****市政府集中采购
中标通知书
漯公政采通字【****】***号
****鑫慧馨****管理有限公司：
****受****市机关事务中心的委
托，对****市机关事务中心公共场馆等****费项*包（漯采
公开采购-****-***号)进行采购。经评标委员会评定，采购
方确定贵公司组建的联合体为该项目中标人（联合体成员：
舞阳县振兴保安服务有限公司），中标金额：￥*******元，
大写：**********元整。
请在收到本通知书之日起**日内与采购单位签订政
府采购合同，无正当理由拒不签订****合同，将根据《政
府采购法》相关规定追究法律责任。
采购单位联系人：赵女士
联系电话：****-*******
****年**月**日
****管理及安保服务合同
采购项目：深狮机关科物中心供场馆等****项&**;色
****管理部门批复编号：采采饼采购****-***号
甲方：
****市机关事务中心
乙方：****鑫慧朝****管理有限公司
舞阳县振器保定服名有限限公司.
丙方：
现根据《中华人民共和国民法典》、《****管理条例》
中
等有关法律、法规规定，*方在平等、自愿、协商的基础上，
甲方将本单位办公区域****服务委托乙方及丙方进行管理
并签订本合同。
签订时间：***年*月**日
*、服务项目概况
市许真化研究标护率市市场监
交服务区域，服务范围及内
容是服务区域内环境卫生绿化管理、安保和秩序维护管理、
电梯轿厢卫生、房屋日常管理和维修、服务公司人员防疫及
甲方交办的其他工作。
*、服务期限
****年*月*日至****年**月**日（*年）。注：
服务期限为*年（****年---****年）*年内合同每年度续签*
次（具体视当年度考核情况，决定下*年合同续签工作，详
见目录*第*条）
*、本项目负责人
本合同签订为联合体合同，乙方为主投单位，丙方联合
体，联合体中的某*方违反合同，甲方都有权要求其中的任
何*方承担全部责任。联合体的任何*方均不得以其内部联
合体协议的约定来对抗甲方。乙方指定胡书始（联系电
***********
话：***********）为本项目负责人，其具有有效期内****管理
从业人员岗位证书（证书编号：**********），乙方已为其缴
纳社保。封伟负责本服务项目的实施，包括服务的咨询、
协调、执行和后续工作。
*、甲方的权利和义务
*.甲方保证服务期间，对乙方及丙方工作给予支持，提
供水、电、场地和办公、仓库等必要的基础工作条件。如乙
方及丙方需要，还可以提供履行合同所必需的有关图纸、档
案资料等。
*.审定乙方及丙方拟定的针对本项目的****管理服务方
案和措施，监督检查方案和措施的落实情况。
*.检查监督乙方及丙方管理工作的实施及制度的执行情
况。甲方及业主单位定期不定期对乙方及丙方工作进行监督
考核，对乙方及丙方每半年按照*分制考核*次，得分低于
**分的为不合格，限期整改，连续*次或全年*次不合格的，
甲方有权立即解除合同，造成的损失由乙方及丙方共同承
担，甲方有权要求乙方及丙方对管理人员调整岗位或者予以
辞退。
*.在不可预见的情况下，如发生突发事件，甲方及业主
单位应积极配合有关部门与乙方及丙方共同采取应急避险
措施。
*、乙方、丙方的权利和义务
*.承接项目后，主动与甲方及业主单位沟通，实地了解
服务区域内设施、设备、人员流动情况。
*.向甲方派出的人员均经过专业培训并且具备相应资质
和备案。向甲方提供所有管理人员和服务人员（包括服务期
间替补人员）的相关有效证件复印件及人员信息表。甲方须
核验本项目负责人安保、****管理从业人员岗位证书原件，
以及电工专业人员资格证书原件。
*、遵守《劳动法》等法律法规，服务期内，乙方及丙
方所有为业主单位服务的员工已与乙方建立劳动合同关系，
乙方及丙方提供相应工种工资，并给员工投必要的人身安全
保险等险种，办理相应社会保险、医疗保险、工伤保险承担
其员工的工伤赔偿责任，及员工在工作中对第*人造成损伤
的赔偿责任。
*.经甲方同意获取必要的服务所需的图纸、档案等资料。
没有甲方事先同意，不得将甲方资料提供给与第*人。
*.自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用
的办公家具和办公用品的配备。
*.向甲方提交针对甲方及业主单位的****管理服务方案
和措施，经甲方同意后自主予以实施和落实。
*.根据本合同的“****管理服务内容、服务要求及频次”
（但不限于），提供****管理服务。
*.按国家或行业规定，结合甲方及业主单位实际需要，
与甲方及业主单位商定服务人员的工作时间，包括星期天及
公众假期。遇重大活动、自然灾害、恶劣天气等特殊情况，
根据业主单位的要求**小时到场服务，增援力量配备充足。
*.保证所提供的服务不存在危及人身及财产安全的隐
患，不存在违反国家法规、法令、法律以及行业规范所要求
的有关安全条款，乙方及丙方对其服务所产生的所有损害后
果承担赔偿责任。
**.根据乙方及丙方的职责范围，甲方及业主单位对乙
方、丙方违反****管理方面的行为可以制止或处理。
**.在不可预见的情况下，如发生突发事件，乙方、丙方
应积极配合有关部门与甲方及业主单位共同采取应急避险
措施。
**.在确保全部岗位正常运行的前提下，保证缺员率不得
超过**%（含正常休假），当缺员率达到**%时，及时向甲
方通报，并在*日内完成人员补充，未在*日内完成人员补
充的，自愿扣除缺员人数的服务费。因缺员影响业主单位正
常工作的，接受甲方的违约罚款，直至解除合同。
**.本合同终止时，向甲方移交全部管理用房及****管理
的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。
*、****管理服务内容、服务要求及频次
说明：
*.以下是基本的服务要求和频次，可以根据甲方及业
主单位的要求，协商细化或适当调整。
*．中标单位须在签订合同**个工作日内完成无偿提
供的****智能化信息管理系统。
*．设施设备的日常检修不包括业主单位必须委托专业
维保公司承担的维修服务。
（*）保洁
要求：及时清除各种垃圾等杂物，无堆积杂物、无阻塞，
无积灰、无污渍、无积水和淤泥，无乱贴、涂、划等。镜面、
不锈钢表面光洁亮丽。
中心
（*）工作完成时间：上午*:**、下午**:**之前卫生
打扫完毕，日常保洁做到**分钟巡视*次，巡视中做好登记
记录.
（*）保洁工作做到服务*星级以上标准：道路卫生干
净、整洁无卫生死角；楼宇地面光亮、无痕迹；公共设施无
灰尘；墙面无灰尘及蜘蛛网；卫生间、茶水间洁具无黄渍、
无异味、物品配置不空缺；楼内垃圾桶无过夜垃圾、院内垃
圾清运及时；公共区域玻璃每季度清洁*次；雨后、雪后*
小时内，积水、积雪清扫干净。
（*）服务人员做到：统*着装，管理规范，服务形象
良好，文明服务，优质服务。
（*）制定保洁工作考核标准，奖罚分明。
（*）要配备必要的保洁设备，如保洁车、垃圾清运、
扫雪车、设备等。
（*）安保服务
要求：严格落实保安招聘、政审制度。保安人员身体健
康、无疾病，仪表端庄、*官端正、品德兼优、政历清白，
有*定责任心和爱岗敬业精神的有志青年。
（*）选派的男性保安队员年龄在**-**岁，身高达到
*.*米以上；选派的女队员年龄在**-**岁，身高达到*.**
米以上，*官端正。上述人员要具有高中（中专）以上学历，
本地人要占总人数的**%以上，退*军人占总人数的**%以
上，且必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲
方提供保安人员的人事档案。
（*）保安人员要经过岗前培训，每月进行*个小时体
能、队列训练和*个小时业务技能培训，要做好训练计划及
训练记录以备考核检查，并将训练信息上报****市机关事务
中心****服务部。
（*）职责：保安人员接受甲方及业主单位的双重领导，
全面协助服务单位负责在保安服务范围内的防火、防盗、防
破坏事故等。做好安全防范工作，达到合同期内无被盗案件；
做好内部治安保卫工作，做到出入有登记，巡查有记录，达
到保护服务范围内公共财产、设备安全，维护正常的工作秩
序之目的。
（*）保安公司要配备必要的警用设备，如巡逻警车、
警棍、盾牌、对讲系统等。
（*）房屋日常管理和维修
要求：当服务对象上报维修项目时，在收到维修单的*
小时内开展工作，当有特殊情况需要延后时，进行协商处理。
当同时有多个项目需要进行维修时，采用先报先修、先急先
修、其余维修单顺延的方法，以最快时间处理延后的维修单，
并建立**小时有人值班制度。
楼体设施设备亮化（含小型*部件更换）等小规模工程，
设施设备的日常维修所需*配件、材料等。单项物料***元
（含）以内的（如灯泡、水龙头、磁砖、瓷片、门锁等等），
由乙方或丙方无偿提供服务。
由维修工人自行修理或接报修后自行及时修理，需要向
业主单位报告的，按业主单位要求，半小时内修理工人到场，
尽快修理。重大故障边应急维修边向甲方报告，如因乙方或
丙方处理不当，引起重大损失，*切后果有乙方或丙方赔偿。
（*）公共秩序维护管理
负责办公楼及庭院内的传达、门卫、护卫、巡逻、车辆、
监控值班和秩序管理，配合服务单位做好疫情防控工作。实
施封闭式**小时保安秩序管理，加强对院内外、大楼内外
进出人员、进出车辆、进出货物、设备设施的监视监控，做
好工作日志和保安秩序管理值班交接班记录。其中保安人员
应具有公安机关颁发的《中华人民共和国保安员证》。
（*）处理突发事件
乙方及丙方应做好服务区域监控室**小时值班和全程
录像监控（监控影像资料等监控设备内容，乙方及丙方人员
不得删改或者扩散）。同时，制定值班制度和值班记录。监
控室值班人员不得擅自离岗脱岗。根据不同突发事件的现场
情况按应急预案进行应变处理，在有关部门到达现场前，确
保人身安全，减少财产损失，并全力协助处理相关事宜，有
效防止事态扩大。
（*）其他服务
协助业主单位做好会议、接待、宣传、教育、文体等活
动保障工作，并应严格执行我市“*开放”规定。
*、用工及合同金额
本合同总金额：******元。
大写：****该*警性法们圆整.
用工明细项目
说明：
*.上表的项目甲方根据本单位****管理需要选择相应子
项目委托乙方提供服务。
*.乙方与丙方参与本次投标的中标价为最高限价。在不
降低服务质量的前提下甲方可以与乙方及丙方就服务价格
进行进*步的谈判，以获得更优惠的价格，但不得低于****
市最低工资标准。
*、特别说明:
*.除本合同明确约定可以另行收取的费用外，所有****
管理及服务费用均包括在内，乙方、丙方不得另行向甲方收
取任何费用。
*.本合同执行期间因工作量发生较大变化而引起的服务
费用的变动，在*方事先协商*致的前提下可以签订补充合
同，调整原合同金额，补充合同需报甲方审核通过后生效。
*.本合同执行期间为保障劳动者合法权益，人员工资随
最低工资标准调整及强制社会保险制度调整而做出调整。在
*方事先协商*致经财政部门同意后可以签订补充协议，调
整原合同金额。
*、考核验收
*.每半年考核*次。
*.考核验收前，乙方及丙方先进行自查整改，做好迎检
（*）乙方每季度（节假日顺延）向甲方提供本月****
管理服务费相关票据。
（*）甲方经业主单位同意每季度（节假日顺延）以银
行转帐形式支付乙方上月****管理服务费用。
**、提前终止合同和违约
*.如果*方在服务期内无理由提出终止本合同，该方须
提前*个月向另*方发出书面通知，该方应支付给另*方月
度服务款*倍金额的赔偿金。
*.因乙方或丙方提供的服务达不到本合同的要求且****
智能化信息管理系统未按时限完成，甲方提出整改要求后，
逾期，乙方或丙方服务仍达不到要求给甲方造成工作或经济
等损失的，甲方有权依据损失大小行使下列权力：解除合同，
同时要求乙方赔偿损失。
*
*.因乙方或丙方管理不善造成甲方重大经济损失、重大
责任事故或安全事故，甲方有权终止合同，并要求乙方及丙
方给予赔偿。
*.乙方或丙方破产清查、重组及兼并等事实发生，或被
债权人接管经营，甲方有权终止合同。
*.终止合同，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿。
*.甲方及业主单位接受乙方及丙方的服务，但不放弃对
乙方及丙方违约行为进行追究的权利；同时，若甲方及业主
单位对乙方及丙方某*违约行为放弃进行追究的权利，但不
放弃对乙方其他违约行为进行追究的权利。
*.合同终止时，双方应进行结算，甲方及业主单位同时
对乙方、丙方服务区域设施、设备状况进行检查，并要求乙
方及丙方*天内将乙方及丙方物品撤离服务区域，否则甲方
将代为处理，乙方及丙方应支付甲方代理费及**%的手续
费。
**、合同的生效
*.本合同经甲乙丙*方授权代表签字并加盖公章或合同
专用章后生效。
。
*.合同生效后，除《****法》第**条、第**条第
*款规定的情形外，甲乙丙*方不得擅自变更、中止或终止
本合同。
**、不可抗力
甲乙丙*方中任何*方，因不可抗力不能按时或完全履
行合同的，应及时通知对方，并尽力化解或减少不可抗力原
因造成的损失，确定为不可抗力原因造成的损失，免予承担
责任。
**、争议的解决方式
*.在执行本合同过程中发生争议时，*方应通过协商方
式解决。
*.经协商不能解决的争议，*方可选择向****市仲裁委
员会提出仲裁。
*.在仲裁期间，除有争议部分外，本合同其他部分可以
履行的仍应按合同条款继续履行。
**、其他
*.*方如欲续签合同，须年度考核通过，*方协商*致
后续签合同。
*.其它未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》和《政
府采购法》等有关法律、法规规定为准，无相关规定的，
*方协商解决。
*.本合同附****、安保管理服务****管理细则附件，为
本合同不可分割的*部分。
*.本合同*式*份，*方各执*份。
甲方乙方：
名称：（盖章）名称：（盖章）
地址：地址：深河市西城区船路北段
法定代表人（签字）：列龙
法定代表人（签字）
授权代表（签字）：古明
授权代表（签字）：*
联系电话：联系电话：**********
开户银行：开户银行：中国农业银行课深河源=汇支行
银行帐号：***川************
银行帐号：
时间：年月日
时间：年月日
丙方
名称：（盖章）
地址：
法定代表人（签字):赵领神
授权代表（签字）：胡书的的
联系电话：***********
开户银行：
：
银行帐号：
时间：年月日
特别说明：
*.收款单位名称应与本合同乙方单位名称、项目中标单
位名称、开具发票单位名称相*致。
*.合同应盖启封章
附件*
****管理细则
我公司作为****市市直单位****管理定点服务单位，为
了做好****管理服务工作，现郑重承诺在服务期内我公司及
其员工遵守并执行以下规定：
*、严格执行政府出台的有关****管理规章制度，遵守本
项目招标文件的要求，以及我公司投标文件的承诺，按规定承
揽****管理服务业务，与业主单位签订《****管理服务合同》。
*、建立完善的****管理服务制度和内部管理制度，遵
守服务区域内的*切行政管理、治安管理和安全消防等规章
制度，针对业主单位****管理需要制定****管理服务方案，
提供规范优质高效的服务。
*、在与业主单位签订《****管理服务合同》前，我公
司向业主单位提供所有管理人员和服务人员的相关有效证
件复印件及人员信息表并备案。如果我公司不能提供，则业
主单位有权终止合同签订。服务期间替补人员信息也应向业
主单位备案。
*、为保证管理水平、服务质量，对所有管理人员和服
务人员按岗位要求进行培训，均具有相关职业资质和专业技
能，熟悉操作规程，符合专业岗位任职要求，无重大违法违
纪等不良行为记录。国家规定相关岗位应具有相关专业技术
资格证书人员上岗的，我公司保证按规定配备具有相关专业
技术资格证书及技能的人员上岗。
*、根据《保安服务管理条例》（国务院第***号令）
第**条，如果我公司为业主单位提供保安服务，则我公司
承诺应向****市公安局备案。
*、按国家和行业的有关规定，以及业主单位的要求和
工作量，配备能够胜任工作的管理人员和服务人员，并保持
人员的稳定，其中服务人员**%为****本地人员。重要岗位
人员政治可靠，并经业主单位认可。人员有重大调整，提前
半个月告知业主单位，并征得业主单位同意后方可调整。对
业主单位认为无工作技能、工作失职或不合适人员，应立即
更换为合格人员。因本公司原因服务力量配备不足、不胜任
并影响服务质量的，自愿扣除相应服务费。
*、为业主单位服务的项目经理（负责人）为本公司在
职人员，全权代表我公司与业主单位保持密切联系，并负责
服务区域的协调工作。本公司已按规定为其缴纳社会保险。
若需调换，则调换工作能力和服务水平不低于原项目经理的
人员，并提前半个月通知业主单位、得到同意后方可更换，
做好新老交接工作，不影响服务质量。
*、按国家或行业规定，结合业主单位实际需要，与业
主单位协商确定服务人员的工作时间，包括星期天及公众假
期。遇重大活动、自然灾害、恶劣天气等特殊情况，根据
业主单位的要求随叫随到，增援力量配备充足。
*、在确保全部岗位正常运行的前提下，我公司保证缺
员率不超过**%（含正常休假），当缺员率达到**%时，及
时向甲方通报，并在*日内完成人员补充，缺员率超过**%，
自愿扣除缺员人数的服务费。
*、管理人员和服务人员上岗时须统*着装、佩戴标志，
服装样式体现岗位特色和方便不同岗位操作，并经业主单位
认可。
**、我公司参与本次投标的中标价为最高限价，在不
降低服务质量的前提下业主单位可以与我公司就服务价格
进行进*步的谈判，以获得更优惠的价格。
**、按规定向业主单位开具正规发票，并接受业主单
位以财政直接支付方式支付的****管理服务费。
**、根据业主单位的要求，与业主单位共同制定年度
重点保洁维修养护计划，并予以实施。
**、及时完成家具、设备等各项*星维修任务，维修
合格率达到***%。
**、保证所提供的服务不存在危及人身及财产安全的
隐患，不存在违反国家法规、法令、法律以及行业规范所要
求的有关安全条款，否则承担全部赔偿责任。
**、根据甲方授权，对违反甲方****管理方面的行为
及时制止或处理。
**、诚信服务，不弄虚作假、偷工减料，不得巧立名
目收费，不得只收费不服务或多收费少服务。保洁服务不使
用假冒伪劣清洁用品和工具，维修保养服务不使用假冒伪劣
*配件和材料。
**、不擅自占用和改变服务区域公用设施使用功能，
在服务区域因作业所需增加机械、电力设施设备，在征得业
主单位同意后方可使用。
**、未获甲方书面同意，我公司任何时侯都不得在服
务区域存放易燃易爆物品、挥发性大或气味浓烈的液体等。
**、严格按照业主单位的要求保守秘密，不得将服务
过程中掌握的信息或材料用于服务业务以外的事项。
***、未经甲方同意，不得在服务区域中从事任何广
告活动或类似宣传活动。
***、不以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发
生的*切债权、债务与甲方无关。
***、不以任何形式转租、转让、抵押服务区域，在
服务区域只从事甲方允许的服务工作。
***、建立服务执行情况反馈制度，定期以书面形式
向业主单位报送服务安排、自查整改及工作任务完成情况。
***、按照规定的时间和要求向****市机关事务中心
报送真实、完整的统计数据和服务情况。
***、按规定妥善保管服务业务所有相关档案资料，
并按照业主单位规定的时间和要求向业主单位移交相关档
案资料。
***、接受业主单位对我公司服务规范、服务质量、
服务价格等方面的检查考核，对检查中发现的问题及时整
改。
***、接受****市机关事务中心等相关管理部门对我
公司服务规范、服务质量、服务价格等方面的工作指导、业
务考核和监督检查，对检查中发现的问题及时整改。
***、遵守国家法律法规，遵守职业道德和服务行为
规范，不得为服务对象虚开、多开发票、送礼、回扣、报销
费用等*切不正当行为。
**、在合同期内，为业主单位提供合同范围内的服务，
并承担由此带来的*切风险。
***、不论我公司股权如何变动，我公司承诺都不得
影响合同服务期内为甲方持续服务。但如果甲方因我公司股
权变动，而提出解除合同，则我公司无条件同意解除合同。
***、我公司人员发生任何事故，或我公司人员与我
公司发生劳动争议均由我公司自行全权负责，相关费用我方
自行承担，与业主单位无关。由我公司聘请或委托的第*方，
视同我公司人员。
***、因我公司工作失误或过错给业主单位或第*方
造成损失的，我公司将依法承担赔偿责任
***、我方自行配备办公桌椅、电脑、打印机、文件
柜等自身使用的办公用品，自行承担所有人员服装费用，自
行承担保洁工具及其清洁用品，自行配备维修工具和机械设
备。
***、本合同终止时，我公司应向业主单位移交全部
管理用房及****管理的全部档案资料，确保移交的资料和设
备、设施完好无缺。
***、我方承诺****管理服务应达到以下各项指标：
*、杜绝火灾责任事故；
*、环境卫生、清洁率、绿植养护率达**%；
*、维修及时率***%，返修率小于*%；；
*、服务有效投诉少于*%，处理率***%；
*、综合满意率**%以上。
如果我公司没有履行本统*服务承诺，业主单位可以与
我公司解除****管理服务合同，并自愿接受****市机关事务
中心等相关行政管理部门对我公司的下列处罚：口头警告，
责令限期整改；写出书面检查，责令整改；写出书面检查，
暂停或取消服务资格。违反《****管理条例》（国务院第***
号令）和《****法》等法律法规的，依法依规处理，列
入不良行为记录名单，在网上公开曝光，*至*年内禁止参
加****活动。
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