧宽度****。根据灰饼厚度抹灰，然后粘好*字靠尺，并找方吊直，用*:*.*水泥砂黎分层抹平，待砂浆稍干后，再用阳角抹子和阴角抹子抹角。
（*）抹水泥砂浆窗台板:先把窗台基层清理干净，把碰坏的和松动的砖重新用水泥砂浆修复好。用水浇透，然后用*:*:*豆石混凝土铺实，厚度不薄于****。次日用*:*:*水泥砂浆抹面，压实压光，养护*~**。下口要求平直，不得有毛刺。
*.*内墙及天棚乳胶漆工程
(*)底材的要求应清洁干燥和牢固，按使用说明书操作，涂装条件适合，稀释比例准确；内墙涂装常用的涂装顺序是从天花板开始，然后是墙壁、门窗，最后刷踢脚板、窗橡等。
(*)在使用涂料前先按桶上说明将其充分混合搅拌，如果你使用同*种颜色而不同批号的漆且涂剧在同*平面时，则建议将它们在*较大的容器中混匀后再使用，以保证整体的均匀性。
(*)内墙涂料施工施工完毕后，工具需即刻清洗，否则涂料干结后，会损坏工具;剩余涂料保持清洁，密闭封存。
*.*块料地面工程
(*)将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用**%火碱水刷净，并用清水冲洗干净。根据+*.**水平控制线和设计图纸找出板面标高。
(*)为了找好位置和标离，应从门口开始，纵向先铺*~*行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：
(*)铺砌前将砖板块放入半载水桶中浸水润湿，晾干后表面无明水时，方可使用。
(*)面层铺贴应在***后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同*品种、同强度等级、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料。
(*)铺完砖***后，洒水养护，时间不应少于**。
(*)踢脚板用砖，*般采用与地面块材同品种、同规格、不同颜色的材料，踢脚板的缝与地面缝形成骑马缝，铺设时应在房间的*端头阴角处各镶贴*块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆(配合比*:*水泥砂浆)，使砂黎粘满整块砖为官，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线井立即拍实，随之将挤出的砂桨刮撑，将面层清洗干净(在粘贴前，砖块要浸水晒干，墙面刷水润湿)。
*.*地槽坑及管沟土方开挖工程
(*)挖槽前认真组织人员学习图纸，进行调查研究，充分了解挖槽段的土质、地下结构物、沟槽附近地上结构物以及施工环境等情况，制订必要的安全措施，确保施工质量及安全。
(*)采用人工配合挖掘机挖槽,挖槽前，技术人员向挖掘机司机详细交底，并设专人指挥，及时测量槽底高程和宽度，防止超挖和欠挖。深槽挖土的边坡系数根据土质、挖深以及拟采用的支护方式确定*类土*：*.*，*类土*:*.**，具体按边坡支护方案操作。开挖中发现土质松软地段，立即采用木板、支架、方木进行临时支护。沟槽上下均派设安全员巡视，及时观测沟槽稳定情况，及时发现和排除各种险情和安全隐患，为确保槽底土壤结构不被扰动和破坏，在机械开挖时，应预留****不挖，待人工抄平。人工清挖槽底时，测量人员随时观测，认真控制槽底高程和宽度，并注意不使槽底土壤结构遭受扰动和破坏。
(*)在雨期施工，应尽量缩短开槽长度，并作好排水沟、集水坑等防排水措施，如遇雨水泡槽，要尽快采取措施，抽排积水，清除淤泥，用砂石料回填湿槽，达到稳定即可，不宜铺垫过厚，否则造成基础沉陷不均匀。深槽不能被积水泡槽过久，否则极易塌方，危及其他。
(*)管沟底部开挖宽度，除管道结构宽度外，应增加工作面宽度。有外防水的结构时，每侧工作面宽度宜取*米，雨污水管沟每侧工作面宜取*.*米。
(*)在挖方边坡上侧堆土或材料以及移动施工机械时，应与挖方边缘保持*定距离，以保证边坡的稳定。堆土或材料应距挖方边缘**以外，高度不宜超过**。
*.*混凝土工程
(*)混凝土性能指标：混凝土配合比由业主或监理单位现场鉴证取样，送有资质的试验室检验，并根据检验结果提供配合比，施工中严格计量，准确执行配合比。
(*)混凝土浇筑：基础底板混凝土浇筑时采用“斜面分层、薄层推进、坡顶、坡中、坡底*点同时振捣”的操作工艺，并采用*次振捣方法，加快混凝土内部温度散发。混凝土振捣时，有专人负责，同时要严格进行分层振捣，振点均匀排列，逐点移动，顺序进行。
(*)混凝土养护：混凝土浇筑完后，及时覆盖塑料薄膜，保水隔热养护，派专人浇水养护，以表面保持潮湿为准。
(*)本工程中所有钢筋使用前检查其出厂质量文件，按规定作试件送检，质量文件齐全、试件合格后方可使用。
(*)钢筋的级别、种类和直径应按设计要求采用。当需要代换时，应征得设计单位的同意。所有钢材要采用合格的钢材，进场前索要质保书，并进行外观检查（如锈蚀、牙纹、裂纹等），进场后取样进行物理性能试验，必要时对其进行化学分析试验，合格后方可使用该批钢材。
*.*模板工程
(*)将模板制成定型模板，利用钢管及方木制作支撑，模板接缝缝隙掩***厚海绵条，保证其不撑摸、不漏浆。
(*)模板安装时，要保证其平整度和柱高的正确性，模板支撑系统必须有足够的稳定性。
(*)混凝土浇筑前***应对模板淋水，水平构件采用密封带堵缝、竖向构件采用加海绵条堵缝，以免漏浆。
(*)模板的拆除应严格按规范要求，并在混凝土施工中留置试块，同条件养护，作为拆模的依据。若混凝土末达到强度要求，不得提前拆模。
*.*砌体工程
(*)工艺流程：墙体放线、砌块撒水湿润—配制砂浆—砌块排列—铺砂浆—校正
—砌筑镶砖—竖缝灌砂浆—勒缝。
(*)施工前，按照水平线放出第*皮砌块的位置，先砌*皮黏土砖，在砌筑砌块。砌筑前*天，应对砌块撒水湿润，冲掉浮尘。
(*)按照砌块规格和柱跨尺寸进行排列砌块、划线，经审核无误后，再进行组砌。排列时尽可能采用主规格砌块，应占砌筑量的**%～**%。
(*)砌块排列上、下错缝搭砌，搭砌长度*般为砌块的*/*，不得小于高度的*/*，且不小于*****，如果搭、错缝不能满足压搭要求，采取砌钢筋网片的措施。纵横交接处，将砌块分皮咬槎，交错搭砌。
(*)砌体水平灰缝为****，垂直灰缝宽度为****，大于****的垂直缝用***细石混凝土灌实。
(*)砌筑时，从转角处或定位砌块开始，砌筑*皮，校正*皮，拉线控制标高和平整度。铺灰长度不得超过*.**，每砌筑、校正完*皮砖后，用砂浆灌垂直缝，随后进行原浆勾缝，深度*般为*—***。
*.**其它未进行具体要求的分项工程请遵照相关技术标准执行。
*.资格要求
（*）投标人应提供有效的企业法人营业执照，税务登记证及组织机构代码证或*证合*的营业执照。
（*）投标人应具有建筑工程施工总承包*级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
（*）投标人近*年在经营活动中没有重大违法记录和劳动、社会保障、税收等方面的不良行为。
（*）业绩要求：近*年（****年至****年）具有项目规模在****元（含）以上的建筑工程项目或市政工程项目业绩*个，要提供合同协议书、验收证书复印件及发票复印件，合同原件备查。
（*）项目经理资格：须具备有效的土建或市政专业《中华人民共和国*级建造师注册证书》注册单位为投标人，目前无在建工程职务；有*年以上相关工作经验；须具备有效的建设行政主管部门核发的*类安全生产考核合格证书（安全*证）；担任过*个****元（含）以上土建工程或市政工程项目的项目经理，项目业绩须符合同协议书和验收证书复印件、发票复印件，合同原件备查。
*.合同价格与支付
*总则
*.*作为对承包商完成合同附件*和合同的其它条款或附件规定应由承包商完成的工作（以下简称工程项目）的全部和全面的补偿，业主同意按照本附件的规定向承包商支付合同价款。
*.*承包商同意并确认依据本附件确定的合同价格是对承包商完成本合同附件*和合同的其它条款或附件规定应由承包商完成工程项目做的全部和全面的补偿。由于承包商自身的原因或是没按本合同的全部或是部分的要求进行施工而引起的费用支出增加和拖延工期的责任由承包商独立承担。
*.*承包商同意依据本附件确定的合同价格已包括了承包商完成本合同附件*和合同的其它条款或附件规定应由承包商完成的工程项目所有可能的风险。
*.*在进行工程直接费计算时，如果本附件规定适用的工程预结算定额没有相应的定额项目可套用，可参考业主指定的其它定额项目或按本附件第*.*.*条款执行。
*.*在进行工程直接费计算时，如果双方对定额项目的套用或解释发生争议，业主有最终的定额项目的套用决定权和解释权。
*.*与履行本合同有关的所有费用的计算和支付均使用人民币。
*合同结算价格
*.*含税工程造价=（定额人工费+定额机械费）×综合包干费率**%+定额材料费+含税综合单价包干项目
*.*.*本项目所指定额基价为定额人工费+定额材料费+定额机械费，定额材料费中常用材料执行附件*：《****-****年土建****长协常用材料价格表》。对附件*：《****-****年土建****长协常用材料价格表》中没有的材料单价，执行《****工程造价信息》中的当期价格。若业主委托承包商采购《****工程造价信息》中没有价格的材料，按照同样/同类品牌、产地情况需由双方认质认价核定。
*.*.*定额基价不包含企业管理费、利润、规费、税金、安全文明施工费、其他总价措施费等综合费率中已包含但不限于的所有费用（包含内容详见本条款中综合费率包含所含盖内容），且不含调差。
*.*综合包干费率包含但不限于组织措施费（包含但不限于安全文明施工措施费、夜间施工措施费、冬雨季施工增加费、工程定位复测费、临时设施费）、异地施工费、企业管理费、规费、税费、意外伤害费、保险、安全防护费、文明施工与环境保护费、有害身体健康的环境中施工增加费、施工与生产同时进行增加费、合同约定的风险因素影响（包含但不限于不可抗力风险因素、材料及人工涨价风险、特殊环境造成施工降效及机器具折旧风险）、材料损耗费（材料超耗）、利润、机械进出场费、因政府要求的防疫费、税金等全部费用按综合包干费率包干。
*.*.*人工单价实行****版****省预算定额人工单价（普工**元，技工***元，高级技工***元），合同期间不随****省造价管理机构发布的人工价差调整文件而调整。
*.*.*结算时提交的增值税专用发票的税率为：*%。
本合同的各个单项工程的工程量均进行甲乙双方确认、填写工程量核定记录表。承包商在单项工程完工后*日内提交工作量核定记录表给业主公司，否则业主有权拒绝接收。
*.*合同的结算价格为各个单项工程价格之和。但所有单项工程的价格均需由甲方安排的有资质的审计公司进行审计确认，各个项目的最终价格以审计公司审计后确认的价格为准。
*.*采用的定额和工程造价文件为：
*.*.*建筑工程参考《****省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表》（****版）、《****省建设工程公共专业消耗量定额及全费用基价表》（****版）
*.*.*安装工程参考《****省通用安装工程消耗量定额及全费用基价表》（****版）。
*.*.*对于实际发生业务中上述定额未包含的项目，可参考执行《****省房屋修缮工程消耗量定额及全费用基价表》（****版），《****省市政工程消耗量定额及全费用基价表》、《****省城市园林绿化养护消耗量定额及全费用基价表》（****版）等。
*.*.*上述定额在本合同执行期间固定不变。
含税工程造价公式中综合包干费率在整个合同执行期间是固定的，不得因省造价管理机构发布新规定或政府政策调整等原因而做出调整；
*.*.*本合同参考执行期间采用的****省各专业消耗量定额，不因省造价管理机构发布新版定额或政策调整等原因而做出调整。
*.*对工程费用采用的定额及工程造价的补充约定：
*.*.*在执行工程费用计算时，如果双方对定额子目的套用或解释及结算条款发生争议时，业主有定额子目的套用及结算条款决定权和解释权。
*.*.*根据***安全施工管理条例的规定，按业主要求对因施工环境的影响需要采取安全措施才能保证施工的项目，经甲方审批后的安全措施、施工方案应作为结算依据，所发生的安全措施费用由业主承担。
*.*.*厂区内施工过程中发生的水电费由业主先行承担，在结算时由业主扣回定额子目对应记取的水电费；厂区外业主无法提供电源的项目，如承包商自发电，按照实际使用的柴油发电机台班记取电费，结算时扣减定额相应的子目中的电费。
*.*.*对无法套用定额的施工项目，以计日工的形式计价。人工单价按照《****工程造价信息》在“****市县建设工程工种人工成本信息市场参考价格”信息栏中发布的当期****市人工单价计算；此类施工项目按含税综合单价包干项目进行结算，人工费不参与取费。
*.*.*对因施工现场狭窄、危险性较大的施工项目需采用各类汽车吊，由承包商按业主方的汽车吊申请流程进行申请，吊车台班单价参照业主与专业公司签订合同中的台班单价执行；此类施工项目按含税综合单价包干项目进行结算，其人工费、机械费不参与取费。结算时，相应核减对应结算子目中吊车台班费用。
*.*.*因*星维修项目特点，本项目不计取各类设备的进出场费用，对《****-****年土建****长协常用材料价格表》中少量包施工的材料单价，结算时人工+机械费与材料费比值按报价表中备注内容中约定比例计算。
*.*.*夜间（当日晚**:**-次日*:**间）紧急搭设的脚手架项目，结算时以定额基价中人工费与机械费乘以系数*.*进行计算.以弥补实际发生的加班费、赶工费。紧急项目的界定以应急委托单或甲方部长级管理人员签字确认为准。
*.*.*在空间受限且进出人孔直径小于*.*米的罐内、塔内、炉内、槽内及设备内部等受限空间内搭设脚手架的项目，结算时以人工和机械费乘以系数*.*进行计算，以弥补施工困难、材料损耗大的费用。
*.*.*脚手架搭设项目费用计算时，所乘以的系数不能累加，只能计*项。
*.*下列费用已包括在总费率中，发生后不再单独计取。
*.*.*施工过程中发生的停水、停电所造成的停工窝工损失。
*.*.*由于业主原因，如资金、设备、材料、图纸等供应不及时所造成的停工窝工损失。
*.*.*在国家标准准许范围内，材料理论重量和实际重量的量差。
*.*.*执行费用定额期间，在费用范围内，国家和行业对某些费用的标准和价格上调，费用定额未做调整时所增加的费用。
*.*.*由承包商负责采购的材料，采购或运输的亏吨。
*.*.*承包商采办设备、材料的采保费和业主供货设备、从业主仓库至施工现场的运输费（至渣场及尾矿库的运输费除外）以及设备、材料的保管费。
*.*合同签订后,国家、行业或****市工程造价管理部门颁布的有关工程人工、机械、材料、费用等调整的文件不适用于本工程项目的合同价格。
*费用控制与付款安排
*.*工程进度款
合同生效后承包商立即组织现场施工，每季度向承包商结算*次工程款。
*.*待有资质的审计公司审计后**日内支付至合同应付款的**%。
*.*剩余*%留作质量保证金，待合同全部单位工程保修期满且无遗留质量问题时**日内*次结清，质量保证金不计利息。
*.*审计结束后，审减额超过*%的部分对应的审计费用由承包商承担。单次审减金额超过结算金额的**%时，发包人有权终止合作。
*发票与付款
*.*承包商每季度应向业主开出具***％的工程总价增值税专用发票（以审计公司审计后确认的价格为准），发票税率%。
*.*业主在收到承包商开出的有效发票经审核无误后**日内给承包商付款。
*.*支付给承包商的款项应汇到合同签字页规定的银行帐号。如果承包商要求业主将合同价款汇到合同签字页规定的银行帐号以外的银行帐号，承包商应给业主出具由承包商法定代表人签署并加盖业主公章的委托书。
*.*如果存在承包商应向业主付款的情况（包括但不限于业主给承包商多付款、业主为承包商提供的服务、承包商没有实施工作的任何部分、第*方向承包商的索赔牵涉到的业主利益等），业主将从对承包商的应付款中扣除，或由承包商在业主要求的时间内直接向业主支付。
*.*在业主发现以下情况之*时，业主可以对承包商提出的付款内容拒付。
*.*.*经业主通知后承包商对不完善的工作没有完成整改；
*.*.*有索赔文件或合理证据反映有对承包商提出索赔的可能性；
*.*.*有理由怀疑未完成的工作与未支付的款项不平衡或已支付的款项的确与实际工作进度*分比不相符；
如果前述的原因已经解决，拒付款项应立即支付。
*.*如果承包商对业主批准的付款金额有异议，承包商应先就无异议部分开出发票，此后，双方应对异议部分展开协商并尽快取得*致意见。业主应在收到承包商提交的发票后*日内给承包商付款。
*.工程报价
*、投标报价依据
*.*、建筑安装工程造价采用定额计价，取费参考《****省建筑安装工程费用定额》（****版），定额****省各专业消耗量定额及全费用基价表（****版），计税方式采用*般计税法，税率随国家税务总局政策调整而变动。
*.*、****省各专业消耗量定额及全费用基价表中的全费用由人工费、材料费、施工机具使用费、费用、增值税组成。
*.*、投标人参照****省各专业消耗量定额及全费用基价表（****版）相关文件规定、市场价格信息或工程造价管理部门发布的在投标截止期之前的最新的人工、材料、机械市场指导价格，并考虑风险因素。
*.*投标人依据企业定额，类似工程的成本核算资料，从自身的实力出发自主确定投标报价。
*.*、投标人所采用的施工工艺、材料为市售常用材料，质量采用必须符合本招标文件中技术文件要求。
*.*材料料必须使用符合国家标准或行业标准、全新的合格产品。
*.*材料价格参考本地信息价格，部分常用价格依据投标人附件中的材料单价计算材料总额。
*.*、本招标文件第*章“投标文件格式”中附件*：《****-****年土建****长协常用材料价格表》中的单价及备注说明。材料单价在合同有效期内不予调整，投标人须考虑价格波动风险。
*、投标报价要求：
*.报价相关内容定义
*.*定额：指****省《****省通用安装工程消耗量定额及全费用基价表》（****）第**册。
*.*定额人工费：依据定额子目人工消耗量及定额人工工日单价的取定所计算出的金额。
*.*定额机械费：依据定额子目机械消耗量及定额取定机械台班单价所计算出的金额。
*.*定额材料费：依据定额子目材料消耗量及定额材料取定材料价格所计算出的金额。
*.*定额基价：定额子目的定额人工费、定额机械费、定额材料费*者之和，且不予取费。定额基价不包含企业管理费、利润、规费、税金、安全文明施工费、其他总价措施费等综合费率中已包含但不限于的所有费用（包含内容详见本条款中综合费率包含所含盖内容），且不含调差。
*.*竞争性材料估价：投标人根据市场调查及自身实力特点，根据发标人提供的材料暂估量计算出的材料含税总额。
*.*计费基数：定额人工费、定额机械费*者之和。
*.*综合取费部分：根据约定的规则，计算出的除材料费以外的其他所有发生费用。为本项目人工+机械费以及以*者为基数的各种取费。
*.*综合包干费率：根据约定的规则，投标人为计算综合取费部分金额所确定的*分数。
*、报价计算规则说明
*.*项目采用综合包干费率招标。报价分为*部分，综合取费部分和材料费部分，*部分报价之和为投标报价。
*.*综合取费部分，本项目计费基数总额估价****元，全部为可竞争费用（含税）。
*.*材料费价格按分*部分，招标人给定****为暂估价，其余部分由投标人根据单价报价表和暂估工程量计算获得。上述估价均为含税价格。
*.*投标报价公式
投标报价=***×综合包干费率+[***+竞争性材料估价]。
其中，材料费总额为：***+竞争性材料估价；竞争性材料估价由投标人根据要求填报、计算汇总获得。单位为*元。
*、综合包干费率报价
*.*参考《****省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及全费用基价表》（****版）、《****省建设工程公共专业消耗量定额及全费用基价表》（****版）、《****省通用安装工程消耗量定额及全费用基价表》（****）
*.*综合取费部分以定额人工费和定额机械费为取费基数，综合费率包干。
*.*.*综合包干费率由投标人根据企业情况填报，综合包干费率包含但不限于组织措施费（安全文明施工措施费、夜间施工措施费、冬雨季施工增加费、工程定位复测费、临时设施费）、异地施工费、企业管理费、规费、税费、意外伤害费、保险、安全防护费、文明施工与环境保护费、有害身体健康的环境中施工增加费、施工与生产同时进行增加费、合同约定的风险因素影响（包含但不限于不可抗力风险因素、材料及人工涨价风险、特殊环境造成施工降效及机器具折旧风险）、材料损耗费（材料超耗）、利润、机械进出场费、因政府要求的防疫费、税金等全部费用按综合包干费率包干。
*.*.*综合取费部分全部为可竞争费用，估价****元。材料费不参与取费，其中约****元为暂估价,其他为自****竞争性材料，经投标报价确定单价后此部分材料单价予以固定且*年不变。
*、报价文件要求：投标人必须采用*****格式上传材料单价明细表；招标文件中材料单价明细表中，名称、规格型号、单位、数量等不得改动，否则投标文件将会被拒绝。投标人必须保证单价与总价的填写正确。
*、投标人报价时应下述考虑下述约定对报价的影响
*.*、本合同执行期间参考的****省各专业消耗量定额、费用定额、人工费执行标准，不因省造价管理机构发布新版定额或政策调整等原因而做出调整。计税方式采用*般计税法，税率随国家税务总局政策调整而变动。
*.*人工单价实行****版****省预算定额人工单价（普工**元，技工***元，高级技工***元），合同期间不随****省造价管理机构发布的人工价差调整文件而调整。
*.*本合同执行期间统*采用广联达造价软件进行工程造价、结算。
*.*、厂区内施工过程中发生的水电费由招标人先行承担，在结算时由招标人扣回定额子目对应记取的水电费；厂区外招标人无法提供电源的项目，中标人自发电的，按照实际使用的发电机台班记取电费，结算时扣减定额相应的子目中的电费。
*.*对无法套用定额的施工项目，以计日工的形式计价。人工单价按照《****工程造价信息》在“****市县建设工程工种人工成本信息市场参考价格”信息栏中发布的当期****市人工单价计算，如属于材料*次转运、检修设备设施清理结垢物等辅助作业的工日按****定额人工的普工工日单价计算。计日工计价的项目列入含税综合单价包干项目进行结算。
*.*材料价格执行本招标文件第*章“合同条款及格式”中附件*：《****-****年土建****长协常用材料价格表》中的单价及备注说明。对附件*中没有的价格执行当期《****工程造价信息》中的价格。若业主委托承包商采购《****工程造价信息》中没有价格的材料，执行广联达广材网当期的材料价格，若前述*个信息源均无价格信息的材料，按照同样/同类品牌、产地情况需由双方认价核定。
*.*因*星维修项目特点，本项目不计取各类设备的进出场费用，由承包商综合考虑在投标报价中。
*.*对因施工现场狭窄、危险性较大的施工项目需采用各类汽车吊，由承包商按业主方的汽车吊申请流程进行申请，吊车台班单价参照业主与专业公司签订合同中的台班单价执行；此类施工项目按含税综合单价包干项目进行结算，其人工费、机械费不参与取费。结算时，相应核减对应结算子目中吊车台班费用。
*.*对《****-****年土建****长协常用材料价格表》中少量包施工的材料单价，结算时人工+机械费与材料费比值按报价表中备注内容中约定比例计算。
*.**结算时提交的增值税专用发票的税率为：*%。
*、投标人应根据自身企业情况自主投标报价并不得低于成本价。对于明显异常报价招标人要求投标人进行澄清，做出书面说明并提供相关证明文件，以分析其投标价是否低于成本。如果该投标人不能合理说明或评委会判定其投标价低于成本的，该投标人投标将被拒绝。
**.本项目的结算方法：
*、结算价格公式：
含税工程费=（定额人工费+定额机械费）×（综合费率包干***%）+定额材料费+含税综合单价包干项目。
*.本项目所指定额基价为为取费的定额人工费+定额材料费+定额机械费定额基价不包含企业管理费、利润、规费、税金、安全文明施工费、其他总价措施费等综合费率中已包含但不限于的所有费用（包含内容详见本章第*部分*.*.*条款中综合费率包含涵盖内容），且不含调差。
*.人工单价实行****版****省预算定额人工单价（普工**元，技工***元，高级技工***元），合同期间不随****省造价管理机构发布的人工价差调整文件而调整。
*.定额材料费执行附件*：《****-****年土建****长协常用材料价格表》。对《****-****年土建****长协常用材料价格表》中没有的单价，执行《****工程造价信息》中的当期价格。若招标人委托承包商采购《****工程造价信息》中没有价格的材料，按照同样/同类品牌、产地情况需由双方认质认价核定。
*、含税工程造价公式中综合包干费率在整个合同执行期间是固定的，不得因省造价管理机构发布新规定或政府政策调整等原因而做出调整；
*、本项目每季度向承包商结算*次工程款。待有资质的审计公司审计后付款。
*、结算时提交的增值税专用发票的税率为：*%。
**.报价表：
****-****年土建长协外委项目工程
综合取费报价表
| 综合取费报价基数 |
报价 |
综合包干费率 |
备注 |
| ***.***元 |
＿＿＿*元 |
＿＿% |
*.在本表本列左侧格中写报价数值及综合包干费率数值*.综合包干费率计算基数为定额人工费和定额机械费*.报价、综合包干费率应保留小数点后*位数字。 |
*.投标报价时，在上表中填写以****元为基数的报价数值及综合包干费率**%。
*.平台竞价时，以****为报价基数，综合包干费率取值范围应为*-***(%)。报价****时，代表按暂估综合取费报价基数的定额人工费与定额机械费基价之和取***%的综合费率。例：以***为基数时，若报价为***时，代表执行***%的综合费率。若报价为**时，代表执行综合包干费率为**%；其他报价以此类推。
投标报价为含税工程价，本项目人提交的增值税专票费率*%。
****-****年土建长协外委项目工程
材料费报价表
| 材料暂估价 |
竞争性材料估价 |
材料费总额 |
备注 |
| ***.***元 |
＿＿＿*元 |
＿＿＿*元 |
*、材料费总额为：***+竞争性材料估价（单位为*元）*、竞争性材料估价，为投标人根据招标标人提供的材料报价清单，计算出的总金额。*、本表内需投标人填写金额应保留小数点后*位数字。 |
**.评价格标办法
在评定价格标时，经评审的评标价格最低者中标。
评标价格=***×综合包干费率**%+[***+竞争性材料估价]。单位：*元
竞争性材料估价由招标人根据投标人提供的报价清单评议、计算、汇总获得。
超过最高限制单价的材料报价将予以拒绝；
综合取费金额占评标总价低于**%（含）的报价将被认为低于成本价予以拒绝；
*、为避免恶意低价投标，为保证常用材料报价的真实性，对平均材料价格为基准进行评标。平均材料的单价计算：
*\\对有效投标文件小于等于*个时，以各投标人材料单价的算术平均值为该材料的平均材料单价。
*\\对有效投标文件大于*个时，去掉*个最高单价和*个最低单价计算出的算术平均值为该材料的平均材料单价。
*、对应低于平均材料单价各材料单价的报价进行评议和处理：
对低于各材料平均单价**%的投标人材料填报单价视为异常单价项，评标人单价评标时将以该项材料的平均材料单价作为评标单价计算该材料单价，并根据此规则计算生成投标人材料总报价。投标人中标后，以投标填报的各材料单价作为该材料的结算价格。
对于异常单价项项数超过报价表中所列材料*%时（即*项），评标人单价评标时将全部按合格投标人最高填报单价进行计算材料，并根据此规则计算生成投标人材料总报价。若该投标人中标后，以投标单价作为该材料的结算价格。
*.定标后，合同暂定总价为评标价格，结算以实际发生为准。
**.****-****年土建****长协常用材料报价清单
|
|
|
|
|
单位：元 |
| 名称 |
规格型号 |
单位 |
数量 |
最高限制单价（不含税） |
投标材料单价 |
| ***改性沥青防水卷材玻纤胎 * |
|
** |
***** |
**.* |
|
| 黄砂 |
中粗砂 |
** |
****.** |
*** |
|
| 压型双面镀膜彩钢瓦 *-*** |
厚*.* |
** |
***** |
** |
|
| 钢管 φ****.* |
|
**·天 |
***** |
**.** |
|
| 水泥 |
**.* |
** |
****** |
*.* |
|
| 毛石 综合 |
|
** |
**** |
**.** |
|
| 钢筋****** ф**~** |
|
** |
***** |
*.** |
|
| 木脚手板 |
|
** |
***.*** |
**** |
|
| 水泥 |
**.* |
** |
****** |
*.** |
|
| 抛光地砖 *******聚晶 |
|
** |
**** |
*** |
|
| 扣件 |
|
*个·天 |
***** |
** |
|
| 压型彩钢板 *-*** |
|
** |
****.** |
** |
|
| 不锈钢金属栏杆 成品 |
******高，φ****扶手 |
* |
***.* |
***.** |
|
| 安全网-密目网 |
|
** |
***** |
* |
|
| 压型钢板 δ*不锈钢*** |
|
** |
***.** |
*** |
|
| 氯磺化聚乙烯漆 |
|
** |
****.* |
** |
|
| 密封膏 |
|
** |
****.** |
** |
|
| 彩钢密封圈 |
|
只 |
***** |
*.** |
|
| *星铁件 |
综合 |
** |
***** |
*.* |
|
| 地砖 ********* |
|
** |
***.*** |
*** |
|
| 灌浆料 |
*** |
** |
**.** |
**** |
|
| 液化石油气 |
|
** |
**** |
*.* |
|
| 陶瓷地砖 ******* |
|
** |
***.** |
*** |
|
| 不锈钢钢质防火门 |
|
** |
**.** |
*** |
|
| *合土 |
碎石 *:*:* |
** |
***.** |
*** |
|
| 好土 |
|
** |
****.* |
**.** |
|
| 铝合金活动地板 |
|
** |
**.* |
*** |
|
| 不锈钢板包面双面*** |
厚*** |
** |
**.** |
*** |
|
| 沿口包角双面防腐瓦 |
|
** |
***.*** |
** |
|
| 天然石材饰面板 ******* |
|
** |
***.** |
*** |
|
| 面砖 ******* |
|
** |
***.*** |
***.** |
|
| 镀锌铁丝 |
φ*.*--φ*.* |
** |
**** |
*.** |
|
| 钢制防盗门 |
|
** |
**.** |
*** |
|
| 纯铝板 ********** |
|
** |
***.** |
*** |
|
| 铜芯绝缘导线 |
**-****-***.* |
* |
**** |
*.** |
|
| 橡皮密封条 **** |
|
* |
**** |
*.** |
|
| ***不锈钢电动遥控伸缩门 |
高*.*米 |
米 |
**.** |
**** |
|
| 檐口堵头板 **-* |
|
块 |
**** |
*.** |
|
| 防尘网 δ*不锈钢*** |
|
** |
***.* |
*** |
|
| 中间固定架 **-* |
|
个 |
****.* |
*.** |
|
| 埋入式感应控制器**** |
|
个 |
**.** |
*** |
|
| 台下洗脸盆 |
陶瓷******* |
个 |
**.** |
*** |
|
| 企口实木地板 成品 |
|
** |
**.*** |
***.** |
|
| 聚酯采光板 δ*.* |
|
** |
***.** |
**.** |
|
| 铝塑复合管 |
**** |
* |
***.** |
**.** |
|
| 镀塑围栏安装 |
|
* |
**.* |
*** |
|
| 屋脊板 δ* |
防腐彩钢瓦 |
** |
***.** |
** |
|
| 不锈钢型钢 综合 |
|
* |
*.** |
***** |
|
| 预拌混凝土 抗折*.* |
*** |
** |
**.*** |
*** |
|
| 执手锁 |
|
把 |
***.* |
*** |
|
| 单元门门禁 |
含主机、控制器、读卡器 |
套 |
* |
**** |
|
| 彩钢板 δ*.* |
|
** |
***.* |
** |
|
| 铝合金卷帘 |
|
** |
**.* |
*** |
|
| 电动伸缩门机械源及轨道 |
|
套 |
* |
**** |
|
| 屋脊堵头板 **-* |
|
块 |
**** |
*.** |
|
| 成套灯具 |
|
套 |
***.** |
** |
|
| 卷帘门电动装置 |
** |
套 |
* |
**** |
|
| 成品金属地板 |
|
** |
**.*** |
***.** |
|
| 企业文化宣传牌设计安装（*******板**喷印） |
|
** |
***.** |
*** |
|
| 钢质防火门 |
|
** |
**.*** |
*** |
|
| 装饰窗帘布 |
|
** |
***.** |
**.** |
|
| 苯丙清漆 |
|
** |
**** |
** |
|
| 钢管φ****.* |
|
* |
***.** |
** |
|
| 预拌混凝土 *** |
|
** |
**.*** |
*** |
|
| 红砖********** |
|
*块 |
**.*** |
*** |
|
| 铝扣板 ******* |
|
** |
***.** |
**.** |
|
| ***不锈钢制作宣传栏、安装 |
|
** |
*** |
**.** |
|
| 竹跳板 |
*********** |
块 |
*** |
** |
|
| 不锈钢管 φ**.*** |
*** |
* |
***.* |
** |
|
| 彩钢夹芯板 |
δ*** |
** |
***.** |
***.** |
|
| 塑料水落管 |
φ***以外 |
* |
***.*** |
** |
|
| 木支撑 |
|
** |
*.*** |
****.** |
|
| 卫生间隔断板 |
|
** |
**.*** |
*** |
|
| 镀塑钢板网 |
|
** |
***.*** |
** |
|
| 地弹簧 |
|
套 |
**.*** |
*** |
|
| 塑钢推拉窗 |
含δ*玻璃钢化隔音玻璃 |
** |
**.*** |
***.** |
|
| ***不锈钢双面概况牌制安 |
|
** |
**.** |
*** |
|
| 塑钢平开门 |
|
** |
**.** |
*** |
|
| 灯带 |
|
米 |
*** |
** |
|
| 铝合金平开纱窗扇 |
|
** |
**.* |
*** |
|
| 槽钢 *******.* |
|
** |
****.*** |
*.* |
|
| 氯磺化聚乙烯漆稀释剂 |
清漆稀释剂 |
** |
***.** |
** |
|
| 预制混凝土平板 |
|
** |
*.*** |
*** |
|
| 平板玻璃 |
δ* |
** |
*** |
**.* |
|
| ***彩色波形板 |
|
** |
***.** |
** |
|
| 平叶片帘 宽** |
|
** |
***.** |
** |
|
| 不锈钢格栅门 |
|
** |
**.** |
*** |
|
| 镀塑钢丝绳** |
|
* |
*** |
** |
|
| 瓷蹲式大便器 |
|
个 |
**.** |
*** |
|
| 冷热水混合龙头 |
单柄**** |
个 |
**.** |
*** |
|
| 铸铁井盖 |
φ*** |
套 |
* |
***.** |
|
| 油漆溶剂油 |
|
** |
***.** |
** |
|
| ***工艺字 |
|
** |
** |
*** |
|
| 即时贴 |
|
** |
**.* |
** |
|
| 凯得涂料 |
金属屋面防水 |
** |
****.* |
** |
|
| 小便感应自动冲水阀 |
|
套 |
* |
*** |
|
| ***预制混凝土小型构件 |
|
** |
* |
****.** |
|
| 衬胶管专用疏通机 |
|
台班 |
** |
*** |
|
| 专车抽油污垢外运 |
容积*** |
车 |
***.* |
*** |
|
| 专车抽粪水外运 |
容积*** |
车 |
**.* |
*** |
|
| 外窗打防水胶 |
|
* |
*** |
** |
|
| 备注：*、衬胶管专用疏通机、专车抽油污垢外运、专车抽粪水外运、外窗打防水胶等包施工的材料单价，结算时人工+机械费与材料费比值按*：*计算。*、企业文化宣传牌设计安装（*******板**喷印）、***不锈钢双面概况牌制、安等包施工的材料单价，结算时人工+机械费与材料费比值按*：*计算。*、材料价格为含税材料价格。 |
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