包头市审计局包头市审计局物业服务哈同书政府采购合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市审计局****市审计局****服务哈同书****合同公告

发布时间：****年**月**日

*、合同编号：**********

*、合同名称：****市审计局****服务哈同书

*、项目编号：包采备字[****]*****号

*、项目名称：****年*-*月****管理服务费

*、合同主体

采购人(甲方)：****市审计局

地址：****市昆区友谊大街**号

联系方式：***********

供应商(乙方)：****

地址：****自治区****市*原区****市亨通科技大厦*楼***

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	***管理服务,采购数量：.****;	*(月)	￥,.*	￥*,.*	****管理服务

合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：***********元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****市*原区甲方办公区域

采购方式：电子卖场

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

****合同.***

****市审计局

****年**月**日

青宾****

***************

编号：**-*-**-****-***

****市审计局

****服务合同书

****

**************************************(***

****服务合同书

甲方：****市审计局

法定地址：****市新都市区沙河西街与经**路交叉口路南***米西

通讯地址：****市新都市区沙河西街与经**路交叉口路南***米西

邮政编码：******

电话：

乙方：****

法定地址：****自治区****市*原区****市亨通科技大厦*楼***

通讯地址：****市青山区民族东路**号

邮政编码：******

电话：****-*******

****自治区****市*原区****市亨通科技大厦*楼***电话：****-*******

第*页共**页

****

****************************************..***.

根据中华人民共和国《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、

乙双方经友好协商，就乙方承包甲方_办公区域_服务项目达成协议

如下：

第*章合同期限

、服务期限为从****年*月*日至****年*

月**日止；

*、当完成*个合同期的服务后需重新签署协议确认服务范围及

变更内容；

*、合同执行期间因服务耗材成本增加；政府规定、社会最低工

资水平和社保基数涨调；或中方增减实际服务范围，经甲乙双方协商，

可调整收费标准。

第*章合同金额及付款方式

金额合计

****费每月*****.**元，（大写）*********元整，合同

期总计******.**元，（大写）***********元整。

以上费用包含*%税金。

付款方式：转账或支票

开户名称：****；开户银行：海银行

股份有限公司****分行；帐号：****************。

****自治区****市*原区****市亨通科技大厦*楼***电话：****-*******

第*页共**页

****

********************************(*********

*、付款时间：乙方于每月*日前（如遇节假日或法定节假日顺

延至第*个工作日）向甲方出具上月****服务发票，甲方于每月**

日前（如遇节假日或法定节假日顺延至第*个工作日）向乙方支付上

月****服务费用。

第*章合同内容及范围

、环境维护服务范围

*.负责主楼*至**层公共区域的日常保洁清理，包含楼梯过道

的推尘、清扫、消防走廊的清理、洗手间的日常管理与维护等公共区

域内的保洁服务。

*.负责**层会议室日常保洁工作。

*.负责西副楼使用范围内公共区域日常保洁工作。

*.负责外围的日常杂物清理、路面清扫、外围设施的日常养护作

业等服务。

*.负责地下停车场的日常管理及环境卫生保洁服务。

*.负责指定办公室入室保洁工作。

*、秩序维护服务范围

*.负责提供大楼、外围停车场、地下停车场安保及日常秩序维护。

*.负责大楼公共秩序维护，道路交通安全、机动车及非机动车停

放管理与地下车库停放管理。

*.负责制定应急抗灾工作预案，提高自然灾害意外事故的处理能

力，并协助公安机关处理大楼突发事件。

*.做好重大活动、重要人物、宾客及重大节日的安全保卫工作。

****自治区****市*原区****市亨通科技大厦*楼***

电话：****-*******

第*页共**页

****

****************************************..***.

*.负责大楼夜间楼内巡查，外围大门夜间保卫工作。

*.负责管理维护与日常运行大楼内消防设施设备，如监控等。

*.负责外围、门厅的外来办事人员、施工人员的核实登记管理。

*.劝阻、疏导上访人员，通知甲方人员有关部门，进行协调配合

工作。

*.积极协助公安机关开展各项治安防范与行动。

**.负责对大楼监控室消防应急室设施设备的日常使用与养护工

作。

*、工程服务范围

*.大楼日常养护维修

是指办公楼（区）办公室、会议室、公共区域、卫生间、地下车

库、走廊、屋面、外墙立面等原有完好等级和正常使用，进行日常养

护和及时修复小损小坏等维护管理工作。

*.给排水系统设备运行维护

对办公楼（区）的全部排水系统设备设施的维修、维护和管理，

如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、

阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及

其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护和跑冒滴漏堵等故障的

维修、疏通、清理工作。

*.供电系统运行管理

供电设备管理维护是指为保证办公楼（区）供电系统正常运行对

高、低压电气设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和

****自治区****市*原区****市亨通科技大厦*楼***电话：****-*******

第*页共**页

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************************************

维护。

*.空调系统运行维护

是指为保证办公楼（区）集中空调系统正常运行的日常管理和养

护维修，对空调系统运行管理机组、新风机组、冷却冷冻外软化水泵、

热交机器、供热循环泵、加盐装置、内机盘管、各种阀类装置与各类

风口、自动控制系统、安全阀、压力表等设施设备的日常养护维修。

*、会议服务范围

*.负责会议服务。做到管理规范，统*着装，服务到位，程序合

理，谈吐文雅，举止得体。

*.提前向会议主办单位了解服务要求，会前会中准备工作、会后

整理工作，并与相关部门做好会议有关协调工作。

*.根据甲方要求及时有效的提供相应服务。

*、绿化养护服务范围

*.负责对庭院花木及楼内绿植要定期施肥、浇水、修剪管理，确

保苗木美观。

*.庭院可绿地段保证种植树木花草无枯枝、黄土裸露现象。

*.负责对院内乔、灌、草木定期修剪和施药，做到林相整齐，无

损坏，无病害，无杂草，经常去除残花败叶，保证院内色彩鲜艳，花

朵鲜艳，层次分明。

*.加强花草管护，严禁随意采摘花、果等破坏绿化现象。

****自治区****市*原区****市亨通科技大厦*楼***电话：****-*******

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****************************************..***.

第*章合作方式

公共区域指地面、玻璃、楼梯、楼内、洗手间设施设备；

乙方提供员工劳保福利、薪金待遇、工作服装、清洁设备、

工具、药剂、公共区域生活垃圾袋；

*、乙方不提供公共区域生活垃圾桶、公共区域室内外防尘地垫、

卫生纸篓等物品；

*、乙方负责将甲方生活垃圾清运到甲方院内指定地点，由环卫

部门统*处置，环卫部门收取的垃圾清运费及处置费由甲方支付，不

在此合同费用中。

*、乙方不提供工程维修所需物料。

福第*章甲方的权利和义务

、按约定时间让乙方人员准时进入服务现场；

、无偿提供乙方清洁工作所需水电暖，确保水电暖正常供应；

*、甲方应在乙方接管进驻*日前，提供或移交****用房（包括

库房、其它****用房），库房需有暖气及照明；其它****用房尽量满

足****管理需要，以保证乙方完善的实施****管理；

*、甲方应委派固定管理人员与乙方进行工作沟通，所有服务需

求由乙方管理人员进行合理安排，避免出现双重管理或管理混乱；

*、甲方应在乙方服务前认真填写贵重物品清单，甲方应妥善保

管，并提前告知乙方；乙方应按照贵重物品的清洁程序及其要求操作，

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****************************************

如因乙方服务人员操作不当，为甲方造成相应损失，乙方应给予甲方

折价赔偿；

*、甲方有权对乙方的工作进行监督检查，检查标准参照双方约

定的服务范围及服务标准；

*、甲方有权对乙方的工作不合格项提出书面整改要求，甲方变

更服务检查方式需通过双方协商；

*、甲方对乙方的工作检查及评定应本着合理沟通和重在整改的

目的进行；

*、甲方有义务对甲方环境使用人员进行环境、安全教育，以保

证双方的劳动成果，不得恶意破坏乙方劳动成果；经培训后如因乙方

人员违规操作，造成甲方经济损失或影响，甲方有权追究相关责任，

如产生经济损失甲方有权考核乙方；

*、如因甲方建筑及工程质量问题导致乙方人员在甲方的办公环

境受伤，由甲方负责全部责任；

**、甲方不得要求乙方员工从事双方约定服务范围之外的工

作，因甲方要求乙方员工从事双方约定服务范围之外的工作而导致的

员工脱岗、服务质量下降甲方不得追究乙方责任，若因超范围工作发

生安全事故及造成人员伤亡，全部由甲方负责；

**、在服务范围及服务标准调整时，及时通知乙方，经双方协

福

理有限公

商同意，签订补充协议，作为原合同的补充条款生效，补充协议不得

公

超过原合同服务期限。

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****************************************..***.

第*章乙方的权利和义务

、乙方享有在本合同有效期内为甲方提供服务，并获得服务报

酬的权利；

、乙方有义务合法用工，保证所有上岗人员经过岗前技能、职

业道德、工作规范、服务态度、职业礼仪的规范培训，及安全、防火、

防盗知识教育，保证员工遵守甲方的相关规章制度；

*、乙方在服务过程中，因自身安全措施不到位，造成工伤事故

及*切工伤意外均与甲方无关；

*、乙方应积极与甲方协调、配合，并根据甲方的要求，不断改

进、提高服务质量：

*、乙方在进行人员更换时，有义务向甲方告知并协助新进人员

完成工作交接；

*、乙方有权对甲方人员进行满意度调查；

*、乙方有权安排管理人员定期参加公司培训及相关会议；

*、乙方有义务合理使用甲方提供的****用房及设备设施，不得

温用或损坏；

*、乙方有义务将发现的甲方的设备故障、消防、治安、跑水等

问题和隐患及时通知甲方；

*、乙方服务人员有义务严守甲方工作秘密；

**、乙方服务人员在工作中应做到节约用水、用电；

****自治区****市*原区****市亨通科技大厦*楼***电话：****-*******

第*页共**页

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************************************

乙方在合同到期后，在同等条件下有续签合同的优先权；

第*章保密规定

甲方为行政执法单位，乙方在为甲方提供服务的过程中知悉的文

件资料等文件按照《中华人民共和国保守国家密码法》及其实施条例

等相关规定执行，不能对外泄露。同时与甲方签订保密协议（见附件），

如有违约实行*票否决，除了解除合同外，应按造成的损失承担违约

责任，如若无法量化时，除按照相关保密规定处理外，按照服务费的

**%承担违约经济损失。

第*章合同终止

、本合同期满前，甲方决定不再聘用乙方的，应在期满前*

个月书面通知乙方；若未通知乙方，视为合同自动顺延；

*、本合同期满前，乙方决定不再续约的，应在期满前*个月书

面通知甲方；若未通知甲方，视为合同自动顺延；若乙方未通知甲方，

但不续约合同，视为乙方违约，甲方有权中止支付乙方服务费用，并

且乙方需向甲方支付*个月的服务费用作为违约金；

*、合同期满前，甲方决定继续聘用乙方的，经财政采购部门办

理****手续后续签合同；

*、双方同意续签，应于合同到期前签署新服务合同书。

****自治区****市*原区****市亨通科技大厦*楼***

电话：****-*******

第*页共**页

****

****************************************..***.

第*章免责条款

*、因不可抗力导致本合同不能履行时，双方互不承担违约责任；

、在不可抗力消除后，双方继续履行本合同；

*、在合同履行期间若发生不可抗力或自然灾害给甲方造成损

失，乙方不承担任何责任。

*、乙方人员违反安全规范操作，导致人身、财产损失的，均由

乙方负责，与甲方无关。

第*章未尽事宜及争议的解决

、在合同执行期内，如贵单位需合同约定范围外的开荒、石材

*养护、高空清洗等服务时，服务费用需另行协商。

、本合同必须由双方法定代表人或委托代理人签字，并加盖公

章或合同章；

*、本合同未尽事宜由双方协商并签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等法律效力；

*、本合同履行过程中如有争议，由双方协商解决，协商未果，

均可向甲方所在地人民法院起诉；

*、本合同*式*份，*份均为正本，甲方*份，乙方*份，*

份具有同等法律效力；

*、本合同*经双方签署，立即生效，并代替以往在口头、书面

上的任何表达，理解及承诺。

****自治区****市*原区****市亨通科技大厦*楼***电话：****-*******

第**页共**页

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*******************************************

（以下无正文）

甲方：（签章）

方：（签章）

******

法定代表人（委托代理人法定代表人（委托代理人

年月日年

月日

**************

****自治区****市*原区****市亨通科技大厦*楼***电话：****-*******

第**页共**页

****

****自治区****市*原区****市亨通科技大厦*楼***

电话：****-*******

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