福建某单位物业服务采购征求意见公告（第一次）-比地招标网

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公告内容：

我单位拟对 ****某单位****服务采购进行采购，为确保采购活动公平公正和充分竞争，现将需求参数进行网上公示，广大供应商可以对需求参数的完整性、合理性、公正性提出意见建议，防止出现倾向性、排他性内容。

*、项目名称： ****某单位****服务采购

*、项目概况：

*、项目名称：****某单位****服务采购
*、项目编号：****-****-*****
*、公示内容
（*）项目最高限价：***.*****元
（*）供应商资格条件：
*、具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
*、国有企业；事业单位；军队单位；成立*年以上的非外资（含港澳台）独资或外资入股企业；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*、参加军队采购活动前*年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（****元以上）等重大违法记录；
*、未被中国****网（***.****.***.**）列入****严重违法失信行为记录名单，未在****（***.****.***.**）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
*、投标企业应当具备服务履约的能力。

*、技术参数、要求：

详见附件。

*、公示时间： ****年**月**日 - ****年**月**日

*、反馈渠道

供应商如对该项目采购方式、预算金额、供应商资格条件、技术参数、商务要求等公示内容有意见建议的，请在公示期内，以书面形式反馈我站，逾期递交的不予接受。

(*)需提供以下加盖单位公章的扫描件*套：

*.意见建议函（格式附后）；

*.营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或可以为*证合*的“统*社会信用代码”的营业执照）；

*.法定代表人资格证明书（格式附后）；

*.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；

*.意向供应商基本情况调查表。

(*)提交方式：

在公示期内，将上述材料扫描制成*个***格式文件以电子邮件附件形式发送至****@*****.**，同时发送提醒查收的短信至项目联系人手机***********。邮件主题为：****-****-*****+公司名称；邮件内容列明公司名称、法定代表人或授权代表姓名、身份证号及联系方式。

根据军队采购相关规定，供应商提出的意见建议应当实事求是、详细具体、理由充分，不得有意排斥其他潜在供应商，须提供相关证明材料。不符合要求的提交方式有可能被拒绝接受。

*、其他补充事宜

无

*、采购机构及监督部门联系方式

采购机构联系方式

联系人：陶助理、王助理

办公电话：***-********、***-********

移动电话：***********、***********

地址：上海市杨浦区

监督联系方式

项目监督人：李助理

办公电话：***-********

移动电话：***********

****年**月**日

**.*****需求公示附件*：意见建议函格式

**.*****需求公示附件*：采购需求明细表

**.*****需求公示附件*：需求公示参数

附件*

意见建议函

供应商名称：

通讯地址：

法定代表人：，联系电话：

授权代表：，联系电话：

联勤保障部队第*采购服务站：

针对你单位公示的××××采购项目需求（项目编号：××××），

我公司现就以下问题提出建议：

*、建议事项和与之相关的请求

*、事实依据

*、法律依据

……

供应商名称：（盖章）

法定代表人/授权代表：（签字）

××××年××月××日

法定代表人资格证明书

（法定代表人姓名）系（投标人全称）的法定代表人。

特此证明

法定代表人身份证复印件法定代表人身份证复印件

（正面）（反面）

投标人全称：（盖章）

年月日

法定代表人身份证复印件	法定代表人身份证复印件
（正面）	（反面）

法定代表人授权书

（采购机构名称）：

（投标人全称）法定代表人（姓名、职务）授权（授权代表姓名、职务）为

全权代表，参加贵部组织的项目编号为（项目编号）的（项目名称）采购活动，

全权处理采购活动中的*切事宜。

投标人全称：（盖章）

法定代表人：（签字或盖签名章）

年月日

附：

授权代表姓名：

职务：，电话：

传真：，邮编：

通讯地址：

授权代表身份证复印件授权代表身份证复印件

（正面）（反面）

授权代表身份证复印件	授权代表身份证复印件
（正面）	（反面）

意向供应商基本情况调查表

供应商名称
详细地址
统*社会信用代码		意向项目名称和编号			企业性质	（生产商、代理商）	（生产商、代理商）
法定代表人		授权代表			联系方式
单位简介	包括基本情况、人员情况、生产经营情况、优势及特长等。	包括基本情况、人员情况、生产经营情况、优势及特长等。	包括基本情况、人员情况、生产经营情况、优势及特长等。	包括基本情况、人员情况、生产经营情况、优势及特长等。	包括基本情况、人员情况、生产经营情况、优势及特长等。	包括基本情况、人员情况、生产经营情况、优势及特长等。	包括基本情况、人员情况、生产经营情况、优势及特长等。
同类产品生产能力情况	主要设施设备情况
同类产品生产能力情况	研发和关键技术人员情况
同类产品生产销售情况	货物名称	近*年产量（销售量）	产品单价	销售总额	销售总额	销售总额	主要用户
同类产品生产销售情况
是否有意向参与本项目投标	（若有意向，请提供本项目产品以往合同复印件，若未生产过该产品，请提供具备本项目生产能力说明，若为代理商，请提供生产企业基本信息）	（若有意向，请提供本项目产品以往合同复印件，若未生产过该产品，请提供具备本项目生产能力说明，若为代理商，请提供生产企业基本信息）	（若有意向，请提供本项目产品以往合同复印件，若未生产过该产品，请提供具备本项目生产能力说明，若为代理商，请提供生产企业基本信息）	（若有意向，请提供本项目产品以往合同复印件，若未生产过该产品，请提供具备本项目生产能力说明，若为代理商，请提供生产企业基本信息）	（若有意向，请提供本项目产品以往合同复印件，若未生产过该产品，请提供具备本项目生产能力说明，若为代理商，请提供生产企业基本信息）	（若有意向，请提供本项目产品以往合同复印件，若未生产过该产品，请提供具备本项目生产能力说明，若为代理商，请提供生产企业基本信息）	（若有意向，请提供本项目产品以往合同复印件，若未生产过该产品，请提供具备本项目生产能力说明，若为代理商，请提供生产企业基本信息）
主要竞争对象以及同类产品市场情况

纸面不敷时，可以另加页

采购需求明细

采购包*：

序号	标的名称	性质	品目目录名称	单价(元)	数量	计量单位	总价	备注
*	马鞍院区、机关公寓区及综合院区****服务项目		车站、机场、港口码头、医院、学校等****管理服务	,,.*	.*	年	,,.*

注：▲为核心产品

经济要求

序号	参数性质	类型	要求
*	★	履约保证金	合同签订前日内，中标人次性按照合同金额*%缴纳合同履约保证金。履约保证金在合同履行完毕后个月内*次性退还（不计利息）。
*	★	付款及结算方式	合同签订后，每月由甲方对**服务满意度进行考评，根据考评结果，双方确认按月应付服务费数额后，合同乙方开具正规发票，合同甲方在每月考评结束后半个月内按考评结果支付当月**服务费用，对公转账方式支付。
*	★	交付（服务）时间、交付（服务）地点	服务地点：**市区，**市仓山区。
*	★	知识产权和保密要求	投标人应履行保密义务，不得向第*方泄露招标人提供的技术文件等资料。中标人应遵守军队保密相关规定，签订责任书，进入马鞍院区和湾边院区工作人员需配合做好保密管理相关措施。
*		物资编目编码、打码贴签要求	无
*		售后服务	无
*	★	其他	投标单位中标价包含人员工资、服装、必要的保险和福利费，保洁绿化维修所需的设备工具费，日常维修单品价格在*元以下的配件耗材费，日常办公耗材费，绿化过程中用油、施肥、防虫喷药及补苗等耗材费，白蚁防治费，化粪池抽取及管道疏通费，灭火器和垃圾桶的补充费，以及税费管理费等，用房单独安装水电表，产生的水电费由**公司承担。

技术要求

参数性质	序号	技术参数与性能指标
★	*	马鞍院区***经理名，周岁以下、具备大专以上学历、经理资格证书，身体健康（提供有效期内的**省从业人员预防性健康检查合格证明），政审合格（提供无犯罪证明）。
	*	马鞍院区***经理①常驻服务场所，马鞍院区、机关个公寓区每天至少巡查次，湾边每周至少巡查次，全时在位；②制定规章制度及员工守则，编制及安排各级管理员工值班表，并负责对**工作进行指导、监督及考核；③负责定期对服务质量进行统计、分析，并提出整改方案；④配合部队安排好院区**的集中专项整治；⑤重要活动保障时，应当加强人员及设施设备数质量
	**	马鞍院区绿化人员名，男性、周岁以下，年以上服务工作经验，身体健康（提供有效期内的***省从业人员预防性健康检查合格证明），政审合格（提供无犯罪证明）。马鞍院区绿化人员①了解花草树木的品种名称、种植季节、生长特性、培植管理，能根据花草树木的特性定期防治病虫害；②对遭受自然损害的绿植及时进行修补、扶持和补苗；③绿化人员中至少有人有高处作业证、至少有*人有花卉园艺师证或同类证书。
	*	马鞍院区保洁人员名，周岁以下、身体健康（提供有效期内的****省从业人员预防性健康检查合格证明），政审合格（提供无犯罪证明）。
	**	马鞍院区.绿化人员及保洁人员在规定工作时间内需全时在位，相互配合工作，及时补位；.工作人员每人夏装套，冬装套，统服装及佩戴**标志。马鞍院区保洁标准.清扫：①***区域内道路、广场、停车场、绿地、明沟等每日清扫不少于次，确保面上干净、整洁；②共用部位玻璃、室外标识、宣传栏、信报箱、路灯、垃圾桶、暗沟每周清洁不少于次；③公共区域保持地面无杂物、垃圾，路面砖缝无杂草，无卫生死角，每日常态清除；④公共区域台阶、石碑、路面等保持无固化污垢，**进点前检查清洁次，每月彻底清洗次。.清掏：①共用雨、污水管道每月疏通次，平时经常检查，发现堵塞及时清掏；②经常检查化粪池，根据需求每月请专业公司清掏次，日常做好维护，发现异常及时清掏，保持畅通，无满溢现象。.消杀：建立消杀工作管理制度，每月至少投放次消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇、蚁等害虫孳生。根据具体需要，商请具有相应资质的专业公司组织消杀，确保效果。.垃圾清运：①对服务区内垃圾进行分类处理，并组织配置垃圾分类相关基础设施设备；②负责垃圾分类设施的投放使用和管理；③垃圾保持日产日清，每日清运次；④公共场所根据实际情况合理设置果皮箱或垃圾桶，并实行垃圾袋装，保持果皮箱、垃圾桶清洁、无异味。
	**	马鞍院区绿化标准.花草树木生长良好，月-*月每半月打草、拔草、修枝次，其余时间每月打草、拔草、修枝次，保持良好造型；草坪生长整齐，高度不应超过公分，发现杂草及时清除，杂草面积不大于%，有效控制杂草孳生；.适时浇灌，防止花草树木干枯，适时适量施有机复合肥，及时松土，防止土壤板结，保证花草树木长势良好；.定期喷洒药物，预防病虫害，发现病虫害及时灭杀；.因重大自然灾害（台风、地震、强降雨等）、甲方施工造成的绿植倒伏、枯死由甲方列专项经费另行保障（养护期内由甲方负责，养护期满由乙方负责）；服务范围内绿植新种由甲方列专项经费另行保障；因乙方管理不当导致的绿植倒伏、枯死、病虫害由乙方负责加固、补种，日内完成。公寓区安防人员名，周岁以下，身体健康（提供有效期内的***省从业人员预防性健康检查合格证明），政审合格（提供无犯罪证明）。
	**	公寓区安防人员①有*年工作经验以上；②持有保安资格证书。
	**	公寓区绿化人员名，男性、周岁以下，年以上服务工作经验，身体健康（提供有效期内的****省从业人员预防性健康检查合格证明），政审合格（提供无犯罪证明）
	**	公寓区绿化人员①了解花草树木的品种名称、种植季节、生长特性、培植管理，能根据花草树木的特性定期防治病虫害；②对遭受自然损害的绿植及时进行修补、扶持和补苗；③绿化人员中至少有人有高处作业证、至少有人有花卉园艺师证或同类证书。
	**	公寓区保洁人员名，周岁以下、身体健康（提供有效期内的***省从业人员预防性健康检查合格证明），政审合格（提供无犯罪证明）。
★	**	公寓区工程人员①名，周岁以下，身体健康（提供有效期内的***省从业人员预防性健康检查合格证明），政审合格（提供无犯罪证明）；②熟悉院区各项基础设施设备的操作及维护保养，持有电工职业资格证书、水工职业资格证书等证书。
	****	公寓区工作人员每人夏装套，冬装套，统服装及佩戴**标志，在规定工作时间内需全时在位，相互配合工作，及时补位。公寓区安防标准.门岗整洁，设专人*小时值勤；.查验、登记、清退外来人员和外来车辆信息，控制小孩单独外出和商业活动人员进入，禁止未经业主允许带离、接收物品，驱离野狗、蛇虫，驱散和劝退扰民活动，为进出公寓的老人、小孩、病人提供协助，消除安全隐患，协助管理单位开展调查、普查，保持车辆停放秩序，保持安全通道畅通，制止公寓区内开快车、孩童在车道打闹、室内燃放烟花爆竹纸钱等不安全行为；.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时告知**负责人，并报告有关部门，同时协助采取相应措施，与消防、公安部门保持密切联系；.*小时不间断巡逻，每小时至少巡逻次，夜间每小时巡逻次；*.有效维护公寓区内人车秩序，对高空抛物、乱停乱放等不文明行为及时发现和劝止。
	****	公寓区保洁标准.清扫：①**区域内道路、广场、停车场、绿地、明沟等每日清扫不少于次，确保面上干净、整洁；②共用部位玻璃、室外标识、宣传栏、信报箱、路灯、垃圾桶、暗沟每周清洁不少于次；③公共区域保持地面无杂物、垃圾，路面无砖缝无杂草，无卫生死角，每日常态清除；④公共区域台阶、石碑、路面等保持无固化污垢，**进点前检查清洁次，每月彻底清洗次；⑤公共楼梯、楼道、电梯等保持目视无污渍、无灰尘、无蜘蛛网，清洁明亮同，保证每日湿拖不少于次、擦拭不少于次。.清掏：①共用雨、污水管道每月疏通次，平时经常检查，发现堵塞及时清掏；②经常检查化粪池，根据需求每月请专业公司清掏次，日常做好维护，发现异常及时清掏，保持畅通，无满溢现象。.消杀：建立消杀工作管理制度，每月至少投放次消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇、蚁等害虫孳生。根据具体需要，商请具有相应资质的专业公司组织消杀，确保效果。.垃圾清运：①对服务区内垃圾进行分类处理，并组织配置垃圾分类相关基础设施设备；②负责垃圾分类设施的投放使用和管理；③垃圾保持日产日清，每日清运次；④公共场所根据实际情况合理设置果皮箱或垃圾桶，并实行垃圾袋装，保持果皮箱、垃圾桶清洁、无异味。公寓区绿化标准.花草树木生长良好，月-*月每半月打草、拔草、修枝次，其余时间每月打草、拔草、修枝次，保持良好造型；草坪生长整齐，高度不应超过公分，发现杂草及时清除，杂草面积不大于%，有效控制杂草孳生；.适时浇灌，防止花草树木干枯，适时适量施有机复合肥，及时松土，防止土壤板结，保证花草树木长势良好；.定期喷洒药物，预防病虫害，发现病虫害及时灭杀；.因重大自然灾害（台风、地震、强降雨等）、甲方施工造成的绿植倒伏、枯死由甲方列专项经费另行保障（养护期内由甲方负责，养护期满由乙方负责）；服务范围内绿植新种由甲方列专项经费另行保障；因乙方管理不当导致的绿植倒伏、枯死、病虫害由乙方负责加固、补种，日内完成。
	**	公寓区工程标准.对公共设施进行定期检查，及时维修损坏的公共设施；.小时内受理保修，遇到重大紧急情况随叫随到，半小时内到场；.提供便民服务，免费维修住户水电设施，代收水电费。
	**	湾边院区安防人员名，周岁以下，身体健康（提供有效期内的***省从业人员预防性健康检查合格证明），政审合格（提供无犯罪证明）。
	**	湾边院区安防人员①有*年工作经验以上；②持有保安资格证书。
	**	湾边院区绿化人员名，男性、周岁以下，年以上服务工作经验，身体健康（提供有效期内的****省从业人员预防性健康检查合格证明），政审合格（提供无犯罪证明）
	****	湾边院区绿化人员①了解花草树木的品种名称、种植季节、生长特性、培植管理，能根据花草树木的特性定期防治病虫害；②对遭受自然损害的绿植及时进行修补、扶持和补苗；③绿化人员中至少有人有高处作业证、至少有人有花卉园艺师证或同类证书。湾边院区保洁人员名，周岁以下、身体健康（提供有效期内的***省从业人员预防性健康检查合格证明），政审合格（提供无犯罪证明）。
★	**	湾边院区工程人员①名，周岁以下，身体健康（提供有效期内的***省从业人员预防性健康检查合格证明），政审合格（提供无犯罪证明）；②熟悉院区各项基础设施设备的操作及维护保养，持有电工职业资格证书、水工职业资格证书等证书。
	**	湾边院区工作人员每人夏装套，冬装套，统服装及佩戴***标志，在规定工作时间内需全时在位，相互配合工作，及时补位。
	******	湾边院区安防标准.维护门岗区域秩序，保持门岗内外、草坪、通道整洁，设专人小时值勤；.查验、登记、清退外来人员和外来车辆信息，控制小孩单独外出和商业活动人员进入，禁止未经业主允许带离、接收物品，驱离野狗、蛇虫，驱散和劝退扰民活动，为进出公寓的老人、小孩、病人提供协助，消除安全隐患，协助管理单位开展调查、普查，保持车辆停放秩序，保持安全通道畅通，制止公寓区内开快车、孩童在车道打闹、室内燃放烟花爆竹纸钱等不安全行为；.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时告知**负责人，并报告有关部门，同时协助采取相应措施，与消防、公安部门保持密切联系；.*小时不间断巡逻，每小时至少巡逻次，夜间每小时巡逻次；.有效维护公寓区内人车秩序，对高空抛物、乱停乱放等不文明行为及时发现和劝止。湾边院区保洁标准.清扫：①***区域内道路、广场、停车场、绿地、明沟等每日清扫不少于次，确保面上干净、整洁；②共用部位玻璃、室外标识、宣传栏、信报箱、路灯、垃圾桶、暗沟每周清洁不少于次；③公共区域保持地面无杂物、垃圾，路面无砖缝无杂草，无卫生死角，每日常态清除；④公共区域台阶、石碑、路面等保持无固化污垢，**进点前检查清洁次，每月彻底清洗次；⑤公共楼梯、楼道、电梯等保持目视无污渍、无灰尘、无蜘蛛网，清洁明亮同，保证每日湿拖不少于次、擦拭不少于次。.清掏：①共用雨、污水管道每月疏通次，平时经常检查，发现堵塞及时清掏；②经常检查化粪池，根据需求每月请专业公司清掏次，日常做好维护，发现异常及时清掏，保持畅通，无满溢现象。.消杀：建立消杀工作管理制度，每月至少投放次消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇、蚁等害虫孳生。根据具体需要，商请具有相应资质的专业公司组织消杀，确保效果。.垃圾清运：①对服务区内垃圾进行分类处理，并组织配置垃圾分类相关基础设施设备；②负责垃圾分类设施的投放使用和管理；③垃圾保持日产日清，每日清运次；④公共场所根据实际情况合理设置果皮箱或垃圾桶，并实行垃圾袋装，保持果皮箱、垃圾桶清洁、无异味。湾边院区绿化标准.花草树木生长良好，月-*月每半月打草、拔草、修枝次，其余时间每月打草、拔草、修枝次，保持良好造型；草坪生长整齐，高度不应超过公分，发现杂草及时清除，杂草面积不大于%，有效控制杂草孳生；.适时浇灌，防止花草树木干枯，适时适量施有机复合肥，及时松土，防止土壤板结，保证花草树木长势良好；.定期喷洒药物，预防病虫害，发现病虫害及时灭杀；.因重大自然灾害（台风、地震、强降雨等）、甲方施工造成的绿植倒伏、枯死由甲方列专项经费另行保障（养护期内由甲方负责，养护期满由乙方负责）；服务范围内绿植新种由甲方列专项经费另行保障；因乙方管理不当导致的绿植倒伏、枯死、病虫害由乙方负责加固、补种，日内完成。
	**	湾边院区工程标准.对公共设施进行定期检查，及时维修损坏的公共设施；.小时内受理保修，遇到重大紧急情况随叫随到，半小时内到场；.提供便民服务，免费维修公寓楼水电设施。
	**	所有服务区域垃圾清运.及时清理垃圾；.垃圾桶干净卫生；.合理布置垃圾桶；.按国家垃圾分类标准进行垃圾回收。
	****	马鞍、湾边院区临时服务人员.客房服务人员：岁以下，身体健康（提供有效期内的**省从业人员预防性健康检查合格证明），政审合格（提供无犯罪证明），有年以上工作经验及参与党政军大项保障任务；.餐厅服务人员：岁以下，身体健康（提供有效期内的**省从业人员预防性健康检查合格证明），政审合格（提供无犯罪证明），有年以上工作经验，形象气质好及参与党政军大项保障任务。马鞍、湾边院区临时服务人员.客房保洁标准：保障期间客房、卫生间应每天全面整理次，每日或应宾客要求更换床单、被套及枕套，客用品和消耗品补充齐全，并应需要随时谨防清理（保障期间不允许拍摄、录像）；.餐厅服务标准：开餐前分钟按标准准备好餐具的摆放，熟知各类菜品，用餐期间及时撤收和替换餐具，熟练掌握各类用餐礼仪（保障期间不允许拍摄、录像）；.保障期间，客房服务人员及餐厅服务人员相互补位。
说明	带“★”的参数需求为实质性要求，若有任何*条未响应或不满足则导致投标无效。带“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将对响应性评审产生影响，但不作为无效投标条款。	带“★”的参数需求为实质性要求，若有任何*条未响应或不满足则导致投标无效。带“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将对响应性评审产生影响，但不作为无效投标条款。

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