上海市徐汇区《景泰大厦》项目物业管理招标公告

《景泰大厦》[ 住宅 ]****项目，位于****市****区。 根据《中华人民共和国招标投标法》、《****管理条例》、《****市住宅****管理规定》、《关于进*步规范本市****管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经****市****区景泰大厦业主大会决定，采用****的方式选聘本项目的****服务企业。

*、招标人基本情况招标单位：

招标单位：****市****区景泰大厦业主大会 地 址：斜土路****号 联系人：马崇妹 电 话：***********

*、招标代理机构基本情况招标代理人：

****

联系人：**** 电 话：********

*、《景泰大厦》****项目基本情况概述

*、本项目建造的****类型为：高层；

*、本项目座落地址：斜土路****号；

*、本项目的****管理区域*至范围,东至福华花苑 ,西至合宝路 ,南至斜土路 ,北至合宝路**号,以上范围不包括/；

*、本项目面积:

本项目总用地面积****.**平方米；本项目总建筑面积*****.**平方米。

建筑面积构成（*）：地上总建筑面积*****.**平方米，地下总建筑面积*.**平方米；

建筑面积构成（*）：住宅建筑面积*****.**平方米，非住宅建筑面积****.**平方米，其他建筑面积*****.**平方米；

本项目的建筑密度为**.**%，容积率*.**，本项目共计建筑物*幢（住宅*幢，非住宅*幢），住宅***套。

*、绿化指标：绿化率*.**%,绿化面积***.**平方米；集中绿化率*.**%，集中绿化面积*.**平方米。

*、停车场库：

本项目规划机动车位配置比为*.** ， 本项目现有机动停车位**个，其中地上停车位** 个，地下停车位*个。

*、****服务收费标准

住宅收费标准：商品房高层（/），有电梯，****费标准*.**元/平方米·月；

住宅****服务计费方式采用酬金制

非住宅收费标准：

办公（/），有电梯，****费标准*.**元/平方米·月；

商业（/），有电梯，****费标准*.**元/平方米·月；

非住宅****服务计费方式采用酬金制

*、投标条件

****服务企业失信记分值*分（含）以内

*、****服务合同期限*年

*、申请投标的地点、期限及保证金要求

*、投标人应在****市****管理监管与服务平台进行统*认证登录（*****://******.***.**.***.**/*****/************/****/*****），进入“****管理招投标平台”申请投标。报名截止日: 年 月 日 。

*、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币*****.**元汇入 招标人委托的指定账户： 用户名****； 开户银行中国建设银行****南丹路支行；账号********************。 保证金缴纳截止日: 年 月 日。

*、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标保证金的****服务企业为有效投标人。

*、本项目设定入围投标企业*家。当有效投标人超过*家时，按照有效投标人的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能力等级、****服务履约质量评价、社会责任履行社区满意度评价等*项综合分值排名由高至低顺序择优确定入围投标人参与投标。

本招标项目*个维度综合评价分值设定如下：

****服务企业信用记分情况占**%；诉求处置以及信息报送评价占**%；社会公众满意度测评占**%；综合能力等级占**%；****服务履约质量评价占**%；社会责任履行社区满意度评价权重**%。

*、招标项目相关要求和投标保证金处置方式详见招标文件

*、其他补充事项

补充事项： *、投标保证金必须备注完整项目名称并在报名截止日前汇入招标人委托的指定账户，否则视为无效； *、请仔细阅读招标书并理解招标方要求后再决定是否参与投标报名。

特此公告

招标人：****市****区景泰大厦业主大会

招标代理：****

****年*月**日