江南大道中103号2105房【企业自挂牌项目】意向报名

*. 意向方须于公告期内（截止日**时之前）在****产权交易所官网（***.*****.***.**）点击“注册用户”完成网上报名。
*. 意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人、分公司或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
*. 意向方如为企业法人、分公司，其注册资本不少于人民币**元（含**元，如为分公司，其总公司或其自身需达到以上要求）；
*.意向方如为自然人或个体工商户须提供登记日前*个月内不少于人民币**元（含**元）的银行资信证明（包括但不限于银行定期存款证明、银行活期存款证明）或银行明细清单，且证明对象必须为意向承租方，意向方如为个体工商户，可提供其经营者银行资信证明或银行明细清单。

*、出租性质为住宅。
*、出租面积为***.**平方米。
*、出租期限：自合同签订之日起至****年**月**日。
*、租赁保证金：按合同期最后*年月租金的标准*倍收取。
*、递增率：每年递增*.*%。
*、租金：首年月租金不低于****元/月。
*、交易保证金：末年末月月租金*倍收取。
*、服务费：每月服务费***.*元。
*、意向报名人须于挂牌公告截止当日**:**前，根据承租方资格的要求提供资料给出租方进行资格审核，所提供资料不符合要求或逾期提供的，自动取消意向报名人报名资格。
*、意向报名人须于挂牌公告截止当日**:**前向出租方缴纳交易保证金(以银行到账时间为准)，逾期缴纳的，自动取消意向报名人报名资格。
**、意向报名人缴交资料给出租方的地址：越秀区西湖路**号**楼广*展贸公司商用物业经营分公司****。交易保证金缴交的账户资料：单位名称：****市广*展贸股份有限公司， 账号：********************， 开户行：中国建设银行股份有限公司****惠福西路支行。
**、意向报名人在公开招租中投标成功后成为新承租方，新承租方须在投标结束后**个工作日内与出租方签订租赁合同，由出租方拟定租赁合同版本：《租赁合同》《租赁合同附页》《签署页（含责任书、承诺书、廉洁经营准则）》版本等文件。承租方向出租方缴交租赁保证金，按照租赁合同约定按时缴交租金。

*.该出租物业权属人为****市穗物物资集团有限公司，出租方招租行为已获权属人授权， 承租方需与出租方签订租赁合同。

*.意向承租方需自行对出租标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对承租出租标的后可能存在的风险进行充分评估，并自行承担承租出租标的产生的所有风险。

*.出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于出租标的的装修、装饰、出租标的结构状况和指定用途出租，不包括原承租方投入建设的设施、设备和可移动物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

*.承租方须自行缴纳水电费、管理费及其他相关费用。

*.承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。

*.承租方确需改变出租用途及对房屋进行装修改造的，必须经出租方及相关管理部门同意，并由具有建筑维修资质单位出据维修图纸，施工方案提交出租方同意后，工程开工,承租人自行向规划、建设、消防、环保等部门办理申报审批手续。确保施工期间的消防安全。竣工后，经相关职能部门验收合格后方可使用。

*.本物业未设置自动消防设施，承租人应按消防要求规范配置消防器材。