珠海市万山岛海盛巷3号万山市场B7三年租赁使用权-比地招标网

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公告内容：

****市*山岛海盛巷*号*山市场** *年租赁使用权

标的信息

出租房屋基本情况	坐落位置	***市山岛海盛巷号山市场*区
	不动产权证号/房产证号	粤房地证字第********号
	房屋使用现状
	建筑面积	.*****平方米
	目前用途
	装修水平及附属设施

标的基本情况	.标的位于**市山岛海盛巷号山市场*，本次出租用途为商铺，出租面积.㎡，此次竞价以租赁标的首年月租金元为底价进行网络竞价，加价幅度为元，租期个月，每年租金递增%。 .现处于出租状态，原租赁合同于**年月*日到期，原租户享有优先权，如非原租户成交，成交方需给予原租户天搬迁期（自合同签订之日起开始计算），租赁期限自标的物业交付之日起计算。 .物业权属人为*市香洲航城水产有限公司，委托办理出租挂牌事宜，成交方需与**市香洲航城水产有限公司签订租赁合同。
标的状态	出租
其他权利情况	无

交易条件与承租方资格条件

交易条件	租金挂牌价	*. 元/月
	租金挂牌价备注	挂牌价为首年月租金，租金每年递增*%	原承租优先权人是否放弃优先承租权	否(不放弃)
	租金支付要求	按合同约定支付	出租用途	商业;
	与交易相关的其他条件	、承租须知 .意向承租方须在信息公告期截止之日:前通过***产权交易中心办理完毕承租申请手续（含提交《承租申请书》及公告要求的材料、交纳保证金等工作流程），接收资产承租申请材料时间为信息公告期内工作日:-:*。 .意向承租方须在信息公告期内向**产权交易中心结算账户交纳交易保证金。意向承租方将交易保证金通过汇款、转账方式转入*产权交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“本项目编号”。 .意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向***产权交易中心查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。 .合格意向承租方在被确定为承租方后，应按***产权交易中心通知的时间、地点与出租方签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 .***产权交易中心对意向承租方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料。信息公告期内，只有个合格意向承租方报名参加交易的，出租方将直接与其签订租赁合同；产生个或个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照***产权交易中心的通知签订租赁合同。 .承租方须在**产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向*产权交易中心支付有关交易费用。 .本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向**产权交易中心提交书面承租申请材料的法人、自然人或其他组织。本公告所称合格意向承租方是指经**产权交易中心审查，符合承租条件和出租要求的意向承租方。
承租方资格条件	、承租方资格条件：符合法律法规的相关规定。、承租方需要提交的资料清单：、承租申请书；、主体资料（企业营业执照、组织登记证、自然人身份证明）；、按要求提交的其他文件。
保证金事项	交纳金额(*元)	.*	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	银行转账
	保证内容及处置方式	、保证内容： .意向承租方向***产权交易中心所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； .意向承租方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； .意向承租方须按照公告和通知，按时参与**产权交易中心组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； .意向承租方参与网络竞价应保证至少有家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先承租权人，在未产生有效报价的情况下，报名成功的优先承租权人应以挂牌价行权； .意向承租方被确认为交易标的承租方（含协议成交意向承租方）后，该承租方应按公告、交易规则的约定与出租方签署租赁合同。 .该承租方应按照约定向**产权交易中心支付交易服务费。 .遵守项目公告、项目须知及交易文件的约定，以及《**产权交易中心交易项目交易保证金操作细则》《*产权交易中心交易项目资金结算操作细则》等制度要求。、处置方式： .符合资格且交纳交易保证金的意向承租方如出现违反上述保证事项的任情形，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由**产权交易中心扣除其应付给*产权交易中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 . 若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项的任情形的，其缴纳的交易保证金在确定承租方之日起个工作日内不计息地原路径退回。 .承租方按约定签订租赁合同后，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后，剩余部分由***产权交易中心不计息退还给承租方。
保证金交纳账户
	开户行	中国农业银行股份有限公司横琴粤澳深度合作区分行
	账户名称	****产权交易中心有限责任公司
	账号	*****************
租期	*年
有无免租期	无
结算币种

披露信息

信息披露期	公告之日起*个工作日
延牌规则	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照个工作日为个周期延长，直至征集到意向承租方。
遴选方式	网络竞价 (多次报价)
遴选方案主要内容	此次竞价以出租标的首年月租金为底价进行网络竞价，每次最小加价幅度为***元。
其他披露事项	.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 .出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准,成交租金不做调整，租赁期限自标的物业交付之日起计算； .租赁期间，除出租方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的其他切税费均由承租方承担。 .租赁标的仅作本公告中披露的用途，且不得用于经营空气污染、噪音污染或影响周边居民生活休息的项目；如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借，出租方有权单方终止租赁合同，并不再返还承租方交纳的履约保证金。 .承租履约保证金数额为个月租金（承租方必须于签订租赁合同之日转账至出租方指定账户）。 .租赁期间，承租方如逾期缴纳租金，每逾期天，须按应付未付租金总额‰的标准向出租方支付违约金；如拖欠房租等任费用累计个月以上，出租方有权解除合同，收回出租物业； .交易服务费按照租期内总租金为基数进行计算，由承租方承担,具体金额以*产权交易中心出具的《收费通知》为准。*产权交易中心将从承租方缴纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，如保证金不足以抵扣交易服务费的，承租方应在收到《收费通知》之日起个工作日内向***产权交易中心补足)。 .其他未尽事宜，详见租赁合同范本。特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
会同出租方审查	否

项目图片

项目附件

承租申请书（租赁类）-有优先权.***
出租合同-范本.***

出租方信息

出租方基本情况	出租方名称	****
	所在地区	****省
	法人代表	****
	注册资本(*元)	****
	统*社会信用码	******************
	所属行业类型	农、林、牧、渔业
	所属行业分类	农业

联系方式

交易机构	联系人	张丽	电话	**-*****
交易机构	邮箱	*****@***.*	地址	**市横琴新区华金街号横琴国际金融中心大厦**层

报价地址: ****://***.******.***/****/*****/******/*****.****

租赁合同

签订地点：****市

签订时间：****年月日

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

地址：****市香洲区梅界路****号****市农控物流园*楼

承租方（以下简称乙方）：身份证：

联系地址：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜，订立本合同。

第*条租赁物的坐落、面积及相关情况

*、地点：甲方出租给乙方的房屋位于

*、面积：平方米；

*、质量状况：乙方认可甲方房屋的现状，对房屋的质量现状无

异议；

*、配套设施：乙方认可按现状使用，对房屋现有的配套设施及

其质量无异议。

第*条租赁期限

*、该房屋租赁期共年。自****年月日起至至年月

日止。租金从****年，月日起缴纳；

*、租赁合同终止时，甲方有权收回租赁标的或重新制定出租方案。

在租赁期满前，甲方有权对外发布招租信息（在租赁期届满前*个月

以内，甲方有权带领意向承租方实地查看租赁标的，乙方应予以配合），

乙方要求续租的，应当在租期届满前*个月提出书面申请，在公开招

租时可享同等条件下的优先承租权。若乙方被甲方认为是失信承租人

的，不得续租。

*、甲方建立不诚信记录档案，如乙方违反本合同约定的，甲方

有权视乙方为失信承租人，甲方可将乙方纳入不诚信记录名单并书面

通知乙方。

如乙方被纳入甲方不诚信记录名单的，乙方将不享受政策性减免

优惠和其他优惠（如有），租赁期满亦不得续约。

第*条租赁用途

*、房屋性质与用途

（*）该房屋性质为（须在口内打“√”表示所选择的项目）：

口住宅口商铺口厂房口仓库

具体用途：

（*）未经甲方同意乙方不得擅自更改房屋的性质与用途。

*、如房屋需经消防部门进行消防审批及验收的，因由乙方自行

办理，费用由乙方自行承担。乙方未办理相关审批及验收，由此造成

自身及甲方的*切损失概由乙方承担。

第*条租金、押金支付时间和方式

*、自****年月日起至年月日止，月租金为人民币

元整（小写：元)；

自****年月日起至年月日止，月租金为人民币

元整（小写：元）；

自****年月日起至年月日止为有条件免租期，乙方在

符合本条第*款约定时，甲方免收免租期内的租金。

*、租金支付期限：乙方每月*日前以转帐方式（以付款银行印

戳日期为准）*次性付清当月的房屋租金，甲方收款后，开具发票交

给乙方，甲方账户情况如下：

单位名称：

开户行：

账号：

押金金额及支付期限：合同签署当日，乙方须向甲方支付*个月

租金作为房屋租赁押金，即人民币大写：元整（小写：元）。

甲方收款后出具有效收款凭证交给乙方,乙方无权要求押金用于抵扣

租金等任何费用，如乙方有任何应付未付费用、违约金、赔偿款等费

用的，甲方有权直接在押金中扣除相应费用而无需另行告知乙方或征

得乙方同意。在租赁期满后若乙方无违约行为，且已缴清全部租金、

水电费、物业管理费等费用并依约腾退租赁物业后，甲方凭乙方提交

的押金凭证原件无息将剩余押金退回乙方。

在租赁期间，如押金被扣除的，乙方应当在收到甲方通知之日起

*日内将被扣除的部分向甲方补足。

*、本合同所约定的免租期为有条件免租期，在乙方按照本协议

约定履行其全部义务后，甲方免收免租期内的租金。乙方符合下列情

形之*的，甲方有权按照首年月租金标准向乙方追收免租期内的租金：

（*）因乙方违反本合同约定致使合同失效或被解除的；

（*）非因甲方原因本合同在免租期内被解除的；

（*）乙方违约后未按本合同约定承担相应违约责任的；

（*）因乙方违反本合同约定，致使甲方声誉受损或遭受经济损

失的；

（*）乙方被纳入甲方不诚信记录名单的。

乙方不符合免租条件的，乙方应在收到甲方通知之日起*日内向

甲方补缴租金，逾期补缴的，乙方应当按照本合同第*条第*款及第

*条的约定承担相应责任。

第*条装修及相关约定

*、乙方需对物业进行装修改造，经甲方同意后，乙方可根据需

要在取得政府主管部门许可手续的基础上，对出租场地进行装修、变

更建筑结构和使用功能或在土地上建造房屋及其他永久性建筑物。地

上建筑物及附属设施设备的权属仍属于甲方所有。乙方应当将装修方

案报甲方审核通过后，方可进行装修。甲方有权要求乙方在装修期间

缴交装修保证金，如因乙方装修所造成的任何损失，甲方有权直接从

装修保证金中扣除相应金额。乙方自行承担物业装修费用，装修期间，

房屋内包括但不限于防火、防盗等安全管理责任概由乙方承担。如乙

方装修过程中不存在违反本合同第*条之约定和《住宅室内装饰装修

管理办法》等相关法律法规之规定的情况，装修完工并经甲方确认后

*个工作日内，装修保证金由甲方无息退还。

*、装修费、报建费、建筑物及设备设施所需的修善维护费用及

其他有关费用（包括但不限于向有关部门或单位缴纳水、电、卫生、

治安、消防、绿化、环保等费用），由乙方自理。乙方进行各项开发

建设工作（含报建及施工）均应符合国家法律政策规定，依法履行必

要审批程序，落实建设过程中的安全管理责任，并严格执行有关环境

保护和土地管理的规定。

*、在租赁期间，乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法

规，自行办理使用、经营所需要的证明或证件（包括但不限于装修施

工许可、消防许可、营业执照等），自觉做好防火、防盗、防毒、生

产设施及设备的正常安全工作。

*、双方*致确认并同意，合同期限届满终止或合同解除的，甲

方对乙方的装修投入不作经济补偿，装修及新增建筑物、设施设备无

偿归甲方所有。如甲方行使合同解除权或收回租赁场地时，乙方交还

的场地或设备设施应当保持完好，如有损毁的乙方应进行修复。

*.出租期间，未经甲方同意，乙方不得转租或分租给第*方，因

转租或分租引起的经济责任由乙方自行负责。如因乙方原因导致甲方

被第*方提起索赔、诉讼或受到处罚、罚款的，则乙方应赔偿甲方因

此承担的费用或损失（包括但不限于律师费、诉讼费或仲裁费、预期

可获得利润、鉴定费、调查费、交通费等），并使甲方免责。

第*条租赁物业的交付

*、甲方按租赁房屋本身及附属设施、设备现状进行交付；

*、交付时双方共同参与，如乙方对装修、器物等硬件设施、设

备有异议应当场提出，未当场提出异议视为乙方对装修、器物等硬

件设施、设备无异议；

*、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交

还甲方；

*、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，

不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲

方有权自行处置。如乙方交还的房屋、设施、设备影响该房屋的正

常使用或有损坏的，甲方有权委托第*方进行维修。因处置乙方物

品或维修房屋等费用均由乙方承担，甲方有权直接从押金中抵扣，

押金不足以抵扣的，乙方还须承担相应的赔偿责任。

第*条租赁物业的使用

*、乙方未经甲方书面同意，不得以任何方式将所租房屋转租、

分租、转借给他人，也不得将所租房屋作抵押、担保、质押等；

*、乙方应根据租赁物业的现状，合法合规合理进行使用。乙方

未经甲方同意，不得自行拆除墙体、间隔等设施及装修房屋，不得堵

塞沟渠、管道。如因使用不当或其它人为原因造成房屋及设施损坏的，

乙方应负责修复或承担经济赔偿责任。租赁期满后，如甲方要求恢复

房屋原状，乙方须遵照执行；

*、乙方不得在租赁房内生产、堆放、转运、销售国家明文规定

禁止的易燃、易爆、剧毒等物品；

*、乙方在使用房屋前和使用房屋期间须严格遵守国家有关安全

生产的法律、法规，自行办理使用、经营所需要的证明或证件（包括

但不限于装修施工许可、消防许可、营业执照等），自觉做好防火、

防盗、防毒、生产设施及设备的正常安全工作；

*、乙方承担使用该房屋而产生的所有费用，并应按时向有关部

门或单位缴纳水、电、卫生、治安、消防、绿化、环保、物业管理等

费用；乙方欠缴有关费用的，甲方有权代为缴纳，并有权直接从押金

中扣除相应费用，押金不足以扣除的，甲方有权继续向乙方追偿。

*、租赁期间乙方对房屋有修给义务。甲方对房屋的修给义务仅

限于因房屋自身原因所造成的问题，如因乙方使用不当等原因导致房

屋需修给的，由乙方自行修鳝恢复。

*、乙方如需利用房屋宣传广告，应当在甲方指定广告位置进行，

不得擅自变更广告位。未经甲方许可，乙方不得擅自在租赁场地范围

以外的楼梯间、通道、外墙及其它于非租赁区域以张贴、悬挂广告或

派发传单等方式进行宣传；未经甲方许可，乙方不得以甲方名义进行

宣传。

*、乙方应对租赁房屋及租赁房屋内的人身和物品的安全负责，

乙方应采取适当的安全保障措施，必要时购买相应的保险。

*、在租赁期间，因乙方或者乙方有关的原因造成的包括但不限

于劳务纠纷、经营债务、侵权责任、安全事故等，均由乙方承担责任；

如果造成甲方或者第*方损失的，包括给第*方造成损失导致第*方

向甲方主张权利的，均由乙方负责赔偿。

第*条租赁物业的腾退

*、合同终止或到期时，租赁标的内属于乙方添置的可移动物品

（指办公用品、桌椅）应当由乙方自行取走。乙方装修的租赁标的内

不可移动的附着物（包括但不限于天花板、门窗、地板、空调、上下

水管、卫生设施、消防设施、照明系统的电线及桥架）不得拆除，无

偿归甲方所有。如甲方要求恢复原状的，乙方应当在甲方要求的期限

内将房屋恢复原状，并自行承担全部费用。

本合同因任何原因而终止时，自终止之日起起*天内，乙方应当

负责将租赁物内可移动的物品搬离，将租赁物完好交还甲方，逾期未

搬离的物品视为乙方放弃所有权的弃置物，乙方理解并同意甲方有权

自行处理，由此而产生的费用及损失概由乙方承担，乙方对此无异议；

乙方投入的装修，须在交还房屋时保持现状，不得破坏房屋的装修，

除非本合同另有约定，否则甲方不对乙方的装修投入作任何补偿。

*、如乙方没有依时腾退，乙方同意甲方有权采取停水停电等措

施，甲方还有权按照合同约定的租金标准（租金标准不*致时，按金

额最高者）的*.*倍向乙方收取房屋占用费；并且甲方有权向法院提

起诉讼，由此产生的甲方诉讼费、律师费等损失均由乙方承担。

第*条合同的变更、解除与提前终止

*、双方可以协商变更或提前终止本合同。

*、房屋租赁期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权解除合同，

收回出租房屋：

（*）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋或者将出租标的物

对外担保抵押的；

（*）未经甲方书面同意，擅自搭建、拆改变动房屋结构；

（*）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

(*）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；

（*）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；

（*）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳房租、管理费、押金等的

各项费用累计*个月以上的；

(*）发生安全、环保事故的；

（*）有其他违反本合同约定的行为并经甲方书面通知后未采取有

效措施纠正的。

*、合同的终止

（*）本合同出现下列情形之*时即时终止：

①本合同履行期限届满；

②因不可抗力致使不能实现合同目的（合同任*方可提出解除本

合同，但须提供有关不可抗力的证明）；

③甲、乙双方经协商*致解除本合同；

④甲、乙*方依法、依约行使单方解除权解除本合同；

*因城市建设规划或者城市更新改造需要拆迁或者政府征用的；

因甲方企业改制、重组、清算或者注销的。

因上述第*项、第*项或第*项的情形导致合同终止的，双方互

不承担违约责任。

*、在租赁期内，出现城市建设规划或者城市更新改造需要拆迁、

政府征用、甲方更新改造等原因，合同终止，双方互不承担违约责任,

乙方应无条件退还租赁物。因城市拆迁改造而得到的任何补偿金，均

归甲方所有。

第*条违约责任

*、甲乙双方如有*方未能履行本合同，必须向另*方承担违约

责任，违约方还需承担由违约行为产生的*切相关费用，包括但不限

于诉讼费、律师费、保全费等其他费用；

*、如乙方不按期缴纳租金的，每逾期*天，须按应付未付租金

总额*%的标准向甲方支付违约金；

*、甲方行使合同解除权、收回租赁物时，乙方应按解除合同对

应年度租金总金额的**%支付违约金，且无权索回已交纳的押金；租

赁物如有损毁的乙方应进行修复，乙方拒不修复，甲方可自行或委托

第*方修复，乙方应承担因此而支出全部费用。如违约金和押金无法

弥补甲方*切损失的，甲方有权要求乙方予以补足。

第**条免责条件

*、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行、提前终止的，任

何*方无需向对方承担违约责任；造成的损失，自行承担，任何*方

无需向对方补偿或者赔偿；但因不可抗力导致不能使用租赁标的时，

乙方应立即书面通知甲方。

*、在租赁期限内，因城市规划建设、政府征用、甲方更新改造

等原因造成合同提前终止的，乙方应无条件退还承租用地、房屋等。

甲方对乙方不承担违约责任，但必须提前通知乙方，由甲方与造成本

合同不能履行的单位协商赔偿金额。对乙方出资建设的构建物或者投

入的设备、装修改造的赔偿，原则上根据乙方投入时的价值，以直线

折旧法按照合同总租期进行折旧；合同总租期大于税法规定的最低折

旧年限的，按税法规定的最低折旧年限计算；未折旧年限的剩余价值

额作为赔偿参考，赔偿额不得高于合同中约定的剩余租期内租金；如

有关单位对甲方就合同有专项补偿的，甲方赔偿给乙方的总额不高于

有关单位就该专项补偿给甲方的总额。如有其它包括土地或者房屋等

补偿的，补偿归甲方。

*、因企业改制、重组、清算或者注销的，致使本合同不能继续

履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

第**条通知

各方在本合同中填写的联系地址即为其有效的送达地址，适用于

各方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。如果提供

的地址不确切，或者不及时书面告知变更后的地址，造成无法送达、

被退件或未及时送达，自行承担由此可能产生的不利法律后果。因联

系方式和联系信息错误而无法直接送达的自交邮后第*日视为送达。

第**条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方友好协商解决，协

商不成，任何*方都有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第**条其他约定事项

*、装修必须符合《住宅室内装饰装修管理办法》的要求；

*、为确保做好消防安全，租赁期内消防设施的管理、维修、更

换等费用由乙方负责，并确保通道畅通；

*、租赁期内乙方只能在本合同约定的范围内从事国家工商部门

和相关部门批准的经营项目，实行门前*包；

*、乙方必须按国家安全监督管理部门的规定定期安检，安检及

整改维修的*切费用由乙方自理。合同期间若发生安全责任事故、排

污、噪音、环保等问题的*切法律责任、经济损失和经济赔偿均由乙

方承担；

*、房屋以现状出租，租赁期内房屋的维修及水、电配套设施的

维护责任及费用由乙方自行负责；

*、租赁期内，甲方如对外出售租赁房屋，应提前**天通知乙方，

甲方出售租赁房屋不影响本合同履行；

第**条合同生效及其他

*、本合同*式*份，甲方持*份，乙方持*份；

*、本合同自双方签字或盖章后生效。

（以下无正文）

甲方：（出租方）

单位名称：（公章）

经办人：

地址：

联系电话：

乙方：（承租方）

承租人（或经办人）：

法定代表人：

住所：

联系电话：

****

*区****航空城（机场）集团

*山市场

承租申请书

申请人名称：

标的名称：

项目编号：

申请人（盖章或签字）：

法定代表人/负责人或授权代表（签字）：

申请日期：年月日

交易须知

*、意向承租方（申请人）须在项目信息公告期截止之日**:**前办理完毕意向登记申请手续（含提交《承租申请书》及其他材料、交纳保证金等工作流程），接收申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。

*、意向承租方须认真阅读项目信息公告、交易合同范本、****产权交易中心（以下简称“中心”）官网（***.******.***）公示的交易规则以及与项目有关的其他资料，并在完全理解并认同上述资料信息和政策规则的基础上签字确认本须知和其他文件。递交意向登记资料的行为视为意向承租方已履行相应的审批手续或内部决策程序，否则相应的后果由意向承租方自行承担。本次交易所涉及的竞价组织、保证金处置、资金结算等交易程序均严格按照本须知和交易规则执行。

*、意向承租方在意向登记前应自行对标的信息进行充分、全面的尽职调查，如标的为房屋、土地、资产的，应进行现场踏勘，对本项目交易条件、承租风险以及资产状况、所涉及的担保、抵押等事宜以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对标的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加标的的交易活动。意向承租方办理意向登记及交纳保证金后视为对标的现状与潜在风险的完全接受，承租（成交）后不得以标的瑕疵为由提出异议，因标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的*切风险，由意向承租方自行承担。

*、中心的官方网站（***.******.***）为本项目的网络竞价平台，若情况特殊以中心其他备用网站作为网络竞价平台的，则以中心通知为准，意向承租方予以认可。

*、本场网络竞价的标的信息详见项目信息公告，竞价底价与最小加价幅度详见竞价大厅网站页面信息。意向承租方在意向登记前应到中心网站注册为网站用户，用户账号将用于网络竞价。意向承租方应自行保管账号密码，用户账号在中心网站上的*切行为均被视为是意向承租方本人的行为，相应的后果由意向承租方自行承担。

*、本场竞价活动采取网络竞价-多次报价(有优先权)方式。

*.自由竞价期（公告期满次日起第*个工作日**时至公告期满次日起第*个工作日**时）：在此期间，意向承租方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价，即为有效报价。

*.限时竞价期（起始时间为公告期满次日起第*个工作日**时）：自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为***秒。如限时竞价周期内有人报价，则进入新的限时竞价周期；在*个限时竞价周期内如无人报价，则产生最高报价，最高有效报价者可在最高有效报价之上（限时竞价结束后**分钟之内）再进行*次最终有效报价。以最终有效报价为基础，其他享有优先权者在中心规定的时间（最高报价结束后***分钟之内）内通过竞价系统表态是否行权（交易中心可结合项目实际调整优先权人行权方式，并另行通知各意向承租人），中心根据行权情况确定项目承租方。

*.若网络竞价时间、优先权人行权方式变更的，以中心通知为准，通知方式包括但不限于网站公告、短信、电话、邮件等。

*、网络竞价过程中，须至少进行*次有效报价（如有其他意向承租方已报价的，则可以自行决定是否加价），若所有意向承租方均未报价导致项目未能成交的，所有意向承租方的交易保证金均不予返还。

*、资产交易价款不包括向中心支付的相关服务费用。符合资格的意向方在成为承租方后，须按中心出具的《收费通知》要求向中心支付交易服务费，逾期超过**天未支付的，中心可从承租方交纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，无需另行征得承租方同意。项目成交后，由承租方向中心支付交易服务费，交易服务费以成交金额（租赁期总租金）为基数，按差额定率累进法计算，具体收费事项以中心的书面通知为准，收费标准如下：

出租（让）年限	计费率
*年以下	*%
年以上*年以下	.%
**年以上	不收费
上述标准中的“以下”包含本数在内，“以上”不包含本数

*、项目交易后，项目承租方未履行相关规定或约定义务的，委托方与中心可收回本标的，由本项目承租方本应当按约定支付的交易服务费。若本标的重新挂牌交易的成交价格低于本次成交价格的，委托方有权要求本次承租方补足差额部分。

*、本项目成交后的交接等手续由承租方与项目出租方及其他有关方根据公告、合同约定及其他有关规定办理。中心作为交易平台，只对交易程序合规与保证金的安全负责，不参与上述活动，如因交易双方自身的原因导致交易无法达成或致使保证金、交易价款等被查封、冻结或产生其他法律纠纷的，中心不承担任何责任。

**、因以下原因导致的*切后果，中心不承担任何责任：

*.意向承租方未及时关注中心网站发布的相关竞价活动信息的；

*.意向承租方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的；

*.由于意向承租方自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的；

*.竞价活动的时间以网站系统时间为准，由于意向承租方自身终端设备时间与网站系统时间不符而导致未按时参与竞价的；

*.网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致竞价活动产生争议的，交易中心有权及时中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。

**、项目交易过程中，意向承租方如果违反上述条款约定，中心有权不予返还意向承租方交纳的交易保证金，并取消意向承租方参与本次项目交易的资格，如意向承租方被确认为本项目承租方的，中心有权依照交易规则或根据项目委托方申请取消意向承租方在本项目交易活动中已取得的承租资格。如交易保证金不足以补偿因意向承租方违反上述约定而给中心造成的损失的，意向承租方须另行向中心支付赔偿金。

**、中心有权对本须知进行补充与解释。

承租申请与承诺

致：****产权交易中心有限责任公司

我方已充分阅读、理解并同意上述交易须知全部内容，同意按本申请书的承诺及贵司官网（***.******.***）发布的本项目交易公告之规定申请参加______________________（项目编号：）交易，我方保证我方相关承租行为已经过有效的内部决策并得到相应的批准，并作出以下承诺：

*、我方承诺符合项目信息公告中关于资格条件的要求；承诺已充分知晓、理解并接受项目信息公告所载的交易底价、交易条件及相关披露的事项，已了解出租标的状况及本项目交易服务费收费标准，同意按贵司出具的《收费通知》要求向贵司支付交易服务费，逾期超过**天未支付的，中心可从我方交纳的交易保证金中直接扣除交易服务费，无需另行征得我方同意；已认真考虑了出租标的涉及的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，自愿接受出租标的的全部现状并承担可能存在的*切交易风险。在递交意向承租申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还标的或拒付交易价款；知悉并承诺在成为承租方后按照出租信息公告履行承租方义务。

*、本次承租是我方真实意愿表示，提交的申请材料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法有效性负责。

*、如我方违反交易规则、出租信息公告约定的保证金保证内容或以上承诺内容的，我方承诺以保证金作为对贵中心、出租方的赔偿金。保证金金额不足以弥补上述损失的，我方将根据利益受损方的实际损失予以补偿。

*、我方保证遵守以上承诺，同意因本次交易产生的与中心的任何争议，应由双方协商解决；协商解决不成的，向横琴粤澳深度合作区人民法院提起诉讼。

*、我方承诺已阅读并确认以下文件全部内容：①项目交易公告及附件（官网公示：***.******.***）②租赁合同范本（官网公示：***.******.***）③交易须知④其他___

我方_________________________________________文件内容。（请书写确认文件内容，示例：我方承诺已全面阅读并确认上述①②③④文件内容。）

意向承租方签章：___________

意向承租方基本情况

名称/姓名

送达地址

是否联合承租

是□ 否□

是否标的优先权人

□是 □否

基本情况

非自然人

基本情况

统*社会信用代码

基本情况

联系人

电话

电子邮件

基本情况

开票信息

请备注：专票/普票

基本情况

自然人

基本情况

证件名称

证件号码

基本情况

国籍

电话

电子邮件

意向承租价格

*. 元（大写：人民币元）*.如我方为唯**家符合资格条件的意向承租方，按挂牌价与本报价孰高原则直接签约，但优先权人不放弃优先权的情况下，同意优先权人按本报价行权。*.公告期征集到*家及以上符合条件的意向承租方，在网络竞价未产生有效报价的情况下，如我方为优先权人，则我方可按挂牌价行权。*.如大写数字与小写数字不*致，以大写数字为准。

保证金金额

人民币元（大写：元）

交纳保证金账户(与实际汇款账户保持*致)

户名

交纳保证金账户(与实际汇款账户保持*致)

开户行

银行分行/支行

交纳保证金账户(与实际汇款账户保持*致)

账号

温馨提示

请用本人名义开户的账户交纳保证金（勿让他人代付），转账时须备注本项目编号。符合返还保证金条件的，将原路无息退回至上述账户。

意向承租方签章：_____________

意向登记资料清单

附件材料类型	附件材料名称	备注
申请类资料	承租申请书	盖骑缝章
主体资格材料（意向承租方为非自然人的）	企业营业执照或其他企业合法经营证明	盖公章，个体工商户需提供经营者身份证复印件
主体资格材料（意向承租方为非自然人的）	企业章程、内部决议等	按公告要求提供
主体资格材料（意向承租方为自然人的）	自然人有效身份证明
其它（如涉及）	授权委托书（如涉及委托）
其它（如涉及）	受托人身份证（如涉及委托）
其它（如涉及）	联合承租协议（如涉及联合承租）
其它（如涉及）	中心或项目委托方要求提交的其他材料

注：上述资料如为复印件，意向承租方为法人或非法人组织的，请加盖公章；为*页以上的，请加盖骑缝章。意向承租方为自然人的，请签字并加盖指纹确认；为*页以上的，请页签并加盖指纹确认。

法定代表人授权委托书

（企业法人委托适用）

****产权交易中心：

兹授权先生（女士）为我单位办理（此处应明确完整表述项目内容）项目事务的代理人，其权限是办理手续。

授权单位（盖章）：

法定代表人（签名）:

法定代表人身份证/护照号码：

授权有限期限：年月日至年月日

附：代理人性别：年龄：职务：身份证/护照号码：

代理人签名样式：

签发日期：年月日

法定代表人及代理人身份证/护照复印件

自然人授权委托书

（自然人委托适用）

****产权交易中心：

兹授权先生（女士）为本人办理项目事务的代理人，其权限是办理项目报名相关的所有手续。

授权人（签名/指模）：

授权人身份证/护照号码：

授权有限期限：年月日至年月日

附：代理人：性别：年龄：身份证/护照号码：

代理人签名样式：

个体户营业执照号码：负责人：

签发日期：年月日

授权人及代理人身份证/护照复印件

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