********悦华酒店场地招租标准公告
招租项目编号：
************-*
************-*
招租人：****建翔悦华酒店有限公司
日期：****年**月**日
酒店场地招租公告(适用于委托拍卖行招租）
********悦华酒店位于****市****区马巷镇莲亭路***号，现有以下场地面向社会公开招租。
招租场地*览表：
| 序号 |
* |
* |
| 场地位置 |
酒店大堂*#商场 |
酒店大堂*#商场 |
| 权证是否齐全 |
否 |
否 |
| 面积（平方米） |
**㎡ |
**㎡ |
| 最低报价（元/平米.月） |
***元/㎡.月 |
***元/㎡.月 |
| 租期 |
*年 |
*年 |
| 装修免租期 |
**天 |
**天 |
| 租赁押金 |
首年租金的**% |
首年租金的**% |
| 租金支付方式 |
季度预缴 |
季度预缴 |
| 竞租保证金 |
人民币**元整********.**元 |
人民币**元整********.**元 |
| 租金年递增比例 |
*% |
*% |
| 招租项目编号 |
************-* |
************-* |
特别提示：本次招租序号为【*】【*】的场地无【产权证、工程规划许可证、消防验收合格意见书】。招租场地仅限于【酒店规定的经营范围】使用，且租期内承租人不得进行装修改造。若承租人擅自进行装修改造的，无论任何原因导致合同终止或解除，招租人均无需向承租人给予任何装修赔偿/补偿，且其中已形成附合的不可拆卸的装饰装修物在合同终止/解除后无偿归招租人所有。竞租人*旦投标，即表明知悉且接受场地的所有现状，确认无需招租人提供任何权证办理相关经营许可证照；租期内不得以上述情况为由向招租人提出解除合同，不得向招租人索要装修费用、员工工资费用、预期收益等任何赔偿/补偿及违约金。如因场地被政府部门责令停止使用的，招租人应提前*个月告知承租人或以*个月租金补偿承租人，则承租人应交还场地，招租人无需给予承租人其他任何赔偿/补偿。
根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合招租人要求的企业或个人参加本次竞租。请参加竞租者认真阅读本招租文件，做好相应的准备工作。
*、招租人：****建翔悦华酒店有限公司。
*、招租项目编号：************-*、************-*
*、招租项目名称：********悦华酒店场地招租。
*、招租委托代理机构****。
*、招租说明：
（*）本次招租项目均要求按照“元/每月·每平方米”为单位进行竞租报价。
（*）本次招租的场地仅限于经营除餐饮、网吧、游戏厅、舞厅、桑拿、音响、车辆维修等项目及其他招租方认可的经营项目，明确规定不允许经营除餐饮、网吧、游戏厅、舞厅、桑拿、音响、车辆维修等项目等项目以及招租方认为不宜从事的经营范围。竞租方必须严格遵守竞租时的承诺，未经招租人允许不得扩大、变更经营项目，不得将场地转租（或转包、分包、部分分租）给第*方，不得以合作经营的名义变相转租、分租场地。
*、招租文件领取：自公告发布之日起至报名截止日，周*至周*工作日，*:**-**:**，招租文件领取地址：****市思明区展鸿路**号特房波特曼财富中心*座**层****建发拍卖行，竞租人在领取招租文件时必须提供营业执照副本复印件（盖章）或自然人身份证复印件，并签署《招租文件领取登记表》。
*、报名截止时间：****年*月**日**：**。
*、完成报名的条件：在报名截止时间前足额缴纳竞租保证金、完整提交竞租文件并签署竞租报名材料。
*、拍卖会时间：****年*月**日**:**开始
**、拍卖会地点：建发拍卖行线上拍卖平台*建拍(*****://***.********.***)
**、拍卖形式：竞价拍卖，价高者得。
**、每个标的开拍条件：必须有*家及以上竞租人参与拍卖才可拍卖。
**、拍卖佣金：承租人应缴拍卖机构的拍卖佣金，按拍卖成交的首年*个月租金金额收取。
**、招租文件中带有“*”的条款为重要条款，竞租人若有疑问应于要求澄清期限截止日期前向招租人提出书面质疑，否则，对这些重要条款的任何不满足将被认定为无效投标。
**、所有竞租报名文件均须在报名截止时间前由专人送到指定地点，送达时间以拍卖行工作人员签收时间为准。
**、招租文件领取及竞租报名文件提交地址（含联系人及电话）****市思明区展鸿路**号特房波特曼财富中心*座**层，****建发拍卖行。
收件人：陈倩玉收件人电话：***********
**、若发现招租人及其工作人员在招租过程中有违法违纪行为，可向********集团股份有限公司纪委举报（邓主任：****-*******，周*至周**:**-**:**,**:**-**:**）。
招租人：****建翔悦华酒店有限公司
日期：****年*月**日
第*部分竞租人须知
（*）总则
*、适用范围：本招租文件仅适用于本次招租中所述项目的租赁。
*、定义
*.*“招租人”系指组织本次招租的机构，即****建翔悦华酒店有限公司。
*.*“竞租人”系指提交投标文件的企业或个人。
*.*“招租委托代理机构”：系指组织本次招租的机构，即****。
*.*本招租文件提及商场面积的有关条文，均指使用面积。
*.*本招租文件中，“以上、以下”包含本数，“以外、不满”不包含本数。
**、竞租人资格
*.*本次招租不接受联合体竞租，竞租人可以是自然人或企业。竞租人不得为被列入“失信被执行人”名单者，也不得为被列入“经营异常”名录者。
*.*若竞租人原为********集团成员酒店外租场地承租者或合作经营项目合作方的，在过往租赁场地或合作经营期间有违约行为拒不改正的，不得参与竞租。
*.*承租人不得转租、分租租赁标的物，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则经查核实后，招租人有权立即解除合同，由此引起的*切后果由承租人承担。
*.*承租人为非国有企业性质的法人主体，参与本项目的租赁，必须由该法人主体的法定代表人提供连带责任保证。
*、竞租费用
无论是否拍卖成交，竞租人自行承担因参加拍卖而产生的所有费用。
*、承租期限、装修免租期及其他情况说明
*.*本次招租成功的项目承租期详见《招租场地*览表》。
*.*合同起租日以场地实际交付之日开始计算，招租人可以视情形给予装修免租期，免租期详见《招租场地*览表》。若重新招租的承租人是该场地的原承租人，则不再给予装修免租期。
*.*承租到期*日内，承租方必须将所租场地及设施设备完好交还招租人，租金计算至场地实际交还日。逾期*日未交还，承租方应每日按原承租租金标准的*倍支付占用费；且招租人有权停止承租方的水电供应，并有权取消其参加下*轮招租的竞租资格，承租方应承担由此给招租人造成的全部损失。
*.*鉴于招租人承担政务接待任务，因政务接待或政府交办任务等不可抗力因素，承租方应无条件配合招租人进行相应营业调整，不得影响招租人执行政务接待或政府交办任务，除非政府要求停业的，否则该期间对承租人经营造成的损失，招租人不予承担任何的赔偿责任（包括租金减免）。
*、现场踏勘
*.*本招租项目竞租人可根据情况自行对拟竞租的场地进行踏勘，或联系招租委托代理机构工作人员进行场地踏勘，招租人不组织具体现场踏勘事宜。
*.*招租人只负责提供场地基本用房和基本水电设施，不经特别说明，*律不提供经营所用设备、设施等。
*.*竞租人竞租文件送达招租委托代理机构公司并签署竞租报名文件，即视为竞租人熟知并接受了场地的状况。
（*）招租文件说明
*、招租文件
招租文件由下述部分组成：
（*）场地招租公告（*）竞租人须知（*）合同条款
*、招租文件中的澄清
竞租人对招租文件如有疑问可要求澄清。澄清要求应在拍卖报名截止时间的前**天按场地招租公告中说明的地址以书面形式告知招租委托代理机构，招租委托代理机构将在收到书面函件后*天内进行澄清。
*、招租文件的修改
*.*招租人对已发出的招租文件进行必要澄清或者修改的，应当在招租文件要求提交竞租文件截止时间*日前，在原招租信息发布媒体上发布补充公告，并以书面形式通知所有招租文件的收受人。
*.*为使竞租人在准备竞租文件时有充分的时间，考虑到招租文件可能有修改，招租人可酌情推迟拍卖报名截止时间和拍卖会时间，但至少应当在招租文件要求提交竞租文件的截止时间*日前，将变更时间书面通知所有招租文件购买人，或在原招租信息发布媒体上发布变更公告。在此情况下，招租人和竞租人受拍卖截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止日期。
*.*招租文件的澄清或修改部分将构成招租文件的*部分，对招租人和竞租人均有约束力。
（*）竞租文件
**、竞租文件的组成
**.*诚信守法承诺书（格式详见竞租文件附件*）。
**.*竞租人的基础证明材料:竞租人为企业的，提供企业工商营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人及委托代理人身份证明、法定代表人授权委托书；竞租人为自然人的，提供身份证复印件；《授权委托书》（格式详见竞租文件附件*）。
**.*竞租人认为其他需要说明的材料。
***、竞租文件编写要求
**.*竞租文件需提供原件，*式*份，提交的所有材料均须在有效期内，涂抹或改写处需盖章或签字确认。企事业单位须加盖公章及法定代表人章（或法定代表人签字）；个人须签字并加按手印；个体工商户需签字并加按手印，如有公章须加盖公章。
**.*竞租文件材料未按上述要求及时间提供、有缺失或存在虚假、伪造、前后矛盾、不符合竞租人资格、招租要求等情况的即视为不满足参与拍卖资格，将不予报名。
**.*招租委托代理机构拒绝接收在拍卖报名截止时间后送达的竞租文件。
**、竞租报名材料签署：
**.*竞租人足额缴纳竞租保证金且完整提交竞租文件后，招租委托代理机构为竞租人办理竞租报名手续，签署竞租报名材料（包括但不限于：《竞租人报名登记表》、《竞租协议书》、《拍卖规则》、《授权委托书》等），企业法人需携带公章及法定代表人章。
**.*竞租人办理完竞租报名手续后方有资格参与拍卖会。
**、竞租保证金
**.*竞租人应在拍卖报名截止时间之前向招租委托代理机构缴交竞租保证金，金额详见《招租场地*览表》。
***.*竞租人应以转账形式向招租委托代理机构提交竞租保证金，竞租人为企业的，须由企业账户转入招租人指定账户，竞租人为个人的，须到银行向招租人指定账户缴交保证金。竞租保证金缴交凭证须由竞租人签字或盖章并注明款项用途，并随竞租文件*同寄送至招租委托代理机构，否则将被视为无效竞租。
***.*未按规定提交竞租保证金的竞租，将被视为无效报名。
**.*未拍卖成交的竞租人的竞租保证金，招租委托代理机构将在拍卖成交之日起**个工作日内无息退还至竞租人原缴交账户。
招租委托代理机构收取竞租保证金账户（名称：****，开户银行：中国银行****建发大厦支行，银行账户：************）。
**.*在承租人（即拍卖成交的竞租人）与招租人签订合同后，承租人的竞租保证金直接抵作相同额度的租赁合同押金。
**.*下列任何情况发生时，招租人不予退还竞租保证金：
（*）竞租人以他人名义竞租或者以其它方式弄虚作假，骗取拍卖成交或企图骗取拍卖成交的；
（*）承租人未按照拍卖成交确认书指定的时间、地点与招租人签订合同的；
（*）承租人未按照要求在指定的时间缴纳拍卖佣金、租赁履约保证金及租金等相关费用的；
（*）本招租文件中规定的其他没收竞租保证金的情形。
**、竞租人报名有效期
竞租人报名有效期从发布拍卖公告起至****年*月**日**:**。
（*）举行拍卖会
**、拍卖会竞价
**.*竞租人应于****年*月**日**时**分前，登录建发拍卖行线上拍卖平台*建拍(*****://***.********.***)，准时参与拍卖会。
**、拍卖形式即承租人的确认
**.*拍卖会采用“竞价拍卖，价高者得”的方式。
**、拍卖规则及成交标准
**.*本次招租采用最高价成交的规则。
**.*承租人（即竞租成功的竞租人）须在拍卖会当天签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》等拍卖成交材料。
**.*若承租人（即竞租成功的竞租人）放弃承租，则择期再次重启招租流程，再次发布拍卖公告举行拍卖会。
（*）拍卖成交后续事项
**、拍卖佣金、租金等的交纳
**.*拍卖佣金的收取：承租人应缴拍卖机构的拍卖佣金，按拍卖成交金额的首年*个月租金收取。
**.*拍卖成交后，承租人原缴交至招租委托代理机构的竞租保证金，在扣除拍卖佣金后，转为部分成交价款。承租人应于拍卖成交后**个工作日内将余下押金、首期租金*次性交纳到招租人账户，并持交款凭证到招租人处签订合同。合同签订以后，方可领取承租场地钥匙。
**.*承租人在拍卖成交后**个工作日内不与招租人签订租赁合同(详见第*部分合同条款《酒店场地租赁合同》），视为承租人自动放弃拍卖成交，竞租保证金不予退还，所租场地由招租人自行处理。
第*部分合同条款
租赁合同
出租方：****建翔悦华酒店有限公司（以下简称甲方）
地址：
承租方：（以下简称乙方）
地址：
甲乙双方本着真诚合作，互惠互利的原则，经友好协商，就甲方项目场地租赁给乙方有关事宜，达成以下协议。
*、租赁标的物
*、租赁标的物位于，面积平方米。
*、租赁标的物内附带的设施设备物品详见附件*。
*、租赁标的物用途及范围
乙方承诺将本合同项下租赁标的物用于，乙方应按其营业执照所注明的经营范围及本合同约定的经营项目守法经营，不得超范围经营，严禁色情与伤风败俗活动。
*、租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止。
*、租金支付方式及押金
*、本合同约定租赁标的物首年租金为元，租金每年/每*年递增%、管理费元、酒店内中央空调使用费元。水电费、通讯费，据实结算。
*、结算方式：租金按结算，具体支付方式为。
*、乙方须在本合同签订之日向甲方*次性付清租赁押金元。
*、在乙方全部忠实履行本合同各项条款、规定和条件的情况下，合同到期终止或合同提前解除的，甲方应在乙方办结相关事项（包括但不限于签订解除或终止合同的书面文件、将租赁标的物完整返还甲方、结清所有欠款、）后*个工作日内，将押金退还乙方（不计利息）。
*、合同履行期间，乙方如违反合同规定，致使甲方未能如期收到租金及代垫费用，因而蒙受损失或发生费用开支，甲方可以扣取部分或全部押金抵付其蒙受的实际损失及由此产生的合理费用开支。
*、凡发生本协议规定扣罚押金的情况，在押金不足或不足以抵付损失或有关费用时，不足部分，乙方必须在接到甲方付款或要求补足押金的通知后*天内补足，未补足按逾期未付的日*.*%收取滞纳金，逾期**天以上，甲方有权提前解除合同，并没收押金。
*、保险
*、甲方负责办理租赁标的物财产*切险投保手续。甲方作为保险合同受益人，若乙方承租期间租赁标的物发生保险事故，乙方应积极配合出险后的理赔工作。若乙方在保险物出险后未及时通知甲方进行理赔或该出险系乙方造成，由此产生的责任由乙方承担，须赔偿因此给甲方造成的损失，并负责租赁标的物的修复。
*、乙方应在本合同签订之日起每年为乙方自行投入的设备、设施及装修投保财产及与运营安全（包括员工及客人的人身安全方面）相关的保险，该保险费用由乙方承担，甲方作为附加受益人。在本租赁期内所发生的涉及乙方员工及客人的人身安全均由乙方负责。若乙方未按本条款约定投保或脱保，由此产生的责任由乙方承担。
*、税收及费用的承担
*、甲方承担土地使用税、房产税、****税及其他与租赁标的物有关的税收，乙方承担与本协议经营相关的所有税收。
*、甲方为乙方提供布草洗涤，乙方于次月日之前全额支付给甲方上月洗涤费，收费标准：。
*、甲方为乙方安装独立水电表，乙方须在每月日之前向甲方缴交上月实际发生的水电费。
*、若有需要，经乙方申请甲方审批同意后甲方可在其营业场所内安装*部可接转市话的内线电话，乙方须将市话电话费于次月日之前全额支付给甲方，收费标准按本市电信局的规定执行，若逾期缴纳超过*日的，甲方有权中止电话的供应服务。
*、租赁标的物的装潢、维修、保养及物业管理
*、乙方不得对租赁标的物进行装修或局部改造。
*、在租赁期间内，乙方对租赁标的物进行设备安装，须事先将方案向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。乙方进行设备安装应保证符合国家有关规范要求，按规定办理相关手续，并负责做好验收和准用的工作。对未经甲方同意，乙方擅自实施影响建筑结构的扩建装修装潢或改变原有建筑结构等行为，或乙方在室内自行装修装潢、改变原有建筑结构过程中造成租赁标的物（包括设备设施）损毁，影响租赁标的物安全的，乙方应负责立即进行修复，并对由此给甲方造成的*切损失承担赔偿责任。
*、乙方在租赁期间应当爱护并妥善合理地使用租赁标的物（本合同第*条所列范围），不得进行影响建筑主体安全的拆改、扩建或添附。未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁标的物整体或部分转租、转借给任何第*方。不得对租赁标的物进行超出约定范围的使用。若因乙方过错造成租赁标的物及其附属设备设施损坏的，乙方应负责修复，由此造成甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。
*、在租赁期间内遇到甲方室内装潢、*次装修及设备安装，影响到乙方日常经营活动，甲方须提前*个月通知乙方，在施工期间乙方配合甲方*同停止营业。在施工期内甲方免收租金及其他杂项费用，甲方不承担乙方的经营损失及其它损失。在甲方恢复正常经营的同时甲乙双方继续履行租赁协议内容。
*、租赁场地除建筑主体结构外的日常维修由乙方自行负责并承担相应费用。乙方也可申请由甲方给予维修，但应按甲方收费标准支付相应费用。
*、服务规范的约定
*、乙方必须服从甲方整体规划和管理，须在合同签订前提供所租赁场地的经营方案、经营范围、工商营业执照、专卖类商品经营许可证及其他政府规定与经营有关的相关证件（作为合同附件）予甲方核实，合同期间不得随意变更，若须变更经营项目，须事先书面报经甲方批准后方可进行。乙方如超出经营许可范围，即属违约，甲方有权单方面解除合同，并没收押金，乙方自行承担因此而造成的*切损失。
*、乙方营业时间应服从甲方的规定。
*、乙方承诺不得将租赁标的物用于非法用途。
*、乙方应制定相应于酒店星级形象及符合营业标准的管理制度。严格执行国家星级酒店服务规范、服务标准和相关行业管理部门规定的治安、消防、卫生、环保、排污、物价等标准。乙方经营的物品须从正规渠道进货，并有相关的许可证，不得使用假冒伪劣产品，按行政管理部门的要求做好环境卫生。如未按要求执行，由此对客人产生人身损害的所有责任，由乙方承担，对甲方造成的财产或声誉损失的，乙方应予赔偿。
*、乙方须按国家有关法律法规及从业标准招聘员工，乙方所聘用员工与甲方无劳动隶属关系，由乙方自行解决其与所聘用员工之间的劳资纠纷。乙方所聘用的员工必须持有健康证，部分岗位需持证上岗，接受甲方的检查、培训，乙方员工名单及相关证件须报甲方人力资源部存档。乙方应要求其员工遵守甲方的管理规定，如应按甲方规定接听电话，规范接待客人的礼仪礼貌，禁止私自向客人索要小费或礼品等。若乙方员工违反甲方的有关规定或因服务问题引起客人投拆，甲方有权要求乙方处理或调整，并承担给客人和甲方所造成的全部损失。
*、乙方在经营期间与客人发生纠纷，应联同甲方有关部门协调解决，不允许在酒店范围内打架滋事，乙方对经营过程中与客人发生的任何纠纷和非安事故承担所有责任。
*、乙方须明码标价，不得恶意涨价或降价，禁止欺诈行为。不得在店内张贴任何夸大其辞的推销标语和告示。
*、乙方给予甲方住店客人___折的统*优惠。甲方在乙方购买酒店所用的货物，乙方需给予___折的优惠。
*、乙方如需在经营场所和酒店范围内树立广告牌或宣传灯箱或放置宣传品，需事先将方案以书面提交申请，报甲方同意后方可进行安装、布设，所需费用由乙方承担。若有违反，甲方有权予以拆除并由乙方承担拆除的费用。
**、乙方必须遵守国家有关消防安全规范及甲方的所有消防安全管理规定，履行消防安全职责；乙方员工必须参加甲方组织的消防安全培训；在承租场所内用电，除正常办公用电外，不得乱拉、乱接电源（如电炉等危险设备）。如引起火灾，由乙方承担由此引起的*切损失和法律责任。
**、乙方应符合公共场所经营的各项卫生标准。
**、乙方应自行及时申报和依法纳税，自行向客人提供合法合规的发票。
**、甲方住店客人、协议单位在乙方经营场所进行签单消费时，相关费用结算须按甲方财务规定执行，乙方须按甲方规定程序操作，若乙方违规操作，导致漏收、客人拒付等问题，甲方概不负责，*切损失由乙方承担。若客人在乙方消费后要求挂入其房帐，款项由甲方代收的，甲方将向乙方收取代收款项总额的%作为手续费用（若客人以银行卡结账，则甲方向乙方收取代收款项总额的%作为手续费）甲方仅负责款项的代收，不负责代替乙方开具发票，客户所需发票均由乙方自行开具，涉及到的相关税费也由乙方自行申报缴纳。该代收款项由甲方于次月**日前与乙方结算。
**、乙方不得利用酒店内线电话或其它通讯工具打电话到酒店任何经营场所招揽生意；不得在大堂和公共场所采取叫卖、拉扯等不文明方式向客人推销。
**、乙方如违反合同中的任何规定，除非在甲方提出后*天内予以纠正，否则甲方有权解除合同并没收押金，乙方还应赔偿甲方由此蒙受的所有损失。
**、乙方营业人员的制服应符合甲方的规定，需事先送甲方管理层审定。如需用酒店制服应交制服押金元/套，双方解除合同后，甲方将制服押金按酒店规定扣减折损费后退还给乙方。
**、鉴于甲方承担政务接待任务，因政务接待或政府交办任务等不可抗力因素，乙方应无条件配合甲方进行相应营业调整，不得影响甲方执行政务接待或政府交办任务，除非政府要求停业的，否则该期间对乙方经营造成的损失，甲方不予承担任何的赔偿责任（包括租金减免）。
*、品牌与知识产权
*、双方应共同遵守国家有关版权、专利、商标等知识产权方面的有关法律规定，相互尊重对方的知识产权，对知悉的对方的技术秘密和商业秘密负有保密责任，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。
*、未得到对方的书面许可，*方均不得以广告或在公共场合使用或摹仿对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写，任何*方均不得声称对对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写拥有任何权利。
*、双方均为独立主体，双方签订此合同不构成双方有任何的合伙、代理、合营等类似的关系，*方无权代表另*方为任何的法律行为或作出任何的意思表示。
*、合同解除及到期终止
*、乙方有下列行为之*的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，并有权没收乙方押金，因此而造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任：
（*）未经甲方同意将租赁标的物转租、转借的；
（*）以租赁标的物进行违法活动的；
（*）未经甲方许可，超出本协议规定范围经营的；
（*）未经甲方同意，将租赁标的物擅自拆改结构或改变用途以致影响建筑主体结构安全的；
（*）拖欠租金、水电费、洗涤费或电话费等超过**天以上的；
（*）故意损坏租赁标的物的；
（*）未经甲方许可，乙方超过*个月未使用租赁标的物进行正常营业的；
（*）未遵守服务规范约定或合同其他约定的；
（*）法律、法规规定的其他情形。
*、乙方如果提前提前解约，需提前*个月通知甲方，并以*个月租金作为违约金赔偿给甲方后方可解除合同。若乙方未能做到提前通知，除了赔偿*个月的租金外，还需按不足*个月的天数×日租金加收违约金。*、甲方需要提前收回租赁标的物的，甲方应提前*个月通知乙方，并免收*个月租金方可解除合同。符合本条第*款规定情形的按本条第*款规定执行。
*、乙方知晓，租期届满本合同即终止，甲方将重新公开招租，按招租结果与中标人签订租赁合同。乙方不享有自动续约的权利。
*、本合同租赁期届满或合同解除后*日内乙方须将租赁标的物交还甲方，办理解约手续，租金计算至标的物实际交还日。乙方返还租赁标的物时，应将租赁标的物及附带的设施设备物品现状完整移交，若有破损丢失的乙方应予以赔偿（正常使用的损耗除外）；乙方自行投入的除了不用拆卸即可搬离的物品外，其他部分应不计残值归甲方所有，乙方不得恶意破坏毁损，若有设施设备经甲方同意允许乙方拆卸的，乙方拆卸后应负责将损坏部分予以恢复原状，未恢复的由甲方自行恢复，相关费用可从乙方押金中抵扣。
**、违约责任
*、乙方若违约，甲方可在不通知乙方的前提下随时给予停水、停电直至解除合同，乙方须赔偿由此产生的*切损失。
*、乙方逾期未付租金及押金和其他杂项费用，则每天按欠费金额的*.*%收取滞纳金，若任*项款项未及时缴纳连续超过**天，视为乙方单方面违约，甲方有权解除合同并没收押金，甲方同时享有追索乙方所欠款及滞纳金的权利。
*、无论合同因何种理由解除或终止，乙方应在合同解除或终止后*日内撤离场地，将完整租赁标的物交还甲方，若乙方逾期撤离，每逾期*日，甲方有权按日租金的*倍向乙方收取场地占用费，逾期撤离的物品视为乙方的废弃物，甲方有权自行处置而无需征得乙方的同意或知会乙方。
*、乙方已知悉本租赁场地【无产权证、工程规划许可证及消防验收合格意见书】。乙方承诺，场地仅限于【】使用，乙方确认该用途无需甲方提供任何权证办理相关经营许可证照，且租期内不进行装修改造。若乙方擅自进行装修改造的，无论任何原因导致合同终止或解除，甲方均无需向乙方给予任何装修赔偿/补偿，且其中已形成附合的不可拆卸的装饰装修物在合同终止/解除后无偿归甲方所有。乙方在租期内不得以上述情况为由向甲方提出解除合同，不得向甲方索要装修费用、员工工资费用、预期收益等任何赔偿/补偿及违约金。如因租赁场地被政府部门责令拆除或停止使用的，甲方应提前*个月告知乙方或以*个月租金补偿乙方，则乙方应按甲方要求交还场地，甲方无需给予乙方其他任何赔偿/补偿。
**、争议的解决方式
*、甲乙双方应通过友好协商解决因执行本合同引起的或与本合同有关的*切争议及有关事宜，如协商不成，约定有关诉讼事项由甲方所在地人民法院管辖。
*、当产生任何争议及任何争议正在诉讼时，除争议事项外，双方将继续执行本合同未涉争议及诉讼的其它部分。
**、其他
*、本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。本合同*式*份，甲乙双方各执*份。
*、本合同未尽事宜，由各方依法友好协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
*、甲乙双方签订的《安全管理责任书》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
甲方：乙方【单位盖章，个人签字加按右手母指印】：
身份证号：
授权代表人：授权代表人：
日期：日期：
附件*：《附带设施设备物品清单》
租赁场地：【】
| 序号 |
设施设备 |
数量 |
负责维修方 |
正常损耗无法使用后负责添置方 |
备注 |
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备注：以上设施设备物品为甲方提供场地时附带，若损坏需报废或丢失的乙方应书面报告甲方，按约定由*方添置，若由乙方添置的，在乙方返还租赁标的物时应*并无偿移交给甲方，不得搬离。
甲方：乙方：
移交经办人：接收经办人：
移交日期：
竞租文件附件*
诚信守法承诺书
****建翔悦华酒店有限公司、****:
本单位参加贵公司组织的项目拍卖，无论是在拍卖前还是在拍卖后，也无论是否拍卖成交，本人/本单位及单位的工作人员都将坚持诚实信用守法原则，严格按照有关法律法规和程序开展业务工作，并在此郑重承诺：
*、决不给予与上述项目有关联的招租工作小组、评租委员会及其工作人员财物或者各种名义的回扣、手续费。
*、若本人/本单位或本单位工作人员违背上述承诺，致使贵公司工作人员受到纪检监察部门党纪、政纪处分，自处分确定之日起*日内，本单位自愿支付贵公司**元人民币违约金；致使贵公司工作人员受到司法机关刑事追究（判处拘役或有期徒刑以上刑罚处罚），自判决生效之日起*日内，本单位自愿支付贵公司***元人民币违约金。
*、若发现招租人及其工作人员在招租过程中有违法违纪行为，应向********集团股份有限公司纪委举报。
特此承诺，自愿约定责任无期限。
竞租人（自然人签名/法人单位盖章）：
住所：
法定代表人（签字）：
身份证号码：
联系电话：
****年月日
竞租文件附件*
保证合同
合同编号：
甲方（出租方）：
住所：
乙方（承租方）：
住所：
丙方（保证人）：（身份证号：）
住所：
联系电话：
鉴于甲乙双方于年月日签订了《》（以下简称“主合同”），现就丙方为主合同中约定的乙方义务提供保证担保事宜，经协商达成如下协议：
*、保证担保事宜
丙方自愿对甲乙双方签订的主合同项下乙方的全部义务及债务（包括但不限于租金、履约保证金、水电费、逾期支付违约金、甲方代垫费用及甲方为实现债权而支出的费用等）承担保证责任，甲方同意由丙方对上述事宜承担保证责任。
*、保证期间
丙方的保证期间为主债务履行期满后*年。
*、保证性质
*、本合同之保证为连带责任保证。
*、本合同之保证为独立的不可撤销之保证，本保证效力不因主合同无效或撤销而受到任何影响，也不受第*人为甲方出具的担保书、甲方与任何单位的协议、文件的影响。丙方同意主合同之变更无需通知及征得其同意，前述主合同的变更不影响本保证合同的效力。
*、其他
*、本合同各方当事人在履行本合同过程中发生的争议，由各方友好协商解决，协商不成，由甲方所在地法院裁决。
*、本合同*式*份，*方各执*份。自各方签章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：
授权代表人：
日期：
乙方：
授权代表人：
日期：
丙方：
日期：
竞租文件附件*
****年安全生产目标管理
责
任
书
(*****有限公司）
****年月
出租方（酒店）：****建翔悦华酒店有限公司
承租方：
租赁标的物：
为进*步贯彻国务院《关于进*步加强企业安全生产工作的通知》精神和“安全第*、预防为主、综合治理”的方针，全面落实我店安全生产责任制，强化安全生产监督管理，最大限度地控制、减少各类事故的发生，保障酒店客人、职工人身财产和财产的安全，经研究，决定将安全生产目标责任下达酒店外租项目承租方，切实推行安全生产目标管理。
*、责任对象
外租项目承租方是企业法人的，其法定代表人为安全生产第*责任人，承租方是个体工商户的，该个体工商户经营者为安全生产第*责任人，对承租项目的安全工作负全面责任。
*、安全管理职责
*、承租方应制定相应于酒店（*星级/*星级）形象及符合营业标准的管理制度。严格执行相关行业管理部门规定的治安、消防、卫生、环保管理等标准。
*、承租方必须合法经营，不得在承租场所开展违法、色情、违背社会公序良俗的活动，否则，酒店有权立即解除《租赁合同》，承租方应采取措施消除不良影响并赔偿酒店所有损失。
*、承租方必须遵守国家有关消防安全管理规范及酒店的所有消防安全管理规定，履行消防安全职责；承租方员工必须参加酒店组织的消防安全培训；在承租场所内用电安全，除正常办公用电外，不得乱拉、乱接电源（如电炉等危险设备）。如引起火灾，由承租方承担由此引起的*切损失和法律责任。
*、承租方欲对租赁标的物进行室内装潢、*次装修及设备安装，均须事先将方案向酒店提出书面申请，经酒店同意后方可进行，并按规定办理手续，负责做好验收和准用的工作。承租方擅自实施影响建筑结构的装潢行为，或承租方在室内自行装潢过程中造成租赁标的物（包括设备设施）损毁，影响租赁标的物安全的，承租方应负责进行修复，并对由此给酒店造成的经济损失承担赔偿责任。
*、承租方经营的物品须从正规渠道进货，并有相关的合格证、许可证，不得使用假冒伪劣、过期变质产品，按行政管理部门的要求搞好环境卫生。如未按要求执行，由此对客人产生人身损害的所有责任，由承租方承担，对酒店造成的财产或声誉损失的，承租方应予赔偿。
*、承租方应采取必要的安全防护措施并教育其员工提高安全防范意识，确保其员工、客人在承租场所不发生人身伤害及财产损失事故。
*、承租方应保持场所内安静，不允许在场所内大声喧哗和聚集多人用餐、抽烟、喝酒等影响酒店大堂环境的行为，若违规因此造成酒店客人投诉，给酒店造成负面的影响和损失，酒店将根据由此产生的危害对其进行相应的处罚。
*、加强情况报告制度，对安全方面的重大情况、消防安全隐患、治安事件苗头、各种不稳定因素要及时报告。
*、协助酒店安保岗做好其它安全管理工作。
*、处罚措施
*、对于承租方不符合规范的行为，出租方有权提出整改要求，承租方应立即进行整改，否则出租方将视情节给予***-****元/次的处罚。
*、承租方违反上述安全管理职责，造成酒店经济及声誉损失的，酒店有权解除与承租方的《租赁合同》，收回租赁标的物，承租方并须赔偿酒店的*切损失。
*、本责任书*式*份，自双方签字盖章之日起生效至**年月日。本责任书作为双方签订的《场所租赁合同》（简称原合同）的补充协议，与原合同具有同等效力。
出租方（盖章）：承租方（盖章）：
责任人（签字）：责任人（签字）：
时间：年月日时间：年月日
********悦华酒店场地招租标准公告
招租项目编号：
************-*
************-*
招租人：****建翔悦华酒店有限公司
日期：****年**月**日
酒店场地招租公告(适用于委托拍卖行招租）
********悦华酒店位于****市****区马巷镇莲亭路***号，现有以下场地面向社会公开招租。
招租场地*览表：
| 序号 |
* |
* |
| 场地位置 |
酒店大堂*#商场 |
酒店大堂*#商场 |
| 权证是否齐全 |
否 |
否 |
| 面积（平方米） |
**㎡ |
**㎡ |
| 最低报价（元/平米.月） |
***元/㎡.月 |
***元/㎡.月 |
| 租期 |
*年 |
*年 |
| 装修免租期 |
**天 |
**天 |
| 租赁押金 |
首年租金的**% |
首年租金的**% |
| 租金支付方式 |
季度预缴 |
季度预缴 |
| 竞租保证金 |
人民币**元整********.**元 |
人民币**元整********.**元 |
| 租金年递增比例 |
*% |
*% |
| 招租项目编号 |
************-* |
************-* |
特别提示：本次招租序号为【*】【*】的场地无【产权证、工程规划许可证、消防验收合格意见书】。招租场地仅限于【酒店规定的经营范围】使用，且租期内承租人不得进行装修改造。若承租人擅自进行装修改造的，无论任何原因导致合同终止或解除，招租人均无需向承租人给予任何装修赔偿/补偿，且其中已形成附合的不可拆卸的装饰装修物在合同终止/解除后无偿归招租人所有。竞租人*旦投标，即表明知悉且接受场地的所有现状，确认无需招租人提供任何权证办理相关经营许可证照；租期内不得以上述情况为由向招租人提出解除合同，不得向招租人索要装修费用、员工工资费用、预期收益等任何赔偿/补偿及违约金。如因场地被政府部门责令停止使用的，招租人应提前*个月告知承租人或以*个月租金补偿承租人，则承租人应交还场地，招租人无需给予承租人其他任何赔偿/补偿。
根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合招租人要求的企业或个人参加本次竞租。请参加竞租者认真阅读本招租文件，做好相应的准备工作。
*、招租人：****建翔悦华酒店有限公司。
*、招租项目编号：************-*、************-*
*、招租项目名称：********悦华酒店场地招租。
*、招租委托代理机构****。
*、招租说明：
（*）本次招租项目均要求按照“元/每月·每平方米”为单位进行竞租报价。
（*）本次招租的场地仅限于经营除餐饮、网吧、游戏厅、舞厅、桑拿、音响、车辆维修等项目及其他招租方认可的经营项目，明确规定不允许经营除餐饮、网吧、游戏厅、舞厅、桑拿、音响、车辆维修等项目等项目以及招租方认为不宜从事的经营范围。竞租方必须严格遵守竞租时的承诺，未经招租人允许不得扩大、变更经营项目，不得将场地转租（或转包、分包、部分分租）给第*方，不得以合作经营的名义变相转租、分租场地。
*、招租文件领取：自公告发布之日起至报名截止日，周*至周*工作日，*:**-**:**，招租文件领取地址：****市思明区展鸿路**号特房波特曼财富中心*座**层****建发拍卖行，竞租人在领取招租文件时必须提供营业执照副本复印件（盖章）或自然人身份证复印件，并签署《招租文件领取登记表》。
*、报名截止时间：****年*月**日**：**。
*、完成报名的条件：在报名截止时间前足额缴纳竞租保证金、完整提交竞租文件并签署竞租报名材料。
*、拍卖会时间：****年*月**日**:**开始
**、拍卖会地点：建发拍卖行线上拍卖平台*建拍(*****://***.********.***)
**、拍卖形式：竞价拍卖，价高者得。
**、每个标的开拍条件：必须有*家及以上竞租人参与拍卖才可拍卖。
**、拍卖佣金：承租人应缴拍卖机构的拍卖佣金，按拍卖成交的首年*个月租金金额收取。
**、招租文件中带有“*”的条款为重要条款，竞租人若有疑问应于要求澄清期限截止日期前向招租人提出书面质疑，否则，对这些重要条款的任何不满足将被认定为无效投标。
**、所有竞租报名文件均须在报名截止时间前由专人送到指定地点，送达时间以拍卖行工作人员签收时间为准。
**、招租文件领取及竞租报名文件提交地址（含联系人及电话）****市思明区展鸿路**号特房波特曼财富中心*座**层，****建发拍卖行。
收件人：陈倩玉收件人电话：***********
**、若发现招租人及其工作人员在招租过程中有违法违纪行为，可向********集团股份有限公司纪委举报（邓主任：****-*******，周*至周**:**-**:**,**:**-**:**）。
招租人：****建翔悦华酒店有限公司
日期：****年*月**日
第*部分竞租人须知
（*）总则
*、适用范围：本招租文件仅适用于本次招租中所述项目的租赁。
*、定义
*.*“招租人”系指组织本次招租的机构，即****建翔悦华酒店有限公司。
*.*“竞租人”系指提交投标文件的企业或个人。
*.*“招租委托代理机构”：系指组织本次招租的机构，即****。
*.*本招租文件提及商场面积的有关条文，均指使用面积。
*.*本招租文件中，“以上、以下”包含本数，“以外、不满”不包含本数。
**、竞租人资格
*.*本次招租不接受联合体竞租，竞租人可以是自然人或企业。竞租人不得为被列入“失信被执行人”名单者，也不得为被列入“经营异常”名录者。
*.*若竞租人原为********集团成员酒店外租场地承租者或合作经营项目合作方的，在过往租赁场地或合作经营期间有违约行为拒不改正的，不得参与竞租。
*.*承租人不得转租、分租租赁标的物，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，否则经查核实后，招租人有权立即解除合同，由此引起的*切后果由承租人承担。
*.*承租人为非国有企业性质的法人主体，参与本项目的租赁，必须由该法人主体的法定代表人提供连带责任保证。
*、竞租费用
无论是否拍卖成交，竞租人自行承担因参加拍卖而产生的所有费用。
*、承租期限、装修免租期及其他情况说明
*.*本次招租成功的项目承租期详见《招租场地*览表》。
*.*合同起租日以场地实际交付之日开始计算，招租人可以视情形给予装修免租期，免租期详见《招租场地*览表》。若重新招租的承租人是该场地的原承租人，则不再给予装修免租期。
*.*承租到期*日内，承租方必须将所租场地及设施设备完好交还招租人，租金计算至场地实际交还日。逾期*日未交还，承租方应每日按原承租租金标准的*倍支付占用费；且招租人有权停止承租方的水电供应，并有权取消其参加下*轮招租的竞租资格，承租方应承担由此给招租人造成的全部损失。
*.*鉴于招租人承担政务接待任务，因政务接待或政府交办任务等不可抗力因素，承租方应无条件配合招租人进行相应营业调整，不得影响招租人执行政务接待或政府交办任务，除非政府要求停业的，否则该期间对承租人经营造成的损失，招租人不予承担任何的赔偿责任（包括租金减免）。
*、现场踏勘
*.*本招租项目竞租人可根据情况自行对拟竞租的场地进行踏勘，或联系招租委托代理机构工作人员进行场地踏勘，招租人不组织具体现场踏勘事宜。
*.*招租人只负责提供场地基本用房和基本水电设施，不经特别说明，*律不提供经营所用设备、设施等。
*.*竞租人竞租文件送达招租委托代理机构公司并签署竞租报名文件，即视为竞租人熟知并接受了场地的状况。
（*）招租文件说明
*、招租文件
招租文件由下述部分组成：
（*）场地招租公告（*）竞租人须知（*）合同条款
*、招租文件中的澄清
竞租人对招租文件如有疑问可要求澄清。澄清要求应在拍卖报名截止时间的前**天按场地招租公告中说明的地址以书面形式告知招租委托代理机构，招租委托代理机构将在收到书面函件后*天内进行澄清。
*、招租文件的修改
*.*招租人对已发出的招租文件进行必要澄清或者修改的，应当在招租文件要求提交竞租文件截止时间*日前，在原招租信息发布媒体上发布补充公告，并以书面形式通知所有招租文件的收受人。
*.*为使竞租人在准备竞租文件时有充分的时间，考虑到招租文件可能有修改，招租人可酌情推迟拍卖报名截止时间和拍卖会时间，但至少应当在招租文件要求提交竞租文件的截止时间*日前，将变更时间书面通知所有招租文件购买人，或在原招租信息发布媒体上发布变更公告。在此情况下，招租人和竞租人受拍卖截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止日期。
*.*招租文件的澄清或修改部分将构成招租文件的*部分，对招租人和竞租人均有约束力。
（*）竞租文件
**、竞租文件的组成
**.*诚信守法承诺书（格式详见竞租文件附件*）。
**.*竞租人的基础证明材料:竞租人为企业的，提供企业工商营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人及委托代理人身份证明、法定代表人授权委托书；竞租人为自然人的，提供身份证复印件；《授权委托书》（格式详见竞租文件附件*）。
**.*竞租人认为其他需要说明的材料。
***、竞租文件编写要求
**.*竞租文件需提供原件，*式*份，提交的所有材料均须在有效期内，涂抹或改写处需盖章或签字确认。企事业单位须加盖公章及法定代表人章（或法定代表人签字）；个人须签字并加按手印；个体工商户需签字并加按手印，如有公章须加盖公章。
**.*竞租文件材料未按上述要求及时间提供、有缺失或存在虚假、伪造、前后矛盾、不符合竞租人资格、招租要求等情况的即视为不满足参与拍卖资格，将不予报名。
**.*招租委托代理机构拒绝接收在拍卖报名截止时间后送达的竞租文件。
**、竞租报名材料签署：
**.*竞租人足额缴纳竞租保证金且完整提交竞租文件后，招租委托代理机构为竞租人办理竞租报名手续，签署竞租报名材料（包括但不限于：《竞租人报名登记表》、《竞租协议书》、《拍卖规则》、《授权委托书》等），企业法人需携带公章及法定代表人章。
**.*竞租人办理完竞租报名手续后方有资格参与拍卖会。
**、竞租保证金
**.*竞租人应在拍卖报名截止时间之前向招租委托代理机构缴交竞租保证金，金额详见《招租场地*览表》。
***.*竞租人应以转账形式向招租委托代理机构提交竞租保证金，竞租人为企业的，须由企业账户转入招租人指定账户，竞租人为个人的，须到银行向招租人指定账户缴交保证金。竞租保证金缴交凭证须由竞租人签字或盖章并注明款项用途，并随竞租文件*同寄送至招租委托代理机构，否则将被视为无效竞租。
***.*未按规定提交竞租保证金的竞租，将被视为无效报名。
**.*未拍卖成交的竞租人的竞租保证金，招租委托代理机构将在拍卖成交之日起**个工作日内无息退还至竞租人原缴交账户。
招租委托代理机构收取竞租保证金账户（名称：****，开户银行：中国银行****建发大厦支行，银行账户：************）。
**.*在承租人（即拍卖成交的竞租人）与招租人签订合同后，承租人的竞租保证金直接抵作相同额度的租赁合同押金。
**.*下列任何情况发生时，招租人不予退还竞租保证金：
（*）竞租人以他人名义竞租或者以其它方式弄虚作假，骗取拍卖成交或企图骗取拍卖成交的；
（*）承租人未按照拍卖成交确认书指定的时间、地点与招租人签订合同的；
（*）承租人未按照要求在指定的时间缴纳拍卖佣金、租赁履约保证金及租金等相关费用的；
（*）本招租文件中规定的其他没收竞租保证金的情形。
**、竞租人报名有效期
竞租人报名有效期从发布拍卖公告起至****年*月**日**:**。
（*）举行拍卖会
**、拍卖会竞价
**.*竞租人应于****年*月**日**时**分前，登录建发拍卖行线上拍卖平台*建拍(*****://***.********.***)，准时参与拍卖会。
**、拍卖形式即承租人的确认
**.*拍卖会采用“竞价拍卖，价高者得”的方式。
**、拍卖规则及成交标准
**.*本次招租采用最高价成交的规则。
**.*承租人（即竞租成功的竞租人）须在拍卖会当天签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》等拍卖成交材料。
**.*若承租人（即竞租成功的竞租人）放弃承租，则择期再次重启招租流程，再次发布拍卖公告举行拍卖会。
（*）拍卖成交后续事项
**、拍卖佣金、租金等的交纳
**.*拍卖佣金的收取：承租人应缴拍卖机构的拍卖佣金，按拍卖成交金额的首年*个月租金收取。
**.*拍卖成交后，承租人原缴交至招租委托代理机构的竞租保证金，在扣除拍卖佣金后，转为部分成交价款。承租人应于拍卖成交后**个工作日内将余下押金、首期租金*次性交纳到招租人账户，并持交款凭证到招租人处签订合同。合同签订以后，方可领取承租场地钥匙。
**.*承租人在拍卖成交后**个工作日内不与招租人签订租赁合同(详见第*部分合同条款《酒店场地租赁合同》），视为承租人自动放弃拍卖成交，竞租保证金不予退还，所租场地由招租人自行处理。
第*部分合同条款
租赁合同
出租方：****建翔悦华酒店有限公司（以下简称甲方）
地址：
承租方：（以下简称乙方）
地址：
甲乙双方本着真诚合作，互惠互利的原则，经友好协商，就甲方项目场地租赁给乙方有关事宜，达成以下协议。
*、租赁标的物
*、租赁标的物位于，面积平方米。
*、租赁标的物内附带的设施设备物品详见附件*。
*、租赁标的物用途及范围
乙方承诺将本合同项下租赁标的物用于，乙方应按其营业执照所注明的经营范围及本合同约定的经营项目守法经营，不得超范围经营，严禁色情与伤风败俗活动。
*、租赁期限
租赁期限自年月日起至年月日止。
*、租金支付方式及押金
*、本合同约定租赁标的物首年租金为元，租金每年/每*年递增%、管理费元、酒店内中央空调使用费元。水电费、通讯费，据实结算。
*、结算方式：租金按结算，具体支付方式为。
*、乙方须在本合同签订之日向甲方*次性付清租赁押金元。
*、在乙方全部忠实履行本合同各项条款、规定和条件的情况下，合同到期终止或合同提前解除的，甲方应在乙方办结相关事项（包括但不限于签订解除或终止合同的书面文件、将租赁标的物完整返还甲方、结清所有欠款、）后*个工作日内，将押金退还乙方（不计利息）。
*、合同履行期间，乙方如违反合同规定，致使甲方未能如期收到租金及代垫费用，因而蒙受损失或发生费用开支，甲方可以扣取部分或全部押金抵付其蒙受的实际损失及由此产生的合理费用开支。
*、凡发生本协议规定扣罚押金的情况，在押金不足或不足以抵付损失或有关费用时，不足部分，乙方必须在接到甲方付款或要求补足押金的通知后*天内补足，未补足按逾期未付的日*.*%收取滞纳金，逾期**天以上，甲方有权提前解除合同，并没收押金。
*、保险
*、甲方负责办理租赁标的物财产*切险投保手续。甲方作为保险合同受益人，若乙方承租期间租赁标的物发生保险事故，乙方应积极配合出险后的理赔工作。若乙方在保险物出险后未及时通知甲方进行理赔或该出险系乙方造成，由此产生的责任由乙方承担，须赔偿因此给甲方造成的损失，并负责租赁标的物的修复。
*、乙方应在本合同签订之日起每年为乙方自行投入的设备、设施及装修投保财产及与运营安全（包括员工及客人的人身安全方面）相关的保险，该保险费用由乙方承担，甲方作为附加受益人。在本租赁期内所发生的涉及乙方员工及客人的人身安全均由乙方负责。若乙方未按本条款约定投保或脱保，由此产生的责任由乙方承担。
*、税收及费用的承担
*、甲方承担土地使用税、房产税、****税及其他与租赁标的物有关的税收，乙方承担与本协议经营相关的所有税收。
*、甲方为乙方提供布草洗涤，乙方于次月日之前全额支付给甲方上月洗涤费，收费标准：。
*、甲方为乙方安装独立水电表，乙方须在每月日之前向甲方缴交上月实际发生的水电费。
*、若有需要，经乙方申请甲方审批同意后甲方可在其营业场所内安装*部可接转市话的内线电话，乙方须将市话电话费于次月日之前全额支付给甲方，收费标准按本市电信局的规定执行，若逾期缴纳超过*日的，甲方有权中止电话的供应服务。
*、租赁标的物的装潢、维修、保养及物业管理
*、乙方不得对租赁标的物进行装修或局部改造。
*、在租赁期间内，乙方对租赁标的物进行设备安装，须事先将方案向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。乙方进行设备安装应保证符合国家有关规范要求，按规定办理相关手续，并负责做好验收和准用的工作。对未经甲方同意，乙方擅自实施影响建筑结构的扩建装修装潢或改变原有建筑结构等行为，或乙方在室内自行装修装潢、改变原有建筑结构过程中造成租赁标的物（包括设备设施）损毁，影响租赁标的物安全的，乙方应负责立即进行修复，并对由此给甲方造成的*切损失承担赔偿责任。
*、乙方在租赁期间应当爱护并妥善合理地使用租赁标的物（本合同第*条所列范围），不得进行影响建筑主体安全的拆改、扩建或添附。未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁标的物整体或部分转租、转借给任何第*方。不得对租赁标的物进行超出约定范围的使用。若因乙方过错造成租赁标的物及其附属设备设施损坏的，乙方应负责修复，由此造成甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。
*、在租赁期间内遇到甲方室内装潢、*次装修及设备安装，影响到乙方日常经营活动，甲方须提前*个月通知乙方，在施工期间乙方配合甲方*同停止营业。在施工期内甲方免收租金及其他杂项费用，甲方不承担乙方的经营损失及其它损失。在甲方恢复正常经营的同时甲乙双方继续履行租赁协议内容。
*、租赁场地除建筑主体结构外的日常维修由乙方自行负责并承担相应费用。乙方也可申请由甲方给予维修，但应按甲方收费标准支付相应费用。
*、服务规范的约定
*、乙方必须服从甲方整体规划和管理，须在合同签订前提供所租赁场地的经营方案、经营范围、工商营业执照、专卖类商品经营许可证及其他政府规定与经营有关的相关证件（作为合同附件）予甲方核实，合同期间不得随意变更，若须变更经营项目，须事先书面报经甲方批准后方可进行。乙方如超出经营许可范围，即属违约，甲方有权单方面解除合同，并没收押金，乙方自行承担因此而造成的*切损失。
*、乙方营业时间应服从甲方的规定。
*、乙方承诺不得将租赁标的物用于非法用途。
*、乙方应制定相应于酒店星级形象及符合营业标准的管理制度。严格执行国家星级酒店服务规范、服务标准和相关行业管理部门规定的治安、消防、卫生、环保、排污、物价等标准。乙方经营的物品须从正规渠道进货，并有相关的许可证，不得使用假冒伪劣产品，按行政管理部门的要求做好环境卫生。如未按要求执行，由此对客人产生人身损害的所有责任，由乙方承担，对甲方造成的财产或声誉损失的，乙方应予赔偿。
*、乙方须按国家有关法律法规及从业标准招聘员工，乙方所聘用员工与甲方无劳动隶属关系，由乙方自行解决其与所聘用员工之间的劳资纠纷。乙方所聘用的员工必须持有健康证，部分岗位需持证上岗，接受甲方的检查、培训，乙方员工名单及相关证件须报甲方人力资源部存档。乙方应要求其员工遵守甲方的管理规定，如应按甲方规定接听电话，规范接待客人的礼仪礼貌，禁止私自向客人索要小费或礼品等。若乙方员工违反甲方的有关规定或因服务问题引起客人投拆，甲方有权要求乙方处理或调整，并承担给客人和甲方所造成的全部损失。
*、乙方在经营期间与客人发生纠纷，应联同甲方有关部门协调解决，不允许在酒店范围内打架滋事，乙方对经营过程中与客人发生的任何纠纷和非安事故承担所有责任。
*、乙方须明码标价，不得恶意涨价或降价，禁止欺诈行为。不得在店内张贴任何夸大其辞的推销标语和告示。
*、乙方给予甲方住店客人___折的统*优惠。甲方在乙方购买酒店所用的货物，乙方需给予___折的优惠。
*、乙方如需在经营场所和酒店范围内树立广告牌或宣传灯箱或放置宣传品，需事先将方案以书面提交申请，报甲方同意后方可进行安装、布设，所需费用由乙方承担。若有违反，甲方有权予以拆除并由乙方承担拆除的费用。
**、乙方必须遵守国家有关消防安全规范及甲方的所有消防安全管理规定，履行消防安全职责；乙方员工必须参加甲方组织的消防安全培训；在承租场所内用电，除正常办公用电外，不得乱拉、乱接电源（如电炉等危险设备）。如引起火灾，由乙方承担由此引起的*切损失和法律责任。
**、乙方应符合公共场所经营的各项卫生标准。
**、乙方应自行及时申报和依法纳税，自行向客人提供合法合规的发票。
**、甲方住店客人、协议单位在乙方经营场所进行签单消费时，相关费用结算须按甲方财务规定执行，乙方须按甲方规定程序操作，若乙方违规操作，导致漏收、客人拒付等问题，甲方概不负责，*切损失由乙方承担。若客人在乙方消费后要求挂入其房帐，款项由甲方代收的，甲方将向乙方收取代收款项总额的%作为手续费用（若客人以银行卡结账，则甲方向乙方收取代收款项总额的%作为手续费）甲方仅负责款项的代收，不负责代替乙方开具发票，客户所需发票均由乙方自行开具，涉及到的相关税费也由乙方自行申报缴纳。该代收款项由甲方于次月**日前与乙方结算。
**、乙方不得利用酒店内线电话或其它通讯工具打电话到酒店任何经营场所招揽生意；不得在大堂和公共场所采取叫卖、拉扯等不文明方式向客人推销。
**、乙方如违反合同中的任何规定，除非在甲方提出后*天内予以纠正，否则甲方有权解除合同并没收押金，乙方还应赔偿甲方由此蒙受的所有损失。
**、乙方营业人员的制服应符合甲方的规定，需事先送甲方管理层审定。如需用酒店制服应交制服押金元/套，双方解除合同后，甲方将制服押金按酒店规定扣减折损费后退还给乙方。
**、鉴于甲方承担政务接待任务，因政务接待或政府交办任务等不可抗力因素，乙方应无条件配合甲方进行相应营业调整，不得影响甲方执行政务接待或政府交办任务，除非政府要求停业的，否则该期间对乙方经营造成的损失，甲方不予承担任何的赔偿责任（包括租金减免）。
*、品牌与知识产权
*、双方应共同遵守国家有关版权、专利、商标等知识产权方面的有关法律规定，相互尊重对方的知识产权，对知悉的对方的技术秘密和商业秘密负有保密责任，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。
*、未得到对方的书面许可，*方均不得以广告或在公共场合使用或摹仿对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写，任何*方均不得声称对对方的商业名称、商标、图案、服务标志、符号、代码、型号或缩写拥有任何权利。
*、双方均为独立主体，双方签订此合同不构成双方有任何的合伙、代理、合营等类似的关系，*方无权代表另*方为任何的法律行为或作出任何的意思表示。
*、合同解除及到期终止
*、乙方有下列行为之*的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，并有权没收乙方押金，因此而造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任：
（*）未经甲方同意将租赁标的物转租、转借的；
（*）以租赁标的物进行违法活动的；
（*）未经甲方许可，超出本协议规定范围经营的；
（*）未经甲方同意，将租赁标的物擅自拆改结构或改变用途以致影响建筑主体结构安全的；
（*）拖欠租金、水电费、洗涤费或电话费等超过**天以上的；
（*）故意损坏租赁标的物的；
（*）未经甲方许可，乙方超过*个月未使用租赁标的物进行正常营业的；
（*）未遵守服务规范约定或合同其他约定的；
（*）法律、法规规定的其他情形。
*、乙方如果提前提前解约，需提前*个月通知甲方，并以*个月租金作为违约金赔偿给甲方后方可解除合同。若乙方未能做到提前通知，除了赔偿*个月的租金外，还需按不足*个月的天数×日租金加收违约金。*、甲方需要提前收回租赁标的物的，甲方应提前*个月通知乙方，并免收*个月租金方可解除合同。符合本条第*款规定情形的按本条第*款规定执行。
*、乙方知晓，租期届满本合同即终止，甲方将重新公开招租，按招租结果与中标人签订租赁合同。乙方不享有自动续约的权利。
*、本合同租赁期届满或合同解除后*日内乙方须将租赁标的物交还甲方，办理解约手续，租金计算至标的物实际交还日。乙方返还租赁标的物时，应将租赁标的物及附带的设施设备物品现状完整移交，若有破损丢失的乙方应予以赔偿（正常使用的损耗除外）；乙方自行投入的除了不用拆卸即可搬离的物品外，其他部分应不计残值归甲方所有，乙方不得恶意破坏毁损，若有设施设备经甲方同意允许乙方拆卸的，乙方拆卸后应负责将损坏部分予以恢复原状，未恢复的由甲方自行恢复，相关费用可从乙方押金中抵扣。
**、违约责任
*、乙方若违约，甲方可在不通知乙方的前提下随时给予停水、停电直至解除合同，乙方须赔偿由此产生的*切损失。
*、乙方逾期未付租金及押金和其他杂项费用，则每天按欠费金额的*.*%收取滞纳金，若任*项款项未及时缴纳连续超过**天，视为乙方单方面违约，甲方有权解除合同并没收押金，甲方同时享有追索乙方所欠款及滞纳金的权利。
*、无论合同因何种理由解除或终止，乙方应在合同解除或终止后*日内撤离场地，将完整租赁标的物交还甲方，若乙方逾期撤离，每逾期*日，甲方有权按日租金的*倍向乙方收取场地占用费，逾期撤离的物品视为乙方的废弃物，甲方有权自行处置而无需征得乙方的同意或知会乙方。
*、乙方已知悉本租赁场地【无产权证、工程规划许可证及消防验收合格意见书】。乙方承诺，场地仅限于【】使用，乙方确认该用途无需甲方提供任何权证办理相关经营许可证照，且租期内不进行装修改造。若乙方擅自进行装修改造的，无论任何原因导致合同终止或解除，甲方均无需向乙方给予任何装修赔偿/补偿，且其中已形成附合的不可拆卸的装饰装修物在合同终止/解除后无偿归甲方所有。乙方在租期内不得以上述情况为由向甲方提出解除合同，不得向甲方索要装修费用、员工工资费用、预期收益等任何赔偿/补偿及违约金。如因租赁场地被政府部门责令拆除或停止使用的，甲方应提前*个月告知乙方或以*个月租金补偿乙方，则乙方应按甲方要求交还场地，甲方无需给予乙方其他任何赔偿/补偿。
**、争议的解决方式
*、甲乙双方应通过友好协商解决因执行本合同引起的或与本合同有关的*切争议及有关事宜，如协商不成，约定有关诉讼事项由甲方所在地人民法院管辖。
*、当产生任何争议及任何争议正在诉讼时，除争议事项外，双方将继续执行本合同未涉争议及诉讼的其它部分。
**、其他
*、本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。本合同*式*份，甲乙双方各执*份。
*、本合同未尽事宜，由各方依法友好协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
*、甲乙双方签订的《安全管理责任书》作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
甲方：乙方【单位盖章，个人签字加按右手母指印】：
身份证号：
授权代表人：授权代表人：
日期：日期：
附件*：《附带设施设备物品清单》
租赁场地：【】
| 序号 |
设施设备 |
数量 |
负责维修方 |
正常损耗无法使用后负责添置方 |
备注 |
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备注：以上设施设备物品为甲方提供场地时附带，若损坏需报废或丢失的乙方应书面报告甲方，按约定由*方添置，若由乙方添置的，在乙方返还租赁标的物时应*并无偿移交给甲方，不得搬离。
甲方：乙方：
移交经办人：接收经办人：
移交日期：
竞租文件附件*
诚信守法承诺书
****建翔悦华酒店有限公司、****:
本单位参加贵公司组织的项目拍卖，无论是在拍卖前还是在拍卖后，也无论是否拍卖成交，本人/本单位及单位的工作人员都将坚持诚实信用守法原则，严格按照有关法律法规和程序开展业务工作，并在此郑重承诺：
*、决不给予与上述项目有关联的招租工作小组、评租委员会及其工作人员财物或者各种名义的回扣、手续费。
*、若本人/本单位或本单位工作人员违背上述承诺，致使贵公司工作人员受到纪检监察部门党纪、政纪处分，自处分确定之日起*日内，本单位自愿支付贵公司**元人民币违约金；致使贵公司工作人员受到司法机关刑事追究（判处拘役或有期徒刑以上刑罚处罚），自判决生效之日起*日内，本单位自愿支付贵公司***元人民币违约金。
*、若发现招租人及其工作人员在招租过程中有违法违纪行为，应向********集团股份有限公司纪委举报。
特此承诺，自愿约定责任无期限。
竞租人（自然人签名/法人单位盖章）：
住所：
法定代表人（签字）：
身份证号码：
联系电话：
****年月日
竞租文件附件*
保证合同
合同编号：
甲方（出租方）：
住所：
乙方（承租方）：
住所：
丙方（保证人）：（身份证号：）
住所：
联系电话：
鉴于甲乙双方于年月日签订了《》（以下简称“主合同”），现就丙方为主合同中约定的乙方义务提供保证担保事宜，经协商达成如下协议：
*、保证担保事宜
丙方自愿对甲乙双方签订的主合同项下乙方的全部义务及债务（包括但不限于租金、履约保证金、水电费、逾期支付违约金、甲方代垫费用及甲方为实现债权而支出的费用等）承担保证责任，甲方同意由丙方对上述事宜承担保证责任。
*、保证期间
丙方的保证期间为主债务履行期满后*年。
*、保证性质
*、本合同之保证为连带责任保证。
*、本合同之保证为独立的不可撤销之保证，本保证效力不因主合同无效或撤销而受到任何影响，也不受第*人为甲方出具的担保书、甲方与任何单位的协议、文件的影响。丙方同意主合同之变更无需通知及征得其同意，前述主合同的变更不影响本保证合同的效力。
*、其他
*、本合同各方当事人在履行本合同过程中发生的争议，由各方友好协商解决，协商不成，由甲方所在地法院裁决。
*、本合同*式*份，*方各执*份。自各方签章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方：
授权代表人：
日期：
乙方：
授权代表人：
日期：
丙方：
日期：
竞租文件附件*
****年安全生产目标管理
责
任
书
(*****有限公司）
****年月
出租方（酒店）：****建翔悦华酒店有限公司
承租方：
租赁标的物：
为进*步贯彻国务院《关于进*步加强企业安全生产工作的通知》精神和“安全第*、预防为主、综合治理”的方针，全面落实我店安全生产责任制，强化安全生产监督管理，最大限度地控制、减少各类事故的发生，保障酒店客人、职工人身财产和财产的安全，经研究，决定将安全生产目标责任下达酒店外租项目承租方，切实推行安全生产目标管理。
*、责任对象
外租项目承租方是企业法人的，其法定代表人为安全生产第*责任人，承租方是个体工商户的，该个体工商户经营者为安全生产第*责任人，对承租项目的安全工作负全面责任。
*、安全管理职责
*、承租方应制定相应于酒店（*星级/*星级）形象及符合营业标准的管理制度。严格执行相关行业管理部门规定的治安、消防、卫生、环保管理等标准。
*、承租方必须合法经营，不得在承租场所开展违法、色情、违背社会公序良俗的活动，否则，酒店有权立即解除《租赁合同》，承租方应采取措施消除不良影响并赔偿酒店所有损失。
*、承租方必须遵守国家有关消防安全管理规范及酒店的所有消防安全管理规定，履行消防安全职责；承租方员工必须参加酒店组织的消防安全培训；在承租场所内用电安全，除正常办公用电外，不得乱拉、乱接电源（如电炉等危险设备）。如引起火灾，由承租方承担由此引起的*切损失和法律责任。
*、承租方欲对租赁标的物进行室内装潢、*次装修及设备安装，均须事先将方案向酒店提出书面申请，经酒店同意后方可进行，并按规定办理手续，负责做好验收和准用的工作。承租方擅自实施影响建筑结构的装潢行为，或承租方在室内自行装潢过程中造成租赁标的物（包括设备设施）损毁，影响租赁标的物安全的，承租方应负责进行修复，并对由此给酒店造成的经济损失承担赔偿责任。
*、承租方经营的物品须从正规渠道进货，并有相关的合格证、许可证，不得使用假冒伪劣、过期变质产品，按行政管理部门的要求搞好环境卫生。如未按要求执行，由此对客人产生人身损害的所有责任，由承租方承担，对酒店造成的财产或声誉损失的，承租方应予赔偿。
*、承租方应采取必要的安全防护措施并教育其员工提高安全防范意识，确保其员工、客人在承租场所不发生人身伤害及财产损失事故。
*、承租方应保持场所内安静，不允许在场所内大声喧哗和聚集多人用餐、抽烟、喝酒等影响酒店大堂环境的行为，若违规因此造成酒店客人投诉，给酒店造成负面的影响和损失，酒店将根据由此产生的危害对其进行相应的处罚。
*、加强情况报告制度，对安全方面的重大情况、消防安全隐患、治安事件苗头、各种不稳定因素要及时报告。
*、协助酒店安保岗做好其它安全管理工作。
*、处罚措施
*、对于承租方不符合规范的行为，出租方有权提出整改要求，承租方应立即进行整改，否则出租方将视情节给予***-****元/次的处罚。
*、承租方违反上述安全管理职责，造成酒店经济及声誉损失的，酒店有权解除与承租方的《租赁合同》，收回租赁标的物，承租方并须赔偿酒店的*切损失。
*、本责任书*式*份，自双方签字盖章之日起生效至**年月日。本责任书作为双方签订的《场所租赁合同》（简称原合同）的补充协议，与原合同具有同等效力。
出租方（盖章）：承租方（盖章）：
责任人（签字）：责任人（签字）：
时间：年月日时间：年月日
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